Как оспорить межевание земельного участка соседа. Захват соток и отказ от ранее подписанного акта согласования границ / Страница 5 из 5

Здравствуйте Ярослав! У меня вот какая проблема. Я проживаю в деревне и в 1979 г. мы построили металлический гараж 3*6, который служил и служит нам как хоз. Постройка вплотную с границей соседей. Когда мы его строили, рядом участок был администрации, потом его кто то купил, но практически не пользовался, и вот в 2012 г. появились новые соседи. Претензий от них к нам никаких не было, в 2013 г. они сделали межевание, а в 2018 г. начали строительство дома. Граница у нас проходит не по прямой, а огибает гараж, получается как бы выступ к соседям на 1.8м. Они построили большой дом и стали приставать ко мне, чтобы я передвинула гараж на 1м от границы. Я им отказала, так как гараж строился 40 лет назад, и на то время не было таких нормативов, 1м от границы. Они делали строительную экспертизу, хотели признать его аварийным, экспертиза сделала заключение, что у него аварийности до 25%. Подскажите пожалуйста, права я или нет? Они подали заявление в суд, к чему мне теперь готовится?

Добрый день! Соседи живущие с нами во дворе много лет межевание сделали без нашего согласия. По договору купли продажи и у нас и у них было по 1/2 домовладения. Дома стоят отдельно. Акта согласования мы не подписывали. Более того узнали о межевании когда соседка вступала в наследство. Зная о нашем местопроживании отправляли извещения по другому адресу где супруг был временно прописан и выписан еще задолго как мы приобрели дом в котором живем сейчас. Потом они дали объявление в газету не утруждая себя просто зайти к нам и предложить вместе провести межевание. В результате у них увеличилась площадь участка, а у нас уменьшилась. Еще они отмежевали общий двор и закрыли ворота на замок лишив нас прохода и проезда. Можно ли в судебном порядке отменить их межевание. Напишите пожалуйста какие законы и статьи применимы в этом случае. Заранее спасибо! С уважением Екатерина Петровна.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться, есть ли у меня шансы вернуть свою землю. В 2008 году сосед купил полдома, находящегося в общей долевой собственности со мной. Земельные участки у нас у каждого свой (под одним адресом, но с разными кадастровыми номерами). На своем участке я построила новый дом. Оформила на него все соответствующие документы. Свою часть старого ветхого жилья решила снести, на что получила согласие от соседа и оформляю все необходимые документы в архитектуре на реконструкцию жилого дома. Но, чтобы я могла проводить оформление реконструкции, мне необходимо было в срочном порядке сделать межевание участка. Сосед провел межевание гораздо раньше меня (в 2008 году). Тогда я сглупила первый раз и подписала бумаги, надеясь на его порядочность, так как у нас были добрососедские отношения. Он сказал, что все отмежевал по забору. Теперь, когда ко мне приехал кадастровый инженер проводить межевание, оказалось, что сосед отхватил 2 метра моей территории по задней границе (отрезал треугольник сбоку моего участка). В итоге у меня участок сократился на 0,5 сотки. Кадастровый инженер предложил оставить границу как есть, если с соседом проблем не будет, или же обращаться в суд. И тут я сглупила второй раз. Сказала, чтобы указал границы по его межеванию. Тогда я была уверена, что сосед никогда не будет претендовать на перенос забора и границ по факту. Но как только сосед узнал, что ему привалило такое счастье, сразу же требует "свою" землю назад. Уж не знаю кто в него вселился, как будто подменили человека. Вопрос: могу ли я каким-нибудь образом оспорить в суде результаты межевания, если я сама лично подписала их два раза? Есть вообще хоть какие-то шансы? Заранее огромное спасибо!

Здравствуйте Ярослав! У меня такой вопрос: в 2017 г. Купила земельный участок в горной местности в полузаброшенном селе, где 9 постоянных местных жителей. Этот участок не был оформлен, как-то зарегистрирован. Нет записей и в администрации р-на в похозяйственной книге. Но когда мы его приобретали собрались местные жители и подтвердили границы участка и право хозяина на него, что да здесь родители этого человека всегда сажали, траву косили и т. д.

Участок частично огорожен. А часть участка нет, не было необходимости-все до сантиметра знали свои участки. Несколько лет назад частная организация построила дорогу прямо посередине и разделила участок на 2 большой около 17 соток и меньше. Но меня это устраивало потому что один хотела позже продать, и на эти деньги что-нибудь построить.

В общем сделали межевание, определили точки. Но тут выяснилось что часть участка оформил сосед в 97 году. Причем он залез на мой захватив при этом и многовековую дорогу между нами (которой почему-то нет на кадастровой карте), и еще 2-3 участка других соседей. При этом никто не был в курсе это было сделано без какого-либо согласования с соседями, скрытно. Участков несколько и оформляла старая, но бойкая женщина и оформила на себя и своих родственников. На тот момент главой был др. Человек и он, кстати, был ее другом! Все знали этот об этом. Когда я заявила устно о своей претензии она заявила, что участки были того хозяина, а теперь мои. Но потом я поговорила с ее родственником. Они вроде согласились отдать мою землю, но мы не могли найти того кадастрового инженера, который им оформлял. Затем я долго отсутствовала-оперировалась, затем вышла на работу и ждала момент когда мне соседи позвонят для переоформления. Но тем временем кто-то другой взял и оформил мой др. Маленький участок, около 7 соток, объединив его с участком другого соседа, тоже неоформленного.

При этом я уже поставила жилой вагон и пристроила к нему еще сарай. На наш вопрос он повел себя неадекватно, стал ругаться матом, полез в драку, сказал что он эту землю выиграл по тендору. Вообще когда я отдавала деньги взяла расписку с хозяина земли написала сама, а подпись хозяина земли и пары свидетелей. Там не обозначены точки участка так в общем что купила землю и отдала столько-то денег. Все жители меня заверили что есть договоренность устная, что глава администрации без согласования с местными жителями не будет давать разрешение на аренду земель. Так как эти земли жизненно необходимы для выпаса животных. И у местных нет др. Способа зарабатывать и выживать кроме содержания скота. Однако оформление произошло. Глава сказал что без его ведома. Я думаю что это никак не возможно и он тоже врет.

На данный момент в я оформила тот участок что остался дабы и его не потерять. Но теперь я хочу восстановить справедливость-я отдавала деньги за один участок, а получила только его меньшую половину. Участок был около 40 соток, осталось 17. Бывший хозяин не хочет возвращать часть денег, но и разбираться с ворами не может, в суд говорит пойдет. Да, еще большой участок, где стоит вагон, огорожен весь, а маленький через дорогу нет. Местные жители готовы подтвердить мою правоту.

Ярослав помогите мне пожалуйста! Я многодетная мама у меня 4 детей и участок нужен чтобы летом вывозить детей, так как старший болеет астмой, а там очень благоприятные условия для астматиков и аллергиков. Село труднодоступное, магазинов нет, воды рядом нет, холодильника нет пока, жить сложно, но благодаря тому что мы провели там целое лето у моего сына впервые в жизни не было серьезных приступов целый учебный год. Я рассчитывала продать маленький участок и построить небольшое жилье с условиями, и зарабатывать разведением скота.

Добрый день. Очень надеюсь на помощь, у меня суд по поводу моего забора (деревянный, решетчатый h=1,6) на устранении препятствия в пользовании. У соседа теплица построена вдоль забора на расстоянии 0,45-0,55 метра, что подтверждено судебной экспертизой. Я дополнительно провела обследование своего участка. Выявлено, что граница не соответствует сведениям Кадастра, в результате чего теплица стоит практически на фактической границе. Межевание прошло в 2009 году, сроки вышли. Было предложено соседу сделать перераспределение площадей. Отказ. Сейчас ссылается на ст. 38, что границами считаются те, которые существуют 15 и более лет. Я подала встречный иск об устранении препятствии, но путаюсь, в чём же состоит это самое препятствие? Парадокс. 7 лет плачу за эту землю, и в итоге на меня подают в суд за то, что я препятствую пользоваться землёй, которая является по документам моей. Спасибо. Честно, наболело, а уж сколько денег ушло.