Регистрация | Вход

Строительство дома на участке в ЗОУИТ

    0  
 

Гость 247456-4376 28/10/2019 12:06

2anonim-247456-4376 (Самара)

Здравствуйте! Подскажите пожалуста. Подавали на уведомление о начале строительства, но пришел отказ. Причина: земельный участок находится на затопляемой территории ЗОУИТ. Что делать в этой ситуации?

Тему просмотрело: 5 702 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 693 чел. и гостей: 6 867 чел.

Комментарии (30)
    +4  

Богушевский Ярослав 29/10/2019 14:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким отказом у вас есть возможность только в судебном порядке зарегистрировать строение. Для перевеса в вашу сторону, советую вам подготовить и провести мероприятия по устранению затопляемости территории вашего участка. После этого вызвать эксперта и провести экспертизу с указанием того, какие мероприятия вы провели на участке.

  ответить

    0  
 

Гость 247456-4376   Богушевский Ярослав 30/10/2019 15:29

2 anonim-247456-4376 (Самара)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260646 27/11/2019 09:22

0 anonim-260646

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. Cосед в СНТ грозится судом. СНТ под линией ЛЭП. У мамы в саду простенький деревянный домик (одна комната, ни света, ни воды), находится на расстоянии около трёх метров от забора с соседом. Сосед требует сносить этот домик, так как он начитался нормы СНиП новые, утверждает что до забора дом должен быть на расстоянии 12 метров (что физически невозможно). Также требует, чтобы мама снесла бывший туалет, засыпала яму и тд, так как он тоже неподалёку от забора. Дело в том, что его собственный дом к забору ещё ближе, чем наш (около двух метров), и между своим домом и забором он залил капитальную теплицу с фундаментом вплотную к забору с нашим участком. Как можно решить ситуацию?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 260646 27/11/2019 12:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите какая категория и ВРИ земельного участка? домик зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 260646   Богушевский Ярослав 29/11/2019 11:10

0 anonim-260646

СНТ взяло земли в аренду и лесхоза на 50 лет. Приватизировать не дают, так как участки нарезаны под ЛЭП. Все отчисления в СНТ регулярно проводим. Сам дом построен ещё предыдущими владельцами, лет 20 назад.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 260646 29/11/2019 13:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! От забора до дома должно быть 3 метра и 5 метров от дороги. Чтобы обезопасить себя, Вам нужно зарегистрировать дом, чтобы у соседей не возникало желание обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 260646   Богушевский Ярослав 30/11/2019 10:44

0 anonim-260646

Спасибо вам огромное!

  ответить

    0  

Гость 247923-5412   Гость 260646 31/03/2021 10:37

1 anonim-247923-5412 (Москва)

У Вашей мамы точно нежилое помещение (так как нет подводки электричества), требуется отступ от границы участка только не менее 1 метра. А с соседа-хама можно и должно спросить за ЕГО нарушения, да в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247841 06/02/2020 22:13

2 anonim-247841 (Воронеж)

Добрый день Ярослав! Подскажите, а п. 33 ст. 26 Федерального закона от 03.08. 2018 N 342-ФЗ (в ред. От 27.12. 2019) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не разрешает ли строить до 1 января 2022, если ЗОУИТ (СЗЗ) не внесена в ЕГРН?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247841 07/02/2020 17:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Прямо не разрешает, но регистрирующие органы и администрации не смогут отказать на основании ориентировочных, санитарно-защитных зон. На практике пока не понятно действуют ли поправки в Градостроительный кодекс или нет. Более подробнее смотрите эту тему https://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/poluchenie-razresheniia-na-stroitelstvo-v-sanitarnoj-zone.html

  ответить

    0  

Гость 247841   Богушевский Ярослав 08/02/2020 20:21

2 anonim-247841 (Воронеж)

Спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247841 09/02/2020 14:55

PRO8275 Народный консультант

Обращайтесь, если будут вопросы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270740 07/06/2020 08:47

0 anonim-270740

Добрый день, подскажите, при строительстве отдельно стоящего гаража мы отступили 1.5 м, а в правилах землепользования и застройки нашего района указано, что "Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м", сосед хочет подать в суд, выиграет ли он дело?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270740 07/06/2020 11:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите гараж зарегистрирован? Сосед добивается сноса гаража?

  ответить

    0  

Гость 270740   Богушевский Ярослав 07/06/2020 11:53

0 anonim-270740

Гараж еще не построили, только фундамент залили, соседа не устраивает отступ в 1.5 м, ему нужно 3м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270740 07/06/2020 15:01

PRO8275 Народный консультант

Если в Вашем ПЗЗ прописано, что для хозпостроек необходимый отступ 3 метра, то он имеет право добиваться сноса Вашего гаража, но если у Вас получиться зарегистрировать постройку, суд врядли пойдет на снос. На практике для зарегистрированных построек суды обычно не принимают решений о сносе.

  ответить

    0  

Гость 270740   Богушевский Ярослав 07/06/2020 18:57

0 anonim-270740

В нашем пзз написано так : Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м" и всё!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270740 10/06/2020 11:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Значит к Вашей постройке применяется общее правило 1 метр от границ участка. Он конечно может обратиться в суд, но врядли чего то добьется.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247739 04/07/2020 19:52

3 anonim-247739 (Калуга)

Здравствуйте, при строительстве дома на участке (участок в собственности, земли населённых пунктов, разрешенное использование:для объектов жилой застройки по документу: под не завершенный строительством жилой дом для завершения его строительства) допущено нарушение, как то дом на 70 см попал в ЗОУИТ от ЛЭП, в настоящее время он оформлен как незавершенное строительство есть св-во, кроме того просрочено на два года разрешение на строительство, подскажите как ввести такой дом в эксплуатацию и не придется ли его сносить.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247739 06/07/2020 11:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Фактически дом уже достроен и используется Вами? Как Вы узнали, что дом попал в зону ЛЭП? Вы получили какой-то ответ? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247739   Богушевский Ярослав 06/07/2020 18:27

3 anonim-247739 (Калуга)

Ярослав, дом построен. По периметру участка проходит ЛЭП 35кВ и наш дом находится в охранной зоне, это нам также подтвердили выездные электрики обслуживающие эту линию.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247739 08/07/2020 19:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо обратиться к электрикам за письменным согласованием о таком расположении дома в охранной зоне. Если вы получите отказ, то зарегистрировать дом вы сможете в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247739   Богушевский Ярослав 10/07/2020 17:41

3 anonim-247739 (Калуга)

Ярослав, спасибо вам!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247578-4931 02/11/2020 10:21

3 anonim-247578-4931 (Владимир)

Добрый день! У нас участок 15соток, построили дом, перед началом стройки получили разрешение на строительство, но дом построили больше чем в разрешение и не на месте застройки, год назад сделали межевание, в этом году решили зарегистрировать дом для подведения газа, но вот тут возник вопрос, по участку проходит леп 10т. Вольт, как мы поняли что наш весь участок под охранной зоной, подскажите пожалуйста как нам зарегистрировать дом и подведут ли нам газ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247578-4931 02/11/2020 15:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Из-за того, что дом построен не в соответствии с разрешением, Вам не введут его в эксплуатацию. И если Вы сейчас захотите получить уведомление о начале строительства с новыми параметрами, потребуется согласование с электриками, которое скорее всего Вы не получите.Остается только обращение в суд для узаконивания дома.

  ответить

    0  

Гость 247578-4931   Богушевский Ярослав 02/11/2020 15:47

3 anonim-247578-4931 (Владимир)

Через суд получится узоконить дом? И разрешат ли провести газ?

Не заставят нам его снести?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247578-4931 03/11/2020 11:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, снос строения- это крайняя мера, но исключать такую перспективу нельзя. В любом случае, у вас возможность зарегистрировать строение только в судебном порядке. Заручитесь хорошим юридическим сопровождением.

  ответить

    0  

Гость 247854-4845   Гость 247578-4931 12/03/2021 18:15

1 anonim-247854-4845 (Тамбов)

Пп 160 2009 г. п 9.10, 12. ПУЭ -7 3м отступ от проводов до строений. Электрики должны обосновать отказ в согласовании, со ссылкой на нормативно правовую документацию.

  ответить

    0  

Татьяна Шумилова 22/12/2020 15:06

1 mars-73

Добрый день! Дачный участок и дачный домик находится в ЗОУИТ (ЛЭП). Зелёнка на участок и на дом имеются. Участок шириной 10 м, длиной 40 м Дом размером 3х6 м перестроили в дом размером 5.5х 6 м Планируем зарегистрировать в Росреестре данное изменение. Стоит ли пробовать регистрировать? Возможен ли отказ? Как быть в случае отказа?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьяна Шумилова 22/12/2020 17:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, отказ возможен ввиду того, что не соблюдены отступы. В случае отказа, будет возможность узаконить строение в судебном порядке. Понадобится нотариальное согласие соседей на строение с данными отступами и досудебная экспертиза на отстутствие угрозы жизни и здоровью окруающих.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247298 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247298, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.