Подготавливаем техплан квартиры и других капитальных объектов, в том числе и недостроенных домов, на его основании вносим изменения в ЕГРН после перепланировки и реконструкции. Для этого выполняем замеры помещений, устанавливаем координаты строения, привязываем здание к земельному участку. Оказываем помощь в узаконивании самовольных построек. Сопровождаем заказчика в постановке на учёт и получении права собственности на недвижимость.
Технический план формируется для регистрации недвижимости в государственном реестре. Он заменил технический паспорт и является его дополненной версией. В него включаются сведения о местонахождении многоквартирного дома, поэтажный план, планировка и т.д. Информация заносится в базу данных ЕГРН, что в дальнейшем отражается в расширенной выписке. Эти данные также понадобятся юристу при проверке документации на «чистоту» перед сделкой. Помимо оформления кадастрового учёта технический план может потребоваться собственнику, если проводится переоборудование квартиры, перепланировка или реконструкция (пристраивание балконов, расширение помещения с увеличением площади), для определения кадастровой стоимости недвижимости, для суда при решении дел, касающихся жилплощади. Также документ необходим при оформлении залога для кредита в банке. В таком случае работники банка на его основании оценивают реальную стоимость объекта для определения возможной суммы кредита.
Для подготовки технического плана кадастровый инженер выезжает на объект и исследует его. В результате обмерных работ составляет схему квартиры, этажа и всего здания в целом. Это включается в графическую часть. В текстовой части описываются чертежи и фиксируются выполненные замеры. План выдаётся заказчику в бумажном виде для хранения и подтверждения точности сведений при проверке представителями местной администрации. В электронном варианте, заверенном цифровой печатью и подписью инженера, документ передаётся в государственный реестр для занесения информации в базу.
Наши кадастровые инженеры выполняют замеры помещений, зданий и формируют технические планы. При необходимости оформляем документ в срочном порядке. Составляем схему квартиры в нужном заказчику масштабе. Подготавливаем пакет документов для подачи в Росреестр, получаем выписку с регистрацией объекта недвижимости.
