Проводим экспертизу для признания дома блокированной застройкой. Заключение представляем для суда вместе с правоподтверждающими документами на земельный участок. В ходе визуального осмотра объекта экспертизы определяем, соответствует ли дом требованиям, предъявляемым к жилым автономным блокам. После решения суда направляем документы на регистрацию изменений и выдаём собственнику новую выписку из ЕГРН.
На первой консультации определяем, возможно ли признать дом блокированной застройкой и целесообразность. И только затем приступаем к экспертизе, отвечая на поставленные вопросы судом:
- Является ли строение обособленным объектом с отдельным входом, вспомогательными помещениями;
- В каком соотношении можно разделить земельный участок под блокированными домами между собственниками и возможно ли это сделать в принципе.
Один из признаков блокированной застройки — формирование отдельных участков. Кроме того, в заключении обязательно прописываем о наличии либо отсутствии общего имущества, инженерных систем. Ведь при их наличии суд не признаёт дом блокированным.
Стоимость экспертизы и сопутствующих услуг
| Услуга | Цена, (в рублях) |
|---|---|
| Экспертиза при признании дома блокированной застройкой | 30 000 |
| Исковое заявление в суд | от 5 000 |
| Вызов кадастрового инженера (если границы участка не установлены) | 10 000 |
| Раздел участков между собственниками по согласованию | от 10 000 |
| Техплан для оформления дома | 10 000 |
Проводим экспертизу при признании домов блокированной застройкой и при необходимости разъясняем результаты в суде, представляя интересы собственника.
