Регистрация | Вход

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

    +67  
 

Николай 23/10/2015 12:41

6lufox

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы А/Н Правозем

Здравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. Части крыши нет, окон и дверей тоже. Хочу на месте старого дома возвести новый по площади больше и в 2 этажа. Какие мне для этого нужны документы? В какую инстанцию обратиться сначала? Дают ли разрешение на снос старого и возведение нового дома, если я собственник участка? Какой размер штрафа за самовольный снос строения на территории моего участка?

Тему «Строительство нового дома на месте старого.» просмотрело: 264 174 чел. | Сейчас просматривают: rezvanov, valer4ik, voloshin и гости: 23 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 41 535 чел. | Online: 361 чел. и гостей: 2 359 чел.

Комментарии (146)
    +3  

Гость 24795 23/10/2015 12:59

16 anonim-24795

Зачем платить 100 — 200 тыс рублей, если можно сделать по уму. Для оформления Вам нужен только Технический паспорт и всё. При покупке дома вы получали техпаспорт на домовладение. При сносе и реконструкции большей части дома нужен новый паспорт на жилой дом.

Смотрите в оба, когда получите паспорт. У меня дом на плане земельного участка не внесли дворовую, хотя в прежнем паспорте и на плане пометка стояла.

  ответить

    +2  

Владимир 24/10/2015 15:05

PRO1209 юрист 24

Здравствуйте, попробую ответить на поставленные вами вопросы по отдельности. Платить штраф не нужно, снимать дом с учета необходимо. Хозяева домов без разрешения могут сносить дом, только если он не стоит на кадастровом учете. Поэтому никакой штраф платить не нужно. Узнайте сначала, стоит ли дом на учете, если что — обязательно снимайте с учета. Технический паспорт обязательно нужен, но это на этапе оформления нового дома.

  ответить

    0  

Гость 241701 26/10/2015 14:12

18 anonim-241701

Николай, вначале сносите дом. При сносе, следите, чтобы строительный мусор не попадал на соседние участки, это повод для суда, и если на участке маленькая постройка, которая нигде не зарегистрирована, то можете смело сносить, никуда ходить не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247402   Гость 241701 15/10/2016 11:42

1 anonim-247402 (Омск)

Мы так и сделали, снесли старый и построили новый 2-х этажный. Теперь говорят, что это самострой.

  ответить

    0  

Гость 271743   Гость 247402 27/06/2018 02:24

0 anonim-271743

ЗДРАВСТВУЙТЕ! СХОДИТЕ В АРХИТЕКТУРНЫЙ ОТДЕЛ ВАШЕГО РАЙОНА. НАПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА СТОРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА [ неважно, что он уже построен ]. Заплатите пошлину. [ я платила 20000 рублей. ] у вас примут заявление без проблем и штрафов. Назначат дату и время, чтобы провести геодезические работы, и через 2-3 недели вы получите документы. Отнесете их в ЕГРП. И ВСЕ БУДЕТ ВПОРЯДКЕ. УДАЧИ ВАМ!

  ответить

    0  

Гость 273487   Гость 271743 23/08/2018 12:42

0 anonim-273487

Только заявление? План не нужн?

  ответить

    +17  

Добрый день. В Вашей ситуации изначально необходимо понимание, какой дом возможно построить на вашем участке жилой или не жилой? На земельном участке с ВРИ ИЖС или ЛПХ возможно строительство жилых домов. С ВРИ под дачное строительство нежилых. После чего Вам потребуется собрать документы и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и уже с техническим планом идти в Россреестр.

  ответить

    0  

Гость 265617   Гость 273487 12/01/2019 09:38

0 anonim-265617

У нас тоже снос старого дома и рядом построен новый. Для узаконивания заплатили пошлину в БТИ за заявление и вызов инженера из БТИ чтобы зафиксировал снос старого дома. Также одновременно заплатили в БТИ пошлину за то, чтобы новый дом тоже узаконили. После чего мне назначили дату когда может приехать инженер и проверить снесенные постройки и зафиксировать новые. Вместе с тем одновременно подали в администрацию заявление о постройке дома, где на 2странице нарисован план нахождения дома по отношению к границам участка. (на план дом указан квадратом, и чётко расчерченны расстояния от дома до всех границ, указан метраж, такие заявления можно посмотреть в интернете) Администрация дает разрешение на постройку дома на основании этого уведомления. Сейчас 2019наступил. Уведомление на снос дома из администрации вроде пока подавать/ брать не нужно.

Добавлю, что дом описанный выше находится в деревне, то есть ИЖС.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 28/10/2015 00:52

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Если постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте кадастрового инженера. Он оформит вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление, что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода. Последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома. Вызываете бригаду и приступаете.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Зулия 12/06/2017 18:35

1 zuli

Добрый вечер! У меня такой вопрос: нам подарили 1/2 части дома и земли. Но по факту 1/2 части дома нет, так как старая хозяйка его снесла, но разрешение на слом не брала. Мы хотим восстановить этот дом (таких же размеров) и жить там. Можно ли так сделать? Какие проблемы могут быть? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Зулия 17/06/2017 05:11

PRO8247 Народный консультант

Если эта часть дома ликвидирована только фактически, а запись в ЕГРН не погашена, то Вы можете смело строить. Важно, чтобы Вы придерживались той же площади и конфигурации. Иначе это будет уже другой дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247323 29/09/2017 10:05

1 anonim-247323 (Брянск)

Добрый день. Подскажите, в собственности частный деревянный дом на участке, назначение ЛПХ. Дом нежилой, газ и свет отключены. Старый дом стоит близко к соседнему забору (1,5 м). Хочу построить на месте старого новый, большей площади и из другого материала, что для этого потребуется?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247323 29/09/2017 19:32

PRO8247 Народный консультант

Здравствуйте! Подскажите, какая у Вас категория земель, земли населенных пунктов или сельхоз назначения? Дело в том, что если у Вас категория земель:земли сельхоз назначения с видом разрешенного использования (далее ВРИ): ЛПХ, то там строительство любых объектов запрещено. Если же у Вас категория земель: земли населенных пунктов и ВРИ: ЛПХ, то в этом случае Вы сносите старый дом, делаете акт обследования (пользуясь услугами кадастрового инженера), обращаетесь в МФЦ, снимаете дом с кадастрового учета. Для получения разрешения на строительство Вам необходимо сделать топосъемку Вашего земельного участка, затем сделать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), затем сделать СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). При этом имейте в виду, что объект, который Вы хотите построить, нужно строить с отступом не менее 3-х метров от границы земельного участка до объекта. Скорее всего, на старом месте не получится построить новый объект.

  ответить

    0  

Гость 247433-2268 01/10/2017 12:45

2 anonim-247433-2268 (Москва)

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Был дом с постройками в поселке в Рязанской области, на днях все сгорело. Хотим на этом же месте строить дом таких же размеров. Отступ от забора соседей был метр. Соседи начинают возмущаться, что по новым правилам мы должны отступить 3 метра, но тогда мы будем очень близко к другим соседям. И, естественно, они свой дом переносить не будут. Какой у нас выход? В огороде ставить дом не хочется, так как у нас здесь проведены и газ, и вода. И еще вопрос: нужно ли нам получать какие-либо разрешения, делать межевание и тому подобное, или мы просто строим новый дом и все? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2268 01/10/2017 16:02

PRO8247 Народный консультант

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Дом, который сгорел, был зарегистрирован? Новый дом Вы хотите строить такой же площадью?

  ответить

    0  

Гость 247433-2268   Богушевский Ярослав 01/10/2017 20:46

2 anonim-247433-2268 (Москва)

По документам: категория — земли населенных пунктов; разрешенное использование — ведение личного подобного хозяйства. Дом был зарегистрирован. Пока не знаем, по площади либо такой же, либо на пару метров больше. Зависит от Вашего ответа, чтобы меньше заморочек.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2268 02/10/2017 16:55

PRO8247 Народный консультант

Перед тем, как построить дом, необходим сделать топосъемку земельного участка, сформировать ГПЗУ и СПОЗУ и получать разрешение на строительство. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы подробнее Вас проконсультируем по стоимости и срокам, так как мы оформляем все эти документы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243403 27/01/2019 15:24

0 anonim-243403

Здравствуйте! Купили дом, земли ЛПХ, сосед сделал межевание и теперь нет 3 метров до границы от старого дома, он стоит на кадастровом учете. Начали строительство нового дома отступив от старого 30 см, подали доки на строительство нового дома, но как оказалось теперь новый дом стоит на части старогодома по документам так как предыдущий хозяин снес комнату и не узаконил эту реконструкцию. Будут ли проблемы?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243403 29/01/2019 19:41

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Пришлите документы которые вы получили и изобразите ситуацию схематически. Дополнительно изобразите ситуацию схематически с указанием всех объектов и отступов от них.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235132 20/07/2019 13:27

0 anonim-235132

Добрый день! У меня на участке стоит дом жилой (я в нем сейчас живу) планирую строить новый дом рядом, какие документы и разрешения мне нужны?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 235132 22/07/2019 10:57

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо получить уведомление о начале строительства,построить дом после чего вызвать кадастрового инженера для формирования тех плана, далее получаете уведомление о завершении строительства, и ставите на кадастровый учет и регистрируете права собственности.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247418-4035 31/08/2019 19:20

1 anonim-247418-4035

Добрый вечер! В 2015 году купили земельный участок с частным домом постройки 1960 года в неудовлетворительном состоянии. Провели межевание. В 2016 году подали заявление и получили разрешение на строительство нового дома на месте старого. При этом никто не сказал, что надо оформить разрешение на снос прежнего дома. На протяжении 3-х лет вели строительство по собственным чертежам и расчетам (нам сказали, что проект отдельно стоящего дома в 1.5 этажа можно не заказывать), при этом продолжали платить налоги за по сути уже не существующий дом, оплачивать по счетчику воду и электричество (газ был отключён специалистами горгаза, которых мы вызвали перед началом строительства). В настоящее время строительство дома завершено, ведутся отделочные работы. Что делать дальше? Куда обращаться и как оформить документы на новый дом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-4035 02/09/2019 12:46

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, для составления акта о сносе постройки ,после чего нужно погасить запись об этом доме в росреестре. На новый дом нужно получить уведомление о начале строительства, сформировать техплан, и получить уведомление об окончании строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247506-534 25/01/2020 14:23

2 anonim-247506-534 (Ярославль)

Добрый день! Собираемся покупать участок с домом под прописку, документы на землю и дом есть, по факту дом снесён. Чревато ли это чем то?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247506-534 27/01/2020 11:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Да это чревато тем что Вы купите участок, и Вас не пропишут, так как дома по факту нет.

  ответить

    0  

Гость 247506-534   Богушевский Ярослав 27/01/2020 10:40

2 anonim-247506-534 (Ярославль)

Документы на дом есть, адрес есть.

  ответить

    0  

Гость 247651 01/02/2020 18:08

5 anonim-247651 (Новосибирск)

Здравствуйте! У меня вопрос. Правильно мои решения и если нет то поправьте и подскажите. Мы живем в двухквартирном доме. Квартира в собственности супруга по наследству. Вторую квартиру соседскую хотим выкупить у соседей так как они продают ее, но купить за счет средств мат. Капитала. Да мы всё как полагается выделим все доли в том числе и несовершеннолетним детям. И потом мы планируем снести так как этот двухквартирный дом стар и на месте старого двухквартирного строить новый. Я понимаю это так как выделим детям в этой купленной нами за мат кап. Соседской квартире доли, потом через центр опеке согласовать вопрос о сносе этого дома и предложить тот вариант что детям мы выделим доли в другом доме, у меня есть дом родительский в другом регионе. Вот с этой половиной дома понятно, но вторая половина то на супруге по наследству, можно ли после того как мы с долями детей решим по второй половине дома, поменять режим собственности и всё сделать на супруга все две половины дома? Права я или нет? Как сменим режим собственности то можно идти в администрацию И в кадастровый о снятии дома с кадастро. Учета. Поясните пожалуйста как все эти действия ни противозаконны будут. Посоветуйте. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247651 07/02/2020 10:23

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! После того как Вы согласуете все свои действия с органами опеки, Вам будет не обязательно переводить вторую долю на супруга. Вам необходимо будет подготовить акт сноса двух частей дома, после этого снести его, получить уведомление о планируемом строительстве и приступать к строительству нового дома. Ваши действия будут законны если органы опеки дадут свое разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247651   Богушевский Ярослав 08/02/2020 09:11

5 anonim-247651 (Новосибирск)

Спасибо.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247537-3163 03/03/2020 15:11

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Хотим построить дом вместо старого один в один такого же размера и на том же месте. Нужно ли снимать старый дом с учета?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3163 03/03/2020 17:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Материал стен нового дома поменяется?

  ответить

    0  

Гость 247537-3163   Богушевский Ярослав 04/03/2020 10:52

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Да, и крыша тоже. У нас СНТ.

Деревянный дом на деревянный дом.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3163 04/03/2020 16:21

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Рекомендую Вам пройти всю процедуру то есть снять с кадастрового учета старый дом, далее поставить на кадастровый учет новый дом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

  ответить

    0  

Гость 247537-3163   Богушевский Ярослав 05/03/2020 08:41

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Спасибо.

Еще один маленький вопрос. Дом меньше 50м2 одноэтажный. Все равно снимать и ставить на учет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-3163 05/03/2020 14:24

PRO8247 Народный консультант

Размер дома не влияет на то нужно его регистрировать или нет, если Вы хотите сделать все по закону чтобы избежать возможных проблем то необходимо пройти всю процедуру снятия с учета и регистрацию нового дома.

  ответить

    0  

Гость 247537-3163   Богушевский Ярослав 05/03/2020 15:10

6 anonim-247537-3163 (Санкт-Петербург)

Спасибо. Конечно, сделаю все по закону.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247920-3525 30/03/2020 01:14

2 anonim-247920-3525 (Краснодар)

Добрый день. Прошу пояснить следующее. Дата постройки дома 1946 г. (размере 7 на 6). Стоит на кадастровом учете и имеет координаты. В настоящее время дом ветхий и проживать в нем невозможно. Дом расположен на земельном участке ЛПХ. Земельный участок входит в зону подтопления, а также и зону объектов культурного наследия. Строительство, либо реконструкция невозможна без некоторых процедур: проект нового дома в границах прежнего, экспертиза проекта в специализированной организации, согласование в управлении гос. Охраны культурного наследия, заявление на получение уведомления, отказ в строительстве из-за зоны подтопления, обжалования отказа в суд, так-как границы зоны подтопления не установлены. Кроме этого, строительства на бетонной плите без организации земляных работ. То есть не трогать фундамент, насыпать земли, утрамбовать и на нее положить бетонную плиту. Таким образом бумажной волокиты на долго. Вопрос: если снести дом и построить новый в таких же границах и в тех же координат, такой же площадью и планировкой (только без печного отопления), такой же этажностью? Если с виду он будет выглядеть, словно его обновили и отштукатурили. Дом не планируется в будущем продавать. Можно ли будет по старым докам подвести к новому дому газ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247920-3525 30/03/2020 10:19

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Вы сможете скрыть от администрации факт сноса и постройки нового дома, то конечно же Вы сможете использовать как старый дом. Какие документы у Вас есть на дом? Вы регистрировали его на основании технического плана?

  ответить

    0  

Гость 247920-3525   Богушевский Ярослав 29/05/2020 19:35

2 anonim-247920-3525 (Краснодар)

Добрый вечер. Дом был поставлен на кадастр на основании техплана. Имеется первичная инвентаризация от 1988 г, затем, 2004 г. и 2016 г.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247920-3525 30/05/2020 13:03

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! По первый взгляд не вижу оснований для отказа газификации Вашего построенного дома. Главное, чтобы по документам он не отличался от старого.

  ответить

    0  

Гость 247833   Богушевский Ярослав 06/06/2020 22:00

1 anonim-247833 (Краснодар)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247561 28/04/2020 15:57

1 anonim-247561 (Яблоновский)

Здравствуйте, Ярослав! После смерти моего бывшего супруга сыну остался земельный участок с недостроем, имеющим учётную за, пить в Росреестре. Право собственности на все жто сыну досталось сыну по судебном решению. При обращении в местные Электросети для с ены владельца выяснилось, что разрешение на подключение было оформлено на подключение старого дома. Недострой и размеры старого дома, который стоит на учёте сетей как подключённый — отличаются (новый дом меньше). Все разрешительные документы утрачены покойным при жизни. В смене собственника нам отказали. Сославшись на то, что размеры и регистрационный номер домов разные. Мы хотели достраивать дом, но утеряны важные документы? Пожалуйста, подскажите алгоритм действий в данной ситуации. Н у жно сменить собственника в базе эоектросеьец восстановив все разрешени — на подключение старого дома (которого нет) к элеутррснабжению; — где и как восстановить разрешение на снос старого и постройку нового дома (стоит на учёте), Хотим достраивать дом. Земли ИДС. В собственности. Куда обращаться? Какое заявление писать? Благодарю заранее.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247561 29/04/2020 10:29

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Какие документы утеряны? Почему Вы не хотите получить разрешение на электроснабжение нового дома? Зачем восстанавливать старые документы на дом которого нет?

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247347-3988 15/05/2020 11:01

1 anonim-247347-3988

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация, сосед построил дом и сарай, не отступив 3 метров как положено, так как не позволяет площадь. Он просит у нас написать что мы не против такого маленького отступа, ссылаясь на то, что ему без нашего разрешения не разрешают оформить свои постройки. Правда это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247347-3988 15/05/2020 13:54

PRO8247 Народный консультант

Добрый день!Все зависит от ситуации, если в Администрации ему пошли на уступки, то получив Ваше согласие он зарегистрирует свое строение. Но как правило согласие соседей нужно для узаконивания строения в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247555-4010 20/05/2020 16:22

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста. По дарственной достался участок назначение земель ИЖС план установления границ земельного участка есть, на кадастровом учете стоит, с неоформленным деревянным ветхим домом 1953 года постройки (не стоит на кадастровом учете документов на дом вообще ни каких нет), одна сторона дома находиться на меже соседнего участка, с другой стороны на расстоянии 8 метров расположен соседний деревянный дом, есть ли возможность по новым нормам снести старый дом и построить новый дом в тех же границах. Участок не позволяет построить в другом месте. Спасибо. Олег. Самара.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 20/05/2020 23:40

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения дома на участке.

  ответить

    0  

Гость 247555-4010   Богушевский Ярослав 25/05/2020 21:29

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Добрый день! Отправляю Вам схему участка с расположением дома. В архиве нашли справки о том, что дом принадлежал нашему деду Спасибо. Олег

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 26/05/2020 10:53

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Построить Вы конечно можете в тех же границах, но зарегистрировать такое строение будет проблематично. Придется обращаться в суд и в судебном порядке его узоканивать.

  ответить

    0  

Гость 247555-4010   Богушевский Ярослав 28/05/2020 05:40

3 anonim-247555-4010 (Северодвинск)

Добрый день! Спасибо большое за консультацию и уделенное время.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-4010 28/05/2020 10:13

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если возникнут дополнительные вопросы пишите.

  ответить

    0  

Гость 247705-4046 25/05/2020 18:56

1 anonim-247705-4046 (Екатеринбург)

Добрый день! Планирую купить дом в селе. Фактическая площадь 100 м2, по документам 20- дом достраивался по периметру. До соседних участков расстояние более 3 м, фасад, как у всех деревенских домов на краю участка- улица. Земля ИЖС Какие возможны проблемы?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4046 25/05/2020 19:11

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему с указанием отступов от границ участка. У продавцов есть ГПЗУ?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247286 02/06/2020 11:51

1 anonim-247286 (Москва)

Добрый день! Планируем купить участок в МО, земли ИЖС. Участок узкий 8.5 м Можно ли построить на нем дом и Зарегистрировать как баню, день там отступ от забора 1 м

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247286 02/06/2020 12:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Почему Вы не хотите соблюсти отступ в 3 метра и зарегистрировать как жилой дом?

  ответить

    0  

Гость 247286-4096   Богушевский Ярослав 02/06/2020 12:21

3 anonim-247286-4096 (Москва)

Участок очень узкий, если отступить с каждой стороны 3 м, остается 2.5 для строительства дома.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-4096 02/06/2020 13:40

PRO8247 Народный консультант

Пришлите схему расположения бани на участке с указанием отступов и кадастровый номер участка, на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247286-4096   Богушевский Ярослав 02/06/2020 13:47

3 anonim-247286-4096 (Москва)

Спасибо. Отправила на почту.

  ответить

    0  

Гость 247529-4098 02/06/2020 14:55

1 anonim-247529-4098 (Сургут)

Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше сделать: мы покупаем садовый земельный участок с ветхим домиком. Все оформлено в собственность и стоит на кадастровом учете (и земля и домик). Хотим постоить другой дом на участке. Как лучше сделать? 1. Старые собственники сами снимают ветхий домик с кадастрового учета, а мы потом покупаем только землю. 2. Или же все это делаем мы сами. Снимаем старый дом и регистрируем новыйдом. Как лучше для нас и менее затратно.?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247529-4098 02/06/2020 15:22

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, можно поступить как по первому варианту, так и по второму, но снятие с кадастра объекта недвижимости это время и дополнительный расход. дополнительная работа по ликвидации дома будет связано с взаимодействием с администрацией, кадастрового инженера и Росреестра , объём работы немал, потребует определенных знаний и времени.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247407-4189 13/06/2020 11:50

2 anonim-247407-4189 (Владивосток)

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Хотим купить в деревне старый дом с участком. Нужно ли оформлять документы на дом если мы хотим его снести и построить новый. Или можно просто оформить документы на землю и на строительство нового дома?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-4189 14/06/2020 14:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Дом зарегистрирован? У него есть кадастровый номер?

  ответить

    0  

Гость 247407-4189   Богушевский Ярослав 15/06/2020 02:00

2 anonim-247407-4189 (Владивосток)

Да, полностью все документы в порядке.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-4189 15/06/2020 10:06

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если дом зарегистрирован, то Вам нужно получить уведомление о начале и окончании сноса, далее обратиться к кадастровому инженеру для формирования акта о сносе.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247567-4493 07/08/2020 18:42

3 anonim-247567-4493 (Краснознаменск)

Здравствуйте. Покупаем участок ЗНП для садоводства в СНТ. На нем стоит зарегистрированный жилой дом, он ветхий. В ЕГРН на участок такая формулировка: "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для объектов жилой застройки». " Можно ли оставить имеющийся ветхий дом для бани, а рядом построить новый и в нем зарегистрироваться? Старый дом имеет адрес и в ЕГРН отмечен как жилое строение, жилой дом без обременений. Или дешевле будет купить участок без построек или с нежилым домом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247567-4493 10/08/2020 14:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! При строительстве нового дома будут соблюдены нормы строительства, процент застройки, отступы?

  ответить

    0  

Гость 247567-4493   Богушевский Ярослав 12/08/2020 17:06

3 anonim-247567-4493 (Краснознаменск)

Конечно, будем стараться, чтобы всё было соблюдено.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247567-4493 12/08/2020 19:15

PRO8247 Народный консультант

Нет, будут ли соблюдены нормы строительства с учетом старого дома и строительства нового дома? если процент застройки будет превышать допустимый, то Вам откажут в разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247567-4493   Богушевский Ярослав 13/08/2020 10:13

3 anonim-247567-4493 (Краснознаменск)

Понятно, спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247443-4659 09/09/2020 12:40

5 anonim-247443-4659 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите пожалуйста как решить вопрос. В 2012г был куплен участок с домом под снос в национальном парке Русский Север. Дом и участок зарегистрированы, есть свидетельства. В 2017г начал строительство нового дома не согласовав строику, по незнанию. Теперь решили оформить строение. Было отправлено уведомление о строительстве в Минприроды. Пришел ответ, прикрепил к письму. Старого дома нет на публичке, есть контур нового строения, которое было внесено в карту при заказе выноса точек границ участа геодезистом. Так как он обмерил и новый дом для регистрации заодно с точками. Тех. Паспорт на старый дом есть и размеры конечно отличаются от нового строения, новый чуть короче (без двора). В Минприроды сопроводительное письмо не писал то, что старый дом не пригоден для жилья.

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-4659 09/09/2020 13:46

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! К сожалению, не понятен ваш вопрос. Чего в итоге вы хотите добиться? Зарегистрировать новый дом, как старый по реконструкции?

  ответить

    0  

Гость 247443-4659   Гость 247443-4659 09/09/2020 13:46

5 anonim-247443-4659 (Санкт-Петербург)

Вторая страница ответа Минприроды

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

Хотим зарегистрировать новый дом, а старый убрать после регистрации нового. По реконструкции зарегистрировать кадастровый инженер сказал нельзя из-за того, что новый дом стоит на другом месте и не подходит по размерам под старый техпаспорт. Может он и не прав, незнаю. Прикрепил фото схемы расположения нового дома (оранжевый контур) и наложения старого (розовый). Вобщем ищем вариант попроще.

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

Можно ли сделать как вы сказали- зарегистрировать новый как старый по реконструкции? Даст ли согласие на реконструкцию Минприроды?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-4659 10/09/2020 11:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Кадастровый инженер прав в том, что реконструкция в вашем случае невозможна, так как дом стоит в другом месте. Реконструкция жилого дома может включать изменение планировки, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований- частичную разборку здания и пр. замену изношенных конструкций. Но не перенос строения в целом.

  ответить

    0  

Гость 247443-4659   Богушевский Ярослав 10/09/2020 16:07

5 anonim-247443-4659 (Санкт-Петербург)

Спасибо! Как в таком случае поступить? Подавать уведомление о сносе старого дома, снимать с регистрации. Потом подавать уведомление о строительстве нового?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-4659 11/09/2020 12:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Да, чтобы избавить себя от сложностей в дальнейшем, лучше действовать поэтапно и в рамках регламентов. Необходимо уведомление о начале сноса, далее уведомление об окончании сноса, акт обследования. Скорее всего, в администрации запросят договор на вывоз и утилизацию строительного мусора. Далее необходимо снять с регистрации старый дом, получить на руки уведомление о начале строительства нового. Обязательно соблюдение отступов, процента застройки, пятна застройки.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247314-4715 21/09/2020 09:37

1 anonim-247314-4715 (Челябинск)

Добрый день Ярослав, подскажите проводить межевание не тороплюсь, хочу установить ограждение и потом уже проводить межевание, если при установке ограждения оно окажется на территории администрации не более 10 % от общей площади мы можем оформить границы участка в этих пределах. То есть немного увеличить общую площадь участка других участков рядом нет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247314-4715 21/09/2020 13:02

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, при регистрации данного присоединения неразграниченной земли, постановка на кадастровый учет участка, будет происходить на усмотрении регистратора Росеестра. По Московской области мы оказываем юридическое сопровождение в данных вопросах.

  ответить

    0  

Гость 247478-4718 22/09/2020 13:47

3 anonim-247478-4718 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста. Приобретаем участок в МО, ИЖС, территория ПГТ. На участке есть фундамент от старого дома. Право собственности на участок продавец оформил только в 2019 году через суд на основании договора купли-продажи дома в 1981 году. На данный момент в кадастре есть и границы и прочее самого участка. Но путем поиска нашли и тот самый снесенный жилой дом (на кадастре не отображен, но есть номер), он числится как учтенный и ему присвоен инвентарный номер. На вопрос к продавцу есть ли право собственности на дом и документы он отвечает что нет, при оформлении в 2019 году через суд признавали право собственности только на землю. Собственно вопрос, как быть с данным домом и чем может грозить покупка такого участка? Можно ли строиться или лучше заставить продавца оформить снос и учет данного дома?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247478-4718 22/09/2020 14:48

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, пришлите решение суда, на основании которого продавец оформил участок в 2019 на нашу почту pravo@pravozem.ru Мы проконсультируем вас детально по вашему вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247478-4718   Богушевский Ярослав 24/09/2020 09:21

3 anonim-247478-4718 (Москва)

Ярослав, добрый день! Продублировал вопрос и решение на почту, но ответа не получил. Как можно с вами связаться для очной консультации?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247478-4718 24/09/2020 13:17

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, Игорь, не дозвонились по указанному контакту. С нами можно связаться по тел.: 8(495)2014838. Для записи на очную консультацию обратитесь по этому телефону.

  ответить

    0  

Гость 247478-4718   Гость 247478-4718 22/09/2020 15:25

3 anonim-247478-4718 (Москва)

Отправил на почту. Спасибо!

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247537-4833 12/10/2020 17:32

3 anonim-247537-4833 (Ярославль)

Добрый день, приобрели участок ЛПХ в населенном пункте и фундамент на нем, все оформлено в собственность. Фундамент оформлен как (ОНС) объект незавершенного строительства 11%, планировался пред. Собственником 2-х этажный дом. Коммуникации к фундаменту не подведены. Мы хотим немного +1 метр нарастить фундамент и построить на нем 1 этажный дом. Какие нам документы понадобиться оформить при начале строительства, куда обратиться чтобы после строительства без проблем оформить дом.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4833 13/10/2020 11:29

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения фундамента на участке с указанием отступов.

  ответить

    0  

Гость 247537-4833   Богушевский Ярослав 13/10/2020 12:49

3 anonim-247537-4833 (Ярославль)

Добрый день, схематично указал отступы

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4833 13/10/2020 15:17

PRO8247 Народный консультант

Вам необходимо обратиться в администрацию вашего района по вопросу возможности строительства по уведомлению о начале строительства, выданное прежнему владельцу участка. Но, чтобы избежать каких бы то ни было недопониманий с администрацией в будущем, поучите новое уведомление о начале строительства на свое имя. Отступы по фундаменту у вас будут соблюдены.

  ответить

    0  

Гость 247537-4833   Богушевский Ярослав 13/10/2020 15:48

3 anonim-247537-4833 (Ярославль)

Как я понимаю я могу сразу направить им уведомление о начале строительства, и в нем указать планируемую этажность и площадь нового строения. Старого от пред. Собственника у меня нет. Так же хотел уточнить: 1) вместе с уведомлением не каких документов не потребуется? 2) В уведомлении нужно, как то указывать что постройка будет производиться на ОНС? У фундамента есть кадастровый номер. 2) На месте фундамента, где планировался гараж (теплый контур), я планирую разместить холодную открытую веранду, данную площадь стоит учитывать в уведомлении?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4833 13/10/2020 17:46

PRO8247 Народный консультант

1. Все зависит от ограничений которые есть на участке, 2. Если есть кадастровый номер, то получение уведомления о начале строительства для Вас не актуально, Вам нужно достраивать здание и вводить его в эксплуатацию, то есть получать уведомление об окончании строительства. 3. Веранду в общую площадь можно не включать, но этот вопрос нужно обсудить с Вашим кадастровым инженером.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247272-4868 22/10/2020 08:45

1 anonim-247272-4868 (Смоленск)

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Сгорел дом. Дом был старый и рядом без регистрации или каких либо документов стали строить новый, и этот новый тоже сгорел во время пожара. Остался только фундамент от него. Дом стоит на кадастровом учете, имеет адрес и номер. Возможно ли оформить реконструкцию дома на имеющемся фундаменте от нового (а фундамент планируем увеличить, был 7*8, а хотим 10*12) или это уже новое строительство и нужно оформлять разрешение со снятием старого дома с учета и тд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247272-4868 22/10/2020 10:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Можно, но не рекомендую Вам так делать. Закажите ГПЗУ, если на участке нет ни каких ограничений, то не вижу смысла хитрить и под видом старого пользоваться новым домом. Лучшем решением будет пройти все этапы и спокойно пользоваться новым домом

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247534 02/11/2020 17:24

1 anonim-247534 (Смоленск)

Здравствуйте, Ярослав. Изучая возникший у меня вопрос, случайно вышла на Ваш форум. Очень понравились Ваши комментарии — конкретные и четкие. Возможно, именно Ваше мнение поможет мне определиться в следующей ситуации. Земли СНТ. Дачный участок с 1967 года в пользовании родителей, а сейчас мой в собственности. Соседний дом стоял с заступом на мой участок примерно на полметра (фундамент), хоз. Постройки соседа — по меже. В настоящее время сосед снес старый деревянный дом (фундамент остался) и начал строительство дома на новом месте, отступив от границы прежнего фундамента 3.5 м На новом фундаменте уже возводится второй этаж дома из пеноблоков. В октябре в рамках заказанного мной межевания участка проведена геодезическая съемка з/участка. Я хотела привести участок в границы, указанные на плане земельного участка, выданного БТИ в 1981 г. Да вот только возникла проблема: кадастровый инженер со ссылкой на имеющийся старый фундамент соседа утверждает, что это мы должны отступить от фундамента на 1 м вглубь своего участка, выделив соседу еще кусок своей земли. А что границы участков, идущих во всем СНТ строго по столбам (имнно их придерживались члены СНТ при установке заборов, в частности), сдвинутся не в мою пользу, во внимание не принимает. Я в расстерянности. Завтра идти в межевой отдел на беседу. К чему готовиться? Чем аргументировать свою позицию? На что ссылаться?. Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247534 03/11/2020 11:37

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Странно, что кадастровый инженер ссылается на установленный фундамент при определении границ. Пришлите кадастровый номер своего участка и участка любого соседа с установленными границами.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247876-4980 11/11/2020 23:08

1 anonim-247876-4980 (Елец)

Здравствуйте, мы купили участок на котором находилось нежилое здание, решили сделать реконструкцию, в нашей администрации нам посоветовали, что проще снести по документам и построить новое, в итоге мы так и сделали, а когда здание было построенно и пошли брать разрешение на строительство со всеми пакетами документов. Нам не подписали и сказали, что только через суд. Чем черевато для нас может быть? И что нам делать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-4980 12/11/2020 10:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вы получили отказ на уведомление о начале строительства?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247212-5087 30/11/2020 11:56

1 anonim-247212-5087 (Томск)

Здравствуйте. Получено разрешение на реконструкцию. По факту построен новый дом вокруг старого, он остался внутри. Хотелось бы его снести. Есть ли такая возможность? Снести и подать в суд на узаканивание нового дома или можно с администрацией это решить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247212-5087 01/12/2020 11:05

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Почему Вы не хотите оформить как реконструкцию?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247350-3487 09/01/2021 10:36

1 anonim-247350-3487

Добрый день! Наш дом 1959г, очень старый. Мы решили его снести и на его месте построить новый, только немного расширить площадь. Дело в том, что дом разделен на три доли. Подскажите куда в первую очередь обратиться.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247350-3487 11/01/2021 10:52

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, необходимо получить уведомление о начале сноса в администрации вашего района. Выдадут при наличии согласия на снос всех содольщиков.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247039 18/01/2021 03:02

2 anonim-247039 (Москва)

Добрый день. Хотим купить участок, на котором остался фундамент от старого дома. На карте рос реестра участок значится с домом. Какие документы мы должны требовать от хозяев, чтобы иметь право построить дом на фундаменте. Земли ИЖС. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247039 18/01/2021 10:10

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Необходимо снять с кадастрового учета старый дом. И далее Вы самостоятельно можете пройти все этапы регистрации своего дома.

  ответить

    0  

Гость 247763-4560 23/01/2021 20:38

2 anonim-247763-4560 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Скажите пожалуйста. У меня 1/2 доли дома и 4 сотки в собственности, у соседа тоже 1/2 доли дома и 3 сотки в собственности. В прошлую субботу сосед поджег дом и сам в нем сгорел. Сгорела крыша полностью, общая стена обгорела, все имущество испорчено. Могу я отдельно построить новый дом на своей земле? Какие действия нужно совершить, чтоб снести мою часть старого дома? Нужно ли получать разрешение на постройку нового дома?

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-4560 25/01/2021 13:22

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! У Вас два пути, либо ждать пока соседи вступят в наследство, и после этого снимать с кадастрового учета Ваш дом и строить отдельный. Либо сейчас пробовать в судебном порядке, отделятся от соседей и после этого сносить дом и строить новый. Также учтите небольшой размер Вашего участка, может возникнуть проблема в регистрации нового дома. закажите ГПЗУ, в нем будет выдержка из ПЗЗ Вашего города, в которой указан минимально допустимый размер участка.

  ответить

    0  

Гость 247763-4560   Богушевский Ярослав 25/01/2021 22:27

2 anonim-247763-4560 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответ. В минимально допустимый размер укладываемся.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247957-4898 04/02/2021 01:09

2 anonim-247957-4898 (Ставрополь)

Здравствуйте. Подскажите как быть? Снесли ветхий дом незаконно. Хотим строить новый на этом же участке, но в другом месте. Куда обратиться сначала?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247957-4898 04/02/2021 10:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Для начала Вам необходимо снять с кадастрового учета старый дом, для этого необходим кадастровый инженер который подготовит акт осмотра. Далее нужно получить уведомление о начале строительства нового дома.

  ответить

    0  

Гость 247957-4898   Богушевский Ярослав 04/02/2021 15:59

2 anonim-247957-4898 (Ставрополь)

Спасибо. То есть для начала посещать БТИ смысла нет?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247957-4898 04/02/2021 16:12

PRO8247 Народный консультант

Вам БТИ ненужно посещать вообще. .

  ответить

    0  

Гость 247103-4962 07/02/2021 05:23

2 anonim-247103-4962

Здравствуйте! У нас участок ИЖС в собственности и дом в собственности. Межевания нет. Дом ветхий, техплана на него нет. Можно ли дом снести и в тех же границах построить новый и подвести его под кап. Ремонт, если будут вопросы у кого-то. А потом отмежевать, как будто ничего и небыло).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247103-4962 08/02/2021 11:56

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Вы уверены , что соседи не пожалуются в Администрацию или выездная комиссия самостоятельно не выявит этот факт, то можно.

  ответить

    0  

Гость 247103-4962   Богушевский Ярослав 11/02/2021 14:56

2 anonim-247103-4962

Благодарю за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247317 11/02/2021 09:44

1 anonim-247317 (Москва)

Здравствуйте, если на участке был деревянный дом, а собираюсь строить из газобетона считается ли это реконструкция?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247317 11/02/2021 10:33

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Больше похоже на снос и строительство нового дома. Какой у Вас район? Вы уже построили новый дом?

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247237-5311 27/02/2021 12:11

1 anonim-247237-5311 (Красноярск)

Здравствуйте. Ситуация такая — дом на 2 хозяина (двухквартирник) земля не межована. Пожар. Одна квартира выгорела полностью. По акту пожарных — полностью. Планируем строительство дома большей площади чем был. Есть ли какой-то вариант отделиться от соседей? Стать самостоятельным отдельно стоящим домом? Если нет, то какие действия по организации стройки дома большей площади? Красноярск. Черта города. ИЖС.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247237-5311 01/03/2021 11:06

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо снять с кадастрового учета сгоревший дом, на основании акта осмотра, который подготовит кадастровый инженер. Дальше отмежуйте Ваш участок и получите уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247496-5320   Богушевский Ярослав 01/03/2021 13:57

2 anonim-247496-5320 (Красноярск)

Спасибо за ответ! Снять с кадастр учёта весь дом? Сгорела то ведь одна квартира. Вторая пригодна для житья. По крайней мере акт пожарных не указывает, что та квартира утрачена.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247496-5320 01/03/2021 16:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае, речь идет о части дома- квартире, которая утрачена по акту от пожарных.

  ответить

    0  

Гость 247496-5320   Богушевский Ярослав 01/03/2021 18:38

2 anonim-247496-5320 (Красноярск)

Благодарю за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247319-5315 28/02/2021 09:55

1 anonim-247319-5315 (Иркутск)

Добрый день! Ситуация следующая: приобрел земельный участок с жилым старым домом в ипотеку, плюс часть средств погасил материнским капиталом (по окончанию выплаты ипотеки мне необходимо оформить доли на дом). Так же мне запрещено ипотечным договором производить снос или реконструкцию дома. Я планирую снести старый дом и построить новый немного по больше и в другом месте участка. Подскажите как мне поступить в этой ситуации, и когда начинать заниматься документами по сносу старого дома и регистрацией нового дома?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-5315 01/03/2021 10:35

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Так как в договоре прямо запрещен снос, то все действия возможны только после погашения ипотеки и снятия обременения установленные на Ваши объекты недвижимости.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247374-4286 09/03/2021 16:03

2 anonim-247374-4286 (Москва)

Здравствуйте. Назрел вопрос: планирую приобретение участка (небольшой, всего 3 сотки, но место очень устраивает) на котором находится до 1949 года постройки в состоянии — под снос. Одна стена этого дома является частью забора, выходящего на переулок расстояние в 3 метра от переулка выдержано. В виду небольшой квадратуры участка могу я поставить новый дом на его месте?

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247374-4286 09/03/2021 17:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Несмотря на то, что участок небольшой, Вам все равно необходимо соблюдать отступы от границ, рекомендую Вам попросить продавца предоставить ГПЗУ, в нем будет указанны характеристики участка и нормы строительства которые необходимо соблюсти конкретно в Вашем случае.

  ответить

    0  

Гость 247374-4286   Богушевский Ярослав 11/03/2021 14:07

2 anonim-247374-4286 (Москва)

Спасибо. Как думаете, я могу обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247374-4286 11/03/2021 18:09

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, да, конечно,напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru ваш контакт с сохранением вопроса, проконсультируем вас по этому вопросу.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247751-5416 31/03/2021 20:26

2 anonim-247751-5416 (Краснодар)

Здравствуйте! Имеется старый маленький дом. Хочу оформить разрешение на реконструкцию и пристроить к нему дом достаточно большого размера. Можно ли после окончания строительства, спустя какой то срок, снести этот маленький дом (его часть, к которой пристраивали)?

Оформить снос, как новую реконструкцию.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-5416 01/04/2021 10:29

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, Да, конечно. После того, как вы узаконите текущую реконструкцию, у вас будет зарегистрировано новое строение с новыми параметрами, которые вы также можете изменить через реконструкцию, в том числе, проведя мероприятия по сносу части дома.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247252-5488 12/04/2021 11:51

1 anonim-247252-5488 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите В деревни стоит старый дом до военный построен почти в плотную к соседскому между ними где то см 20 от их стены так как дом очень старый засыпной и нету так такового фундамента хочу на его месте построить новый дом в 1.5 этажа. Вопрос возможно ли это и что для этого нужно.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247252-5488 12/04/2021 12:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер, и схему как Вы хотите расположить дом на участке.

  ответить

    0  

Гость 247284-5508 15/04/2021 09:43

3 anonim-247284-5508 (Иркутск)

Добрый день! Ярослав подскажите пожалуйста у нас старенький дом в СНТ (земли населенных пунктов) оформлен в Росреестре, мы в нем прописаны вместе с детьми 2 ребенка, хотим снести дом и построить новый, по тем же размерам и из того же материала на том же месте, Что нам делать с чего начать, возможно ли нам провести это как реконструкцию?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247284-5508 15/04/2021 10:22

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Зачем Вы хотите сносить и строить такой же площадью и в том же месте дом?

  ответить

    0  

Гость 247284-5508   Гость 247284-5508 15/04/2021 10:43

3 anonim-247284-5508 (Иркутск)

Дом старый фундамента почти нет, перекошен.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247284-5508 15/04/2021 14:23

PRO8247 Народный консультант

Если Вы уверенны, что соседи во время строительства не пожалуются в Администрацию, то можно провести все как реконструкцию. В этом случае необходимо получить уведомление о начале реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247667-5512 15/04/2021 18:25

2 anonim-247667-5512

Добрый день! У меня следующий вопрос: мой деревянный дом стоит на восьми сотках в самом центре города Саранска. Все в собственности. Но этот дом ещё лет 50 назад числился "под снос". Если я снесу старый дом (по всем правилам), то может ли местная городская администрация под разными предлогами отказать мне в строительстве нового большого дома? Спасибо. Наталья.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-5512 16/04/2021 12:08

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, уточните, на каком основании дом числился под снос, зарегистрирован ли он? Если у вас участок обременен по ЗОУТ не совместимой с размещением ОКСа, то вероятность отказа от администрации высока. Рекомендую заказать ГПЗУ на участок, к нём будут прописаны все ограничения по участку.

  ответить

    0  

Гость 247667-5512   Богушевский Ярослав 16/04/2021 14:30

2 anonim-247667-5512

На каком основании мой дом (как и все соседние) считался "под снос" не знаю, только помню, что все моё детство и юность я слышала этот приговор. Дом зарегистрирован. Будем узнавать, спасибо :) Наталья.

  ответить

    0  

Гость 247900-5515 15/04/2021 23:42

1 anonim-247900-5515 (Санкт-Петербург)

Добрый день, есть старый дом, получено разрешение и построен новый дом. Какие шаги нужно предпринять чтобы снести старый и узаконить новый. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247900-5515 16/04/2021 15:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Для сноса старого, получение уведомлений о начале и окончании сноса, также кадастровый инженер должен подготовить акт осмотра, на основании которого дом будет снят с кадастрового учета. Для регистрации нового формируется техплан, получаете уведомление об окончании строительства, и сдаете пакет документов на кадастровый учет.

  ответить

    0  

Гость 247804-5533 19/04/2021 21:29

3 anonim-247804-5533

Имеется старый деревянный домик, сейчас идёт строительство впритык небольшого быстровозводимого каркасника. Какой порядок оформления документов на новый дом и затем снос старого?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-5533 20/04/2021 10:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Какой ВРИ и категория участка? У Вас соблюдены нормы строительства?

  ответить

    0  

Гость 247804-5533   Богушевский Ярослав 20/04/2021 22:57

3 anonim-247804-5533

Садоводство, огородничество и дом сезонного проживания. Категория:земли поселений. Нормы соблюдены.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-5533 21/04/2021 15:11

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, исходя из того, что строения имеют общую конструкцию и являются цельным, так как каркасник строится впритык, без отступа от основного строения, необходимо получить уведомление о начале реконструкции, в рамках которой вы делаете пристрой в виде каркасника, увеличивая площадь и демонтируете старое, ввиду ветхости строения, как пример. У вас какой район?

  ответить

    0  

Гость 247804-5533   Богушевский Ярослав 6 дней назад

3 anonim-247804-5533

Московская область Дмитровский район.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-5533 6 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, поможем в оформлении.

  ответить

    0  

Гость 247587-5618 7 дней назад

2 anonim-247587-5618 (Новосибирск)

Здравствуйте, подскажите в собствености находятся два смежных земельных участка с жилыми домами. Могу ли я объединить эти два земельных участка в один, и оставить только один жилой дом, другой под снос.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-5618 7 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! ВРИ участков идентичны? Максимальная площадь участков соответствует ПЗЗ?

  ответить

    0  

Гость 247587-5618   Богушевский Ярослав 7 дней назад

2 anonim-247587-5618 (Новосибирск)

Здравствуйте, да оба участка для индивидуального жилищного строительства, суммарная площадь обоих участков не превышает максимально допустимую по городу. С чего можно начинать, сначала оформлять снос дома или объединять участки? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-5618 6 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Наличие второго дома в Вашем случае не будет препятствием для объединения.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247030 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247030, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.