Реконструкция половины дома на двух хозяев. Что делать, если сосед не дает разрешение / Страница 3 из 6
Когда дом построен на два хозяина под одной крышей, или владельцами одного дома являются два и более собственника, то для оформления реконструкции своей половины каждый из владельцев должен дать согласие соседу на проведение работ затрагивающих их общедолевую собственность. Также вызывают кадастрового инженера, который выполняет обмер дома, затем составляет технический план. По окончании работ необходимо внести сведения в Росреестр об изменениях в кадастровом учете.
Здравствуйте, у меня 1/6,в праве общедолевой собственности в 3 этажном доме , сособственник не согласовав со мной права пользования, сделал ремонт на верхних двух этаж, дом он стоил самостоятельно, на первом этаде трещина через весь фундамент с выходом на несущую стену на улицу, через окно и выше пошла на второй этаж, и както понуждает меня выбрать часть дома именно с этой трещеной, подала в суд на выдел доли на втором этаже, могули я подать и на то чтобы убрали перепланировку? Или что то еще сделать?
Добрый день, да можете, та как у всех собственников равные права по отношению дома, соотвественно перестройку один из собственников должен был с другими собственниками согласовать
Здравствуйте, Ярослав! Помогите советом, пожалуйста. В 2013 г. купили таунхаус на двух хозяев, в свидетельстве о собственности написано - жилой дом, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Так же и на землю 1/2. У нас общая стена, но разные входы, лицевые счета и тд. Два года назад сосед сначала перенес газовую трубу, пока мы были в отъезде, без нашего уведомления, потом пристроил по задней общей стене баню, а вчера еще и окно в общей крыше прорубил. На все наши фразы, что у нас долевая собственность, он кричит, что это его дом и его земля. В администрации нам сказали, что для них мы отдельный жилой дом, просто с двумя хозяевами и никаких согласований на реконструкцию им не нужно. Это прорубленно окно уже просто предел, теперь я слышу в комнате, как стучит дождь по навесу над этим окном. Подскажите, есть ли у нас шансы выиграть суд? Или там нам тоже скажут, что дом один и плевать на двух собственников?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в суд с иском вернуть все в то состояние, в котором сдавали дом, газовую трубу, которую должны были перенос согласовать с Вами и газовой службой и заделать окно, так как изменения с Вами не согласованы, а так же снос бани- это незаконно построенное строение.
Ярослав, спасибо огромные за ответ! А есть разница в том, что дом стоит на земле лпх, а не ижс? Это же конкретно к долевым вопросам по объекту недвижимости не относится
Нет, дом может стоять как на ЛПХ так и на ИЖС
Добрый день, экспертиза будет проводиться в обязательном порядке и выявлением проблем в пользовании Вами Вашего участка и объектов, после установления нарушений скорее всего обяжут привести все в прежний вид, под контролем судебных приставов.
Добрый день, если по 1/2 дом и земля, я возьму разрешение на реконструкцию и построю пристрой больше чем дом. (Т. Е моя половина)). Потом мне в БТИ??? Оформить пристрой? Кого вызывать что бы узоконить?
Добрый день, Вам необходимо сначала выйти из долевой и признать отдельно часть дома и землю, после делать реконструкцию.
Добрый день. 1/2 дома и земли. Общая доля 10.5 соток. Не можем разделиться с соседями.говорят надо по 6 соток каждому и тогда разделят. Но и тут не можем дом стоит так что ограда одна. У соседей это дача, а я живу с детьми. Хочу сделать пристрой, воспользоваться мат капиталом.. Меня не засудят и что мне для этого надо.
Добрый день, Вам необходимо обратиться в суд за определением права пользования земельного участка и признания дома частью.
Здравствуйте. Имеется деревянный дом, разделённый на 2 части. У каждой части дома свой кадастровый номер, свой земельный участок (так же с разными кадастровыми номерами), раздельные коммуникации, разные входы, разные хозяева. Вторая половина дома обложена кирпичом, моя часть нуждается в ремонте. Хочу начать ремонт своей части, но возможно потребуется укрепление фундамента (по документам бутовый), утепление стен, замена потолка и пола. Нужно будет заменить крышу и облицовку дома. Так же хочу сломать и поставить заново (не меняя размеров) "холодный" коридор - небольшой пристрой к дому выполнены из старых досок, остатков шкафов и прочей некондиции. Кто-то сказал, что можно все молча сделать, заказать новый тех план и с ним идти в суд. Кто-то сказал, что нужно обязательно согласие соседей, так как дом разделён на 2 части. Как правильно?
Добрый день, если дом имеет отдельный кадастровый номер и общая стена и крыша не будет затронута, в таком случае согласие получать нет необходимости.
Добрый день, являемся сособственниками 1/2 частного дома, решили сделать выдел в натуре, оказалось , что соседи-сособственники в 2008 году делали межевание нашего общего участка без нашего участия, в документе который мы получили из росреестра нет нашей фамилии, и указаны вообще неизвестные люди, кроме того инженер, который проводил межевание урезал наш общий участок с 636 кВ и до 600. Как быть?
Добрый день, обращайтесь в суд за признанием дома частью и определением права пользования за Вами земельного участка или раздела его.
Добрый день два дома кирпичных. С соседями только общая стена. Даже крыши разные. Решил дома сделать ремонт. Снес стены которые не несущие. Соседка пишет жалобы мол я снес несущие стены. Но строители сказали, что все ок. Как быть??? не могу закончить ремонт. Соседка направляла и прокуратуру, местную администрацию.
Добрый день, Вам необходимо сделать проект реконструкции дома и согласовать с Администрацией. Предоставить в органам которые будут препятствовать дальнейшим работам, положительный ответ.