Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 6 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, могу ли я на участке ИЖС поставить не капитальные легкие домики (без фундамента , на винтовых сваях) для сдачи в аренду?
Никаких других строений нет. Есть ли предел по общей площади таких строений?
Могу ли не соблюдать отступы от границ?
Благодарю!
Добрый день, если земельный участок с видом использования для ИЖС, использовать его рекомендую по назначению, при этом не жилое строение может быть оформлено как хозпостройка или баня, при наличии капитального строения.
Добрый день. Мы не можем зарегистрировать одноэтажный дом с подвалом по дачной амнистии, так как в Краснодарском крае существует закон 352 р от 21.12.2018, который противоречит дачной амнистии. Росеестр ссылается на этот закон и приостанавливает регистрацию.
Что можно сделать в этом случае?
Добрый день, пишите в апелляционную комиссию, с ответом готовите Исковое и в суд.
Скажите, возможно ли по упрощенной схеме оформить пристройку к частному дому ввиде одной комнаты, санузла,расширение кухни.
Добрый день, при наличии отсутствия каких либо ограничений, при наличии процента застройки, регистрация должна пройти успешно.
Добрый вечер! В 2022 году мы купили участок ,сделали план дома и получили уведомление на строительство дома , ИЖС . В процессе строительства решили сделать ещё гараж ,увеличили фундамент в стророну . Получился гараж и дом одиним строением ,т.к. на одном фундаменте и под одной крышей. Теперь отступы от границ с соседями чуть больше 1 метра . И мы не учли отступы по фасаду , мерили по фундаменту ,а инженер отмерил по крыше ,в результате получилось не 4 м.,а 3,80 м..
Как теперь быть? Оформить по дачной амнистии? Не будет ли уведомление о строительстве преградой ?
При дачной амнистии учитываются отступы или нет ?
Добрый день, уведомление можно не прикладывать к тех плану, в случае если в строительство дома не будут вкладываться средства кредитные или с мат капитала. В обычном порядке регистрация должна пройти успешно.
Спасибо большое за ответ ,буду подавать через дачную амнистию. Надеюсь, проблем не возникнет .
Здраствуйте! хочу поставить на участке 4 сот ЛПХ ( с охранными зонами ЛЭП и прибрежки)небольшой каркасник. Получила ГПЗУ, где отсутствует пятно застройки , тк к ЗУ не имеется доступа посредством территории общего пользования (ТОП), хотя там сквозная дорога к соседним домам. Могу ли поставить жилой дом или дачу и зарегистрировать по дачной амнистии....? нужно ли согласовывать охранные зоны с электриками? и нужно ли все таки подать уведомление в администрацию?
Добрый день, согласовывать конечно надо, подайте уведомление о начале строительства, поймете можно ли вообще возводить строение на этом земельном участке.
Здравствуйте, получил гпзу в котором нет пятна застройки, т к не утвержден план планировки территории и план межевания. Участок для ИЖС и находится в зоне ж1-а проектная. Могу ли я построить дом соблюдая нормы пзз?
Добрый день, Для строительства ИЖС даже с видом разрешенного использования, который соответствует, необходимо что бы было пятно застройки, скорее всего Ваш участок попадает в зону Ф с нулевым процентом застройки, поэтому строительство возможно только после внесение изменений в Генеральный план, рекомендую подать уведомление о начале строительства и прислать его Нам на ознакомление.
Здравствуйте.
Получили отказ в согласовании на строительство. Причина - отсутствует дорога к участку. Участок ИЖС был куплен в 2014 году, первому собственнику было выдано разрешение на строительство дороги к участку и ордер на проведение земляных работ. Выдавала документы на дорогу местная администрация в 2011 году. Дорогу первый собственник к участку построила, мы покупали участок с дорогой, ездим по ней. Теперь, когда мы собрались строить дом на участке, то нам дали отказ из за того что нет дороги. В отделе архитектуры и градостроительства устно прокомментировали отказ тем, что местная администрация не имеет прав выдавать такие разрешения.
Что делать в такой ситуации?
Дорога частично проходит через. Гослесфонд. Длина 14 метров.
Сам участок ИЖС эвыведен из лесфонда по лесной амнистии в 2019 году.
Добрый день, как правило дорога является причиной для отказа в соответствии планируемого строительство ИЖС, отказ возможно оспорить в судебном порядке, либо подать повторное заявление приложив Топографическую съемку с отображением прилегающей к земельному участку дороги. Наша команда готова помочь Вам в решении данного
вопроса. Пришлите на почту pravo@pravozem.ru отказ с Администрации с сохранением вопроса.