Реконструкция половины дома на двух хозяев. Что делать, если сосед не дает разрешение / Страница 4 из 6
Когда дом построен на два хозяина под одной крышей, или владельцами одного дома являются два и более собственника, то для оформления реконструкции своей половины каждый из владельцев должен дать согласие соседу на проведение работ затрагивающих их общедолевую собственность. Также вызывают кадастрового инженера, который выполняет обмер дома, затем составляет технический план. По окончании работ необходимо внести сведения в Росреестр об изменениях в кадастровом учете.
Добрый день. Дом в общей долевой собственности на 2 хозяев. Соседи хотят поднять крышу и расширить кухню (стена нашей и их кухни общая), т.е. хотят соединить кухню и прихожую, установить душ и туалет. Дому больше 100 лет, боимся, что после их перепланировки дом пострадает. Соседи ждут нашего согласия, экспертизу, подтверждающую возможность перепланировки, проводить не хотят. Гарантий, что с домом в итоге все будет хорошо, никаких. Что можно сделать в данной ситуации?
Добрый день, внутренняя перепланировка отдельной части дома, если она не затрагивает общую стену не должна быть с Вами согласована, если есть опасения Вы можете с соседей взять расписку об обязательстве востановления дома.
Дом в общей долевой собственности, земля под домом у каждого своя - межевание и регистрация в Росреестре. Моя половина дома в собственности, т к купила в 2012 г под дачу (угораздило же меня), а соседи живут там с времён постройки (80-е годы) и свою половину не регистрировали. У них прописано там четверо человек, отдельный счётчик электричества. У меня есть тех паспорт на весь дом с планом всех помещений, в свидетельстве стоит общая площадь и доля 1/2. Теперь они обявили устно, что намерены разобрать свою часть дома и построить другой в другом месте (земля у них позволяет), т к их половина нигде не числится и ее, типа, не существует (с их слов). Я не готова к таким реконструкциям и моя половина, скорее всего, приобретет статус аварийной, если вообще не завалиться. Строить новый дом мне не под силу. Соседи - люди малограмотные и очень активные, разговаривать с ними очень сложно, и они уже натворили там - демонтировали печку, надстроили второй этаж, достроили разные пристройки к своей половине. Подскажите, пожалуйста, как мне их остановить законным путем.
Добрый день, если по по документам Вы в долевой 1/2 то и соседи так же в долевой, поэтому все работы по реконструкции строения возможны, но должно быть подписано Ваше согласие, если его нет, в таком случае обращайтесь в суд о возмещении Вам ущерба и возврата всего в прежний вид.
Здравствуйте. У меня была общая до левая собственность, но через суд я с соседями разделилась. У нас теперь по отдельности все оформлено, моя половина в моей собственности без долевого участия. Так вот. На нашей половине имеется 2 сооружения в виде печи. Могу ли я убрать со своей воловины? Они от стены выступают ещё на см 15. Тоесть с их стороны лицевая сторона печи, они раньше топили, а сейчас нет. Убрать одну печь они соглашаются. А вот вторую сказали не трогать.
Добрый день, если печь исключительно Ваша и расположена на Вашей части дома, конечно убрать вы ее можете, что касаемо совместного пользования, в таком случае только по соглашению сторон.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить.
Решили переселить тёщу из дома. Дом в долевой собственности с соседом был куплен очень давно. Сосед делал лет 20 назад изменения(надстроил второй этаж и пристроил гараж под грузовой автомобиль). Изменения никак не оформлены и поэтому мы не можем продать свою долю, потому что документы не сходятся с фактом.
Проблема в том, что сосед начисто отказывается что либо оформлять и считает, что мы должны за него вызвать все инстанции и оплатить, т.к. "вам же надо". А все специалисты из Росреестра, с которыми мы его связывали, куплены.
Подскажите можно ли и как его заставить оформить все документы в соответствии с фактом? Еще нюанс в том, что у нас подписан договор с риелтором и из-за этого стопорится весь процесс, поскольку средства от продажи должны были пойти на покупку нового жилья.
Добрый день, заставить оформить реконструкцию соседей Вы к сожалению не в праве, но можете обратиться в компетентный орган с жалобой. Либо продавать в таком виде в каком есть, уведомив других собственников о продаже
Добрый день.
Дом на 2 хозяина. Жилье узаконено в собственность.
Проблема: дому 50 лет. Общая канализация, яма на моей стороне. Слежу за ямой я, откачкой занимаюсь я, были случаи засоров - устраняла я.Да еще теперь с моей стороны лопнули канализационные трубы, идет ремонт. Еле уговорила соседей, чтобы вскрыть у них пол и поменять часть труб. Вобщем, вся эта история с канализацией жестоко надоела!
Вопрос: как на законных основаниях заставить их вырыть свою яму ( в других подобных домах, рядом со мной все это уже сделали) моим соседям все это не надо, их не касается и вообще не их забота.
Римма
Добрый день, прежде Вам необходимо переговорить с соседями об установки ими септика у себя на участке, если откажутся вы можете вызвать специалиста и перекрыть им доступ к вашей канализации, если они за нее платят, в таком случае все решается в судебном порядке.
Добрый день скажите пожалуйста 1/2. На участке построил дом узаконенный соседи пристроили к нему пристройку без разрешения скажите пожалуйста это законно
Добрый день, так как Вы являетесь дольщиками по документам основания, все строительства и изменения должны проходить только с согласия всех собственников.
Добрый день. Являюсь владельцем квартиры в двухквартирном одноэтажном доме, дворы с соседями разные. Соседи возвели постройку, реконструкцию к своей половине дома в два этажа. теперь вместо забора между нами стоит стена их реконструкции. постройка возводилась в 2016 году с разрешения, но так и не поставлена на баланс. Вопрос: может ли данная реконструкция являться границей между соседями? (в настоящее время соседи оформляют землю, она была у них не оформлена, а затем будут снова оформлять разрешение на реконструкцию). Я не хочу чтобы они регистрировали данную постройку, так как соседи конфликтные, сил уже нет ни каких. Какие я могу предпринять законные действия, что они снесли постройку, так как земля не оформлена и возведение не законно?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в суд с исковым о сносе, либо предварительно в местную Администрацию, отдел контроля по земле.
Спасибо.
Добрый день. Написала заявление в администрацию.пришел ответ: На Ваше обращение, поступившее в администрацию ... района
по вопросу возведения самовольной постройки, сообщаем следующее.
Реконструкция двухкомнатной квартиры на первом этаже одноэтажного
дома по адресу ....,
была начата в 2016 году правомерно, на
основании выданных разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод.
Решения о сносе, согласно п.4 ст.222 ГК РФ, не могут быть приняты
органами местного самоуправления в отношении самовольных построек,
возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в
государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если
сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие или наличие угрозы жизни и здоровью граждан устанавливается в
ходе судебного разбирательства по иску о сносе самовольной постройки
посредством судебной экспертизы.
Постройка, при возведении которой нарушены градостроительные и
строительные нормативы, признается самовольной судом.
При визуальном осмотре данной реконструкции двухкомнатной квартиры
видно, что нарушены как градостроительные, так и строительные нормы.
По факту, администрация не выезжала по данному адресу, и ничего не осматривала, просто с чьих-то слов мне предоставили отписку. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия?
У
Добрый день. Вы можете с этим отказом обратиться в суд о сносе постройки.
Здравствуйте.У нас долевая собственность,к нашему дому соседи пристроили пристрой и у нас получилось общая стена,а мы хотим снести и построить новый дом.Какое разрешение нам нужно от соседей???и как быть нам со стеной?
Добрый день. Если дом является домом блокированной застройки, то, предварительно, нужно разделить дом на блоки, выйти из долевой собственности. После регистрации в росреестре блока дома, Вы имеете право осуществлять снос.
При долевой собственности оформить снос части дома невозможно.
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста! Есть дом на двух хозяев,и мы и соседи наши части перевели из квартир в Часть жилого дома,земли выкуплены,всё разделено . Хотели сделать реконструкцию дома ,снести старую веранду и пристроить новую побольше,но в администрации сказали,что наш дом считается многоквартирным,перечислили действия какие надо документы и примерную стоимость и добавили,что всё это дорого,что с индивидуальным жилым домом намного проще,а мы это не проходим. Неужели ничего нельзя сделать,и действительно надо заплатить кучу денег и предоставить кучу бумаг,в том числе согласие соседей,(хотя их никак это не коснётся,так как веранда без фундамента).что бы дали разрешение на реконструкцию?
Добрый день, часть дома это в первую очередь здание которое Вы можете реконструировать не затрагивая общую стену и зарегистрировать изменения без проектной документации, но согласие соседей лучше взять, так как они могут с жалобами пойти в суд.
Спасибо за ответ,но вопрос в том,что мы хотим использовать материнский капитал,соответствено чтобы нам выделили деньги,нужно разрешение от администрации, но администрация говорит,что у нас считается многоквартирный дом. Нужно ли часть дома переводить в индивидуальный жилой блок?Или администрация не права?
В таком случае необходимо подготовить проект реконструкции дома и подать на согласование, перевод не требуется.