Реконструкция доли дома в общедолевой собственности

Добрый день! Зависит от того, какая категория и ВРИ участка.

Земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство. Моя половина дома в собственности если правильно понял вопрос.

Здравствуйте. Имеется дом на 2 хозяев, можно ли без согласия одного из хозяев снести общую трубу?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить. У нас частный дом на 3-х хозяев, но части не выделены, только доли. У моей мамы 13/90 жилого дома и 0.95 из 6 соток земли. Хотим сделать пристройку к нашей части, но соседи не дают разрешение. Пристройку будет идти продолжением общей стены-перегородки и примыкать к их крыльцу. Что нам сейчас необходимо сделать, нужно ли нам разрешение соседей или достаточно разрешения администрации? Администрация сказала что строительство возможно, но я его пока не получила официально. Или стоит сразу идти в суд?

Добрый вечер! Уважаемые господа юристы, вопрос назрел, подскажите кто прав, дом на троих собственников, общая долевая собственность, одна из частей месяц назад приобрела нового собственника, у нас появился сосед, который без вопросов и нашего с соседом соглашения приступил к перестройки части которая была легкая (терраска) не соблюдая даже ее пределов, то есть это новострой с увеличенной площадью! Фундамент постройке они не заливали, ставят на столбах, но так как внутри будет использоваться отопление, соответственно это получается капитальная пристройка! Плюсом ко всему с большим нарушением что внутри дома остаётся проложена газовая труба ведущая от газового стояка к соседу. Это является не законной постройкой? Как нам поступить в таком случае?

Добрый день. Хотим приобрести участок 3 сотки и пол-дома в долевой собственности в Краснодарском крае. На участке хотим из сендвич -панелей на сваях без фундамента построить гараж. И еще хотим на этих же сваях и из сендвич-панелях достроить летнюю кухню. Нужно ли согласие соседа, ведь фундамента не будет?

Здравствуйте. Участок 5.5 соток в собственности, на участке 1/2 дома, статус ИЖС. Могу ли я, без согласия соседа и разрешения от администрации, изменить фасад своей части дома, к примеру: обшить сайдингом, сделать облицовку из термопанелей или из других материалов? Заранее спасибо.

Здравствуйте. В собственности 1/2 часть жилого дома и часть земли. Построил пристрой к своей половине. Разрешение на строительство есть. Есть план, все обмеры. Но не могу получить разрешение на ввод в эксплуатацию так как наследники второй половины живут в другом городе и не хотят заниматься оформлением своей части. Как мне быть?

Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Есть дом на 2 собственника. Старая бревенчатая постройка 30-х годов. Общая крыша. Соседи в одностороннем порядке изменили конструкцию своей половины крыши. То есть наша часть крыши выше чем их. Разница сантиметров в 15. Соответственно в нашу сторону чердака — дырка слегка прерываемая прокладкой от их крыши. Более того, они снесли стропилу на которой держится наша часть старой крыши. В качестве подпорки поставили горбыль. На ремонт крыши — мы им разрешение давали (вся переписка в what's up), но в итоге они вместо того что бы сделать крышу согласно изначальном проекту дома — ее изменили. И говорят нам теперь подстраиваться под них. На сколько правомерны их действия? Переговоры с соседями ни к чему не приводят они в грубой форме нас "посылают" и говорят что им разрешения от нас не нужно. Плюс ко всему они начали пристройку к дому и сокращают расстояние от нашего 2-го участка до мнее 1 метра.

Добрый день Ярослав! Два вопроса:

1. При реконструкции дома на 2 собственника с общей крышей соседом получено решения суда о нечинении препятствий при получении разрешения в администрации. Это значит что сосед получил моё согласие, Или я могу возрождать против нарушения моих прав?
2. Частный дом, судом определён порядок пользования земельным участком и мне предоставлено больше чем моя 1/12 доля, могу ли увеличить мой дом под видом реконструкции 4 разв или мне нужно строить только в границах моей доли? Могу увеличить мою долю?

Ярослав, добрый день! Дом ИЖС общедолевая собственность на трех собственников. Один собственник недавно сменился (купил часть) и хочет сделать реконструкцию. Просит согласие. Дом 1950 г. постройки. У меня общие стены с помещением, которое он хочет реконструировать. Кроме того по моей части дома идет наружная газовая труба (общая на две квартиры). Из-за нее я не могу поставить забор перед окнами. Рядом дорога. Могу ли я не давать согласие, пока новый сосед не проведет себе отдельно газовую тубу в квартиру. Из-за нее я не смогу тоже в дальнейшем делать реконструкцию. Если он будет обращаться в суд для получения согласия на реконструкцию, какие документы играют роль для моего отказа? Предложила ему выделить свою долю, и ему будет легче, говорит, что затратно. Но пока я опасаюсь затрат от его действий и возможных судов. И разрушений дома. Ведь его даже не застраховать из-за износа. Раньше было (при прежних собственниках-они умерли уже) было решение суда о разделе земли и соглашение о пользовании комнатами- теперь эти документы утратили свою силу? Ведь они не были зарегистрированны в Росреестре. (Его еще не было тогда) Посередине дома проходят красные линии, по генплану города трасса должна быть.

Здравствуйте. В собственности 1/2 доли жилого дома. Входы разные. Возможно без разрешения администрации и соседа заменить стены и перекрыть крышу? Как продать свою долю без участия соседа?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть? У нас дом на 2 хозяина разделен в долях (13/25 и 12/25), а земля общая, без указания частей. Можно ли землю разделить согласно долям дома и что для этого необходимо? Заранее благодарю.

Добрый вечер, Ярослав. У нас домовладение в долях на муниципальном участке. На участке кроме жилого дома есть две хозпостройки, -- сарай и летняя кухня, которые тоже в долях, но в нашем конкретном пользовании по договору купли продажи. Делая ремонт в этих хозпостройках, мы убрали подшивку потолка, утеплили кровлю. Таким образом, убрали чердачное пространство. Получилось, что высота внутри помещений увеличилась на 500 мм, внутренний объём помещений увеличился, наверное, строительный объём здания тоже? Будет ли это считаться реконструкцией? Нужно ли было получать согласие сособственников на такой ремонт?

Добавлю, что обе хозпостройки стоят на кадастровом учёте, как капитальные строения. Площадь застройки не увеличилась. Изменилась высота внутри помещения. Изменили направление ската крыши. При замене стропил, получилось, что высота всего строения стала на 15 см выше, чем была.

Подскажите, какими правилами и законами регламентируются действия, которые мы описали? Где поискать ответы?

При подсчете строительного объема здания/помещения с односкатной крышей какая высота учитывается в подсчетах? Высота в верхней точке, высота в нижней точке, средняя высота? Встречается много вариантов -- или верхняя точка засыпки утеплителя чердачного перекрытия, или высота конька крыши или высота нижнего края кровли. Помогите разобраться. Где об этом почитать и взять этот документ как аргумент для судов.

Здравствуйте. Дом обозначен как "в долевой собственности" с выделением помещений с конкретными литерами собственникам поименно. Соседи сейчас продают свою часть, говорят покупателям, что так как помещения выделены и участок под их частью дома принадлежит им — можно дом снести/перестроить. Ссылаются на наличие мирового соглашения по которому их часть выделена, и наличие отдельного входа. Часть дома в их собственности имеет крепление газовой трубы на все остальные части. Между нашими долями нет несущих стен, то есть при сносе останется голой одна наша перегородка. Дом 1938 года постройки, имеет единый фундамент и крышу. Правильно ли я понимаю, что они не имеют права ни на утепление дома или обшивку сайдингом, ни на пристройку, ни на полный или частичный снос при отсутствии моего согласия?

Здравствуйте. Граница нашего участка проходит по 1-1.5м стене соседского гаража, и дальше по земле удаляясь от гаража соответственно от 0 до 50 см. У нас по границе стоит забор и в конце примыкает к стене соседского гаража. Строения стоят ровно, а земля в кадастре как бы полосами наискосок. Строение давно построено. Лет 5 назад мы убирали забор, чтобы предыдущий хозяин укрепил фундамент и обложил ветхое строение кирпичом. Стена в нормальном состоянии, без трещин. Сейчас новый сосед решил сделать фундамент дополнительный к имеющемуся гаражу и требует снова убрать забор, чтобы фактически копать на нашем участке или на его границе, укрепляя имеющийся фундамент и обкладывая свой гараж более новым кирпичом, и возможно, возводя 1.5 этажа. У нас на земле. примыкающей к гаражу стоит колодец. После всех манипуляций с их строением. расстояние от соседского гаража до колодца сокращается. сейчас 2.5 метра. Вопрос действительно ли он может это делать, мотивируя тем, что гараж его и мы должны обеспечить ему доступ к стене. И как правильно действовать в такой ситуации, если он сам начнет демонтировать забор.

Добрый день! Дом 1937г находиться в долевой собственности ИЖС, мы и соседи согласны его снести и построить совместно новый. Соседи владея большей частью площадью хотят построит меньше, а мы наоборот больше. Подскажите как нам правильно все оформить?