Отказ в уведомлении о планируемом строительстве

Запрета нет на подачу уведомления.

Добрый день. Построили дом без разрешения на строительство. Написав заявление в администрацию (апрель 2018) — получили отказ, так как строительство было уже начато. Исходя из изменений в законодательстве, по ФЗ граждане, начавшие строительство до вступления в силу изменений не получившие разрешения на строительство могут подать уведомление до 01.03. 2019. То есть теперь, если дом уже построен это не является основанием для отказа в согласовании уведомления (до 01.03. 2019)? Я правильно понимаю?. Спасибо.

Скажите, а почему уведомление не актуально?

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Добрый день! Подали на разрешение на строительство 7 авг 2018.7 сентября получили отказ. Так как с 4 авг надо было подавать уведомление, ну мы так решили потом, в отказе написали чушь. Участок ИЖС, зона ж1, до 1 марта 2019 мы успеем построить, узнали что можно не уведомлять, если до 1 марта стройка будет закончена. Правильно? Стройка начнется в первых числах октября, но ведь можно сказать что она была начата до 4 ав г. И дальше делаем техплан с точками и подаем на уже Завершенное строительство. Если ход мыслей правильный, то как быть если приедет чел от администрации и спросит уведомление на строительство? ГПЗУ есть, зона ж1, участок ИЖС, зона исторического поселения, и зона оползневых процессов, территория развития карста.

Добрый день! Купила участок в МО, по выписке из ЕГРН земли населённых пунктов для ИЖС. Заказала ГПЗУ, по нему практически весь участок имеет пересечение с лесфонфом. По лесной амнистии подала документы, в ответ пришёл документ из Комитета лесного хозяйства, что пересечений нет, леса сняты. Подала документы через МФЦ, чтобы уведомить администрацию о том, что собираюсь строить дом, в том числе и документ из лесфонда об отсутствии пересечений. В ответ получила уведомление о недопустимости постройки т. К участок имеет пересечение с лесами. Строить уже начала, т. К неожидала отказа. Что мне делать в этом случае?

Не дают разрешение земля попала в зону Т4

Здравствуйте! Помогите разобраться в том, что делать далтше. Ситуация такая. Был приобретен доля на участок под ИЖС в августе 2017 года. План ГПЗУ никто не смотрел и не заказывал. На данный момент построен дом 8*8 в два этажа. В сентябре 2018 года подала уведомление в администрацию город Томск о строительстве дома и получила отказ, так как в градостроительном плане наша земля попадает в зону Т4 для инженерных и транспортных инфраструктур и строить на ней мы не имеем право. Во время покупки доли земельного участка никаких обременений ни натармус, ни орган, регистрирующий право собственности не нашли, поэтому я спокойно строила дом до трёх этажей и думала в дальнейшем его узаконить. Подскажите как дальше действовать. Дом построен в густо замедленном частном секторе, кругом частный сектор.

Добрый день! Купила земельный участок с построенным на нем домом. В градостроительстве в уведомление на строительство отказали. Земля ЛПХ. Куда обратиться, чтобы поставить дом на кадастровый учет? Спасибо.

Добрый день. Ярослав, подскажите, есть ли возможность зарегистрировать дачный дом (или как хоз. Постройку) при следующих условиях: построен дачный дом в СНТ в 2018г, в июне этого года подали заявление о планируемом строительстве и получили отказ " Отступы от садового дома до границ земельного участка не отвечают требованиям к минимальным отступам, предусмотренным п. 4.7 (расстояние от застройки на терр. СНТ до лесных массивов должно быть не менее 15 м) СП 53.13330. 2011. У нас отступ 5м, причем существующий садовый дом, зарегистрированный в 2008г по дачной амнистии находится так же всего в 10м от границы участка с лесным массивом. Дом уже построен, что возможно сделать? СНТ в Калужской области.

Здравствуйте Ярослав! Подскажите пожалуйста, участок ИЖС в Республике Саха Якутия, г. Якутск пригород, построили дом два этажа с одной стороны пристройка гараж с отдельной крышей, расстояние со стороны гаража 1 м, у соседей ничего не построено. При подаче на разрешение на строительство явно сказали что будет отказ, так как нужно было 3 м отступать. Если откажут как быть в этой ситуации. Прилагаю мой план. Благодарю!

Дом и гараж из бруса.

Здравствуйте, приобрели землю для получения ипотеки под строительство. Банк запросил уведомление. В управлении землеустройства отказали, так как у нас земли населенных пунктов для ведения садоводства и дачного хозяйства, для иных видов жилой застройки Респ. Башкортостан. На этих землях отсутствует проект планировки (разрабатывается на всю территорию этого сада). Провомерен ли отказ? В ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома я не увидел акой причины для отказа. Благодарю.

Добрый день. Имеется участок ИЖС в городе. Вдоль одной из сторон, которая выходит на дорогу проходит "линия существующей застройки". Линия существующей застройки совпадает с границей участка и практически совпадает с красной линией. В ГПЗУ написано "в районе сложившейся застройки индивидуальные жилые дома должны располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала"Возможно ли дом построить внутри пятна застройки (в глубине участка), чтобы окна не выходили на дорогу и фасад дома не прилегал к существующей линии застройки? Будут ли сложности с постановкой дома на кадастровый учет и регистрацию. В приложенном рисунке:- черным — участок, - синим — пятно застройки, - красным — красная линия, - зеленым — расположение будущего дома. Каким образом согласовать такое уведомление о планируемом строительстве? [вложенный файл].

Здравствуйте Купил участок ИЖС с старым домом Дом снял с учета Получил гпзз указана зона п-4 На уведомление строит-ва дома отказ Коробка дома уже построена.

Добрый день, построили дом с соблюдением всех отступов 3м, 5м. В доме есть терраса, от нее отступ 1м. Она под единой крышей с домой. Правомочен ли отказ администрации подписывать уведомление о соответствии? И что делать.

Здравствуйте! Мой земельный участок под ЛПХ, находится в приаэродромной территории, пришел отказ от управления архитектуры и строительства г-к Анапа на поданное мной уведомление о строительстве, они ссылаются на то, что мой одноэтажный дом, до 5 метров постройки будет мешать локации самолётов! Земельный участок находится в середине села, на старейшей улице, где стоят двухэтажные дома! В уведомление у нас расположена схема земельного участка с указанной высотой в разных точках участка! В общем заставляют заказать техплан геодезических измерений (Как-то так называется), он стоит около 3000 рублей! Уже два раза отказывали! Подскажите пожалуйста Ярослав, как правильно поступить!? Неужели нужно все таки заказывать, абсолютно бесполезный отчет?

Заложили фундамент на основании эскизного проекта в 2000 г. Незавершенку не оформили. Стройку заморозили. Сейчас хотели возобновить. Получили ГПЗУ где указано от 3м. От улицы и 5м. От соседей до ИЖС, и вровень с уличным забором при реконструкции.

После уточнения границ, кадастровый инженер сказал что в уведомлении о начале строительства нам откажут, т. К фундамент не вписывается в ГПЗУ. Как быть? Заранее спасибо.

Добрый день! В собственности имеется участок размером 1500 м², тип земли — земли населенных пунктов, ИЖС. Гороховецкий район. Подал уведомление о начале строительства, отступы 9 м от улицы, 6 и 7 метров от соседних участков. Получил отказ с бредовой формулировкой "дом должен находиться в 5 метрах от границы участка (красной линии) ". Ни в местных правилах застройки, ни в правилах застройки сельского поселения такой нормы нет, есть стандартное "не менее 5 метров". По неофициальной информации местный отдел архитектуры требуетот всех ровно 5 метров. Законно ли такое требование вообще (даже в случае каких-то местных постановлений на этот счет) и имеет ли смысл дальше бодаться с дубами, или просто воспользоваться амнистией и поставить дом на учет в Росреестре, минуя архитекторов?

Здравствуйте! Мы построили коробку дома, уведомление о строительстве изначально не делали, так как хотели зарегистрировать дом по амнистии (участок находится в охранной зоне Лосиноостровского заповедника, на уведомление может прийти отказ и возникла бы необходимость в согласовании с заповедником, что сильно затянуло бы начало стройки) Сейчас оказалось, что денег на завершение стройки не хватает, хотим обратиться в банк и взять ипотеку на строительство дома, но для этого требуется уведомление о строительстве. Мы хотим подать уведомление, но если придёт отказ, все-таки зарегистрировать дом по амнистии и взять кредит под залог недвижимости, хоть процент и выше, но у нас поджимает время. Подскажите, пожалуйста, не будет ли у нас проблем с регистрацией при амнистии, если на уведомление придёт отказ? Слышала, что там есть нюансы по поводу начала стройки до 2018 г, очень не хотелось бы промахнуться и сильно усложнить ситуацию с регистрацией. Заранее благодарю за ответ!

Дом ставили чётко по ГПЗУ в разрешённом для строительства треугольнике.

Отказ в уведомлении о строительстве. Категория: Сельхоз. ВРИ: ИЖС

Здравствуйте! Участок находится на территории ДНП, категория С/Х, разрешенное использование ИЖС. Это необычное сочетание, как мы поняли. Строим жилой дом, идут работы по фундаменту. На уведомление о строительстве получили отказ по нескольким основаниям1. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02. 1992 № 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. — хотя в данном ДНП зарегистрированы сотни домов. Но наверное по дачной амнистии.

2. О несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения По карте пересечение с ЗОУИТ отсутствует.

3. Уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок Участок в общей долевой собственности у меня и супруга. Уведомление подписывали оба. Выписка из ЕГРН имеется

4. Несоответствие параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства. У нас отступы от любой границы участка более 6 метров. От единственного соседнего дома более 20 метров.

Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в такой ситуации? Законны ли основания для отказа? Строить ли без разрешения с последующей регистрацией по амнистии? Могут ведь проверить незаконное строительство или в ДНП такого не будет? Такое ощущение, что собрали все варианты возможных отказов. Построить планируем за сезон

Здравствуйте, начал строить дом в 2020 году, в 2022 году подал документы на уведомление о строительстве, после некоторого времени пришёл отказ, с формулировкой отсутствие доступа к участку с территории общего пользования. В 2016м году, при планирование продать землю оформляли публичный сервитут с соседями дли отвода проезда к участкам. Как быть в данной ситуации, сервитут не предоставляли.

Приобрели участок, при оформлении уведомления о начале строительства вышел отказ из-за недостаточности ширины уличного фронта. Есть какие-то пути обхода? Строить хотели в ипотеку.

Добрый день! Купили участок ИЖС в Солнечногорском районе. Подготовились к строительству. Узнали, что наша деревня переходит в Химкинский ГО. Пока шла смена адреса, начали строительство. Подали уведомление о строительстве через портал. Заполняя анкету под руководством сотрудника МФЦ. Пришёл отказ. Причина — некорректное заполнение пункта 3.3. 3. При этом все расстояния в этом пункте указаны верно. Что делать?

Доброе время суток, пришёл вот такой отказ, что делать?

Доброй ночи. Имеется участок в собственности назначение ИЖС. Хотим начать стройку, подали уведомление о строительстве в департамент, пришёл отказ. Все соседи в округе строятся, а нам отказ. Файл прилагаю. Заранее спасибо!

Первый файл прикрепила случайно. Актуальный 2 и 3.

Здравствуйте. Получила отказ о увидомлении, а дом уже стоит. Вернее строиться.

Здравствуйте. Ситуация следующая. Приобрели участок ИЖС в деревне. Взяли ипотеку на строительство дома, подали уведомление о начале строительства через госуслуги, пришел отказ. Причина: земельный участок расположен в границах запретной зоны войскового стрельбища. и якобы этот приказ министерства градостроительной деятельности от 03.12. 24. Т. е нигде данных нет. Ипотека взята. что можно сделать?