Регистрация | Вход

Строительство дома начато без уведомления

    0  

Гость 261229 23/08/2018 11:03

0anonim-261229

Правозем услуги

Добрый день! У нас ситуация такая. Приобрели в феврале 2018 два участка на землях населенных пунктов, разрешенка ЛПХ. Росреестр регистрировал объединение участков 4 месяца. В итоге начали строительство без разрешения. Сегодня в администрации сказали, что уведомление о начале строительства не принимают, так как Минстрой еще не утвердил форму и будет отказ в связи с тем, что строительство уже начато. Есть ли в данной ситуации выход или все таки надо подавать заявление в администрацию, получать отказ и потом идти в суд?

Тему «Строительство дома начато» просмотрело: 7 024 чел. | Сейчас просматривают: гости: 8 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 1 399 чел. и гостей: 11 694 чел.

Комментарии (25)
    +29  

Богушевский Ярослав 23/08/2018 16:29

PRO8275 Народный консультант

Юлия, порядок именно такой пока вы не получите официальный отказ в суд обращаться не имеет смысла. Перед обращением в суд Вам потребуется провести ряд дополнительных экспертиз.

  ответить

    0  

Гость 261836   Богушевский Ярослав 23/08/2018 16:55

0 anonim-261836

Спасибо. Не подскажите, бывают ли случаи, когда судебное решение принимается не в пользу застройщика и в каких случаях это может произойти. Читаю, что во многих случаях права оформляются по решению суда, а вот статистики по отказам суда не нашла.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 261836 24/08/2018 16:09

PRO8275 Народный консультант

Да такие случаи, конечно же бывают, когда застройщик построил не безопасное здание, которое угрожает жизни, когда построил с существенными нарушениями прав соседей, или в месте где строительство запрещено категорически.

  ответить

    0  

Гость 277636   Богушевский Ярослав 31/10/2018 15:52

4 anonim-277636

Суд назначил экспертизу. Даже дал телефон эксперта. 100 % на разрешение! У меня так было. 5 метров от другого дома. От забора 1 метр. Надо было 3 метра. Всё равно дом зарегистрировали.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277636 01/11/2018 00:52

PRO8275 Народный консультант

Здесь очень важно, чтобы проблема была только в отступах, если будут ещё какие-либо ограничения(обременения) по участку, то суд может и отказать

  ответить

    0  

Гость 267119 13/09/2018 16:15

0 anonim-267119

Здравствуйте! А ЕСЛИ УЖЕ СТОИТ ДОМ, а разрешение не брали! Как быть теперь? Уведомление о начале строительства не актуально!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267119 13/09/2018 18:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш дом? Рассматриваете ли Вы его регистрацию как нежилого? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данной проблеме.

  ответить

    0  

Гость 234438   Гость 267119 14/09/2018 10:03

0 anonim-234438

Почему не актуально уведомление?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 279413 20/09/2018 11:10

0 anonim-279413

Добрый день! Подали документы на уведомление, первый раз отправили на доработку из-за неправильного заполнения бланка, второй раз отправили на завод им. Туполева по разрешению по высотности дома, справка делается месяц, сьездили, подали и туда заявление, планировали залить хотя бы фундамент в этом году без документа? Каковы последствия, если хотим строиться согласно нормам ГПЗУ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 279413 23/09/2018 10:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Мы, конечно же, советуем Вам получить уведомление, а потом уже заливать фундамент, так как администрация может выехать на местность, увидеть, что Вы начали строительство и выдать Вам отказ. Так что лучше подождать.

  ответить

    0  

Гость 279413   Богушевский Ярослав 26/09/2018 07:59

0 anonim-279413

Добрый день, по нормам ГПЗУ у нас должна быть одна стена противопожарная, если получить разрешение от соседей построить без противопожарной стены, нам дадут разрешение на строительство без противопожарной стены?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 279413 26/09/2018 16:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, которое вы получили необходимо его изучить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 271974 30/10/2018 19:34

0 anonim-271974

Здравствуйте! В 2016 году приобрел земельный участок 18 соток. Земли населенных пунктов, с ври -садоводство. Начал строительство дома 3 этажного дома, площадью 850 м2 На тот момент никакого разрешения на строительство не требовалось. В настоящее время дом частично построен. Какая процедура сейчас? На жилые строения свыше 500 м2 нужно подавать уведомление? (уведомление какого плана, если у меня уже полдома построено) на участках для садоводства или теперь даже на садовых участках нужно получать разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 271974 01/11/2018 20:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально Вам необходимо получить ГПЗУ на земельный участок. В нем будут указаны все обременения по Вашему участку и уже потом можно будет определится куда двигаться дальше.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237425 29/01/2019 20:17

0 anonim-237425

Добрый вечер. На земельном участке в собственности (земли населенных пунктов, садоводство) начали строительство в сентябре 2017 года без разрешения. Планировали оформить как нежилой. В августе 2018 достроили 2-й этаж, крыша. Пока без окон и отделки, брус оседает. Нужно ли успеть поставить дом на учёт как нежилой до 1 марта этого года без оформления уведомления или же стоит просто отправить уведомление, спокойно достроить и после окончания строительства ставить на учёт. 3 метра от границ участка отступили. Спасибо за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237425 31/01/2019 12:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам сейчас лучше получить уведомление о начале строительства, достроить дом, потом получить уведомление об окончании строительства и регистрировать. Почему Вы хотите нежилой? Вам можно зарегистрировать как жилой.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 240931 09/02/2019 20:02

0 anonim-240931

Доброго времени, Ярослав! В 2002 г. был куплен земельный участок под строит. Жилого дома. У прежнего хозяина этого уч-ка было разрешение на строительство и строит. Паспорт. У нас из-за нехватки средств строительство отложилось и в 2018 г. начали строительство, за разрешением не обратились, думали достаточно разрешения выданного предыдущему хозяину уч-ка. Сейчас обратились по поводу врезки газа (труба проходит по участку) и врезки воды (труба и колодец тоже на территории участка и на воду есть разрешение на врезку от 2002, но сейчас всё изменилось. И пока нет документов на дом -врезку не разрешают. Свет есть с 2003, стоит счётчик. На красной линии. Куда обратиться за уведомлением на разрешение строительства дома и какие наши дальнейшие действия по вводу жилого дома? Сергей. Анапа.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 240931 11/02/2019 19:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо понимать когда было выдано разрешение на строительство и когда оно закончилось. Обычно разрешение выдается на 10 лет. Уведомление о предполагаемом строительстве подается в местную Администрацию. После того как получите уведомление если не успеете до марта будет необходимо получать уведомление об окончании строительства. Для этого Вам будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249247 22/03/2019 09:02

0 anonim-249247

Здравствуйте. Такая же ситуация как и у Гость 247570-3246. Уведомление не согласовывают по причине низкого уровня первого этажа, около 74м. Коробка дома уже стоит. Чтоб узаконить мне необходимо получить отказ уведомления об начале строительства или же об завершении строительства? Как будет быстрее и дешевле? В администрации прямо спрашивают что вам выдать.) Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 249247 22/03/2019 12:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Порядок получения разрешительной документации следующий: c начала получаете уведомление о начале строительства, далее уведомление об окончании. Если Вы решили узаконивать дом по суду, то достаточно будет получить отказ в уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 249247   Богушевский Ярослав 22/03/2019 22:01

0 anonim-249247

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247261-3971 19/08/2019 17:25

1 anonim-247261-3971

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Начали строить дом на земле ЛПХ в деревне, а разрешения не получили и уведомление тоже не сделали до 1 марта. Чем грозит это нам и что делать сейчас чтобы все законно было? Земля в собственности, Ростовская область.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3971 19/08/2019 19:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете сейчас получить уведомления о начале и окончании строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247438-3109 29/02/2020 14:32

1 anonim-247438-3109 (Пермь)

Доброго вам, Ярослав! Перечитал множество вопросов-решений на форуме, и вроде понятно, а вроде нет. Будьте добры, помогите с решением. Город Пермь, зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-4. Купили в 2008 году участок и старый дом — право собственности на оба объекта есть. Старый дом снесли, построили новый (сейчас на стадии завершения вн. Отделки). Разрешения на снос старого и разрешение на строительство нового нет — по сути самострой. Как регистрировать самострой понятно. Проблема в другом. Полностью новый дом был построен до 2015 года с нормой по градостроительному кодексу по высоте в 3 этажа и до 20м. В 2015 году решением Пермской городской Думы от 24.03. 2015 N 58 установлена предельная высота зданий, строений не более 10.5 м (для данной зоны Ж-4). А новый дом превышает эту величину! Все остальные пределы и правила соблюдены. После подачи уведомления о начале строительства в администрацию, был получен ответ о превышении допустимой высоты. Сейчас, я так понимаю, остается только через суд? Каковы шансы одобрения? Спасибо за помощь. С уважением.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247438-3109 02/03/2020 13:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! При получении уведомления о начале строительства, всю информацию администрация принимает с Ваших слов, Вы могли не указывать то что дом превышает нормы строительства. Переговорите с кадастровым инженером который будет готовить для Вас технический план, уточните у как он будет замерять высоту объекта от конька или с Ваших слов укажет(обычно кадастровые инженеры не измеряют Высоту от конька) Если высота не намного превышает норму, то можете указывать норму в 10,5 метров. Подайте еще раз заявление на получение уведомления о начале строительства с соответствующей информацией, так как уведомление о начале предполагает, что дом еще не построен и параметры могут быть изменены.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247446 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247446, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.