Реконструкция половины дома на двух хозяев. Что делать, если сосед не дает разрешение / Страница 6 из 7
Когда дом построен на два хозяина под одной крышей, или владельцами одного дома являются два и более собственника, то для оформления реконструкции своей половины каждый из владельцев должен дать согласие соседу на проведение работ затрагивающих их общедолевую собственность. Также вызывают кадастрового инженера, который выполняет обмер дома, затем составляет технический план. По окончании работ необходимо внести сведения в Росреестр об изменениях в кадастровом учете.
Добрый день.Если снесена 1/2 доли дома без всяких разрешений, как теперь на ее месте построить новый дом с другими размерами и узаконить это?
Добрый день, при наличии долевой собственности на участок, Вам необходимо разделить участок по соглашению других дольщиков и уже на вновь образованном земельном участке можно приступать к постройке нового дома, по окончанию выйти и долевой и поставить на кадастровый учет новое строение.
Добрый день Ярослав.
Дом на трех хозяев.
Право собственности: был раздел по суду в натуре.
у меня 3,35 сотки, собственность, и 38,1 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Дом сгорел, загорелся дом от них , но они не признаны виновными, короткое замыкание моя часть пострадала частично но то что пострадало это общая стена дома повреждение около 4 м кв и общая крыша повреждение 20м кв, у них (это сестры) остались целыми 3 первых от земли венца.
Мы свою часть хотим восстановить они нет.
Могу ли я отпилить их часть и в габаритах свой часть привести ремонт, отрезав, при этом, объединяющие нас нижние оставшиеся бревна. И какими документами и действиями мне обложится чтобы потом не было претензий ни от них ни от города
Светлана Иркутск.
Добрый день, Вам необходимо полностью аннулировать старую запись в Росреестре, построить новое строение Вы сможете в любом месте участка в пятне застройки и подать на регистрацию.
Моя часть меня вполне устраивает. строить новый дом это дорого. в этом старом мне нужно только заменить соединяющую нас с соседками стену и перекрыть крышу. тем более что на 3,35 сотки уже стоит гараж 78, дом строить негде. как все таки просто отремонтировать существующий. Какие документы и куда нужно предоставит, перед началом ремонта.
Светлана Иркутск.
Для реконструкции или отделки внутренней, Вам не требуется разрешение соседей, если Ваше строение имеет отдельный КН.
Подскажите пожалуйста, как действовать. Дом на трёх хозяев практически полностью сгорел в 2020 году. От нашей части не осталось ничего, кроме фундамента. Теперь планируем построит новый дом, но соседи не дают согласие на реконструкцию, сами строится не планируют. И в администрации требуют план объекта, но я не могу нарисовать его за соседей. Имеем ли мы право стоить свою часть без них?
Добрый день, если долевая собственность, рекомендую выйти из доли дома, приложив пожарную справку, в судебном порядке и выделить земельный участок из долевой в отдельный, присвоив кадастровый номер Вы сможете на своей земле начать строительство,
Добрый день подскажите пожалуйста с чего начать получили в наследство часть дома 19 кв но есть ещё пристройка и она никак не указана в завещании как ее оформить? К кому обращаться
Добрый день, реконструкция это изменение площади строения ИЖС либо блокированного дома, для регистрации изменений необходимо уведомление о соответствии реконструкции объекта, если дом находится не в долевой собственности, то согласия соседей не требуется на проведение и регистрацию реконструкции, при условии, что будут соблюдены нормы и правила: такие как: противопожарные, инсоляции, не будет затронута общая стена и изменения не будут нести угрозу жизни.
Добрый день.
В Собственности 1/2 часть жилого дома вместе с землей (не долевое). Хотим реконструировать свою часть с увеличением площади застройки. К какому типу относится наш дом(12 дома) : ИЖС или объект капитального строительства (ОКС)? в ЕГРН прописано Назначение: жилое, Наименование : часть жилого дома.
Вопрос для правильной подачи заявления на реконструкцию, т.к. если это ОКС, в необходимых документах числятся непонятные для такого типа здания документы: МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ, РЕЗУЛЬТАТЫ ИНЖЕНЕРНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЙ.
В то время как для реконструкции типа ИЖС такие документы не требуются.
Спасибо за ответ
Добрый день, в связи с тем, что объект в статусе долевой, необходимо согласие всех содольщиков в реконструкции дома, а так же оформление уведомления о планируемой реконструкции, подготовка проекта и согласование необходимых охранных зон.
Добрый день. Возможно вы не поняли вопрос.
К объектам капитального строительства и ИЖС разные условия для получения разрешения на реконструкцию, разные документы собираются.
К какому типу относится 1/2 часть дома на совей земле ЛПХ и имеющая отдельных кадастровый номер?
Добрый день, строение имеет отдельный кадастровый номер, это хорошо, но если при реконструкции Вы будете затрагивать общую стену, необходимо согласи собственников той части, ну и конечно уведомительный порядок о планируемой реконструкции.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а если официально выделенная часть дома с отдельным кадастром, обязательно получать разрешение на реконструкцию у собственника второй части? У администрации, я понимаю надо получать в любом случае.
Хочу перестроить свою официальную часть, укрепить фундамент и поднять и перекрыть крышу своей части. Его просто укреплю на время возведения новый своей стены, так как шума изоляция отсутствует напрочь, надо строить свою новую. И как понимаю внутренняя перестройка моей части и планировка его не касается?
Отношения скажу сразу плохие.
Добрый день, если параметры строения по окончанию работ не изменятся, регистрировать изменения нет необходимости.
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, у меня дом на два хозяина, дворы отдельные. Могу ли я пристроить комнаты к своей половине дома.
Добрый день, можно сделать реконструкцию объекта, с подписанием акта согласия соседей и разрешения местной Администрации.