Юридический форум по оформлению квартир жилых домов и земельных участков

Доброе время суток. У нас такая ситуация, соседний участок был продан по свидетельству на землю с прилагаемым планом, был составлен акт согласования границ. Наш дом в тупике и имеется проезд к дому — это земли общего пользования, но сосед заметно сузил этот проезд, юрист пояснил, что я — частное лицо не могу подать на него в суд, так как это земли общего пользования, а администрация, поясняет, что они не знают точек земель общего пользования -подавайте в суд сами. Пожалуйста подскажите, как быть и заставить соседа вернуться в границы своего участка, как при покупке. Огромное спасибо.

Добрый день! Мы купили участок ИЖС, хотим перевести его на блочный и построить дом на три хозяина. Скажите пожалуйста с чего начать и как поменять статус дома? Спасибо!

межевание делали по его сетке и нашей они стоят в притык, он просто не хочет не чего подписывать, не далекого ума человек, он не думает, что ему это тоже понадобиться, другая соседка она не против. Сосед даже в глаза не видил этого плана и не хочет контактировать с нами. Еще один момент почему затронула эту тему, оформляю участок и дом по свидетельству о наследование мои 3/4 и дочери 1/4, подала в кадастр я одна на землю и на дом, на землю сделали, а на дом сказали межевать границы участка, мне не понятно почему на землю оформили, а на дом приостановили донести нужно план межевания участка. И скажите пожалуйста могу я пока одна донести, без дочери этот план для оформления дома или идти с дочерью? У меня заявление приостановили до пол года, что бы донести межевания и зависла гос пошлина. Потом получу в МФЦ этот документ после оформления на меня и отдам дочери. Или нам идти нужно вместе с этим планом так как мы оба собственники, но землю без ее заявление мне оформили 3/4.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас дом блокированной застройки, хотим провести реконструкцию своей части (расширить дом) сейчас на этапе проекта, согласие сосед 2 части блока не дает. Как быть?

здравствуйте, а можно без построек присвоить адрес участку земли ИЖС.

Ярослав, благодарю Вас! Попробую завтра им повторно отправить уведомление с Вашими рекомендациями через МФЦ.

Здравствуйте хотим повторить гараж от соседей с забор оставим 1 метр. Но тень от города будет падать к соседям в город что делать в этом случае?

Добрый день! С 1 мая 2025г был утвержден новый процент выкупа в 60%. В конце мая 2025 года мы выиграли участок на торгах. В августе вышло постановление о внесении изменений в майское постановление об условиях выкупа. Во всех источниках информации онлайн это постановление трактовалось так — что все кто успел заключить договор аренды до даты выхода этого постановления (20 августа 2025г) имеют право на льготный выкуп под 3% до 01.05. 2026 г. Администрация в свою очередь тоже подтвердила эту информацию. Мы на этих условиях срочно занялись стройкой, получили все документы на дом и тд, собрались уже подавать на выкуп и теперь администрация утверждает, что мы не подходим под льготные условия потому что договор заключен после 1 мая, а постановление от августа не вносит изменений в сроки. Подскажите действительно ли это так? Имеет ли смысл подключать к этому делу юристов, или администрация права?

Спасибо большое!

Брльшое спасибо за помощь.

Спасибо большое. А я подумала, что последнее что вышло мне по участку Разрешенное использование : Для размещения коммуникаций. Это новая дорога, которую засыпят и сделают.

А повторное уведомление или жалоба в прокуратуру составляется с конкретикой или просто описывается ситуация?

Здравствуйте, сегодня вышло мне эта запись. Если я правильно поняла, то, что теперь мне нечем обращаться в прокуратуру. Они там делают дорогу : Разрешенное использование Для размещения коммуникаций Или я не так понимаю?

• Тип недвижимости Земельный участок
• Кадастровый номер 13:19:0216002:526
• Статус объекта Актуально
• Дата постановки на кадастровый учет 04.02. 2026
• Категория земель Земли населенных пунктов
• Разрешенное использование Для размещения коммуникаций
• Площадь, м² 1385.00
• Кадастровая стоимость 183790.76
• Дата определения стоимости 01.01. 2022
• Дата внесения стоимости 13.02. 2026
• Адрес (местоположение) Российская Федерация, Республика Мордовия, Темниковский район, село Митрялы, улица Агафонова
• Дата обновления информации 13.02. 2026

Здравствуйте, подскажите пожалуйста соседская баня построена от нашего дома в расстоянии не более 3 метров (1 метр отступ от забора общего и около 2х метров от жилого нашего дома) дом и баня деревянные. Дым проникает в дом к нам. Соседи ничего делать у себя не собираются, к слову попросили поднять трубу, чтобы в окна не шёл дым, они отказались. Сейчас подают на оформление бани. Могу ли я искать в суде защиты? Чтобы перенесли баню или хотя бы увеличили длину трубы?

здравствуйте, подскажите пожалуйста, если сосед не хочет подписать акт о меживании у кадастрового инженера, что нам делать? Подать объявление в газету? и после месяца межевания границ вступят в силу?

Здравствуйте! Прошу дать совет по моей ситуации. Приобретен земельный участок в коттеджном поселке, участок зарегистрирован в Росреестре, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ для ИЖС. В 30м от участка проходит железнодорожная линия (не пассажирская), линия относится к военному ведомству, составы по ней не ходят. В плане ГПЗУ указано, что участок находится в территориальной зоне Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Указано место допустимого размещения объектов на участке (3м от границы участка). Однако при запросе уведомления на строительство получен отказ, так как жилая застройка должна быть отделена защитной зоной не менее 200м (для категорий жд линий 1 и 2 категорий), не менее 150м (для категорий жд линий 3 и 4), и не менее 100м от станционных путей. Наш участок на расстоянии 30м от железной дороги и находится в санитарно-защитной зоне линий жд транспорта. Другие дома в поселке построены и поставлены на учет (у них расстояние от участка до железной дороги около 100м) Возможно ли построить дом и поставить его на кадастровый учет по "дачной амнистии", минуя разрешение на строительство? Является ли правомерным отказ администрации на строительство?

Дак если подать еще раз уведомление (даже с требованием) или в Администрацию (Прокуратуру), они же могут ответить также, обосновав это, что для данной территории ПЗЗ находится на стадии формирования (проекта). Тем более, что мой поселок вошел в состав Красноярска в конце 2025 г. Дом в худшем случае могут снести?

Здравствуйте, Администрация не хочет продавать участок, на кадастр мы его поставили. Что нам делать в этой ситуации? обращаться опять в суд?

Спасибо большое, Вам. Теперь начну действовать. И сразу же дам в администрацию запрос по данному участку. Как он числится по постановлению в администрации района, который его выносил они.

Огромное спасибо. Все понятно и доступно разъяснено.

Ответ на уведомление прикрепил. А разве нельзя начать стройку дома (запрета в уведомлении нет), а в случае появиления каких то новых зон, сослаться на ГПЗУ, в котором на момент начала стройки их не было?

anonim-247640-8468 (Саранск)

Но в ЕГРН ОТ 04.02. 2026 г. Я Вам скидывала там Коммунальная инфраструктура. Числится. А можно после этого, Если её переоформят на дорогу. Так можно? Но еще, Есть ещё болото, которое они хотят засыпать, я этого не хочу. Так как уже талые воды со всей улицы туда стекают. Если и её засыпят, то точно наш дом затопит. То хоть в этом случае я могу обратиться в прокуратуру, чтоб не засыпали? Или это бесполезно будет?

Уведомление о строительстве то я подал. В ответ получил, что в связи с отсутствием в Едином гос. реестре недвижимости сведений о границе территориальных зон земельных участков, информации о ВРИ, провести проверку не представляется возможным. Не подскажите, это же не отказ и строить я могу?

Спасибо большое за развернуты ответ! Стало намного понятнее! Просто попал в ситуацию когда все строят как хотят поближе к заднему углу, а я получается должен по середине участка ставить! Потому что каждый говорит что нужно от их бани 8 метров выдержать! Но при этом все свои бани прижали к моему участку! Если бы все строили по 1-й стороне, все по правой или все по левой стороне, тогда бы таких вопросов невозникало! Еще раз спасибо вам за ответ!

Но в ЕГРН ОТ 04.02. 2026 г. Я Вам скидывала там Комунальная инфоструктура. Числится. Если, только после этого они её переоформлять на дорогу. Но. Есть ещё болото, которое они хотят засыпать, я этого не хочу. так как уже талые воды совсех улиц туда стекают. Если и её засыпят, то точно наш дом затопит. То хоть в этом случае я могу обратиться в прокуратуру, чтоб не засыпали? Или это бесполезно будет?

спасибо большое.

Спасибо за подробный ответ. Виды разрешенного использования сразу два: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, Для садоводства. На что это может повлиять?

Благодарю Вас.

Благодарю!

Спасибо за ответ! Бани у соседей официально не зарегистрированы! Если я построю так как планировал, и попробую зарегистрировать свою баню официально! Получится? И второй момент, если не зарегистрирую баню как и соседи! и вдруг через год возникнет спор (вопросы)! Получается никто не сможет доказать что он первый баню построил! И получается все в равных условиях, если что! Верно?

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно скачать бланк письменного согласия от соседа на строительство дома в связи с расстоянием до забора менее 3 метров?

Добрый день. По наследству от родителей мне перешел ЗУ с домом, который был построен в конце 80хг г. Дом стоит с нарушением отступов, т. е их практически нет по двум сторонам. ЗУ 6 сот. Дом 66.2 этажа, брус, ленточный фундамент. Дом в хорошем состоянии, крепкий. Планирую сделать межевание и техпаспорт. Однако, вопрос, смогу ли я зарегистрировать дом?

добрый день, подскажите пожалуйста, такая ситуация: участок со склоном раньше был один потом его поделили и продали, девушка купив участок внизу решила строить дом, и выкопала котлован на весь свой участок в следствии чего на участке выше получился обрыв там нужна большая подпорная стена, но девушка строить передумала и продала участок другому человеку, а он в свою очередь ничего делать не хочет и не собирается, прошло уже минимум 2 года как стоит этот обрыв, на участке выше уже построили дом и есть риски обрушения, но сосед снизу делать ничего не собирается, а мы в свою очередь даже участок не можем отсыпать и подровнять так как мешает этот обрыв. Какие наши права в данной ситуации?

добрый день, подскажите пожалуйста, дом на 2 хозяина, в одной половине никто очень давно не живёт она разрушена неипригодна для жилья давно, в Куми она не существует нет такого адреса уже, но от второй половины она не отрезана, несколько дней назад живая половина сгорела, дом хотят разобрать и построить новый дом, какие наши действия, можно ли на старом месне построить новый дом, был деревянный хотят из газоблоков, не снимая с учёта старый и без нарушений, что нужно документально сделать.

вас спрашивают нужен или нет, а вы пишите как получить не дав ответ.

Благодарю.

Здравствуйте. Участок с домом, есть возможность выкупить ещё землю у администрации. Смогу ли я потом выделить эту выкупленную землю в отдельный участок без дома, чтобы подарить сыну в собственность?

Добрый день я купил участок и дом, но он сгнил прежний хозяин не снял его с учёта дом считается жилым можно прописаться он стоит на кадастровом у тёте. Есть межевание. Но я снёс этот дом. И построил. Другой. Чуть-чуть побольше. Сейчас хочу вводить газ. Нужны документы, как мне сделать по-новому регистрировать или как?

Ярослав, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, земельный участок согласно ГПЗУ попал зону санитарной охраны подземного водозабора ТЭЦ-3 (2 и 3 пояс). Вид разрешенного использования зу — усадебные жилые дома. В выписке ЕГРН ограничений нет. При первом получении ГПЗУ данной охранной зоны не было. Можно ли строить частный дом на данном участке?

Ярослав Богушевский, большое спасибо за отклик и за подробное описание действий. Благодарность, что Вы прочитали мое сообщение!

Добрый день, я подгрузила схему. И сегодня узнала, что В ЕГРН оно числится как: Коммунальное обслуживание. Земли населенных пунктов. Теперь все лето тут еще и Ремондис ездиет. Окна в доме трясутся, когда проезжает машина. А можно Запрос в администрацию РАЙОНА написать Письменно: Прошу сообщить, предусмотрена ли указанная дорога документами территориального планирования и стоит ли она на кадастровом учёте? Так как я точно знаю, что они мне ответа не дадут, и за месяц который они должны мне ответить Они еще что нибудь нахимичат. Я этого боюсь очень., а в РАЙОННУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ОТДЕЛ, ЭТО они выносили им постановление на на эту землю 11 декабря. Думаю будет проще и быстрее. они точно дадут, без нарушений. Так как там проверяют их всегда. Закрепляю файл

Спасибо большое за разъяснение. Выписку платную я брала в МФЦ для адвоката, значит там нужно смотреть Межевой план?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. У меня участок 20*40 метр. Есть сосед с задний части участка Баня стоит по центру участка с отступом 2 метра от моей границы. Так же у соседей с права и с лева тоже стоят бани. с отступом 2 метра. Я хочу построить баню на своём участке тоже с отступом 2 метра от границы с соседом. с права и с задней части участка. Но расстояние от 2 двух бань соседей получается по 4 метра. Могу я так поставить баню в ИЖС? г. Нижний Новгород. Заранее спасибо!

В 1999 году есть постановление главы города об аренде земельного участка сроком на 49 лети признать его за адресом.. Также была оформлена аренда на хозяина. Ещё есть 7 соток в собственности. После покупки земельного участка 7 соток в 2 000 году аренду не сказали, что тоже надо переоформлять на нового собственника. Потом в 2010 году ещё раз продали 7 соток другому собственнику там их 3 и опять аренду не переоформили. Как теперь быть. Эта сотка з/у находится в конце огорода и со всех сторон другие собственники. Считается ли эта сотка в аренде за этим адресом только поошло26 лет. есть координаты и план за 1999 год. Если, что то как оформить снова аренду на 49 лет? Благодарю Вас!

Здравствуйте. Купил в деревне квартиру в двухквартирном доме по расписке. Квартиры не на учете в регистрирующем органе, право не было зарегистрировано. В январе произошел пожар, моя квартира сгорела полностью, от другой остались стены. Могу ли я в судебном порядке просить о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности? владею квартирой около 20 лет. Или можно как-то по-другому признать право собственности. Земля не в собственности, хочу получить ее, но нужно сначала как-то с домом решить. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите как правильно поступить в данной ситуации: В 60-х годах был построен двухполовинный дом на участке 12 соток на 2 дольщиков, у одной из половин сменился собственник, была куплена и земля и половина дома, затем Росреестр предъявил претензию собственнику, что их земля нигде не числится и предложил этот участок выкупить, при этом долевая собственность на общий участок не была прекращена и мы об этом не знали, затем эти 50/100 были подарены и на них получено свидетельство о праве, на 50/100 земли, но в документах указано, что 50/100 уже от участка 6 сот, мой отец на это не обратил внимание и уже это подарил мне. Сейчас наша половина дома выделена в блок, но земли 50/100 от участка 6 сот, при этом на участке 3 дольщика, один из которых отказывается делать какие-то действия по узакониванию участка. Если мы подадим в суд, то суд прекратит наше старое свидетельство о праве на землю, а новое мы получается не сможем получить без участи того собственника, т. к он не будет участвовать в межевании участка? Он отказывается. Что нам делать? Может попробовать оставшиеся 3 сотки просто выкупить у государства?

Вот схема дома и дороги.

Спасибо большое, напишите ваш номер пожалуйста или как с вами связаться).

Да дом зарегистрирован как жилой, сносить не собирались, если только после строительства нового.

ИЖС.

Здравствуйте извиняюсь за беспокойство! Такой вопрос, очень заинтересовался участком и постройками на участке, но Там Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 12.02. 2025 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 05.07. 2024 Стоит ли заморачиваться с покупкой или нет помогите разобраться пожалуйста

Здравствуйте. Есть участок 30 соток, с домом, на дом и участок общая долевая собственность у мамы, папы и двух несовершеннолетних детей. В 19 году подавали уведомление о строительстве нового дома, соответствие получили от администрации. Так получилось, что дом построили только сейчас. Пошли к кадастровому инженеру, чтобы заказать техплан нового дома, инженер сказал, что нам не поставят на учет новый дом и не зарегистрируют права собственности, потому что есть первый дом в собственности, а два жилых дома на участке иметь нельзя. Хотела уточнить, действительно ли нельзя поставить второй жилой дом на у, не снося первый? Земли ЛПХ сельского поселения.

Оформили семейную ипотеку на покупку участка и строительство дома, с использованием средств материнского капитала. Участок — земли сельхоз назначения, ВРИ- для дачного строительства. Участок купили в счет ипотеки, дом начали строить, от администрации уведомление положительное (можно строиться). Пишем заявление в пенсионный о перечислении средств маткапа на эскроу-счет, нам приходит отказ — ссылаются на пункт 10.5 постановления правительства 862, что участок для дачного строительства не соответствует, нужно обязательно ИЖС. Правомерен ли отказ?

Средства материнского капитала должны использоваться в качестве первоначального взноса, с их последующим переводом на эскроу-счет застройщика.

Здравствуйте. в Росреестре это написано, как болото там вода стояла всегда все лето. Эту площадь оформила администрация на себя. и что интересно. Я в кадастровом написала заявление 8 декабря, а они уже 11 декабря вынесли постановление на эту землю. (точно знаю, что это огромное нарушение. У нас тут, есть кадастровый инженер беспредельщик. Он им приехали на место смотреть, после того. когда пришли мне отмерять площадь. это где — то 20 декабря., а постановление подписано 11 декабря. КАК так может быть? в постановление эта земля теперь Ж-жилая зона Коммунальная инфраструктура (это сточные воды, канализационные.) Я не против этого так как туда стекают все паводковые воды с улицы, это спасает нас от подтопления. Но глава поселения хочет засыпать эту часть куда стекает вода. Я ему объясняла, что тут не дорого, и засыпать нельзя. Вода куда будет уходить?. Но он поддерживает соседей через дорогу и с другой улицы родню, которым удобно тут ездить. Хотя с их стороны в мою сторону поступали угрозы. " ПРОЕДЕМ ПО СТОЛБУШКАМ И ПО ВАМ С МУЖЕМ" -запись этих угроз есть. Эту землю я и хотела оформить для того, чтоб не засыпали и оставили как есть. Скажите пожалуйста соседи через дорогу и житель с другой улицы имеют право, так указывать главе, который идет на поводе у них? А эта земля находиться рядом с моим домом и соседей тут нет. как мне быть? может обратиться в прокуратуру? или нет? Буду ждать Вашего ответа СПАСИБО.

Вот из за таких "помошников" мы сейчас судимся. Вам кадастровый инженер попался толковый и честь знает.

этот Ярослав путает честных людей и учит плутовству.

Здравствуйте. Участок находится в 3 зоне СЗО источник водоснабжения, в 2023 получил отклонение от норм ПЗЗ и уведомление о дупустимости строительство согласно схеме (с отклонениями от отступов). В 2026 планирую строительство и сдачу в эксплуатацию. Какие могут быть нюансы при регистрации дома, и возможно ли строительство акредитованными подрядчиками под семейную ипотеку. Благодарю за ответ.

Спасибо большое, Вам Почему-то не загрузились фото градостроительного плана Там есть ВРИ основные очень странные

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, подала в публикацию статью о земельном участке на месяц, ни кто не заявлял интересов и через месяц нам сказали, что никто не претендовал на наш участок и мы вздохнули спокойно сроки прошли 26 января, но 6 февраля нам говорят, что есть претендент, что он 23 января зарегестрировал и отправил письмо по почте, но оно дошло в земельный только 6 февраля и его приняли, это законно? теперь будет аукцион и торги.

При вызове геодезиста пом. адвоката дала на подпись акт осмотра по 2025 году, хотя я и запрашиваю границы 2015 года, будет ли это проблемой в дальнейшем, а суде?

Да, в принципе всё так и представлял. НО! Оказалось, что участок находится в зоне О-1. Может на этот счёт тоже что-то подскажите? Заранее благодарю!

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, купил участок рядом соседи с построенным домом, хотел получить уведомление на строительство, но там сказали что от деревянного соседского дома нет 15 метров и по этому я не могу получить уведомление, что можно сделать, чтоб получить уведомление?

Как раз вы путаете понятия. Если сосед установил забор и мешает пользоваться частью вашего участка, то будет именно негаторный иск. Поскольку эта часть осталась в вашем фактическом владении. В этом суть отличия виндикационного от негаторного иска.

Добрый день, подскажите пожалуйста Купили участок возле озера В ЕГРН категория «Земли с/х назначения» ВРИ «для дачного строительства» Кадастровый 24:41:0801017:741 Заказали ГПЗУ, там написано земли с/х1 ВРИ для дачного строительства нет На с/х1 строить нельзя, я так поняла Как нам теперь быть? При покупке доверились ЕГРН и были уверены что сможем построить дом Помогите пожалуйста разобраться

Здравствуйте. Прошу совета, так как ситуация длится уже больше 10 лет. Старший сын вместе с отцом оформили производственное здание и землю на двоих (по 1/2 на каждого). Папа умер и оставил завещание: свою долю, 1/2 здания и земли, он разделил пополам, (по 1/4 от исходящего здания и земли) своей жене и младшему сыну. Жена вступила в наследство и оформила в собственность 1/4 здания и земли. Но за большие долги приставы установили арест на все регистрационные действия в отношении 1/4 собственности жены (в частности этого здания и земли). Младший брат открыл наследственное дело у нотариуса при вступлении в наследство, но не оплатил сумму нотариусу за дальнейшие действия. Поэтому наследственное дело младшего брата так и осталось "висеть в воздухе". И его 1/4 здания и земли полученное по наследству ему и не принадлежит и за ним сохранились. Нотариус объяснил, что наследственное дело младшего брата может так "висеть" сколько угодно. У младшего брата огромные долги у приставов и свежий срок в тюрьме. то есть если даже от закончит регистрацию, то автоматически будет наложен арест на регистрационные действия. Получается что у этого здания и земли собственники: старший брат — 1/2, жена — 1/4, и 1/4 младшего брата не оформлена. Старший брат хочет продать свою часть, 1/2, но со стороны наследников только отказы и препятствия Как провести межевание старшему брату, чтобы продать свою часть?

Добрый день! Есть участок. Категория: Земли населенных пунктовВРИ: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. И это очень странно, ведь по 112 ФЗ личное подсобное хозяйство в черте населенных пунктов считается приусадебным, а уже за чертой населенных пунктов полевым. Как быть в этой ситуации? Ведь с ВРИ "Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" строится нельзя. Но и "Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" не может быть в населенных пунктах.

Здравствуйте, мы живём в старом доме, хотели рядом построить новый дом на материнский капитал, будет ли это считаться реконструкцией?

Здравствуйте, купили в мае 2025г участок, планировали построить дом на средства мат капитала, но в комитете архитектуры сообщили, что на местном уровне принят закон в 2024г что на СНТ категория сх3, нельзя переводить СНТ в ИЖС, и мол стоить жилой дом нельзя, тогда мы решили строить хотя бы садовый дом, но капитальный с коммуникациями, выяснили, что относимся к водоохр прибрежной категории, сказали в комитете согласовываете в рыболовнадзоре, катлован был вырыт и на этом пока все, приходило предостережение с надзорных органов что мол почему начали строить жилой дом? с чего они взяли, они не выездные, вопрос такой, можно ли нам вообще построить сад дом, и зарег его,? не обяжут ли его снести?

Кадастровый номер 64:48:010107:433 Саратов.

Взял дальневосточный гектар, договор на руках, администрация теперь через суд хочет забрать его так как якобы у них этот участок как то слетел с кадастра, а потом они его оформили мне, как быть?

скажите пожалуйста, а можно ли сразу подавать иск о признание права собственности и определении границ? ведь нам участок принадлежит в рамках наследства, но право на него в Росреестре не было зарегистрировано, в связи с чем документы на землю нотариус не выдал. если мы просто подадим в суд иск об определении границ, не получится ли так, что суд границы определит, но Росреестр не зарегистрирует право в упрощенном порядке. Возможно стоит подавать сразу два требования?

Спасибо за подробный ответ. ГПЗУ сюда загрузить не получается. Выше фото участка из ГПЗУ.

Фото из ГПЗУ

Спасибо за ваш подробный ответ, буду теперь с пониманием подходить к данному вопросу.

Добрый день. Купила участок ИЖС населенных пунктов, администрация отказывает в стройке дома (отказ прилагаю)

Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии находится новый дом от старого?

Здравствуйте, хочу построить жилой дом на участке (Земли с/х назначения, для дачного строительства, для ведения дачного хозяйства). Соседи живут, прописку делают, я так понимаю, что у них считаются жилые дома. Могу ли я подать уведомление о строительстве жилого дома на госуслугах, обратиться в строительную, которая работает с ЭСКРОУ. Будет ли этого достаточно для положительного ответа от ПФР для использования маткапитала на строительство?

Добрый день.

С наступившем новым годом и Рождеством вас!

Обращаемся к вам за советом как лучше и выгоднее поступить. Ситуация следующая.

Участок в поселке городского типа (Ленинградская обл.) был куплен в 1998 г. моим отцом, размер при покупке составил 2280 м2. Участок приобретался у государства (распределением наделов занималась местная администрация в лице мэра, ранее это была территория государственного пионерского лагеря). На нашей территории уже находились 2 хоз. постройки. На момент приобретения участок граничил с двумя частными территориями (позади и справа) и при новом распределении земель слева от нас купили землю в частное пользование еще два владельца. В 1999 г. фиксировались границы, то есть ставился забор на нашей территории, в соответствии с заборами старожилов (соседи позади и справа) и при участии новых соседей слева. Здесь надо отметить, что фактические границы забора, поставленного в 1999 г. (и стоящего по сегодняшний день) несколько не совпадают с планом: так, по фронтальной части, выходящей на дорогу, по плану забор должен стоять наискосок, однако местные власти сказали выровнять забор (получилась прибавка земли в нашу пользу). Об остальных деталях возможных прибавках в нашей территории не смогу сказать достоверно, так как занимался этим отец, да и план (и возможно, измерения) отличается от того, что делается в настоящее время.

Со временем был построен дом на участке, поставлена теплица, старые две постройки сохранились, забор не менялся с 1999 года. Участок и жилой дом зарегистрирован в ЕГРН (2 отдельных номера), налоги оплачиваются ежегодно, исходя из первоначального размера участка (2280 м2) ; участок и дом находятся в единоличном владении моего отца, но по наследству переходят мне.

В 2014 г. соседний участок справа от нас продается новому владельцу, в 2015 г. этот новый владелец делает межевание своего участка. О том, что межевание участка справа от нас сделано мы узнала только в конце 2025г, когда сами затеяли межевание, и удивление вызвало то, что 1) по межевому плану (в Росреестре) границы соседнего участка проходят внутри нашего участка (наложение границ) и 2) при подписании акта межевания соседа не указан ни наш участок, ни мой отец (указан сосед через 2 участка от нас), то есть границы не согласованы с нами (есть акт межевания соседнего участка из кадастровой палаты). К слову сказать, остальное 3-е соседей делали межевание в последние 2 года и, как полагается, подходили за подписью к моему отцу.

В конце ноябре 2025 г. мы затеяли межевание через известную фирму, к нам приезжал инженер, всё измерил, но получается что наш участок по данным измерениям не совпадает с фактическими (по нашему забору и по забору соседа справа) границами, так как ранее сделанное межевание соседнего участка уже находится в Росреестре. Замечу, что наша территория, исходя из соседнего межевания, не сокращается (чуть больше зарегистрированного в ЕГРН), а если исходить из фактических границ по забору соседа справа, немного больше, но в пределах положенных 10% погрешности.

Вопрос к вам, что посоветуете. Мы обращались к 2м юристам — говорят надо судиться (мирным путем договориться с соседом о новых измерениях его участка не получилось), но при этом, говорят, что акт о межевании соседа (о том, что мы там не фигурируем) вообще не играет роли. Что вы посоветуете, стоит ли затевать эту «борьбу», тратить немалые средства на адвоката, и не известно еще сможем ли мы отсудить потраченные расходы. Может изначальный план (от 1999 г) с изначальными границами и цифрами, указанными в ЕГРН, является основополагающим?

С уважением,

Виктория

Здравствуйте, купили участок, где раньше был многоквартирный дом, через МФЦ и Росреестр перевели его в ИЖС. Стоит участок на зоне ж-2, администрация не дает разрешение, так как у нас в н. Кандалакша почему то ж-2 для среднежтажного строительства, а не для ИЖС. Свет провели, от водоканала получили разрешение, а дальше я не знаю что делать, глава города ставит палки в колеса.

Добрый вечер! как многодетные нашли участок, но администрация написала отказ (тк есть ориентировочная санЗона) на карте ее нет, участок в квартале красных линий, но рядом производственная база, рядом со всех сторон соседи, но нам отказывают, так как у нас и у всех соседей на улице отступ 24 метра, можно оспорить судом?

Где бабушкины документы на участок? Там должны быть указаны размеры начальные. Каким образом сосед межевал участок без Вашего согласия. С чего Вы решили, что площадь Вашего участка уменьшилась без межевания?

Здравствуйте, как моюет классивицироваться подъезд к 4 домам? И является ли этот подъезд частью дорожно уличной сети? Было 3 таких подъезда, один перераспребелили.

Добрый день! У нас квартира в собственности в 2-х квартирном блокированном доме. Участок ИЖС тоже в собственности. Дом 1958 г. хочу подать заявление на признание дома аварийным и получить компенсацию. Возможно ли при таком случае оставить участок? Соседка тоже заинтересована в таком вопросе.

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста: Собираемся купить земельный участок с домом во 2м поясе СЗО источников водоснабжения. (Рузский район, Сычевское водохранилище.) Все на кадастре, год постройки 2014, но разрешения на строительство не было, вроде. Земля, дом, баня, колодец, 2 септика на кадастр поставлены летом 2024г, И все объекты находятся в 100 метровой зоне. По ГПЗУ: Ж2 (с ограничениями по СЗО). 1) есть ли риск, что может прилететь предписание о сносе? после того, как все это сменит владельца? 2) почитав законы и форум, понимаю, что разрешение на строительство нового дома (взамен старого) не получить точно (100м зона). Но, если делать реконструкцию дома по имеющемуся пятну? Есть шансы получить разрешение? Спасибо заранее.

Огромная благодарность вам за разъяснения, я поняла направление.

Ещё раз вам большое спасибо за уделённое Вами время. Не знаю почему выдаёт Екатеринбург, дом мы купили под г. Тюмень. В том то и дело, что хочется гараж и что бы был утеплен, а места то всего 7м если ставить гараж как положено, то его ширина всего будет 3м это если как хоз постройка, а если как капитальный гараж то и совсем 1м. У меня будет к вам ещё два вопроса. Дом стоит на плите, если пристроить все таки гараж к дому как положено узаконить, под гараж нужно заливать плиту или можно ленточный или завентить сваи поставить на столбах зашить и утеплить, как вроде это все должно подходить под общий фасад к дому. Крыша, под каким наклоном и покрытие. И ещё дверь из дома в гараж, скорее будет как крытый двор скорее так лучше будет назвать, у меня с данной стороны дома только одно узкое окно выходит оно из котельни, вот если из этого окна сделать дверь с выходом в данное помещение, возможно ли такой вариант?

Благодарю за грамотный развернутый ответ! Чуть позже напишу размеры крыши и размеры надстройки, высоту парапета кровли, для полноты картины. Если можно, задам ещё вопрос. После составления исправленного техплана нужно подать уведомлении о реконструкции в администрацию города? Для того, чтобы данные, имеющиеся в администрации, совпадали с данными, подаваемыми в Госкомрегистр. Если вы не против, хотел бы приложить весь документ отказа в регистрации.

[вложенный файл].

Добрый день! Площадь кровли — 170 м2, площадь надстройки — 12 м2, высота надстройки 2.4 м В надстройке имеется полноразмерная пластиковая дверь с остеклением (выход на крышу). Покрытие кровли — ПВХ мембрана, имеется уклон (около 5 градусов, не помню точно), финишного покрытия нет и не будет, со временем кровля будет засыпана щебнем для балласта. Остекления на кровле нет. Есть бетонный парапет, высотой от 30 до 60 сантиметров.

Добрый день! Собираюсь покупать участок в Сочи (Якорная щель) 5.51 соток. ВРИ — ИЖС. Есть санитарная зона автомагистрали А — 147 (Джубга — Сочи), которая полностью закрывает ЗУ. Но есть и новый генплан Сочи, а там зона участка называется (как и все зоны с имеющимися застройками) Зоной смещанной, общественно — деловой и курортной застройкой. Смогу ли я получить разрешение на строительство двухэтажгного дома 200 м2. В ГПЗУ участок обозначен как возможный для строительства, хотя и внутри СЗЗ.

Спасибо большое за такой подробный ответ, что же получается если всё таки зашить со всех сторон установить окна двери и отступить от соседа 3 метра, я могу пристроить это к дому, уже получается как капитальное строение, или уже нужно делать как реконструкцию дома? А если отдельно поставить гараж, то нужны отступы 3м от дома 1 от забора? Что же получается в моём случае можно сделать: поставить навес с отступом в 1 метр от соседа или реконструкцию дома и пристроить гараж как капитальное строение с отступом 3 метра, или можно пристроить к дому, но не на капитальном фундаменте вроде как зашитого навеса то что писали выше? Ещё раз спасибо.

Здравствуйте еще раз. По геодезическим снимкам 2015 года межа по краю соседнего гаража. По новым снимкам ЕГРН почти по забору, поэтому и спор.

Здравствуйте подскажите пожалуйста купил дом на 2 влодельца, а земля в аренде хотел провести реконструкцию что для этого нужно спасибо.

Первый момент:

Жилая собственность у матери и дочери, однако нет документа о том, что нежилая площадь (около 20м кухня, коридор и тп) в их собственности.

Если застанет закон о реновации — есть документ только на 60 метров, 20 метров теряются.

Поэтому хотим сделать документ в котором вся квартира будет в собственности и с этими 20 метрами.

Второй момент:

Делали перепланировку ранее, чтобы узаконить ее — вызывали инженера из БТИ — в итоге получили техпаспорт, в котором нежилые помещения уменьшили на 4 метра и получается несоответсвие цифр теперь в документах.

Изначально стоит вопрос, нужно подавать заявление чтобы приватизировать 20м нежилых или разбираться с БТИ с техпаспортом?

Далее конечно будем разбираться с остальным

спасибо большое Вам за четкое разложение на мой вопрос. Вы меня успакоили.

Спасибо огромное за ответ, но ничего особо не поняла. Нам, многодетным семьям, два года назад, раздали эти участки и сказали типа можно строить дом и выращивать для себя и теперь отказывают, где логика. Пока никто не строился, мы первые. Дом на винтовых сваях, 35 кВ. м Прикрепляю кадастровый номер

Можно ли построить и зарегистрировать по дачной амнистии?

Через месяц будет готов садовый каркасный дом для летнего периода. На винтовых сваях.

Добрый вечер Дом разделен пополам на моей территории имеется пристройка с газовым отходов. Пристройка находится в аварийном состоянии. Я хотел бы её снести. С чего надо начинать.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, не понимаю почему отказано в разрешении на строительство? Категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Начали уже строить дачный дом и получили отказ. Что-то можно сделать?

Вторая часть

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, перед строительством подавали на разрешение (участок ИЖС), никаких зон не было, разрешение было получено. Настало время ставить на учет, подали на соответствие и пришел отказ (появилась 3 зона санитарной охраны), в итоге с инженером поставили на учет по дачной амнистии. Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы и могут ли заставить снести дом?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, хочу установить навес на столбах из проф трубы примыкающий к дому, от дома до границы участка (до соседнего забора 7 метров), как я понял строение не капитальное поэтому зазор между забором и навесом допустим в 1 метр, при этом уклон навеса будет в сторону соседа, такое допустимо? и ещё вопрос можно ли зашить боковые стены и установить окна ворота и двери?

Спасибо Вам за ответ!

Добрый вечер! у меня такой вопрос, соседский орех растет от трёх метров от моего фундаме глухой стены, мирно не договориться не получается чтобы она убрала дерево полностью, этому дереву лет 50, она мне в ответ говорит что у меня все по зокону он растет, этот орех поднимает фундамент, пошли трещины, дом мой построен в 1965 году, дом хороший, зарегистрирован, права владения оформлено2002 года, есть к. номер, но построен на меже, я его купила год назад. Она мне говорит что он не правильно стоит, я подам на снос твоего дома. Мирно не как. 1. правильно растет орех 2. может она через суд снести дом, потому что он стоит на границе.

Здравствуйте еще раз. Мне уже неудобно вам писать свои проблемы. Почему то наш адвокат настойчиво говорит что придется судиться с Росреестром, поэтому нужно согласиться со снимками 2025 года, т. е уже с захватом соседа. Я бы списала на неопытность помощн ка адвоката, и говорит что будут просить на перенос сарая и уличного туалета и шамбо на 1 метр. А забор так и останется. Я просила чтобы по 2015 году. А пом. адвоката все таки дал мне подписать 2025 год границы. ЗУ экспертиза уточнит границы? Не совсем понимаю своего же адвоката. Ведь везде пишут что если суд вынесет решение 2015 году, нужно просто писать вРоссреестр заявление о переносе границы как было.

Спасибо вам большое, пока еще экспертизы не было. Ну у меня такое очущение что все фото с доказательствами не работают, раз назначили ЗУ экспертизу. Снимки геодезиста, где указаны старые и новые границы. Сосед раньше работал в отделе полиции, сейчас на пенсии, он прекрасно знал что идет на нарушение и вряд ли признает свои нарушения. Придумывает отговорки на суде всякие, что шамбо это не шамбо, а руки только моет там. Думаю что будет тянуть и все. Спасибо вам еще раз. Не верю уже в справедливость.

Здравствуйте! На участке в СНТ есть давно залитый небольшой фундамент, одна сторона которого лежит по уличной границе участка. Планируем этот фундамент совместить с новым фундаментом большим по площади и построить дом с отступами 3 м от забора. То есть получится дом с правильными отступами, из которого будет торчать часть фундамента без отступа от забора. Подскажите, пожалуйста, не будет ли этот торчащий фундамент без отступа препятствовать регистрации дома?