Регистрация | Вход

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

    +67  
 

Николай 23/10/2015 12:41

6lufox

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы А/Н Правозем

Здравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. Части крыши нет, окон и дверей тоже. Хочу на месте старого дома возвести новый по площади больше и в 2 этажа. Какие мне для этого нужны документы? В какую инстанцию обратиться сначала? Дают ли разрешение на снос старого и возведение нового дома, если я собственник участка? Какой размер штрафа за самовольный снос строения на территории моего участка?

Тему «Строительство нового дома на месте старого.» просмотрело: 274 285 чел. | Сейчас просматривают: lufox, maskarad, voloshin и гости: 24 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 418 чел. | Online: 241 чел. и гостей: 2 635 чел.

Комментарии (108)
    +3  

Гость 24795 23/10/2015 12:59

16 anonim-24795

Зачем платить 100 — 200 тыс рублей, если можно сделать по уму. Для оформления Вам нужен только Технический паспорт и всё. При покупке дома вы получали техпаспорт на домовладение. При сносе и реконструкции большей части дома нужен новый паспорт на жилой дом.

Смотрите в оба, когда получите паспорт. У меня дом на плане земельного участка не внесли дворовую, хотя в прежнем паспорте и на плане пометка стояла.

  ответить

    +2  

Владимир 24/10/2015 15:05

PRO1209 юрист 24

Здравствуйте, попробую ответить на поставленные вами вопросы по отдельности. Платить штраф не нужно, снимать дом с учета необходимо. Хозяева домов без разрешения могут сносить дом, только если он не стоит на кадастровом учете. Поэтому никакой штраф платить не нужно. Узнайте сначала, стоит ли дом на учете, если что — обязательно снимайте с учета. Технический паспорт обязательно нужен, но это на этапе оформления нового дома.

  ответить

    0  

Гость 241701 26/10/2015 14:12

18 anonim-241701

Николай, вначале сносите дом. При сносе, следите, чтобы строительный мусор не попадал на соседние участки, это повод для суда, и если на участке маленькая постройка, которая нигде не зарегистрирована, то можете смело сносить, никуда ходить не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247402   Гость 241701 15/10/2016 11:42

1 anonim-247402 (Омск)

Мы так и сделали, снесли старый и построили новый 2-х этажный. Теперь говорят, что это самострой.

  ответить

    0  

Гость 271743   Гость 247402 27/06/2018 02:24

0 anonim-271743

ЗДРАВСТВУЙТЕ! СХОДИТЕ В АРХИТЕКТУРНЫЙ ОТДЕЛ ВАШЕГО РАЙОНА. НАПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА СТОРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА [ неважно, что он уже построен ]. Заплатите пошлину. [ я платила 20000 рублей. ] у вас примут заявление без проблем и штрафов. Назначат дату и время, чтобы провести геодезические работы, и через 2-3 недели вы получите документы. Отнесете их в ЕГРП. И ВСЕ БУДЕТ ВПОРЯДКЕ. УДАЧИ ВАМ!

  ответить

    0  

Гость 273487   Гость 271743 23/08/2018 12:42

0 anonim-273487

Только заявление? План не нужн?

  ответить

    +17  

Добрый день. В Вашей ситуации изначально необходимо понимание, какой дом возможно построить на вашем участке жилой или не жилой? На земельном участке с ВРИ ИЖС или ЛПХ возможно строительство жилых домов. С ВРИ под дачное строительство нежилых. После чего Вам потребуется собрать документы и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и уже с техническим планом идти в Россреестр.

  ответить

    0  

Гость 265617   Гость 273487 12/01/2019 09:38

0 anonim-265617

У нас тоже снос старого дома и рядом построен новый. Для узаконивания заплатили пошлину в БТИ за заявление и вызов инженера из БТИ чтобы зафиксировал снос старого дома. Также одновременно заплатили в БТИ пошлину за то, чтобы новый дом тоже узаконили. После чего мне назначили дату когда может приехать инженер и проверить снесенные постройки и зафиксировать новые. Вместе с тем одновременно подали в администрацию заявление о постройке дома, где на 2странице нарисован план нахождения дома по отношению к границам участка. (на план дом указан квадратом, и чётко расчерченны расстояния от дома до всех границ, указан метраж, такие заявления можно посмотреть в интернете) Администрация дает разрешение на постройку дома на основании этого уведомления. Сейчас 2019наступил. Уведомление на снос дома из администрации вроде пока подавать/ брать не нужно.

Добавлю, что дом описанный выше находится в деревне, то есть ИЖС.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 28/10/2015 00:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте кадастрового инженера. Он оформит вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление, что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода. Последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома. Вызываете бригаду и приступаете.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Зулия 12/06/2017 18:35

1 zuli

Добрый вечер! У меня такой вопрос: нам подарили 1/2 части дома и земли. Но по факту 1/2 части дома нет, так как старая хозяйка его снесла, но разрешение на слом не брала. Мы хотим восстановить этот дом (таких же размеров) и жить там. Можно ли так сделать? Какие проблемы могут быть? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Зулия 17/06/2017 05:11

PRO8272 Народный консультант

Если эта часть дома ликвидирована только фактически, а запись в ЕГРН не погашена, то Вы можете смело строить. Важно, чтобы Вы придерживались той же площади и конфигурации. Иначе это будет уже другой дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247804-2128 11/09/2017 22:09

2 anonim-247804-2128 (Краснодар)

Здравствуйте. У меня земельный участок и дом в собственности, земли населенных пунктов. Дом признан ветхим и непригодным для проживания, аварийным. Для снятия с кадастра и прекращения права собственности на дом меня заставляют его снести. Я хотел его оставить для хранения стройматериалов, как сарай или тех. помещение. Решение об списании уже есть. Спасибо.

  ответить

    0  

Роман Александрович   Гость 247804-2128 11/09/2017 22:13

PRO3431 sadovnikra

Какой вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247804-2128   Роман Александрович 12/09/2017 08:24

2 anonim-247804-2128 (Краснодар)

Обязан ли я сносить?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-2128 12/09/2017 18:02

PRO8272 Народный консультант

Если Вы хотите погасить запись о доме в Росреестре, тогда дом нужно снести. Можете оставить и использовать под личные нужды, но тогда и налог будете платить как за жилой дом.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247433-2268 01/10/2017 12:45

2 anonim-247433-2268 (Москва)

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Был дом с постройками в поселке в Рязанской области, на днях все сгорело. Хотим на этом же месте строить дом таких же размеров. Отступ от забора соседей был метр. Соседи начинают возмущаться, что по новым правилам мы должны отступить 3 метра, но тогда мы будем очень близко к другим соседям. И, естественно, они свой дом переносить не будут. Какой у нас выход? В огороде ставить дом не хочется, так как у нас здесь проведены и газ, и вода. И еще вопрос: нужно ли нам получать какие-либо разрешения, делать межевание и тому подобное, или мы просто строим новый дом и все? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2268 01/10/2017 16:02

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Дом, который сгорел, был зарегистрирован? Новый дом Вы хотите строить такой же площадью?

  ответить

    0  

Гость 247433-2268   Богушевский Ярослав 01/10/2017 20:46

2 anonim-247433-2268 (Москва)

По документам: категория — земли населенных пунктов; разрешенное использование — ведение личного подобного хозяйства. Дом был зарегистрирован. Пока не знаем, по площади либо такой же, либо на пару метров больше. Зависит от Вашего ответа, чтобы меньше заморочек.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2268 02/10/2017 16:55

PRO8272 Народный консультант

Перед тем, как построить дом, необходим сделать топосъемку земельного участка, сформировать ГПЗУ и СПОЗУ и получать разрешение на строительство. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы подробнее Вас проконсультируем по стоимости и срокам, так как мы оформляем все эти документы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247376-569 26/01/2018 00:38

1 anonim-247376-569 (Санкт-Петербург)

Присмотрел участок в черте города. Начал оформлять сделку, выяснилось, что на участке числится дом, продавец его снес. Как теперь поступить, какие шаги предпринять?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247376-569 27/01/2018 14:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, Роберт. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, чтобы он убедился, что дома по факту нет, и сформировал акт обследования. Далее уже на основании этого документа погашать запись в праве об этом объекте.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243403 27/01/2019 15:24

0 anonim-243403

Здравствуйте! Купили дом, земли ЛПХ, сосед сделал межевание и теперь нет 3 метров до границы от старого дома, он стоит на кадастровом учете. Начали строительство нового дома отступив от старого 30 см, подали доки на строительство нового дома, но как оказалось теперь новый дом стоит на части старогодома по документам так как предыдущий хозяин снес комнату и не узаконил эту реконструкцию. Будут ли проблемы?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243403 29/01/2019 19:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите документы которые вы получили и изобразите ситуацию схематически. Дополнительно изобразите ситуацию схематически с указанием всех объектов и отступов от них.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247506-534 25/01/2020 14:23

2 anonim-247506-534 (Ярославль)

Добрый день! Собираемся покупать участок с домом под прописку, документы на землю и дом есть, по факту дом снесён. Чревато ли это чем то?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247506-534 27/01/2020 11:18

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да это чревато тем что Вы купите участок, и Вас не пропишут, так как дома по факту нет.

  ответить

    0  

Гость 247506-534   Богушевский Ярослав 27/01/2020 10:40

2 anonim-247506-534 (Ярославль)

Документы на дом есть, адрес есть.

  ответить

    0  

Гость 247651 01/02/2020 18:08

5 anonim-247651 (Новосибирск)

Здравствуйте! У меня вопрос. Правильно мои решения и если нет то поправьте и подскажите. Мы живем в двухквартирном доме. Квартира в собственности супруга по наследству. Вторую квартиру соседскую хотим выкупить у соседей так как они продают ее, но купить за счет средств мат. Капитала. Да мы всё как полагается выделим все доли в том числе и несовершеннолетним детям. И потом мы планируем снести так как этот двухквартирный дом стар и на месте старого двухквартирного строить новый. Я понимаю это так как выделим детям в этой купленной нами за мат кап. Соседской квартире доли, потом через центр опеке согласовать вопрос о сносе этого дома и предложить тот вариант что детям мы выделим доли в другом доме, у меня есть дом родительский в другом регионе. Вот с этой половиной дома понятно, но вторая половина то на супруге по наследству, можно ли после того как мы с долями детей решим по второй половине дома, поменять режим собственности и всё сделать на супруга все две половины дома? Права я или нет? Как сменим режим собственности то можно идти в администрацию И в кадастровый о снятии дома с кадастро. Учета. Поясните пожалуйста как все эти действия ни противозаконны будут. Посоветуйте. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247651 07/02/2020 10:23

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! После того как Вы согласуете все свои действия с органами опеки, Вам будет не обязательно переводить вторую долю на супруга. Вам необходимо будет подготовить акт сноса двух частей дома, после этого снести его, получить уведомление о планируемом строительстве и приступать к строительству нового дома. Ваши действия будут законны если органы опеки дадут свое разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247651   Богушевский Ярослав 08/02/2020 09:11

5 anonim-247651 (Новосибирск)

Спасибо.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247537-3163 03/03/2020 15:11

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Хотим построить дом вместо старого один в один такого же размера и на том же месте. Нужно ли снимать старый дом с учета?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3163 03/03/2020 17:58

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Материал стен нового дома поменяется?

  ответить

    0  

Гость 247537-3163   Богушевский Ярослав 04/03/2020 10:52

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Да, и крыша тоже. У нас СНТ.

Деревянный дом на деревянный дом.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3163 04/03/2020 16:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Рекомендую Вам пройти всю процедуру то есть снять с кадастрового учета старый дом, далее поставить на кадастровый учет новый дом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

  ответить

    0  

Гость 247537-3163   Богушевский Ярослав 05/03/2020 08:41

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Спасибо.

Еще один маленький вопрос. Дом меньше 50м2 одноэтажный. Все равно снимать и ставить на учет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3163 05/03/2020 14:24

PRO8272 Народный консультант

Размер дома не влияет на то нужно его регистрировать или нет, если Вы хотите сделать все по закону чтобы избежать возможных проблем то необходимо пройти всю процедуру снятия с учета и регистрацию нового дома.

  ответить

    0  

Гость 247537-3163   Богушевский Ярослав 05/03/2020 15:10

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Спасибо. Конечно, сделаю все по закону.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247920-3525 30/03/2020 01:14

2 anonim-247920-3525 (Краснодар)

Добрый день. Прошу пояснить следующее. Дата постройки дома 1946 г. (размере 7 на 6). Стоит на кадастровом учете и имеет координаты. В настоящее время дом ветхий и проживать в нем невозможно. Дом расположен на земельном участке ЛПХ. Земельный участок входит в зону подтопления, а также и зону объектов культурного наследия. Строительство, либо реконструкция невозможна без некоторых процедур: проект нового дома в границах прежнего, экспертиза проекта в специализированной организации, согласование в управлении гос. Охраны культурного наследия, заявление на получение уведомления, отказ в строительстве из-за зоны подтопления, обжалования отказа в суд, так-как границы зоны подтопления не установлены. Кроме этого, строительства на бетонной плите без организации земляных работ. То есть не трогать фундамент, насыпать земли, утрамбовать и на нее положить бетонную плиту. Таким образом бумажной волокиты на долго. Вопрос: если снести дом и построить новый в таких же границах и в тех же координат, такой же площадью и планировкой (только без печного отопления), такой же этажностью? Если с виду он будет выглядеть, словно его обновили и отштукатурили. Дом не планируется в будущем продавать. Можно ли будет по старым докам подвести к новому дому газ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247920-3525 30/03/2020 10:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если Вы сможете скрыть от администрации факт сноса и постройки нового дома, то конечно же Вы сможете использовать как старый дом. Какие документы у Вас есть на дом? Вы регистрировали его на основании технического плана?

  ответить

    0  

Гость 247920-3525   Богушевский Ярослав 29/05/2020 19:35

2 anonim-247920-3525 (Краснодар)

Добрый вечер. Дом был поставлен на кадастр на основании техплана. Имеется первичная инвентаризация от 1988 г, затем, 2004 г. и 2016 г.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247920-3525 30/05/2020 13:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! По первый взгляд не вижу оснований для отказа газификации Вашего построенного дома. Главное, чтобы по документам он не отличался от старого.

  ответить

    0  

Гость 247833   Богушевский Ярослав 06/06/2020 22:00

1 anonim-247833 (Краснодар)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247347-3988 15/05/2020 11:01

1 anonim-247347-3988

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация, сосед построил дом и сарай, не отступив 3 метров как положено, так как не позволяет площадь. Он просит у нас написать что мы не против такого маленького отступа, ссылаясь на то, что ему без нашего разрешения не разрешают оформить свои постройки. Правда это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247347-3988 15/05/2020 13:54

PRO8272 Народный консультант

Добрый день!Все зависит от ситуации, если в Администрации ему пошли на уступки, то получив Ваше согласие он зарегистрирует свое строение. Но как правило согласие соседей нужно для узаконивания строения в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247571-6144   Богушевский Ярослав 7 дней назад

2 anonim-247571-6144 (Москва)

Здравствуйте! У нас земля 6 соток Подмосковье. У меня 3/4, у племянница 1/4. Я подала в суд чтобы выкупить её долю потому что она не платит и не косит. Дом старый не оформлен. Судья назначила экспертизы есть ли какие то постройки. Могут ли меня обязать его оформить? Старый гнилой дом. Заплатила за экспертизу 20 тысяч. Получится ли у меня выкупить её долю? Или что мне дальше делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247571-6144 6 дней назад

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, не совсем понятен вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247555-4010 20/05/2020 16:22

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста. По дарственной достался участок назначение земель ИЖС план установления границ земельного участка есть, на кадастровом учете стоит, с неоформленным деревянным ветхим домом 1953 года постройки (не стоит на кадастровом учете документов на дом вообще ни каких нет), одна сторона дома находиться на меже соседнего участка, с другой стороны на расстоянии 8 метров расположен соседний деревянный дом, есть ли возможность по новым нормам снести старый дом и построить новый дом в тех же границах. Участок не позволяет построить в другом месте. Спасибо. Олег. Самара.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 20/05/2020 23:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения дома на участке.

  ответить

    0  

Гость 247555-4010   Богушевский Ярослав 25/05/2020 21:29

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Добрый день! Отправляю Вам схему участка с расположением дома. В архиве нашли справки о том, что дом принадлежал нашему деду Спасибо. Олег

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 26/05/2020 10:53

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Построить Вы конечно можете в тех же границах, но зарегистрировать такое строение будет проблематично. Придется обращаться в суд и в судебном порядке его узоканивать.

  ответить

    0  

Гость 247555-4010   Богушевский Ярослав 28/05/2020 05:40

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Добрый день! Спасибо большое за консультацию и уделенное время.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 28/05/2020 10:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если возникнут дополнительные вопросы пишите.

  ответить

    0  

Гость 247705-4046 25/05/2020 18:56

1 anonim-247705-4046 (Екатеринбург)

Добрый день! Планирую купить дом в селе. Фактическая площадь 100 м2, по документам 20- дом достраивался по периметру. До соседних участков расстояние более 3 м, фасад, как у всех деревенских домов на краю участка- улица. Земля ИЖС Какие возможны проблемы?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4046 25/05/2020 19:11

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему с указанием отступов от границ участка. У продавцов есть ГПЗУ?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247407-4189 13/06/2020 11:50

2 anonim-247407-4189 (Владивосток)

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Хотим купить в деревне старый дом с участком. Нужно ли оформлять документы на дом если мы хотим его снести и построить новый. Или можно просто оформить документы на землю и на строительство нового дома?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-4189 14/06/2020 14:31

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Дом зарегистрирован? У него есть кадастровый номер?

  ответить

    0  

Гость 247407-4189   Богушевский Ярослав 15/06/2020 02:00

2 anonim-247407-4189 (Владивосток)

Да, полностью все документы в порядке.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-4189 15/06/2020 10:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если дом зарегистрирован, то Вам нужно получить уведомление о начале и окончании сноса, далее обратиться к кадастровому инженеру для формирования акта о сносе.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247478-4718 22/09/2020 13:47

3 anonim-247478-4718 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста. Приобретаем участок в МО, ИЖС, территория ПГТ. На участке есть фундамент от старого дома. Право собственности на участок продавец оформил только в 2019 году через суд на основании договора купли-продажи дома в 1981 году. На данный момент в кадастре есть и границы и прочее самого участка. Но путем поиска нашли и тот самый снесенный жилой дом (на кадастре не отображен, но есть номер), он числится как учтенный и ему присвоен инвентарный номер. На вопрос к продавцу есть ли право собственности на дом и документы он отвечает что нет, при оформлении в 2019 году через суд признавали право собственности только на землю. Собственно вопрос, как быть с данным домом и чем может грозить покупка такого участка? Можно ли строиться или лучше заставить продавца оформить снос и учет данного дома?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247478-4718 22/09/2020 14:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите решение суда, на основании которого продавец оформил участок в 2019 на нашу почту pravo@pravozem.ru Мы проконсультируем вас детально по вашему вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247478-4718   Богушевский Ярослав 24/09/2020 09:21

3 anonim-247478-4718 (Москва)

Ярослав, добрый день! Продублировал вопрос и решение на почту, но ответа не получил. Как можно с вами связаться для очной консультации?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247478-4718 24/09/2020 13:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, Игорь, не дозвонились по указанному контакту. С нами можно связаться по тел.: 8(495)2014838. Для записи на очную консультацию обратитесь по этому телефону.

  ответить

    0  

Гость 247478-4718   Гость 247478-4718 22/09/2020 15:25

3 anonim-247478-4718 (Москва)

Отправил на почту. Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247212-5087 30/11/2020 11:56

1 anonim-247212-5087 (Томск)

Здравствуйте. Получено разрешение на реконструкцию. По факту построен новый дом вокруг старого, он остался внутри. Хотелось бы его снести. Есть ли такая возможность? Снести и подать в суд на узаканивание нового дома или можно с администрацией это решить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247212-5087 01/12/2020 11:05

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Почему Вы не хотите оформить как реконструкцию?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247350-3487 09/01/2021 10:36

1 anonim-247350-3487

Добрый день! Наш дом 1959г, очень старый. Мы решили его снести и на его месте построить новый, только немного расширить площадь. Дело в том, что дом разделен на три доли. Подскажите куда в первую очередь обратиться.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-3487 11/01/2021 10:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, необходимо получить уведомление о начале сноса в администрации вашего района. Выдадут при наличии согласия на снос всех содольщиков.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247039 18/01/2021 03:02

2 anonim-247039 (Москва)

Добрый день. Хотим купить участок, на котором остался фундамент от старого дома. На карте рос реестра участок значится с домом. Какие документы мы должны требовать от хозяев, чтобы иметь право построить дом на фундаменте. Земли ИЖС. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247039 18/01/2021 10:10

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Необходимо снять с кадастрового учета старый дом. И далее Вы самостоятельно можете пройти все этапы регистрации своего дома.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247317 11/02/2021 09:44

1 anonim-247317 (Москва)

Здравствуйте, если на участке был деревянный дом, а собираюсь строить из газобетона считается ли это реконструкция?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247317 11/02/2021 10:33

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Больше похоже на снос и строительство нового дома. Какой у Вас район? Вы уже построили новый дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247374-4286 09/03/2021 16:03

2 anonim-247374-4286 (Москва)

Здравствуйте. Назрел вопрос: планирую приобретение участка (небольшой, всего 3 сотки, но место очень устраивает) на котором находится до 1949 года постройки в состоянии — под снос. Одна стена этого дома является частью забора, выходящего на переулок расстояние в 3 метра от переулка выдержано. В виду небольшой квадратуры участка могу я поставить новый дом на его месте?

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247374-4286 09/03/2021 17:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Несмотря на то, что участок небольшой, Вам все равно необходимо соблюдать отступы от границ, рекомендую Вам попросить продавца предоставить ГПЗУ, в нем будет указанны характеристики участка и нормы строительства которые необходимо соблюсти конкретно в Вашем случае.

  ответить

    0  

Гость 247374-4286   Богушевский Ярослав 11/03/2021 14:07

2 anonim-247374-4286 (Москва)

Спасибо. Как думаете, я могу обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247374-4286 11/03/2021 18:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, да, конечно,напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru ваш контакт с сохранением вопроса, проконсультируем вас по этому вопросу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247284-5508 15/04/2021 09:43

3 anonim-247284-5508 (Иркутск)

Добрый день! Ярослав подскажите пожалуйста у нас старенький дом в СНТ (земли населенных пунктов) оформлен в Росреестре, мы в нем прописаны вместе с детьми 2 ребенка, хотим снести дом и построить новый, по тем же размерам и из того же материала на том же месте, Что нам делать с чего начать, возможно ли нам провести это как реконструкцию?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247284-5508 15/04/2021 10:22

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Зачем Вы хотите сносить и строить такой же площадью и в том же месте дом?

  ответить

    0  

Гость 247284-5508   Гость 247284-5508 15/04/2021 10:43

3 anonim-247284-5508 (Иркутск)

Дом старый фундамента почти нет, перекошен.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247284-5508 15/04/2021 14:23

PRO8272 Народный консультант

Если Вы уверенны, что соседи во время строительства не пожалуются в Администрацию, то можно провести все как реконструкцию. В этом случае необходимо получить уведомление о начале реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247667-5512 15/04/2021 18:25

2 anonim-247667-5512

Добрый день! У меня следующий вопрос: мой деревянный дом стоит на восьми сотках в самом центре города Саранска. Все в собственности. Но этот дом ещё лет 50 назад числился "под снос". Если я снесу старый дом (по всем правилам), то может ли местная городская администрация под разными предлогами отказать мне в строительстве нового большого дома? Спасибо. Наталья.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-5512 16/04/2021 12:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, уточните, на каком основании дом числился под снос, зарегистрирован ли он? Если у вас участок обременен по ЗОУТ не совместимой с размещением ОКСа, то вероятность отказа от администрации высока. Рекомендую заказать ГПЗУ на участок, к нём будут прописаны все ограничения по участку.

  ответить

    0  

Гость 247667-5512   Богушевский Ярослав 16/04/2021 14:30

2 anonim-247667-5512

На каком основании мой дом (как и все соседние) считался "под снос" не знаю, только помню, что все моё детство и юность я слышала этот приговор. Дом зарегистрирован. Будем узнавать, спасибо :) Наталья.

  ответить

    0  

Гость 247900-5515 15/04/2021 23:42

1 anonim-247900-5515 (Санкт-Петербург)

Добрый день, есть старый дом, получено разрешение и построен новый дом. Какие шаги нужно предпринять чтобы снести старый и узаконить новый. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247900-5515 16/04/2021 15:00

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для сноса старого, получение уведомлений о начале и окончании сноса, также кадастровый инженер должен подготовить акт осмотра, на основании которого дом будет снят с кадастрового учета. Для регистрации нового формируется техплан, получаете уведомление об окончании строительства, и сдаете пакет документов на кадастровый учет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247632-5744 24/05/2021 17:21

1 anonim-247632-5744 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте ветхий дом хотим вокруг его сделать новый фундамент и выстроить новый. Нужно что то оформлять? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-5744 25/05/2021 13:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в данном случае необходимо действовать через реконструкцию. В первую очередь, получить уведомление о начале реконструкции. После проведения строительных работ, получить уведомление об окончании строительства. Сформировать техплан и зарегистрировать в Росреестре.

  ответить

    0  

Гость 247662-5758 26/05/2021 18:07

2 anonim-247662-5758 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Планирую купить участок 8.42 сотки ИЖС, к нему прикреплена 1/2 часть дома, в большей мере основная конструкция дома стоит на соседнем участке, на нашем пристрой к основной капитальной стене дома, площадь участка и форма позволяет построить новый дом. Вопрос: какие сложности могут возникнуть у меня с постройкой нового дома когда часть старого ещё не снесена (она не жилая, после пожара), могут ли быть сложности с регистрацией нового дома и присвоением ему адреса, доступ на участок с двух сторон. Кадастр участка (66:36:0111056:3) кадастр дома (66:36:0111056:56)

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247662-5758 27/05/2021 17:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, собственники второй половины дома согласны на снос части дома, которая расположена на вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247798-5764   Богушевский Ярослав 27/05/2021 21:18

2 anonim-247798-5764 (Екатеринбург)

Снести половину не выйдет так как стены бревенчатые и цельные (брёвна на всю длину стены), половину отпилить не выйдет так как конструкция вся хлипкая и гнилая, но стоит и не падает Хозяйка второй половины не хочет ничего делать Она участком и домом не пользуется впринципе.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-5764 28/05/2021 12:15

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Основные сложности которые у вас могут возникнуть это вы можете получить отказ на основании того что один жилой дом уже зарегистрирован на земельном участке. Этот вопрос можно будет решить в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247662-5758   Богушевский Ярослав 28/05/2021 15:58

2 anonim-247662-5758 (Екатеринбург)

Спасибо за информацию.

  ответить

    0  

Гость 247544-5776 29/05/2021 15:08

1 anonim-247544-5776 (Казань)

Здравствуйте, куплен участок с фундаментом, фундамент попадает в зону. Можно ли сместить фундамент и немного увеличить размеры?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-5776 31/05/2021 10:58

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, действовать необходимо исходя из информации в ГПЗУ по пятну застройки.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247564-5842 10/06/2021 07:34

1 anonim-247564-5842

Добрый день. Собираемся вокруг старого (1955г) саманного дома построить новый, а в старом пока проживать. Но по отступам мы не попадаем, так как с одной стороны дом от забора 2м, а если ещё построим вообще впритык к забору (за забором бесхозная земля). Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247564-5842 10/06/2021 10:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Нарушение отступов, лишает Вас возможности узаконить дом в досудебном порядке, Вам придется обращаться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247440-5899 27/07/2021 12:54

2 anonim-247440-5899 (Саратов)

Доброго времени. Сложилась нервная ситуация. Несколько лет назад купили старый дом ИЖС. На участке бывшим собственником был залит фундамент под новый дом. С одной стороны отступили 1 м от межи с другой 2м. С соседями от которых отступили 2м. Удалось договориться и получить устное согласие, но они к сожалению умерли, дом купили другие люди. С соседом, от которого отступили 1 м не смогли договориться изначально. Перезалили фундамент с отступом в 3.2 метра. От его границы. Теперь стоит дом на 70%готовый, с несоблюденными границами по одной стороне. В процессе строительства приглашали архитектуру, было получено разрешение. Сейчас хотим оформить новый дом до конца. Чтобы было не так страшно дальше вкладывать в него деньги. Старый дом предполагается перерегистрировать в гараж, а новый в жилой. Вопрос такой. Чем это чревато при вводе дома в эксплуатацию на финальной стадии оформления? Какова вероятность, остаться у разлитого корыта?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247440-5899 29/07/2021 12:22

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть действующее разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247530-5928 02/08/2021 15:30

3 anonim-247530-5928 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация — в городе Зарайске, в 2011 году было решено снести старый дом и построить новый, так как был ветхий и жить в нем стало проблематично. Через архитектурное управление было получено разрешение на реконструкцию с возможностью зарегистрировать постройку с 2011 по 2021 год. Сейчас решили провести регистрацию, но как выяснилось, в 2018 году вышел какой-то закон и город признали историческим, и нужно было связи с этим продливать разрешение на регистрацию. Уведомления никакого мы не получали, хотя, если подумать, должны были. Теперь говорят, что все провести можно только через суд. Так ли это или все таки бумага с указанием регистрации с 2011 до 2021 года имеет какой-то вес?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247530-5928 02/08/2021 17:01

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! На сегодняшний день разрешение на реконструкцию действующее?

  ответить

    0  

Гость 247530-5928   Богушевский Ярослав 02/08/2021 18:27

3 anonim-247530-5928 (Москва)

Действует до сентября 2021 года.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247530-5928 03/08/2021 16:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, до сентября 2021 года, зарегистрируете без проблем, если не успеете, конечно же возникнут проблемы.

  ответить

    0  

Гость 247530-5928   Богушевский Ярослав 03/08/2021 18:03

3 anonim-247530-5928 (Москва)

Главный архитектор утверждает, что разрешение после закона необходимо было продливать и не регистрирует строение. Чем чревато не перерегистрация дома, если старый все ещё числится на балансе?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247530-5928 04/08/2021 10:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, если архитектор так говорит, то обращайтесь в суд, в судебном порядке Вам зарегистрируют строение. А что касается старого Вам нужно снять его с кадастрового учета на основании акта обследования

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247666-5994 20/08/2021 19:44

1 anonim-247666-5994

Здравствуйте, хочу приобрести участок. На участке самовольно снесли 1\2 старого дома и построили отступив 1-1.5м от общей стены новый деревянный дом с мансардным этажом (пока это коробка с крышей, без окон) кадастровый номер 24:50:0700335:19 межевание с соседом вроде сделано. Документы буду смотреть завтра. Какие шаги предпринять, чтобы поставить дом на учет. Можно ли прописаться в с, который не снят с учета? Новый дом виден со спутников карты в левом нижнем углу участка.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247666-5994 23/08/2021 11:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Дом с нарушенными отступами можно зарегистрировать только в судебном порядке.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247515-6064 16/09/2021 00:11

1 anonim-247515-6064 (Москва)

Добрый день! Ярослав, подскажите, снесли дом и хотим построить Новый, если строить на этом же месте то понадобится разрешение от администрации? Или можно как реконструкцию оформить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-6064 20/09/2021 11:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, на новый дом требуются все соответствующие документы, в том числе и разрешение Администрации, оформить по реконструкции не удастся, так как это вновь возведенное строение. Мы можем Вам в этом помочь.

  ответить

    0  

Петров 18/09/2021 23:22

1 Роман (Ростов-на-Дону)

 Всем доброго дня. Буду признателен за подсказку. Нашему дому больше 100 лет, есть тех паспорт и все, что нужно. Находится дом в центре Краснодара. В ГПЗУ мне указали новые границы, существенно уменьшающие площадь дома с учётом требований отступов от границ соседних домов и фасада улиц. То есть предлагается учесть требования как для строительства нового дома. Получается я не могу в границах своего же дома построить новый дом или есть выход? И второй вопрос, участок наш в долевой собственности, он приватизирован, но не поделён между нами. Соседский дом стоит за моим домом. Обязательно ли его согласие? Может ли он препятствовать строительству нового дома? Заранее благодарен знающим)

Как построить новый дом в границах старого?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Петров 20/09/2021 10:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, если Вы хотите построить новый дом вместо старого, Вам необходимо оформить снос старого дома и снять его с кадастрового учета, после этого Вы сможете начать строительство нового дома, со всеми нормами строительства и получением соответствующей документации. Согласие соседей обязательно.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247097 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247097, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.