Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Климов Егор 29/02/2016 18:17

19Egor

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 274 782 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант, rezvanov, Egor, next, vladrez, termo, valer4ik и гости: 36 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 34 240 чел. | Online: 844 чел. и гостей: 10 756 чел.

Комментарии (145)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
11812.9%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
58363.9%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
21223.2%+
    +4  

Гость 267247 29/02/2016 19:09

0 anonim-267247

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 249239   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:21

0 anonim-249239

А если это не Сарай, а жилой дом построенный на границе 18 лет назад.

Здравствуйте! У меня такая ситуация:соседи в 2000 г. построили дом на меже он до сих пор не узаконен. Мы построили свой дом в 2007 вместо старого дома с теми же размерами у нас получилось расстояние между домами два метра. Соседям ходить негде было и они между домами отодвинулись забор на 50см. Дело в суде уже год я не могу вернуть свою землю хотя межевания есть. Земля в собственности и дом закончен с 2014 г. Я в растерянности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 249239 08/02/2019 15:41

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В каком году Вы делали межевание, пришлите кадастровый номер участка. Какую общую площадь захватили соседи и как настроен судья?

  ответить

    0  

Капырина Наталья   Богушевский Ярослав 08/11/2019 07:45

0 nata1987_55 (Сергиев Посад)

В суд конечно единственная дорога, поскольку никакой надзорный орган не решит эту проблему. Но и в суде, как выяснилось, очень сложно разрешить такую проблему. У меня был суд с соседом, который построил свои постройки с нарушением. Однако суд признал, что можно устранить эти нарушения без сноса. Так сосед сейчас и эти нарушения устранять не хочет. И МЧС ему помогает, ссылаясь на то, что мой дом слишком старый, чтобы его оберегать.

  ответить

    0  

Если сосед связи имеет, то таких оберегают.

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

14 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

    0  

Гость 231269   Гость 247853 01/08/2018 14:37

0 anonim-231269

Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231269 02/08/2018 13:48

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 231269   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:57

0 anonim-231269

Да межевание уже было выполнено, о регистрации построек соседки я не знаю, Росреестр тоже такой информации не предоставляет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 231269 23/08/2018 11:01

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находиться Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер? Вы пытались общаться с соседкой, что она поясняет?

  ответить

    0  

Гость 263978 01/05/2018 13:00

0 anonim-263978

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 03/05/2018 13:04

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

0 anonim-263978

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 04/05/2018 13:04

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

0 anonim-263978

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 07/05/2018 13:39

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 08/05/2018 13:59

0 anonim-263978

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 10/05/2018 16:07

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 11/05/2018 04:53

0 anonim-263978

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 11/05/2018 15:05

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 248082 18/05/2018 23:07

0 anonim-248082

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 248082 21/05/2018 12:40

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у вас все строения оформлены, а у соседки нет то вероятнее всего суд ей откажет, но на всякий случай проверьте, чтобы именно все постройки были зарегистрированы и имели кадастровые номера.

  ответить

    0  

Аноним   Гость 248082 04/12/2019 00:57

0 anonim

У меня похожая ситуация - в мой кадастровый приписали соседей, у которых не было прав собственника.

  ответить

    0  

Гость 247710 09/08/2018 23:05

0 anonim-247710

Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247710 10/08/2018 20:05

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.

  ответить

    0  

Гость 247353-4169   Богушевский Ярослав 10/06/2020 10:54

1 anonim-247353-4169 (Москва)

Добрый день. Имеется 2-х квартирный дом с отдельными земельными участками, одна стена общая. В соседках 2 наследницы, одна из которых дала разрешение на реконструкцию и строительство не отступая от межевой линии 3 метров, а вторая не возражала, но в силу болезни подписание разрешения откладывала. Прошло 2 года, дом пристроен, ремонт сделан, и теперь вторая наследница решила подать в суд за незаконный пристрой. Разрешение от администрации не получалось, хотели узаконить постфактум.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247353-4169 10/06/2020 15:00

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В таком случае у Вас только один выход- это обращение в суд. Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 272473 08/10/2018 11:41

0 anonim-272473

Скажите пожалуйста, можно вам прислать на почту вопрос об открытии магазина в частном жилом доме на 2 хозяина, есть вопросы по нарушению личных интересов жильцов.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 272473 08/10/2018 18:23

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно. Присылайте Ваш вопрос на почту pravo@pravozem.ru, мы постараемся Вам помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272827 15/01/2019 20:21

0 anonim-272827

Здравствуйте, построили дом в ровент соседями потом оказалось сто проезд смещен вверху у нас норма 3 м, а в низу 2, разрешение на строительство было получено, но сейчас требуют уведомление боюсь что его не одобрят подскажите пожалуйста что делать? И какие аргументы приводить в суде если придётся судиться? Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272827 17/01/2019 13:27

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас действующее разрешение на строительство жилого дома( уведомление получать не нужно, так как Вы получили разрешение), то в срочном порядке необходимо чтобы кадастровый инженер сформировал Вам техплан и до 1 марта 2019г. его необходимо подать, так как с марта необходимо будет еще получать уведомление о завершении строительства. Так что в узаконивании дома по суду пока нет необходимости.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235671 21/02/2019 03:09

0 anonim-235671

Здравствуйте! Мы построили дом, земельный участок под ИЖС. Отступили от забора по 3м, а в градплане нам указали, что нужно было с одной стороны 5 м Получили уведомление о начале строительства. Если сейчас закажем техплан нам зарегистрируют дом или откажут?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 235671 21/02/2019 14:41

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А какая площадь дома? И Вы регистрируете дом как жилой или не жилой?

  ответить

    0  

Гость 235671   Богушевский Ярослав 22/02/2019 07:51

0 anonim-235671

Дом 6×8, хотим как дом.

Как жилой.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235671 22/02/2019 18:02

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как жилой с нарушением отступов, зарегистрировать, не получиться. После 1 марта 19 года нужно будет получать уведомление о завершении строительства и ввод в эксплуатацию. Но можете попробовать зарегистрировать через суд, либо зарегистрируйте дом как нежилой, отличие будет только в том, что в нем нельзя прописаться.

  ответить

    0  

Гость 276620 26/02/2019 08:45

0 anonim-276620

Здравствуйте! Помогите нам разобраться пожалуйста с нашим вопросом! Купили дом под мат кап. Участок 461кв. Участок в собственности и под ИЖД (так написано в праве собственности. Далее. На участке при покупке уже имелся выстроеный цокольный этаж предыдущим собственником и так же имеется маленький каркаснозасыпной домик. Решили возводить дом на из бруса на цокольном этаже и полезли проблемы. 1. Цоколь выстроен без отступа от соседнего участка (давно пустующий участок, заросший, без построек, на кадастровой карте не обозначен) у нас межевание было в 2005г по документам. На основании этого, что не бвло отступа нам не дают разрешение на строительство жилого дома. Как быть? Следущий вопрос:По мере хождения в градостроительство выяснилось, что наш участок, который в собственности и под ИЖД относится к земмле с назначением ОД-1 и, что вообще нам на нашем же участке делать ничего нельзя, даже реконструкцию маленького каркаснозасыпного дома. Как быть? Куда обращаться? Везде закрываются двери. Предыдущему собственнику было выдано разрешение на строительство жилого дома с 2007г-2017 (мы купили дом в 2018г) а переназначение земли, на территории которой находится наш участок было в 2010 г. Очень жду ответа. Руки опускаются уже (.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276620 01/03/2019 13:11

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы хотите именно как жилой дом регистрировать? Есть возможность зарегистрировать как нежилой, без получения уведомления о строительстве. И пришлите отказ который Вам дали.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 235740 23/03/2019 07:12

0 anonim-235740

Добрый день. Большое спасибо, что успеваете отвечать. Подскажите пожалуйста: Земли ИЖС. Разрешение на строительство есть, вместо отступа от дороги 5м у нас 4.4 (муж подумал от самой дороги, а не от забора) Очень боюсь судебных тяжб. Можно ли что то предпринять? Отклонение от нормы подписать или как хоз. Помещение зарегистрировать к примеру.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 25/03/2019 17:32

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Разрешение на строительство действующее? У Вас стандартный участок?

  ответить

    0  

Гость 235740   Богушевский Ярослав 25/03/2019 19:10

0 anonim-235740

Да действующее. Владимирская область. Обычный участок.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 26/03/2019 16:08

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Самый быстрый вариант, это зарегистрировать как хозпостройку. Но если Вы хотите прописаться в дальнейшем, то этот вариант Вам не подойдет. Если у Вас есть действующее разрешение на строительство,то можно попробовать в судебном порядке зарегистрировать дом как жилой. Если нарушение только в отступе со стороны дороги и нет других нарушений, то велика вероятность, что иск удовлетворят. В противном случае, Вы всегда можете зарегистрировать дом как хозяйственную постройку.

  ответить

    0  

Гость 235740   Богушевский Ярослав 27/03/2019 12:34

0 anonim-235740

Прописываться не собирается никто. Думаю так и сделаем. Спастбо за ответ большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 27/03/2019 14:19

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Хорошо, будут еще вопросы-пишите, обязательно ответим

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237217 03/05/2019 08:02

0 anonim-237217

Было время когда ИЖС 5 соток давали. Стоит дом. Старая баня, сарай. Как вообще что то построить на данном участке не нарушая СНиПов? Хочется маме баню газовую так как ей 65 лет и топить дровами уже трудно. Глядел и так и так ну нереальео что то сделать не нарушая СНиПов.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237217 06/05/2019 18:26

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! рекомендую Вам перед строительством заказать ГПЗУ, в нем указанны все значимые характеристики земельного участка, отступы, пятно застройки, также возможные ограничения на участке, которые могут повлиять на дальнейшую регистрацию построек. Для бань и прочих не жилых построек, отступы от границ участка 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 234326 08/05/2019 01:34

0 anonim-234326

Доброго времени суток! Извините что влез в чужой разговор, не нашел как на прямую задать вопрос консультанту. Подскажите пожалуйста как разрулить такой спор. Отец проживает в хакасии. В частном доме унаследованом от родителей в начале 2000-ых. На участке имеется гараж построенный еще его отцом в 90-х. Гараж построен на меже. Отец около 2-ух лет назад поменял на нем крышу, сделал ее 2-х скатную, соответсвенно один скат к соседям. Ранее была односкатная, в строону соседей. Соседи подали на отца в суд чтобы он развернул крышу на 90 градусов, то есть Чтобы оба склона были направлены в его двор. Уже были заседания, ни кто из сторон пока не выйграл. Истцу было рекомендовано назначить земельную экспертизу (както так называется). Скорее всего экспертиза покажет что гараж построен с нарушениями СНиП. Как быть в данной ситуации? Возможно ли выйграть это дело. И для информации: у соседей (истца) дом построен также с нарушениями СНиП, по меже, и также нарушают интересы моего отца. Только в их случае они лично нарушали эти нормы, так как Около 10 лет назад перестраивали старый дом и приблизили его к границе участка. Заранее спасибо! С уважением!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 234326 08/05/2019 13:15

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В текущем судебном процессе, то что дом соседей построен с нарушениями не имеет значение. Ваши соседи имеют право обращаться в суд, если по их мнению конструкция вашей крыши нарушает их право в пользовании своим участком. Гараж Ваш врядли снесут из за нарушения строительных норм, возможно обяжут установить водоотводы или снегодержатели.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 276454 22/05/2019 08:05

0 anonim-276454

Добрый день. Участок у нас в форме параллелепипеда построили дом, но одним углом дома не выдержали расстояние до красной линии 5м (у нас 4.64). Получится ли зарегистрировать дом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 276454 23/05/2019 19:58

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вы нарушили необходимый отступ, Вы получите отказ в регистрации дома, как вариант так как отклонение не большое можно попросить кадастрового инженера, указать отступ как положено по нормам. Если же он не пойдет на это, то остается только суд.

  ответить

    0  

Гость 260646 27/05/2019 08:22

0 anonim-260646

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. Моей маме дурной сосед в СНТ кипятит кровь, грозится судом. СНТ под линией лэп. У мамы в саду простенький деревянный домик (одна комната, ни света, ни воды), находится на расстоянии около трёх метров от забора с соседом. Сосед требует сносить этот домик, так как он начитался нормы СНиП новые, утверждает что до забора дом должен быть на расстоянии 12 метров (что физически невозможно). Также требует, чтобы мама снесла бывший туалет, засыпала яму и тд, так как он тоже неподалёку от забора. Дело в том, что его собственный дом к забору ещё ближе, чем наш (около двух метров), и между своим домом и забором он залил капитальную теплицу с фундаментом вплотную к забору с нашим участком. Как можно решить ситуацию?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 260646 27/05/2019 11:29

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите какая категория и ВРИ земельного участка? домик зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 260646   Богушевский Ярослав 29/05/2019 10:10

0 anonim-260646

СНТ взяло земли в аренду и лесхоза на 50 лет. Приватизировать не дают, так как участки нарезаны под ЛЭП. Все отчисления в СНТ регулярно проводим. Сам дом построен ещё предыдущими владельцами, лет 20 назад.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 260646 29/05/2019 12:32

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! От забора до дома должно быть 3 метра и 5 метров от дороги. Чтобы обезопасить себя, Вам нужно зарегистрировать дом, чтобы у соседей не возникало желание обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 260646   Богушевский Ярослав 30/05/2019 09:44

0 anonim-260646

Спасибо вам огромное!

  ответить

    0  

Гость 276702 31/05/2019 19:38

0 anonim-276702

Добрый день у меня вопрос сможете помочь мне? Я купил зем. Уч в 2013году и не строился в этом году начал строить двух этажный дом отступил от смежной границы 3м на границе стоит сарай соседа с уклоном в мою сторону теперь дождь стекает под фундамент моего дома говорил с соседом компромис не нашел он утверждает снежную границу своей территорией хотел объяснить про отступы он вникакую говорит сарай 10лет стоит и ломать не собирается что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 276702 18/03/2020 14:09

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если разговоры не к чему не приводят, то единственный вариант как то повлиять на соседа это обращение в суд. Из за нарушения отступов его конечно наврядли снесут, но вполне возможно его обяжут перестроить крышу либо обяжут установить снегодержател,и либо водослив.

  ответить

    0  

Гость 230135 04/06/2019 06:09

0 anonim-230135

Можно ли отменить регистрацию строения? По документам отступ от границы между есть по факту этого метра нет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 230135 04/06/2019 12:47

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, почему Вы хотите отменить регистрацию? Из-за того, что не соответствуют отступы?

  ответить

    0  

Гость 230135   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:04

0 anonim-230135

Уточнение информации такое вообще возможно или нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230135 04/06/2019 15:39

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

К сожалению, это невозможно. Для того, чтобы погасить запись в Росреестре, необходимо фактически ликвидировать этот дом, вызывать кадастрового инженера, чтобы он составил акт обследования и подать его в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 230135   Богушевский Ярослав 04/06/2019 17:14

0 anonim-230135

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 270740 07/06/2019 08:47

0 anonim-270740

Добрый день, подскажите, при строительстве отдельно стоящего гаража мы отступили 1.5 м, а в правилах землепользования и застройки нашего района указано, что "Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м", сосед хочет подать в суд, выиграет ли он дело?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270740 07/06/2019 11:47

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите гараж зарегистрирован? Сосед добивается сноса гаража?

  ответить

    0  

Гость 270740   Богушевский Ярослав 07/06/2019 11:53

0 anonim-270740

Гараж еще не построили, только фундамент залили, соседа не устраивает отступ в 1.5 м, ему нужно 3м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270740 07/06/2019 15:01

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Если в Вашем ПЗЗ прописано, что для хозпостроек необходимый отступ 3 метра, то он имеет право добиваться сноса Вашего гаража, но если у Вас получиться зарегистрировать постройку, суд врядли пойдет на снос. На практике для зарегистрированных построек суды обычно не принимают решений о сносе.

  ответить

    0  

Гость 270740   Богушевский Ярослав 07/06/2019 18:57

0 anonim-270740

В нашем пзз написано так : Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м" и всё!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270740 10/06/2019 11:21

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Значит к Вашей постройке применяется общее правило 1 метр от границ участка. Он конечно может обратиться в суд, но врядли чего то добьется.

  ответить

    0  

Гость 268020 08/06/2019 19:13

0 anonim-268020

Здравствуйте, скажите пожалуйста кто прав в такой ситуации. Муж хочет на общедолевой земле на своём участке построить баню. Отступил от забора соседки (по общедолевой земле) 1 метр и стал бурить ямы для свай. Соседка увидев это стала кричать, чтоб он перенес от её забора эти сваи на 4 метра. Что делать в этой ситуации кто прав?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268020 10/06/2019 12:27

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще строительство на общедолевой собственности возможно только с согласия всех содольщиков. Если она не даст свое согласие то придется в судебном порядке пытаться зарегистрировать эту постройку, но это мало вероятно. Переговорите с соседкой, постарайтесь найти компромисс который устроит всех.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 274062 30/06/2019 22:42

0 anonim-274062

Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: построил баню от границы с соседом примерно 1.20м. Сосед обраился с иском о сносе бани как угрожающей жизни и здоровью. Баня не зарегистрирована. Участок ИЖС. Какие у него перспективы в суде? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 274062 01/07/2019 12:39

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каком районе находится Ваш земельный участок? Вам необходимо в срочном порядке узаконить баню. У Вас какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Имеется ли у Вас зарегистрированный жилой дом на участке? Какие постройки есть на участке соседа? Зарегистрированы ли они? Какие отступы от этих построек до Вашей бани?

  ответить

    0  

Гость 247838 01/07/2019 15:16

0 anonim-247838

Добрый день. Пожалуйста, помогите. Ситуация такая: у нас реконструкция дома 1962 года постройки. Было получено разрешение на строительство в июне 2018года, сделали техплан, отдали на регистрацию в октябре 2018года-нам отказали, написав, что мы должны отправить извещение об окончании строительства (хотя сейчас читаю Ваши ответы, что они могли это потребовать только с 1 марта 2019года). Когда пошли писать извещение об окончании строительства, выяснилось, что у нас нарушение предельно допустимых параметров строительства ( (до красной линии всего 3.4метра, вместо 5м), так как старый дом также находится на таком же расстоянии до красной линии, по Градплану эти 1.5 метра и не видно, оказывается наш забор идет ровно по красной линии. В общем в департаменте строительства сразу сказали, что напишут нам отказ из-за этого нарушения и сообщить о нашем нарушении, а это штрафы и так далее и тому подобное и посоветовали сначала получить разрешение администрации на отклонение от красной линии. Подали документы в администрацию-прошла одна комиссия в декабре, приняли решение рекомендовать провести публичные слушания (то есть не отказали сразу). Провели публичные слушания в апреле (тоже все хорошо). Затем в июне прошла еще комиссия и они написали в протоколе, что рекомендуют главе города отказать в разрешении, ссылаясь на ст. 40ГК, так как наш участок 918м2 Пока еще мы не получили от мера города ни отказ, ни разрешение, но скорее всего это будет отказ (это очевидно) и придется идти в суд, как я понимаю (ответ администрации будет только в конце июля). Вопрос: какие шансы выиграть суд и какие нужно подготовить документы для суда? Будет ли нам штраф и какой?

Извините, забыла еще написать, что дом имеет теперь общую крышу и один вход + ко всему мы провели газ в новый пристрой, так как находились в полной уверенности, что ничего не нарушаем.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247838 01/07/2019 17:11

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В судах по подобным нарушением на сегодняшний день сложилась положительная практика, так как несоблюдение отступов не является серьезным нарушение. Вам нужно подготовить досудебное заключение эксперта, после чего обращайтесь в суд с исковым заявлением, ответчиком в вашем случае будет администрация.

  ответить

    0  

Гость 247838   Богушевский Ярослав 01/07/2019 19:04

0 anonim-247838

Спасибо за быстрый ответ. Пожалуйста, подскажите кто дает досудебное заключение? Или какие организации этим занимаются?

И еще один вопрос:в какой суд подается заявление по месту нахождения объекта или ответчика?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247838 02/07/2019 10:15

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Досудебное заключение формирует эксперт, Вы можете обратиться в фирму которая занимается экспертизами. В Вашем случае иск подается по месту нахождения Вашего строения.

  ответить

    0  

Гость 247643-4405   Гость 247838 04/11/2019 23:03

2 anonim-247643-4405 (Уфа)

Здравствуйте. Глава обязан ответить в течение 7 дней. Выводы комиссии носят рекомендательный характер для него и его решение может отличаться от выводов комиссии. Решение главы и будет иметь юридическую силу.

  ответить

    0  

Гость 243055 09/07/2019 23:15

0 anonim-243055

Добрый день. Подскажите пожалуйста, при постройке дома, с возникновением на него права собственности от 2001 года. Были допущены ошибки, а именно расстояние от жилого дома до забора составляет менее 6 м, при этом от жилого дома до жилого дома соседей расстояние составляет более 15 м При этом план постройки жилого дома был одобрен сельским советом. А также при том, что с крыши жилого дома на земельный участок соседей стекает вода с крыши и образуется тень (наше нарушение). Но в свою очередь у соседей имеется постройка в виде бани, которая расположена на ровне с имеющимся забором, то есть полностью отсутствует расстояние и часть крыши приходится на наш земельный участок (нарушение соседей) А также могут ли возникнуть проблемы при продаже данного дома? Возможно ли, что при обращении соседей в суд с исковым заявлением на нарушении постройки жилого дома с нарушением расстояния до забора, суд потребует полного сноса данного дома или переноса несущей стены?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 243055 10/07/2019 17:21

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По правилам, расстояние от от границ з метра и 5 метров со стороны дороги. Если дом оформлен, то суд не примет решение о сносе, даже если у Вас нарушены отступы, так как это не является грубым нарушением норм строительства.

  ответить

    0  

Гость 243055   Богушевский Ярослав 10/07/2019 19:58

0 anonim-243055

Спасибо вам огромное!

  ответить

    0  

Гость 243821 13/07/2019 10:32

0 anonim-243821

Добрый день. Такая ситуация, купили дом, а расстояние от дома до забора соседей 1 метр 20 см. Является ли это нарушением и куда обратиться по этому поводу. (И ещё проблема с этими же соседями выстроли хоз постройки где держат баран и телят, и всё это рядом с нашим домом, валят сено и солому зимой под окна).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 243821 15/07/2019 12:10

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, такое расстояние является нарушением, необходимо соблюдение 3 метров. По расположению хозпостроек Вы можете обратиться в суд .в судебном порядке решать этот вопрос.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 266787 09/08/2019 10:36

0 anonim-266787

Здравствуйте! На дачном участке (СНТ), он в собственности в 90-е (есть кадастровый номер) построен кирпичный дом 24 м2 Дом не оформлен в собственность. Построен с нарушением отступов от забора с соседом — 0.50 м, от забора с уличной дорогой — 1 м Реально ли зарегистрировать такой дом в собственность, как не жилой (используем только летом, он без отопления, но на фундаменте)? И как его зарегистрировать в собственность?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 266787 09/08/2019 15:46

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Какой ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 241892   Богушевский Ярослав 09/08/2019 17:56

0 anonim-241892

Это г. Сургут, ХМАО -Югра. Категория земель:Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые).

Дополню. Для садоводства и огородничества.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 241892 09/08/2019 18:55

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С нарушением отступов Вы можете попробовать зарегистрировать дом по дачной амнистии, без уведомлений о начале и окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 241892   Богушевский Ярослав 09/08/2019 19:34

0 anonim-241892

Спасибо за ответ! Обратились к кадастровому инженеру за техпланом, он спросил — все ли отступы соблюдены, если нет, то гарантии ни какой — это его пояснение.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 241892 12/08/2019 11:28

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Понятно, что кадастровый инженер в техническом плане покажет фактические отступы,но так как Росреестр их не контролирует, то Вы подайте техплан и дом должны будут зарегистрировать. Если будет приостановка по причине несоблюдения отступов, то регистрировать дом придется в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247775-3937   Богушевский Ярослав 13/08/2019 19:52

1 anonim-247775-3937 (Новосибирск)

Спасибо, Ярослав. Попробуем.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247899-3981 22/08/2019 13:38

1 anonim-247899-3981 (Хабаровск)

Добрый день.  Нужен совет. Этим летом купил участок в деревне. Участок огражден забором, на участке имеется гараж и фундамент под дом. При покупке наличие строений не указывалось. Далее выяснилось, что забор не соответствует границам участка по кадастровой карте и часть фундамента (один угол) и половина гаража выходят за границу участка со стороны улицы, это видно при наложении границ участка на карту со спутника. Фактически границы участка не знаю где расположены. Что можно и нужно делать дальше для продолжения строительства. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247899-3981 23/08/2019 11:41

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо обратиться к геодезистам, и сделать вынос точек местности на местности, таким образом Вы узнаете как точно расположен Ваш участок. Так же если угол дома выходит за пределы участка на муниципальную землю, Вы можете сделать перераспределение земли и выкупить эту часть.

  ответить

    0  

Гость 247521-3995 25/08/2019 22:08

2 anonim-247521-3995 (Новосибирск)

Добрый вечер! Построил дом в СНТ вдоль забора и с одной стороны дом вплотную к забору, а с другой на 0.5 м от забора. Сосед грозится что через суд заставит разобрать стену дома. Участок приватизированный. Категория земли населенных пунктов разрешенное под садоводство. Что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-3995 26/08/2019 19:24

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете по дачной амнистии зарегистрировать постройку, после этого суд врядли пойдет на то, чтобы сносить дом.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247844-4121 17/09/2019 15:33

1 anonim-247844-4121 (Калуга)

Добрый день! Прошу помочь советом- очень понравился дом, хотим его приобрести. Устраивает все, кроме соседства. Дело в том, что раньше на одной территории жили две семьи (родители и молодая семья). В связи с отъездом продают оба дома. На каждый дом свои документы, участки разделены и каждый дом строго на своей территории., но расстояние между домами не более полуметра. Переживаем, что если мы купим один дом, то с появлением новых соседей, можем попасть в судебную тяжбу. Поскольку дом, который мы хотим приобрести 2015 года, то есть построен гораздо позже второго дома, а значит с нарушениями всех требований. Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247844-4121 17/09/2019 18:22

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом который Вы хотите приобрести зарегистрирован, то его не снесут, так отступы от границ участка не считается серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247844-4121   Богушевский Ярослав 18/09/2019 13:37

1 anonim-247844-4121 (Калуга)

Спасибо огромное Вам за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247954 19/09/2019 16:41

2 anonim-247954

Добрый день! Интересует такой вопрос, сосед поставил глухой забор из профнастила по южной стороне смежного с нами участка высотой 1.8 м и баню в метре от нас, хотя расстояние по пожарной безопасности составляет 15 метров. Есть ли возможность перенести баню хотя бы еще на 2 метра. Баня высотой 4.5 метра с большой верандой на фундаменте. Баня не зарегистрирована. Наши окна и дверь выходят на баню. На что можно акцентировать внимание судьи.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247954 19/09/2019 18:53

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете акцентировать внимание судьи на нарушение противопожарных разрывов между вашими постройками, но если соседи успеют зарегистрировать баню, суд врядли примет Вашу сторону исходя из судебной практики.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247820-4305 14/10/2019 20:36

1 anonim-247820-4305 (Бузулук)

Добрый вечер! У нас ситуация, схожая с гостями 247033-3087.247681-3292 и 247250-2721. Отступ от красной линии улицы менее 5 метров (4.2 метра). Получилось так неумышленно: купили новый участок, по углам стояли межевые знаки, вымеряли расстояние от них. Взяли от них даже с небольшим запасом, более 5 метров (на всякий случай). Соседи слева-справа тоже все делали по таким же знакам. Получили в 2017 году разрешение на строительство. В сентябре 2019 оформили техплан и пошли в районную управу за уведомлением о завершении строительства. А нас там развернули, говорят у вас норма отступа от красной линии улицы на 80 см. Не соблюдена. Со смежными участками все в порядке, нормы отступа соблюдены. Построен инд. Жилой дом, размеры 6х8 метров, адрес: Богородский р-н, Нижегородская обл. Ваши рекомендации по выходу из ситуации понятны. Хотел уточнить некоторые детали по этим рекомендациям. Допустим, мы решили зарегистрировать дом как нежилой или как хозяйственную постройку:1. Какие отступы по закону от красной линии УЛИЦЫ для нежилого дома или хозяйственной постройки? В нашем градостроительном плане указаны нормы отступа только до границ соседних участков — не менее 1 метра и только для хозяйственных построек или объектов вспомогательного назначения. Нежилого дома в перечне объектов нет. 2. Требуется ли от администрации района уведомление о завершении строительства в данном случае? 3. Если решим зарегистрировать дом как жилой через суд — каковы шансы на решение суда нашу пользу (по судебной практике)?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247820-4305 17/10/2019 12:04

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для хозпостроек необходимый отступ 1 метр, но без основного строение ее Вам врядли зарегистрируют, уведомлять администрацию в этом случаи не нужно. Несоблюдение отступов не является серьезным нарушением и по таким делам судебная практика положительна.

  ответить

    0  

Гость 247680-4339   Богушевский Ярослав 21/10/2019 17:04

3 anonim-247680-4339

Благодарю за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247362-4324 17/10/2019 09:24

1 anonim-247362-4324

Добрый день! Собираемся построить гараж из кирпича, на участке ИЖС. Соседи утверждают что необходимо отступить от их забора не менее 6м. У них стоит дом на расстоянии 0.5 м к нашему забору. Какое расстояние нам необходимо отступать от забора, для постройки гаража? Можем ли мы заставить их снести постройки, которые были построены ещё в 70-х годах, если они стоят на границе наших участков, без забора?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247362-4324 17/10/2019 10:41

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По градостроительным нормам в Вашем случае необходимо отступить от границ участка 1 метр. Снести постройки Вы сможете только в судебном порядке. Но так как постройки расположены продолжительное время какое примет решение судья неизвестно.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247291-4372 27/10/2019 20:10

1 anonim-247291-4372 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Подскажите пожалуйста можно ли поставить забор между домами, если расстояние между ними меньше положенного (3 метра, вместо положенных 6ти)? Забор стоял, сосед снёс и сказал что по каким-то пожарным нормам забор тут стоять не должен И поставил вот такие ограждения Забор с двух концов идёт и врезается в мой дом!

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-4372 28/10/2019 13:28

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! не очень понятно на что опирается Ваш сосед. Забор Вы можете располагать на границе своего участка, про какие противопожарные нормы он говорит?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247381-491 15/01/2020 11:18

1 anonim-247381-491 (Челябинск)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по возможности по следующему вопросу. Планируется к покупке дом, который переведён в жилой фонд. При этом отступы от забора, который примыкает к дороге не соблюдены (1.8 м ), могут ли быть в дальнейшем проблемы с правлением СНТ (дом построен в СНТ) или с иными службами? Заранее спасибо Вам за ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247381-491 15/01/2020 14:41

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дом стоит на кадастровом учете, т.е. отображается на публичной кадастровой карте?

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 15/01/2020 15:01

2 anonim-247541 (Челябинск)

Ярослав, здравствуйте! Да, дом и границы участка отображаются.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 16/01/2020 15:00

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае проблем быть не должно, так как у регистрирующих органов не возникло вопросов в законности такого расположения. Могут возникнуть проблемы если по истечению срока дачной амнистии Вы захотите сделать реконструкцию дома, в этом случае будет отказ и ссылаться будут именно на несоблюдение отступов.

  ответить

    0  

Никита Николов   Богушевский Ярослав 17/01/2020 08:14

8 nikolov_1989 (Челябинск)

Ярослав, здравствуйте! Спасибо Вам за развёрнутый ответ!

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247926-562 31/01/2020 01:14

2 anonim-247926-562 (Краснодар)

Здравствуйте. У нас жуткая ситуация. В 2016 году соседи покупают дом с сараем. Сарай сносят и ставят на меже дом! Расстояние между нашими домами менее 1.5 метров, при этом закрывают нам окно. Суд они выигрывают, но хитро, в решении суда не слова о разрешении на стройку (не было разрешения ни в архитектуре.), а просит нас не чинить препятствий. Они выстраивают дом и получается что крыши должны смыкаться, естественно мы не допускаем это. Так же им нужна отмостка в нашем дворе. Люди покупают мизерный участок и расширяются гадя другим. Дальше выясняется что их 40 см земли не их. И в одной точке по фасаду 20см наша межа не верна. Проходит судебное заседание без нас в клиром им присваивают эти 40см и наши 20! Дальше они натравливают КУМИ, то есть подают на нас в суд и хотят взыскать с нас эти часть земли. И они примыкают к этому заседанию как самостоятельно заявившие. В клиром просят сделать отлив и отмостку (на мирное хотели, но по их рассуждениями мирное должно быть так как хотят они). Вообщем им снова все разрешают. Экспертизу назначали, эксперт придя на выезд говорил совершенно обратное, нежели что написал в экспертизе. На суде говорил что опирался на СНиПы. А теперь они подали на нас в суд что бы мы возместили их расходы. Вообщем никакой управы на них нет. Мы долго смирялись со всем что происходит, а теперь хочется что б их обязали все сносить!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247926-562 31/01/2020 15:37

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас есть решения суда по этому делу? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247926-562   Богушевский Ярослав 01/02/2020 22:40

2 anonim-247926-562 (Краснодар)

Подскажите пожалуйста, куда прислать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247926-562 03/02/2020 11:39

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Решение суда для ознакомления можно прислать на форум.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247693-2803 15/02/2020 16:15

5 anonim-247693-2803 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Хотим построить хозблок в 2 этажа. На нашем участке есть дом, от него отступаем 3 метра. А от забора соседей по 1 метру. Проблема в том, что хотим построить его в 2 этажа. Как все сделать правильно, чтобы не было проблем с соседями и такой сарай не заставили снести? Лицевая сторона сарая будет выходить на участок, на котором ничего еще не построено. Хозяева присутствуют. Отношения со всеми не очень.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-2803 17/02/2020 10:31

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На участке есть зарегистрированные строения?

  ответить

    0  

Гость 247693-2803   Богушевский Ярослав 02/03/2020 09:25

5 anonim-247693-2803 (Санкт-Петербург)

Да, есть дом, он поделен на 2 половины. Одна часть принадлежит нам, другая соседке. Участок поделен по суду. Стоит забор. Дом находится в долевом собственности. У соседки свой вход.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-2803 02/03/2020 12:49

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По Вашему описанию хозблок соответствует нормам строительства для таких объектов, поэтому проблем быть не должно. Если его за регистрируют, значит регистрирующие органы не нашли какого то несоответствия, поэтому в судебном порядке такое строение не снесут.

  ответить

    0  

Гость 247693-2803   Богушевский Ярослав 08/03/2020 16:32

5 anonim-247693-2803 (Санкт-Петербург)

Спасибо вам большое.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247933 15/03/2020 09:27

5 anonim-247933 (Краснодар)

Здравствуйте! Такая ситуация. Купил участок 5 соток на склоне. Отмежевал. Имеется один сосед. Его дом и хоз. Постройка стоит на меже с советских времен. На моем участке стояла хата вдали от границы с соседями, я её снес. Теперь хочу строить дом с отступом 1.5-2 метра от соседского дома подальше от склона. Хочу знать, какие санкции мне могут ввести из-за отступа 1.5 метра. Сосед не против и подпишет бумагу, это на что нибудь влияет сейчас? Ставрополье.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247933 16/03/2020 12:10

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему Вы не хотите построить дом с допустимым отступом? У Вас есть ГПЗУ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247933   Богушевский Ярослав 16/03/2020 14:34

5 anonim-247933 (Краснодар)

Я написал в прошлом сообщении склон, а правильнее будет обрыв, поэтому хочу как можно дальше от обрыва

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247933 16/03/2020 18:15

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Если Ваш участок по своим характеристикам не дает Вам возможность построиться в соответствии с нормами строительства, то Вы можете попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Согласие соседа также может повлиять в Вашем случае на принятие решения в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247933   Богушевский Ярослав 16/03/2020 21:22

5 anonim-247933 (Краснодар)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247674-4113 03/06/2020 18:23

1 anonim-247674-4113 (Краснодар)

Добрый день, сложилась такая ситуация: дом был построен в 2005 году с нарушением, отступ от соседа 1 метр. В 2015 году дом зарегистрирован по дачной амнистии, дом в собственности, земля в собственности, межевание проводилось. Кадастровый и технический паспорта имеются. У соседнего участка сменился владелец, может ли он подать иск ко мне за нарушение норм отступов при строительстве дома и выиграть его? И может ли суд обязать меня снести дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247674-4113 03/06/2020 19:20

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет Ваш дом зарегистрирован, значит у регистрирующих органов не возникло вопросов в законности его расположения. Обратиться он конечно может, но выиграть в суде врядли.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247582-4256 23/06/2020 13:46

2 anonim-247582-4256 (Калининград)

Добрый день. У нас сложилась такая ситуация. У нас участок, которым мы владеем уже больше 50 лет. Сделано межевание. В самом начале, понятно ещё в Советские времена был построен дом на двоих с соседом. Соседи много раз менялись, и вот очередной новый владелец решил свою часть дома снести. Дом монолитный, из шлакобетона. Мы прекрасно понимаем, что если он снесёт свою часть дома от нашей части ни чего не останется. Мы на этом участке занимаемся исключительно садоводство и огородничеством. Строительство нового дома не планируем. Нас вполне устраивает нынешний. Что вы посоветуете в данной ситуации.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-4256 23/06/2020 16:27

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Без Вашего согласия, сосед вряди сможет законно снести свою часть дома. Ему придется обращаться в суд и обосновывать необходимость сноса.

  ответить

    0  

Гость 247582-4256   Богушевский Ярослав 25/06/2020 11:51

2 anonim-247582-4256 (Калининград)

Эдобрый день. Спасибо за быстрый ответ, согласно какой статье и какого кодекса он не может снести свою часть дома. Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-4256 26/06/2020 12:45

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247141-4321 06/07/2020 05:54

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Добрый день! Осенью 2018 г. соседи построили курятник отступив от границы участка 2.5 метра. До нашего дома расстояние 7 метров. Наш дом из кирпича, мансарда облицована сайдингом. Соседский курятник из бруса, зимой отапливается электрообогревателем. Они уже один раз горели, тогда наш дом сильно пострадал. Мухи, крысы и петух орет днем и ночью. Причем если это у них задний двор, то у нас самый парадный. Курятник прямо напротив крыльца. Сможем ли мы выиграть суд о сносе самовольной постройки?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247141-4321 06/07/2020 11:39

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Курятник зарегистрирован? На ликвидацию пожара приезжали пожарники или тушили своими силами?

  ответить

    0  

Гость 247141-4321   Гость 247141-4321 06/07/2020 13:34

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Курятник не зарегистрирован. Пожарные приезжали, пожар был сильный. У нас оплавился сайдинг на фасаде и частично обрушилась кровля веранды из-за того что взорвался газовый баллон и прилетел нам на крышу. Компенсацию за ущерб мы тогда не потребовали, пожалели соседей. Теперь думаю что зря.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247141-4321 06/07/2020 14:37

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

В этом случае, шансы на положительный исход дела повышаются, и так как курятник не зарегистрирован, его могут обязать снести, главное доказать, что эта постройка несет угрозу жизни и здоровью.

  ответить

    0  

Гость 247141-4321   Гость 247141-4321 06/07/2020 19:05

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Получается, что если постройка не угрожает ничьей жизни на все нормы можно наплевать? Разве их не соблюдение само по себе не нарушает моих прав?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247141-4321 07/07/2020 11:40

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не совсем так! Но на практике суды выносят решение о сносе, на веских основаниях. Т.е. сам факт того, что отступ нарушен, не означает, что постройку снесут.

  ответить

    0  

Гость 247141-4321   Гость 247141-4321 08/07/2020 05:42

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Спасибо! Значит будем доказывать весомость оснований.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247512-4367 14/07/2020 14:25

1 anonim-247512-4367 (Видное)

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. Соседи строят кирпичный трехэтажный дом, от забора около метра. До нашего дома 3-4 метра. Наш дом старый, деревянный. Утверждают, что все нормы соблюдают. Так ли это? И если подать на них в суд реально ли добиться сноса здания? Также рядом с нашим забором поставили дизельный генератор, законно ли это?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247512-4367 14/07/2020 18:03

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш сосед нарушил отступ от границы с Вами. Есть все основания для обращения в суд. Пришлите, схему ваших участков и расположение строений с указанием отступов. Мы имеем большой опыт в решении данных ситуаций и готовы Вам помочь. ДГУ установлен стационарно?

  ответить

    0  

Гость 247162-4387 16/07/2020 11:58

4 anonim-247162-4387 (Новосибирск)

Здравствуйте. На участке ЛПХ строили хоз постройку. Разрешения на неё не требовалось. Отступили 2 метра от соседей и 4м от красной линии. В итоге получился 2х этажный дом размером 4 на 7м. Прописка в этом доме не важна. Как правильно зарегистрировать это строение, чтобы с соседями и администрацией было всё в порядке?

Р. S. Живем сейчас в этом доме, планируем пристроить веранду 4 на 7м на столбиках, без фундамента.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247162-4387 16/07/2020 13:54

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Это единственное строение на участке? Какие отношения с соседями?

  ответить

    0  

Гость 247162-4387   Гость 247162-4387 16/07/2020 14:37

4 anonim-247162-4387 (Новосибирск)

На участке в собственности гараж, который имеется только по документам. Фактически на его месте строение, которое отличается по размерам. Соседи пока не появлялись.

У соседей пока целина без забора.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247162-4387 17/07/2020 10:08

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать зарегистрировать ваш дом как хозпостройку, но это не стандартный вариант, так как на участке нет основного строения. В Московской области пока есть возможность такой регистрации, по Вашему региону точно не скажу.

  ответить

    0  

Гость 247473-4395 17/07/2020 13:35

1 anonim-247473-4395 (Якутск)

Здравствуйте. У нас есть не зарегистрированный дом. Разрешение на строительство получили. Дом достроили, но еще ведутся работы. Приобрели участок с недостроем в 2017 г. Сосед в том же году построил дом отступив от забора всего один метр. Видя что есть строящийся дом. Общее расстояние между домами 2.5метра. И их окна выходят на наш дом. Как то неудобно все время находится под чьим то пристальным взглядом. В таком случае, какой у нас есть выход? Можно ли как то сделать так, чтоб сосед, хотя бы замуровал свои окна?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247473-4395 20/07/2020 11:47

PRO8129 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Скорее всего, сосед зарегистрировал строение, как нежилое, потому как в обратном случае отступ от забора должен быть не менее 3 метров. Уточните. Потому что, если это нет так, то можно вести разговор о сносе строения из-за нарушений норм строительства в судебном порядке. В Вашем случае, отступ тоже менее трёх метров и разрешение о начале строительства, которое у Вас на руках говорит о том, что регистрировать планируете строение, как жилое, не смотря на аналогичное нарушение отступов. Скорее всего, нужно мирно договориться с соседями о возведении забора, который закроет пристальный обзор и Вам и соседям.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247656 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247656, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.