Нужна ли экспликация для продажи квартиры и зданий

При оформлении сделок с недвижимостью собственники редко знают, как необходимо подготовиться. В частности, на форум к нам часто приходят вопросы о необходимости получения того или иного документа.

Приведём пример запроса.

Выставили квартиру на продажу, риелтор посоветовал подготовить в пакете документов для будущей сделки купли-продажи экспликацию и поэтажный план. Но ведь оба эти документа входят в технический паспорт или я ошибаюсь?

Собственник совершенно прав, поэтажный план и экспликация являются приложениями к техническому паспорту на объект недвижимости. При этом собственник жилья может получить экспликацию и поэтажный план, как по отдельности, так и в комплекте с техническим паспортом. Но у вас впереди сделка купли/продажи, а поэтажный план ещё понадобится, например, для оформления прав на квартиру и любых сделок с недвижимостью. По сути, поэтажный план: чертёж всех этажей дома, с планом квартиры, нежилого помещения или комнаты. Так что, рекомендуем сделать все эти документы не по отдельности, а вместе и они обойдутся вам ещё и дешевле.

А экспликация: табличный документ, в котором фиксируются параметры на объект недвижимости (площадь, назначение и ряд других технических характеристик), поэтому все разъяснения в экспликации содержатся в табличной форме и только дополняют поэтажный план.

Какие ещё документы нужны для продажи квартиры?

Обязательны техплан и выписка из ЕГРН, в том числе чтобы проверить, что нет запрета на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки. Понадобятся все эти документы. Наши юристы готовы оформить сделку, звоните: +7 (495) 201-48-38.

Юристы «ПРАВОЗЕМ» помогают оформить сделку купли-продажи как от лица продавца, так и от лица покупателя. Подготавливаем документы, получая все необходимые справки для приобретения статуса добросовестного приобретателя квартиры. Регистрируем сделку в ЕГРН.