Регистрация | Вход

Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке

    0  
 

Гость 247057 08/09/2017 02:33

8anonim-247057 (Москва)

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы.  А/Н Правозем

Здравствуйте. Столкнулись с проблемой регистрации права собственности и постановкой на кадастровый учёт нового дома. Достался по наследству старый дом. Мы в нём жили пока строили новый. Разрешение на строительство и все сопутствующие документы есть. Дома стоят на определённом расстоянии друг от друга. Так подсказали архитекторы, чтобы не сносить старый дом, т. к. его мы хотим оставить. Построили, сделали тех. паспорт на новый дом, провели газ. Регистрационная палата отказа, а вернее приостановила дело о регистрации, ссылаясь на пункт в законе о том, что два ИЖС на одном участке не должно быть. Земля в аренде. Предложили старый дом снять с учёта путём перевода его в нежилое помещение, в летнюю кухню например. В старом доме есть свет и водопровод. После снятия дома с учёта мы лишимся все этих благ? И правомерно ли то, что дом не ставят на учёт?

Тему «Не регистрируют 2 жилых дома на одном» просмотрело: 38 890 чел. | Сейчас просматривают: гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 580 чел. | Online: 459 чел. и гостей: 5 134 чел.

Комментарии (97)
    +9  

Богушевский Ярослав 09/09/2017 06:07

PRO8275 Народный консультант

Пришлите договор аренды (без данных), ГПЗУ и разрешение на строительство или отказ.

  ответить

    0  
 

Гость 247057   Богушевский Ярослав 10/09/2017 00:08

8 anonim-247057 (Москва)

Хорошо, вышлю. А отказа на строительство у нас не было. И расшифруйте, пожалуйста, аббревиатуру "ГПЗУ".

  ответить

    0  

Резник Ульяна   Гость 247057 10/09/2017 08:27

PRO1355 makelona

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка (подробнее). Не поленитесь пройти по соответствующей ссылке, справа в меню.

  ответить

    0  
 

Гость 247057   Резник Ульяна 10/09/2017 19:12

8 anonim-247057 (Москва)

Модератор: сообщение удалено по просьбе автора.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Андрей 26/09/2017 10:56

0 andkhr (Самара)

Здравствуйте. В собственности жилой дом, который расположен на земельном участке по договору аренды. В договоре написано: участок под индивидуальное жилищное строительство (для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек). В собственность участок не оформляют, ссылаются на какую-то красную линию, хотя на этом участке жил мои прадед с 30-х годов. Дом очень старый, наполовину разрушился. Я его собственник, прописан в нём. Построил рядом новый дом, отступив метр. Сделал новый техпаспорт, где указаны и старый, и новый дома. На схеме "1ДЖ" — старый дом, "1КЖ" — новый дом. Как мне оформить новый дом и снести старый? Местонахождение: г. Уфа.

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Андрей 01/10/2017 19:16

PRO8275 Народный консультант

По поводу сноса старого дома, то тут его необходимо сносить по факту. Кадастровый инженер сделает Вам акт обследования. На основании этого документа нужно погашать запись о праве собственности на дом. Но настоятельно Вам рекомендую делать это после того, как зарегистрируете новый дом. Так как сейчас право на старый дом является единственным основанием для оформления в собственность земельного участка. Если у Вас отказ из администрации, тогда признавать право собственности на земельный участок необходимо в судебном порядке. По поводу оформления в собственность второго дома, то здесь у Вас опять же суд, так как дом уже построен (без разрешения), и есть нарушение в отступах.

  ответить

    0  

Гость 247482-3178   Андрей 04/03/2020 13:39

2 anonim-247482-3178 (Воронеж)

Нужно найти в архиве города договор застройки. Или ссылку на него в инвентарном деле дома из БТИ. Все, что до 90-х годов построено, все стоит легально. Земля в постоянном бессрочном пользовании, раз есть дом. Имеете право на приватизацию земли по фактическому пользованию (Закон №137_ФЗ о введении в действие Земельного кодекса РФ). Что значит: землю не выделяют?

  ответить

    0  

Гость 247962 10/11/2017 02:24

1 anonim-247962 (Владикавказ)

Доброй ночи. Помогите, пожалуйста. Купили 2 стареньких домика в одном дворе с привлечением материнского капитала. Можем ли мы снести тот домик, что похуже по состоянию, проживать во втором и строить новый дом на месте снесенного. Заранее благодарю за консультацию!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247962 16/11/2017 15:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Ликвидация дома осуществляется на основании акта обследования, который формируется кадастровым инженером в электронном виде для снятия дома с кадастрового учета и прекращения права собственности на дом. Если Ваши несовершеннолетние дети являются собственниками дома, который Вы планируете сносить, то Вам нужно уточнить в местном органе опеки и получить разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247299 10/11/2017 10:28

1 anonim-247299 (Новосибирск)

Здравствуйте! Помогите разобраться. Живем в старом домике 1967 года. Участок в собственности для ведения личного хозяйства и ИЖС. Все документы в порядке. Дом стоит на учете в кадастровом. Построили новый дом рядом, на этом же участке. Разрешение и СПОЗУ есть. Надо оформлять документы, с чего начать? Старый дом хотим перевести в нежилое.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247299 05/12/2017 20:12

PRO8275 Народный консультант

Если Ваш дом находится в Московской области, мы можем помочь Вам в регистрации Вашего дома. Для этого наш кадастровый инженер сформирует технический план, куда будет входить разрешительная документация, и на основании технического плана мы поставим дом на кадастровый учет и зарегистрируем.

  ответить

    0  

Гость 274823   Гость 247299 01/07/2018 09:14

0 anonim-274823

Подскажите как делали разрешение на строительства.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 274823 03/07/2018 08:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для получения разрешения на строительство понадобится топосьемка-это первый этап. Далее нужно будет сформировать ГПЗУ( градостроительный план земельного участка) и СПОЗУ ( схему планировочной организации участка) и на основании этих документов получать разрешение на строительство

  ответить

    0  

Гость 247582-2118 16/11/2017 17:15

1 anonim-247582-2118 (Санкт-Петербург)

Уважаемые консультанты! Пожалуйста, подскажите вариант действий. Хочу купить участок со старым домом. Всё в собственности. Есть адрес. Кстати, по-моему, неправильный. В адресе одна улица, а на самом деле дом с участком стоят абсолютно на другой улице, далеко от указанной в документах. Это так, к странностям регистрации. Не возникнут ли потом вопросы при регистрации нового дома? Хочу адрес поменять на нормальный, соответствующий реальности. Вот основной вопрос: могу ли я перевести этот старый (ветхий) дом из разряда жилого в обычный сарай? Извините, не знаю, как правильно, в объект нежилого строительства, или как надо обозначить? И оставить его на том же месте, где сарай. На новом месте этого участка построить новый дом. Во-первых, имею право возводить жилой дом, т. к. "земли поселений (земли населенных пунктов)". Во-вторых, статус, разрешённый в кадастре "под существующий индивидуальный жилой дом". Я же его переведу в разряд хоз. построек, в сарай. Значит дом (старый) автоматически прекращает своё существование как жилой. Значит, могу построить новый. Правильно? И зарегистрировать участок с домом на новый адрес. Так? И вообще, какая последовательность, куда сначала обращаться? Какие документы? Я с таким впервые сталкиваюсь. Спасибо огромное тому, кто подскажет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-2118 17/11/2017 17:11

PRO8275 Народный консультант

Вы можете оставить старый дом жилым (перевести в нежилой Вы его не сможете), а рядом построить второй жилой дом, законодательно это не запрещено. Также сможете новому дому присвоить правильный адрес. Начать Вам необходимо с топосъемки, получения ГПЗУ, формирования СПОЗУ. Далее строите дом, по тех. плану ставите его на кадастровый учет и регистрируете. После регистрации уже можете присваивать адрес.

  ответить

    0  

Гость 247415-4835   Богушевский Ярослав 29/01/2021 18:46

1 anonim-247415-4835 (Краснодар)

Подскажите, пожалуйста, есть ли регламент отступа строительства нового дома от старого? Можно ли в 1 м? При этом все остальные ограничения от кадастровой границы будут соблюдены.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247415-4835 01/02/2021 11:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На сегодняшний день, расстояние между постройками на одном участке не нормируется, но Вам необходимо соблюсти процент застройки и пятно застройки.

  ответить

    0  

Гость 247319-237 22/11/2017 09:48

6 anonim-247319-237 (Москва)

Здравствуйте. Можно ли регистрировать два дома на одном участке? И по какой причине могут отказать в регистрации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-237 22/11/2017 12:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, Вы можете построить и зарегистрировать два жилых дома на Вашем земельном участке. Но есть много вопросов к Вам:

  1. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?
  2. Получали ли Вы ГПЗУ и разрешение на строительство (для ИЖС, ЛПХ)?
  3. Вы оба дома хотите зарегистрировать как жилые?

Пришлите документы на участок.

  ответить

    0  

Гость 247319-237   Богушевский Ярослав 22/11/2017 14:59

6 anonim-247319-237 (Москва)

Здравствуйте. Я выслала на вашу почту юристу документы. Участок в аренде на 49 лет. Участок под ИЖС. Все документы мы получали. И разрешение, и ГПЗУ. Старый дом уже стоит на учете. Нам новый не разрешают ставить на учет, пока старый числится как ИЖС.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-237 22/11/2017 17:42

PRO8275 Народный консультант

Вы рассматриваете регистрацию нового дома исключительно как жилого? Или нежилой тоже рассматриваете к оформлению?

  ответить

    0  

Гость 247319-237   Богушевский Ярослав 22/11/2017 17:55

6 anonim-247319-237 (Москва)

Желательный вариант: оставить старый дом оформленным и зарегистрировать новый. Чтобы переоформить старый дом в хоз. постройку нужно платить за новый техпаспорт. Новый дом построен на средства материнского капитала, и его нужно поставить на учёт. Когда архитектура давала разрешение на строительство, мы обговаривали вопрос, чтобы оставить старый дом. Они сказали, что главное, чтобы все нормы расстояний были соблюдены. Так и построили.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-237 27/11/2017 19:09

PRO8275 Народный консультант

Пришлите ГПЗУ участка.

  ответить

    0  

Гость 247329-268 28/11/2017 10:41

3 anonim-247329-268 (Переславль-Залесский)

Добрый день. Участке 7 соток, под ИЖС. На нем построен новый дом (взамен ветхого), как было написано в разрешении на строительство. Новый дом был построен в 1,5 метрах от старого. Сейчас мы оформляем новый дом. Но старый хотели бы тоже оставить. Так как 2 дома на одном земельном участке быть не может, мы хотели бы перевести его в другой статус, например, в гостевой домик. В отделе архитектуры сказали, что это сделать нельзя, и старый дом надо только сносить. А в БТИ сказали можно, только через отдел архитектуры. Есть ли какая-то возможность оставить старый дом? Спасибо Вам!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247329-268 03/12/2017 18:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Что сказал Ваш кадастровый инженер по поводу срока разрешения на строительство? Оно подойдет? Мы считаем, что Вам необходимо получать новое, так как оно получено в 2005 г. (срок 10 лет). Местная администрация никаким образом не влияет на регистрацию, этим занимается Росреестр. Пока я не вижу смысла сносить старый дом.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247291 22/12/2017 11:48

1 anonim-247291 (Курган)

Здравствуйте. Участок: земли поселений, под ИЖС. На генплане города находится в зоне ОД, поэтому выдано разрешение на строительство нового дома взамен ветхого. Новый дом располагается отдельно от старого. Пока строили, в нём жили.

Вопрос: можно ли не сносить старый дом, оставить его как есть? Либо переоформить в дворовую постройку? Обязательства на снос и его сроки нигде не указаны, насколько мне известно. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247291 22/12/2017 16:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пока администрация не предъявляет по этому поводу каких-либо требований, Вы можете оставить все как есть (не сносить дом и не переименовывать).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260275 27/08/2018 21:25

0 anonim-260275

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у меня было два смежных участка. Построили дом, разрешение на строительство только на один участок, дом построили, он на метр выходит на другой смежный участок без разрешения. Кадастровый инженер посоветовал слушать объединение участков. Получили новый кад. Номер. Прошлом на регистрацию в Росреестр. Там нам отказали Как быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 260275 28/08/2018 12:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ, который вы получили. Необходимо с ним ознакомится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 276086 02/12/2018 22:28

0 anonim-276086

Здравствуйте мы живём в двух квартирном доме построили рядом новый дом можем ли мы снести свою половину дома?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 276086 04/12/2018 11:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Все зависит от того как оформлены документы на дом и возможно ли снести Вашу часть не затрагивая остальную часть дома. Какая ситуация с земельным участком оформлен ли он в собственность, проведено ли межевание земельного участка.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 277645 14/12/2018 08:44

0 anonim-277645

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации. Мы купили участок с небольшим домиком в ипотеку. Все это оформили в собственность. Затем на участке построили дом, не получив разрешения на строительство. Как нам теперь можно оформить новый дом? Первый зарегистрирован как жилой (условие ипотечного кредита).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277645 14/12/2018 14:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо получить ГПЗУ на земельный участок? После получения этого документа будет понятно в каком направлении двигаться дальше.

  ответить

    0  

Гость 277645   Богушевский Ярослав 17/12/2018 08:23

0 anonim-277645

Добрый день! Мы его получили как только начали строительство. Просто так сложилось, что ждать разрешения целый месяц, а то и больше у нас не было времени, и мы приступили к строительству, чтобы успеть летом поставить дом. Жить было негде, в избушке, которая есть на участке, стены из тонкого бруса, зимой мы бы там не смогли жить, поэтому торопились. Вот и "затянули резину" с получением разрешения.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 277645 17/12/2018 13:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ необходимо с ним ознакомиться. После этого подскажу каким путем двигаться дальше.

  ответить

    0  

Гость 277645   Богушевский Ярослав 18/12/2018 09:11

0 anonim-277645

Здравствуйте! Извините за качество фотографии. Если совсем плохо видно, отправляю повторно.

Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке
Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке
Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 277645 18/12/2018 13:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ полностью необходимо ознакомится с текстовой частью.

  ответить

    0  

Гость 277645   Богушевский Ярослав 20/12/2018 05:19

0 anonim-277645

Добрый день! Там несколько страниц таблицы, она нужна?

Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке
Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 277645 20/12/2018 12:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Желательно конечно весь документ целиком, но изначально достаточно и этого. В ГПЗУ имеется чертеж земельного участка изобразите на пятне место предполагаемого размещения здания и площадь фундамента.

  ответить

    0  

Гость 277645   Богушевский Ярослав 21/12/2018 05:22

0 anonim-277645

Добрый день! Фундамент по очертаниям такой, как я нарисовала. В общей сложности 10х8. Избушка слева — это в будущем баня + летняя кухня.

Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 277645 25/12/2018 16:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы своим домом залезли на ограничение в котором строительство ограничено. Необходимо в Администрации узнать чьи сети там проходят и попробовать с ними согласовать строительство по другому разрешение не выдадут.

  ответить

    0  

Гость 277645   Богушевский Ярослав 26/12/2018 06:00

0 anonim-277645

Спасибо!

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 231732 15/01/2019 00:39

0 anonim-231732

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть два смежных участка с жилыми домами, права зарегистрированы, межевание есть и на землю и на дома, могу ли я объединить эти участки так, чтобы оба дома были на новом участке, как жилые? Земля — ИЖС.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231732 15/01/2019 18:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! До можете, после объединения вновь возникший земельный участок, будет иметь новый кадастровый номер, а все зарегистрированные объекты(жилые дома) не поменяют кадастровые номера и свое назначение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268784 09/02/2019 21:50

1 anonim-268784

Добрый вечер подскажите пожалуйста по такому вопросу. Купили земельный участок с деревянным домом 1917 г. постройки. Дом стоит на 8.5 сотках земли и по факту посередине участка. Соблюдая красную линию хотим построить новый дом из газобетона в два этажа с перекрытием из плит. Расстояние до старого деревянного дома практически не остается — несколько метров. Могут ли нам отказать в выдаче разрешения на строительство? Или может нам тогда перевести старый дом в летнюю кухню? Заранее благодарю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 268784 11/02/2019 19:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Расстояния на вашем земельном участке не нормируются основное, что должно соблюдаться это 3 метра от границ участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 268908 18/05/2019 13:34

0 anonim-268908

Здравствуйте. Участок ЛПХ 7 соток. На нем было возведено 2 дома и проданы разным собственникам. Земельный участок в долевой собственности по 1/2. И дома и земельный участок зарегистрированы в Росреестре. Встал вопрос межевания с соседями, но за него никто не берется, так как минимальный участок 4 сотки, что не получается при межевании. Как через суд решить данный вопрос? Спасибо.

Регион Адыгея.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 268908 20/05/2019 17:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам в первую очередь, необходимо выделить доли в натуре. Если получится договорится с собственниками, то можно выделить доли по соглашению сторон, если же нет, то суд определит пользование участками.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245485 10/07/2019 15:07

0 anonim-245485

Получили наследство старыи дом 50 года дом и 12 соток земли на 3 х все оформили и зарегистрировали можно ли построить 3 дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 245485 10/07/2019 17:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Можете, только необходимо соблюсти процент застройки и отступы от границ участка, закажите ГПЗУ, в нем есть вся информация по участку, включая, процент застройки, отступы, пятно застройки и возможные ограничения

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 260702 17/07/2019 12:07

0 anonim-260702

Добрый день. У нас такая ситуация. Есть участок с зарегистрированным домом. В 2018 году получили разрешение на строительство на новый дом на этом же участке. Залили фундамент в 5м от старого. Хотим привлечь мат. Кап. На строительство нового дома. Нотариус отказал в предоставлении обязательства на выделение долей ссылаясь на какой то запрет с 2019 года о возведение второго ИЖС на одном участке. Как нам быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 260702 18/07/2019 15:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Законом прямо не запрещено располагать 2 дома на одном участке, главное соблюдение процента застройки и отступов от границ участка. Попробуйте обратиться к другому нотариусу,возможно он не правильно информирован.

  ответить

    0  

Гость 278970 18/07/2019 16:07

0 anonim-278970

Здравствуйте. Мы преобрели участок сс старым домом. Как оформить документы на строительство нового дома на этом участке, старый оставить на время стройки, а позже его снести.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278970 19/07/2019 10:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо получить уведомление о начале строительства дома, после этого строить дом, далее формируется техплан и получается уведомление о завершении строительства, старый дом нужно снести после чего кадастровый инженер составит акт о сносе и на его основании погашается кадастровая запись об этом доме.

  ответить

    0  

Гость 238694 23/07/2019 14:35

0 anonim-238694

Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Имеется 1/2 ветхого дома и участок 6 соток. Хотим построить новый дом, но в земельном говорят, что это невозможно, потому что нельзя 2 жилых дома регистрировать на одном участке. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 238694 23/07/2019 15:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите ответ администрации, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 244445 02/08/2019 00:00

0 anonim-244445

Здравствуйте! Мы купили в ипотеку дом, земельный участок-в аренде, спустя несколько лет получили разрешение на строительство и построили рядом новый дом. Так как старый дом ещё в ипотеке, сносить его нельзя, новому дому нам присвоили другой адрес. Так сложились обстоятельства, что теперь дома нужно продать, вопрос в том, каким образом мы можем продать 2 дома на одном участке одному покупателю?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 244445 02/08/2019 18:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если дома оформлены в росреестре, то Вы продаете эти дома по договору купли-продажи в обычном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247393-4018 28/08/2019 19:53

1 anonim-247393-4018 (Челябинск)

Здраствуйте, у нас 2х квартирный дом и 7 соток наши, хотим построить новый в метре от своей квартиры новый дом, а потом снести квартиру, можно ли насмнпть строить новый дом без разрешения.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247393-4018 29/08/2019 11:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Рекомендую заказать ГПЗУ, в нем прописаны все значимые характеристики земельного участка, в том числе пятно застройки, после чего в соответствии с этими параметрами стройте дом, уведомление о начале можно получить позже.

  ответить

    0  

Гость 247921-4557   Богушевский Ярослав 07/12/2019 21:12

5 anonim-247921-4557 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. Напишите, пожалуйста на мне на почту boromer собака lenta ru очень нужны ваши консультации по земельным вопросам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247605-497 15/01/2020 18:23

1 anonim-247605-497

Здравствуйте Ярослав! По "дачной амнистии" получено право собственности на нжилой дом на земельном участке ИЖС, но так как оформлялся по упрощённой системе, норма отступа от соседнего участка не соблюдены. Возможно ли зарегистрировать второй дом на участке как жилой тоже по "дачной амнистии" без подачи уведомления о начале строительства. Не последует ли отказа в связи с тем, что уже один дом жилой на участке зарегистрирован. Возможно ли в случае отказа первый дом перевести во вспомогательную постройку для обслуживания другого жилого дома?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247605-497 16/01/2020 15:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Прямого запрета на расположение нескольких домов на земельном участке нет, но если возникнут какие либо проблемы, Вы можете зарегистрировать дом как вспомогательное строение, т.е. хозпостройка либо баня.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247132 02/02/2020 10:56

1 anonim-247132 (Екатеринбург)

Здравствуйте! Такая ситуация. У отца моего мужа есть участок 33сотки. На нем есть дом, в котором отец и проживает. Мы хотели бы построить второй дом, для нашей семьи, на этом же участке. Возможно ли это? Сможем ли мы зарегистрировать этот дом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247132 03/02/2020 11:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Закажите ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, в том числе пятно застройки и отступы от границ земельного участка, которые Вам необходимо учитывать при строительстве, других запретов на расположение двух домов на земельном участке нет.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247631 26/02/2020 18:08

3 anonim-247631 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Подскажите, что мне делать? У меня в собственности участок 42 сотки (земли ЛПХ), на нём стоит старый дом 30 летний. Мы построили маленький домик далеко от первого, но оказалось, что не соблюдён отступ с одной стороны. Вокруг дома заброшенные поля. Как мне теперь поставить его на учёт?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247631 27/02/2020 11:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая категория ВРИ участка, какое назначение нового дома? На сколько нарушен отступ?

  ответить

    0  

Гость 247631   Гость 247631 27/02/2020 14:05

3 anonim-247631 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Участок -земли ЛПХ, в населенном пункте. Дом жилой 6 на 6, построен детям. Отступа с одной стороны вообще нет, стена на границе участка. Строили 9 лет назад, про отступы ничего не знала.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247631 27/02/2020 16:02

PRO8275 Народный консультант

С таким нарушением у Вас два варианта, это либо выкупить, либо взять в аренду часть соседнего участка, таким образом Вы доберете недостающее расстояние до границ участка. Либо обращаться в суд для узаконивания постройки, несоблюдение отступов не является серьезным нарушением и у Вас неплохие шансы узаконить постройку. Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247631   Гость 247631 28/02/2020 11:37

3 anonim-247631 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое! Я из Карелии. В архитектурном отделе я предлагала вариант увеличения участка, сказалаи, что так нельзя. А можно ли менять границы своего участка, сдвинув всё в одну сторону? Ещё они не были уверены, можно ли мне регистрировать второй дом на своей земле. После регистрации я его подарю дочери. Для этого придётся участок ещё и делить?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247631 28/02/2020 12:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Запрета на постройку второго дома на участке нет, главное чтобы он соответствовал нормам строительства, не выходил за пятно застройки и не нарушал отступы. Что значит сдвинуть все в одну сторону? Менять конфигурацию за счет муниципальных земель можно только с согласия администрации на выделение земли.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247445-4216 17/06/2020 12:57

1 anonim-247445-4216 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. На участке есть флигель газифицированный. Участок в собственности. Построили новый жилой дом. Разрешение есть. Хотим снести флигель и перенести все в новый жилой дом. Как быть? (не регистрируют второй дом, говорять о присвоении второго адреса).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247445-4216 17/06/2020 15:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что значит не регистрируют второй дом, у Вас ведь есть разрешение на строительство? Что перенести в новый дом?

  ответить

    0  

Гость 247915-4225 18/06/2020 00:15

3 anonim-247915-4225 (Краснодар)

Добрый вечер помогите разобраться в ситуации. За моим участком начали застройку хотят построить 2 котеджа на продажу. Хотят их поставить на 6 сотках. Котеджи оформить в собственность, а землю просто в пользования двух собственников домов без оформления ее в частную собственность. Подскажите это законно? И как можно повлиять чтобы застройка на этом участке была 1 котеджа.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-4225 18/06/2020 10:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что значит участки в пользовании. Участки в аренде? Или какая ситуация?

  ответить

    0  

Гость 247915-4225   Гость 247915-4225 18/06/2020 23:38

3 anonim-247915-4225 (Краснодар)

Вечер добрый участок получается в собственности у одного владельца. Он решил там построить 2 котеджа и продать их разным владельцам, но вход к этим домам будет 1.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-4225 19/06/2020 10:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если дома будут построены с соблюдением строительным норм, то это законно. Собственник участка может строить на своем участке несколько строений при условии соблюдения пятна застройки отступов и процента застройки.

  ответить

    0  

Гость 247915-4225   Гость 247915-4225 21/06/2020 18:42

3 anonim-247915-4225 (Краснодар)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247614-4271 26/06/2020 17:47

2 anonim-247614-4271 (Ижевск)

Здравствуйте! Старый дом на участке более 9 соток для эксплуатации и обслуживании жилого дома, в долевой собственности 1/2. Хотим построить дом в другой стороне участка. В Архитектуре отказываются давать разрешение на строительство второго дома. Другой собственник отказывается сносить старый дом и участвовать в постройке нового дома. Как же быть? Известно, что построенный дом, даже без участия второго собственника, автоматически регистрируется на двоих. Я построю, а ему долю выделять?! Видел в интернете образец соглашения сторон, которую типа можно зарегистрировать у нотариуса, но там сказали, что не регистрируют такие соглашения. Подскажите, пожалуйста!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247614-4271 29/06/2020 12:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ из Администрации который Вы получили, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247614-4271   Богушевский Ярослав 29/06/2020 16:30

2 anonim-247614-4271 (Ижевск)

Официального ответа нет. До принятия уведомления объяснили, что на одном участке может быть только один дом и разрешение дадут только со сносом старого. И новый дом, говорят, что зарегистрируют на всех долевых собственников. Цитирую: "Что бы Вы нас потом по судам не таскали! " Как же быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247614-4271 29/06/2020 18:09

PRO8275 Народный консультант

Запрета на строительство нескольких домов на участке нет. Возможно, строительство второго дома на Вашем участке не возможно по причине нарушений норм строительства (нарушен процент застройки, пятно застройки, отступы). Более того, администрация не занимается регистрацией Вашего строения, этим занимается Росреестр. Без официального ответа сложно сказать причину отказа.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247650-4400 18/07/2020 14:57

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Добрый день! У нас такая ситуация. В спб проживаем и есть дом иже на участке 6 соток. Дом в собственности у Деда и земля с 1955 года, он его сам построил. В доме прописаны-дед, моя сестра и тетка. На данный момент проживают моя мама и дедушка. Пепед нашим домом есть участок, он заброшенный уже 35 лет. Бывшим хозяевам дали квартиру и они съехали. Все эти 35 лет дед ухаживал за участком. И вот мы решили его присоединить к нашему., но Администрация ни в какую не разрешала. Нанимали адвоката, 2года бегали по судам и безрезультатно., а тут посоветовали обратиться к губернатору. И случилось так, что осенью того года были выборы Губера и он приезжал к нам в район. Дед выступил с речью при губере и всем честном народе и нам дали этот участок. Деду у нас 92.5 года, участник вов, труженик тыла. Оформили ему 12 соток, а то, что типа лишком примерно около 6 соток ещё в аренду. Мы хотим пост дом на том участке, чти нам дали. В администрации не разрешают. Что, типа, на 12 сотках два дома нельзя построить. Все параметры застройки соблюдены. От старого дома аж 21 метр, примерно. Говорят надо разделять участок по шесть., а кадастровые сказали, что не разделяттак, как на одного 12 соток положено. Мы уже ничего не понимаем. Так, как сделать надо правильно? Не дают разрешение на стройку нового дома., а плита уже залита. В области можно строить, а в питере нет. Чтт делать и как быть? Подскажите, пожалуйста!

.

Ещё хочу добавить к выше сказанному. Кадастровый план и разрешение в документах написано под Строительство жилого дома. И в тоже время не разрешают строиться. Как так то? Типа должны разобрать старый дом. Каким образом? Если там живут мои родители и ещё прописаны родственники? Законно ли это со стороны администрации района?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 22/07/2020 14:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, зарегистрируйте не жилой дом , а нежилое строение и дивите там, разрешение не требуется на такую постройку и к вам вопросов не будет.

  ответить

    0  

Гость 247650-4400   Гость 247650-4400 28/07/2020 09:35

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Так эта нежилая постройка не должна превышать по площади 30% от имеющейся. А у нас дом жилой 80 метров старый и строящегося дома тоже 80 метров. Тут, как быть?

А подключение коммуникаций, как производить? Ни газ не провести, ни свет. Водопровод уже придумали как подключать. Без регистрации строения не подключат коммуникации. Как быть в этом случае? Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 28/07/2020 17:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо с ним ознакомиться. .

  ответить

    0  

Гость 247650-4400   Гость 247650-4400 29/07/2020 08:55

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

А можно Ваш ватсап или какой другой аккаунт. Сюда не переслать документы. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 29/07/2020 16:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Можете отправить на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247650-4400   Гость 247650-4400 04/08/2020 11:17

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Не получили Ваш ответ. Очень ждём ответ. Напишите, пожалуйста, чтотнам делать. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 04/08/2020 14:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваше письмо было без ссылки на форум, В ближайшее время Я свяжусь с Вами.

  ответить

    0  

Гость 247650-4400   Гость 247650-4400 04/08/2020 19:12

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Спасибо! Жду!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247696-4754 28/09/2020 19:51

1 anonim-247696-4754 (Уфа)

Здравствуйте. Хотим купить участок ИЖС (в собственности), на участке имеется недострой (основного дома) и баня в 32 кв, который они они оформили жилым домом (имеется документ). Как мне дальше поступить, как оформить жилое в не жилой (летний дом) и основной зарегистрировать в жилой дом. Основой дом стоит 5 м от переднего забора и по бокам 3 м, расстояние между баней и недостроем в районе 5 м Будут ли у меня проблемы с оформлением, дорого ли это стоит. Спасибо, очень жду ответа.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247696-4754 29/09/2020 11:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, уточните, действует ли ещё уведомление о начале строительства на недострой?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247075-5219 11/02/2021 03:56

1 anonim-247075-5219 (Новосибирск)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста переуступили нам право аренды земельного участка с недостроем. Есть разрешение на строительство, в собственность переведён, в кадастровой числится, адрес есть. Но там фундамент не очень годный. Хотим поставить рядом новый дом сотки подзлвляют. Сказали взять по новой разрешение на строительство. Но смогу ли я перевести его в собственность (новый дом) когда у мен есть недострой. Какие действия? Что необходимо сделать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247075-5219 11/02/2021 10:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в случае пересечений, необходимо будет проводить проводить процедуру сноса объекта незавершенного строения с последующим снятием с кадастрового и регистрационного учёта. Если вы пока не планируете затрагивать недострой и в будущем есть план достроить для других целей, то можно оставить всё, как есть и строиться рядом. При сносе: нужно получить уведомление о начале сноса, провести демонтаж, подготовить акт обследования от кадастрового инженера, есть вероятность, что понадобится договор на вывоз строительного мусора, далее- уведомление об окончании сноса и снятие с учета в Росреестре.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247810-5446 05/04/2021 21:30

1 anonim-247810-5446

Добрый вечер! Собираемся приобрести старенький дом с участком и рядом строить новый дом. Смогу ли я потом перевести старый дом в нежилое помещение? (планирую его под мастерскую).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247810-5446 06/04/2021 10:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! При строительстве нового дома, будут соблюдены нормы строительства- процент застройки, отступы?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247436 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247436, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.