Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 259 725 чел. | Сейчас просматривают: Egor, next, vladrez и гости: 36 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 49 732 чел. | Online: 856 чел. и гостей: 11 406 чел.

Комментарии (177)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
11112.6%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
56764.4%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
20223%+
    +4  

Гость 247272-971 29/02/2016 19:09

2 anonim-247272-971 (Москва)

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 17/05/2018 22:55

4 anonim-247860-962 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста нарушены ли права собственников которые вступали в права через суд на земельный участок, в то время как соседи провели межевые работы до вынесения решения суда о праве собственности? Могут ли они обратиться в суд или к кадастровому инженеру заявить о своих правах? Межевой план соседей регистрацию пока не прошёл ввиду неправильной формы участка (линия забора отодвинутая соседями, тем самым линия закруглена, а не прямая). Плюс эти же соседи построили дом на расстоянии 50см от забора и впоследствии забор подвинули ещё на 50-70см, 3 метров положенных нет, какие меры можно принять?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 14:35

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятна ситуация по какому участку вынесено решение суда? Ваши документы прошли уже государственную регистрацию? Вы являлись участниками судебного процесса?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 16:37

4 anonim-247860-962 (Москва)

Дано — участок 24сотки, 5 собственников (наследников), задвоение кадастрового номера и ошибки по документам от 98 г. Трое собственников доказали своё право на вышеупомянутый участок, двое доказывали с конца прошлого года, в то время как соседи решили провести межевание «оповестив» об этом в газете. Двое собственников только получили решение суда о признании их права на участок и снятии с кадастра ошибочного кадастрового номера;, в то время как соседи подали межевой план на согласование —, но получили отказ из-за формы участка (они отодвинули забор и он пошёл по закруглению, а не ровной линии). Получается что двое собственников не были уведомлены надлежащим образом? Имеют они права в досудебном порядке обраттться для ознакомления с планом и внесения своих замечаний?

Документы (судебное решение) пройдёт регистрацию в ближайшие дни, оно только вступило в силу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 17:24

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов которые были приняты.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 17:48

4 anonim-247860-962 (Москва)

Подскажите Почту куда? Не могу разобраться до конца на форуме: (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 21/05/2018 10:58

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на почту pravo@pravozem.ruи скопируйте Ваш вопрос, который Вы указали на форуме.

  ответить

    0  

Гость 247400   Богушевский Ярослав 08/10/2018 11:41

1 anonim-247400 (Саратов)

Скажите пожалуйста, можно вам прислать на почту вопрос об открытии магазина в частном жилом доме на 2 хозяина, есть вопросы по нарушению личных интересов жильцов.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247400 08/10/2018 18:23

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно. Присылайте Ваш вопрос на почту pravo@pravozem.ru, мы постараемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247589-3188   Богушевский Ярослав 11/06/2019 16:15

1 anonim-247589-3188 (Астрахань)

Здравствуйте. Соседи построили дом выйдя за границы участка в мою сторону. Хочу строится, но вместо забоора их стена дома. Какое расстояние должно быть между домами? Старый дом у меня находится в конце участка от дороги. Теперь хочу построить со стороны дороги.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-3188 11/06/2019 17:39

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Уточните Ваши соседи построили дом, частично на Вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247726-2936   Богушевский Ярослав 31/05/2019 19:38

1 anonim-247726-2936 (Астана)

Добрый день у меня вопрос сможете помочь мне? Я купил зем. Уч в 2013году и не строился в этом году начал строить двух этажный дом отступил от смежной границы 3м на границе стоит сарай соседа с уклоном в мою сторону теперь дождь стекает под фундамент моего дома говорил с соседом компромис не нашел он утверждает снежную границу своей территорией хотел объяснить про отступы он вникакую говорит сарай 10лет стоит и ломать не собирается что делать?

  ответить

    0  

Гость 247308-4324   Богушевский Ярослав 17/10/2019 09:24

1 anonim-247308-4324 (Минусинск)

 Добрый день! Собираемся построить гараж из кирпича, на участке ИЖС. Соседи утверждают что необходимо отступить от их забора не менее 6м. У них стоит дом на расстоянии 0.5 м к нашему забору. Какое расстояние нам необходимо отступать от забора, для постройки гаража? Можем ли мы заставить их снести постройки, которые были построены ещё в 70-х годах, если они стоят на границе наших участков, без забора?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247308-4324 17/10/2019 10:41

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По градостроительным нормам в Вашем случае необходимо отступить от границ участка 1 метр. Снести постройки Вы сможете только в судебном порядке. Но так как постройки расположены продолжительное время какое примет решение судья неизвестно.

  ответить

    0  

Гость 247693-4372   Богушевский Ярослав 27/10/2019 20:10

1 anonim-247693-4372 (Москва)

 Здравствуйте Подскажите пожалуйста можно ли поставить забор между домами, если расстояние между ними меньше положенного (3 метра, вместо положенных 6ти)? Забор стоял, сосед снёс и сказал что по каким-то пожарным нормам забор тут стоять не должен И поставил вот такие ограждения Забор с двух концов идёт и врезается в мой дом!

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-4372 28/10/2019 13:28

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! не очень понятно на что опирается Ваш сосед. Забор Вы можете располагать на границе своего участка, про какие противопожарные нормы он говорит?

  ответить

    0  

Гость 247876-1848   Богушевский Ярослав 09/08/2018 23:05

1 anonim-247876-1848 (Астана)

Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-1848 10/08/2018 20:05

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.

  ответить

    0  

Гость 247085-2287   Богушевский Ярослав 07/09/2018 04:37

1 anonim-247085-2287 (Хабаровск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста дом построен меньше чем в метре от забора хотя по плану должэн быть в шести метрах при это растояние от дома до соседей весьма приличное скажите возможно ли его оформить в собственнлсть и будут ли за это штрафы или что то еше?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247085-2287 07/09/2018 11:14

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите градостроительный план Вашего земельного участка, нем необходимо ознакомиться с этим документом. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Рассматриваете ли Вы регистрацию нежилого дома?

  ответить

    0  

Гость 247637-3003   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:21

2 anonim-247637-3003 (Якутск)

А если это не Сарай, а жилой дом построенный на границе 18 лет назад.

Здравствуйте! У меня такая ситуация:соседи в 2000 г. построили дом на меже он до сих пор не узаконен. Мы построили свой дом в 2007 вместо старого дома с теми же размерами у нас получилось расстояние между домами два метра. Соседям ходить негде было и они между домами отодвинулись забор на 50см. Дело в суде уже год я не могу вернуть свою землю хотя межевания есть. Земля в собственности и дом закончен с 2014 г. Я в растерянности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247637-3003 08/02/2019 15:41

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В каком году Вы делали межевание, пришлите кадастровый номер участка. Какую общую площадь захватили соседи и как настроен судья?

  ответить

    0  

Гость 247237-4425   Богушевский Ярослав 08/11/2019 07:45

1 anonim-247237-4425 (Чита)

В суд конечно единственная дорога, поскольку никакой надзорный орган не решит эту проблему. Но и в суде, как выяснилось, очень сложно разрешить такую проблему. У меня был суд с соседом, который построил свои постройки с нарушением. Однако суд признал, что можно устранить эти нарушения без сноса. Так сосед сейчас и эти нарушения устранять не хочет. И МЧС ему помогает, ссылаясь на то, что мой дом слишком старый, чтобы его оберегать.

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

    0  

Гость 247275   Гость 247853 01/08/2018 14:37

4 anonim-247275 (Ижевск)

Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 02/08/2018 13:48

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:57

4 anonim-247275 (Ижевск)

Да межевание уже было выполнено, о регистрации построек соседки я не знаю, Росреестр тоже такой информации не предоставляет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 23/08/2018 11:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находиться Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер? Вы пытались общаться с соседкой, что она поясняет?

  ответить

    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
  2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день.

По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решит суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом насчет того, что если он не отзовет иск (а Вы перенесете стену чуть позже), то подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам навстречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сложно сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение, попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте, Владимир. Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см от одного угла, и 60 см от второго. Появились новые вопросы.

  1. Какова правильная процедура вынесения забора, чтобы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиП и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ)?
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, располагаться вплотную к забору? Или также расстояние 1 метр нужно отступить?

Спасибо.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1203 юрист 24 (Истра)

  1. После того как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет, необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор.
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд.
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально.
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника.
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет — 1 метр.
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т. д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо, Владимир. Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какие нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей. И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины. Солнце он загораживать практически не будет, т. к. будет находиться с юго-восточной стороны от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра, и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, падать снег на соседний участок и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247447-859 01/05/2018 13:00

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 03/05/2018 13:04

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 04/05/2018 13:04

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 07/05/2018 13:39

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 08/05/2018 13:59

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 10/05/2018 16:07

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 11/05/2018 04:53

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 11/05/2018 15:05

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

    0  

Гость 247032   Богушевский Ярослав 14/02/2019 01:58

2 anonim-247032 (Архангельск)

Здравствуйте, можно попросить ссылку на закон?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247032 14/02/2019 12:54

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой именно закон Вас интересует и какай у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247857-964 18/05/2018 23:07

1 anonim-247857-964 (Краснодар)

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247857-964 21/05/2018 12:40

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у вас все строения оформлены, а у соседки нет то вероятнее всего суд ей откажет, но на всякий случай проверьте, чтобы именно все постройки были зарегистрированы и имели кадастровые номера.

  ответить

    0  

Гость 247229-966 20/05/2018 07:43

1 anonim-247229-966 (Ульяновск)

Добрый день! У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей, соответственно зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещенный с хозблоком на расстоянии 80 см — 1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось 9.5 метров — край постройки (хозблок) и 11 метров — туалет. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247229-966 21/05/2018 12:42

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока у Вас не зарегистрирована эта постройка, данная ситуация может грозить сносом, так как такие объекты в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Так что Вам нужно в срочном порядке зарегистрировать эту постройку, если они капитальные и имеют фундамент.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247023 11/10/2018 02:57

4 anonim-247023 (Москва)

Содольщику мешает второй этаж

Доброй ночи! Помогите пожалуйста, может кто-то подскажет. Буду очень признательна в помощи! У меня такая вот ситуация. Частный дом, он целиковый, но в этом доме раньше проживало три семьи у каждого своя часть была. Две семьи заходили в одну калитку, а третья семья у них свой вход. Потом одна часть досталась моим родителям от бабушки, а вторая семья которая проживала грубо рядом с нами по стенки и вход во двор был один у нас с ними они нам продали. Много лет мы строили дом, обустраивали построили второй этаж, но второй этаж он не жилой и не оформлен ещё. Соответственно соседка проживающая по стенке подала в суд на моих родителей с таким лозунгом: ЕЙ МЕШАЕТ НАШ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ЕЙ ИЗ-ЗА НЕГО НЕ ПОПАДАЕТ СОЛНЦЕ НА ОГОРОД, ЧТО ОНА НЕ МОЖЕТ ИЗ-ЗА ЭТОГО НИЧЕГО ПОСАДИТЬ, ПУСТЬ СНОСЯТ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ТИПА ЕЙ НАЧАЛО ВСЁ ЗАТЕКАТЬ (ВОДА) В ДОМ ИЗ-ЗА НАШЕГО ЭТАЖА. Хотя второй этаж был построен больше 5лет. До этого ей ничего не затикало и не мешало, и вот только сейчас она решила активизироваться и подать в суд. Хотя, у нее у самой не законно построена пристройка, разрешения у нас не спрашивала, а должна. Полесадник вытянула от дома больше 5м. Что в таком случае делать? Суд был, назначили измерения дома территории дома моих родителей и территорию соседки, за это процедуру платит она, так суд сказал. Но, судья сказал если она выиграет суд, то придется всё что она сейчас оплатит (соседка) потом придётся оплачивать моим родителям эту сумму. Меня волнует вопрос, какие шансы на выигрыш со стороны моих родителей и к чему вообще нужно начать готовиться в этой ситуации? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247023 12/10/2018 18:40

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для более подробного ответа необходимо понять как оформлено право собственности на дом. Это долевая или частная собственность? Получали ли вы разрешительную документацию на проведение реконструкции. Какая ситуация с земельным участком в чьей он собственности? Какие исковые требования она заявила? Чем подкреплена ее позиция кроме назначенной судом экспертизы? Вам изначально необходимо понять, что вы собираетесь делать с этим вторым этажом и имеется ли действительно тень на участок соседки. Соответственно если вы просто будете молча говорить о том, что тени нет и все было построено правильно, то суд может вынести решение не в Вашу пользу. Необходимо четко Аргументировать свою позицию почему строили без получения разрешительной документации. Почему не узаконили до сих пор хотя построили уже пять лет назад. Изначально укажите на пропуск срока исковой давности соседкой, но нужно понять действительно ли у нее течет крыша из-за Вашего второго этажа. Есть достаточно много аспектов, которые необходимо доказать судье для того, чтобы Вашу постройку не снесли. Потому что на сегодняшний день поскольку она возведена без получения разрешительной документации и никак не оформлена она является самовольной.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247332 11/12/2018 11:57

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Суд назначил строительно — техническую экспертизу, заседание было 9 ноября 2018 года, в определении указано чтоб её провели в течении месяца, уже 11 декабря 2018 года, не подскажите когда они ее проведут, просто я ничего не понимаю и не знаю что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 12/12/2018 16:44

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обычно стороны берут телефон эксперт аи по возможности присутствуют при экспертизе. Но если нет такой возможности,то обратитесь в суд и задайте им этот вопрос либо посмотрите в деле.

  ответить

    0  

Гость 247908-2795 16/12/2018 01:10

1 anonim-247908-2795 (Санкт-Петербург)

Добрый день! В СТСН у нас построена баня в 2 метрах от границы. Участки там у всех по 10 соток. Но, как мы понимаем, соседей не устраивает, что окна нашей бани выходят на их сторону. Заборов нет. Как решение — они этой осенью построили ровно такой же высоты свою баню (хозблок, летнюю кухню или что-то такое). Суть вопроса: между нашими постройками из деревянного бруса расстояние 5 метров максимум. Окна наши теперь в стену смотрят. Это учитывая, что она южная. То есть инсоляция нарушена. А также, есть угроза нашей жизни, так строительство произведено в нарушение всех пожарных норм. Межевание есть. На данный момент мы производим оформление нашей бани. С недели на неделю документы будут на руках. Они, думаю, еще ничего не успели оформить. Как посоветуете действовать в сложившейся ситуации?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247908-2795 17/12/2018 13:49

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По Вашему вопросу не очень понятно чем именно Вам мешает постройка соседей? Нарушений норм инсоляции и противопожарных нормативов будет не достаточно, чтобы добиться сноса. Пока вы обратитесь в суд они также могут оформить постройку. Почему свой объект регистрируете только сейчас и когда он был построен?

  ответить

    0  

Гость 247493-3443   Богушевский Ярослав 15/04/2019 14:56

1 anonim-247493-3443 (Санкт-Петербург)

Эта постройка нарушает противопожарную безопасность. Меня беспокоит такое близкое её расположение. Остаётся только застраховать свои строения, видимо. Наша баня деревянная, их строение — тоже. Оформили только сейчас, потому что и достроили не так давно, и дачная амнистия подходила к завершению) Решили поторопиться.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247493-3443 16/04/2019 13:17

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! если Ваш сосед успеет зарегистрировать баню, то суд врядли примет решение о сносе этого строения, для суда нарушение противопожарных норм не является грубым нарушением, на практике

  ответить

    0  

Гость 247762-2900 15/01/2019 20:21

1 anonim-247762-2900 (Ярославль)

Здравствуйте, построили дом в ровент соседями потом оказалось сто проезд смещен вверху у нас норма 3 м, а в низу 2, разрешение на строительство было получено, но сейчас требуют уведомление боюсь что его не одобрят подскажите пожалуйста что делать? И какие аргументы приводить в суде если придётся судиться? Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247762-2900 17/01/2019 13:27

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас действующее разрешение на строительство жилого дома( уведомление получать не нужно, так как Вы получили разрешение), то в срочном порядке необходимо чтобы кадастровый инженер сформировал Вам техплан и до 1 марта 2019г. его необходимо подать, так как с марта необходимо будет еще получать уведомление о завершении строительства. Так что в узаконивании дома по суду пока нет необходимости.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247681-1882 28/01/2019 21:43

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Здравствуйте, Ярослав. Я благодарна Вам за помощь, которую вы мне оказывали. Вот только спустя 11 месяцев (столько времени прошло пока судебные эксперты подготовили заключение, проведенной судебной экспертизы) не могу найти нашу переписку. Разрешите воспользоваться разрешением, данным Вами в последней беседе, прислать Вам заключение экспертов.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Несмело позволю себе прислать Вам продолжение на электронную почту, так как здесь очень долго загружаются файлы. Спасибо за помощь.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Я проживаю по 9 мая 35 "А". В пятницу 1 февраля назначено заседание суда. Помогите пожалуйста с представленым документом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 31/01/2019 18:32

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Я конечно прочитаю заключение, но вряд ли смогу подробно пояснить в чем проблема. Нужно изучать не только экспертизу, но все материалы дала. Потому к таким делам как правило и привлекают представителей. Для полного погружения в материалы дела.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 01/02/2019 18:21

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо за отзыв. Пожалуйста, прочитайте экспертизу, Вам, как профессионалу, обязательно будет, что подсказать. Можно ли ходатайствовать о проведении ещё одной экспертизы? Имеет ли суд отказать в новой экспертизе? Из этой экспертизы я даже не вижу конфигурации участков, схем с поворотными точками и соответственно расстояний между точками. Как в таком случае можно думать о площади спорных участков? Смущает, что к делу/экспертизе не были приобщены землеотводные перводокументы. Можно ли просить об предоставлении и приобщении их к делу?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 01/02/2019 20:05

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ходатайствовать о проведении еще одной экспертизы возможно, но оплачивать ее придется уже исключительно Вам. Также необходимо понимать ставились ли вопросы на которые нет ответов перед экспертом. Вопросы как правило судья согласовывает со сторонами. Также если вы считаете, что необходимы дополнительные документы, которые Вы не можете получить. Вы имеете право на основании обоснованного ходатайства просить Судью запросить эти документы.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 02/02/2019 21:04

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Большое спасибо.

Ярослав, спасибо, что отвечаете на вопросы. Суд отказал нам в исковых требованиях — просили отодвинуть хозяйственную постройку соседа от межи на 1 метр. У соседа участок не замежёван, разрешения на строительство нет. Наш участок замежёван, но по какой-то причине закоординирован не правильно. Судья посчитал, что свесы соседской крыши правильнее разместить над нашими 3 сотками, а не у соседа-хозяина постройки на 9 сутках. Что делать?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Помогите, пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 12/02/2019 17:07

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда необходимо понимать на что опирался судья при вынесении решения.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 13/02/2019 13:25

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо большое за поддержку.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 14/02/2019 19:42

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как следует из решения суда все постройки соседей еще не возведены поэтому никак не могут и влиять на нарушение Ваших прав. Или это не так?

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 14/02/2019 19:56

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Добрый вечер. Да, это так.

Постройки соседа на этапе фундамента и вертикальных металлических направляющих. От этого объёма работ пошли трещины по нашим постройкам.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 15/02/2019 16:04

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какого рода трещины пошли. Приглашали ли вы эксперта для обследования. Установлено ли экспертизой, что причиной данных трещин являются строительные работы на участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 15/02/2019 22:28

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Добрый вечер, Ярослав. Благодарю Вас за отзывчивость. Потеряла надежду отстаять свои прав. Прав тот, кто богат. Экспертиза выполнена с нарушениями, на любые мои возражения судья отвечал: Я не математик — я площадь участка вычислять не умею, я не кадастровый инженер — я это знать не обязан и так далее и тому подобное Я тоже не математик, но знаю как вычислить площадь четырехугольника, если известны его ширина и длина — эксперт вырисовал тот ответ который выгоден моему аппоненту, а не тот, который получается в результате математических действий. Если свесы соседской крыши не причинят мне вреда (по мнению судьи), то можно думать, что и хозяину они не помешают? Предвижу упрёк — у вас тоже постройки по границе. Отвечаю — мы не строили на границе, мы отступали 1 метр, но потеряли (хотела спросить — безвозвратно?) границу вместе с забором, который был разрушен прежними соседями. Конфигурация нашего участка на сегодняшний день не соответствует той, что была по перводокументу за счёт недостающей части, которой пользуются соседи. Наши постройки высотой 2.5 метра накрыты односкатной крышей, скат обращен к нам во двор, а сосед собирается строить постройку высотой 6 метров по верхнему коньку в 20 сантиметрах от нас. Извините, что посвящаю Вас в свои переживания.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 18/02/2019 13:51

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Смотрите говоря о нарушениях со стороны соседа вы должны четко обозначить чем именно эта постройка Вам угрожает. Если постройка пока не возведена соответственно негативного вреда для вас она и не представляет. Если Вы были не согласны с выводами экспертизы было необходимо просить еще одну экспертизу по другому опровергнуть ее результаты не возможно. Если имелись нарушения границ, то другого пути кроме как экспертиза это тоже доказать нельзя.

  ответить

    0  

Гость 247817-3790   Богушевский Ярослав 18/07/2019 21:55

5 anonim-247817-3790 (Киров)

Сад. Постройка дома от границ забора с соседом метр. Забор поставили мы с родителями со всех сторон., но соседний участок был продан. На нем один сарай. Следующий сосед привез две плиты и сломал забор. Хочу с ним договорится чтоб отодвину плиту чтоб установить между нами забор. Так ка с с улицы у него его нет и мой огород ходят.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-3790 19/07/2019 10:05

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не очень понятно в чем именно проблема и какой у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247547-2980 02/02/2019 15:24

3 anonim-247547-2980 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чем грозит наша ситуация. Построили дом в 2015 году. Ушами простояли — построили не по нормативам: до границы участка, к которой примыкает дорога СНТ менее 3-х метров. Может ли это чем-то грозить в будущем? Можно ли жить спокойно? Свидетельство о гос регистрации права на дом есть. Спасибо большое!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-2980 05/02/2019 17:07

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, получается Вы построили дом и уже его зарегистрировали? Как жилой или как нежилой?

  ответить

    0  

Гость 247547-2980   Богушевский Ярослав 20/02/2019 11:22

3 anonim-247547-2980 (Москва)

Да, как жилой. Дом зарегистрирован.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-2980 20/02/2019 13:27

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Если дом уже зарегистрирован и поставлен кадастровый учет, переживать на сегодняшний день нет причин, так как регистрация дома в росреестре означает что у них не возникло вопросов по Вашим отступам.

  ответить

    0  

Гость 247547-2980   Богушевский Ярослав 03/03/2019 22:29

3 anonim-247547-2980 (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247661-2992 04/02/2019 18:06

1 anonim-247661-2992

Здравствуйте. Как подать иск в суд о регистрации дома, который находится в трех метрах от границы участка? Дом построен в 1992 году. И по сей день не зарегистрирован. Мы хотим это исправить. Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247661-2992 05/02/2019 15:18

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите в каком районе находится Ваш дом и какая у него площадь? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка? Почему Вы не хотите зарегистрировать дом в досудебном порядке?

  ответить

    0  

Гость 247647-3004   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:41

1 anonim-247647-3004 (Глазов)

Дом находится в деревне. Его площадь — 16 квадратных метров. Земельный участок под строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Дом хотим зарегестрировать в досудебном порядке, но в БТИ сказали: чтобы зарегестрировать дом нужно принести справку из суда, что дом построен много лет назад.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-3004 08/02/2019 14:36

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Имеется ли у Вас технический паспорт? Что значит справка из суда? Исходя из нашего опыта порядок не такой. Может быть если у Вас 16 кв.м. Вам попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку?

  ответить

    0  

Гость 247585 09/02/2019 16:36

1 anonim-247585 (Новосибирск)

Здравствуйте нарушены нормы при строительстве дома от забора отступили меньше 3 м Что делать? Если в суд. Может ли суд вынести решение о сносе дома. До соседнего дома примерно 50 метров.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247585 11/02/2019 18:03

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас есть на руках действующее разрешение на строительство, или уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247483-3035   Гость 247585 12/02/2019 14:44

3 anonim-247483-3035 (Новосибирск)

Разрешения на строительство есть.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-3035 14/02/2019 12:30

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите этот документ. Если все в порядке ( действующее разрешение), то попробуйте успеть до 1-го марта сделать технический план и подать его в Росреестр. Так как пока действует переходной период Вы можете успеть зарегистрировать дом без уведомления об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 247483-3035 12/02/2019 13:38

3 anonim-247483-3035 (Новосибирск)

Разрешение на строительство есть.

  ответить

    0  

Гость 247602-3058 17/02/2019 16:35

1 anonim-247602-3058 (Севастополь)

Добрый день. Построили дом на участке ИЖС без разрешения на строительство. Не успели зарегистрировать по амнистии, так как для ИЖС в августе 2018 отменили. Подали уведомление о начале строительства, заказали техплан на дом, оказалось, что у нас нарушены отступы с одной стороны от красной линии вместо 5 метров 3.4 метра. Без веранды, но она на фундаменте дома, 4.4 метра. Подскажите, что нам делать? Из документов есть только право собственности на участок и топосъемка, тех. План кадастровики на руки не дали, сказали, что нам все равно дом не зарегистрируют даже через суд из-за нарушения градостроительных норм отступа от красной линии. Подавали уведомление о начале строительства отказали по этой причине. Документы прилагаю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247602-3058 18/02/2019 18:06

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если не принципиально жилой дом или не жилой попробуйте зарегистрировать, как хозяйственное строение. По нему отступы другие и уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Гость 247608-3059 19/02/2019 11:39

5 anonim-247608-3059 (Севастополь)

Спасибо за ответ. А как жилой дом мы не можем никак зарегистрировать? К хозяйственному строению газ мы же не сможем подключить? А через суд можно каким нибудь способом зарегистрировать? Воду и электричество мы уже заключили договора.

Газ сказали только после регистрации дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247608-3059 19/02/2019 18:30

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Газ подводят к любому зарегистрированному строению. А с жилым домом при таких нарушениях скорее всего будут проблемы.

  ответить

    0  

Гость 247033-3087 21/02/2019 03:09

3 anonim-247033-3087 (Владивосток)

Здравствуйте! Мы построили дом, земельный участок под ИЖС. Отступили от забора по 3м, а в градплане нам указали, что нужно было с одной стороны 5 м Получили уведомление о начале строительства. Если сейчас закажем техплан нам зарегистрируют дом или откажут?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247033-3087 21/02/2019 14:41

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А какая площадь дома? И Вы регистрируете дом как жилой или не жилой?

  ответить

    0  

Гость 247033-3087   Богушевский Ярослав 22/02/2019 07:51

3 anonim-247033-3087 (Владивосток)

Дом 6×8, хотим как дом.

Как жилой.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247033-3087 22/02/2019 18:02

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как жилой с нарушением отступов, зарегистрировать, не получиться. После 1 марта 19 года нужно будет получать уведомление о завершении строительства и ввод в эксплуатацию. Но можете попробовать зарегистрировать через суд, либо зарегистрируйте дом как нежилой, отличие будет только в том, что в нем нельзя прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247260-3104   Богушевский Ярослав 26/02/2019 08:45

1 anonim-247260-3104 (Новосибирск)

Здравствуйте! Помогите нам разобраться пожалуйста с нашим вопросом! Купили дом под мат кап. Участок 461кв. Участок в собственности и под ИЖД (так написано в праве собственности. Далее. На участке при покупке уже имелся выстроеный цокольный этаж предыдущим собственником и так же имеется маленький каркаснозасыпной домик. Решили возводить дом на из бруса на цокольном этаже и полезли проблемы. 1. Цоколь выстроен без отступа от соседнего участка (давно пустующий участок, заросший, без построек, на кадастровой карте не обозначен) у нас межевание было в 2005г по документам. На основании этого, что не бвло отступа нам не дают разрешение на строительство жилого дома. Как быть? Следущий вопрос:По мере хождения в градостроительство выяснилось, что наш участок, который в собственности и под ИЖД относится к земмле с назначением ОД-1 и, что вообще нам на нашем же участке делать ничего нельзя, даже реконструкцию маленького каркаснозасыпного дома. Как быть? Куда обращаться? Везде закрываются двери. Предыдущему собственнику было выдано разрешение на строительство жилого дома с 2007г-2017 (мы купили дом в 2018г) а переназначение земли, на территории которой находится наш участок было в 2010 г. Очень жду ответа. Руки опускаются уже (.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247260-3104 01/03/2019 13:11

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы хотите именно как жилой дом регистрировать? Есть возможность зарегистрировать как нежилой, без получения уведомления о строительстве. И пришлите отказ который Вам дали.

  ответить

    0  

Гость 247283-3121 27/02/2019 13:32

1 anonim-247283-3121 (Краснодар)

Здравтсвуйте. Строили частный дом. Администрация обратилась в суд с иском о сносе, посчитав его многоквартирным. Суд мы проиграли. Подали апелляцию. Апелляцию тоже Решение Прикубанского суда г. Краснодара по делу № 2-7301/2018 (есть на сайте суда) Апелляция в Краснодарском краевом суде дело № 33-1681/2019. Вставила сразу ссылки на тексты документов, фильтр не пропустил. Главным камнем преткновения оказалось в апелляции — 2.2 м передняя стена дома от красной линии вместо 3-х. И (по результатам судебной строительной экспертизы) заделка антисейсмического пояса не на всю глубину стены. Эксперт также указал в заключении: "Для завершения строительства технически необходимо выполнить силами специализированной проектной организации проект реконструкции по устранению выявленных несоответствий действующим строительным нормам и правилами, устранить несоответствия и дальнейшие работы производить в соответствии с действующими строительными нормам и правилами. "Разрешение на строительство есть. Суд убедился, предоставили подлинник. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в кассационном порядке? Спасибо. И спасибо за форум. Прочла. Очень много для себя почерпнула.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-3121 01/03/2019 18:50

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите нам на почту pravo@pravozem.ru экспертизу и решение суда.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247850 17/03/2019 22:46

3 anonim-247850 (Шуази-ле-Руа)

Добрый вечер! Хотим задать вопрос! Участок шириной 12. М Земли с/х назначения для ведения садоводства. Хотим поставить садовый домик. Проблема в отступе от заборов соседних участков. Нужно по 3м. Ситуация такая, у одного соседа участок оформлен в собственность. А у другого нет и межевание участка не проводилось. 1. Можно ли отступить не 3 метра, а меньше. Если да, то нужно ли разрешение от соседа у которого нет права собственности? 2. Если дом можно построить на расстоянии менее 3 м от забора у где брать разрешение? Может у местной администрации?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247850 18/03/2019 12:38

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Закажите ГПЗУ вашего участка, в нем указанны все существенные характеристики участка, включая необходимые отступы, если в ГПЗУ указанно, что от всех соседей тир метра, то нужно соблюдать эти отступы. Уточните в администрации хватит ли им согласия соседей на отклонение от отступов, если да, то берите согласие соседа и стройтесь.

  ответить

    0  

Гость 247681-3292 23/03/2019 07:12

3 anonim-247681-3292 (Москва)

Добрый день. Большое спасибо, что успеваете отвечать. Подскажите пожалуйста: Земли ИЖС. Разрешение на строительство есть, вместо отступа от дороги 5м у нас 4.4 (муж подумал от самой дороги, а не от забора) Очень боюсь судебных тяжб. Можно ли что то предпринять? Отклонение от нормы подписать или как хоз. Помещение зарегистрировать к примеру.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3292 25/03/2019 17:32

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Разрешение на строительство действующее? У Вас стандартный участок?

  ответить

    0  

Гость 247681-3292   Богушевский Ярослав 25/03/2019 19:10

3 anonim-247681-3292 (Москва)

Да действующее. Владимирская область. Обычный участок.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3292 26/03/2019 16:08

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Самый быстрый вариант, это зарегистрировать как хозпостройку. Но если Вы хотите прописаться в дальнейшем, то этот вариант Вам не подойдет. Если у Вас есть действующее разрешение на строительство,то можно попробовать в судебном порядке зарегистрировать дом как жилой. Если нарушение только в отступе со стороны дороги и нет других нарушений, то велика вероятность, что иск удовлетворят. В противном случае, Вы всегда можете зарегистрировать дом как хозяйственную постройку.

  ответить

    0  

Гость 247681-3292   Богушевский Ярослав 27/03/2019 12:34

3 anonim-247681-3292 (Москва)

Прописываться не собирается никто. Думаю так и сделаем. Спастбо за ответ большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3292 27/03/2019 14:19

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Хорошо, будут еще вопросы-пишите, обязательно ответим

  ответить

9 дней спустя
    0  

Лилия 06/04/2019 13:51

0 lilya (Новосибирск)

Добрый день! В сельской местности у нас благоустроенный жилой кирпичный дом, который нам достался от родителей по наследству и который мы используем как дачу. К нему пристроены кирпичные двор и гараж на 2 машины. Гараж расположен на границе участков с соседями. На доме крыша четырёхскатная, а на дворе с гаражом — односкатная в сторону соседа. Живём в сибири и сегодня когда приехали на дачу к нам подошёл сосед и сказал, что крыша у нас сильно большая и весь снег с неё скатился к нему в огород. Поругались сильно, при том, что с другой стороны нашего участка такая же ситуация, и снег соседа тоже скатывается уже к нам в огород. Если честно, для нас это было полной неожиданностью. И теперь не знаем чем все это закончится, учитывая, что 1 м от границы мы при строительстве гаража не отступали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Лилия 08/04/2019 14:44

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас гараж оформлен? Стена общая с домом?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247997-3481 19/04/2019 02:24

1 anonim-247997-3481 (Москва)

Добрый день! Получен отказ по уведомлению о соответствии параметров строительства на дом — ИЖС на собственном участке из-за нарушения минимального отступа от границы соседнего участка. Уведомление о начале строительства действующее, было получено 15.01. 2019. Дом 2-х этажный, непосредственно от стены дома до границы соседнего участка 3.5 м, но у дома есть открытая терраса с козырьком, и от фундамента террасы, и от козырька до границы соседнего участка около 2.5 м Какие у нас есть варианты для регистрации дома? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247997-3481 19/04/2019 11:35

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! пришлите отказ который Вы получили в администрации, необходимо с ним ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247201 03/05/2019 08:02

1 anonim-247201 (Уфа)

Было время когда ИЖС 5 соток давали. Стоит дом. Старая баня, сарай. Как вообще что то построить на данном участке не нарушая СНиПов? Хочется маме баню газовую так как ей 65 лет и топить дровами уже трудно. Глядел и так и так ну нереальео что то сделать не нарушая СНиПов.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247201 06/05/2019 18:26

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! рекомендую Вам перед строительством заказать ГПЗУ, в нем указанны все значимые характеристики земельного участка, отступы, пятно застройки, также возможные ограничения на участке, которые могут повлиять на дальнейшую регистрацию построек. Для бань и прочих не жилых построек, отступы от границ участка 1 метр.

  ответить

    0  

Александр 08/05/2019 01:34

0 alexgeleznyj (Маунтин-Вью)

Доброго времени суток! Извините что влез в чужой разговор, не нашел как на прямую задать вопрос консультанту. Подскажите пожалуйста как разрулить такой спор. Отец проживает в хакасии. В частном доме унаследованом от родителей в начале 2000-ых. На участке имеется гараж построенный еще его отцом в 90-х. Гараж построен на меже. Отец около 2-ух лет назад поменял на нем крышу, сделал ее 2-х скатную, соответсвенно один скат к соседям. Ранее была односкатная, в строону соседей. Соседи подали на отца в суд чтобы он развернул крышу на 90 градусов, то есть Чтобы оба склона были направлены в его двор. Уже были заседания, ни кто из сторон пока не выйграл. Истцу было рекомендовано назначить земельную экспертизу (както так называется). Скорее всего экспертиза покажет что гараж построен с нарушениями СНиП. Как быть в данной ситуации? Возможно ли выйграть это дело. И для информации: у соседей (истца) дом построен также с нарушениями СНиП, по меже, и также нарушают интересы моего отца. Только в их случае они лично нарушали эти нормы, так как Около 10 лет назад перестраивали старый дом и приблизили его к границе участка. Заранее спасибо! С уважением!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 08/05/2019 13:15

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В текущем судебном процессе, то что дом соседей построен с нарушениями не имеет значение. Ваши соседи имеют право обращаться в суд, если по их мнению конструкция вашей крыши нарушает их право в пользовании своим участком. Гараж Ваш врядли снесут из за нарушения строительных норм, возможно обяжут установить водоотводы или снегодержатели.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247250-2721 22/05/2019 08:05

1 anonim-247250-2721 (Новочебоксарск)

Добрый день. Участок у нас в форме параллелепипеда построили дом, но одним углом дома не выдержали расстояние до красной линии 5м (у нас 4.64). Получится ли зарегистрировать дом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247250-2721 23/05/2019 19:58

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вы нарушили необходимый отступ, Вы получите отказ в регистрации дома, как вариант так как отклонение не большое можно попросить кадастрового инженера, указать отступ как положено по нормам. Если же он не пойдет на это, то остается только суд.

  ответить

    0  

Гость 247259-2831 27/05/2019 08:22

3 anonim-247259-2831 (Челябинск)

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. Моей маме дурной сосед в СНТ кипятит кровь, грозится судом. СНТ под линией лэп. У мамы в саду простенький деревянный домик (одна комната, ни света, ни воды), находится на расстоянии около трёх метров от забора с соседом. Сосед требует сносить этот домик, так как он начитался нормы СНиП новые, утверждает что до забора дом должен быть на расстоянии 12 метров (что физически невозможно). Также требует, чтобы мама снесла бывший туалет, засыпала яму и тд, так как он тоже неподалёку от забора. Дело в том, что его собственный дом к забору ещё ближе, чем наш (около двух метров), и между своим домом и забором он залил капитальную теплицу с фундаментом вплотную к забору с нашим участком. Как можно решить ситуацию?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247259-2831 27/05/2019 11:29

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите какая категория и ВРИ земельного участка? домик зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247259-2831   Богушевский Ярослав 29/05/2019 10:10

3 anonim-247259-2831 (Челябинск)

СНТ взяло земли в аренду и лесхоза на 50 лет. Приватизировать не дают, так как участки нарезаны под ЛЭП. Все отчисления в СНТ регулярно проводим. Сам дом построен ещё предыдущими владельцами, лет 20 назад.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247259-2831 29/05/2019 12:32

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! От забора до дома должно быть 3 метра и 5 метров от дороги. Чтобы обезопасить себя, Вам нужно зарегистрировать дом, чтобы у соседей не возникало желание обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247259-2831   Богушевский Ярослав 30/05/2019 09:44

3 anonim-247259-2831 (Челябинск)

Спасибо вам огромное!

  ответить

    0  

Гость 247446-2953 02/06/2019 12:53

2 anonim-247446-2953 (Дзержинск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каковы шансы узаконить самострой как жилое строение, при условии, что в ПЗЗ это зона общего делового пользования, а ИЖС лишь в условно разрешенных? В разрешении на строительство отказано. В изменении зоны отказано. Дом уже стоит. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247446-2953 03/06/2019 12:39

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать зарегистрировать постройку в судебном порядке, но 100 процентной гарантии, что суд примет Вашу сторону нет.

  ответить

    0  

Гость 247446-2953   Богушевский Ярослав 03/06/2019 20:39

2 anonim-247446-2953 (Дзержинск)

Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247166-2984 04/06/2019 06:09

3 anonim-247166-2984 (Новосибирск)

Можно ли отменить регистрацию строения? По документам отступ от границы между есть по факту этого метра нет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247166-2984 04/06/2019 12:47

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, почему Вы хотите отменить регистрацию? Из-за того, что не соответствуют отступы?

  ответить

    0  

Гость 247166-2984   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:04

3 anonim-247166-2984 (Новосибирск)

Уточнение информации такое вообще возможно или нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247166-2984 04/06/2019 15:39

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

К сожалению, это невозможно. Для того, чтобы погасить запись в Росреестре, необходимо фактически ликвидировать этот дом, вызывать кадастрового инженера, чтобы он составил акт обследования и подать его в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247166-2984   Богушевский Ярослав 04/06/2019 17:14

3 anonim-247166-2984 (Новосибирск)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247277-3077 07/06/2019 08:47

3 anonim-247277-3077

Добрый день, подскажите, при строительстве отдельно стоящего гаража мы отступили 1.5 м, а в правилах землепользования и застройки нашего района указано, что "Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м", сосед хочет подать в суд, выиграет ли он дело?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-3077 07/06/2019 11:47

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите гараж зарегистрирован? Сосед добивается сноса гаража?

  ответить

    0  

Гость 247277-3077   Богушевский Ярослав 07/06/2019 11:53

3 anonim-247277-3077

Гараж еще не построили, только фундамент залили, соседа не устраивает отступ в 1.5 м, ему нужно 3м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-3077 07/06/2019 15:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Если в Вашем ПЗЗ прописано, что для хозпостроек необходимый отступ 3 метра, то он имеет право добиваться сноса Вашего гаража, но если у Вас получиться зарегистрировать постройку, суд врядли пойдет на снос. На практике для зарегистрированных построек суды обычно не принимают решений о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247277-3077   Богушевский Ярослав 07/06/2019 18:57

3 anonim-247277-3077

В нашем пзз написано так : Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м" и всё!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-3077 10/06/2019 11:21

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Значит к Вашей постройке применяется общее правило 1 метр от границ участка. Он конечно может обратиться в суд, но врядли чего то добьется.

  ответить

    0  

Гость 247681-3113 08/06/2019 19:13

1 anonim-247681-3113 (Москва)

Здравствуйте, скажите пожалуйста кто прав в такой ситуации. Муж хочет на общедолевой земле на своём участке построить баню. Отступил от забора соседки (по общедолевой земле) 1 метр и стал бурить ямы для свай. Соседка увидев это стала кричать, чтоб он перенес от её забора эти сваи на 4 метра. Что делать в этой ситуации кто прав?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3113 10/06/2019 12:27

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще строительство на общедолевой собственности возможно только с согласия всех содольщиков. Если она не даст свое согласие то придется в судебном порядке пытаться зарегистрировать эту постройку, но это мало вероятно. Переговорите с соседкой, постарайтесь найти компромисс который устроит всех.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247855-3674 30/06/2019 22:42

1 anonim-247855-3674 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: построил баню от границы с соседом примерно 1.20м. Сосед обраился с иском о сносе бани как угрожающей жизни и здоровью. Баня не зарегистрирована. Участок ИЖС. Какие у него перспективы в суде? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247855-3674 01/07/2019 12:39

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каком районе находится Ваш земельный участок? Вам необходимо в срочном порядке узаконить баню. У Вас какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Имеется ли у Вас зарегистрированный жилой дом на участке? Какие постройки есть на участке соседа? Зарегистрированы ли они? Какие отступы от этих построек до Вашей бани?

  ответить

    0  

Гость 247552-3676 01/07/2019 15:16

4 anonim-247552-3676 (Дзержинск)

Добрый день. Пожалуйста, помогите. Ситуация такая: у нас реконструкция дома 1962 года постройки. Было получено разрешение на строительство в июне 2018года, сделали техплан, отдали на регистрацию в октябре 2018года-нам отказали, написав, что мы должны отправить извещение об окончании строительства (хотя сейчас читаю Ваши ответы, что они могли это потребовать только с 1 марта 2019года). Когда пошли писать извещение об окончании строительства, выяснилось, что у нас нарушение предельно допустимых параметров строительства ( (до красной линии всего 3.4метра, вместо 5м), так как старый дом также находится на таком же расстоянии до красной линии, по Градплану эти 1.5 метра и не видно, оказывается наш забор идет ровно по красной линии. В общем в департаменте строительства сразу сказали, что напишут нам отказ из-за этого нарушения и сообщить о нашем нарушении, а это штрафы и так далее и тому подобное и посоветовали сначала получить разрешение администрации на отклонение от красной линии. Подали документы в администрацию-прошла одна комиссия в декабре, приняли решение рекомендовать провести публичные слушания (то есть не отказали сразу). Провели публичные слушания в апреле (тоже все хорошо). Затем в июне прошла еще комиссия и они написали в протоколе, что рекомендуют главе города отказать в разрешении, ссылаясь на ст. 40ГК, так как наш участок 918м2 Пока еще мы не получили от мера города ни отказ, ни разрешение, но скорее всего это будет отказ (это очевидно) и придется идти в суд, как я понимаю (ответ администрации будет только в конце июля). Вопрос: какие шансы выиграть суд и какие нужно подготовить документы для суда? Будет ли нам штраф и какой?

Извините, забыла еще написать, что дом имеет теперь общую крышу и один вход + ко всему мы провели газ в новый пристрой, так как находились в полной уверенности, что ничего не нарушаем.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247552-3676 01/07/2019 17:11

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В судах по подобным нарушением на сегодняшний день сложилась положительная практика, так как несоблюдение отступов не является серьезным нарушение. Вам нужно подготовить досудебное заключение эксперта, после чего обращайтесь в суд с исковым заявлением, ответчиком в вашем случае будет администрация.

  ответить

    0  

Гость 247552-3676   Богушевский Ярослав 01/07/2019 19:04

4 anonim-247552-3676 (Дзержинск)

Спасибо за быстрый ответ. Пожалуйста, подскажите кто дает досудебное заключение? Или какие организации этим занимаются?

И еще один вопрос:в какой суд подается заявление по месту нахождения объекта или ответчика?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247552-3676 02/07/2019 10:15

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Досудебное заключение формирует эксперт, Вы можете обратиться в фирму которая занимается экспертизами. В Вашем случае иск подается по месту нахождения Вашего строения.

  ответить

    0  

Гость 247792-4405   Гость 247552-3676 04/11/2019 23:03

1 anonim-247792-4405 (Воронеж)

Здравствуйте. Глава обязан ответить в течение 7 дней. Выводы комиссии носят рекомендательный характер для него и его решение может отличаться от выводов комиссии. Решение главы и будет иметь юридическую силу.

  ответить

    0  

Иван Смирнов 01/07/2019 16:03

8 rom-petrov (Москва)

Ярослав добрый день пришел отказ из администрации Чеховского района о переводе из нежилого в дилое, нужна помощь что делать дальше?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Расстояние по одной границы 2.6-2.7 метра

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Иван Смирнов 01/07/2019 17:08

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, а для чего Вам необходим жилой дом?

  ответить

    0  

Иван Смирнов   Богушевский Ярослав 02/07/2019 07:04

8 rom-petrov (Москва)

Нужен сельский тариф.

Я сделал техплан, заключение эксперта что дом жилой, хотелось бы решить вопрос до конца, электричество дорогое сельский тариф в два раза меньше.

Я так понял надо составить грамотное исковое заявление в суд.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Иван Смирнов 02/07/2019 16:09

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы Вам можем помочь подготовить исковое заявление. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Вашу экспертизу и техплан. Мы Вас сориентируем по стоимости наших услуг( мы также представляем интересы в суде).

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247870-3728 09/07/2019 23:15

2 anonim-247870-3728 (Сыктывкар)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, при постройке дома, с возникновением на него права собственности от 2001 года. Были допущены ошибки, а именно расстояние от жилого дома до забора составляет менее 6 м, при этом от жилого дома до жилого дома соседей расстояние составляет более 15 м При этом план постройки жилого дома был одобрен сельским советом. А также при том, что с крыши жилого дома на земельный участок соседей стекает вода с крыши и образуется тень (наше нарушение). Но в свою очередь у соседей имеется постройка в виде бани, которая расположена на ровне с имеющимся забором, то есть полностью отсутствует расстояние и часть крыши приходится на наш земельный участок (нарушение соседей) А также могут ли возникнуть проблемы при продаже данного дома? Возможно ли, что при обращении соседей в суд с исковым заявлением на нарушении постройки жилого дома с нарушением расстояния до забора, суд потребует полного сноса данного дома или переноса несущей стены?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247870-3728 10/07/2019 17:21

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По правилам, расстояние от от границ з метра и 5 метров со стороны дороги. Если дом оформлен, то суд не примет решение о сносе, даже если у Вас нарушены отступы, так как это не является грубым нарушением норм строительства.

  ответить

    0  

Гость 247870-3728   Богушевский Ярослав 10/07/2019 19:58

2 anonim-247870-3728 (Сыктывкар)

Спасибо вам огромное!

  ответить

    0  

Гость 247341-3750 13/07/2019 10:32

1 anonim-247341-3750 (Иркутск)

Добрый день. Такая ситуация, купили дом, а расстояние от дома до забора соседей 1 метр 20 см. Является ли это нарушением и куда обратиться по этому поводу. (И ещё проблема с этими же соседями выстроли хоз постройки где держат баран и телят, и всё это рядом с нашим домом, валят сено и солому зимой под окна).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247341-3750 15/07/2019 12:10

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, такое расстояние является нарушением, необходимо соблюдение 3 метров. По расположению хозпостроек Вы можете обратиться в суд .в судебном порядке решать этот вопрос.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247337-3915 09/08/2019 10:36

1 anonim-247337-3915 (Москва)

 Здравствуйте! На дачном участке (СНТ), он в собственности в 90-е (есть кадастровый номер) построен кирпичный дом 24 м2 Дом не оформлен в собственность. Построен с нарушением отступов от забора с соседом — 0.50 м, от забора с уличной дорогой — 1 м Реально ли зарегистрировать такой дом в собственность, как не жилой (используем только летом, он без отопления, но на фундаменте)? И как его зарегистрировать в собственность?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247337-3915 09/08/2019 15:46

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Какой ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247656-3917   Богушевский Ярослав 09/08/2019 17:56

3 anonim-247656-3917 (Москва)

Это г. Сургут, ХМАО -Югра. Категория земель:Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые).

Дополню. Для садоводства и огородничества.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-3917 09/08/2019 18:55

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С нарушением отступов Вы можете попробовать зарегистрировать дом по дачной амнистии, без уведомлений о начале и окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 247656-3917   Богушевский Ярослав 09/08/2019 19:34

3 anonim-247656-3917 (Москва)

Спасибо за ответ! Обратились к кадастровому инженеру за техпланом, он спросил — все ли отступы соблюдены, если нет, то гарантии ни какой — это его пояснение.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-3917 12/08/2019 11:28

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Понятно, что кадастровый инженер в техническом плане покажет фактические отступы,но так как Росреестр их не контролирует, то Вы подайте техплан и дом должны будут зарегистрировать. Если будет приостановка по причине несоблюдения отступов, то регистрировать дом придется в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247741-3937   Богушевский Ярослав 13/08/2019 19:52

1 anonim-247741-3937 (Москва)

 Спасибо, Ярослав. Попробуем.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247268 22/08/2019 13:38

1 anonim-247268 (Сургут)

Добрый день.  Нужен совет. Этим летом купил участок в деревне. Участок огражден забором, на участке имеется гараж и фундамент под дом. При покупке наличие строений не указывалось. Далее выяснилось, что забор не соответствует границам участка по кадастровой карте и часть фундамента (один угол) и половина гаража выходят за границу участка со стороны улицы, это видно при наложении границ участка на карту со спутника. Фактически границы участка не знаю где расположены. Что можно и нужно делать дальше для продолжения строительства. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247268 23/08/2019 11:41

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо обратиться к геодезистам, и сделать вынос точек местности на местности, таким образом Вы узнаете как точно расположен Ваш участок. Так же если угол дома выходит за пределы участка на муниципальную землю, Вы можете сделать перераспределение земли и выкупить эту часть.

  ответить

    0  

Гость 247822-3995 25/08/2019 22:08

1 anonim-247822-3995 (Владикавказ)

 Добрый вечер! Построил дом в СНТ вдоль забора и с одной стороны дом вплотную к забору, а с другой на 0.5 м от забора. Сосед грозится что через суд заставит разобрать стену дома. Участок приватизированный. Категория земли населенных пунктов разрешенное под садоводство. Что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247822-3995 26/08/2019 19:24

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете по дачной амнистии зарегистрировать постройку, после этого суд врядли пойдет на то, чтобы сносить дом.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247359-4121 17/09/2019 15:33

2 anonim-247359-4121 (Челябинск)

Добрый день! Прошу помочь советом- очень понравился дом, хотим его приобрести. Устраивает все, кроме соседства. Дело в том, что раньше на одной территории жили две семьи (родители и молодая семья). В связи с отъездом продают оба дома. На каждый дом свои документы, участки разделены и каждый дом строго на своей территории., но расстояние между домами не более полуметра. Переживаем, что если мы купим один дом, то с появлением новых соседей, можем попасть в судебную тяжбу. Поскольку дом, который мы хотим приобрести 2015 года, то есть построен гораздо позже второго дома, а значит с нарушениями всех требований. Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247359-4121 17/09/2019 18:22

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом который Вы хотите приобрести зарегистрирован, то его не снесут, так отступы от границ участка не считается серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247359-4121   Богушевский Ярослав 18/09/2019 13:37

2 anonim-247359-4121 (Челябинск)

Спасибо огромное Вам за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247579-4137 19/09/2019 16:41

1 anonim-247579-4137 (Нижний Новгород)

Добрый день! Интересует такой вопрос, сосед поставил глухой забор из профнастила по южной стороне смежного с нами участка высотой 1.8 м и баню в метре от нас, хотя расстояние по пожарной безопасности составляет 15 метров. Есть ли возможность перенести баню хотя бы еще на 2 метра. Баня высотой 4.5 метра с большой верандой на фундаменте. Баня не зарегистрирована. Наши окна и дверь выходят на баню. На что можно акцентировать внимание судьи.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-4137 19/09/2019 18:53

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете акцентировать внимание судьи на нарушение противопожарных разрывов между вашими постройками, но если соседи успеют зарегистрировать баню, суд врядли примет Вашу сторону исходя из судебной практики.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247693-4305 14/10/2019 20:36

1 anonim-247693-4305 (Нижний Новгород)

Добрый вечер! У нас ситуация, схожая с гостями 247033-3087.247681-3292 и 247250-2721. Отступ от красной линии улицы менее 5 метров (4.2 метра). Получилось так неумышленно: купили новый участок, по углам стояли межевые знаки, вымеряли расстояние от них. Взяли от них даже с небольшим запасом, более 5 метров (на всякий случай). Соседи слева-справа тоже все делали по таким же знакам. Получили в 2017 году разрешение на строительство. В сентябре 2019 оформили техплан и пошли в районную управу за уведомлением о завершении строительства. А нас там развернули, говорят у вас норма отступа от красной линии улицы на 80 см. Не соблюдена. Со смежными участками все в порядке, нормы отступа соблюдены. Построен инд. Жилой дом, размеры 6х8 метров, адрес: Богородский р-н, Нижегородская обл. Ваши рекомендации по выходу из ситуации понятны. Хотел уточнить некоторые детали по этим рекомендациям. Допустим, мы решили зарегистрировать дом как нежилой или как хозяйственную постройку:1. Какие отступы по закону от красной линии УЛИЦЫ для нежилого дома или хозяйственной постройки? В нашем градостроительном плане указаны нормы отступа только до границ соседних участков — не менее 1 метра и только для хозяйственных построек или объектов вспомогательного назначения. Нежилого дома в перечне объектов нет. 2. Требуется ли от администрации района уведомление о завершении строительства в данном случае? 3. Если решим зарегистрировать дом как жилой через суд — каковы шансы на решение суда нашу пользу (по судебной практике)?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-4305 17/10/2019 12:04

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для хозпостроек необходимый отступ 1 метр, но без основного строение ее Вам врядли зарегистрируют, уведомлять администрацию в этом случаи не нужно. Несоблюдение отступов не является серьезным нарушением и по таким делам судебная практика положительна.

  ответить

    0  

Гость 247626-4339   Богушевский Ярослав 21/10/2019 17:04

1 anonim-247626-4339 (Нижний Новгород)

Благодарю за ответ.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247273-4427 08/11/2019 10:08

3 anonim-247273-4427

 .

 Здравствуйте, мы построили дом по разрешению. В этом году по ИЖС. После стройки, регистрационная палата не принимает доки. Говорят, дом должен стать на расстоянии 3 метров. У нас только 1. Как быть?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-4427 08/11/2019 12:28

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у вас регион? Какая площадь и категория земельного участка?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247439 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247439, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.