Строительство в санитарно защитной зоне СЗЗ

Добрый день! Пришлите ГПЗУ который Вы получили. На какой именно пункт Вы ссылаетесь в постановление правительства? Пришлите кадастровый номер участка. Вы рассматриваете регистрацию только как жилой дом?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Купила дом вместе с участком. Дом сгорел. Я построила рядом. Горелый дом списала. А новый дом на учёт не ставят. Получила отказ СЗ зона Ж-З. Ферма там давно не действует.

Категория земель, Земли населенных пунктов* Для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничение прав и обременений не зарегистрировано. Новый дом подключен к сетям и газу. Что делать?

Добрый вечер! Такая ситуация, в феврале 2017года приобрели участок (земли с/х назначения для дачного строительства). В октябре 2018 залили фундамент. Начали подавать уведомление на строительство, нам пришел отказ. Что нам делать в такой ситуации и, есть-ли выходные? Все нормы постройки соблюдены.

Отказ администрации в выдаче уведомления о начале строительства дома

Добрый день В феврале этого года построили дом на участке. Параллельно подали извещение о начале строительства. От администрации пришёл отказ, так как дом расположен в СЗЗ полигона Торбеево. 100 лет в этой деревне жили мои бабушка и дедушка, а тут такое. Позже заказали ГПЗУ, подтвердилось. Что делать? Помогите, пожалуйста.

Добрый день, общался с кад. Инженером, говорит, что без основного здания (зарегистрированного), вспомогательное, хозпостройку и так далее не зарегистрируют. Так ли это?

Можно ли зарегистрировать объект (дом) в СЗЗ через суд, если СЗЗ установлена не Роспотребнадзором, а местной администрацией ориентировочно на основании СанПиНов и занесена в документацию по землепользованию. Разрешение на строительство администрация не выдаёт.

Добрый день, Ярослав! Можно ли построить дом на земельном участке в собственности. Участок находится во 2-й полосе ЗСО. Администрация дала разрешение на строительство, но с согласованием с росрыболовством. Спасибо.

Добрый день. Начали строить дом 6х9 (м), участок под ИЖС, документы все в норме. Пока отказывают устно на основании топосьёмки: не соответствует уровень затопления, 1 м. Предлагают взять отказ и регистрировать через суд, но 2-мя вариантами:

1. В начале строительства на основании того, что частично постройка уже стоит, и нет возможности её поднять.
2. По окончанию строительства на основании того, что не уведомили о начале строительства.

Как лучше сделать? На какой вариант судья будет смотреть лояльнее?

Здравствуйте! Есть в собственности участок ЛПХ на ЗНС, расположенный в сельском поселении Ульянинское Раменского района МО. Подал заявление об уведомлении о планируемом строительстве через госуслуги МО. Получил отказ по 4-м пунктам, среди которых наличие сантарно-защитной зоны, в которую попадает участок, со ссылкой на решение Совета депутатов Раменского района No20/24-СД от 27.12. 2017. В данном документе в статье 26 перечислены нормативные документы, по которым устанавливается СЗЗ, и есть пункт: 1 В составе графических материалов... то есть, насколько я понимаю, согласно этому документу, границы СЗЗ на прилагаемой карте неточные.

Нашёл на сайте администрации сельского поселения проект генплана, в котором перечислены все СЗЗ с указанием категории и зоны действия. От участка в более чем 500 метрах находятся 2 из них, с максимальным радиусом действия 100-300 м ГПЗУ заказал через госуслуги. Будет через 2-3 недели, если не будет отказа. Возможно ли обжаловать решение об отказе в досудебном порядке и что для этого может потребоваться? Каковы сроки и стоимость представительства по обжалованию через суд, с привлечением ваших специалистов? Спасибо.

Добрый день возвращаясь к вопросу об обжаловании ориентировочной сзз (Москва) в связи изменениями в ФЗ 342 об отмене всех не установленных сзз и переносе этих сроков до 2022 года, по факту не возможности обжалования на основание 222пп о том, что она (сзз) не внесена в ЕГРН, какой выход на данный момент в судебном порядке исключить свой участок из ориентеровочной сзз от объекта 5 категории опасности, и возможно ли это вообще без разработки проекта сзз. По ГПЗУ зу полностью в о. Сзз, в ЕГРН обременений нет. По суд. Практике суд не примет мою сторону так как, для 5 категории разработка проекта сзз не обязательна. И если построить частный жилой дом без уведомления о начале строительства какой шанс, что прилетит постановление о сносе, зу в собственности, назначение-под застройку.

Добрый день! Скажите, пжл, указывается ли СЗЗ в выписке ЕГРН в поле "обременение и ограничения"? Если нет, то как можно узнать о ее регистрации? Можно ли запросить в администрации Проект определения границ СЗЗ, или где этот документ получить? И еще. У нас участок категории земли населенных пунктов, назначение ЛПХ, находится за пределами населенного пункта. Согласовать строительство администрация не может, так как нет градостроительного регламента и ПЗЗ на данную территорию. Прочла, что где-то есть перечень объектов, на которые получать разрешения не нужно? Где с ними можно ознакомиться, помогите, пожалуйста!

Сообщение отредактировано администратором сайта.

Добрый день! У нас участок ИЖС, получается дорога это красная линия как мы понимаем, от дороги идет отступ 5 метров и там граница участка, возле границы идет газ, можем ли мы сделать гараж вьезд в него прямо на границе участка рядом с газом?

Здравствуйте. Есть земельный участок. Половина которого входит в территориальную зону ОТ3 и Р1. Можно ли построить жилой дом на второй половине земельного участка не затронутого СЗЗ?

Здравствуйте, планирую купить землю в охранной зоне минимального расстояния до нефтепровода, и поставить заводской хозблок с помещением для автомобиля (не капитальный гараж). По СНиПу минимальное расстояние для гаражей от 30 метров, для жилого дома 150 метров. Должно получиться или нет?

Подскажите, если охранная зона делит участок пополам, можно ли поставить гараж или хозблок по линии ОЗ или нужно отступить 1 метр, и возможно изменить кадастровую стоимость, если есть обременение ОЗ? Спасибо.

Добрый день. В собственности участок ЛПХ в черте населенного пункта. По генплану попадает в зону СЗ (санитарно защитного назначения). Понимаю в официальном строительстве мне откажут. Возможно ли строительство дома на этом участке? И зарегистрировать как летний дом.? Или может есть другие варианты, прописка не нужна.