Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

Зачем платить 100 — 200 тыс рублей, если можно сделать по уму. Для оформления Вам нужен только Технический паспорт и всё. При покупке дома вы получали техпаспорт на домовладение. При сносе и реконструкции большей части дома нужен новый паспорт на жилой дом.

Смотрите в оба, когда получите паспорт. У меня дом на плане земельного участка не внесли дворовую, хотя в прежнем паспорте и на плане пометка стояла.

Здравствуйте, попробую ответить на поставленные вами вопросы по отдельности. Платить штраф не нужно, снимать дом с учета необходимо. Хозяева домов без разрешения могут сносить дом, только если он не стоит на кадастровом учете. Поэтому никакой штраф платить не нужно. Узнайте сначала, стоит ли дом на учете, если что — обязательно снимайте с учета. Технический паспорт обязательно нужен, но это на этапе оформления нового дома.

Николай, вначале сносите дом. При сносе, следите, чтобы строительный мусор не попадал на соседние участки, это повод для суда, и если на участке маленькая постройка, которая нигде не зарегистрирована, то можете смело сносить, никуда ходить не нужно.

Добрый день. Если постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте кадастрового инженера. Он оформит вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление, что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода. Последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома. Вызываете бригаду и приступаете.

Добрый вечер! У меня такой вопрос: нам подарили 1/2 части дома и земли. Но по факту 1/2 части дома нет, так как старая хозяйка его снесла, но разрешение на слом не брала. Мы хотим восстановить этот дом (таких же размеров) и жить там. Можно ли так сделать? Какие проблемы могут быть? Спасибо.

Здравствуйте. У меня земельный участок и дом в собственности, земли населенных пунктов. Дом признан ветхим и непригодным для проживания, аварийным. Для снятия с кадастра и прекращения права собственности на дом меня заставляют его снести. Я хотел его оставить для хранения стройматериалов, как сарай или тех. помещение. Решение об списании уже есть. Спасибо.

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Был дом с постройками в поселке в Рязанской области, на днях все сгорело. Хотим на этом же месте строить дом таких же размеров. Отступ от забора соседей был метр. Соседи начинают возмущаться, что по новым правилам мы должны отступить 3 метра, но тогда мы будем очень близко к другим соседям. И, естественно, они свой дом переносить не будут. Какой у нас выход? В огороде ставить дом не хочется, так как у нас здесь проведены и газ, и вода. И еще вопрос: нужно ли нам получать какие-либо разрешения, делать межевание и тому подобное, или мы просто строим новый дом и все? Спасибо.

Присмотрел участок в черте города. Начал оформлять сделку, выяснилось, что на участке числится дом, продавец его снес. Как теперь поступить, какие шаги предпринять?

Здравствуйте! Купили дом, земли ЛПХ, сосед сделал межевание и теперь нет 3 метров до границы от старого дома, он стоит на кадастровом учете. Начали строительство нового дома отступив от старого 30 см, подали доки на строительство нового дома, но как оказалось теперь новый дом стоит на части старогодома по документам так как предыдущий хозяин снес комнату и не узаконил эту реконструкцию. Будут ли проблемы?

Добрый день! Собираемся покупать участок с домом под прописку, документы на землю и дом есть, по факту дом снесён. Чревато ли это чем то?

Здравствуйте! У меня вопрос. Правильно мои решения и если нет то поправьте и подскажите. Мы живем в двухквартирном доме. Квартира в собственности супруга по наследству. Вторую квартиру соседскую хотим выкупить у соседей так как они продают ее, но купить за счет средств мат. Капитала. Да мы всё как полагается выделим все доли в том числе и несовершеннолетним детям. И потом мы планируем снести так как этот двухквартирный дом стар и на месте старого двухквартирного строить новый. Я понимаю это так как выделим детям в этой купленной нами за мат кап. Соседской квартире доли, потом через центр опеке согласовать вопрос о сносе этого дома и предложить тот вариант что детям мы выделим доли в другом доме, у меня есть дом родительский в другом регионе. Вот с этой половиной дома понятно, но вторая половина то на супруге по наследству, можно ли после того как мы с долями детей решим по второй половине дома, поменять режим собственности и всё сделать на супруга все две половины дома? Права я или нет? Как сменим режим собственности то можно идти в администрацию И в кадастровый о снятии дома с кадастро. Учета. Поясните пожалуйста как все эти действия ни противозаконны будут. Посоветуйте. Спасибо.

Хотим построить дом вместо старого один в один такого же размера и на том же месте. Нужно ли снимать старый дом с учета?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация, сосед построил дом и сарай, не отступив 3 метров как положено, так как не позволяет площадь. Он просит у нас написать что мы не против такого маленького отступа, ссылаясь на то, что ему без нашего разрешения не разрешают оформить свои постройки. Правда это?

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста. По дарственной достался участок назначение земель ИЖС план установления границ земельного участка есть, на кадастровом учете стоит, с неоформленным деревянным ветхим домом 1953 года постройки (не стоит на кадастровом учете документов на дом вообще ни каких нет), одна сторона дома находиться на меже соседнего участка, с другой стороны на расстоянии 8 метров расположен соседний деревянный дом, есть ли возможность по новым нормам снести старый дом и построить новый дом в тех же границах. Участок не позволяет построить в другом месте. Спасибо. Олег. Самара.

Добрый день! Планирую купить дом в селе. Фактическая площадь 100 м2, по документам 20- дом достраивался по периметру. До соседних участков расстояние более 3 м, фасад, как у всех деревенских домов на краю участка- улица. Земля ИЖС Какие возможны проблемы?

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Хотим купить в деревне старый дом с участком. Нужно ли оформлять документы на дом если мы хотим его снести и построить новый. Или можно просто оформить документы на землю и на строительство нового дома?

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста. Приобретаем участок в МО, ИЖС, территория ПГТ. На участке есть фундамент от старого дома. Право собственности на участок продавец оформил только в 2019 году через суд на основании договора купли-продажи дома в 1981 году. На данный момент в кадастре есть и границы и прочее самого участка. Но путем поиска нашли и тот самый снесенный жилой дом (на кадастре не отображен, но есть номер), он числится как учтенный и ему присвоен инвентарный номер. На вопрос к продавцу есть ли право собственности на дом и документы он отвечает что нет, при оформлении в 2019 году через суд признавали право собственности только на землю. Собственно вопрос, как быть с данным домом и чем может грозить покупка такого участка? Можно ли строиться или лучше заставить продавца оформить снос и учет данного дома?

Здравствуйте. Получено разрешение на реконструкцию. По факту построен новый дом вокруг старого, он остался внутри. Хотелось бы его снести. Есть ли такая возможность? Снести и подать в суд на узаканивание нового дома или можно с администрацией это решить?

Добрый день! Наш дом 1959г, очень старый. Мы решили его снести и на его месте построить новый, только немного расширить площадь. Дело в том, что дом разделен на три доли. Подскажите куда в первую очередь обратиться.

Добрый день. Хотим купить участок, на котором остался фундамент от старого дома. На карте рос реестра участок значится с домом. Какие документы мы должны требовать от хозяев, чтобы иметь право построить дом на фундаменте. Земли ИЖС. Спасибо.

Здравствуйте, если на участке был деревянный дом, а собираюсь строить из газобетона считается ли это реконструкция?

Здравствуйте. Назрел вопрос: планирую приобретение участка (небольшой, всего 3 сотки, но место очень устраивает) на котором находится до 1949 года постройки в состоянии — под снос. Одна стена этого дома является частью забора, выходящего на переулок расстояние в 3 метра от переулка выдержано. В виду небольшой квадратуры участка могу я поставить новый дом на его месте?

Добрый день! Ярослав подскажите пожалуйста у нас старенький дом в СНТ (земли населенных пунктов) оформлен в Росреестре, мы в нем прописаны вместе с детьми 2 ребенка, хотим снести дом и построить новый, по тем же размерам и из того же материала на том же месте, Что нам делать с чего начать, возможно ли нам провести это как реконструкцию?

Добрый день! У меня следующий вопрос: мой деревянный дом стоит на восьми сотках в самом центре города Саранска. Все в собственности. Но этот дом ещё лет 50 назад числился "под снос". Если я снесу старый дом (по всем правилам), то может ли местная городская администрация под разными предлогами отказать мне в строительстве нового большого дома? Спасибо. Наталья.

Добрый день, есть старый дом, получено разрешение и построен новый дом. Какие шаги нужно предпринять чтобы снести старый и узаконить новый. Спасибо.

Здравствуйте ветхий дом хотим вокруг его сделать новый фундамент и выстроить новый. Нужно что то оформлять? Спасибо.

Здравствуйте. Планирую купить участок 8.42 сотки ИЖС, к нему прикреплена 1/2 часть дома, в большей мере основная конструкция дома стоит на соседнем участке, на нашем пристрой к основной капитальной стене дома, площадь участка и форма позволяет построить новый дом. Вопрос: какие сложности могут возникнуть у меня с постройкой нового дома когда часть старого ещё не снесена (она не жилая, после пожара), могут ли быть сложности с регистрацией нового дома и присвоением ему адреса, доступ на участок с двух сторон. Кадастр участка (66:36:0111056:3) кадастр дома (66:36:0111056:56)

Здравствуйте, куплен участок с фундаментом, фундамент попадает в зону. Можно ли сместить фундамент и немного увеличить размеры?

Добрый день. Собираемся вокруг старого (1955г) саманного дома построить новый, а в старом пока проживать. Но по отступам мы не попадаем, так как с одной стороны дом от забора 2м, а если ещё построим вообще впритык к забору (за забором бесхозная земля). Как быть?

Доброго времени. Сложилась нервная ситуация. Несколько лет назад купили старый дом ИЖС. На участке бывшим собственником был залит фундамент под новый дом. С одной стороны отступили 1 м от межи с другой 2м. С соседями от которых отступили 2м. Удалось договориться и получить устное согласие, но они к сожалению умерли, дом купили другие люди. С соседом, от которого отступили 1 м не смогли договориться изначально. Перезалили фундамент с отступом в 3.2 метра. От его границы. Теперь стоит дом на 70%готовый, с несоблюденными границами по одной стороне. В процессе строительства приглашали архитектуру, было получено разрешение. Сейчас хотим оформить новый дом до конца. Чтобы было не так страшно дальше вкладывать в него деньги. Старый дом предполагается перерегистрировать в гараж, а новый в жилой. Вопрос такой. Чем это чревато при вводе дома в эксплуатацию на финальной стадии оформления? Какова вероятность, остаться у разлитого корыта?

Здравствуйте, хочу приобрести участок. На участке самовольно снесли 1\2 старого дома и построили отступив 1-1.5м от общей стены новый деревянный дом с мансардным этажом (пока это коробка с крышей, без окон) кадастровый номер 24:50:0700335:19 межевание с соседом вроде сделано. Документы буду смотреть завтра. Какие шаги предпринять, чтобы поставить дом на учет. Можно ли прописаться в с, который не снят с учета? Новый дом виден со спутников карты в левом нижнем углу участка.

Добрый день! Ярослав, подскажите, снесли дом и хотим построить Новый, если строить на этом же месте то понадобится разрешение от администрации? Или можно как реконструкцию оформить?

Всем доброго дня. Буду признателен за подсказку. Нашему дому больше 100 лет, есть тех паспорт и все, что нужно. Находится дом в центре Краснодара. В ГПЗУ мне указали новые границы, существенно уменьшающие площадь дома с учётом требований отступов от границ соседних домов и фасада улиц. То есть предлагается учесть требования как для строительства нового дома. Получается я не могу в границах своего же дома построить новый дом или есть выход? И второй вопрос, участок наш в долевой собственности, он приватизирован, но не поделён между нами. Соседский дом стоит за моим домом. Обязательно ли его согласие? Может ли он препятствовать строительству нового дома? Заранее благодарен знающим)

Здравствуйте. Мной куплен дом по ипотеке. После регистрации в Росреестре выяснилось, что это часть жилого дома. Дом находится на границе с соседним участком. Новые соседи купили без второй части дома, но в Росреестре в документах дом значится. Имеют ли они право восстановить отсутствующую часть дома без моего согласия?

Здравствуйте! Планирую реконструкцию одноэтажного дома 1918г постройки, есть техпаспорт кадастровый номер. Изменения коснутся материала стен, способа отопления, планировки и в перспективе добавление мансарды, размеры/площадь застройки без изменений. С чего начинать юридическую сторону вопроса?

Доброго времени суток! Покупаем дом 1969 года постройки на участке 9 соток. Дом состоит из саманного и пристройки из шлакоблока (в котором все коммуникации). Хотели снести саманную часть и построить новый дом, а в части из шлакоблока жить пока строится, далее оставить как гостевой. Участок узкий, 11 метров в ширину, по закону отступы сделать не получится, либо дом будет очень маленький. Сейчас дом с одной стороны стоит очень близко к забору соседей, муж предлагает строить по границам старого фундамента, но почитав ваш форум, понимаю, что это невозможно. Какие есть варианты построить новый дом с таким узким фасадом?

Доброго времени. Дано, участок лпх (приусадебный), старый покосившийся (в прямом смысле слова) дом (сруб), имеющий кадастровый номер, но без привязки к координатам. И дом и участок в собственности. Никаких инженерных коммуникаций не подведено. Фундамент-валуны. Могу ли я отправить уведомление о начале реконструкции этого старого дома и при положительном ответе, разобрать его и на его же месте построить новый дом и в дальнейшем уведомить об окончании реконструкции, и сделать новый техплан (тех паспорт, не знаю как правильно) или все же нужно оформлять именно снос дома?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В наследство мужу достался небольшой дом 50.3 м² Он не пригоден для жилья ему больше 100 лет. Мы хотим, и возможно ли его снести, и не нарушая границ, так как земля в центре города и земли мало, вместо одноэтажного построить двухэтажный. Фундамент оставить тот же подремонтировав конечно.

Здравствуйте. Старый дом построен в ссср стоит по границе участка. Я могу его снести и на его месте также по границе участка построить новый?

Здравствуйте! Живём в Астраханской области, пос. Капустин яр. Во дворе стояла кухня из самана, мы её снесли и поставили деревянный домик по прежним размерам, по плану. Соседи возмущены, что нам делать?

Ярослав, здравствуйте. Спасибо Вам, что помогаете людям своими знаниями. Поделитесь и со мной, пожалуйста. Признали наш одноэтажный кирпичный шестиквартирный дом аварийным. Это старые, но крепкие дома, с большими комнатами высокими потолками, большими окнами + у каждой семьи участок по 3 сотки под окном, правда в общей долевой собственности. Сейчас уже заканчивают снос, можно ли добиваться строительства такого же нового дома на месте нашего, снесенного администрацией? Соглашение о выкупе не подписываю, так как дают просто гроши, на них ничего не построить, а в квартиру-хрущевку не хочется. Были ли в вашей практике такие случаи, когда на месте аварийного дома люди добивались строительства нового?

Добрый день. Подскажите пожалуйста в нашем СНТ все дома стоят ближе к границе соседнего участка на расстоянии примерно 1 метр, с другой стороны на нашего участка дом стоит прямо на границе, участки узкие по 12 метров. Можно ли на месте старого дома 6 на 6 построить новый дом 6 на 8? Старый дом не зарегистрирован, но на схеме учаска есть.

Добрый день, подскажите пожалуйста, муж снес старый дом который стоял на границе участка. Старый дом был возведён в 40х годах, собственник 1. Фундамент нового дома чуть больше, но на этом же месте. Как теперь правильно всё оформить?

Добрый день, если дом снят с кадастрового учета под снос, я могу построить дом на этом же месте.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты. Дано: участок в коллективном саду. Разрешённое использование — садоводство. Размещён под ЛЭП. Сейчас ЛЭП не функционирует. На участке в 90-ые годы построен деревянный дом. В 2019 при регистрации дома запросили разрешение из Россети. Сетевая компания, ответила, что участок находится в охранной зоне и есть ограничения по использованию, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Проконсультировалась с кадастровым инженером, сказал, что если указать дату постройки до 1995 года, то зарегистрируют дом. Указала 1990 год постройки и дом мне зарегистрировали, выдали технический паспорт. Теперь основной вопрос! Хочу снести этот дом и построить новый. Какие проблемы могут быть в будущем? Сейчас деревянные стены, новый хочу построить из блоков. Сейчас двухэтажный дом, новый хотела бы одноэтажный сделать. Какие у меня есть варианты?

Добрый день. Есть частный дом в собственности размером 8 на 8. Данный дом ветхий. Участок не зарегистрирован, с регистрацией проблемы. Могу ли на месте старого построить новый дом такого де размера из других материалов без оформления. Какие могут быть проблемы, если дом не собираюсь продавать.

Здравствуйте. Есть частный дом в собственности он 40-х годов, по техплану фундамент камни, в ветхом состоянии. По выписке из ЕГРН назначение земли ИЖС. Землю в собственность не дают, т к она находится в границе с лесничеством министерства обороны. Хочу построить новый дом, но как лучше это оформить не знаю. По первому варианту построить новый дом, а старый перевести в нежилое помещение? Или вокруг дома построить новый дом и оформить все как реконструкцию?

Здравствуйте! Не подскажите как оформить дом? Был старый дом с пристройкой. Пристрой мы снесли и построили большой дом на этом же месте. Пока строили жили в старом доме. Брали и разрешение на строительство, и разрешение на снос, градостроительный план. После того как построили сделали техплан нового дома, а старый снесли и на его же месте достроили к дому гараж (на техплане место гаража отмечено как место строительства). Теперь хотим оформить новый дом. Пока у нас свидетельство на старый только. С чего начать? Куда пойти первым делом. Есть даже разрешение на присвоение почтового адреса.

В 2020 году купили участок с домом в 44 м² (был разрушен), но в ЕГРН на него данные есть, правда не привязан в координатах на участке, строим новый, на месте старого, но официально его не сносили, когда пошли узнавать про уведомление, оказалось наш участок попадает в зону затопления, хотя там затопления не было уже более 50 лет, естественно нам отказали устно, официально не обращались. Как поступить хотелось бы зарегистрировать дом в новой площади и что делать даже не знаю, в росреесре дом вроде и есть, но площадь маленькая и в координатах не привязан. Полагаю когда регистрировали зоны затопления никаких исследований не проводили, может есть какие то варианты пересмотреть границы затопления как вариант?

Доброго дня. Подскажите пожалуйста в вопросе. Планирую приобрести участок ИЖС с домом (хозяин говорит что бревенчатый). Дом я так понимаю 50-ых годов постройки, водопровод, газ, электричество заведено в дом. Планирую в первую очередь с демонтажа внутренних стен и обшивки, с последующим восстановлением из облегченных быстровозводимых материалов. Вторым этапом планирую возвести вокруг дома на ленточном фундаменте кирпичные стены с демонтажем кровли существующего дома и последующим устройством перекрытия и строительством второго этажа с кровлей. В последствии планирую разобрать первый этаж и вынести сруб с последующим устройством теплых полов и переделкой первого этажа. Проект по реконструкции готов подготовить сам (так как являюсь строителем). Так же рассматриваю строительство нового дома рядом с нуля, но боюсь что площадь участка и геология не позволит строительство нового без сноса старого, на период строительства нового дома хотелось бы избежать от демонтажа старого, так как повторюсь планируется жить в нем и не хочется отключаться от инженерных систем. В последствии при строительной готовности под черновую отделку есть желание снести старый дом и провести переподключение систем в новый. С кем потребуется осуществлять взаимодействие? Участок расположен в черте города Санкт-Петербурга.

Добрый день. Подскажите пожалуйста в вопросе. По наследству достался дом и участок на двоих есть свидетельство на дом и участок по 1/2. Участок разделили пополам, он построил на своем вновь образовавшем участке дом и прописался. Дом остался на моем участке. На словах было договорено после раздела земли он отпишет ½ в доме. Но это не произошло. Теперь он требует 1/2 дома с выводом земли под дом. Хочу на своем участке построить новый дом, а этот дом сломать, как правильно сделать? Площадь моего участка позволяет для постройки дома. Участок (Г) образной формы. Заранее спасибо.

Большое спасибо.

Купили участок с домом. Через 2 года снесли дом — оформили документы по поводу сноса дома, ликвидации дома, как ветхость. Можно ли сейчас начинать без разрешения и уведомления строить дом? На этом участке. Земля в собственности с правом строительства.

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста. Наш четырехквартирный дом попадает под снос (земля нужна администрации, но действует она руками застройщика) Застройщик предложил квартиры выкупить. Нужно ли выписываться из квартиры или это произойдет автоматически. У нас прописан один человек, местонахождение которого неизвестно, выписать получится только судом или все же можно не судиться?

Здравствуйте. У нас на участке под ИЖС есть дом ветхий, зарегистрирован. Но он находится в 1 м от забора. Если его сносить, то новый дом надо будет строить, отступая 3 м от забора. Можно как то сохранить границы и построить новый дом на месте старого (в плане границ от забора и красной линии). И еще вопрос: рядом с нами пустующий участок. На расстоянии 1 м от забора уже заложен фундамент под хоз постройки. А сейчас изменили границы и они должны быть 3м. Но соседский участок абсолютно пустой. Как с этим фундаментом быть? спасибо.

Здравствуйте. Еще раз уточню: если вокруг старого, ветхого дома заложить фундамент и поставить стены, это будет реконструкцией? Т. е на месте старого дома построить новый, но без официального сноса?

Добрый день! Подскажите пожалуйста такой вопрос. На моем участке находится два дома один из них это саманный который проседает и скоро рухнет я его хочу снести и поставить на его месте другой кирпичный в два этажа, он стоит прям по меже с соседом где стена дома выходит на его огород туда заведены все коммуникации. Что и в какой мне надо сделать последовательности чтоб не было проблем не с законом и соседом который может мне сказать строй новый дом отступив 3 метра и не дать мне строительство.

Добрый день скажите, нас 3 наследника, но в наследство вступил 1, имеет ли он право подписать разменживание соседями один.

здравствуйте. Начал разбираться с отступом нового дома от границ участка и выяснил что фактические границы участка сильно отличаются и по расположению и по размерам от указанных в публичной кадастровой карте. Дом и участок достались по наследству, есть даже фотографии 60х годов где забор на том же месте. Межевание делали гораздо позже, но по выданным документам разницы было не понять. Собираемся строить новый дом, а старый снести, как быть?

Добрый день. Имею в собственности земельный участок с домом. Оба объекта зарегистрированы и с установленными границами. Дом 1970го года постройки. С одной стороны дом расположен от границы земельного участка на расстоянии 1 м Планирую на месте старого дома построить новый с незначительным изменением площади. Вопрос в том, имею ли я право построить новый дом на том же месте (1м от границы участка), оформив его как реконструкцию? Спасибо!