Технический план на садовый дом необходим при совершении и регистрации сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, принятие наследства, сдача в аренду. Также документ незаменим при разрешении споров о праве собственности в суде и для регистрации долевого владения. Документ служит основанием для постановки на кадастровый учёт объектов капитального и незавершённого строительства и для их регистрации.
Техплан на садовый дом подготавливает исключительно кадастровый инженер. Документ состоит из графической и описательной части. Последняя содержит информацию об адресе объекта недвижимости, о том, с какой целью подготовлен технический план. Также указываются данные о кадастровом инженере и геодезическая привязка садового дома к земельному участку.
В пояснительную записку вносятся данные о том, каким образом определены координаты объекта недвижимости и заключение кадастрового инженера, а также графика, где показывается, как здание расположено на участке. В приложения выносятся сканы документов, на основании которых изготовлен технический план. Например, декларация, проектная документация, долгосрочный договор аренды или решение суда. Также в графическую часть плана включают поэтажные чертежи, если в доме несколько этажей.
Технический план может быть сформирован на бумажном или электронном носителе. Последний заверяется электронной подписью кадастрового инженера. Затем техплан сдаётся в Росреестр с целью дальнейшей постановки на кадастровый учёт объекта капитального строительства. В результате выдаётся выписка из ЕГРН.
Кадастровые инженеры «Правозем» подготовят технический план на садовый дом. Проведут обмер помещений и хозяйственных построек.
