Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

Хорошие юристы в помощь.

Добрый день. Участок у нас в форме параллелепипеда построили дом, но одним углом дома не выдержали расстояние до красной линии 5м (у нас 4.64). Получится ли зарегистрировать дом?

Здравствуйте, скажите пожалуйста кто прав в такой ситуации. Муж хочет на общедолевой земле на своём участке построить баню. Отступил от забора соседки (по общедолевой земле) 1 метр и стал бурить ямы для свай. Соседка увидев это стала кричать, чтоб он перенес от её забора эти сваи на 4 метра. Что делать в этой ситуации кто прав?

Добрый день. Такая ситуация, купили дом, а расстояние от дома до забора соседей 1 метр 20 см. Является ли это нарушением и куда обратиться по этому поводу. (И ещё проблема с этими же соседями выстроли хоз постройки где держат баран и телят, и всё это рядом с нашим домом, валят сено и солому зимой под окна).

Добрый день. Нужен совет. Этим летом купил участок в деревне. Участок огражден забором, на участке имеется гараж и фундамент под дом. При покупке наличие строений не указывалось. Далее выяснилось, что забор не соответствует границам участка по кадастровой карте и часть фундамента (один угол) и половина гаража выходят за границу участка со стороны улицы, это видно при наложении границ участка на карту со спутника. Фактически границы участка не знаю где расположены. Что можно и нужно делать дальше для продолжения строительства. Спасибо.

Добрый вечер! Построил дом в СНТ вдоль забора и с одной стороны дом вплотную к забору, а с другой на 0.5 м от забора. Сосед грозится что через суд заставит разобрать стену дома. Участок приватизированный. Категория земли населенных пунктов разрешенное под садоводство. Что мне делать?

Добрый день! Прошу помочь советом- очень понравился дом, хотим его приобрести. Устраивает все, кроме соседства. Дело в том, что раньше на одной территории жили две семьи (родители и молодая семья). В связи с отъездом продают оба дома. На каждый дом свои документы, участки разделены и каждый дом строго на своей территории., но расстояние между домами не более полуметра. Переживаем, что если мы купим один дом, то с появлением новых соседей, можем попасть в судебную тяжбу. Поскольку дом, который мы хотим приобрести 2015 года, то есть построен гораздо позже второго дома, а значит с нарушениями всех требований. Спасибо!

Добрый день! Интересует такой вопрос, сосед поставил глухой забор из профнастила по южной стороне смежного с нами участка высотой 1.8 м и баню в метре от нас, хотя расстояние по пожарной безопасности составляет 15 метров. Есть ли возможность перенести баню хотя бы еще на 2 метра. Баня высотой 4.5 метра с большой верандой на фундаменте. Баня не зарегистрирована. Наши окна и дверь выходят на баню. На что можно акцентировать внимание судьи.

Добрый вечер! У нас ситуация, схожая с гостями 247033-3087.247681-3292 и 247250-2721. Отступ от красной линии улицы менее 5 метров (4.2 метра). Получилось так неумышленно: купили новый участок, по углам стояли межевые знаки, вымеряли расстояние от них. Взяли от них даже с небольшим запасом, более 5 метров (на всякий случай). Соседи слева-справа тоже все делали по таким же знакам. Получили в 2017 году разрешение на строительство. В сентябре 2019 оформили техплан и пошли в районную управу за уведомлением о завершении строительства. А нас там развернули, говорят у вас норма отступа от красной линии улицы на 80 см. Не соблюдена. Со смежными участками все в порядке, нормы отступа соблюдены. Построен инд. Жилой дом, размеры 6х8 метров, адрес: Богородский р-н, Нижегородская обл. Ваши рекомендации по выходу из ситуации понятны. Хотел уточнить некоторые детали по этим рекомендациям. Допустим, мы решили зарегистрировать дом как нежилой или как хозяйственную постройку:1. Какие отступы по закону от красной линии УЛИЦЫ для нежилого дома или хозяйственной постройки? В нашем градостроительном плане указаны нормы отступа только до границ соседних участков — не менее 1 метра и только для хозяйственных построек или объектов вспомогательного назначения. Нежилого дома в перечне объектов нет. 2. Требуется ли от администрации района уведомление о завершении строительства в данном случае? 3. Если решим зарегистрировать дом как жилой через суд — каковы шансы на решение суда нашу пользу (по судебной практике)?

Добрый день! Собираемся построить гараж из кирпича, на участке ИЖС. Соседи утверждают что необходимо отступить от их забора не менее 6м. У них стоит дом на расстоянии 0.5 м к нашему забору. Какое расстояние нам необходимо отступать от забора, для постройки гаража? Можем ли мы заставить их снести постройки, которые были построены ещё в 70-х годах, если они стоят на границе наших участков, без забора?

Добрый вечер. Поменяли забор на границе с соседом. Дом соседа построен с нарушениями. От забора до его дома 80см. У него единственные окна выходят на нашу сторону. Вошли в его ситуацию и поставили забор закрывающий 5% окна. Он требует поменять забор до окна. Не хочется доводить дело до суда, но он собрался сносить наш забор и начал угрожать. Собственность оформлена в ИЖС.

Здравствуйте Подскажите пожалуйста можно ли поставить забор между домами, если расстояние между ними меньше положенного (3 метра, вместо положенных 6ти)? Забор стоял, сосед снёс и сказал что по каким-то пожарным нормам забор тут стоять не должен И поставил вот такие ограждения Забор с двух концов идёт и врезается в мой дом!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по возможности по следующему вопросу. Планируется к покупке дом, который переведён в жилой фонд. При этом отступы от забора, который примыкает к дороге не соблюдены (1.8 м ), могут ли быть в дальнейшем проблемы с правлением СНТ (дом построен в СНТ) или с иными службами? Заранее спасибо Вам за ответ!

Добрый день, Ярослав. Хотим построить хозблок в 2 этажа. На нашем участке есть дом, от него отступаем 3 метра. А от забора соседей по 1 метру. Проблема в том, что хотим построить его в 2 этажа. Как все сделать правильно, чтобы не было проблем с соседями и такой сарай не заставили снести? Лицевая сторона сарая будет выходить на участок, на котором ничего еще не построено. Хозяева присутствуют. Отношения со всеми не очень.

Здравствуйте! Такая ситуация. Купил участок 5 соток на склоне. Отмежевал. Имеется один сосед. Его дом и хоз. Постройка стоит на меже с советских времен. На моем участке стояла хата вдали от границы с соседями, я её снес. Теперь хочу строить дом с отступом 1.5-2 метра от соседского дома подальше от склона. Хочу знать, какие санкции мне могут ввести из-за отступа 1.5 метра. Сосед не против и подпишет бумагу, это на что нибудь влияет сейчас? Ставрополье.

Добрый день, сложилась такая ситуация: дом был построен в 2005 году с нарушением, отступ от соседа 1 метр. В 2015 году дом зарегистрирован по дачной амнистии, дом в собственности, земля в собственности, межевание проводилось. Кадастровый и технический паспорта имеются. У соседнего участка сменился владелец, может ли он подать иск ко мне за нарушение норм отступов при строительстве дома и выиграть его? И может ли суд обязать меня снести дом?

Добрый день. У нас сложилась такая ситуация. У нас участок, которым мы владеем уже больше 50 лет. Сделано межевание. В самом начале, понятно ещё в Советские времена был построен дом на двоих с соседом. Соседи много раз менялись, и вот очередной новый владелец решил свою часть дома снести. Дом монолитный, из шлакобетона. Мы прекрасно понимаем, что если он снесёт свою часть дома от нашей части ни чего не останется. Мы на этом участке занимаемся исключительно садоводство и огородничеством. Строительство нового дома не планируем. Нас вполне устраивает нынешний. Что вы посоветуете в данной ситуации.

Добрый день! Осенью 2018 г. соседи построили курятник отступив от границы участка 2.5 метра. До нашего дома расстояние 7 метров. Наш дом из кирпича, мансарда облицована сайдингом. Соседский курятник из бруса, зимой отапливается электрообогревателем. Они уже один раз горели, тогда наш дом сильно пострадал. Мухи, крысы и петух орет днем и ночью. Причем если это у них задний двор, то у нас самый парадный. Курятник прямо напротив крыльца. Сможем ли мы выиграть суд о сносе самовольной постройки?

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. Соседи строят кирпичный трехэтажный дом, от забора около метра. До нашего дома 3-4 метра. Наш дом старый, деревянный. Утверждают, что все нормы соблюдают. Так ли это? И если подать на них в суд реально ли добиться сноса здания? Также рядом с нашим забором поставили дизельный генератор, законно ли это?

Здравствуйте. У нас есть не зарегистрированный дом. Разрешение на строительство получили. Дом достроили, но еще ведутся работы. Приобрели участок с недостроем в 2017 г. Сосед в том же году построил дом отступив от забора всего один метр. Видя что есть строящийся дом. Общее расстояние между домами 2.5метра. И их окна выходят на наш дом. Как то неудобно все время находится под чьим то пристальным взглядом. В таком случае, какой у нас есть выход? Можно ли как то сделать так, чтоб сосед, хотя бы замуровал свои окна?

Добрый день. Имеем участок в СНТ с 80х годов. В прошлом году сменился сосед с торцевой стороны (продажа без межевания) и мы стали делать межевание, при этом выяснилось, что наш участок короче на 1.5 метра, а участок соседа, соответственно, длиннее, хотя у обоих свидетельство на 5 соток, и у меня осталось старое свидетельство о собственности, где указаны размеры участка, только раньше мы их и не думали перемерять. Сейчас у соседа построен небольшой сарай предидущими владельцами лет 30 назад, рядом дом его, в 3 метрах от этого сарая. Договориться нам не удаётся. Хочу подать в суд. И возник вопрос, я смогу как-то вернуть свою землю или суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска? Заборов нет. Граница с соседями 17 метров, из которых 3 метра занимает сарай, остальное свободно. Сарай без фундамента, на подставках.

В 16 году я купил у соседа участок земли и часть деревянного дома на нём, при этом дал ему письменную расписку (не нотариальную), что не возражаю о строительстве им дома на его земле с нарушением противопожарного расстояния. Затем, в 19 году, я выкупил оставшуюся часть дома у другого собственника, и стал владельцем всего старого дома. Но разрешение на строительство его дома я как собственник второй части дома не давал. Я его устно просил отодвинуть дом подальше, но он строит его как и планировал: 3 метра от нашей межи и около 5 метров между домами (мой дом деревянный, его — пеноблочный). Могу ли я теперь обратиться в органы местного самоуправления, чтобы ему не дали разрешения на строительство? Упирая на то, что нарушаются противопожарные нормы? Или продать часть дома, например, моей маме, и это сделает она, так как она никаких расписок соседу не давала?

Ага. Судимся с соседями, в итоге дом спалили, а это еще даже суда не было, а только слушание. Поэтому подумайте нужно ли оно вам.

Добрый день! Купил в сентябре 2020 года участок 6 соток с построенным на нем деревянном двухэтажном доме, но незарегистрированном. Все бумаги на участок в порядке, все границы есть и определены. Земли сельхозназначения для дачного строительства. Тут же в сентябре 2020 года зарегистрировал дом 123 м² по дачной амнистии (указал, что постройки 2020 года). В связи с возведением забора с соседом (вместе делаем) сейчас выяснил, что дом построен в 2.4 м от его границы. Скат крыши не на соседский участок. 1. Может ли сосед потребовать сноса моего дома как нарушившего строительные нормы (предельный отступ 3 м)? 2. Есть ли срок исковой давности по таким делам? 3. Если сосед продаст свой участок позднее — сможет ли новый собственник потребовать сноса?

Добрый вечер. Построен гараж (кирпич без фундамента, 30кв.) на границе с соседним участком, то есть нет отступа от забора 1 метр. Сосед не против. Против земельный инженер, который ссылается на нормы и в письменном виде просит посетить его или в противном случает по решению суда нам придется снести гараж. Два вопроса: Может ли земельный инженер подать на нас в суд? Можно ли зарегистрировать гараж без основного строения — на участке кроме гаража никаких строений нет. Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте, можно ли Вам задать вопрос на электронный адрес?

Добрый день! Подскажите пожалуйста: имею участок ИЖС 6 соток хочу построить хозпостройку (гараж) общая высота 6 м! Сколько отступать метров от соседского забора? И с чего или каких документов начинать стройку? Участок отмежован! Отступить расстояние более чем в 1м не представляется возможность для моих нужд!

Здравствуйте. На смежных участках сосед решил построить типа сарай, так он его назвал. На самом деле зимний домик с комнатой, туалетом и душевой, септиком и водой, утеплённый и с печкой. 6х8 метров. Высота в коньке 4.50 метра. Материал дерево на винтовых сваях. Мой дом стоит за забором на расстоянии 2 метра от него. Построен в 1970-х годах, тогда были другие строительные нормы и правила. Дом зарегистрирован. Новая Москва. Максимально сосед хочет отступить от забора 1.5 метра. Но при этом нарушаются СНиП и противопожарные правила, где указано, что между строениями из дерева на смежных участках должно быть расстояние не менее 6 метров или даже больше, 8 метров. А получается, что всего будет 3.5 метра. С его стороны на сторону моего дома будет падать тень практически весь световой день. И существует возможность перекидывания огня в случае пожара и с его и с моей стороны. Возможно ли обязать его увеличить расстояние до минимально возможного при подачи заявления в суд до начала строительства? Или надо ждать окончания стройки, чтобы визуально увидеть надзорным и проверяющим органам, что он построил? И есть ли шансы на положительный исход? У него на участке есть зарегистрированный дом.

Добавлю к посту выше ещё. Нашёл последний СП 53.13330. 2019 В нём указано, что минимальное расстояние между окнами жилого дома и постройками соседей 4 метра. Его надо придерживаться в настоящее время? Про пожарные и санитарные нормы пока промолчу, так, как не знаю, на них суды смотрят вообще?

День добрый, СНТ, места очень мало, нарушения отступов от границ у 90% участков. Я решил поставить выгребную яму с переливом из бетонных колец, получилось вплотную к забору соседского участка. Септик еще не введен в эксплуатацию, а соседка уже грозится судом, а переносить некуда. Какова судебная практика?

Ярослав добрый день, Дом соседа стоит в 80см от забора, дом 2 этажа. С крыши валится снег с наледью. Снегозадержатели у них есть, расположены посередине ската крыши и часть снега как с трамплина летит к нам. Во дворе гуляет собака, опасаемся что ее может придавить снегом. В метре от забора сделали основание для беседки, строить опасаемся из за снега зимой в другом месте нет возможности построить беседку. Подскажите что нам нужно сделать в этой ситуации. (Дом с нарушениями оформлен по дачной амнистии).

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, соседи на участке, который не стоит на кадастровом учете, по документам имеют дом 11 м² По факту расстроили дом практически до наших границ. Пристрой к дому, высотой более 3 м, находится на расстоянии менее1 м, отмостка проходит по меже, Крыша дома повернута в нашу сторону. Баня так же построена на расстоянии менее 1 м от границы раздела. Крыша тоже повернута в нашу сторону. Наш дом стоит достаточно далеко, то есть противопожарные нормы не нарушены. Можно ли через суд добиться снесения незаконных построек?

Добрый вечер, соседка построила здание, в 3 метра высотой, отступ от забора 30-50 см, говорит что строит навес, хотя уже положила перекрытия и собирается строить второй этаж, говорит что имеет право, согласия мы ей не давали, как она могла без нашего согласия получить разрешения? И если обратимся в суд, обяжут ли ее снести постройку, так как видны нарушения, испорчен наш двор, когда копала котлован, наш двор вместе с плиткой уличкой, провалился к ней в котлован

Здравствуйте приобрел участок 455 м² уже с имеющимся фундаментом с цокольным этажем. Подал разрешение на строительство где указал что отступы будут соблюдены, в итоге после снимка инженера выяснилось что отступы нарушены. Как можно будет в будущем зарегистрировать дом? Пытаюсь теперь получить разрешение на изменение допустимых параметров, подскажите пожалуйста поможет оно мне?

Добрый день, дом построен на границе (коттедж) на 2 семьи, также и сараи построены на границе. Дома построены в 50-х годах (однотипно по всей улице они построены). Теперь сосед сменился, снес сараи, а наши сараи получается на границе, и залил фундамент в метре от них на свой дом. Мы требуем отступа в 3 метра, на что получаем угрозу в плане нашего сарая (т к он прямо на границе). Могут ли они добиться сноса наших построек? И второй вопрос, свою часть дома они хотят снести, должны ли они заделать крышу и утеплить стену?

Ярослав, добрый день. Между нами и соседом возник конфликт по границам земельного участка. В 2013 году построили в 1.5 м от забора баню по меткам бывшего владельца, установившего их по кадастровому паспорту, а затем возвели забор в 2014 году, а сосед в 1.5 м от забора построил дом рядом с нашей баней в 2015 году. В 2015 году согласно информации на кадастровой карте было проведено утонение границ земельного участка соседа в связи с разделением его на 2 участка. Теперь сосед утверждает, что наш забор установлен неверно (на 0.6 м на его участке). Как можно разрешить эту проблему?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас построен только цокольный этаж на участке ещё лет 15 назад, и только сейчас поняли что до забора соседа 2.7 метра. Будет ли проблема с регистрацией?

Здравствуйте. Мой дом и земля-отмечены зелёным, белое соседа. Чтобы пройти к своему огороду, который за домом- мне надо идти по тропинке общего доступа через его участок. Т. К он незаконно пристроил свой дом на тропе общего доступа, то он подал прошение о том чтобы перенести эту тропу вправо к забору. И при этом собирается и сам её огородить через 80см. От того забора своим забором, оставив мне длинный коридор. Суд должен вынести решение о сносе пристройки. Но имеет ли право администрация перенести тропу к забору?, а он огорожать её тоже забором, ведь есть какие то нормы и правила?

Здравствуйте! У нас сложилась следующая ситуация: Дом соседей расположен на границе наших участков (ИЖС город), а окна с торцевой стороны выходят к нам во двор. Их дом построен ещё в 50-х годах и наш з/у ранее принадлежал им. Впоследствии часть з/у они продали Имеется межевание. Так как соседи мягко говоря «неприятные люди» мы хотим возвести забор. Имеем ли мы право возводить глухой забор перед их окнами, по границам согласно межеванию? Имеется ли необходимость отступа от их дома для постройки глухого забора если он будет идти по нашему участку параллельно их дому?

Добрый день. Мы приобрели дом на этапе строительства. Застройщик выкупил участок 21 сотка в дачном строительном кооперативе, разделил его на 4 части и построил 4 дома. Разрешительные документы на строительство от администрации были получены. Расстояние между нашим домом и соседним -6м. Но после обшивки стен стало чуть меньше. с соседом проблем нет. На три дома подал в суд сосед с другой стороны. У него общая граница со всеми нашими участками. Видимо, его не устраивает появление 4х новых домов. Он подал в суд на три дома о признании домов самовольными постройками и их сносе. Администрация поселения и ДСК выступили на его стороне с иском о сносе. Причем администрация утверждает, что застройщик ввел в заблуждение. Суды длятся более 2х лет. Каждое новое заседание с новыми требованиями: нарушение противопожарных норм, затопление соседних участков (его, от других соседей нет претензий) промышленными отходами (это строки из апелляционной жалобы на суд первой инстанции). Все жалобы и иски готовить его жена юрист. Как его можно остановить. В суде ведет себя безобразно. каждую субботу и воскресенье жжет мусор у общего забора. Достроил старый забор из профлиста до высоты более 5 метров.

Добрый день! После проведения межевания выяснилось что граница с соседями проходит в 60 см от моего объекта недвижимости (колодца), вместо положенного по нормам отступа 1 метр. Сосед проводил межевание первым. Почему то кадастровый инженер проводивший соседу межевание не соблюдал нормы отступа в 1 метр. Как отодвинуть границу соседа на 40 см?

Добрый день скажите пожалуйста у нас сосед построил гараж и получается от стены гаража до стены моего дома всего 2 метра, и тому же у меня там окна, есть ли у него нарушение?

Добрый день, у меня сложилась такая ситуация, сосед на меже построил баню, скос крыши выходит на мой участок на сорок см, вся вода течёт ко мне в ограду (частный сектор), обратилась в администрацию, они вынесли ему предостережение о недопустимости нарушений норм и правил строительства, на основании данного документа я подала в суд, но в иске мне отказали (приведение постройки к нормам и правилам), есть ли смысл подавать апелляцию?

Здравствуйте. Нужен ваш совет, подскажите пожалуйста что делать если соседка построила сарай рядом с домом пол метра между сараем и домом. Да ещё внутри сарая находится железный электрический металлический столб. На втором этаже хранится сено. Что можно сделать в этом случаи.

здравствуйте. В 2014г достался по дарстенной от папы дом (часть его участка) от забора 1м. А с другой стороны дом 3.5 м его, папа подарил сестре. Соседи поменялись и подали иск в суд о том что до забора только 1 метр, и в этом же иске зацепили дом сестры до которого 3.5 м Настаивают на сносе нашего дома. Дом зарегистрирован в 2014г, а построен в 2007. Могут ли обязать нас его снести по суду?

Здравствуйте. Помогите советом, пожалуйста. Соседи установили туалет без выгребной ямы в менее чем в 1 метре от нашего забора (есть фото). Когда только установили, аргументировали тем, что это не туалет, а погреб. Вонь в сырую погоду невыносимая. Жилая деревня, участки ЛПХ. От инстанций приходят отписки. Роспотребнадзор не занимается этими вопросами, перенаправили обращение в сельсовет (оттуда пока ответа нет). Отдел строительства и архитектуры администрации района ответили, что не занимаются вспомогательными помещения без фундамента, что по СНиП постройка должна быть от соседнего здания 12 метров (расстояние сейчас около 6 метров). Согласна правил, которые они разрабатывали нет указаний расстояний от межи. Сегодня Природнадзор прислали отписку, что выходили на адрес (их даже не видели), вряд ли они открывали туалет. Ответ: "Загрязнения почвы жидкими бытовыми отходами в районе данного сооружения при осмотре не установлено. Территория в районе сооружения имела травянистое покрытие и находилась в удовлетворительном состоянии. Неприятный запах на момент обследования отсутствовал. "Участковый не смог помочь. Берет злость, вот честно. Как мне без нарушений проникновения на соседний участок, зафиксировать этот момент? Я так понимаю, дорога только в суд может помочь.