Как снимать с кадастрового учёта старый дачный домик

Для снятия с кадастрового учёта дома необходимо обратиться в Росреестр. Но для подачи документов обязательно подготовить акт обследования. Наш кадастровый инженер составляет документ и тем самым подтверждает факт гибели объекта. И на основании этого акта сведения исключаются из Государственного реестра недвижимости.

Акт обследования дома: документ, который составляется экспертом после осмотра жилого помещения или здания. В нём прописываются все выявленные недостатки и дефекты, которые указывают на непригодность объекта для использования. Эксперт может указать в акте следующие данные:

• Информацию о конструкции здания;
• Данные о технических системах (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т.д.);
• Информацию о местоположении земельного участка, где располагается дом.

Акт обследования дома может быть полезен не только при продаже или покупке недвижимости, но и при проведении ремонтных работ. Чтобы получить акт обследования, собственнику необходимо обеспечить доступ к участку для осмотра.

Многие собственники при разрушении старого дома строят сразу новый, не подавая документы на снятие с учёта. Это может грозить штрафом и невозможностью в дальнейшем зарегистрировать права собственности на новый дом. Поэтому сначала ликвидируем запись и только затем строим новый объект.

После того как будет готов акт, кадастровый инженер оформляет документы на снятие дома с кадастрового учёта. В администрацию подаём уведомление о начале и об окончании сноса. При получении отказа в ликвидации записи об объекте недвижимости оспариваем такие решения. И при необходимости через суд снимаем дом с учёта.