Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Климов Егор 29/02/2016 18:17

19Egor

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 279 861 чел. | Сейчас просматривают: Egor, anonim-247710, anonim-237217, Народный консультант, rezvanov, next, vladrez, termo, valer4ik и гости: 32 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 264 чел. | Online: 400 чел. и гостей: 4 094 чел.

Комментарии (160)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
11812.8%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
58963.9%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
21523.3%+
    +4  

Гость 267247 29/02/2016 19:09

0 anonim-267247

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 249239   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:21

0 anonim-249239

А если это не Сарай, а жилой дом построенный на границе 18 лет назад.

Здравствуйте! У меня такая ситуация:соседи в 2000 г. построили дом на меже он до сих пор не узаконен. Мы построили свой дом в 2007 вместо старого дома с теми же размерами у нас получилось расстояние между домами два метра. Соседям ходить негде было и они между домами отодвинулись забор на 50см. Дело в суде уже год я не могу вернуть свою землю хотя межевания есть. Земля в собственности и дом закончен с 2014 г. Я в растерянности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 249239 08/02/2019 15:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В каком году Вы делали межевание, пришлите кадастровый номер участка. Какую общую площадь захватили соседи и как настроен судья?

  ответить

    0  

Капырина Наталья   Богушевский Ярослав 08/11/2019 07:45

0 nata1987_55 (Сергиев Посад)

В суд конечно единственная дорога, поскольку никакой надзорный орган не решит эту проблему. Но и в суде, как выяснилось, очень сложно разрешить такую проблему. У меня был суд с соседом, который построил свои постройки с нарушением. Однако суд признал, что можно устранить эти нарушения без сноса. Так сосед сейчас и эти нарушения устранять не хочет. И МЧС ему помогает, ссылаясь на то, что мой дом слишком старый, чтобы его оберегать.

  ответить

    0  

Гость 247550-4545   Капырина Наталья 04/12/2019 00:43

4 anonim-247550-4545 (Москва)

Если сосед связи имеет, то таких оберегают.

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

15 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

    0  

Гость 231269   Гость 247853 01/08/2018 14:37

0 anonim-231269

Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231269 02/08/2018 13:48

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 231269   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:57

0 anonim-231269

Да межевание уже было выполнено, о регистрации построек соседки я не знаю, Росреестр тоже такой информации не предоставляет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 231269 23/08/2018 11:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находиться Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер? Вы пытались общаться с соседкой, что она поясняет?

  ответить

    0  

Гость 263978 01/05/2018 13:00

0 anonim-263978

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 03/05/2018 13:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

0 anonim-263978

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 04/05/2018 13:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

0 anonim-263978

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 07/05/2018 13:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 08/05/2018 13:59

0 anonim-263978

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 10/05/2018 16:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 263978   Богушевский Ярослав 11/05/2018 04:53

0 anonim-263978

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 263978 11/05/2018 15:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247710 09/08/2018 23:05

0 anonim-247710

Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247710 10/08/2018 20:05

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272473 08/10/2018 11:41

0 anonim-272473

Скажите пожалуйста, можно вам прислать на почту вопрос об открытии магазина в частном жилом доме на 2 хозяина, есть вопросы по нарушению личных интересов жильцов.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 272473 08/10/2018 18:23

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно. Присылайте Ваш вопрос на почту pravo@pravozem.ru, мы постараемся Вам помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272827 15/01/2019 20:21

0 anonim-272827

Здравствуйте, построили дом в ровент соседями потом оказалось сто проезд смещен вверху у нас норма 3 м, а в низу 2, разрешение на строительство было получено, но сейчас требуют уведомление боюсь что его не одобрят подскажите пожалуйста что делать? И какие аргументы приводить в суде если придётся судиться? Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272827 17/01/2019 13:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас действующее разрешение на строительство жилого дома( уведомление получать не нужно, так как Вы получили разрешение), то в срочном порядке необходимо чтобы кадастровый инженер сформировал Вам техплан и до 1 марта 2019г. его необходимо подать, так как с марта необходимо будет еще получать уведомление о завершении строительства. Так что в узаконивании дома по суду пока нет необходимости.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235671 21/02/2019 03:09

0 anonim-235671

Здравствуйте! Мы построили дом, земельный участок под ИЖС. Отступили от забора по 3м, а в градплане нам указали, что нужно было с одной стороны 5 м Получили уведомление о начале строительства. Если сейчас закажем техплан нам зарегистрируют дом или откажут?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 235671 21/02/2019 14:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А какая площадь дома? И Вы регистрируете дом как жилой или не жилой?

  ответить

    0  

Гость 235671   Богушевский Ярослав 22/02/2019 07:51

0 anonim-235671

Дом 6×8, хотим как дом.

Как жилой.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235671 22/02/2019 18:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как жилой с нарушением отступов, зарегистрировать, не получиться. После 1 марта 19 года нужно будет получать уведомление о завершении строительства и ввод в эксплуатацию. Но можете попробовать зарегистрировать через суд, либо зарегистрируйте дом как нежилой, отличие будет только в том, что в нем нельзя прописаться.

  ответить

    0  

Гость 276620 26/02/2019 08:45

0 anonim-276620

Здравствуйте! Помогите нам разобраться пожалуйста с нашим вопросом! Купили дом под мат кап. Участок 461кв. Участок в собственности и под ИЖД (так написано в праве собственности. Далее. На участке при покупке уже имелся выстроеный цокольный этаж предыдущим собственником и так же имеется маленький каркаснозасыпной домик. Решили возводить дом на из бруса на цокольном этаже и полезли проблемы. 1. Цоколь выстроен без отступа от соседнего участка (давно пустующий участок, заросший, без построек, на кадастровой карте не обозначен) у нас межевание было в 2005г по документам. На основании этого, что не бвло отступа нам не дают разрешение на строительство жилого дома. Как быть? Следущий вопрос:По мере хождения в градостроительство выяснилось, что наш участок, который в собственности и под ИЖД относится к земмле с назначением ОД-1 и, что вообще нам на нашем же участке делать ничего нельзя, даже реконструкцию маленького каркаснозасыпного дома. Как быть? Куда обращаться? Везде закрываются двери. Предыдущему собственнику было выдано разрешение на строительство жилого дома с 2007г-2017 (мы купили дом в 2018г) а переназначение земли, на территории которой находится наш участок было в 2010 г. Очень жду ответа. Руки опускаются уже (.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276620 01/03/2019 13:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы хотите именно как жилой дом регистрировать? Есть возможность зарегистрировать как нежилой, без получения уведомления о строительстве. И пришлите отказ который Вам дали.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 235740 23/03/2019 07:12

0 anonim-235740

Добрый день. Большое спасибо, что успеваете отвечать. Подскажите пожалуйста: Земли ИЖС. Разрешение на строительство есть, вместо отступа от дороги 5м у нас 4.4 (муж подумал от самой дороги, а не от забора) Очень боюсь судебных тяжб. Можно ли что то предпринять? Отклонение от нормы подписать или как хоз. Помещение зарегистрировать к примеру.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 25/03/2019 17:32

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Разрешение на строительство действующее? У Вас стандартный участок?

  ответить

    0  

Гость 235740   Богушевский Ярослав 25/03/2019 19:10

0 anonim-235740

Да действующее. Владимирская область. Обычный участок.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 26/03/2019 16:08

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Самый быстрый вариант, это зарегистрировать как хозпостройку. Но если Вы хотите прописаться в дальнейшем, то этот вариант Вам не подойдет. Если у Вас есть действующее разрешение на строительство,то можно попробовать в судебном порядке зарегистрировать дом как жилой. Если нарушение только в отступе со стороны дороги и нет других нарушений, то велика вероятность, что иск удовлетворят. В противном случае, Вы всегда можете зарегистрировать дом как хозяйственную постройку.

  ответить

    0  

Гость 235740   Богушевский Ярослав 27/03/2019 12:34

0 anonim-235740

Прописываться не собирается никто. Думаю так и сделаем. Спастбо за ответ большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235740 27/03/2019 14:19

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Хорошо, будут еще вопросы-пишите, обязательно ответим

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237217 03/05/2019 08:02

0 anonim-237217

Было время когда ИЖС 5 соток давали. Стоит дом. Старая баня, сарай. Как вообще что то построить на данном участке не нарушая СНиПов? Хочется маме баню газовую так как ей 65 лет и топить дровами уже трудно. Глядел и так и так ну нереальео что то сделать не нарушая СНиПов.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237217 06/05/2019 18:26

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! рекомендую Вам перед строительством заказать ГПЗУ, в нем указанны все значимые характеристики земельного участка, отступы, пятно застройки, также возможные ограничения на участке, которые могут повлиять на дальнейшую регистрацию построек. Для бань и прочих не жилых построек, отступы от границ участка 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 234326 08/05/2019 01:34

0 anonim-234326

Доброго времени суток! Извините что влез в чужой разговор, не нашел как на прямую задать вопрос консультанту. Подскажите пожалуйста как разрулить такой спор. Отец проживает в хакасии. В частном доме унаследованом от родителей в начале 2000-ых. На участке имеется гараж построенный еще его отцом в 90-х. Гараж построен на меже. Отец около 2-ух лет назад поменял на нем крышу, сделал ее 2-х скатную, соответсвенно один скат к соседям. Ранее была односкатная, в строону соседей. Соседи подали на отца в суд чтобы он развернул крышу на 90 градусов, то есть Чтобы оба склона были направлены в его двор. Уже были заседания, ни кто из сторон пока не выйграл. Истцу было рекомендовано назначить земельную экспертизу (както так называется). Скорее всего экспертиза покажет что гараж построен с нарушениями СНиП. Как быть в данной ситуации? Возможно ли выйграть это дело. И для информации: у соседей (истца) дом построен также с нарушениями СНиП, по меже, и также нарушают интересы моего отца. Только в их случае они лично нарушали эти нормы, так как Около 10 лет назад перестраивали старый дом и приблизили его к границе участка. Заранее спасибо! С уважением!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 234326 08/05/2019 13:15

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В текущем судебном процессе, то что дом соседей построен с нарушениями не имеет значение. Ваши соседи имеют право обращаться в суд, если по их мнению конструкция вашей крыши нарушает их право в пользовании своим участком. Гараж Ваш врядли снесут из за нарушения строительных норм, возможно обяжут установить водоотводы или снегодержатели.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 276454 22/05/2019 08:05

0 anonim-276454

Добрый день. Участок у нас в форме параллелепипеда построили дом, но одним углом дома не выдержали расстояние до красной линии 5м (у нас 4.64). Получится ли зарегистрировать дом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 276454 23/05/2019 19:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вы нарушили необходимый отступ, Вы получите отказ в регистрации дома, как вариант так как отклонение не большое можно попросить кадастрового инженера, указать отступ как положено по нормам. Если же он не пойдет на это, то остается только суд.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 230135 04/06/2019 06:09

0 anonim-230135

Можно ли отменить регистрацию строения? По документам отступ от границы между есть по факту этого метра нет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 230135 04/06/2019 12:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, почему Вы хотите отменить регистрацию? Из-за того, что не соответствуют отступы?

  ответить

    0  

Гость 230135   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:04

0 anonim-230135

Уточнение информации такое вообще возможно или нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230135 04/06/2019 15:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

К сожалению, это невозможно. Для того, чтобы погасить запись в Росреестре, необходимо фактически ликвидировать этот дом, вызывать кадастрового инженера, чтобы он составил акт обследования и подать его в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 230135   Богушевский Ярослав 04/06/2019 17:14

0 anonim-230135

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 268020 08/06/2019 19:13

0 anonim-268020

Здравствуйте, скажите пожалуйста кто прав в такой ситуации. Муж хочет на общедолевой земле на своём участке построить баню. Отступил от забора соседки (по общедолевой земле) 1 метр и стал бурить ямы для свай. Соседка увидев это стала кричать, чтоб он перенес от её забора эти сваи на 4 метра. Что делать в этой ситуации кто прав?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 268020 10/06/2019 12:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще строительство на общедолевой собственности возможно только с согласия всех содольщиков. Если она не даст свое согласие то придется в судебном порядке пытаться зарегистрировать эту постройку, но это мало вероятно. Переговорите с соседкой, постарайтесь найти компромисс который устроит всех.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 274062 30/06/2019 22:42

0 anonim-274062

Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: построил баню от границы с соседом примерно 1.20м. Сосед обраился с иском о сносе бани как угрожающей жизни и здоровью. Баня не зарегистрирована. Участок ИЖС. Какие у него перспективы в суде? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 274062 01/07/2019 12:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каком районе находится Ваш земельный участок? Вам необходимо в срочном порядке узаконить баню. У Вас какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Имеется ли у Вас зарегистрированный жилой дом на участке? Какие постройки есть на участке соседа? Зарегистрированы ли они? Какие отступы от этих построек до Вашей бани?

  ответить

    0  

Гость 247838 01/07/2019 15:16

0 anonim-247838

Добрый день. Пожалуйста, помогите. Ситуация такая: у нас реконструкция дома 1962 года постройки. Было получено разрешение на строительство в июне 2018года, сделали техплан, отдали на регистрацию в октябре 2018года-нам отказали, написав, что мы должны отправить извещение об окончании строительства (хотя сейчас читаю Ваши ответы, что они могли это потребовать только с 1 марта 2019года). Когда пошли писать извещение об окончании строительства, выяснилось, что у нас нарушение предельно допустимых параметров строительства ( (до красной линии всего 3.4метра, вместо 5м), так как старый дом также находится на таком же расстоянии до красной линии, по Градплану эти 1.5 метра и не видно, оказывается наш забор идет ровно по красной линии. В общем в департаменте строительства сразу сказали, что напишут нам отказ из-за этого нарушения и сообщить о нашем нарушении, а это штрафы и так далее и тому подобное и посоветовали сначала получить разрешение администрации на отклонение от красной линии. Подали документы в администрацию-прошла одна комиссия в декабре, приняли решение рекомендовать провести публичные слушания (то есть не отказали сразу). Провели публичные слушания в апреле (тоже все хорошо). Затем в июне прошла еще комиссия и они написали в протоколе, что рекомендуют главе города отказать в разрешении, ссылаясь на ст. 40ГК, так как наш участок 918м2 Пока еще мы не получили от мера города ни отказ, ни разрешение, но скорее всего это будет отказ (это очевидно) и придется идти в суд, как я понимаю (ответ администрации будет только в конце июля). Вопрос: какие шансы выиграть суд и какие нужно подготовить документы для суда? Будет ли нам штраф и какой?

Извините, забыла еще написать, что дом имеет теперь общую крышу и один вход + ко всему мы провели газ в новый пристрой, так как находились в полной уверенности, что ничего не нарушаем.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247838 01/07/2019 17:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В судах по подобным нарушением на сегодняшний день сложилась положительная практика, так как несоблюдение отступов не является серьезным нарушение. Вам нужно подготовить досудебное заключение эксперта, после чего обращайтесь в суд с исковым заявлением, ответчиком в вашем случае будет администрация.

  ответить

    0  

Гость 247838   Богушевский Ярослав 01/07/2019 19:04

0 anonim-247838

Спасибо за быстрый ответ. Пожалуйста, подскажите кто дает досудебное заключение? Или какие организации этим занимаются?

И еще один вопрос:в какой суд подается заявление по месту нахождения объекта или ответчика?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247838 02/07/2019 10:15

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Досудебное заключение формирует эксперт, Вы можете обратиться в фирму которая занимается экспертизами. В Вашем случае иск подается по месту нахождения Вашего строения.

  ответить

    0  

Гость 247643-4405   Гость 247838 04/11/2019 23:03

2 anonim-247643-4405 (Уфа)

Здравствуйте. Глава обязан ответить в течение 7 дней. Выводы комиссии носят рекомендательный характер для него и его решение может отличаться от выводов комиссии. Решение главы и будет иметь юридическую силу.

  ответить

    0  

Гость 243821 13/07/2019 10:32

0 anonim-243821

Добрый день. Такая ситуация, купили дом, а расстояние от дома до забора соседей 1 метр 20 см. Является ли это нарушением и куда обратиться по этому поводу. (И ещё проблема с этими же соседями выстроли хоз постройки где держат баран и телят, и всё это рядом с нашим домом, валят сено и солому зимой под окна).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 243821 15/07/2019 12:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, такое расстояние является нарушением, необходимо соблюдение 3 метров. По расположению хозпостроек Вы можете обратиться в суд .в судебном порядке решать этот вопрос.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 266787 09/08/2019 10:36

0 anonim-266787

Здравствуйте! На дачном участке (СНТ), он в собственности в 90-е (есть кадастровый номер) построен кирпичный дом 24 м2 Дом не оформлен в собственность. Построен с нарушением отступов от забора с соседом — 0.50 м, от забора с уличной дорогой — 1 м Реально ли зарегистрировать такой дом в собственность, как не жилой (используем только летом, он без отопления, но на фундаменте)? И как его зарегистрировать в собственность?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 266787 09/08/2019 15:46

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Какой ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 241892   Богушевский Ярослав 09/08/2019 17:56

0 anonim-241892

Это г. Сургут, ХМАО -Югра. Категория земель:Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые).

Дополню. Для садоводства и огородничества.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 241892 09/08/2019 18:55

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С нарушением отступов Вы можете попробовать зарегистрировать дом по дачной амнистии, без уведомлений о начале и окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 241892   Богушевский Ярослав 09/08/2019 19:34

0 anonim-241892

Спасибо за ответ! Обратились к кадастровому инженеру за техпланом, он спросил — все ли отступы соблюдены, если нет, то гарантии ни какой — это его пояснение.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 241892 12/08/2019 11:28

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Понятно, что кадастровый инженер в техническом плане покажет фактические отступы,но так как Росреестр их не контролирует, то Вы подайте техплан и дом должны будут зарегистрировать. Если будет приостановка по причине несоблюдения отступов, то регистрировать дом придется в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247775-3937   Богушевский Ярослав 13/08/2019 19:52

1 anonim-247775-3937 (Новосибирск)

Спасибо, Ярослав. Попробуем.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247899-3981 22/08/2019 13:38

1 anonim-247899-3981 (Хабаровск)

Добрый день.  Нужен совет. Этим летом купил участок в деревне. Участок огражден забором, на участке имеется гараж и фундамент под дом. При покупке наличие строений не указывалось. Далее выяснилось, что забор не соответствует границам участка по кадастровой карте и часть фундамента (один угол) и половина гаража выходят за границу участка со стороны улицы, это видно при наложении границ участка на карту со спутника. Фактически границы участка не знаю где расположены. Что можно и нужно делать дальше для продолжения строительства. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247899-3981 23/08/2019 11:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо обратиться к геодезистам, и сделать вынос точек местности на местности, таким образом Вы узнаете как точно расположен Ваш участок. Так же если угол дома выходит за пределы участка на муниципальную землю, Вы можете сделать перераспределение земли и выкупить эту часть.

  ответить

    0  

Гость 247521-3995 25/08/2019 22:08

2 anonim-247521-3995 (Новосибирск)

Добрый вечер! Построил дом в СНТ вдоль забора и с одной стороны дом вплотную к забору, а с другой на 0.5 м от забора. Сосед грозится что через суд заставит разобрать стену дома. Участок приватизированный. Категория земли населенных пунктов разрешенное под садоводство. Что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-3995 26/08/2019 19:24

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете по дачной амнистии зарегистрировать постройку, после этого суд врядли пойдет на то, чтобы сносить дом.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247844-4121 17/09/2019 15:33

1 anonim-247844-4121 (Калуга)

Добрый день! Прошу помочь советом- очень понравился дом, хотим его приобрести. Устраивает все, кроме соседства. Дело в том, что раньше на одной территории жили две семьи (родители и молодая семья). В связи с отъездом продают оба дома. На каждый дом свои документы, участки разделены и каждый дом строго на своей территории., но расстояние между домами не более полуметра. Переживаем, что если мы купим один дом, то с появлением новых соседей, можем попасть в судебную тяжбу. Поскольку дом, который мы хотим приобрести 2015 года, то есть построен гораздо позже второго дома, а значит с нарушениями всех требований. Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247844-4121 17/09/2019 18:22

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом который Вы хотите приобрести зарегистрирован, то его не снесут, так отступы от границ участка не считается серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247844-4121   Богушевский Ярослав 18/09/2019 13:37

1 anonim-247844-4121 (Калуга)

Спасибо огромное Вам за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247954 19/09/2019 16:41

2 anonim-247954

Добрый день! Интересует такой вопрос, сосед поставил глухой забор из профнастила по южной стороне смежного с нами участка высотой 1.8 м и баню в метре от нас, хотя расстояние по пожарной безопасности составляет 15 метров. Есть ли возможность перенести баню хотя бы еще на 2 метра. Баня высотой 4.5 метра с большой верандой на фундаменте. Баня не зарегистрирована. Наши окна и дверь выходят на баню. На что можно акцентировать внимание судьи.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247954 19/09/2019 18:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете акцентировать внимание судьи на нарушение противопожарных разрывов между вашими постройками, но если соседи успеют зарегистрировать баню, суд врядли примет Вашу сторону исходя из судебной практики.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247820-4305 14/10/2019 20:36

1 anonim-247820-4305 (Бузулук)

Добрый вечер! У нас ситуация, схожая с гостями 247033-3087.247681-3292 и 247250-2721. Отступ от красной линии улицы менее 5 метров (4.2 метра). Получилось так неумышленно: купили новый участок, по углам стояли межевые знаки, вымеряли расстояние от них. Взяли от них даже с небольшим запасом, более 5 метров (на всякий случай). Соседи слева-справа тоже все делали по таким же знакам. Получили в 2017 году разрешение на строительство. В сентябре 2019 оформили техплан и пошли в районную управу за уведомлением о завершении строительства. А нас там развернули, говорят у вас норма отступа от красной линии улицы на 80 см. Не соблюдена. Со смежными участками все в порядке, нормы отступа соблюдены. Построен инд. Жилой дом, размеры 6х8 метров, адрес: Богородский р-н, Нижегородская обл. Ваши рекомендации по выходу из ситуации понятны. Хотел уточнить некоторые детали по этим рекомендациям. Допустим, мы решили зарегистрировать дом как нежилой или как хозяйственную постройку:1. Какие отступы по закону от красной линии УЛИЦЫ для нежилого дома или хозяйственной постройки? В нашем градостроительном плане указаны нормы отступа только до границ соседних участков — не менее 1 метра и только для хозяйственных построек или объектов вспомогательного назначения. Нежилого дома в перечне объектов нет. 2. Требуется ли от администрации района уведомление о завершении строительства в данном случае? 3. Если решим зарегистрировать дом как жилой через суд — каковы шансы на решение суда нашу пользу (по судебной практике)?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247820-4305 17/10/2019 12:04

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для хозпостроек необходимый отступ 1 метр, но без основного строение ее Вам врядли зарегистрируют, уведомлять администрацию в этом случаи не нужно. Несоблюдение отступов не является серьезным нарушением и по таким делам судебная практика положительна.

  ответить

    0  

Гость 247680-4339   Богушевский Ярослав 21/10/2019 17:04

3 anonim-247680-4339

Благодарю за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247362-4324 17/10/2019 09:24

1 anonim-247362-4324

Добрый день! Собираемся построить гараж из кирпича, на участке ИЖС. Соседи утверждают что необходимо отступить от их забора не менее 6м. У них стоит дом на расстоянии 0.5 м к нашему забору. Какое расстояние нам необходимо отступать от забора, для постройки гаража? Можем ли мы заставить их снести постройки, которые были построены ещё в 70-х годах, если они стоят на границе наших участков, без забора?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247362-4324 17/10/2019 10:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По градостроительным нормам в Вашем случае необходимо отступить от границ участка 1 метр. Снести постройки Вы сможете только в судебном порядке. Но так как постройки расположены продолжительное время какое примет решение судья неизвестно.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247491-4365 26/10/2019 18:59

6 anonim-247491-4365 (Владивосток)

Добрый вечер. Поменяли забор на границе с соседом. Дом соседа построен с нарушениями. От забора до его дома 80см. У него единственные окна выходят на нашу сторону. Вошли в его ситуацию и поставили забор закрывающий 5% окна. Он требует поменять забор до окна. Не хочется доводить дело до суда, но он собрался сносить наш забор и начал угрожать. Собственность оформлена в ИЖС.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
вложенный файл

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247491-4365 28/10/2019 13:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дом у соседа зарегистрирован? Сносить забор будет сам или обратиться в суд? Если сам - не вмешивайтесь и снимайте на видео, можно будет привлечь его за самоуправство.

  ответить

    0  

Гость 247291-4372 27/10/2019 20:10

1 anonim-247291-4372 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Подскажите пожалуйста можно ли поставить забор между домами, если расстояние между ними меньше положенного (3 метра, вместо положенных 6ти)? Забор стоял, сосед снёс и сказал что по каким-то пожарным нормам забор тут стоять не должен И поставил вот такие ограждения Забор с двух концов идёт и врезается в мой дом!

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-4372 28/10/2019 13:28

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! не очень понятно на что опирается Ваш сосед. Забор Вы можете располагать на границе своего участка, про какие противопожарные нормы он говорит?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247381-491 15/01/2020 11:18

1 anonim-247381-491 (Челябинск)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по возможности по следующему вопросу. Планируется к покупке дом, который переведён в жилой фонд. При этом отступы от забора, который примыкает к дороге не соблюдены (1.8 м ), могут ли быть в дальнейшем проблемы с правлением СНТ (дом построен в СНТ) или с иными службами? Заранее спасибо Вам за ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247381-491 15/01/2020 14:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дом стоит на кадастровом учете, т.е. отображается на публичной кадастровой карте?

  ответить

    0  

Гость 247541   Богушевский Ярослав 15/01/2020 15:01

2 anonim-247541 (Челябинск)

Ярослав, здравствуйте! Да, дом и границы участка отображаются.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 16/01/2020 15:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В этом случае проблем быть не должно, так как у регистрирующих органов не возникло вопросов в законности такого расположения. Могут возникнуть проблемы если по истечению срока дачной амнистии Вы захотите сделать реконструкцию дома, в этом случае будет отказ и ссылаться будут именно на несоблюдение отступов.

  ответить

    0  

Никита Николов   Богушевский Ярослав 17/01/2020 08:14

8 nikolov_1989 (Челябинск)

Ярослав, здравствуйте! Спасибо Вам за развёрнутый ответ!

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247926-562 31/01/2020 01:14

2 anonim-247926-562 (Краснодар)

Здравствуйте. У нас жуткая ситуация. В 2016 году соседи покупают дом с сараем. Сарай сносят и ставят на меже дом! Расстояние между нашими домами менее 1.5 метров, при этом закрывают нам окно. Суд они выигрывают, но хитро, в решении суда не слова о разрешении на стройку (не было разрешения ни в архитектуре.), а просит нас не чинить препятствий. Они выстраивают дом и получается что крыши должны смыкаться, естественно мы не допускаем это. Так же им нужна отмостка в нашем дворе. Люди покупают мизерный участок и расширяются гадя другим. Дальше выясняется что их 40 см земли не их. И в одной точке по фасаду 20см наша межа не верна. Проходит судебное заседание без нас в клиром им присваивают эти 40см и наши 20! Дальше они натравливают КУМИ, то есть подают на нас в суд и хотят взыскать с нас эти часть земли. И они примыкают к этому заседанию как самостоятельно заявившие. В клиром просят сделать отлив и отмостку (на мирное хотели, но по их рассуждениями мирное должно быть так как хотят они). Вообщем им снова все разрешают. Экспертизу назначали, эксперт придя на выезд говорил совершенно обратное, нежели что написал в экспертизе. На суде говорил что опирался на СНиПы. А теперь они подали на нас в суд что бы мы возместили их расходы. Вообщем никакой управы на них нет. Мы долго смирялись со всем что происходит, а теперь хочется что б их обязали все сносить!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247926-562 31/01/2020 15:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас есть решения суда по этому делу? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247926-562   Богушевский Ярослав 01/02/2020 22:40

2 anonim-247926-562 (Краснодар)

Подскажите пожалуйста, куда прислать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247926-562 03/02/2020 11:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Решение суда для ознакомления можно прислать на форум.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247693-2803 15/02/2020 16:15

5 anonim-247693-2803 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Хотим построить хозблок в 2 этажа. На нашем участке есть дом, от него отступаем 3 метра. А от забора соседей по 1 метру. Проблема в том, что хотим построить его в 2 этажа. Как все сделать правильно, чтобы не было проблем с соседями и такой сарай не заставили снести? Лицевая сторона сарая будет выходить на участок, на котором ничего еще не построено. Хозяева присутствуют. Отношения со всеми не очень.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-2803 17/02/2020 10:31

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На участке есть зарегистрированные строения?

  ответить

    0  

Гость 247693-2803   Богушевский Ярослав 02/03/2020 09:25

5 anonim-247693-2803 (Санкт-Петербург)

Да, есть дом, он поделен на 2 половины. Одна часть принадлежит нам, другая соседке. Участок поделен по суду. Стоит забор. Дом находится в долевом собственности. У соседки свой вход.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-2803 02/03/2020 12:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По Вашему описанию хозблок соответствует нормам строительства для таких объектов, поэтому проблем быть не должно. Если его за регистрируют, значит регистрирующие органы не нашли какого то несоответствия, поэтому в судебном порядке такое строение не снесут.

  ответить

    0  

Гость 247693-2803   Богушевский Ярослав 08/03/2020 16:32

5 anonim-247693-2803 (Санкт-Петербург)

Спасибо вам большое.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247933 15/03/2020 09:27

5 anonim-247933 (Краснодар)

Здравствуйте! Такая ситуация. Купил участок 5 соток на склоне. Отмежевал. Имеется один сосед. Его дом и хоз. Постройка стоит на меже с советских времен. На моем участке стояла хата вдали от границы с соседями, я её снес. Теперь хочу строить дом с отступом 1.5-2 метра от соседского дома подальше от склона. Хочу знать, какие санкции мне могут ввести из-за отступа 1.5 метра. Сосед не против и подпишет бумагу, это на что нибудь влияет сейчас? Ставрополье.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247933 16/03/2020 12:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему Вы не хотите построить дом с допустимым отступом? У Вас есть ГПЗУ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247933   Богушевский Ярослав 16/03/2020 14:34

5 anonim-247933 (Краснодар)

Я написал в прошлом сообщении склон, а правильнее будет обрыв, поэтому хочу как можно дальше от обрыва

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247933 16/03/2020 18:15

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Если Ваш участок по своим характеристикам не дает Вам возможность построиться в соответствии с нормами строительства, то Вы можете попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Согласие соседа также может повлиять в Вашем случае на принятие решения в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247933   Богушевский Ярослав 16/03/2020 21:22

5 anonim-247933 (Краснодар)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247674-4113 03/06/2020 18:23

1 anonim-247674-4113 (Краснодар)

Добрый день, сложилась такая ситуация: дом был построен в 2005 году с нарушением, отступ от соседа 1 метр. В 2015 году дом зарегистрирован по дачной амнистии, дом в собственности, земля в собственности, межевание проводилось. Кадастровый и технический паспорта имеются. У соседнего участка сменился владелец, может ли он подать иск ко мне за нарушение норм отступов при строительстве дома и выиграть его? И может ли суд обязать меня снести дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247674-4113 03/06/2020 19:20

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет Ваш дом зарегистрирован, значит у регистрирующих органов не возникло вопросов в законности его расположения. Обратиться он конечно может, но выиграть в суде врядли.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247582-4256 23/06/2020 13:46

2 anonim-247582-4256 (Калининград)

Добрый день. У нас сложилась такая ситуация. У нас участок, которым мы владеем уже больше 50 лет. Сделано межевание. В самом начале, понятно ещё в Советские времена был построен дом на двоих с соседом. Соседи много раз менялись, и вот очередной новый владелец решил свою часть дома снести. Дом монолитный, из шлакобетона. Мы прекрасно понимаем, что если он снесёт свою часть дома от нашей части ни чего не останется. Мы на этом участке занимаемся исключительно садоводство и огородничеством. Строительство нового дома не планируем. Нас вполне устраивает нынешний. Что вы посоветуете в данной ситуации.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-4256 23/06/2020 16:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Без Вашего согласия, сосед вряди сможет законно снести свою часть дома. Ему придется обращаться в суд и обосновывать необходимость сноса.

  ответить

    0  

Гость 247582-4256   Богушевский Ярослав 25/06/2020 11:51

2 anonim-247582-4256 (Калининград)

Эдобрый день. Спасибо за быстрый ответ, согласно какой статье и какого кодекса он не может снести свою часть дома. Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-4256 26/06/2020 12:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247141-4321 06/07/2020 05:54

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Добрый день! Осенью 2018 г. соседи построили курятник отступив от границы участка 2.5 метра. До нашего дома расстояние 7 метров. Наш дом из кирпича, мансарда облицована сайдингом. Соседский курятник из бруса, зимой отапливается электрообогревателем. Они уже один раз горели, тогда наш дом сильно пострадал. Мухи, крысы и петух орет днем и ночью. Причем если это у них задний двор, то у нас самый парадный. Курятник прямо напротив крыльца. Сможем ли мы выиграть суд о сносе самовольной постройки?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247141-4321 06/07/2020 11:39

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Курятник зарегистрирован? На ликвидацию пожара приезжали пожарники или тушили своими силами?

  ответить

    0  

Гость 247141-4321   Гость 247141-4321 06/07/2020 13:34

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Курятник не зарегистрирован. Пожарные приезжали, пожар был сильный. У нас оплавился сайдинг на фасаде и частично обрушилась кровля веранды из-за того что взорвался газовый баллон и прилетел нам на крышу. Компенсацию за ущерб мы тогда не потребовали, пожалели соседей. Теперь думаю что зря.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247141-4321 06/07/2020 14:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

В этом случае, шансы на положительный исход дела повышаются, и так как курятник не зарегистрирован, его могут обязать снести, главное доказать, что эта постройка несет угрозу жизни и здоровью.

  ответить

    0  

Гость 247141-4321   Гость 247141-4321 06/07/2020 19:05

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Получается, что если постройка не угрожает ничьей жизни на все нормы можно наплевать? Разве их не соблюдение само по себе не нарушает моих прав?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247141-4321 07/07/2020 11:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не совсем так! Но на практике суды выносят решение о сносе, на веских основаниях. Т.е. сам факт того, что отступ нарушен, не означает, что постройку снесут.

  ответить

    0  

Гость 247141-4321   Гость 247141-4321 08/07/2020 05:42

4 anonim-247141-4321 (Новосибирск)

Спасибо! Значит будем доказывать весомость оснований.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247512-4367 14/07/2020 14:25

1 anonim-247512-4367 (Видное)

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. Соседи строят кирпичный трехэтажный дом, от забора около метра. До нашего дома 3-4 метра. Наш дом старый, деревянный. Утверждают, что все нормы соблюдают. Так ли это? И если подать на них в суд реально ли добиться сноса здания? Также рядом с нашим забором поставили дизельный генератор, законно ли это?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247512-4367 14/07/2020 18:03

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш сосед нарушил отступ от границы с Вами. Есть все основания для обращения в суд. Пришлите, схему ваших участков и расположение строений с указанием отступов. Мы имеем большой опыт в решении данных ситуаций и готовы Вам помочь. ДГУ установлен стационарно?

  ответить

    0  

Гость 247162-4387 16/07/2020 11:58

4 anonim-247162-4387 (Новосибирск)

Здравствуйте. На участке ЛПХ строили хоз постройку. Разрешения на неё не требовалось. Отступили 2 метра от соседей и 4м от красной линии. В итоге получился 2х этажный дом размером 4 на 7м. Прописка в этом доме не важна. Как правильно зарегистрировать это строение, чтобы с соседями и администрацией было всё в порядке?

Р. S. Живем сейчас в этом доме, планируем пристроить веранду 4 на 7м на столбиках, без фундамента.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247162-4387 16/07/2020 13:54

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Это единственное строение на участке? Какие отношения с соседями?

  ответить

    0  

Гость 247162-4387   Гость 247162-4387 16/07/2020 14:37

4 anonim-247162-4387 (Новосибирск)

На участке в собственности гараж, который имеется только по документам. Фактически на его месте строение, которое отличается по размерам. Соседи пока не появлялись.

У соседей пока целина без забора.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247162-4387 17/07/2020 10:08

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать зарегистрировать ваш дом как хозпостройку, но это не стандартный вариант, так как на участке нет основного строения. В Московской области пока есть возможность такой регистрации, по Вашему региону точно не скажу.

  ответить

    0  

Гость 247473-4395 17/07/2020 13:35

1 anonim-247473-4395 (Якутск)

Здравствуйте. У нас есть не зарегистрированный дом. Разрешение на строительство получили. Дом достроили, но еще ведутся работы. Приобрели участок с недостроем в 2017 г. Сосед в том же году построил дом отступив от забора всего один метр. Видя что есть строящийся дом. Общее расстояние между домами 2.5метра. И их окна выходят на наш дом. Как то неудобно все время находится под чьим то пристальным взглядом. В таком случае, какой у нас есть выход? Можно ли как то сделать так, чтоб сосед, хотя бы замуровал свои окна?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247473-4395 20/07/2020 11:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Скорее всего, сосед зарегистрировал строение, как нежилое, потому как в обратном случае отступ от забора должен быть не менее 3 метров. Уточните. Потому что, если это нет так, то можно вести разговор о сносе строения из-за нарушений норм строительства в судебном порядке. В Вашем случае, отступ тоже менее трёх метров и разрешение о начале строительства, которое у Вас на руках говорит о том, что регистрировать планируете строение, как жилое, не смотря на аналогичное нарушение отступов. Скорее всего, нужно мирно договориться с соседями о возведении забора, который закроет пристальный обзор и Вам и соседям.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247960 10/08/2020 11:52

1 anonim-247960 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Имеем участок в СНТ с 80х годов. В прошлом году сменился сосед с торцевой стороны (продажа без межевания) и мы стали делать межевание, при этом выяснилось, что наш участок короче на 1.5 метра, а участок соседа, соответственно, длиннее, хотя у обоих свидетельство на 5 соток, и у меня осталось старое свидетельство о собственности, где указаны размеры участка, только раньше мы их и не думали перемерять. Сейчас у соседа построен небольшой сарай предидущими владельцами лет 30 назад, рядом дом его, в 3 метрах от этого сарая. Договориться нам не удаётся. Хочу подать в суд. И возник вопрос, я смогу как-то вернуть свою землю или суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска? Заборов нет. Граница с соседями 17 метров, из которых 3 метра занимает сарай, остальное свободно. Сарай без фундамента, на подставках.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247960 10/08/2020 14:33

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Правильно вас понимаю, что после межевания, выяснилось, что сосед занял часть вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247933-4514   Богушевский Ярослав 11/08/2020 00:26

1 anonim-247933-4514 (Санкт-Петербург)

Да.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247933-4514 11/08/2020 11:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Однозначно нужно обращаться в суд, пришлите схему ваших участков, нужно ознакомиться чтобы понять перспективу суда, Ваши участки еще не отмежованы ?

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247360-4629 02/09/2020 13:54

4 anonim-247360-4629 (Екатеринбург)

Здравствуйте! Мы с соседями в устной форме оговорили возможность построить на нашем участке теплицу в 50 см от забора. Начали заливать фундамент. Небольшой инциндент, не связанный с теплицей, всё перечеркнул. Требуют перенести ровно на метр. Можем ли мы продолжать возводить строение? Фундамент наполовину залит.

Наш участок в собственности.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247360-4629 02/09/2020 15:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Рекомендую перенести фундамент на метр.

  ответить

    0  

Гость 247360-4629   Богушевский Ярослав 02/09/2020 15:11

4 anonim-247360-4629 (Екатеринбург)

Спасибо за совет! А наличие у соседей хозпостроек впритык к забору (менее 20 см) — не аргумент в суде? Они не зарегестрированы. Соседи ссылаются на то, что они давнишние.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247360-4629 02/09/2020 18:29

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Срок давности- не является аргументом для не узаконенной постройки. Со стороны соседей очевидно нарушен отступ- он менее 1 м.

  ответить

    0  

Гость 247360-4629   Богушевский Ярослав 02/09/2020 18:32

4 anonim-247360-4629 (Екатеринбург)

Спасибо! Очень помогли!

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247258-4681 14/09/2020 15:29

1 anonim-247258-4681 (Нижний Новгород)

Добрый день, соседи построили жилой дом в метре от нашего забора, на участке 3.2 сотки площадью 220кв. М- 2 этажа. Дом зарегистрирован как жилой, возможно через суд добиться сноса?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247258-4681 15/09/2020 10:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для регистрации данного строения должны присутствовать очень весомые аргументы, подтвержденные соответствующими документами. Вероятность того, что вы добьетесь сноса жилого дома, который зарегистрирован, очень мала.

  ответить

    0  

Гость 247249-4697   Богушевский Ярослав 18/09/2020 08:10

2 anonim-247249-4697 (Нижний Новгород)

Добрый день, а как можно было вообще зарегистрировать такой дом, если на лицо сплошные нарушения? И какие могут быть аргументы и документы (как пример), подскажите пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-4697 18/09/2020 10:23

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дом можно зарегистрировать в судебном порядке, либо получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства.

  ответить

    0  

Гость 247249-4697   Богушевский Ярослав 18/09/2020 17:32

2 anonim-247249-4697 (Нижний Новгород)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247849-4701 18/09/2020 23:01

1 anonim-247849-4701 (Кисловодск)

Здравствуйте, у меня угловой участок общей площадью 10.9 сот. На нем находилось жилых две постройки, одна с отступом от красной линии 2 метра и с другой стороны 4 метра, а вторая от красной линии 1 метр. В 2016 году участкок был обмежован и получено разрешение на строительство дома, в 2017 году постройка с отступом от красной линии 2 метра была снесена и снята с кадастрового учета. Новый дом возведён с нарушением отступов, от красной линии 3.5 метра, с другой стороны 4.4 метра, возникнут ли проблемы при его регистрации как жилое помещение? Если возможны проблемы при регистрации расскажите подробный порядок действий для узаконивание постройки как жилой дом. Проживаю в Ставропольском крае с. Кочубеевское.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247849-4701 21/09/2020 11:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в данном случае, нарушены отступы, так как от красной линии по регламенту должны быть соблюдены отступы не менее 5 м и не менее 3 м о границы участка. Вы сможете зарегистрировать строение в судебном порядке. Для успешного завершения дела необходимо заручиться юридической поддержкой, чтобы был собран исчепывающий пакет документов.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247547-4787 01/10/2020 15:25

2 anonim-247547-4787 (Миасс)

Здравствуйте. Построили дом, имели разрешение на строительство, но вместо 3 метров отступа, получилось 80 см от границы участка. Участок размежеван, но сосед не даёт разрешение, чтобы зарегистрировать дом. Подскажите, как в этом случае быть? Буду очень благодарна за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-4787 02/10/2020 15:56

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, зарегистрировать на данном этапе можно только в судебном порядке. Без согласия соседа сделать это будет затруднительно. Нужно договариваться с ним, так как его нотариальное согласие будет иметь весомую роль в суде. В любом случае, необходимо сделать досудебную экспертизу с указанием того, что данное строение при таких отступах не несет угрозу жизни и здоровью окружающих и обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247547-4787   Богушевский Ярослав 03/10/2020 10:47

2 anonim-247547-4787 (Миасс)

Соседка-старая Бабушка, у которой наверное уже маразм (. Считает, что все вокруг хотят её обманут, расписку не даст. Будем обращаться в суд, строение каменное, без окон со стороны соседа, с водоотливами и снегозадержателями. Надеюсь, разрешат зарегистрировать. Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247580-4797 04/10/2020 16:12

2 anonim-247580-4797 (Тюмень)

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста какой пакет документов необходимо подготовить суду? Ситуация такая в 2018 г. Получили разрешение на строительство с нормальными отступами, в ходе строительство пришлось уменьшать расстояние от соседа вместо 3м на 2.2м. В процессе оформления получили отказ. Департамент зем. Отн. И градостр. Подали имк в суд на исправление наруш. Заранее спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4797 05/10/2020 11:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, уточните- департамент подал в суд на исправление нарушений?

  ответить

    0  

Гость 247580-4797   Богушевский Ярослав 05/10/2020 16:45

2 anonim-247580-4797 (Тюмень)

Да привести в соответствие с требованиями законодательства.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4797 06/10/2020 17:38

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, вам необходимо заручиться юридической поддержкой для сопровождения во время судебного процесса, чтобы юрист грамотно проработал исчерпывающй пакет документов на предмет того, что на данном этапе вы не можете привести всё в соответствие, так дом уже построен. Необходимо включить в пакет документов нотариальное согласие соседей, досудебную экспертизу- заключение, что строение не несет угрозу жизни и здоровью окружающих. И необходимо привести всё к тому, чтобы в суде подтвердить, что данное строение- единственное ваше жилье.

  ответить

    0  

Гость 247259-4823 10/10/2020 08:37

1 anonim-247259-4823 (Калининград)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на садовом участке зплили фундамент в 3 м от улицы садового общества (хотели оформлять дом ро дачной амнистии), потом, увидев в генеральном плане, что по краю участка планируется дорога жилого квартала, решили получить уведомление о начале строительства, но нам позвонили и сказали, что не соблюдены нормы в 5 м от красной линии дороги, рекомендовали получить ГПЗУ, может в нем отразят 3 метра от красной линии, если наша дорога "не вселенского масштаба", как сказали. Подскажите, от чего зависит отразят ли три метра или 5 метров, что понимается по т. Н. "вселенским масштабом". И учитывается ли при выдаче ГПЗУ то, что в дальнейшем планируется там улица в жилом квартале или будут выдавать по сегодняшней ситуации, что там садовое общество (в садовых обществах 3 метра допускается от красной линии).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247259-4823 12/10/2020 11:54

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если красная линия установлена, то Вы должны соблюсти отступ 5 метров. ГПЗУ формируется исходя из существующей ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247365-5005 17/11/2020 14:28

1 anonim-247365-5005 (Горно-Алтайск)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в администрации получили уведомления об отказе регистрации права собственности, так как были допущены нарушения при строительстве, отступ от красной линии положено 5, у нас 4.77и площадь застройки поменялась на меньшую, а вместо мансардного этажа 2 й полноценный, как правильно составить исковое заявление в суд.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247365-5005 17/11/2020 17:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В нескольких предложениях не возможно прописать, что должно быть в исковом, пришлите отказ на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультирую Вас.

  ответить

    0  

Гость 247372-5011 18/11/2020 11:58

2 anonim-247372-5011 (Москва)

Добрый день Ярослав. Подскажите пожалуйста. Ситуация в следующем :имеем дом в СНТ, баню и постройки все зарегистрировано. Есть сарай где держим кур 9 шт, новые соседи подали в суд, то что не соблюдены нормы и требуют, что мы снесли сарай и избавились от кур. Хотя остальным соседям не мешают куры. Да действительно 4 метров от сарая до забора нет, как положено по нормативу. У меня вопрос. Могу ли держать кур на своем участке, если сарай построю в другом месте с соблюдением норм и могу ли я сарай в котором находились куры оставить, как хозпостройку, там же нормы по-моему метр.? Хотя соседи заняли карман на улице, поставив там шлагбаум и насаждали туй к моему забору со стороны улицы.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-5011 18/11/2020 13:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, вы имеете возможность использовать сарай, как хозпстройку, также вы можете построить для кур сарай в 4х метрах и содержать птиц в нем. По поводу кармана- если соседи не оформили его в собственность, то можете написать в земконтроль о самозахвате земли, если оформили- жалобу о несоблюдении 4х метров отступа от насаждений( туй) с иском в суд по этому вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247372-5011   Богушевский Ярослав 18/11/2020 13:52

2 anonim-247372-5011 (Москва)

Спасибо большое Ярослав, посмотрим что вынесет суд, приму во внимание, наверно тоже буду подавать встречный иск. Единожды уступили наглым соседям, так они не унимаются, готовы на голову сесть.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-5011 10 дней назад

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Доброе утро, обращайтесь, всегда готовы помочь.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247929-5074 2 дня назад

2 anonim-247929-5074 (Казань)

Добрый день! Сосед строит дом на расстоянии 1.6 м от нашего забора. Скат крыши прямо к нам во двор, дом еще не зарегестрировал. Подскажите, куда можно написать жалобу, чтобы инициировать проверку законности постройки? Проводят проверку в таких случаях на практике? Куда и что посоветуете написать, чтобы остановить стройку или обязать переделать скат крыши? Чтобы не поставили на учет это здание. Заранее спасибо за ответ!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247929-5074 2 дня назад

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Этим вопросом может заняться Администрация, а конкретнее Земконтроль. Вы также можете обратиться в суд с исковым заявлением, для сноса этого строения.

  ответить

    0  

Гость 247929-5074   Богушевский Ярослав 2 дня назад

2 anonim-247929-5074 (Казань)

Спасибо! Подскажите, на практике, как бывает? Его снесут или он сможет узаконить Строение, даже если мы против?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247248 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247248, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.