Регистрация | Вход

Снесли старый дом и построили новый без разрешения

    0  
 

Гость 247273 24/03/2017 08:41

3anonim-247273 (Владивосток)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Добрый день. В 2010 году купили земельный участок и ветхий дом на нем. Техпаспорт на дом есть. Не получив разрешения на строительство, снесли ветхий дом, построили новый. Как теперь узаконить постройку дома?

Тему просмотрело: 24 094 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 46 355 чел. | Online: 179 чел. и гостей: 2 169 чел.

Комментарии (83)
    +1  

Богушевский Ярослав 24/03/2017 12:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория земельного участка и вид разрешенного использования? Был ли зарегистрирован старый дом? Были ли у Вас нарушения при строительстве нового дома?

  ответить

    0  
 

Гость 247273   Богушевский Ярослав 24/03/2017 14:56

3 anonim-247273 (Владивосток)

Участок для ИЖД, старый дом зарегистрирован, все документы на него есть. Новый дом построен без нарушений.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247273 24/03/2017 17:12

PRO8275 Народный консультант

Вам необходимо на основании акта обследования ликвидировать дом и проводить межевание земельного участка (если его нет), делать топосьемку, получать ГПЗУ, формировать СПОЗУ и получать разрешение на строительство. Далее формировать тех. план, ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

  ответить

    0  
 

Гость 247273   Богушевский Ярослав 24/03/2017 18:22

3 anonim-247273 (Владивосток)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ольга Смирнова 01/06/2017 09:43

1 vk-olga-4685

Добрый день. Помогите советом, если сможете. У моего отца земля в Выборгском районе, СПБ, Парголовская возвышенность. На земле стоит старый дом до 1917 г. постройки. Хочу строить новое жилье, которое будет выходить за границы старого дома и из другого материала. В градостроительном плане нет возможности строить, т. к. это историческое здание. Как быть. В рухляди жить опасно для жизни, реставрировать нам нечего. Фундамент даже лопнул, не говоря уже о дереве. Все гнилое и вот-вот упадет. Можно ли заняться строительством без разрешения? И как поступать в дальнейшем? Какие могут быть сложности? Спасибо!

  ответить

    0  

Ольга Смирнова   Ольга Смирнова 01/06/2017 13:34

1 vk-olga-4685

В дополнение к вышесказанному. В градостроительном плане этот дом значится как историческое здание, но не является объектом культурного наследия.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ольга Смирнова 07/06/2017 07:28

PRO8275 Народный консультант

Если у Вас возникнут проблемы в получении разрешительной документации, то после того как Вы построите новый дом (важно также соблюдение отступов), можете узаконить его по суду. При этом нужно будет погасить запись о праве на старый дом в Росреестре. Также советую Вам обратиться в местную архитектуру и получить консультацию по Вашей ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247351 01/11/2017 11:22

1 anonim-247351 (Москва)

Здравствуйте! Могу ли я после сноса старого дома, построить на том же месте такого же плана новый дом без разрешения и оставить без изменений техпаспорт?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247351 01/11/2017 12:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Конечно можете, но если соседи на вас напишут "куда надо", это вас не защитит от административной ответственности.

  ответить

    0  

Гость 247744-118   Гость 247351 07/11/2017 20:04

3 anonim-247744-118 (Вологда)

Нельзя, так как это противозаконно. Нужно делать акт обследования. Затем получать разрешение на строительство и строить дом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247744-118 08/11/2017 22:22

PRO8275 Народный консультант

Нужно сделать акт обследования и снять старый дом с кадастрового учета и с регистрационного.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247383 08/12/2017 11:23

5 anonim-247383 (Москва)

Вам необходимо ликвидировать старый дом и зарегистрировать новый. Справка о ликвидации 12 тысяч рублей. Ликвидация в ГКН 8 тысяч рублей. Ликвидация в ЕГРП 8 тысяч рублей. Регистрация нового дома, технический план 20 тысяч рублей. Постановка на ГКН 12 тысяч рублей. Регистрация 13 тысяч рублей. Если земли сельхоз под садоводство или дачное строительство, то регистрация всего 13 тысяч рублей.

Объясните, пожалуйста, зачем мне платить за все эти справки, если я на месте старого дома возвёл, такой же по габаритам, новый. Документы от старого в порядке. Какие претензии?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247383 09/12/2017 06:20

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, какие точно документы есть на старый дом?

  ответить

    0  

Гость 247383   Богушевский Ярослав 10/12/2017 18:27

5 anonim-247383 (Москва)

Все документы. Мать вступала в наследство после смерти её родителей. 1,5 года оформляла. Дом, границы участка — всё оформлено. Конкретно, право собственности на дом и право собственности на участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247383 14/12/2017 17:30

PRO8275 Народный консультант

У Вас есть техпаспорт, выданный до 2013 года?

  ответить

    0  

Гость 247383   Богушевский Ярослав 15/12/2017 20:16

5 anonim-247383 (Москва)

Техпаспорт составлен по состоянию на 31 июля 2007 года.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247383 17/12/2017 12:00

PRO8275 Народный консультант

У Вас имеется технический паспорт, соответственно, все данные, которые в нем содержаться, передали в кадастровую палату до 2013 года. Если не оформлять новый дом, а оставить старые документы, то все данные, а именно: план помещений, поэтажный план, материал стен, площадь и так далее — будут во всех базах только старого дома. Если захотите еще раз сделать технический документ для банка и так далее, то у Вас выявят перепланировку и несоответствие. Так что Вам решать, когда заниматься обновлением документов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263978 01/05/2018 13:00

0 anonim-263978

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 03/05/2018 13:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

0 anonim-263978

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 04/05/2018 13:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

0 anonim-263978

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 07/05/2018 13:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 08/05/2018 13:59

0 anonim-263978

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 10/05/2018 16:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 11/05/2018 04:53

0 anonim-263978

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 11/05/2018 15:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245494 31/07/2018 11:18

0 anonim-245494

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста в вопросе оформления дома. Есть участок ИЖС 420 м². Дом 40-х годов постройки стоит на меже. Мы незаконно снесли часть дома (А2 на плане) в целях проезда автомобиля (в том числе анжи, так-как общей канализации нет) и пристроили пристройку (А3). При начале перепланировке обращались в комитет градостроительства. Нам устно был дан ответ, что там категория земель, на которых строить ничего нельзя, и если вы не собираетесь продавать-стройте и живите. Сейчас категория земли изменилась и строить можно, но соседка начала везде жаловаться на наше незаконное строительство.

А4-наш сарай, А5-сарай соседей, А6-дом соседей

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

А3 под А1- На плане указал неправильно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 245494 01/08/2018 16:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы уже получили официальный отказ в выдаче разрешения на перепланировку? К Вам выезжала комиссия?

  ответить

    0  

Гость 245494   Богушевский Ярослав 06/08/2018 12:13

0 anonim-245494

Еще нет. Сидим и боимся, вдруг заставят сносить.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245494 06/08/2018 13:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не очень понятно, а какая ситуация с соседями с правой стороны. Вы уже заказали ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 245494   Богушевский Ярослав 07/08/2018 08:25

0 anonim-245494

Соседке спокойно не живется. Они уже на всех соседей в суд подавали-теперь и до нас очередь дошла. Зависть у них, у самих во дворе бурьян двухметровый, а как только кто-то начинает строиться-они прямиком в суд. Стенка нашего дома (которая на меже) уже наполовину сгнила от их мусора, а они не пускают ее отремонтировать.

ГПЗУ-не заказывали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 245494 08/08/2018 16:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Жалуется как я понимаю соседка слева. А какие отношения с соседями с правой стороны или их нет? Нужно обратиться в Администрацию и заказать ГПЗУ потому-что так сложно сказать выдадут ли Вам разрешение.

  ответить

    0  

Гость 245494   Богушевский Ярослав 13/08/2018 10:49

0 anonim-245494

Добрый день. То есть соседи не против. Устно сказали, что разрешения не выдадут и все остальные действия только через суд.

Опечатка-те соседи (справа) не против.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 245494 13/08/2018 17:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Соседи справа готовы дать нотариальное согласие? Кто Вам сказал, что разрешение не выдадут?

  ответить

    0  

Гость 245494   Богушевский Ярослав 17/08/2018 08:12

0 anonim-245494

Добрый день. Справа готовы дать нотариальное согласие. В администрации устно сказали, что разрешение не выдадут и теперь только через суд.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 245494 20/08/2018 17:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Необходимо получить данный отказ в Администрации. Взять нотариальное согласие от соседей, а потом уже идти в суд.

  ответить

    0  

Гость 243190 17/08/2018 10:29

0 anonim-243190

Добрый день! Скажите, пожалуйста, кто является собственником вновь построенного дома на месте старого, если собственник старого дома не получал разрешение на строительство нового, а новый дом построен родственником, но в эксплуатацию не введен?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 243190 20/08/2018 17:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Собственником дома может являться только то лицо, кому принадлежит земельный участок на котором расположен объект. Также собственник может быть другой если имеется письменное согласие собственника земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231702 02/03/2019 15:45

0 anonim-231702

Здравствуйте. Был приобретен участок с домиком. Земли сельхозяйственного назначения. СНТ. Дом был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет. Площадь 33м2. Отступы по 1.5 метра от соседей и дороги. Назначение жилой дом. А наименование жилое строение. После этого было принято решение построить новый дом. С увеличением площади до 42м2. Старый снесли, без оформления бумаг по сносу. Строим новый, отступы остались то есть же. В связи с новыми законами и так далее Какие могут быть проблемы? Дадут ли разрешение на строительство с такими отступами? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231702 05/03/2019 17:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если говорить как сделать правильно, то нужно погасить регистрацию старого дома регистрировать как нежилой дом, так как при регистрации жилого дома возникнут проблемы из за отступов, если откажут то можете попробовать зарегистрировать через суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247418-4035 31/08/2019 19:20

1 anonim-247418-4035

Добрый вечер! В 2015 году купили земельный участок с частным домом постройки 1960 года в неудовлетворительном состоянии. Провели межевание. В 2016 году подали заявление и получили разрешение на строительство нового дома на месте старого. При этом никто не сказал, что надо оформить разрешение на снос прежнего дома. На протяжении 3-х лет вели строительство по собственным чертежам и расчетам (нам сказали, что проект отдельно стоящего дома в 1.5 этажа можно не заказывать), при этом продолжали платить налоги за по сути уже не существующий дом, оплачивать по счетчику воду и электричество (газ был отключён специалистами горгаза, которых мы вызвали перед началом строительства). В настоящее время строительство дома завершено, ведутся отделочные работы. Что делать дальше? Куда обращаться и как оформить документы на новый дом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-4035 02/09/2019 12:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, для составления акта о сносе постройки ,после чего нужно погасить запись об этом доме в росреестре. На новый дом нужно получить уведомление о начале строительства, сформировать техплан, и получить уведомление об окончании строительства.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247386-4108 15/09/2019 21:21

1 anonim-247386-4108 (Новосибирск)

Здравствуйте. Порядок пользования долевой собственностью — домом и землей определен судом. После раздела дома я снесла свою ветхую комнату, которую суд выделил мне. Сосед 10 лет не давал возможности восстановить мою площадь, поскольку порядок пользования землей еще не был определен. Теперь определен , есть решение суда и я хочу восстановить выделенную мне площадь (комнату) на выделенной мне земле, чуть больше по ширине и длине на 1м. Но сосед опять против строительства. Согласие не дает из вредности, без его согласия мне не дают разрешение на строительство. Подскажите пожалуйста какова вероятность сноса моей комнаты если я не стану получать разрешение на строительство. Фактически комната там ранее была.

Действие происходит в рамках одного участка, с единым кадастровым номером. Если я правильно понимаю, то 3м должно быть до соседнего участка с другим кадастровым номером. От моей комнаты до его гаража остается 6м. До забора внутри нашего общего участка 1м.

Долевая собственность это очень негативная ситуация, особенно, если с соседом отношения не сложились. Дом ветхий, ему более 80 лет, перестроить его нельзя. Сосед не дает согласия. Ремонтировать нет смысла. Возможно ли мне без разрешения пресловутого соседа поставить новый сборный модульный домик 6х8 на моей части участка на расстоянии 5-6м от моих окон? Пишут, что на него не требуется разрешений, так ли это? Благодарю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247386-4108 16/09/2019 13:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вы не получите согласие соседа и построите дом, то возможно эту часть дома признают самовольной и обяжут снести. Разрешение на строительство требуется если подобный дом будет установлен на фундамент.

  ответить

    0  

Гость 247409-4982   Богушевский Ярослав 12/11/2020 12:00

2 anonim-247409-4982 (Сургут)

Добрый день очень прошу вашей помощи я инвал2 группы у меня дом в долевых старый я пристроила пристрой к своей половине 48кв, а вторая половина дома у соседа разрушена теперь по суду он хочет ее снести и эти метры забрать у меня в пристрое потому что доли не выделены сосед не дал могласия ранее дом с руинами был⁹ 99 кв, прсле с пристроем 146, скйчас под снос 57ка та часть где дил сосед с этими метрами он хочет отобрать у меня долю в пристрое.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247409-4982 12/11/2020 18:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите исковое заявление с которым обратился в суд Ваш сосед, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247852-5136 09/12/2020 22:39

1 anonim-247852-5136 (Саратов)

Здравствуйте. Получили в наследство часть дома и часть земельного участка. На 1/2 живут соседи, по документам купли продажи они выделили свою часть, как недолевую собственность. Мы вступили в наследство через суд, и по решению суда у нас 1/2. Хотим снести свою часть дома и построить новый. Кадастровый номер на дом есть, на землю только решение суда. Что делать дальше?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247852-5136 10/12/2020 10:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите документы, ознакомимся и детально проконсультируем вас по вашей ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247633-3311 07/01/2021 09:04

3 anonim-247633-3311 (Сургут)

Добрый день! Я хочу снести свой старый дом, обязательно ли мне брать разрешение на снос дома, можно ли снести его без разрешения.

Я из Удмуртии.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-3311 11/01/2021 10:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, процедура сноса строения требует получения уведомления о начале сноса. В последующем также необходимо соблюсти весь регламент, в том числе, получение уведомления об окончании сноса. В обратном случае, вы не сможете снять строение с регистрационного и кадастрового учета в принятом порядке.

  ответить

    0  

Гость 247633-3311   Богушевский Ярослав 12/01/2021 13:04

3 anonim-247633-3311 (Сургут)

Спасибо.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247472-4401 22/01/2021 15:24

2 anonim-247472-4401 (Москва)

Добрый день! На участке был дом, который сгорел в 2008 году. Снят с учета. Сейчас построили новый дом рядом. Подскажите, как оформить дом? Юристы советуют через суд как самовольную постройку узаконить. Благодарю за ответ.

.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247472-4401 22/01/2021 17:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для чего Вам рекомендуют судебный порядок? У Вас нарушены нормы строительства?

  ответить

    0  

Олеся 23/01/2021 23:11

4 olesabeg (Орёл)

Здравствуйте, у меня такая ситуация, в 2020 году купила дом в области земли населенных пунктов ЛПХ, по документам дом деревянный, а по факту шлакоблочный, прежние хозяева, объяснили, что был старый дом они его снесли и построили новый шлакоблочный, но это было ещё в 80 е годы, что мне Тен делать, нужно ли переоформлять документы, у меня сын инвалид 1 группы, заниматься этим всем просто нет времени, кстати при продаже они об этом умолчали.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Олеся 25/01/2021 13:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, Вам нужно оформлять реконструкцию дома. Подскажите отступы от границ с соседями в 3 метра и со стороны дороги 5 метров соблюдены?

  ответить

    0  

Олеся   Богушевский Ярослав 27/01/2021 19:54

4 olesabeg (Орёл)

Да все соблюдено.

Подскажите пожалуйста, если сейчас не делать не переоформить документы, что будет? Это можно сделать позже через несколько лет например, спасибо большое за ответ.

Размеры полностью совпадает с предыдущим домом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Олеся 28/01/2021 12:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Не оформив сейчас Вы рискуете. Земельный контроль может выявить Вашу реконструкцию, и обратиться в суд. Оформляйте сейчас.

  ответить

    0  

Олеся   Богушевский Ярослав 28/01/2021 14:04

4 olesabeg (Орёл)

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247709-4862 01/02/2021 20:53

1 anonim-247709-4862 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по ситуации. В 2013 году приобретение земельный участок с домом. Дом снесен самовольно, на данный момент не снят с регистрационного учёта. В 2018 году построен новый дом в другом месте участка. Дом оформлен, документы в порядке. Как сейчас снять с учёта старый дом, фактически которого нет с 2013 года? Кадастровый инженером был проведён акт обследования, но Росреестр не снимает старый дом с учёта, так как нет подтверждающих документов прекращения существования объекта недвижимости. В администрации города сказали, что если дом снесен до 2018 года, то разрешение не нужно, а Росреестр приостановил заявление о снятие с учёта дома. Как быть? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247709-4862 02/02/2021 10:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса. .

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247586-5408 30/03/2021 16:05

3 anonim-247586-5408 (Сургут)

Здравствуйте, в 2016 году в дар получила дом, старый, одноэтажный, 31.6 кв м Земля на который стоял дом в аренде на 49 лет. Этот старый дом мы снесли сами, документы на снос не оформляли. Построили новый дом из газобетонных блоков (старый дом был из дерева). Как нам оформить новый дом чтобы иметь на него все документы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-5408 30/03/2021 16:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, новое строение возведено на месте прежнего?

  ответить

    0  

Гость 247586-5408   Богушевский Ярослав 30/03/2021 16:29

3 anonim-247586-5408 (Сургут)

Нет. Новый дом больше старого, 81 кв м

На том же участке, но новый фундамент больше старого.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-5408 31/03/2021 10:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, исходя их того, что он на том же месте, есть два варианта: оформить через реконструкцию, она подразумевает увеличение площади, в том числе. Либо оформить документально снос прежнего строения. После этого,регистрировать и ставить на кадастр новый.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247558-5757 26/05/2021 16:29

1 anonim-247558-5757 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, снесли старый дом на участке (участок под индивидуальное жилое строительство), но строить будем не дом, а хоз здание большего размера (типо склада). Как нам быть в этом случае, нужно ли разрешение на снос и на строительство?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247558-5757 27/05/2021 17:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, документально снос старого дома оформлен?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247509-5935 03/08/2021 14:29

4 anonim-247509-5935 (Москва)

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли снести старый дом и построить на его месте новый оформив как реконструкцию? Такая необходимость возникла в Рязанской области, так называемой Есенинской Руси, где все новые постройки должны соответствовать требованиям приказа Минкульта России 1449., а к реконструкции требования проще.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247509-5935 03/08/2021 16:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если найдете кадастрового инженера который согласится на такое, то можно.

  ответить

    0  

Гость 247509-5935   Богушевский Ярослав 03/08/2021 17:15

4 anonim-247509-5935 (Москва)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247183-5953 08/08/2021 07:07

3 anonim-247183-5953

Добрый день, подскажите пожалуйста, получили в наследство дом и участок. Нас 3 собственника, 2 собственника живут вместе, а один находится в интернате для недееспособных (он уже совершеннолетний). Имеется участок 8 сот. И старый дом 32 кв., также построен новый дом на 2 семьи (не оформлен ни как), находящийся на участке старый дом (стоит на учете) в авариином состоянии он может рухнуть, хотелось бы его снести, но тормозит тот факт что 3 собственник недееспособный, какой выход есть из этой ситуации.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247183-5953 09/08/2021 17:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Обращайтесь в суд для регистрации строения нового, так нужно будет выделить долю в новом доме, на недееспособного и вторым процессом, это снос в судебном порядке аварийного строения.

  ответить

    0  

Гость 247183-5953   Богушевский Ярослав 13/08/2021 21:26

3 anonim-247183-5953

Спасибо. А дом сносить нельзя? Какие последствия могут быть после сноса? Спасибо большое).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247183-5953 16/08/2021 10:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, сносить дом нельзя, могут быть проблемы с решением собственности недееспособного, Вас могут обязать компенсировать потерянную долю.

  ответить

    0  

Гость 247183-5953   Богушевский Ярослав 16/08/2021 12:15

3 anonim-247183-5953

Спасибо большое!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247294-6050 12/09/2021 18:11

1 anonim-247294-6050 (Новосибирск)

Здравствуйте! В 1997 году мной куплен жилой дом (в договоре указаны дом и права пользования зем. Участком). Данный договор был зарегистрирован (оригинал на руках). Старый дом снесли и построили новый с большей площадью, в 2012 года составлен Акт сноса в котором указано о наличии уже нового дома. Земельный участок кадастрового номера не имеет. В 2021 году Подала в Зем. Комитет заявление на согласование предоставления участка, пришел отказ о том, что не могут предоставить участок, так как права на дом не были оформлены до 30 октября 2001 года. Юрист советует обратиться в суд с признанием права собственности только на зем. Участок, с учетом отказа. Также предлагают обратиться снова в Зем. Комитет с заявлением о предоставлении зем. Участка через выкуп. Теперь не могу зарегистрировать права ни на дом, ни на участок, хотя сделал кучу документов. Никак не могу разобраться, что делать, подскажите пожалуйста, если можете. Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247294-6050 13/09/2021 14:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, да юрист Вам верно говорит.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247677-6093 24/09/2021 21:23

3 anonim-247677-6093 (Балаково)

Здравствуйте! В октябре 2020 г. приватизировала дачный домик (земля 3.70 сотки приватизирована 1990г). Домик 2 х этажный ветхий крыша протекает, в этом году изыскала средства на перестройку (каркасный дом) при этом увеличив площадь на 1м в ширину и 2м в длину на том же месте ранее размер домика был 3.2м на 2.2 м В связи стем, что площадь земли около 4 соток то соблюсти расстояния от забора соседа не представляется возможным, У нас у всех здесь постройки без соблюдения норм. Можно не переоформлять постройку? Что в данном случае делать?

Забыла написать, что домик не жилой летний. Земля СНТ. Прежний приватизированный домик от забора соседа был 1м., а сейчас 60 см.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247677-6093 27/09/2021 14:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, дом необходимо оформить как вспомогательное строение, садовый дом с отступами в 1 метр от границ с соседями.

  ответить

    0  

Гость 247677-6093   Гость 247677-6093 04/10/2021 18:07

3 anonim-247677-6093 (Балаково)

Здравствуйте! Куда пойти оформлять садовый дом? Еще вопрос: "Когда занималась фирма приватизацией домика, хотела приватизировать сразу и баню (тоже давняя постройка) то они мне посоветовали этого не делать. Сейчас у меня уже сомнения: не будет ли проблем?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247677-6093 06/10/2021 16:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, рекомендую Вам поставить строение на кадастровый учет по дачной амнистии, в упрощенной форме.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247656-6174 16/10/2021 18:02

1 anonim-247656-6174 (Москва)

Добрый день. Подскажите, не возникнет ли проблем при оформлении дома, если мы получили разрешение на реконструкцию дома в Архитектуре и в Россетях (часть участка под обременением, поэтому от них тоже требовалось согласование). Затем снесли старый дом, а на его месте построили новый, большей площадью (площадь согласована с архитектурой и Россетями). То есть мы оформили реконструкцию, но по факту построили новый дом на месте старого. Какой дальше порядок действий, для оформления дома и не возникнет ли проблем с регистрацией?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-6174 21/10/2021 16:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, по характеристикам старый дом похож на новый? Пришлите кадастровый номер.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247230 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247230, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.