Кадастровые инженеры «Правозем» формируют технические документы на жилую и нежилую недвижимость для выдела долей и раздела недвижимости. Все действия регламентируются Законом о государственном кадастре недвижимости.
На первом этапе КИ выполняет обмер здания по факту и фиксирует сведения в предварительном плане, который согласуется с собственником. Далее формируется технический план и документы подают для внесения изменений в кадастровый учет. Для последующих этапов работ необходим паспорт собственника, свидетельство о регистрации собственности на земельный участок (или другие правоустанавливающие документы). Если на здание был составлен технический паспорт БТИ, он прикрепляется к пакету документов. Для подачи заявления в Росреестр может потребоваться доверенность, если постановку на кадастровый выполняет не собственник, а наш представитель.
Составление технического плана на нежилые помещения занимает 1 неделю. По окончанию работ собственник получает выписку, с присвоенными кадастровыми номерами выделенным помещениям.
Если объект не внесен в государственный перечень кадастрового учета и не имеет еще индивидуального номера, то необходимо проработать этот момент, так как выполнять раздел помещений могут только из объектов стаящих на учете.
Технический план содержит характеристики всего объекта и его помещений, а также планы, схемы и графические рисунки. Данные технического плана считаются актуальными только до факта реконструкции (или перепланировки).
