Регистрация реконструкции домов по дачной амнистии

Добрый день. Да, Вам так и нужно сделать: провести реконструкцию и по техническому плану, который может сформировать наш кадастровый инженер, внести изменения в ЕГРН в части площади и конфигурации. Разрешение на строительство/реконструкцию на таких землях местная администрация не выдаёт. В этой новости https://pravozem.ru/news/amnistia-na-stroitelstvo-bez-razreshenia.html описывали процесс регистрации.

Добрый вечер! Купили дом, категория земель : земли населенных пунктов, ЛПХ. У дома была снесена пристройка в виде выступающей комнаты, что не было оформлено прежними хозяевами. Мы решили на месте этой комнаты сделать пристройку в виде 2х этажного дома, хотели действовать упрощенно опираясь на дачную амнистию. В августе вышел закон об обязательном уведомлении на реконструкцию. Пошли подавать доки, возник вопрос: было сделано межевание после покупки дома и теперь граница в виде забора с одной стороны прилегает к старому дому на 1.5 метра. Сказали что мы не можем делать реконструкцию так как должно быть минимум 3 метра до границы. Как быть? Можем ли мы указать что мы потом снесем эту старую часть постройки когда построим новую так как мы в ней проживаем на данный момент, чем выиграем расстояние в 3 метра положенных. Подскажите пожалуйста что делать.

Добрый вечер! Участок 6,24 сотки в СНТ, Подмосковье. Назначение — земли населённых пунктов. На участке стоит дом 105 кв. м, в свидетельстве указан как жилое строение, пригодное для круглогодичного проживания. Пару лет назад оформили его нам через суд с правом прописки. Сейчас собираемся делать пристройку. Отступ от соседей соблюсти не получается, иначе вообще пропадёт смысл пристроя. По итогу отступ будет 1,8-2 м. Согласие нотариальное сосед даёт.

Вопрос следующий: подавать ли уведомление о начале реконструкции и что сделать, чтобы не отказали? Можно ли оформить этот пристрой как гараж, или строение под одной крышей считается одним домом? Тем более, что часть помещения будет неотапливаемая, для хранения, с гаражными откатными воротами. Может, сначала построиться, а потом идти в суд с согласием от соседей или ждать продление амнистии? Поможет ли она нам с пристоем? Заранее спасибо за консультацию!

Добрый день, Ярослав. Планирую купить земельный участок с домом в бывшем СНТ, находится в городе Москве. Согласно дачной амнистии на землю имеется свидетельство. Категория земель: земли поселений (земли населённых пунктов) ; площадь 338 м². На домик имеется свидетельство. Объект права: дом, назначение: жилое. Со слов владельца дом оформлялся по декларации, 44 м², 2-этажный. Технического плана на дом нет. На участке дом расположен в 1.0 м от соседнего левого участка и в 1.5 от дороги.

Дорога местная, не шоссе. Участок прямоугольной формы, меньшей стороной расположен вдоль дороги. Домик расположен в левом нижнем углу. Если покупать, то планирую снести старое строение и на этом же месте установить новое, углубляясь в глубь своего участка. Как узаконить новое строение? Подать уведомление о реконструкции? Заведомо предполагаю, что будет отказ, так как не соблюдаются отступы от соседнего участка и дороги. Может, подать на уточнение данных в декларации по дому? Возможно ли это, пока продлена дачная амнистия?

Добрый день! Планирую построить дом на земельном участке в СНТ (назначение земли населенных пунктов -для садоводства). С двух сторон участка по его длине проходят две улицы (длинна участка 25 м), ширина участка 17.5 метров, с двух сторон соседние участки. Планирую построить одноэтажный дом 16м на 10м с расположение его на земельном участке по ширине 17.5 м — в длину дом 16 м, соответственно получается что от стены дама до границы участка (граница с стороны дороги, улицы) остается 0.75 -0.70 см с одной и с другой стороны участка. От соседнего участка планирую отступить 2 метра, с соседями переговорил они не против, готовы письменно дать согласие. По садоводческой амнистии у меня есть возможность не придерживаться норм застройки и зарегистрировать постройку. После строительства между моей постройкой и соседним домом через улицу получиться расстояние 4м -4.2м. Рисунок прилагаю. Ярослав подскажите пожалуйста- 1. Могу ли я построит дом так как я планирую с отступами по 70 см и воспользоваться садоводческой амнистией? 2. Построив не по нормам и зарегистрировав по амнистии могут ли в дальнейшем через время (год, два или больше. ) возникнуть проблемы с архитектурой, администрацией, пожарниками или другими органами или лицами? 3. Письменное согласие соседей является ли основание и дает ли оно юридическое право для не соблюдение нормы между участками? 4. Расстояние между домами через дорогу получиться 4 метра, могут ли возникнуть в дальнейшем через время (год, два или больше.) из за этого какие то проблемы с СОСЕДЯМИ, архитектурой, администрацией, пожарниками или другими органами или лицами?

Добрый день! В проект дома входит открытая террасса, но из-за нее не влезаю в плотность участка (в габаритах наружных стен). Подскажите, можно ли проигнорировать требование по плотности, учитывая что дом в СНТ буду регистрировать по амнистии? (Или лучше строить террассу уже после регистрации дома, то есть делать реконструкцию?). С уважением, Максим.

Здравствуйте, хочу купить дом и сделать пристрой, с отступами от забора 3м! Фото прилагается, дому 50 лет, все документы на дом и и разрешения с планом есть сделаны 2012. Подали на реконструкцию пришел отказ! Сказали что дом стоит без отступов 3м от забора! И пристрой к нему нельзя делать! Что делать?!

Вот отказ

Добрый день, имею в собственности участок в СНТ, земли сельхозназначения для садоводства. В 2010 году вместе с соседом был построен кирпичный гараж под грузовые автомобили на 2ух хозяев, с общей стеной по меже. В итоге были построены стены, крыша, которая используется как второй этаж для проживания, с проведенной водой и есть отопление. Нижний этаж -гараж. Стена между гаражами и на крыше единая, без проемов. У каждого соседа свой выход на свой участок, общей территории нет. В 2018 году сосед пристроил к гаражу дом и по дачной амнистии оформил гараж. Я свою часть гаража хотел реконструировать в дом. Как теперь быть? Одно дело дом с пристроенным гаражом, а здесь получается дом разделен на дом и гараж под единой крышей, на двух собственников. Площадь каждой части 200 м2. Межевание проведено.

Добрый день. В 2020 году построил и зарегистрировал по дачной амнистии свой дом как жилой (земля сельскохозяйственного назначения, ВРИ-ведение дачного хозяйства). В Адресе дома указано СНТ. Сейчас узнал, что нарушил ПЗЗ. В них в разделе « Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков» указано, что « Допускается размещение объектов капитального строительства по линии улиц с минимальным отступом 5 м и (или) с учетом соблюдения линии застройки. » Я отступил от своего забора по линии улицы только около 2.8 метра (возможно 3 метра). Подскажите, пожалуйста, возможно ли, что при обнаружении моего нарушения мне придётся сносить или реконструировать свой дом? Очень беспокоюсь на этот счёт.

Под «выявлением нарушения» я понимаю также и возможное обращение соседей или администрации района/СНТ в суд в связи с этим нарушением.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, был дом на двух хозяев, по суду разделили и дом и землю. Я над своим домом построила из сип панелей второй этаж. Зарегистрировала в Росреестре по дачной амнистии, проведя ее, как реконструкцию. Соседи говорят, что подадут на снос, так как Нарушены нормы градостроительные (3 метра). Первый этаж 1901 года постройки. Каковы шансы выиграть суд у них, чтоб не было сноса? Спасибо.

Добрый день. В собственности с 2024 года ЗУ с межеванием и дом 1973 года постройки без координат границ. Дата присвоения кадастрового номера дому 27.07. 2020 г. Категория земель — земли населенных пунктов, ЛПХ. Отступ от соседа справа менее 1го метра. Вопрос: можно ли провести реконструкцию дома с увеличением площади и этажности, со смещением дома вглубь участка (см. прикрепленный файл, где пунктиром обозначено новое местоположение дома после реконструкции). Затем узаконить реконструкцию по упрощенной схеме дачной амнистии. В ПЗЗ моего города (Краснодар) есть пункт, что "Действия градостроительного регламента в части минимального отступа от границ земельных участков не распространяется на случаи реконструкции существующих объектов капитального строительства, право собственности на которые возникло до введения в действие правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (до 15.02. 2007) и расстояния до границ земельного участка от которых составляют менее минимальных отступов, установленных Единым документом".