Реконструкция половины дома на двух хозяев. Что делать, если сосед не дает разрешение / Страница 6 из 7
Когда дом построен на два хозяина под одной крышей, или владельцами одного дома являются два и более собственника, то для оформления реконструкции своей половины каждый из владельцев должен дать согласие соседу на проведение работ затрагивающих их общедолевую собственность. Также вызывают кадастрового инженера, который выполняет обмер дома, затем составляет технический план. По окончании работ необходимо внести сведения в Росреестр об изменениях в кадастровом учете.
Подскажите пожалуйста, как действовать. Дом на трёх хозяев практически полностью сгорел в 2020 году. От нашей части не осталось ничего, кроме фундамента. Теперь планируем построит новый дом, но соседи не дают согласие на реконструкцию, сами строится не планируют. И в администрации требуют план объекта, но я не могу нарисовать его за соседей. Имеем ли мы право стоить свою часть без них?
Добрый день, если долевая собственность, рекомендую выйти из доли дома, приложив пожарную справку, в судебном порядке и выделить земельный участок из долевой в отдельный, присвоив кадастровый номер Вы сможете на своей земле начать строительство,
Добрый день подскажите пожалуйста с чего начать получили в наследство часть дома 19 кв но есть ещё пристройка и она никак не указана в завещании как ее оформить? К кому обращаться
Добрый день, реконструкция это изменение площади строения ИЖС либо блокированного дома, для регистрации изменений необходимо уведомление о соответствии реконструкции объекта, если дом находится не в долевой собственности, то согласия соседей не требуется на проведение и регистрацию реконструкции, при условии, что будут соблюдены нормы и правила: такие как: противопожарные, инсоляции, не будет затронута общая стена и изменения не будут нести угрозу жизни.
Добрый день.
В Собственности 1/2 часть жилого дома вместе с землей (не долевое). Хотим реконструировать свою часть с увеличением площади застройки. К какому типу относится наш дом(12 дома) : ИЖС или объект капитального строительства (ОКС)? в ЕГРН прописано Назначение: жилое, Наименование : часть жилого дома.
Вопрос для правильной подачи заявления на реконструкцию, т.к. если это ОКС, в необходимых документах числятся непонятные для такого типа здания документы: МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ, РЕЗУЛЬТАТЫ ИНЖЕНЕРНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЙ.
В то время как для реконструкции типа ИЖС такие документы не требуются.
Спасибо за ответ
Добрый день, в связи с тем, что объект в статусе долевой, необходимо согласие всех содольщиков в реконструкции дома, а так же оформление уведомления о планируемой реконструкции, подготовка проекта и согласование необходимых охранных зон.
Добрый день. Возможно вы не поняли вопрос.
К объектам капитального строительства и ИЖС разные условия для получения разрешения на реконструкцию, разные документы собираются.
К какому типу относится 1/2 часть дома на совей земле ЛПХ и имеющая отдельных кадастровый номер?
Добрый день, строение имеет отдельный кадастровый номер, это хорошо, но если при реконструкции Вы будете затрагивать общую стену, необходимо согласи собственников той части, ну и конечно уведомительный порядок о планируемой реконструкции.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а если официально выделенная часть дома с отдельным кадастром, обязательно получать разрешение на реконструкцию у собственника второй части? У администрации, я понимаю надо получать в любом случае.
Хочу перестроить свою официальную часть, укрепить фундамент и поднять и перекрыть крышу своей части. Его просто укреплю на время возведения новый своей стены, так как шума изоляция отсутствует напрочь, надо строить свою новую. И как понимаю внутренняя перестройка моей части и планировка его не касается?
Отношения скажу сразу плохие.
Добрый день, если параметры строения по окончанию работ не изменятся, регистрировать изменения нет необходимости.
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, у меня дом на два хозяина, дворы отдельные. Могу ли я пристроить комнаты к своей половине дома.
Добрый день, можно сделать реконструкцию объекта, с подписанием акта согласия соседей и разрешения местной Администрации.
Здравствуйте. В доме где несколько долевых собственников, один из дольщиков снес часть дома в виде веранды и кухни ( по документам), для дальнейшей пристройки помещения на том же месте, с новым фундаментом, с увеличением площади и надстройки дополнительного этажа, которого ранее не было. Разрешение от остальных дольщиков на данные мероприятия он не получал, и документы на реконструкцию тоже не подавал, все сделал совершенно самовольно, просто утверждая что постройки были в ветхом состоянии. Подскажите имел ли он на это право, если нет то какой закон он нарушил, и что делать дольщикам которые совершенно против возведения новой постройки и сноса старой.!? Заранее спасибо.
Добрый день, перед началом сноса необходимо было получить документ о состоянии ветхости строения, если объект не признан аварийным, для реконструкции такого строения надо подписывать Акт согласия от всех собственников а так же подать уведомление о начале реконструкции. Оформить возведённое строение получится скорее всего только по решению суда.
Добрый день! Прошу ответить на вопрос: В одной части дома (раздел в натуре был) произошёл пожар, другая значительно пострадала. Собственник сгоревшей части снос свою часть дома и построил новый дом с отступом в 50 см. От оставшейся части материнского здания, частично на старом фундаменте, но при этом пятно застройки значительно не изменилось. Администрация подала иск о приведении в соответствие с ПЗЗ (3м. От границ ЗУ) или сносе. По результатам строительно- технической экспертизы признано, что это реконструкция помещения и ПЗЗ не применимо. Можно ли такое? Ведь фактически — это теперь отдельно стоящий жилой дом, а не помещение одного здания.
Добрый день, стена блокированной застройки должна быть единой с вашим ОКС, в этом бы случае у Администрации не было бы повода подавать иск в суд, сгоревшую часть перед сносом должны были признать аварийной и непригодной к проживанию в ней. ГрК РФ действительно нарушены, поэтому действия Администрации правомерны. Скорее всего суд вынесет решение об изменении реконструкции. Согласно ПЗЗ Вашего района и отнесенному ВРИ ЗУ.