Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 2 из 15
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Добрый день, начали строить дом в 2023 году, с использованием ипотеки и по договору подряда. Договор дду не оформлялся. В 2024 внесли изменения что дома построенные по договору дду не подлежат регистрации по дачной амнистии. Дом ещё не достроен до конца. Будет ли считаться то что дом построен с использованием ипотеки что мы его как будто строим по дду? Сможем ли мы его оформить по дачной амнистии? Если нет как быть, заставят сносить?+ участок изначально узкий и длинный и немного нарушены границы с одной стороны? От дороги (не проезжая часть), а проезд к двум домам тупиковый не 5 метров до дома, а 2.9. Дорогу делали вместе другими домами сами, а она уже светится на кадастровой карте. Неужели никак теперь не зарегистрировать....
Добрый день, для отказа в регистрации должны быть веские основания, с которыми вы всегда сможете обратиться в суд, после окончания строительства.
Отправили уведомление, получили ответ что Градостроительные регламенты для зоны садоводства в поселении не разработаны, как зарегистрировать дом?
Добрый день, Вы можете оформить дом по решению суда, если Росреестр откажет в регистрации права собственности.
Можно ли зарегистрировать пристройку дома,меньше чем 3 метра от забора соседа?
Добрый день, можно, если это отдельно стоящее нежилое строение.
Также участок находится в ЗОУИТ (фото прилагаю).
Добрый день, строительство предусмотрено в зеленой зоне, поэтому в случае если по регистрации права собственности придет отказ, вы вынуждены будете обратиться в суд.
Спасибо! а ничего, что по зеленой зоне с одной стороны отступ от границы 1 м, а с другой 2, а не 3 м согласно Градостроительному кодексу РФ ?
в отступах пройдет, главное что бы было соблюдено строительство в пятне застройки.
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Подал уведомление на строительство жилого дома в СНТ . С отступоп от соседа 1.5 метра. Согласие соседа есть , нотариально заверенный. Пришел отказ из-за отступа. Как мне быть? Фундамент уже залит. Источник:Правозем https://pravozem.ru/news/amnistia-na-stroitelstvo-bez-razreshenia.html?p=2#pg-list-comments
Добрый день, в Вашем случае строиться и оформлять право собственности по дачной амнистии.
Спасибо вам большое за ответ. С наступающим вас!
Добрый день!
Выделен участок под ИЖС в 1994 году, присвоен кадастровый номер, в решении о выделении участка написано, что выделено в аренду на 3 года под ИЖС.
Построенный небольшой бетонный домик не зарегистрировали, тк не соответствовал техническим условиям, в 2016 году построен дом, на который имеются все документы, что он построен в соответствии со всеми нормами строительства. Администрация города не регистрирует, тк участок выделялся в аренду на 3 года под ИЖС, пытались судиться, но из-за некомпетентности юриста в том числе ,все суды были проиграны.
Земля выделена 30 лет назад, дом построен, зарегистрировать не можем. Есть ли какой нибудь выход в сложившейся ситуации.
Добрый день, Взять в аренду повторно земельный участок с правом выкупа под строительство ИЖС, после проведения реконструкции дома, можете заходить на выкуп земли.
К сожалению, я подавал уведомление 4 раза, но всегда получал отказ. Причины надуманы а иногда и неадекватны. Есть охранная зона 3 метра внутрь от фасада, там по улице проходит линия на столбах, но она в 20 метрах от места моей реконструкции, а они требуют согласования, будто ОЗ распространяется на весь участок. Отступы, высота, площадь, Зоуит, ничего не нарушено. Поэтому строю, как положено по градплану, ничего не нарушаю. В крайнем случае, оформлю через суд.