Признавать права собственности в суде приходится в случае споров с соседями о границах земельного участка. Также регистрируем в судебном порядке дома построенные с нарушениями минимальных отступов от забора, охранных зон. Представляя интересы собственника, анализируем правовую ситуацию и проводим экспертизу документов для формирования исковых требований. Перед инициированием процесса признания права собственности в суде подготавливаем документы:
- Расширенную выписку на земельный участок с отображением истории перехода права;
- Чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налога на недвижимость;
- Проектную документацию и разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, если объект спора коммерческое здание;
- Межевое дело, в котором указывается информация об образовании участка и изменениях в его границах, если таковые были.
Признать права собственности также помогут договоры купли-продажи, мены, дарения. Если по каким-либо обстоятельствам провоподтверждающие документы были утеряны, наши юристы помогают восстановить.
Признание права собственности через суд на дом
Для признания права собственности на дом в судебном порядке юристы подготавливают провоподтверждающие документы и формируют исковое заявление. В документе собственник выдвигает требования об установлении факта владения и пользования недвижимостью, если можно доказать непрерывное владение домов в течение 15 лет. В этом случае необходимо доказать, что истец пользовался недвижимостью законно и не посягал на права третьих лиц. В качестве доказательной базы могут выступать:
- показания свидетелей (соседи, сотрудники сельской администрации и т.д.);
- документы и справки, подтверждающие владение домом и земельным участком, например, чеки об уплате налогов;
Признать право собственности в суде на дом часто просят владельца в случае отсутствия регистрации собственности на наследодателя. При этом наследники в первую очередь оформляют земельный участок на своё имя и затем через суд доказывают законность владения домом.
Признание права собственности через суд на земельный участок
Для регистрации права собственник обращается в суд по месту нахождения земельного участка. В первую очередь определяются стороны спора и составляется исковое заявление с указанием информации об ответчике. В роли ответчика может выступать:
- Росреестр, если пришёл отказ в регистрации права собственности;
- Физическое или юридическое лицо, чьи действия неправомерны и возможность пользоваться в полной мере земельным участком у собственника отсутствует;
- Гражданин, препятствующий выделению доли земельного участка из совместной собственности.
К исковому заявлению прилагается межевой план с заключением кадастрового инженера, договоры купли-продажи, дарения. Если правоустанавливающие свидетельства и акты утеряны помогаем восстановить и проанализировать историю перехода права.
Помогаем признать права собственности через суд. Получаем расширенную выписку из ЕГРН и анализируем историю перехода права. При спорах границах участка проводим топографическую съёмку и повторное межевание. Формируем исковое заявление и сопровождаем собственника в суде.
