Ответы юриста по строительству без разрешения

Подскажите категорию земли и ВРИ. Какие имеются документы на землю? В Вашей ситуации в решении поможет суд. Отказ получили?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Сосед построил на земельном участке, который принадлежит ему по праву собственности, дом без соответствующих разрешительных документов с нарушением установленных строительных правил. Теперь данный дом препятствует моему земельному участку выращивать плодородные деревья, которые любят солнце. Если я обращусь в суд, то какое решение может принять суд? Как называется эта постройка, и какие возникают правовые последствия в случае этой постройки?

Подскажите, пожалуйста. У нас земля в ЛПХ, документы на землю есть, стоит старый дом, тоже на нас оформленный. Можно ли построить дом без разрешения на строительство, а потом оформить его через суд? Просто надо делать план дома, мы от руки нарисовали, но надо правильно это оформить.

День добрый! Есть желание построить дом (рядом со старым, зарегистрированным) на своем участке. Участок 10 соток, в собственности. Земли ИЖС. Разрешение на строительство необходимо? Пробурены и залиты сваи. Отступы от соседних заборов 5,4 м, 4 м и 3,4 м. Старый дом стоит в передней части участка, а новый хочу в задней.

Ярослав, добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хотим начать строительство дома возле старого дома, который снесем после окончания строительства. Участок в собственности, все документы на него есть. Земля под ИЖС. Вопрос: можно ли оформить дом после постройки? Или нужно обязательно получить разрешение на строительство. И еще говорят, что нельзя строить новый дом возле старого, т. к. нужно сначала снести старый дом, а потом только начинать строительство нового. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, поясните, пожалуйста, как оформить документы. Ситуация такая: в собственности дом (деревянный) и земля. Вокруг дома залили фундамент, отступив на 1 метр с каждой стороны. Построили стены из шлакоблоков и кирпича. Осталось построить крышу, но сначала нужно разобрать старый дом (пока мы в нем живем). Как нам быть, как правильно оформить документально?

Доброго времени суток! Ярослав, подскажите, что нам делать. В 2005 г. мои родители купили земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости. На жилой дом выдано свидетельство о государственной регистрации права. В 2015 г. через договор дарения мне перешла в собственность часть дома и земли. Рядом с этим домом мы построили бревенчатый дом с мансардой (в дальнейшем снести старый). Возник вопрос, как теперь получить разрешение на строительство? Земля ЛПХ.

Добрый день. Построили дом в 2017 году на земле ИЖС без разрешения на строительство. Земля в собственности. Каковы мои действия, чтобы узаконить дом?

Добрый день. Ярослав, земля в собственности для индивидуального ведения подсобного хозяйства. Построили дом. Сейчас проводим коммуникации. Получили отказ из МФЦ на разрешение на строительство, так как дом уже стоит почти достроенный. Нам теперь только через суд получать разрешение? Какие документы нам нужны в суде? Нужно ли достраивать дом или можно уже идти? Нам сказали, что нужны акты обследований управления архитектуры, МЧС, СЭС, это так? Подавать в суд по месту объекта? Спасибо.

Здравствуйте. Помогите мне, пожалуйста, советом. Что мне делать? Земля в собственности, предназначена для ЛПХ. Купили ее в 2013 г. На участке постройки: сарай и дачный домик, который мы оформили под жилой в 2014 г., так как нужна была прописка. Рядом построили жилой одноэтажный дом. Пошла его оформлять в 2016 г., и там потребовали разрешение на строительство. Мы и не знали, что нужен этот документ. ГПЗУ, СПОЗУ сделала, есть техпаспорт на новый дом и межевание участка. Когда в 2014 г. оформляли этот дачный домик, никаких проблем не было. Вот и думали, что не будет. Не тут-то было. В разрешении мне отказал Росреестр с дальнейшим обращением в суд. Читала, что Минфин хочет внести закон в 2018 г. об упрощенной форме оформления дома, то есть не нужно будет получать разрешение. Как нам поступить? Облегчит ли этот закон нашу ситуацию, или он касается только новостроев?

Вечер добрый! Ярослав, подскажите, пожалуйста, как нам поступить в следующей ситуации. В 2016 году нами был приобретён земельный участок с имеющимся на нём сараем, гордо именуемым жилой дом, с соответствующими документами, в том числе с разрешением на строительство. Далее земля была увеличена путём приобретения земли у Администрации поселения. В результате изменился кадастровый номер. По незнанию мы построили дом, а потом узнали, что нужно заново получать ГПЗУ и разрешение на строительство. В новом ГПЗУ указано, что земельный участок весь находится в СЗЗ животноводческого комплекса крупного рогатого скота. В связи с этим отказано в выдаче нового разрешения на строительство, хотя дом находится на 40 метров дальше первичной постройки от вышеуказанного комплекса. Подскажите, пожалуйста, дальнейшие действия. Мы просто в шоке, уже руки опускаются от бессмысленных попыток получить нужные документы. С уважением и надеждой Елена из Ярославской области.

Добрый день! На участке (категория ИЖС, Новая Москва) нами был построен каркасный дом без получения разрешения на строительство (ГПЗУ получен, разрешения на тот момент не выдавали). Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить? Получить разрешение (сейчас стали опять выдавать, по словам соседей) или регистрировать дом? Что нам грозит за постройку дома без разрешения?

Добрый день. Подскажите, нужно ли какое-то разрешение от соседа, если я буду ломать дом и возводить на том же месте точь-в-точь такой же по размерам? Единственное, будет выше на метра два. Дом с тех. паспортом. Участок тоже размежеван. В общем, все оформлено по закону.

Ярослав, добрый день. Попала в аналогичную ситуацию. Сразу скажу, земля ЛПХ. В 2015 году хотела зарегистрировать постройку (фундамент, стены и крыша) через БТИ, но забеременела. То одно, то другое, и не сделала это. Хотя уже все им направила, и они были готовы выехать ко мне. Я так и не назначила время. Теперь ситуация усложнилась. Пошла за разрешением на строительство и мне отказали, по причине "не выдают задним числом, имеется постройка". Типа для них стены, крыша и фундамент — это дом. Отказ получила от районной архитектуры. Какие мои действия? Составлять иск в суд? Или еще нужно с этим же постучаться в администрацию? Или архитектура — это и есть администрация? Как выглядит иск? Есть ли образец? Можно ли требовать выдать разрешение на строительство? Можно ли требовать признать незаконную постройку жилой в стадии строительства? Там реально нет ни перекрытий не полов, когда буду достраивать — неизвестно. Проблем с участком нет. Все в собственности. Из коммуникаций только государственный свет, и то в дом не заведен. На участке ни колодцев, ни скважин нет пока. Спасибо! Буду признательна за ответ.

Здравствуйте! Купил в СНТ участок 4 сотки. Собираюсь строить на нем жилой дом для постоянного проживания. Обращался в администрацию. Там сообщили, что надо оформлять разрешение на строительство, но перед этим необходимо перевести земли из сельскохозяйственного назначения в ИЖС. В БТИ сказали, что можно строиться без разрешения на строительство, строить дом по нормам и потом оформлять в собственность. В общем, 2 разных пути. Какой правильный? Голова кругом.

Добрый день, начали строить дом без разрешения, и сделали отступ меньше чем три метра от соседской меже, с их нотариальным согласием, но в администрации сказали что не видят повода нам так разрешать строится …что теперь делать? С одной стороны мин отступ 2 м (до сесодского дома метров 10), с другой 1.5 (рядом сад соседа).

Здравствуйте, Ярослав! Построил два сруба рядом. Размер 6 на 6 и 5 на 5, с мансардами. На бетонных сваях. Не оформлял. Соседи написали жалобу в администрацию. Расстояние до межи соседей 3 метра. Какие могут быть санкции? Спасибо.

Добрый день. Земля в аренде, построен дом на два хозяина без разрешения на строительство, сейчас хотим сделать раздел земли и зарегистрировать собственность на дом, скажите как это сделать проще, дом построен в 2012 году, разрешенное использование земли — жилая застройка блочного типа код 2.2, проведены все коммуникации, давно проживаем в доме.

Добрый вечер, Ярослав! У нас следующий вопрос. Земля в частной собственности, разрешенное использование для строительства складских помещений. Построили капитальное нежилое помещение и хоз. Постройки к нему без разрешения на строительство, зарегистрировали право собственности на все. После чего, начали строительство пристройки к основному зданию. Пришел государственный строительный надзор, выписал предписание, что нет разрешения на строительство, грозится снести все постройки и здание. Имеет ли право на это, если уже собственность на здание зарегистрирована? И нужно ли нам при таких обстоятельствах получать разрешение на строительство теперь? Спасибо огромное!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купили участок, земля ИЖС, на участке стоит дом, разрешения на строительство нет. Участок крайний -это коттеджный поселок, расстояние от дома до забора КП -2.65. Можно ли будет его зарегистировать и какой процесс? Спасибо! Оксана.

Добрый день, у нас был старый дом, мы старый дом обложили блоком и к нему же пристроили ещё один дом, получился большой дом с двумя входами, но мы не знали что нужно сначала брать разрешение на строительство, как нам теперь быть? Как узаконит дом?

Ярослав добрый день! У меня участок в МО земли населенных пунктов для дачного строительства. Предыдущий хозяин участка получил разрешение на строительство действуещее до 2022 г. Начал стройку без разрешения в другом месте, отступил от забора 3м с двух сторон. Сосед так же отступил 3м и построил дом. Дома у обоих деревянные. Сейчас озадачился перспективой оформления. Дом не достроен. Есть ли причины предпринимать сейчас что либо или достраивать и заниматься потом всем этим. Каковы вообще перспективы?

Добрый день, участок ЛПХ, имеется старый дом на участке, построили "гостевой дом" без разрешения, могут ли нас снести и что теперь делать?

Добрый день. У меня такой вопрос, мы хотим обменять квартиру на дом, нашли подходящий вариант, но риэлтор нам сказал, что дом не зарегистрирован и разрешения на строительство нет, то есть по документам нам будет продан участок, Скажите, сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

Добрый вечер. При оформлении дома в собственность возникли проблеммы с растоянием межлу соседом и нашим домом. Расстояние межлу домами не соответствует нормам. Как можно оформить дом в собственность? Разрешение не выдают!

Вопрос у меня такой. У меня есть участок с домиком и на него есть разрешение на реконструкцию до 2025 года. Но пока я собирался строится сосед отстроил на своем участке дом. Соответственно нормативные расстояния поплыли. Будут ли у меня проблемы если я начну стройку.

Подскажите, пожалуйста, подключусь, так как увидела знакомый вопрос. Хотим застраивать купленный участок, собираемся под двухэтажное здание закладывать фундамент, отсыпать и укрепить территорию и грунт, пока самостоятельно выбирали поставщиков в Московском регионе, нам коллеги сбросили для ознакомления одних по опыту, мы посмотрели, решили тоже, что будем у них покупать. Но такой вопрос для перестраховки: какие документы должны прикладываться к нерудным материалам по заказу при поставке? Их можно требовать, или они в обязательном порядке должны быть?

Здравствуйте

Мой участок ИЖС в аренде у администрации, часть участка забирает охран. Зона ГРС-2 типа, рядом участок с заре г. жилым домом в частной собственности.

Я подал уведомление в администрацию о начале строительства жилого дома на 2 части участка (на которой разрешено строительство и он не находится в ох. Зоне) От администрации получил ответ, что по проекту поселка от 2012 г, там должен находится стадион и на основе этого - строительство жилого дома запрещено.

Я сходил к архитектору города, Архитектор объяснил, что она вынуждена опираться на старый план поселка, так как по новому плану другие дома не сходятся у нее, поэтому сейчас старый план и по нему там должен быть стадион, хотя в этом же плане на месте этого стадиона уже заре г. жилые дома с частной собственностью участков.

Мне сказала, чтобы я строил и регистрировал свой дом по дачной амнистии. А она потом позволит выкупить этот участок к в собственность

Как лучше действовать в моем случае?

Ведь если мне не зарегистрируют дом по дачной амнистии, мне нужно будет идти в суд, суд вероятнее попросит разрешение от собственника ГРС-2, так как в метре заканчивается охранная зона ГРС-2. Газпром выдаст мне уведомление (такое уже есть у меня на руках от предыдущего арендодателя этого участка). Что за этой охранной зоной для строительства не требуется разрешения от Газпрома, Но для ГРС-2 типа предусмотрена санитарно-защитная зона + еще 100 метров. И в ней не разрешается строить жилые дома. Мой участок полностью уже в этой зоне.

Но СЗЗ чтобы действовала по закону, Газпром должен ее зарегистрировать все 300 м, и своими средствами переселить жильцов из этой зоны в другое место, поэтому там зарегистрировано только 100м, а не 300м. Но в разращении пишет про 300м. Какова вероятность, что суд признает дом, как самострой.?

Добрый вечер, категория земли в собственности «земли сельхозназначения» с правом дачного строительства, регистрации и проживания. Нужно ли получать уведомление о начале строительства или после возведения теплого контура достаточно вызова инженера БТИ и последующего направления документов в МФЦ?