Подготавливаем технический план на баню для регистрации постройки в Росреестре. Выезжаем на объект, проводим обмер всех помещений и указываем полученные данные в техплане. Проводим геодезическую съёмку, в ходе которой определяем местоположение инженерных коммуникаций на земельном участке, координаты поворотных точек. Далее кадастровый инженер сравнивает полученные данные с кадастровой картой и формирует техплан. В результате собственник на основании готового документа может поставить на кадастровый учёт баню и зарегистрировать право собственности для дальнейшего распоряжения имуществом.
В описательной части технического плана прописываем характеристики объекта: площадь, конфигурацию, количество помещений. Также включаем в документ заключение кадастрового инженера.
При нарушении отступов от границ соседнего земельного участка помогаем собственникам получить согласие от соседей для дальнейшей регистрации постройки. Для оформления понадобится выписка из ЕГРН на участок или иной документ, подтверждающий права собственности на имущество. Также запрашиваем разрешительную документацию, если баня является частью жилого здания.
Привязываем объект капитального строительства — баню к земельному участку, проводя кадастровые работы. Проверяем наличие ошибок в местоположении постройки и минимизируем риск отказа в регистрации права собственности. Вносим в технический план на баню изменения после проведения реконструкции, переустройства.
