Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 15 из 15
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Добрый день. При оформлении технического плана на построенный 2-ух этажного дома на СНТ на земле участке 600 м2 есть проблема у меня 1.5 метров до границы соседнего участка. Возможные варианты получения технического плана. Спасибо.
Добрый день! Есть несколько, вариантов: Зарегистрировать как хоз блок в этом случае отступы 1 м., Если соседи не против, то можете уточнить в администрации, хватит ли им согласие соседей, чтобы выдать Вам уведомление о начале строительства. Либо регистрировать в судебном порядке.
Добрый вечер, Спасибо. Дом без разрешения на строительство начал строиться в 2013 году и закончен в этом году, что явилось для меня проблемой 1.5 метров до границы соседнего участка и не знаю как выйти из этой ситуации.
Добрый день! Какая у Вас категория земли, и ВРИ? Какая площадь дома?
Добрый вечер Ярослав.
Категория земель — Земли населенных пунктов
СНТ Мечта Краснодарского край
СНТ — садовое некоммерческое товарищество. 200 м2 двухэтажный дом на 600 м2 земельном участке.
Дом находится от красной линии (от дорога) 10 м, от соседа слева 8 м, сосед за домом 3.10 м и сосед с право 1.5 м от угла дома до забора и 1.9 м с другого угла дома до забора.
Строили без разрешения на строительство так как была амнистия, а дом по факту построен уже.
Спасибо.
Добрый день! Как и говорил Вам ранее, с нарушенными отступами у Вас есть возможность зарегистрировать дом как нежилое строение. Либо Вы можете, подать заявление на получение уведомления получить отказ, и с этим отказом обращаться в суд, по узоканиванию строительства. Но в этом случае сто процентной гарантии Вам никто не даст
Здравствуйте. В собственности земельный участок в охраняемом посёлке в Клинском районе. Категория земель: сельскохозяйственные земли с разрешенным дачным строительством. Начали строительство капитального дома своими руками. По проекту одноэтажный с жилой мансардой. Из-за финансовых проблем строительство идёт медленно. На данный момент есть фундамент, коробка, окна, входная дверь, кровля. На каком ближайшем этапе в ходе строительства мы можем зарегистрировать дом в собственность как жилой по дачной амнистии? Спасибо.
Дина, добрый день. На этом этапе строительства, когда есть крыша, стены, окна, двери объект уже считается завершенным и его можно регистрировать. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем
Здравствуйте. Вопрос в следующем. Хотим купить участок: земли населённых пунктов, для ведения садоводства. На нём уже начато строительство дома. Достроить до конца дачной амнистии не успеем. Как можно будет оформить такой дом? Каким рискам мы подвержены?
Добрый день. Вы сможете оформить на этом земельном участке только нежилой дом, поскольку ВРИ "садоводство" не допускает строительство жилых домов. Разница между жилым и нежилым домом в том, что в нежилом доме нельзя прописаться.
Спасибо!
1. У моей соседки ВРИ садоводство и в 21 году - зарегистрировала жилой дом. (и это сейчас можно).
Но дом начат после 1 августа 18 года - разве можно по декларации и техплану зарегистрировать начатые после 1 августа 18 года по дачной амнистии дома?
И у нее нарушены отступы с моим участком - но она зарегистрировала , нашла разъяснения росреестра , что они не делают приостановки из-за нарушения отступов , так ли это.
Добрый день, если ранее дом был не оформлен, зарегистрировать его возможно по дачной амнистии, согласно градостроительным норма с отступами 1 метр от границ, только садовый.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить дом как недострой, если в нем нет окон и лестницы? Бревенчатый дом с мансардой. Участок ИЖС, разрешение на строительство есть.
Добрый день. Мы можем помочь зарегистрировать Ваш дом как законченный объект. Позвоните: +7 (495) 201-48-38.
Кто-нибудь, подскажите. Строим дом, забор делит два участка, мой и соседки. Стена дома располагается от забора где-то около 50 см. Она против. Права ли она? И как можно решить этот вопрос. Стену перенести невозможно.
Только двигать стену, иначе никак.
По СНиП: на землях населенных пунктов жилое строение — 3 метра от забора с каждой стороны (эти расстояния уже давал, смотрите выше). В Вашей ситуации вопрос нужно решать через суд.
Этот пункт СНиП не включен в список обязательных, а включен в список добровольных.
Добрый день. Подкрепите Ваши аргументы нормативно-правовым актом, хотелось бы общаться более предметно.
Раздел 6 не СНиП, а СП. Никогда не был в указанном списке. СП был включен в список до 2012 года. Но! С исключением этого раздела. Сразу.
Добрый день. Не совсем понятно откуда Вы берете эти данные. Пришлите нормативно-правовой акт для более предметного общения.
Всем доброго дня. Хочу купить землю и сам составить план дома. Думаю, что и сам строить буду. Могу ли я строить без найма строительных бригад? Если нет, то что мне тогда делать, как лучше и без лишней головной боли? Меня могут заставить потом его снести?
Добрый день. Если при строительстве дома Вы будете пользоваться всеми СНиП, тогда конечно. Вы можете самостоятельно строить дом. Но вопрос в другом, имеются ли у Вас соответствующие навыки?
Обратите внимание, что в этом году не так много изменений в СНиП касательно ИЖС. Когда отменили упрощенное оформление ИЖС, эти расстояния будут жестко проверяться перед вводом объекта в эксплуатацию.
После того, как построите дом, его нужно будет зарегистрировать. Способ регистрации будет завить от того, на какой земле будет находиться дом. Если земли населенных пунктов, тогда это делают на основании кадастрового паспорта, который формируется кадастровым инженером. Если же земли сельскохозяйственного назначения, тогда по дачной амнистии. Регистрация будет проходить по декларации, которую подписывает собственник или лицо по доверенности. Подробнее про регистрацию читайте по ссылке https://pravozem.ru/services/registraciia/domov.html
Здравствуйте, Ярослав. Вы юрист-консультант на этом сайте, но разве в населенном пункте можно регистрировать дома по дачной амнистии?
Добрый день, спасибо за замечание, но Вы прокомментируйте ситуацию 2016 года.