Регистрация | Вход

Строительство на земельном участке в зоне КУРТ

    0  

Гость 237828 01/07/2019 12:38

3anonim-237828

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства А/Н Правозем

Добрый день. Хотел подать заявление на предварительное согласование земельного участка для проведения торгов по аренде с дальнейшим строительством и выкупом. Но на ЗОУИТ там зона КУРТ. Стоит заниматься или откажут?

Тему просмотрело: 6 369 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 40 824 чел. | Online: 853 чел. и гостей: 7 854 чел.

Комментарии (41)
    0  

Богушевский Ярослав 02/07/2019 12:41

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, где конкретно находится земельный участок, который Вы хотите взять в аренду, или напишите кадастровый номер соседнего участка, если знаете?

  ответить

    0  

Гость 237828   Богушевский Ярослав 03/07/2019 15:32

3 anonim-237828

Ярослав, земля находится в Домодедово, МО., в доль Каширского шоссе. И еще... не подскажите, есть ли юридическая практика как-либо изменить ВРИ в этой зоне? Спасибо что откликнулись.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 237828 07/07/2019 19:59

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Зона КУРТ имеет особый статус и создана для эффективного использования территории района, сменить ВРИ в таких зонах можно только после положительных публичных слушаний. Но это не означает, что Вы не можете строить свой объект в такой зоне. Возможно, в Вашем случае, не столь категорична смена ВРИ. У нас есть наработанные стратегии, как можно решить Вашу ситуацию. Это будет наиболее выгодным и оптимальным решением для Вас и властей района. Обращайтесь, будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 237828   Богушевский Ярослав 08/09/2019 14:14

3 anonim-237828

Ярослав спасибо огромное, вы развеяли все мои сомнения! Теперь знакомым буду рекомендовать ваш форум!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237828 11/09/2019 06:09

PRO8247 Народный консультант

Были рады помочь, обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 240514 02/07/2019 21:12

1 anonim-240514

Добрый вечер, Ярослав. Помогите решить наш вопрос. Хотим приобрести участок 50:55:0030510:10. Можем ли мы на нем построить жилой дом, если он отеосится к КУРТ-1? Если да — то каких размеров?

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 240514 03/07/2019 12:28

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Во-первых, этот участок полностью попадает в зону обременения с аэропортом Домодедово, соответственно, Вам никто не выдаст уведомление о начале стр-ва и никто не зарегистрирует дом, пока Вы не согласуете с Росавиацией его расположение.Согласование проходит через Роспотребнадзор и довольно таки не простая процедура. Зона КУРТ-1 также говорит о том, что пока эта территории на стадии разработки какой-либо зоны. Мой совет - пусть собственник получит уведомление о начале стр-ва либо отказ из Администрации и у Вас будет понимание всех проблем по участку.

  ответить

    0  

Гость 240514   Богушевский Ярослав 03/07/2019 22:56

1 anonim-240514

Да, спасибо, только участок находитьса в Подольске, далеко от аэропорта Домодедово. Мы запросили от прадавца ГПЗУ на участок. Ждем ответа.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 240514 04/07/2019 10:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. В базе Росреестра весь Подольск попадает под зону аэропорта Домодедово. В этом Вы можете убедиться, если будете смотреть ситуацию на публичной кадастровой карте.

  ответить

    0  

Гость 240514   Богушевский Ярослав 04/07/2019 19:13

1 anonim-240514

Спасибо большое!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247730 20/08/2019 23:05

1 anonim-247730 (Тюмень)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что делать?! Купили участок 12 соток, категория земли МЖС. Направили уведомление о начале строительства и получили отказ. Фото отказа прилагаю. Как нам быть дальше? Заранее благодарю за ответ!

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247730 21/08/2019 15:48

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Какой объект недвижимости Вы хотите строить на участке?

  ответить

    0  

Гость 247763-3976   Богушевский Ярослав 21/08/2019 17:10

2 anonim-247763-3976 (Москва)

Добрый день! Выбрали каркасный, полутораэтажный дом 9*9, для постоянного проживания. Земля в собственности, по документам идёт как МЖС. Сразу после оформления в собственность подали заявление на изменение категории земли на ИЖС, пришёл ответ, что в связи с тем, что земля входит в зону КУРТ-18, они отправили запрос в Министерство жилищной политики МО, и рассмотрение нашего заявление пока приостановлено. В это же время мы направили уведомление о начале строительства, на которое нам пришёл отказ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-3976 22/08/2019 11:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо вначале поменять ВРИ участка, но на землях отнесенных к зоне КУРТ это практически не возможно. Вы можете попробовать в судебном порядке зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Гость 247763-3976   Богушевский Ярослав 22/08/2019 13:07

2 anonim-247763-3976 (Москва)

Большое спасибо за ответ! Будем пробовать (.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247738-3140 02/03/2020 12:29

3 anonim-247738-3140 (Новороссийск)

Добрый день! Ярослав столкнулись с такой ситуацией купили участок с видом разрешенного использования: земельные участки предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Получили ГПЗУ согласно которому, участок попадает под зону ИВ-1 (зона озеленения специального назначения)! Обратилась в архитектуру города, там сказали чо строить на земельном участке ничего нельзя! Как в данной ситуации поступить, чтобы законно построить дом и ввести его в эксплуатацию.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-3140 02/03/2020 12:49

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! В каком году участок перешел в функциональную зону ИВ-1, до Вашей покупки или после? Есть ли еще какие то ограничения на участке?

  ответить

    0  

Гость 247738-3140   Богушевский Ярослав 02/03/2020 13:04

3 anonim-247738-3140 (Новороссийск)

Купили участок в феврале 2019 года! Вв зоне ИВ-1 скорее всего был до покупки! Пока больше ограничений не обнаружили!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-3140 02/03/2020 13:36

PRO8247 Народный консультант

В этом случае оспорить отказ скорее всего будет сложно, так как по логике при покупки Вы должны были знать обо всех недостатках участка. Но Вы можете достроить дом и попробовать в судебном порядке узаконить его как самострой.

  ответить

    0  

Гость 247738-3140   Богушевский Ярослав 02/03/2020 13:31

3 anonim-247738-3140 (Новороссийск)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Юлия 28/05/2020 13:09

2 juliagruzdeva86 (Москва)

Отказ в получении ГПЗУ и уведомлении о начале строительства

В этом году купили участок в Раменском районе. Перел началом строительства запросили ГПЗУ, пришел отказ (ЗУ расположен территориальной зоне Курт-19, в которой предусматривается устойчивое развитие, требуется подготовка документации по планировке территории. Рассматриваемый ЗУ расположен на территории в отношении которой отсутствует утвержденный проект межевания территории). Подали уведомление о начале строительства пришел отказ (земельный участок расположен в зоне индивидуальной блокированной жилой застройки. За предоставлением услуги обратитесь в Министерство жилищной политики). Согласно ПЗЗ мы находимся в зоне Ж-2, в выписке на первом месте строительство объектов ИЖС. Покупая участок, ездили в градостроительный, никаких проблем, согласуйте с аэропортами (мы попадаем в зону согласования) и стройтесь, сейчас же не можем понять как действовать.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Юлия 28/05/2020 14:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказы которые Вы получили необходимо ознакомиться с ними.

  ответить

    0  

Юлия   Богушевский Ярослав 29/05/2020 09:44

2 juliagruzdeva86 (Москва)

Отправила на почту pravo@pravozem.ru.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Юлия 29/05/2020 10:26

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! В ближайшее время ответчу Вам по почте.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247638-4371 14/07/2020 17:48

2 anonim-247638-4371 (Москва)

Доброго дня! Хочу купить земельный участок, в кадастровой карте ИЖС. Продавец честно заявляет, что разрешение на строительство получить не получилось так как участок попал под развитие территорий. Соседние участки размежеваны и определены под многоэтажную застройку. Продавец регулярно ходит на публичные слушания. Сказал, что либо администрация досудебно восстановит справедливость и разрешит строительство на частной собственности или можно обратиться в суд и решить этот вопрос быстрее. Готова потерпеть суд, так как продавец даёт скидку. Но, хочу понять на сколько реально там будет построиться и сколько будет стоить юрист для обращения в суд? Прикладываю страницу отказа.

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247638-4371 14/07/2020 18:20

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Участок сложный. С таким отказом действительно решение вопроса возможно только в судебном порядке, на досудебный порядок можете не рассчитывать. В судебном порядке обязать администрацию выдать уведомление о начале строительства, скорее всего, не получится. Потому что суд не может обязать выдать незаконное решение. В Вашем случае отказ юридически обоснован. Возможным, но рискованным вариантом, будет строительство дома без разрешения и узаконивание его, как самостроя. Либо пробовать регистрировать строение, как хозпостройку. В обоих вариантах есть существенные доли риска. Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с соохранением вопроса для дальнейшей консультации.

  ответить

    0  

Гость 247638-4371   Богушевский Ярослав 14/07/2020 19:57

2 anonim-247638-4371 (Москва)

Большое спасибо!!!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247496-4952 05/11/2020 14:53

1 anonim-247496-4952 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Помогите, пожалуйста, разобраться с нашим вопросом. Хотим приобрести участок (будет межевание) 50:12:0050206:25. Как сложно будет на нем построить жилой дом, если он относится к КУРТ-36 и к приаэродромной зоне Шереметьево? Стоит ли нам оформлять сделку?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247496-4952 05/11/2020 19:28

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247476-4955   Гость 247496-4952 06/11/2020 13:28

1 anonim-247476-4955 (Сергиев Посад)

Тоже смотрю на этот участок, только не понятно у кого можно купить размежжеванные 10 соток, поделитесь контактами?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247476-4955 09/11/2020 11:08

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, напишите ваш контакт на нашу почту pravo@pravozem.ru= свяжемся с вами по вашему вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247260-5089   Богушевский Ярослав 30/11/2020 23:59

1 anonim-247260-5089 (Москва)

Аналогичный вопрос.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247260-5089 01/12/2020 10:54

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Сформулируйте подробней Ваш вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247618-5225 11/02/2021 19:05

1 anonim-247618-5225 (Химки)

Добрый день! Мне предлагают инвестировать в строительство дачного поселка на участке 50:15:50401:21. Относится к КУРТ-77. Подскажите, поменять ВРИ там возможно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247618-5225 12/02/2021 11:41

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, возможно. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru контактные данные для связи с сохранением вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247563-5345 20/03/2021 16:13

1 anonim-247563-5345 (Москва)

Добрый день! Нам принадлежит участок на территории, входящей в КУРТ-66 в Дедовске, хотим начать строительство, но разрешение получить не можем. Плана развития этой территории нет. Администрация не против того, чтобы участки застраивались собственниками. Подскажите, как лучше действовать? Насколько сложно будет зарегистрировать дом, если построить его сейчас?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-5345 21/03/2021 10:35

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка. Вы уже построили дом?

  ответить

    0  

Гость 247770-5349   Богушевский Ярослав 21/03/2021 20:55

1 anonim-247770-5349 (Москва)

Отправил на почту pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247770-5349 22/03/2021 10:51

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, хорошо, проработаем вашу ситуацию, ответим на электронной почте.

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 6 дней назад

1 asychev01 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Как с Вами можно связаться?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Александр 6 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, Александр, продублируйте письмо с пометкой в теме КУРТ-66 в Дедовске. Выйдем к детальному диалогу.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247772 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247772, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.