Отказ в выдаче разрешения на реконструкцию дома

Добрый день! Пришлите Решение суда по которому Администрацию обязали выдать разрешение, также Апелляционное определение pravo@pravozem.ru.

Добрый день. В наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом был построен моим прадидом в 1935году, когда мой прадед погиб моей проба ушке пришлось продать 1/3 части дома, в 1961году соседи пристроили к своей части по границе кухню и переделали документы с 1/3 на 2/3долидома, а у моей проба ушки сталои1/3часть, В 1988году соседка бирки разрешение на обкладку своей части кирпичном, но в место этого не отремонтировав общую деревянную стену строит кирпичный дом не отступив от нас, разрешения на строительство ей никто с нашей стороны не прдписывал, простояв такое время дома стал рассыпаться стена сгнила отремонтировать не было не возможно хочу провести реконструкцию старого дома, заменить стены, крышу и немного его увеличить, Дом, земля в собственности. Подала заявление на разрешение на реконструкцию и получил отказ (документ прилагается). Есть ли возможность получить нам разрешение или какой-нибудь по другому реконструировать и оформить дом?

Добрый день! В собственность купили соседний полдома с участком. Полдома собственность на двоих, (но соседи не адекватные — всегда против, даже посадив у забора тыкву и кабачки, отступив примерно 50 см). Полдома состоит из жил. Площади 36 м² и примерно 40м² старые пристройки (входит:веранда, коридор, приспособленный туалет и ванная, кладовка и котельная). Хотим убрать все пристройки и из жил. Части сделать гараж с въездом через главный фасад и с другой стороны баню. Вопрос: Какие действия с моей стороны необходимо сейчас сделать (проект реконструкции, разрешение на реконструкцию от администрации, разграничение дома в натуре с соседями через суд и т. Д), чтоб в будущем не возникло непредвиденных препятствий? Спасибо Марина.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, с чего начать в моей ситуации? Земля под ИЖС, дом и земля в долях, по 1/2 с сестрой. Хочу снести свою половину (она на отдельном фундаменте и построена позднее) и построить на её месте, также вплотную, строение шире, длиннее и выше на этаж. Сестра не против. Но сейчас дом стоит в 2 метрах от забора. Новую часть планирую пристроить также. 3 метра отступить не могу по причине того, что моя половина итак узкая (всего 4 метра). Дадут ли мне разрешение с таким же отступом от забора, как и сейчас? Как это оформить правильно? В доме только свет. И сразу, если можно, поясните, как новое строение оформить на себя, ведь собственность долевая.

Добрый день, дом с тремя собственника ми делёный через суд, поставлен на учёт как желое помещение. Обратился в архитектуру с уведомлением на пристройку и мансарду получил отказ, так как данный статус к ним не относится. Направили в депортамент архитектуры, но там тоже отказали так как не многоквартирник и не здание как быть, куда обратится за разрешением на реконструкцию?

Добрый день! Помогите советом! Ситуация такая, в 1997 году было получено разрешение на реконструкцию дома. Согласно плана реконструкции был не большой отступ от межи, фактически построили на меже. Касательно красной линии-на тот момент нарисовали впритык к существующей сейчас линии. Срок разрешения закончился в 2000 году. Вопрос об узаканивании постройки встал сейчас. Обратились в архитектуру, получили отказ, в связи с тем, что дом находится на меже, на границе с красной линией и в охранной зоне ЛЭП, плюс разрешение давно закончилось. Как правильно выстроить свою защиту в суде? Надо ли привлекать соседа? Когда он покупал свой дом, постройка уже была (2004 год). Получить согласие от соседа не можем, в конфликтных отношениях. Нужна ли строительная экспертиза? Может ли суд отказать нам? Заранее спасибо.

Здравствуйте! У нас котельная в частном доме 2012 года постройки. Раньше там стоял дровяной котел, а сейчас поставили газовый. Но при оформлении подвода газа появились проблемы с документами. Архитектор заставляет делать реконструкцию с топосъёмкой, межеванием и так далее Сумма выходит немалая. Но ведь котельная никак не изменилась ни внешне, ни внутри. Раньше она значилась как нежилое неотапливаемое помещение, п сейчас нежилое отапливаемое. Что нам делать?

Разрешение на строительство (реконструкцию) было выдано в 2009 году и сделан градостроительный план. Действие разрешения на строительства до марта 2019 года. Реконструкция сделана согласно разрешения на строительство. Я обратился в администрацию для регистрации завершенного строительства (реконструкции) в декабре 2018 года (думал, что до марта с регистрацией закончу). Но оказалось, что в августе 2018 года вышло новое постановление о том, что теперь регистрация носит уведомительный характер с новыми требованими (в частности требование 3 метра от стены дома до забора соседнего участка). Оформил уведомление и подал в администрацию… получил уведомление от администрации о несоответствии возведенного строительства в связи с тем, что граница моего участка по кадастровому плану (кадастровый план имеется, межевание проведено) проходит от дома на расстоянии 1.6 метра (намерили линейкой видимо) от смежного участка. Фактически (если мерить на месте рулеткой, 3 метра есть), то есть забор стоит и стоял на данном месте с самого приобретения дома с участком в 2003 году. Кадастровый инженер предложил сделать перераспределение смежных участков, но соседи не дают согласие. Подскажите, могу я подать в МФЦ документы без уведомлений от администрации, или остается вариант только через суд?

Ярослав, спасибо за ответы!

Здравствуйте. Дом построен давно 60 года, есть все документы, стоит на красной линии, соседи не оспаривали никогда, да и они уже покупали дом после постройки дома, как пристроить жилую комнату так же по красной линии? Так как требуется увеличение жилой площади? Возможности другой нет, дом на две половины и именно наша на красной линии? У меня 4 деток и жилой всего 22 квадрата.

Добрый день! 1 -эт. Дом постройки 60-х стоит на 0.5 м от межи. Могу ли я построить сверху 2-ой этаж?

Добрый день! Начали строительство пристройки к дому, сам дом построен в 50х годах в двух метрах от передней границы участка. Одновременно подали документы на разрешение о реконструкции и получили отказ, та как пристрой (продолжение дома) не вписывается в норматив менее 3х метров. Ярослав посоветуйте как быть в данной ситуации.

Добрый вечер. Дом 1961г постройки. ИЖС. В собственности, все документы есть. Мы хотим сделать реконструкцию (обложить кирпичем) и построить 2й этаж. Дом стоит в 60см от забора соседа, после укладки кирпича, будет примерно 40см. Между домами 6 метров. С соседом вроде мирно живем, но судя по тому, сколько они навредили другим соседям, да и нам, на их согласие я практически не рассчитываю. Так вот в нашей ситуации совсем не понимаю с чего начать. 1. Что делать, если сосед не даст письменное согласие? Я так понимаю, что администрация, не выдаст разрешение на строительство из за маленького расстояния до его забора. Но ведь между додами есть же 6 метров, разве это не поможет? 2. Если и то есть и то есть откажут, тогда идти в суд? А если и суд откажет, тогда вообще 2й этаж строить нельзя?

2. Если и то есть и то есть откажут, я имела ввиду, извините за опечатку 3. Или сначала ГПЗУ заказать? Посмотреть, что можно в нашем случае и потом уже в администрацию и к соседу?

Ярослав, спасибо за ответы!

Ярослав, добрый день. В 2005 году приобрели земельный участок с домом в деревне. Есть два свидетельства о собственности- один на участок, второй на дом. В 2020 году сделали межевание. Затем подали на реконструкцию дома-получили отказ: "Участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории-санитарные разрывы (санитарно-защитная зона) от транспортных коммуникаций". И далее- согласно СанПин. 1200-03 в санитарно-защитной зоне жилая застройка запрещена. Что это за зона? В расширенной выписке на землю никакие зоны не указаны, на публичной карте тоже ничего нет (кад. 47:23:0318001:1). Если транспортной коммуникацией является деревенская дорога, то в деревнях все дома стоят вдоль дороги. Дом уже реконструирован, хотел узаконить. Все отступы и др. Нормы соблюдены. В уведомлении на реконструкцию указывал расстояние от фасада дома до границы участка, которая вдоль дороги- 5 метров. Что делать дальше? Я правильно понимаю, что надо заказать ГПЗУ и к заявлению приложить свидетельство о собственности на дом? Или же ещё раз подать уведомление на реконструкцию и туда приложить свидетельство на дом? И ещё вопрос: При отказе, через какое время можно подавать повторное уведомление? И через какое время можно заказывать новый ГПЗУ? Может такое быть, что какие-то то ограничения уйдут? С уважением, Владимир.

Построили дом на старом фундаменте. Оформляем как реконструкцию. Дом то уже стоит, а пришёл отказ на реконструкцию — не соблюдены отступы и отказ в регистрации, граница нет 3 метра. Соседи отказали в продажи земли, люди уважаемые как быть, прошу помощи, дом уже стоит, понимаю что халатность, но выход какой-то должен быть?

Я хочу надстроить 2 этаж у дома. Но у меня маленький участок, не соблюдены расстояния до соседей. Все коммунальные удобства проведены. Уж каким образом не понятно (от прежних хозяев). Будут ли придираться к расстояниям между соседями при выдаче разрешения на реконструкцию? Мой дом расположен в центре города, там ни у кого нет не то что 6 соток, больше 1 сотки мало кто имеет, дома стоят вплотную друг к другу.

Добрый день. Собираемся сделать пристрой к зданию, но архитектура не дала своего согласия на это. Причина такова - местоположение здания выходит за красную линию. Разрешение на строительство этого самого здания было выдано в свое время, и красная линия, по всей видимости, уже существовала. Пристройку я собираюсь делать с другой стороны здания, поэтому с красной линией оно пересекаться не будет. Можно ли оспорить решение архитектуры?

Добрый день, живём в общем дворе, дом признан аварийным с 2013 года. Хотим пристроить комнату к нашему дому. С соседями нет общей стены. Пристроить комнату ничего не мешает. От соседей в 5 метрах. Скажите с чего начать, имеем ли право вообще пристраивать с аварийным домом эту комнату. Да комнату пристраиваем на месте сараев. Салат наши.

Здравствуйте, Ярослав! Купили дом в 2018 году старой постройки (1969 г). Когда покупали, все было зарегистрировано, участок с межеванием. Решили реконструировать его, чуть изменив угол дома, и подали уведомление на согласование реконструкции в администрацию Раменского района. Пришел отказ, что не соблюдены нормы отступа 3 метра. Наверное придрались к верхнему правому углу дома, если смотреть на схему. Можем ли мы у старого дома при перекрытии крыши (шифер заменить на металлочерепицу) организовать мансардный этаж без получения согласия на реконструкцию от администрации, ну как бы это чердак?

Подскажите как можно с вами связаться Ярослав.

Здравствуйте, у меня в собственностипол дома, в Росреестре как квартира. Хотела надстроить мансарду над своей половиной, но как? В администрации сказали что уведомление на реконструкцию не подходит т. К квартира, уведомление на строительство нельзя, вам надо на капитальное строительство по старой форме, а не уведомление. Я в прединсультном уже состоянии. То что они мне предлагают не выполнимо. Говорят что часть дома, квартира, помещение это не ИЖС, а многоквартирный дом и уведомления не пройдут, мне кажется они издеваются или сами не знают как. Господи что икуда мне подавать пожалуцста обьясните.

Ярослав, добрый день. Получил отказ на Уведомление. Помогите разобраться в чем причина отказа и что делать с таким отказом дальше.

Добрый день! У нас есть жилой кирпичный ломик размерами 6*4. Дом 1979 г. п. Расстояние до межи с соседом 1 метр. Дом узаконен, есть в реестре (как жилой дом), платим нало г. Хотим увеличить дом по стороне граничащей с соседом. Будут ли какие либо с нашей стороны нарушения или препятствия от соседа. Либо можем ли мы по дальней стороне (от соседа) дома сделать к нему пристройку (новая пристройка тогда будет от соседа на расстоянии 5 метров от межи). Либо снять ренистрацию жилого дома и всю новую постройку зарегистрировать как баню?

Добрый вечер подскажите как оформить разрешение на реконструкцию второго этажа в доме?

Добрый день! В 2019 году купил индивидуальный жилой дом и земельный участок (виды разрешенного использования: ИЖС, для индивидуальной жилой застройки). Из данных Росреестра такое назначение и в настоящее время. В 2021 году решил провести реконструкцию. Подал уведомление и получил отказ. Примерно в 2018 -2019 году изменился ПЗЗ, где было исключено ИЖС, зону Ж 2 поменяли на зону Ж 5 (зона средне-этажной застройки). Администрация предлагает обратиться в комиссию для изменения ПЗЗ. Если я продолжу реконструкцию, могут ли меня снести? Дайте пожалуйста совет, какие перспективы в суде, если пробовать оформить после реконструкции в судебном порядке? Спасибо за ответ! Воронеж

Добрый день! Отказали в разрешении на реконструкцию дома. Дом постройки до 1950 года. Построен в селе Елантово. Как и все дома тех времен построен на границе участка (в улицу). Переставлять дом не хотим. Хотим вокруг дома залить фундамент и поставить новые стены. Возможно ли как-то согласовать такую реконструкцию?

Добрый день, Иван, в каком состоянии по ветхости сейчас находится дом?

После подачи уведомления о реконструкции дома получил уведомление о несоответствии, подскажите как быть.

Здравствуйте, помогите понять в чем отказ в реконструкции.

Добрый день, помогите, пожалуйста, У меня маткапитал за второго ребёнка. Я сделала реконструкцию за свои деньги. Сейчас пристрой оформила, акт получила. Подавать на компенсацию начала, запросили заключение о соответствии реконструкции. Я поехала в нашу адмиристраци . Спрашиваю, мне заключение дадут, если в пристройке нет газа. У меня вообще дома нет газа, печное отопление. Я из-за этого и сделала за свой счёт пристрой, потому что аварийные сени были, а теперь на компенсацию газ планирую. Мужчина, который там сидит, начал читать законы, не взял мои документы, не смотрел даже. Прочитал, говорит газ надо. А в интернете я читаю, что отсутствие газа не является главным. Главное для заключения о соответствии чтобы оно было как в проекте, чтоб не мешало соседям, увеличилось и было безопасным. Отказ на словах. Действительно ли так? Без газа мне не дадут заключение?