Реконструкция нежилого ома в СНТ

Добрый день! Ситуация с реконструкцией дома в СНТ в Новой Москве сейчас достаточно распространённая. Рассмотрим оба варианта и что лучше сделать. 1 Если дом уже стоит и зарегистрирован как нежилой Вы планируете: увеличить площадь (реконструкция) изменить назначение на жилой дом Это считается реконструкцией объекта капитального строительства. 2 Можно ли сделать по дачной амнистии Да, в СНТ действует упрощённый порядок по Дачная амнистия (продлена до 2031 года). Для садовых домов действует схема без разрешения на реконструкцию. То есть чаще делают так: Порядок: Делаете реконструкцию (увеличиваете площадь дома). Приглашаете кадастрового инженера. Он готовит технический план уже на новый дом. В техплане указывается: что объект жилой дом новая площадь этажность Подаёте через МФЦ заявление в Росреестр. Документы: техплан заявление право на участок Регистрация проходит по упрощённой процедуре. 3 Когда нужно уведомление о реконструкции Уведомительный порядок применяется для участков ИЖС и ЛПХ, согласно Градостроительный кодекс Российской Федерации. Но для садовых домов в СНТ действует упрощённая схема. Поэтому большинство владельцев делают сначала реконструкцию потом регистрация. 4 Важные условия (чтобы не было отказа) Дом должен соответствовать требованиям: не выше 3 этажей не более 20 метров высоты предназначен для одной семьи соблюдены отступы от границ участка (обычно 3 м) Если сильно нарушены отступы Росреестр может приостановить регистрацию. На практике в СНТ обычно делают так: реконструируют делают новый техплан регистрируют дом как жилой. Совет: перед реконструкцией лучше уточнить один момент вид разрешённого использования участка. Иногда в Новой Москве встречаются: для садоводства для ведения садоводства садовый участок От этого зависит, как кадастровый инженер оформит техплан.