Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 11 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Добрый день.
Мы провели реконструкцию дома, увеличив его жил. площадь. Кадастровые инженеры все перемерили и мы зарегистрировали новую площадь дома. Дом стоит на кадастре.
После реконструкции планировали мат капитал потратить на компенсацию фактических затрат.
Не подавали никаких уведомлений и сейчас администрация отказывает выдать акт соответствующих работ, а без него нам отказывают в ПФР, поэтому мат капитал просто завис.
Что делать в данной ситуации?
Добрый день, если бы Вы проводили реконструкцию частично на деньги материнского капитала, то есть 50 в начале реконструкции выплачивается ПФР, при предоставлении ответа на уведомление о планируемой реконструкции ОКС и 50 в конце, после проделанной работы и предоставления акта обследования, в этом случае, все документы необходимо предоставить по требованию ПФР, если реконструкция проводилась за собственные средства, необходимо предоставить, только акт освидетельствования, попробуйте запросить платно у кадастрового инженера.
Реконструкция проводилась на собственные средства.
Если не ошибаюсь, кадастровые инженеры оформляют межевой и технический планы, а также акт обследовании при ликвидации постройки.
Про то, что кадастровый инженер делает акт освидетельствования не слышал ранее и тот инженер, который готовил тех план говорит такое не делает...
Заранее спасибо, если ответите еще раз
Добрый день, да не все кадастровые инженеры делают такой документ, в нем прописываются новые параметры строения, отсутствие нарушений градостроительных норм и т.д, рекомендую обратиться в ПФР по Вашему району за более подробной информацией по предоставлению пакета документов.
Земля переведена под блокированную застройку. Как зарегистрировать блокированный дом без получения разрешения на строительство?
Добрый день, для капитального строительства блокированной застройки Вам потребуется получать полноценное разрешение на строительство блокированного жилого дома, как при застройке многоэтажками, для этого необходимо правоустанавливающий документ на ЗУ, градостроительный план ЗУ, материалы содержащиеся в проектной документации, пояснительная записка, СПОЗУ, заявление.
Добрый день! Если дом построен без разрешения на строительство, при этом в зоне охраны культурного наследия (попадает в радиус 500 м (самый ее край)). По всем разъяснениям, касаемых радиуса зоны, я понимаю, что радиус должен был быть не более 150 м (т.к. это деревня и далеко от города). Однако радиус никто не пересмотрел. Есть ли смысл подавать на регистрацию дом в таком случае? и как это лучше оформить?
Добрый день, на сегодняшний день действует закон о дачной амнистии, для регистрации ОКС не требуется получать дополнительно ответы на уведомления о планируемом строительстве, необходимые согласования для постановки на КУ ОКС можно посмотреть в ГПЗУ, получив ответы, после чего обратиться к КИ он подготовит документы для регистрации.
Добрый день. Есть 2 смежных участка под строительство блокированного дома. Дома построены. Разрешений не получали. ГПЗУ получено, нормы соблюдены. Каким путем на данный момент правильней зарегистрировать дома?
Добрый день, возможно оформление в обычном порядке, для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, так же рекомендую получить разрешения с местной Администрации на строительство, даже если объект капитального строительства уже готов к регистрации.
Здравствуйте! Хотим построить в черте города Краснодар новый дом по границам старого. Сможем ли мы узаконить его как реконструкцию по дачной амнистии?
Добрый день, если полностью снесли старый ОКС, Вам необходимо снять его с кадастрового учета и после окончания строительства нового капитального строения, Вы сможете поставить его на кадастровый учет согласно закону о дачной амнистии.
Даже в черте города? Без соблюдения отступов 3 метров от межи?
Добрый день, при несоблюдении норм по отступам любая регистрация, реконструкция объекта или вновь созданный ОКС, будет по решению суда.
Можно Пройти процедуру отклонения от предельных параметров строительства!
Добрый день, подать заявление можно в местную Администрацию, но на отклонение должны быть веские основания, а так же строение не должно быть возведено, то есть, это делается на начальном этапе, при разработки проекта на ОКС.
Добрый день, хотим строить дом на земле снт для ведения садоводства и огородничества и узаконить его по дачной амнистии. Но получив ГПЗУ места для застройки осталось 3метра в ширину и 14 в длину, сзади нас лес, с которым мы начинаем граничить через 3 метра. (граница участка и леса не общая) по регламенту мы должны отступить 15м от леса до постройки. Наш участок в охранные зоны никакие не входит. мы планировали дом 8на 8метров с соблюдением отступов. Можем ли мы нарушить пятно застройки по гпзу и оформить дом по дачной амнистии не соблюдая 15метров от леса?
Добрый день, если площадь ЗУ позволяет, лучше построить именно в пятне застройки, в данном случае регистрация пройдет в обычном порядке, так как при выявлении Росреестром нарушений согласно ГрК РФ придет отказ о постановке на кадастровый учет, с которым можно будет обратиться в суд и по решению оформить ОКС.
Согласно закону о дачной амнистии, разрешение можно не получать, соответственно регистрация будет проходить с минимальным пакетом документов.
Спасибо, а то не могли найти себе место.
Добрый день, участок 7 соток в аренде, под строительство ижс.Сейчас собираемся строить дом, подскажите пожалуйста план наших действий, за ранее спасибо!!!;
Добрый день, главное соблюсти сроки аренды, после окончания строительства, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой пакета документов для подачи, после регистрации, можно будет подавать заявление о намерении выкупить ЗУ по действующему договору аренды.