Регистрация | Вход

Строительство в санитарно защитной зоне СЗЗ

    +9  

Гость 275241 21/03/2019 22:40

1anonim-275241

Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная) А/Н Правозем

Доброго времени суток, подскажите советом, в 2017 стал обладателем зу, получил ГПЗУ, выяснелось, что он (зу) полность в сзз (ориентеровочной), от автосервиса, подал на разрешение на строительство, естественно отказ на основании ГПЗУ. Судились с автосервисом, с требованием уменьшить сзз или приостановить деятельность, так как сзз охватывает несколько соседних участков и частных домов. До суда было обращение в роспотребнадзор, который в свою очередь выявил нарушение у автосервис (не соблюдение сан. Норм), вынес приостановление деятельности, но суд решил, что штрафа достаточно. Затем наш иск. Проиграли, решения ждем. Вопрос такой, хочу построить часный дом на своем зу, какой есть выход помимо дальнейших судебных разбирательств, знаю, что было постановление правительства 222 которое внесло изменения в установление сзз может ли это как то помоч в мое ситуации?

Тему «Строительство в санитарно защитной зоне» просмотрело: 9 403 чел. | Сейчас просматривают: гости: 11 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 693 чел. и гостей: 6 866 чел.

Комментарии (78)
    +9  

Богушевский Ярослав 22/03/2019 16:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите ГПЗУ который Вы получили. На какой именно пункт Вы ссылаетесь в постановление правительства? Пришлите кадастровый номер участка. Вы рассматриваете регистрацию только как жилой дом?

  ответить

    0  

Гость 275241   Богушевский Ярослав 22/03/2019 17:06

1 anonim-275241

Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)
.

  ответить

    0  

Гость 275241   Богушевский Ярослав 22/03/2019 22:31

1 anonim-275241

Конкретно пункт 25, о том, что сзз не утверждена пока не внесена в реестр. 77:06:0012015:7570.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 275241 28/03/2019 19:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Решения в вашем случае два, либо добиваться уменьшения зоны сзз, либо регистрировать дом как хозпостройку, пока ограничения по сзз в росреестре нет, проблем в этом случае быть не должно, отличие будет только в том что в доме нельзя будет прописаться, в остальном все тоже самое что и с жилым домом.

  ответить

    0  

Гость 275241   Богушевский Ярослав 28/03/2019 22:12

1 anonim-275241

Спасибо за ответ! Не жилое здание регистрируется после постройки, в этом случае рнс не требуется?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 275241 29/03/2019 11:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Регистрация нежилой постройки, происходит на основании технического плана, после постройки и от администрации уведомлений и разрешений не требуется.

  ответить

    0  

Гость 275241   Богушевский Ярослав 30/03/2019 10:10

1 anonim-275241

Реально ли будет в будуще перевести нежило в жилое?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 275241 01/04/2019 16:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Перевести в будущем можно, только нужно чтобы были соблюдены отступы, и пятно застройки. Основное ограничение у Вас только по СЗЗ.

  ответить

    0  

Гость 230699 02/04/2019 18:58

0 anonim-230699

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Купила дом вместе с участком. Дом сгорел. Я построила рядом. Горелый дом списала. А новый дом на учёт не ставят. Получила отказ СЗ зона Ж-З. Ферма там давно не действует.

Категория земель, Земли населенных пунктов* Для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничение прав и обременений не зарегистрировано. Новый дом подключен к сетям и газу. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 230699 03/04/2019 17:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации, нам необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 274605   Богушевский Ярослав 03/04/2019 21:35

2 anonim-274605

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 274605 05/04/2019 12:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В вашем случае Вы можете зарегистрировать дом как хозпостройку, либо добиваться уменьшения СЗЗ. Либо пытаться зарегистрировать Ваш дом в судебном порядке, на основании отказа который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 230699   Богушевский Ярослав 06/04/2019 05:14

0 anonim-230699

Здравствуйте. Если зарегистрировать как хозпостройку, то регистрацию не возможно получить. Если через суд, то заявление как можно составить.?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 230699 08/04/2019 14:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, мы Вам перезвоним и проконсультируем.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 266304 19/04/2019 20:23

0 anonim-266304

Добрый вечер! Такая ситуация, в феврале 2017года приобрели участок (земли с/х назначения для дачного строительства). В октябре 2018 залили фундамент. Начали подавать уведомление на строительство, нам пришел отказ. Что нам делать в такой ситуации и, есть-ли выходные? Все нормы постройки соблюдены.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 266304 22/04/2019 14:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У вас несколько вариантов решения проблемы. Либо попробовать регистрировать дом как хозпостройку, в этом случае уведомление о начале строительства получать не нужно. Либо на основании этого отказа попытаться получить уведомление о начале строительства в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 266304   Богушевский Ярослав 23/04/2019 15:50

0 anonim-266304

Добрый день, Ярослав. На момент приобретения участка ни какой санитарной зоны не было, ее ввели в этом году, а участок мы приобрели в 2017 г. Как Вы это прокомментируете, есть-ли у нас шанс зарегистрировать дом или нет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 266304 23/04/2019 18:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! То, что санитарная зона установлена после приобретения участка, не играет роли, уведомление Вы получали на момент когда санитарная зона уже была установлена, и поэтому пришел отказ с такой формулировкой.

  ответить

    0  

Гость 266304   Богушевский Ярослав 23/04/2019 20:53

0 anonim-266304

Тогда получается только через суд, и есть вероятность выигрыша или нет? А, если продлят дачную амнистию, то тогда как.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266304 24/04/2019 12:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! О том продлят дачную амнистию или нет мне неизвестно, но если эта санитарная зона не зафиксирована в Росреестра, то в упрощенном порядке без получения уведомлений о начале и окончании строительства зарегистрировать строение будет возможно. Примет ли вашу позицию суд или нет, это только на усмотрение судьи.

  ответить

    0  

Гость 262917 20/04/2019 20:11

0 anonim-262917

Отказ администрации в выдаче уведомления о начале строительства дома

Добрый день В феврале этого года построили дом на участке. Параллельно подали извещение о начале строительства. От администрации пришёл отказ, так как дом расположен в СЗЗ полигона Торбеево. 100 лет в этой деревне жили мои бабушка и дедушка, а тут такое. Позже заказали ГПЗУ, подтвердилось. Что делать? Помогите, пожалуйста.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 262917 22/04/2019 11:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ, который Вы получили, необходимо ознакомиться с ним перед тем, как дать ответ на вопрос.

  ответить

    0  

Гость 275241 28/04/2019 01:09

1 anonim-275241

Добрый день, общался с кад. Инженером, говорит, что без основного здания (зарегистрированного), вспомогательное, хозпостройку и так далее не зарегистрируют. Так ли это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 275241 29/04/2019 17:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Действительно еще месяц назад существовала лазейка, с регистрацией домов как хозпостроек, но последнее время очень много приостановок, именно на основании отсутствия основного строения, можете попробовать возможно такой вариант еще пройдет.

  ответить

    0  

Гость 279208   Богушевский Ярослав 21/05/2019 11:07

1 anonim-279208

Добрый день, как хоз постройку в Москве вы не сможете зарегистрировать без основного строения. Я могу вам рекомендовать варант сделать экспертное заключение на сокращение зоны СЗЗ и согласовать его, очень часто это дешевле бесконечных судов.

  ответить

    0  

Гость 275241   Гость 279208 19/06/2019 00:34

1 anonim-275241

Я как третие лицо могу это осуществить своими силами, в рамках своего участка, без привлечения хозяев предприятия? На сколько я знаю в пп222 такая возможность появилась, но с практикой не уверен.?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 275241 19/06/2019 19:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите пожалуйста решение суда по вашему делу, на почту pravo@pravozem.ru, нам нужно с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 245462 31/05/2019 05:32

0 anonim-245462

Можно ли зарегистрировать объект (дом) в СЗЗ через суд, если СЗЗ установлена не Роспотребнадзором, а местной администрацией ориентировочно на основании СанПиНов и занесена в документацию по землепользованию. Разрешение на строительство администрация не выдаёт.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245462 31/05/2019 13:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ, который вы получили. Необходимо ознакомиться с ним, чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 242256 01/07/2019 16:46

0 anonim-242256

Добрый день, Ярослав! Можно ли построить дом на земельном участке в собственности. Участок находится во 2-й полосе ЗСО. Администрация дала разрешение на строительство, но с согласованием с росрыболовством. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 242256 02/07/2019 10:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите ответ администрации, необходимо ознакомится с ним.

  ответить

    0  

Гость 242256   Богушевский Ярослав 02/07/2019 11:45

0 anonim-242256

Добрый день, Ярослав! Ответ во вложении. В выписке ЕГРН ограничений и особых отметок нет. Вид разрешенного использования — для садоводства, категория — земли населенных пунктов.

Земля под ИЖС в санитарной зоне
.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 242256 02/07/2019 15:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким ответом, в любом случае придется получать согласование в Росрыболовстве, если от них придет положительный ответ, то строить можно.

  ответить

    0  

Гость 242256   Богушевский Ярослав 02/07/2019 16:04

0 anonim-242256

Ярослав, большое спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247417-4006 27/08/2019 15:36

3 anonim-247417-4006 (Сыктывкар)

Добрый день. Начали строить дом 6х9 (м), участок под ИЖС, документы все в норме. Пока отказывают устно на основании топосьёмки: не соответствует уровень затопления, 1 м. Предлагают взять отказ и регистрировать через суд, но 2-мя вариантами:

  1. В начале строительства на основании того, что частично постройка уже стоит, и нет возможности её поднять.
  2. По окончанию строительства на основании того, что не уведомили о начале строительства.

Как лучше сделать? На какой вариант судья будет смотреть лояльнее?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-4006 27/08/2019 19:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не очень понятны Ваши варианты. Необходимо получить отказ в выдаче уведомления о начале строительства, и на основании него обращаться в суд. Примет ли Вашу сторону суд, зависит от экспертизы, которую он назначит.

  ответить

    0  

Гость 247417-4006   Богушевский Ярослав 30/08/2019 15:38

3 anonim-247417-4006 (Сыктывкар)

А что, уведомление о начале строительства даёт администрация?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-4006 30/08/2019 18:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, уведомление о начале строительства выдаёт администрация города.

  ответить

    0  

Гость 247508-4009   Богушевский Ярослав 27/08/2019 20:13

2 anonim-247508-4009 (Ульяновск)

Отказ уже получила. О том, что участок в санитарной зоне, никто при его оформлении не говорил. Может, есть какие-то лазейки при оформлении дома сейчас, на этом этапе? Или только суд? Уведомление приложить не получается. Как-то изменить границы санитарной зоны нельзя? Рядом через дорогу гараж грузовой, а метрах в 300 зернохранилище. СЗЗ чего именно, в уведомлении не прописано. Сколько мы можем проживать без регистрации дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-4009 28/08/2019 15:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку. Однако в последнее время участились отказы в связи с тем, что на участке нет основного здания. Границы санитарных зон могут уменьшить только организации, которые их устанавливали.

  ответить

    0  

Гость 247667-4015   Богушевский Ярослав 28/08/2019 17:59

5 anonim-247667-4015

Спасибо. Сегодня узнала, вокруг чего именно установлена санитарная зона. Это бывшее овощехранилище, которое не функционирует около 30 лет. Есть возможность вообще убрать эту санитарную зону? Знаю, что само здание продано частному лицу, но заброшено.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247667-4015 29/08/2019 12:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете попробовать в судебном порядке зарегистрировать свою постройку, на основании того, что здание не функционирует и установленная СЗЗ не актуальна.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247705-4086 12/09/2019 09:38

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

Здравствуйте! Есть в собственности участок ЛПХ на ЗНС, расположенный в сельском поселении Ульянинское Раменского района МО. Подал заявление об уведомлении о планируемом строительстве через госуслуги МО. Получил отказ по 4-м пунктам, среди которых наличие сантарно-защитной зоны, в которую попадает участок, со ссылкой на решение Совета депутатов Раменского района No20/24-СД от 27.12. 2017. В данном документе в статье 26 перечислены нормативные документы, по которым устанавливается СЗЗ, и есть пункт: 1 В составе графических материалов... то есть, насколько я понимаю, согласно этому документу, границы СЗЗ на прилагаемой карте неточные.

Нашёл на сайте администрации сельского поселения проект генплана, в котором перечислены все СЗЗ с указанием категории и зоны действия. От участка в более чем 500 метрах находятся 2 из них, с максимальным радиусом действия 100-300 м ГПЗУ заказал через госуслуги. Будет через 2-3 недели, если не будет отказа. Возможно ли обжаловать решение об отказе в досудебном порядке и что для этого может потребоваться? Каковы сроки и стоимость представительства по обжалованию через суд, с привлечением ваших специалистов? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 12/09/2019 15:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Дом уже построен? Пришлите отказ который Вы получили, необходимо ознакомиться для дальнейшей консультации.

  ответить

    0  

Гость 247705-4086   Богушевский Ярослав 12/09/2019 18:54

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

Дом в процессе строительства. На данный момент стоит фундамент. Отправил данные на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 13/09/2019 16:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Согласно отказу из Администрации у Вас 2 пункта, по которым требуется согласование. По 1-му необходимо согласование строительства дома с управлением культуры ( практика положительная по таким согласованиям). По 2-му пункту - необходимо уточнить в Администрации какая именно санитарно-защитная зона установлена. В суд лучше всего обращаться после того, как дом построен. Вы в любом случае его будете строить или пока приостановили строительство?

  ответить

    0  

Гость 247705-4086   Богушевский Ярослав 13/09/2019 19:30

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

Здравствуйте! Сейчас вынужденный перерыв в строительстве по технологическим причинам. Но я планирую продолжать строительство, так как заключён договор с подрядчиком и закуплены материалы. По п. 1 отправил запрос в Главное управление культурного наследия МО. По п. 2. Я провёл небольшое расследование на основании доступных данных и выяснил, что участок попадает в СЗЗ скотомогильника с радиусом 1 км (до границ участка от границы скотомогильника ~490 м). Если эта информация подтвердится в Администрации, каков дальнейший алгоритм действий и какие варианты здесь возможны? В итоге хотелось бы зарегистрировать дом как ИЖС, в частности для того, чтобы привлечь средства материнского капитала для продолжения строительства. По пп. 3-4 — такое впечатление, что это просто скопировали из административного регламента о несоответстивии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС. Например, я являюсь заявителем, собственником участка и застройщиком, о чём было указано в заявлении, и это противоречит "уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок. "Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 16/09/2019 14:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо уточнить в администрации на какой срок установлена СЗЗ, если СЗЗ установлено на долгое время, то Вы можете попробовать зарегистрировать дом в судебном порядке. Но какое решение примет суд, неизвестно.

  ответить

    0  

Гость 247358-4118   Богушевский Ярослав 16/09/2019 20:34

1 anonim-247358-4118 (Москва)

Спасибо. Отправил запрос в Администрацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Александр 26/01/2020 15:02

2 Александр (Москва)

Добрый день возвращаясь к вопросу об обжаловании ориентировочной сзз (Москва) в связи изменениями в ФЗ 342 об отмене всех не установленных сзз и переносе этих сроков до 2022 года, по факту не возможности обжалования на основание 222пп о том, что она (сзз) не внесена в ЕГРН, какой выход на данный момент в судебном порядке исключить свой участок из ориентеровочной сзз от объекта 5 категории опасности, и возможно ли это вообще без разработки проекта сзз. По ГПЗУ зу полностью в о. Сзз, в ЕГРН обременений нет. По суд. Практике суд не примет мою сторону так как, для 5 категории разработка проекта сзз не обязательна. И если построить частный жилой дом без уведомления о начале строительства какой шанс, что прилетит постановление о сносе, зу в собственности, назначение-под застройку.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Александр 27/01/2020 19:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Судебная практика по СЗЗ ,к сожалению отрицательная, в спорных случаях несмотря на то что по факту СЗЗ не установлена суды отказывают в регистрации построек. Снос построек может быть возможен только в случае грубых нарушений норм строительства.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Татьяна 11/02/2020 17:31

2 tanya74mur (Москва)

Добрый день! Скажите, пжл, указывается ли СЗЗ в выписке ЕГРН в поле "обременение и ограничения"? Если нет, то как можно узнать о ее регистрации? Можно ли запросить в администрации Проект определения границ СЗЗ, или где этот документ получить? И еще. У нас участок категории земли населенных пунктов, назначение ЛПХ, находится за пределами населенного пункта. Согласовать строительство администрация не может, так как нет градостроительного регламента и ПЗЗ на данную территорию. Прочла, что где-то есть перечень объектов, на которые получать разрешения не нужно? Где с ними можно ознакомиться, помогите, пожалуйста!

Сообщение отредактировано администратором сайта.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Татьяна 12/02/2020 15:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришли ответ из Администрации, который Вы получили. В каком районе находится Ваш участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247426-3651 14/04/2020 12:20

2 anonim-247426-3651 (Тюмень)

Добрый день! У нас участок ИЖС, получается дорога это красная линия как мы понимаем, от дороги идет отступ 5 метров и там граница участка, возле границы идет газ, можем ли мы сделать гараж вьезд в него прямо на границе участка рядом с газом?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-3651 14/04/2020 15:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что значит идет газ? У Вас какое то ограничение на участке?

  ответить

    0  

Гость 247426-3651   Богушевский Ярослав 14/04/2020 15:49

2 anonim-247426-3651 (Тюмень)

Там газовые выводы, газовые коммуникации.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-3651 14/04/2020 17:02

PRO8275 Народный консультант

Гараж должен располагаться в 1 метре от границ участка. Так же необходимо понимать установлена или нет СЗЗ газовой трубы. Если она установлена, то могут быть проблемы с постановкой на кадастровый учет Вашего строения. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247331-4815 08/10/2020 10:00

1 anonim-247331-4815 (Ярославль)

Здравствуйте. Есть земельный участок. Половина которого входит в территориальную зону ОТ3 и Р1. Можно ли построить жилой дом на второй половине земельного участка не затронутого СЗЗ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247331-4815 08/10/2020 16:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае нужно очень аккуратно действовать. Прежде всего, закажите ГПЗУ участка. В этом документе будет четко обозначено пятно застройки на вашем участке, с учетом всех зон и СНИПов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247682-4945 03/11/2020 18:43

2 anonim-247682-4945

Здравствуйте, планирую купить землю в охранной зоне минимального расстояния до нефтепровода, и поставить заводской хозблок с помещением для автомобиля (не капитальный гараж). По СНиПу минимальное расстояние для гаражей от 30 метров, для жилого дома 150 метров. Должно получиться или нет?

Подскажите, если охранная зона делит участок пополам, можно ли поставить гараж или хозблок по линии ОЗ или нужно отступить 1 метр, и возможно изменить кадастровую стоимость, если есть обременение ОЗ? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247682-4945 05/11/2020 10:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Что значит не капитальный гараж? Он будет расположен на фундаменте? Под какие цели?

  ответить

    0  

Гость 247521-4957   Богушевский Ярослав 06/11/2020 14:45

6 anonim-247521-4957

Гараж заводского исполнения, большой хозблок 4х7м с воротами, устанавливается на блоки, для хранения велосипедов, мастерская иногда авто. Спасибо.

Собственник нефтепровода считает минимальное расстояние 100 метров и говорит, что разрешение я не получу, хотя п. 3, таблице 4, разрешает капитальный гараж, но я перестраховаться решил и поставить не капитальный, чтобы не регистрировать и без разрешительной документации. Так я считаю!? Или я не прав?!

СНиП разрешает!

Или они к другому придерутся?

Может поставлю хозблок 5х7м. Всё зависит от того, нужно ли отступать 1 метр от линии охранной зоны ЛЭП, которая проходит по моему земельному участку и отрезает 5 соток из 6. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-4957 09/11/2020 13:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, регистрировать объект необходимо. Если у вас не проходит регистрация в обычном порядке, регистрируйте объект в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247521-4957   Богушевский Ярослав 10/11/2020 14:59

6 anonim-247521-4957

Хозблок заводской без фундамента на блоках или на равной площадке нужно регистрировать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-4957 11/11/2020 10:38

PRO8275 Народный консультант

Вам нужно понимать, что любое незарегистрированное строение, может быть признанно незаконным и обяжут его снести, тем более если на участке есть дополнительные ограничения которые Вы описали.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247011-5571 24/04/2021 02:49

13 anonim-247011-5571 (Санкт-Петербург)

Добрый день. В собственности участок ЛПХ в черте населенного пункта. По генплану попадает в зону СЗ (санитарно защитного назначения). Понимаю в официальном строительстве мне откажут. Возможно ли строительство дома на этом участке? И зарегистрировать как летний дом.? Или может есть другие варианты, прописка не нужна.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247011-5571 26/04/2021 15:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, о какой именно санитарно-защитной зоне идёт речь в данном случае? Рекомендую получить ГПЗУ на участок, в нём прописаны все возможности возведения строений именно по вашему участку.

  ответить

    0  

Гость 247011-5571   Богушевский Ярослав 26/04/2021 21:25

13 anonim-247011-5571 (Санкт-Петербург)

Есть ГП поселка. Там зона СЗ. Постараюсь взять ГПЗУ. Спасибо.

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

Если не сделано межевания ГПЗУ дадут?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247011-5571 27/04/2021 10:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, ГПЗУ есть возможность получить на участок в границах, необходимо провести межевание. В любом случае, вам это потребуется при каких бы то ни было манипуляциях с земельным участком.

  ответить

    0  

Гость 247011-5571   Гость 247011-5571 03/05/2021 15:04

13 anonim-247011-5571 (Санкт-Петербург)

Добрый день. У меня в собственности участок ЛПХ в черте поселка и как ранее я писал, что в связи со строительством заправочной станции мне поменяли функциональную зону участка на санитарно защитную. При обращении в архитектурный отдел, мне сказали, что генплан меняеться через 20лет. А поменяли зону так как у меня не было сделано межевания. Подскажите, что в таких случаях нужно делать, куда обращаться? От одного знакомого слышал, что в таком случае мне должны предоставить такой же участок в другом месте. Так ли это?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247011-5571 03/05/2021 16:43

PRO8275 Народный консультант

Расскажите подробней, Вашему знакомому уже выдали участок, в другом месте?

  ответить

    0  

Гость 247011-5571   Богушевский Ярослав 03/05/2021 17:24

13 anonim-247011-5571 (Санкт-Петербург)

Этот знакомый является кадастровым инженером, откуда он это взял я не вкурсе. Заходил в администрацию своего поселения мне сказали, что я не первый ставим вопросом, но участков нет. Что порекомендуете в моей ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247011-5571 04/05/2021 11:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! СЗЗ была установлена после формирования Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247011-5571   Богушевский Ярослав 04/05/2021 12:34

13 anonim-247011-5571 (Санкт-Петербург)

Участок ЛПХ с 1995года. Что подразумевается под формированием? Объясните пожалуйста.

Есть выписка.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247011-5571 04/05/2021 20:28

PRO8275 Народный консультант

С участком разобрались, а что на счет года установления СЗЗ?

  ответить

    0  

Гость 247011-5571   Богушевский Ярослав 04/05/2021 21:35

13 anonim-247011-5571 (Санкт-Петербург)

Генплан был утвержден 04.2017года. Получается и сзз было в этом году установлено.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247011-5571 05/05/2021 09:40

PRO8275 Народный консультант

В этом случае, у Вас неплохие шансы узаконить дом в судебном порядке, основным доказательством для Вас будет технический план, в котором будет указан год до установления СЗЗ. Когда достроите дом можете обратиться ко мне помогу с техпланом.

  ответить

    0  

Гость 247011-5571   Богушевский Ярослав 05/05/2021 11:54

13 anonim-247011-5571 (Санкт-Петербург)

Спасибо.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247298 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247298, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.