При постановке гаража на кадастровый учёт требуется оформление технического плана. Документ также необходим при реконструкции гаража. Кадастровые инженеры используют технический план и при перерегистрации данных о вспомогательных строениях, например, если была допущена реестровая ошибка. В зависимости от типа гаражного помещения, технический план формируется двух видов:
- техплан на здание, если гараж является отдельно стоящим строением;
- техплан на помещение, при условии, что объект входит в гаражный комплекс.
Определиться с видом помогут наши кадастровые инженеры на консультации. В первую очередь выясним цель собственника, далее поможем подготовить пакет документов. Юристы и кадастровые инженеры детально проинформируют собственника обо всех этапах и особенностях оформления. Перед процедурой проверят нет ли нарушений строительных, санитарных норм, которые в дальнейшем могут стать препятствием в регистрации строения.
Подготовка технического плана гаража
Важно понимать, что самостоятельно подготовить технический план гаража невозможно. Документ состоит из текстовой и графической части. В графической части отображаются чертёж здания с указанием основных характеристик строения. Также указывается местоположение объекта на определённом земельном участке. В текстовую часть инженеры вносят данные о собственнике гаража, сведения об оборудовании используемом при обмере помещения. Отсутствие технического плана может привести к безвозвратной потере имущества без согласия владельца. Поэтому официальная документация позволяет собственникам законно распоряжаться недвижимостью на собственное усмотрение без иных рисков. Для подготовки технического понадобится пакет документов:
- Паспорт владельца гаража и правоустанавливающие документы.
- Проектная документация здания.
- Разрешение на строительство, если гараж построен на фундаменте и представляет собой объект капитального строительства.
- Официальное разрешение на ввод в эксплуатацию здания.
В зависимости от площади и функциональности гаража, кадастровому инженеру могут понадобиться дополнительные документы. Владельцы строения, который находится на территории гаражного кооператива должны предоставить технический паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок. Технический план подписывается электронной подписью кадастрового инженера. Для владельцев гаражных зданий документация предоставляется в электронном и бумажном виде.
Кадастровые инженеры «Правозем» помогут составить технический план гаража. Оформят графическую часть техплана и при необходимости подготовят заключение, если документ подготавливается для суда.
