Регистрация | Вход

Отказ в уведомлении о планируемом строительстве

    0  

Гость 237343 29/08/2018 00:00

0anonim-237343

Здравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление на строительство-отказ. Выясняем почему, говорят А/Н Правозем

Доброй ночи. Ситуация такова. Подали заявление на получение разрешения на строительство, и получили отказ в связи с тем, что стройка уже началась (уже был залит фундамент). Отказ пришел 15.08. 2018. Сейчас вступил в силу ФЗ н. 340 от 3.08. 18. Там есть абзац, что для тех у кого уже было начато строительство до дня вступления закона в силу, вправе до 1мара 2019 направить уведомление о начале строительства. Мой вопрос. Стоит ли мне отправлять это самое уведомление? Или раз мы имеем отказ письменный на руках, то нам идти в суд и далее через суд уже оформляй построенный дом.

Тему «Отказ в уведомлении о планируемом» просмотрело: 6 537 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 425 чел. и гостей: 8 453 чел.

Комментарии (78)
    0  

Гость 236170 29/08/2018 10:14

0 anonim-236170

Запрета нет на подачу уведомления.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 236170 30/08/2018 18:28

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите официальный отказ из администрации, мы ознакомимся с ним и подскажем как дальше поступить. Скорее всего, Вам уже нет смысла уведомлять администрацию, так как сейчас это уведомление по своей сути заменило само разрешение на строительство. Администрация уже в курсе, что Вы начали строительство и уведомление Вам также не выдаст, как и разрешение.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 234438 13/09/2018 10:33

0 anonim-234438

Добрый день. Построили дом без разрешения на строительство. Написав заявление в администрацию (апрель 2018) — получили отказ, так как строительство было уже начато. Исходя из изменений в законодательстве, по ФЗ граждане, начавшие строительство до вступления в силу изменений не получившие разрешения на строительство могут подать уведомление до 01.03. 2019. То есть теперь, если дом уже построен это не является основанием для отказа в согласовании уведомления (до 01.03. 2019)? Я правильно понимаю?. Спасибо.

Скажите, а почему уведомление не актуально?

Изменения ФЗ5:

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234438 24/09/2018 13:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ, который Вам выдала администрация. Вы, конечно, можете повторно обратиться за разрешением, а теперь уже уведомлением. Но выдадут его или нет, это все на усмотрение администрации. По нашей области для некоторых органов не важно, построен ли дом или нет, они выдают разрешение ( уведомление), другие отказывают по этой причине.

  ответить

    0  

Гость 234341   Богушевский Ярослав 29/11/2018 19:49

2 anonim-234341

Здравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление на строительство-отказ. Выясняем почему, говорят, что будет реконструкция автодороги, хотя в ЕГРН обременений нет. Кругом соседи, у которых дома зарегистрированы. Что делать, подскажите, пожалуйста.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 234341 30/11/2018 16:22

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ, необходимо понимать какая именно дорога реконструируется и чем закреплено ее ограничение.

  ответить

    0  

Гость 234341   Богушевский Ярослав 01/12/2018 09:40

2 anonim-234341

Здравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление на строительство-отказ. Выясняем почему, говорят
Здравствуйте, купили землю в с. Молоково, Ленинский район. Земля ИЖС. Стали подавать уведомление на строительство-отказ. Выясняем почему, говорят

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234341 03/12/2018 18:28

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Изначально нужно понять вы попадаете уже в утвержденную зону дороги или в предполагаемую. Это важно для понимания ситуации в дальнейшем стоит ли ждать утверждения именно границ самой дороги или лучше сейчас зарегистрировать нежилое здание если это возможно. Также дополнительно у Вас приародромная территория аэропорта Домодево.

  ответить

    0  

Гость 234341   Богушевский Ярослав 04/12/2018 10:10

2 anonim-234341

Спасибо, были в архитектурном отделе Ленинского района. Нам показали карту будущей дороги-мы прям по центру трассы. Когда начнётся строительство-никто не знает. Посоветовали расторгнуть сделку покупки участка. Как Вы думаете, это реально? И что вообще лучше делать в данной ситуации?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 234341 04/12/2018 13:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. В принципе расторгнуть можно. Но о какой компенсации будет говорить суд будет видно только в самом процессе. Если жить есть где и нежилой не устраивает тогда лучше наверно расторгнуть договор.

  ответить

    0  

Гость 234341   Богушевский Ярослав 04/12/2018 15:27

2 anonim-234341

Хорошо, спасибо.

А можно с Вами по телефону пообщаться, чтобы более подробно обрисовать нашу ситуацию?

  ответить

    0  

Гость 264114 28/09/2018 17:52

0 anonim-264114

Добрый день! Подали на разрешение на строительство 7 авг 2018.7 сентября получили отказ. Так как с 4 авг надо было подавать уведомление, ну мы так решили потом, в отказе написали чушь. Участок ИЖС, зона ж1, до 1 марта 2019 мы успеем построить, узнали что можно не уведомлять, если до 1 марта стройка будет закончена. Правильно? Стройка начнется в первых числах октября, но ведь можно сказать что она была начата до 4 ав г. И дальше делаем техплан с точками и подаем на уже Завершенное строительство. Если ход мыслей правильный, то как быть если приедет чел от администрации и спросит уведомление на строительство? ГПЗУ есть, зона ж1, участок ИЖС, зона исторического поселения, и зона оползневых процессов, территория развития карста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 264114 01/10/2018 16:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваш ГПЗУ и отказ в разрешении pravo@pravozem.ru. Откуда у Вас эта информация, "...до 1 марта 2019 мы успеем построить, узнали что можно не уведомлять, если до 1 марта стройка будет закончена."?

  ответить

    0  

Гость 232853 04/10/2018 11:36

0 anonim-232853

Добрый день! Купила участок в МО, по выписке из ЕГРН земли населённых пунктов для ИЖС. Заказала ГПЗУ, по нему практически весь участок имеет пересечение с лесфонфом. По лесной амнистии подала документы, в ответ пришёл документ из Комитета лесного хозяйства, что пересечений нет, леса сняты. Подала документы через МФЦ, чтобы уведомить администрацию о том, что собираюсь строить дом, в том числе и документ из лесфонда об отсутствии пересечений. В ответ получила уведомление о недопустимости постройки т. К участок имеет пересечение с лесами. Строить уже начала, т. К неожидала отказа. Что мне делать в этом случае?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 232853 04/10/2018 14:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Все Ваши документы, вместе со всеми ответами из Лесфонда и Администрации. Мы детально их изучим и подскажем как дальше быть.

  ответить

    0  

Гость 239027 06/10/2018 10:48

0 anonim-239027

Не дают разрешение земля попала в зону Т4

Здравствуйте! Помогите разобраться в том, что делать далтше. Ситуация такая. Был приобретен доля на участок под ИЖС в августе 2017 года. План ГПЗУ никто не смотрел и не заказывал. На данный момент построен дом 8*8 в два этажа. В сентябре 2018 года подала уведомление в администрацию город Томск о строительстве дома и получила отказ, так как в градостроительном плане наша земля попадает в зону Т4 для инженерных и транспортных инфраструктур и строить на ней мы не имеем право. Во время покупки доли земельного участка никаких обременений ни натармус, ни орган, регистрирующий право собственности не нашли, поэтому я спокойно строила дом до трёх этажей и думала в дальнейшем его узаконить. Подскажите как дальше действовать. Дом построен в густо замедленном частном секторе, кругом частный сектор.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 239027 08/10/2018 15:15

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ на земельный участок и отказ в уведомлении. Нам необходимо ознакомиться с документами для того, чтобы понимать, как Вам действовать дальше.

  ответить

    0  

Гость 279855 08/10/2018 17:16

0 anonim-279855

Добрый день! Купила земельный участок с построенным на нем домом. В градостроительстве в уведомление на строительство отказали. Земля ЛПХ. Куда обратиться, чтобы поставить дом на кадастровый учет? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 279855 09/10/2018 11:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ в уведомлении на строительство,ГПЗУ, а также Ваш номер телефона, если Вам будет удобна консультация в телефонном режиме.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231455 01/07/2019 17:07

0 anonim-231455

Добрый день. Ярослав, подскажите, есть ли возможность зарегистрировать дачный дом (или как хоз. Постройку) при следующих условиях: построен дачный дом в СНТ в 2018г, в июне этого года подали заявление о планируемом строительстве и получили отказ " Отступы от садового дома до границ земельного участка не отвечают требованиям к минимальным отступам, предусмотренным п. 4.7 (расстояние от застройки на терр. СНТ до лесных массивов должно быть не менее 15 м) СП 53.13330. 2011. У нас отступ 5м, причем существующий садовый дом, зарегистрированный в 2008г по дачной амнистии находится так же всего в 10м от границы участка с лесным массивом. Дом уже построен, что возможно сделать? СНТ в Калужской области.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231455 01/07/2019 17:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. У Вас пока два варианта - либо ждать, пока будет действовать продление дачной амнистии, это примерно 1-2 месяца. Должны отменить уведомительный порядок ( не нужно будет получать уведомления, просто нужно будет сделать техплан и регистрировать дом). Либо сейчас Вам сделать технический план на хозяйственную постройку на зарегистрировать дом как хозпостройку.

  ответить

    0  

Гость 231455   Богушевский Ярослав 01/07/2019 18:19

0 anonim-231455

Спасибо. Я правильно поняла, что если регистрировать по дачной амнистии, то будет возможно зарегистрировать дачный дом? Нет ограничений по дачной амнистии, ведь в 2008г мы уже регистрировали по ней старый дачный домик? Вы работаете в Калужской области?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 231455 02/07/2019 16:07

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Подскажите адрес земельного участка, мы сориентируем Вас сможем ли мы выполнить работы или нет. Да, сейчас у Вас вариант регистрации только хозяйственной постройки. Если продлят амнистию, то допускаю, что возможно будет зарегистрировать постройку как дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 279180 01/08/2019 11:18

0 anonim-279180

Добрый день! В собственности земельный участок с назначением ИЖС, ограничений-обременений не зарегистрировано. Подали уведомление о планируемом строительстве, получили отказ Администрации г. Лобни по причине расположения участка в охранной зоне памятника природы и в зоне планируемого размещения транспортной инфраструктуры МО. Первую причину собираюсь обжаловать в суде, т. К границы охранной зоны не внесены в ЕГРН и следовательно нет оснований утверждать, что мой участок попадает в неё. Но для начала решил разобраться со второй причиной и подал заявление в Мосархитектуру за решением о необходимости подготовки документации по планировки территории, согласно постановлению правительства. Через 2 мес получаю отказ от архитектуры, в котором нет никакой информации об объекте транспортной инфраструктуры. Просто указано в заключении и выписке из протокола межведомственной комиссии: «возможность размещения объекта капитального строительства на участке: нет». Земля не зарезервирована для гос. Нужд, решения об изъятии тоже нет. И строиться не разрешают. Как быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 279180 01/08/2019 16:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ из администрации и ответ из МВК, необходимо ознакомиться прежде чем давать ответ.

  ответить

    0  

Гость 242303   Богушевский Ярослав 01/08/2019 16:50

0 anonim-242303

Выписка МВК и отказ администрации.

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 242303 02/08/2019 19:23

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае остается только обращение в суд, так как другого способа получить уведомление с такими отказами нет.

  ответить

    0  

Гость 279180   Богушевский Ярослав 02/08/2019 22:33

0 anonim-279180

Добрый день! В суд обращаться на Мособлархитектуру, я так понимаю? Дело в том, что они отвечают, что «согласно Постановление Правительства МО от 25.03. 2016 N 230/8 (ред. От 23.04. 2019) "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" раздел 3: Для обеспечения возможности размещения объектов транспортной инфраструктуры установлены зоны их планируемого размещения, которые являются ограничением использования данной территории в градостроительной деятельности до установления красных линий, границ зон планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры регионального и федерального значения в документации по планировке территории. » Однако, вплоть до 2024 г. даже не запланированы мероприятия по разработке такой документации. Я так полагаю, ограничение это не основание для полного запрета? Есть какие-то способы заставить их установить эти красные линии? А то получается так можно всю МО включить в зону планируемых транспортных инфраструктур «на будущее» на всякий случай, а людям запрещать строиться уже сегодня, чтоб не компенсировать, если что.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 279180 05/08/2019 20:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да, именно из за этого и приходят подобные отказы. Ответчиком в Вашем случае будет администрация.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247709-4251 06/10/2019 19:18

5 anonim-247709-4251

Здравствуйте Ярослав! Подскажите пожалуйста, участок ИЖС в Республике Саха Якутия, г. Якутск пригород, построили дом два этажа с одной стороны пристройка гараж с отдельной крышей, расстояние со стороны гаража 1 м, у соседей ничего не построено. При подаче на разрешение на строительство явно сказали что будет отказ, так как нужно было 3 м отступать. Если откажут как быть в этой ситуации. Прилагаю мой план. Благодарю!

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

Дом и гараж из бруса.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247709-4251 07/10/2019 11:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Уточните Ваш гараж под одной крышей с домом? у них общая стена? и есть ли вход из гаража в основную часть дома?

  ответить

    0  

Гость 247709-4251   Богушевский Ярослав 07/10/2019 16:53

5 anonim-247709-4251

Гараж под отдельной крышей, общая стена 2 метра, там и выход из дома в гараж.

Я прикрепила проект дома, его видно вам?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247709-4251 08/10/2019 12:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В Вашей ситуации с таким отступом у Вас будет отказ в выдаче уведомления. На основании этого отказа Вы сможете в судебном порядке зарегистрировать дом, судебная практика по таким делам положительная.

  ответить

    0  

Гость 247709-4251   Богушевский Ярослав 11/10/2019 14:38

5 anonim-247709-4251

Благодарю за ответ. Подскажите нужно специалиста на месте в этих вопросах нанимать для суда или самим можно справиться?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247709-4251 11/10/2019 15:51

PRO8272 Народный консультант

Добрый день!Рекомендую обратиться к юристам, для таких дел нужно предоставлять досудебную экспертизу с правильным заключением эксперта, как правила юристы знают экспертов и знают что необходимо прописать в заключении.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247912-4205 16/06/2020 00:33

1 anonim-247912-4205

Добрый день! Получили полтора года назад уведомление о соответствии предпологаемого дома на участке ИЖС, в нем был указан отступ в 5 м от дороги, так и сделали, но балкон на втором этаже дома выступает на 1 метр от пятна застройки. Нам отказали в выдаче уведомления о соответствии построенного дома. Подскажите пожалуйста, как решить вопрос, и законен ли отказ администрации?!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247912-4205 16/06/2020 15:59

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите отказ который Вы получили, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247377-4214   Богушевский Ярослав 17/06/2020 11:05

1 anonim-247377-4214 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Высылаю! Спасибо заранее!

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247377-4214 17/06/2020 12:08

PRO8272 Народный консультант

Если элементы дома выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. В Вашем случае кадастровый инженер должен был предупредить, что возможен отказ. Теперь Вам придется обращаться в суд, для узаконивания дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247530-4731 24/09/2020 14:54

5 anonim-247530-4731 (Уфа)

Здравствуйте, приобрели землю для получения ипотеки под строительство. Банк запросил уведомление. В управлении землеустройства отказали, так как у нас земли населенных пунктов для ведения садоводства и дачного хозяйства, для иных видов жилой застройки Респ. Башкортостан. На этих землях отсутствует проект планировки (разрабатывается на всю территорию этого сада). Провомерен ли отказ? В ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома я не увидел акой причины для отказа. Благодарю.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247530-4731 24/09/2020 17:47

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите отказ, необходимо с ним ознакомиться, чтобы ответить на ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247530-4731   Гость 247530-4731 25/09/2020 09:35

5 anonim-247530-4731 (Уфа)

Письменного отказа мы еще не получили, на рассмотрении. Ответили устно на основании фз 17 п 4 ст 23.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247530-4731 25/09/2020 16:48

PRO8272 Народный консультант

Ждите письменный отказ, не понятно, что за закон и формулировка отказа.

  ответить

    0  

Гость 247530-4731   Гость 247530-4731 09/10/2020 09:52

5 anonim-247530-4731 (Уфа)

Получили уведомление о несоответствии
Получили уведомление о несоответствии

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247530-4731 09/10/2020 16:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, у вас отказ на основании не установленного ВРИ для ведения садоводства и дачного хозяйства. Вы заказывали ГПЗУ на участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247918-5252 18/02/2021 00:19

1 anonim-247918-5252 (Тула)

Добрый день. Имеется участок ИЖС в городе. Вдоль одной из сторон, которая выходит на дорогу проходит "линия существующей застройки". Линия существующей застройки совпадает с границей участка и практически совпадает с красной линией. В ГПЗУ написано "в районе сложившейся застройки индивидуальные жилые дома должны располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала"Возможно ли дом построить внутри пятна застройки (в глубине участка), чтобы окна не выходили на дорогу и фасад дома не прилегал к существующей линии застройки? Будут ли сложности с постановкой дома на кадастровый учет и регистрацию. В приложенном рисунке:- черным — участок, - синим — пятно застройки, - красным — красная линия, - зеленым — расположение будущего дома. Каким образом согласовать такое уведомление о планируемом строительстве? [вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247918-5252 18/02/2021 10:29

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, как правило, возникают сложности с регистрацией строений, когда речь идет об отхождении от сложившейся существующей линии застройки. Они, в любом случае, решаемы так или иначе. Если Вам не дадут возможности зарегистрировать дом в обычном порядке, Вы сможете узаконить строение в судебном порядке. Чтобы опередить данные сложности, рекомендую получить уведомление о начале строительства именно по той схеме, которую Вы планируете применить при строительстве. В дальнейшем, даже если Вам приостановят регистрацию, то в суде этот документ будет являться основанием для судьи, чтобы вынести положительное для Вас решение.

  ответить

    0  

В уведомлении о начале строительства отказ именно по этой причине.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Алек 18/02/2021 14:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Опишите подробней Вашу ситуацию.

  ответить

    0  

Ситуация относится к первому вопросу (выше). Сайт принял меня за нового гостя. Поэтому номер гостя другой. Вы пишите: "рекомендую получить уведомление о начале строительства именно по той схеме, которую Вы планируете применить при строительстве"Подал уведомление о начале строительства как в приложенном файле в 1 вопросе. Получил отказ, так как дом должен идти по существующей линии застройки.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Алек 18/02/2021 16:45

PRO8272 Народный консультант

Следовательно, на данном этапе у вас два варианта развития событий: строится в соответствии с линией застройки, либо строится, как вы планировали для себя. Во втором варианте, регистрировать дом по амнистии и,в случае отказа, узаконивать строение в судебном порядке. Если у вас соблюдены отступы от границ участка и от красной линии по основным нормам- не менее 3 и 5 метров, то на основании судебного решения Вам поставят на учёт строение.

  ответить

    0  

Первый вариант для нас не приемлем. При втором варианте тогда уведомление о планируемом строительстве не согласовывается? Основные нормы соблюдены от соседей более 3 метров, от красной линии более 5 метров. Уведомление требуют чтобы провести воду на участок. Возможно ли получить уведомление на дом, такой как в этом в приложении? Это дополнительная часть — навес для машины. Как объяснили в отделе застройки, на существующую линию застройки должен выходить контур дома. Будет ли входить в контур дома такой навес, если у него будет независимая крыша от дома? Будет ли входить в контур если это будет не навес, а рампа (пандус) для машины? Возвышение на фундаменте — парковка для машины. Если получено такое уведомление, то оно обязывает нас строить как нарисовано в нем, если потом регистрировать по дачной амнистии или через суд? Для дачной амнистии необходимо уведомление о планируемом строительстве и о завершении строительства? Требуются ли эти уведомление для получения техпаспорта? Спасибо.

[вложенный файл].

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Алек 19/02/2021 10:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, важно, что основные нормы по отступам соблюдены. Навес, построенный без отступа от дома, будет являться цельным строением. Соответственно, он будет входить в контур дома. Если вы уже получили уведомление о начале, отзывайте его и действуйте дальше по амнистии. В рамках амнистии уведомления о начале и об окончании упразднены. Для техпаспорта они тоже не нужны. Отозвать нужно для того, чтобы в рамках судебного процесса, если дойдет до такогого, оно не сыграло против вас. А нужно оно будет только если вы надумаете продавать дом в последующем покупателям по ипотеке- банк у них запросит данное уведомление о начале строительства и без него не выдаст им ипотеку на покупку дома, построенного без уведомления.

  ответить

    0  

Добрый день. Я подал уведомление (без навеса). Получил отказ из-за существующей линии застройки. Еще пока не забрал его на руки. Стоит его забирать? Что значит отозвать уведомление? Как это делать? Как Вы считаете лучше получить уведомление с навесом, чтоб точно убедится что такое согласуют. А потом уже строить без навеса. И по дачной амнистии регистрировать без навеса. Если не получиться то тогда регистрировать через суд, либо достраивать навес. Или вообще не надо подавать новое уведомление с навесом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Алек 19/02/2021 16:16

PRO8272 Народный консультант

Рекомендую действовать по ситуации. Уведомление лучше отозвать- действуйте по той же схеме, когда получали его. Далее, регистрируйте по амнистии. В случае отказа- обжалуйте его в суде. На основании решения суда, регистрируйте и ставьте на кадастровый учёт. В суд сможете предоставить нотариальное согласие соседей на строительство дома с данным расположением и отступами?

  ответить

    0  

Как отозвать уведомление, которое не согласовано? Что это значит? Схема при подаче уведомления-подали через МФЦ. Стоит ли подать новое уведомление (с навесом)? Можно ли зарегистрировали по амнистии если уведомление согласовано с навесом, а построили без навеса?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Алек 19/02/2021 17:55

PRO8272 Народный консультант

Дачная амнистия, о которой вы ведете речь, подразумевает узаконивание строения без уведомлений о начале и об окончании строительства.

  ответить

    0  

Что значит отозвать уведомление? И как это делается?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Алек 20/02/2021 11:26

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, на данный момент по уведомлению, которое Вы подавали на рассмотрение, какой именно ответ- отказ? Пришлите его- необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  
В соответствии с «Уведомлением о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрами (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» уведомляем:

О несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: Территория участка с кадастровым номером. Ограничена существующей линией застройки. В соответствии с правилами землепользования и застройки в районах сложившейся застройки индивидуальные жилые дома должны располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала.

На какую электронную почту скинуть оригинал? Если необходим. Основное я описал выше.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Алек 20/02/2021 13:19

PRO8272 Народный консультант

Рекомендую регистрировать по дачной амнистии. Есть вероятность того, что по межведомственному взаимодействию информация по сложившейся линии застройки не пройдет и Росреестр вам зарегистрирует строение. Если Росреестр откажет в регистрации по этой причине, то два варианта развития событий: вы прекращаете процедуру регистрации в Росреестре- пишете заявление о прекращении и отзываете таким образом, после этого берете отказ от администрации, который у вас на руках ( уведомление о несоответствии) и обращаетесь с иском в суд с требованием признания права собственности. Второй вариант: проходите поцедуру апелляции в Росреестре, при необходимости обращаетесь с иском в суд. В первом варианте вы судитесь с администрацией- здесь у вас больше шансов, во втором - судитесь с Росреестром- шансов меньше.

  ответить

    0  

А можно сейчас получить уведомление с навесом, а строить потом без навеса и действовать как Вы написали выше (по дачной амнистии). Уведомление необходимо для проведения воды на участок.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Алек 20/02/2021 15:02

PRO8272 Народный консультант

Да, конечно, можно получить под строение с навесом и провести коммуникации. Дальнейшая схема действий прописана в предыдущем сообщении.

  ответить

    0  

Сергей 22/02/2021 09:47

12 salosv.3 (Москва)

Здравствуйте Купил участок ИЖС с старым домом Дом снял с учета Получил гпзз указана зона п-4 На уведомление строит-ва дома отказ Коробка дома уже построена.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Сергей 24/02/2021 10:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться. .

  ответить

    0  

Гость 247646-5296   Богушевский Ярослав 24/02/2021 17:35

4 anonim-247646-5296 (Москва)

Получили уведомление о несоответствии

Дом 6.8×10 площадь застройки 22.6%.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247646-5296 25/02/2021 11:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Достраивайте Ваш дом, и обращайтесь в суд для узаконивания права собственности. По другому Ваш вопрос не решить. Просьба выбрать одну ветку форума и не дублировать сообщения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247526-5589 27/04/2021 14:40

4 anonim-247526-5589 (Санкт-Петербург)

Добрый день, построили дом с соблюдением всех отступов 3м, 5м. В доме есть терраса, от нее отступ 1м. Она под единой крышей с домой. Правомочен ли отказ администрации подписывать уведомление о соответствии? И что делать.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-5589 27/04/2021 17:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, терраса входит, в данном случае, в общую конструкцию с домом, являясь с ним общим строением. Отказ администрации правомерен. Узаконить данное строение вы можете, обратившись в суд. Для положительного решения по вашему иску, вам необходимо будет предоставить нотариальное согласие соседей о том, что они не против данного отступа. Рекомендую сделать досудебную экспертизу на предмет того, что строение с данным отступом не несёт угрозу жизни и здоровью окружающим.

  ответить

    0  

Гость 247526-5589   Богушевский Ярослав 27/04/2021 20:46

4 anonim-247526-5589 (Санкт-Петербург)

Спасибо, Ярослав Но ведь она даже не входит в понятие общей площади здания. А теоретически, администрация без судебного порядка может одобрить данное здание или просто не имеет права и это будет фикция?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-5589 28/04/2021 13:12

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, вы регистрируете по дачной амнистии или в обычном порядке через уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247526-5589   Богушевский Ярослав 28/04/2021 17:31

4 anonim-247526-5589 (Санкт-Петербург)

Мы получали разрешение на строительство, теперь хотим ввести в эксплуатацию, что, а т. Ч. Договор на поставку газа заключить.

Но в разрешении террасы не было.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-5589 29/04/2021 12:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, предлагаю пойти по пути меньшего сопротивления, в данном случае, зарегистрировать строение через дачную амнистию. Террасу не указывать, как конструкцию, установленную без фундамента.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Светлана 10/06/2021 01:14

2 1984robokop (Тюмень)

Здравствуйте! Мой земельный участок под ЛПХ, находится в приаэродромной территории, пришел отказ от управления архитектуры и строительства г-к Анапа на поданное мной уведомление о строительстве, они ссылаются на то, что мой одноэтажный дом, до 5 метров постройки будет мешать локации самолётов! Земельный участок находится в середине села, на старейшей улице, где стоят двухэтажные дома! В уведомление у нас расположена схема земельного участка с указанной высотой в разных точках участка! В общем заставляют заказать техплан геодезических измерений (Как-то так называется), он стоит около 3000 рублей! Уже два раза отказывали! Подскажите пожалуйста Ярослав, как правильно поступить!? Неужели нужно все таки заказывать, абсолютно бесполезный отчет?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Светлана 10/06/2021 10:29

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Два раза отказывали из-за того, что Вы не предоставляете документ который они просят?

  ответить

    0  

Гость 247968-5841   Богушевский Ярослав 10/06/2021 01:17

13 anonim-247968-5841 (Тюмень)

У нас зона ж-4 дом не должен превышать в высоте 122 метров над уровнем моря.

Да!

Хотя у нас местность не гористая, на схеме которую мы предоставили есть точки с высотами, максимальная высота на участке 92 метра над уровнем моря плюс наши 5 метров одноэтажного строения не превышает нормы 122 метров над уровнем моря зона Ж-1Б

Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде
Получил отказ на строительство обжаловал в суде

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247968-5841 10/06/2021 15:14

PRO8272 Народный консультант

Если у Вас есть свободное время можете обратиться в суд, и оспорить законность требований. В ходе судебного процесса подайте ходатайство о проведении необходимой экспертизы подтверждающую Вашу правоту. Но все же рекомендую Вам Вам подготовить документы которые требуются для согласования.

  ответить

    0  

Гость 247968-5841   Гость 247968-5841 10/06/2021 15:53

13 anonim-247968-5841 (Тюмень)

Спасибо за совет, подумаю, может всё-таки подам исковое заявление! Мне обидно, что специалисты управления архитектуры и градостроительства имея нужную информацию о моем участке, зная местность, имея на руках топосъемку с координатами высот, все равно вынуждают купить у них этот техплан!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247362 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247362, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.