Снесли старый дом и построили новый без разрешения

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория земельного участка и вид разрешенного использования? Был ли зарегистрирован старый дом? Были ли у Вас нарушения при строительстве нового дома?

Добрый день. Помогите советом, если сможете. У моего отца земля в Выборгском районе, СПБ, Парголовская возвышенность. На земле стоит старый дом до 1917 г. постройки. Хочу строить новое жилье, которое будет выходить за границы старого дома и из другого материала. В градостроительном плане нет возможности строить, т. к. это историческое здание. Как быть. В рухляди жить опасно для жизни, реставрировать нам нечего. Фундамент даже лопнул, не говоря уже о дереве. Все гнилое и вот-вот упадет. Можно ли заняться строительством без разрешения? И как поступать в дальнейшем? Какие могут быть сложности? Спасибо!

Здравствуйте! Могу ли я после сноса старого дома, построить на том же месте такого же плана новый дом без разрешения и оставить без изменений техпаспорт?

Объясните, пожалуйста, зачем мне платить за все эти справки, если я на месте старого дома возвёл, такой же по габаритам, новый. Документы от старого в порядке. Какие претензии?

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста в вопросе оформления дома. Есть участок ИЖС 420 м². Дом 40-х годов постройки стоит на меже. Мы незаконно снесли часть дома (А2 на плане) в целях проезда автомобиля (в том числе анжи, так-как общей канализации нет) и пристроили пристройку (А3). При начале перепланировке обращались в комитет градостроительства. Нам устно был дан ответ, что там категория земель, на которых строить ничего нельзя, и если вы не собираетесь продавать-стройте и живите. Сейчас категория земли изменилась и строить можно, но соседка начала везде жаловаться на наше незаконное строительство.

А4-наш сарай, А5-сарай соседей, А6-дом соседей

А3 под А1- На плане указал неправильно.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, кто является собственником вновь построенного дома на месте старого, если собственник старого дома не получал разрешение на строительство нового, а новый дом построен родственником, но в эксплуатацию не введен?

Здравствуйте. Был приобретен участок с домиком. Земли сельхозяйственного назначения. СНТ. Дом был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет. Площадь 33м2. Отступы по 1.5 метра от соседей и дороги. Назначение жилой дом. А наименование жилое строение. После этого было принято решение построить новый дом. С увеличением площади до 42м2. Старый снесли, без оформления бумаг по сносу. Строим новый, отступы остались то есть же. В связи с новыми законами и так далее Какие могут быть проблемы? Дадут ли разрешение на строительство с такими отступами? Спасибо.

Добрый вечер! В 2015 году купили земельный участок с частным домом постройки 1960 года в неудовлетворительном состоянии. Провели межевание. В 2016 году подали заявление и получили разрешение на строительство нового дома на месте старого. При этом никто не сказал, что надо оформить разрешение на снос прежнего дома. На протяжении 3-х лет вели строительство по собственным чертежам и расчетам (нам сказали, что проект отдельно стоящего дома в 1.5 этажа можно не заказывать), при этом продолжали платить налоги за по сути уже не существующий дом, оплачивать по счетчику воду и электричество (газ был отключён специалистами горгаза, которых мы вызвали перед началом строительства). В настоящее время строительство дома завершено, ведутся отделочные работы. Что делать дальше? Куда обращаться и как оформить документы на новый дом?

Здравствуйте. Порядок пользования долевой собственностью — домом и землей определен судом. После раздела дома я снесла свою ветхую комнату, которую суд выделил мне. Сосед 10 лет не давал возможности восстановить мою площадь, поскольку порядок пользования землей еще не был определен. Теперь определен , есть решение суда и я хочу восстановить выделенную мне площадь (комнату) на выделенной мне земле, чуть больше по ширине и длине на 1м. Но сосед опять против строительства. Согласие не дает из вредности, без его согласия мне не дают разрешение на строительство. Подскажите пожалуйста какова вероятность сноса моей комнаты если я не стану получать разрешение на строительство. Фактически комната там ранее была.

Действие происходит в рамках одного участка, с единым кадастровым номером. Если я правильно понимаю, то 3м должно быть до соседнего участка с другим кадастровым номером. От моей комнаты до его гаража остается 6м. До забора внутри нашего общего участка 1м.

Долевая собственность это очень негативная ситуация, особенно, если с соседом отношения не сложились. Дом ветхий, ему более 80 лет, перестроить его нельзя. Сосед не дает согласия. Ремонтировать нет смысла. Возможно ли мне без разрешения пресловутого соседа поставить новый сборный модульный домик 6х8 на моей части участка на расстоянии 5-6м от моих окон? Пишут, что на него не требуется разрешений, так ли это? Благодарю.

Здравствуйте. Получили в наследство часть дома и часть земельного участка. На 1/2 живут соседи, по документам купли продажи они выделили свою часть, как недолевую собственность. Мы вступили в наследство через суд, и по решению суда у нас 1/2. Хотим снести свою часть дома и построить новый. Кадастровый номер на дом есть, на землю только решение суда. Что делать дальше?

Добрый день! Я хочу снести свой старый дом, обязательно ли мне брать разрешение на снос дома, можно ли снести его без разрешения.

Я из Удмуртии.

Добрый день! На участке был дом, который сгорел в 2008 году. Снят с учета. Сейчас построили новый дом рядом. Подскажите, как оформить дом? Юристы советуют через суд как самовольную постройку узаконить. Благодарю за ответ.

.

Здравствуйте, у меня такая ситуация, в 2020 году купила дом в области земли населенных пунктов ЛПХ, по документам дом деревянный, а по факту шлакоблочный, прежние хозяева, объяснили, что был старый дом они его снесли и построили новый шлакоблочный, но это было ещё в 80 е годы, что мне Тен делать, нужно ли переоформлять документы, у меня сын инвалид 1 группы, заниматься этим всем просто нет времени, кстати при продаже они об этом умолчали.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по ситуации. В 2013 году приобретение земельный участок с домом. Дом снесен самовольно, на данный момент не снят с регистрационного учёта. В 2018 году построен новый дом в другом месте участка. Дом оформлен, документы в порядке. Как сейчас снять с учёта старый дом, фактически которого нет с 2013 года? Кадастровый инженером был проведён акт обследования, но Росреестр не снимает старый дом с учёта, так как нет подтверждающих документов прекращения существования объекта недвижимости. В администрации города сказали, что если дом снесен до 2018 года, то разрешение не нужно, а Росреестр приостановил заявление о снятие с учёта дома. Как быть? Спасибо.

Здравствуйте, в 2016 году в дар получила дом, старый, одноэтажный, 31.6 кв м Земля на который стоял дом в аренде на 49 лет. Этот старый дом мы снесли сами, документы на снос не оформляли. Построили новый дом из газобетонных блоков (старый дом был из дерева). Как нам оформить новый дом чтобы иметь на него все документы.

Здравствуйте, снесли старый дом на участке (участок под индивидуальное жилое строительство), но строить будем не дом, а хоз здание большего размера (типо склада). Как нам быть в этом случае, нужно ли разрешение на снос и на строительство?

Добрый день, подскажите пожалуйста, получили в наследство дом и участок. Нас 3 собственника, 2 собственника живут вместе, а один находится в интернате для недееспособных (он уже совершеннолетний). Имеется участок 8 сот. И старый дом 32 кв., также построен новый дом на 2 семьи (не оформлен ни как), находящийся на участке старый дом (стоит на учете) в авариином состоянии он может рухнуть, хотелось бы его снести, но тормозит тот факт что 3 собственник недееспособный, какой выход есть из этой ситуации.

Здравствуйте! В 1997 году мной куплен жилой дом (в договоре указаны дом и права пользования зем. Участком). Данный договор был зарегистрирован (оригинал на руках). Старый дом снесли и построили новый с большей площадью, в 2012 года составлен Акт сноса в котором указано о наличии уже нового дома. Земельный участок кадастрового номера не имеет. В 2021 году Подала в Зем. Комитет заявление на согласование предоставления участка, пришел отказ о том, что не могут предоставить участок, так как права на дом не были оформлены до 30 октября 2001 года. Юрист советует обратиться в суд с признанием права собственности только на зем. Участок, с учетом отказа. Также предлагают обратиться снова в Зем. Комитет с заявлением о предоставлении зем. Участка через выкуп. Теперь не могу зарегистрировать права ни на дом, ни на участок, хотя сделал кучу документов. Никак не могу разобраться, что делать, подскажите пожалуйста, если можете. Заранее спасибо!

Здравствуйте! В октябре 2020 г. приватизировала дачный домик (земля 3.70 сотки приватизирована 1990г). Домик 2 х этажный ветхий крыша протекает, в этом году изыскала средства на перестройку (каркасный дом) при этом увеличив площадь на 1м в ширину и 2м в длину на том же месте ранее размер домика был 3.2м на 2.2 м В связи стем, что площадь земли около 4 соток то соблюсти расстояния от забора соседа не представляется возможным, У нас у всех здесь постройки без соблюдения норм. Можно не переоформлять постройку? Что в данном случае делать?

Забыла написать, что домик не жилой летний. Земля СНТ. Прежний приватизированный домик от забора соседа был 1м., а сейчас 60 см.

Добрый день. Подскажите, не возникнет ли проблем при оформлении дома, если мы получили разрешение на реконструкцию дома в Архитектуре и в Россетях (часть участка под обременением, поэтому от них тоже требовалось согласование). Затем снесли старый дом, а на его месте построили новый, большей площадью (площадь согласована с архитектурой и Россетями). То есть мы оформили реконструкцию, но по факту построили новый дом на месте старого. Какой дальше порядок действий, для оформления дома и не возникнет ли проблем с регистрацией?

Добрый день Ярослав! Подскажите пожалуйста. Дом снесен в 1999 году без разрешения. И в этом же году построен новый, в котором проживают и прописаны 5 человек. Как начать его оформлять. Из документов имеется только свидетельство о наследстве старого дома.

Добрый день! Приобретаю земельный участок ИЖС, межевание проведено, все ок. Но выяснилось, что на участке еще при покупке предыдущим собственником был небольшой дом, который на данный момент развалился от старости, особо и следов от него на участке нет. Но он не снят с учета и в предыдущем договоре купли-продажи тоже значится. Имеет ли значение, кто будет снимать его с учета, нынешний владелец до продажи, или я после покупки? Конечно, в большей степени интересует, возникнут ли у меня проблемы, если приобрету сейчас по договору участок с домом, который никогда не видела, и потом буду оформлять его снос. И возможно ли параллельно начинать вести работы по выравниванию участка, например, или нужно ждать, пока зафиксируют снос дома и снимут с учета? Спасибо!

Здравствуйте! Мы купили дом с участком, затем выкупили з. У. В собственность. У прежнего хозяина было разрешение на строительство. Старый домик был зарегистрирован в регпалате. Затем мы построили дом и снесли старый домик. Пока строили новый дом разрешение на строительство, выданное прежнему хозяину, истекло. Площадь у старого домика была меньше чем у нового. В новом доме живем. Можно ли обновить бумаги как "реконструкцию" и как это сделать, то есть в каком порядке, куда обращаться и какие докумеенты нужно сделать?

Добрый вечер! Дом был старый на участке, снесли полностью его, построили новый большей площадью с удлинением в огород на новом фундаменте, нет разрешения на постройку. Как теперь узаконить новый дом и куда обращаться?

Добрый день. Ситуация такова: Купили дом. Село. Участок в аренде. Дом снесли и на его месте построили новый. Все это без документов. Сделали межевание, отправили документы для оформления выкупа участка у муниципалитета и у нас попросили фото дома. По совету направили старые фото. Сразу там распознали подвох и теперь мучительное молчание. Чем это может грозить и как все-таки узаконить наше строение и участок?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Мы получили разрешение на реконструкцию части дома, но дом был старый (1936 года постройки), пришлось его снести. На строительном пятне мы заложили фундамент под новый двухэтажный дом, соседка дала согласие на то, чтобы от её забора отступили на 1.2, (а не на 3 метра),. Написала на обычной бумаге, поставила подпись, дату и сделала ксерокопию паспорта. ГПЗУ есть. Сможем ли мы зарегистрировать наш дом, когда построим? Категория земель для веления личного подсобного хозяйства.

Здравствуйте. Хотим продать дом, документы на старый маленький 30м² который был снесён в 2006 году и рядом построен новый 90м² Как сейчас поступить и есть ли за это штрафы и как их избежать? Как лучше переоформить документы на новый дом. Земля в собственности.

Доброго времени суток! Такой вопрос, в деревне был ветхий домик, решили его снести и построить новый, но уже чуть больше, дом старый снесли и уже залили фундамент под новый, скажите как оформить правильно новый дом, можно ли как реконструкцию или ещё как нибудь?

Добрый день. В мае 2023 года купили земельный участок (ИЖС) с домом под снос. Планируем строительство нового одноэтажного дома из газоблока. Сейчас находимся в процессе разбора дома, на днях планирую подать уведомление о сносе дома в архитектуру (администрацию). После сноса дома будем уведомлять о строительстве, и тут возникли сомнения, а разрешат ли нам новое строительство? У соседей дом совмещен с гаражом, стоит на границе нашего участка без какого-либо отступа от забора. Какой мы должны сделать отступ от соседей при строительстве дома? Если мы построим дом на месте старого дома, чем нам это грозит?

Здравствуйте. Вступаю в наследство дома 1917 года постройки (по документам, фактически дом был построен лет на 40 раньше). Дом деревянный, одноэтажный в плачевном состоянии: покосившийся, с гнилыми стенами, венец практически отсутствует, фундамента нет и так далее Планирую снести и поставить в тех же габаритах деревянный дом с ленточным фундаментом, мансардой и цокольным этажом. Возможно ли провести это как реконструкцию? Дом и земля в собственности, стоит на кадастровом учете, построен без современных требований по отступам. Если строить новый дом с соблюдением отступов, то не остается места для организации проезда во двор. Размеры дома 6х14м размеры участка 12х42м.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, земельный участок не в аренде, дачный домик с кадастровым номером, но он пол прогнил и домик завалился, кадастровый инженер в акте написал, что нет строения и нам отказывают в аренде земли, как быть нам?