Регистрация | Вход

Разрешение на строительство нового дома рядом со старым

    0  
 

Гость 247814 12/03/2017 22:51

1anonim-247814 (Москва)

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы А/Н Правозем

Здравствуйте. Прошу совета. Есть участок в собственности (земли населённых пунктов, ЛПХ) в Подмосковье. Достался моей маме по завещанию от ее отца. На участке стоит старый-престарый дом (конец 19 века, еще прадедушки). Проверяли, дом нигде не учтен. Используется как дача.

Планируем строить новый дом рядом. Старый будем сносить, как только построим новый, т. к. жить на время строительства где-то надо. Нужно ли разрешение на строительство? И как его получить в данной ситуации?

Спасибо!

Тему «Разрешение на строительство нового дома рядом» просмотрело: 12 716 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 49 733 чел. | Online: 1 400 чел. и гостей: 24 929 чел.

Комментарии (83)
    +5  

Владимир 13/03/2017 16:47

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Для начала Вам необходимо сделать межевание земельного участка, если его нет. Далее делаете топосъемку, на основании которой получаете ГПЗУ. Далее формируется СПОЗУ (проектировщиком). На основании ГПЗУ и СПОЗУ получаете разрешение на строительство.

Следующий этап — это строительство дома. Затем кадастровым инженером формируется технический план, на основании которого Вы ставите дом на кадастровый учет и регистрируете. Если нужна помощь в получении и формировании документов, то можете обратиться в нашу компанию, так как мы оказываем такого рода услуги.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247432-1591 25/05/2017 12:39

2 anonim-247432-1591 (Москва)

Здравствуйте. Ситуация такова: имеется дом на двух участках, но между домами стенка не общая, расстояние примерно 50 см. В БТИ это зарегистрировано. На моем участке собственник я, на другом — соседи. Дом в долях. Хотим построить на своем участке отдельный дом, а этот снести после постройки нового дома. Соседи согласны, администрация разрешение на постройку не дает. Есть ли какой-то выход? Снести сразу старый дом не могу, негде жить.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1591 29/05/2017 17:18

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас имеются документы на землю? Земля в долевой собственности? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему расположения дома на земельных участках со всеми параметрами и отступами и желательно нанести контур дома, который Вы хотите построить. На основании чего Вам отказывают в разрешении на строительство? Делали ли Вы межевание, топосъемку, получали ли ГПЗУ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247529 24/10/2017 14:51

2 anonim-247529 (Смоленск)

Добрый день. Я являюсь собственником земельного участка с домом, к которому подведены газ и электричество. Рядом со старым домом хочу построить новый, а старый снести. Подскажите, надо ли сносить старый дом, прежде чем получать разрешение на строительство нового, или достаточно снять с учета?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247529 24/10/2017 18:08

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если старый дом стоит на кадастровом учете и зарегистрирован, то просто снести не получится. Нужно вызывать кадастрового инженера и готовить акт обследования. Затем необходимо подать в кадастровую палату и ликвидировать из ЕГРН. Если он нигде не фигурирует, можете просто снести. Но насколько я понял ситуацию, к старому дому у вас подключен газ и электричество. Это значит, когда-то проводилась его техническая инвентаризация и право. Как минимум кадастровый учет на него существует. Но новый дом, нужно будет получать новые тех. условия на подключение, поскольку потребляемая мощность у вас изменится. Просто отрезать трубу от старого дома и врезать в новый дом у вас не выйдет. Если вы поступите подобным образом, то будете нести как минимум административную ответственность. В случае чрезвычайных ситуаций возможно уголовную, если ваши действия повлекут за собой взрыв или пожар, при попытке самостоятельно подключить коммуникации.

  ответить

    0  

Гость 247529   Богушевский Ярослав 25/10/2017 10:05

2 anonim-247529 (Смоленск)

Спасибо за ответ! Дело в том, что строительная организация мне говорит о том, что необходимо сначала снести старый дом, получить "свидетельство" о сносе, только после этого возможно получить разрешение на новое строительство. Но я хочу старый дом оставить, пока не получу разрешение и не начну стройку. Потом снесу. Возможно ли получить разрешение на строительство нового, не сносив старый дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247529 26/10/2017 18:30

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Да, это возможно. Законом не запрещено строительство и регистрация двух жилых домов на земельном участке. Делайте топосъемку, ГПЗУ, СПОЗУ и получайте разрешение на строительство. Стройте дом и на основании технического плана, регистрируйте его. Проблем у Вас возникнуть не должно. В основном люди так и делают (не сносят старые дома и строят новые).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247433-734 28/02/2018 12:50

1 anonim-247433-734 (Краснодар)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Брали разрешение на реконструкцию старого дома. Рядом были пристройки, которые снесли. По факту построили новый дом за старым. Между зданиями расстояние 1 метр, но одна комната нового дома стоит на месте пристройки старого. Сейчас решила сдать дом в эксплуатацию. Но мне сказали, что это не реконструкция, а строительство, т. к. нет общих стен. Надо заново оформлять документы, но уже на строительство. При вызове топографов, естественно, изменений будет много, ведь дом то уже стоит. Могут ли новый дом признать самостроем и наложить какие-нибудь штрафы? С какими проблемами ещё могу столкнуться?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-734 01/03/2018 13:16

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Изобразите схематично, как расположены дома, со всеми отступами от границ участка и между ними. Старый дом у Вас зарегистрирован?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247450-285 29/03/2018 14:29

1 anonim-247450-285 (Новосибирск)

Здравствуйте! Имеется в долевой собственности жилой дом и земля (земли поселений) в сельской местности. 1/3 доля моя, 1/3 сына, 1/3 моей мамы, которая умерла в 2004 г. В права наследства я вступила, но документы не переоформляла. На этом же участке построен новый дом-самострой. Хочу разобрать старый дом, новый будем оформлять через суд. Доля наследства не оформлена ни на дом ни на землю. С чего начать? И если старый сносить, нужно ли долю дома регистрировать на себя? Может, можно снести старый, заняться оформлением нового, а потом снять старый с учета? Совсем запуталась, как проще поступить, чтоб не делать лишних дел. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарна. В новом живем уже 2 года, а прописаны в старом. Земля тоже в долевой собственности, сын проживает со мной.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247450-285 29/03/2018 17:04

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в любом случае необходимо начинать с земли. Какие документы у вас имеются на ваши доли (на дом и земельный участок). Сносить старый дом надо после того как вы оформите новый.

  ответить

    0  

Гость 247789-356 01/04/2018 21:23

2 anonim-247789-356 (Ярославль)

Добрый вечер! В собственности есть земельный участок 820 кв. М, на участке старый дом, стоит на кадастровом учете. На этом же участке построен новый дом большей площади. Для газификации требуется оформление в собственность нового дома, разрешения на строительство нового дома не было. В будущем планируется снос старого дома. Подскажите, пожалуйста, как оформить новый дом и требуется ли разрешение департамента архитектуры и градостроительства на снос старого дома?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247789-356 02/04/2018 16:35

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо понимание относиться ли ваш дом к объекту имеющему архитектурную ценность для города если нет, тогда согласование не требуется. Для оформления нового дома вам необходимо изначально определиться вам требуется жилой дом или устроит и не жилой в не жилом нельзя будет прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247789-356   Богушевский Ярослав 04/04/2018 13:35

2 anonim-247789-356 (Ярославль)

Нам требуется жилой дом для постоянного проживания и возможностью прописки. Также нам необходимо его газифицировать, для этого с нас требуют оформленное право собственности на него.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247789-356 05/04/2018 16:17

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если у Вас земли с/х назначения, то Вы не сможете зарегистрировать жилой дом, так как на таких участках регистрируют только нежилые строения. Если у Вас земли населенных пунктов, то Вам либо нужно пытаться получить разрешение на строительство, либо узаконивать жилой дом по суду

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247234 06/05/2018 07:49

1 anonim-247234 (Смоленск)

Добрый день! В моей собственности имеется участок со старым домом где прописана моя бабушка, которая фактически там не живет. Получил разрешение на строительство нового дома рядом со старым. Могу я снести старый дом, построить новый и потом одновременно снять с учета старый дом и зарегистрировать новый? Нужно ли при этом выписывать бабушку? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247234 07/05/2018 16:48

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ваш ГПЗУ и разрешение на строительство. Если вы будете сносить старый дом, то бабушку необходимо выписывать.

  ответить

    0  

Гость 247264   Богушевский Ярослав 08/05/2018 08:43

2 anonim-247264 (Смоленск)

то есть мне можно действовать по схеме: 1. Выписать бабушку2. Снести старый дом 3. Построить новый 4. Снять с учета старый и зарегистрировать новый дом?

[вложенный файл].

Прошу удалить файл после прочтения.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247264 08/05/2018 12:33

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можно снести старый дом и сразу же снять его с учета, чтобы не платить лишние налоги, а так все правильно.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247525-1008 29/05/2018 15:02

3 anonim-247525-1008 (Москва)

Добрый день. На участке очень старый дом. Хочу рядом построить новый. Подскажите как лучше сделать: сначала получить разрешение на строительство или можно потом новый построенный дом оформить. Земля под ЛПХ. На старый дом и на землю все документы есть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247525-1008 30/05/2018 19:34

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Однозначно сначала получить документы потом начинать строительство. Какая категория земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247525-1008   Богушевский Ярослав 31/05/2018 15:40

3 anonim-247525-1008 (Москва)

Добрый день! Категория земельного участка личное подсобное хозяйство. А если не получать разрешение на строительство потом можно будет оформить новый дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247525-1008 31/05/2018 18:07

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо сначала получить разрешение на строительство, в этом случае Вы будете знать, где Вам можно строить ( в какой части Вашего земельного участка) и какие делать отступы. Это отображается в таком документе, как ГПЗУ. Также, если Вы получите разрешение, зарегистрировать дом потом не составит труда. А если Вы построите дом и не получите разрешительные документы, Вам придется обращаться в суд, а это очень длительно и затратно. ПРишлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш контактный номер телефона. Мы свяжемся с Вами и более подробно проконсультируем

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247415-649 25/06/2018 12:57

2 anonim-247415-649 (Калуга)

Здравствуйте. У меня в собственности дача 27 м2 (нежилое) с участком земли 9 соток. Всё оформлено в собственность с присвоением кадастровых номеров. Земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества. Межевание и всё оформление 2015 год. Домику 40 лет и поэтому хотелось бы построить новый, не капитальный, без фундамента под дачу. Строить планируем долго, может 2-3 года площадь будет 42 м2 Потом будем сносить старый. В моём случае мне нужно разрешение на строительство? А потом разрешение на снос? Или можно начинать строить. В документах, которые у меня на руках нет привязки дома к границам участка.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247415-649 25/06/2018 16:55

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дело в том, что для строительства дома местная администрация не выдаст Вам разрешение на строительство, так как на землях с/х назначения строительство ведется без разрешения. Это общий порядок, действующий на всей территории РФ. Для того, чтобы ликвидировать старый дом, его нужно снести по факту. Также кадастровый инженер должен выехать, убедиться, что дома действительно нет, и сформировать акт обследования. Далее уже на основании этого документа дом снимается с учета

  ответить

    0  

Гость 247415-649   Богушевский Ярослав 26/06/2018 09:52

2 anonim-247415-649 (Калуга)

Получается, что я не имею права строить новый дом рядом со старым? А если существующий дом снести и новый построить на его месте (надеюсь во время строительства никакая проверка не приедет), но немного изменить размеры. Это может пройти как пристройка, т. Е реконструкция? Где мне дом то строить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247415-649 27/06/2018 18:49

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно отступить минимум 1 метр от границы участка , а лучше 3 и в любом месте строить дом. Никаких документов для этого получать не нужно. Что делать со старым домом тоже решать Вам: либо сносить и на этом месте строить новый, либо оставить и новый построить рядом

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247417-1593 27/07/2018 14:20

7 anonim-247417-1593 (Москва)

Здравствуйте. Хотим купить участок (категория земли поселений), вид разрешённого использования- для иных видов использования, характерных для населенных пунктов (по документу :Для ведения огородничества, Для ведения личного подсобного хозяйства). Участок отмежеван. На участке есть старый бревенчатый дом с газом и электричеством. В планах построить рядом новый кирпичный двух этажный дом, а старый потом снести. Порядок ликвидации старого жилья и регистрация нового мне ясен. Вопрос — можно ли строить новый дом? Не будет ли каких либо проблем с получением разрешения на строительство? Смущает формулировка "для иных видов использования, характерных для населенных пунктов (по документу :Для ведения огородничества, Для ведения личного подсобного хозяйства) " Можно ли в этом новом доме прописаться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-1593 27/07/2018 18:53

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка? В каком именно документе указано для иных видов характерных для населенных пунктов, а в каком для ведения огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства. Если вы получите разрешение на строительство и построите новый дом на его основе то после того как Вы его зарегистрируете. В нем будет возможно прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247417-1593   Богушевский Ярослав 28/07/2018 10:57

7 anonim-247417-1593 (Москва)

Здравствуйте. Информация из кадастровой карты. Скрин в приложении. И ещё вопрос — у данного участка два кадастровых номера? Почему?

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-1593 30/07/2018 16:16

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Каким образом образовались данные участки? Это долевая собственность? Были суды или наследование?

  ответить

    0  

Гость 247417-1593   Богушевский Ярослав 30/07/2018 18:39

7 anonim-247417-1593 (Москва)

Здравствуйте. Информации у меня нет. Могу предположить, что произошел обмен (или как это правильно назвать). К участку с кадастровым номером 44:07:030104:739 не было подъезда. Он появился за счёт части участка 44:07:030104:230 (статус ранее учтённый). Появился участок с кадастровым номером 44:07:030104:740 (статус учтённый). А по суду или в добровольном порядке я не знаю. Это только мои предположения, на основании того что заменяемые участки равны по площади.. Я так понимаю, надо выяснить каким образом они образовались? Это очень важно? Какие "подводные камни" здесь могут быть?

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы
Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-1593 31/07/2018 19:20

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да действительно изначально необходимо понять как эти участки образовались в таком виде. Вы эти участки купили? Как стоят заборы на участках

  ответить

    0  

Гость 247417-1593   Богушевский Ярослав 01/08/2018 12:19

7 anonim-247417-1593 (Москва)

Здравствуйте. Участок только планируем купить. Забор стоит по плану на фото.

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

Подскажите ссылку на форум по теме "Межевание участков СНТ".

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-1593 01/08/2018 15:15

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как раз пока планируете уточните эти вопросы у собственника? Для избежания дальнейших проблем?

  ответить

    0  

Гость 247383-1723   Богушевский Ярослав 03/08/2018 11:42

1 anonim-247383-1723 (Новороссийск)

Добрый день! У нас такая ситуация купили участок и жилой домик на нем, дом не пригоден к проживанию, но числится, как жилой, сделали град. План для строительства нового дома рядом с этим, обратились в администрацию за разрешением, они нам отказали, так как участок находится в санитарно-защитной зоне, рядом в 60 метрах от нас находится керамический завод, есть СанПиН где написано, что запрещается строить новые жилые дома в этой зоне. Вопрос такой можем ли мы подать заявление на реконструкцию старого дома, но новый дом будет строится рядом в отступе метров 5-ти? Администрация говорит, что и реконструкцию тоже нельзя делать, хотя в санпине это нет. Участок выделен под ИЖС.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247383-1723 03/08/2018 14:51

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в отдельной теме просим все вопросы и ответы писать именно туда.

  ответить

    0  

Гость 247804-1734 03/08/2018 22:10

1 anonim-247804-1734 (Архангельск)

Здравствуйте. Есть земля в собственности, старый каркасный дом, в котором невозможно жить, когда холодно. Живем только летом. Решили делать ремонт. Вскрыли и оказалось, что все сгнило. Теперь решили строить рядом новый дом, тоже каркасный, только из современных материалов-плит с утеплителем. Старый дом снесем после того, как зайдем в новый, примерно, года через два. Живем в небольшом поселке. Надо ли какие-то документы менять на дом или пройдет так?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-1734 06/08/2018 13:14

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку вы хотите построить новый дом, то перед началом его строительства необходимо получить разрешение на строительство. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка. Ваш старый дом зарегистрирован, как жилой. И как хотите зарегистрировать новый дом как жилой или как нежилой.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247680-2039 20/08/2018 18:22

2 anonim-247680-2039 (Барнаул)

Добрый день. Имеется в собственности участок ИЖС в черте города, небольшой всего 4 сотки. На нем стоит старый деревянный зарегистрированный жилой дом, одна из его стен идет ровно по границе участка. Хотим построить в центре участка новый дом из блоков, и переехать в него. Расстояние от будущего дома до границы участка и до соседских построек соответствует пожарным нормам, но вот от старого дома до нового расстояние получается всего 2м. Об эксплуатации двух домов речи не идет, хотим построить новый, старый снять с учета и снести, после этого зарегистрировать новый. Вопрос: есть ли шанс получить разрешении на строительство без сноса старого дома на время постройки? Права соседей мы строительством нового дома не нарушим, а после сноса старого дома все противопожарные нормы на нашем участке будут соблюдены. Вариант сноса старого дома не рассматриваем в принципе (семье нужно где то жить).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247680-2039 21/08/2018 16:11

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В связи с последними изменениями в законодательстве Вам необходимо задать этот вопрос местной администрации. Закон не запрещает строительство второго дома, но согласует ли Администрация такое уведомление гарантировать не возможно.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247174 28/08/2018 06:26

3 anonim-247174 (Новосибирск)

Здравствуйте. Г Владивосток. Участок ЗемНасПун под ИЖС, + арендованный на 49 лет под эксплуотацию ЖД, живем в старом доме, рядом построили новый, точнее купили с частью строения и достроили капитальный 2-эт дом. На следующий год планируем переезд и стали оформлять, на первой же консультации с кадастровым инженером столкнулись что новый дом на 1-2 метра выходит за границу участка в собственности на наш же участок в аренде на 49 лет, и 60 см от старого дома (его планируется снести). Старый дом весь в аварийном состоянии, стоит в 2-х метрах от соседской границы и в 2-х с половиной от дороги т. Е ещё хуже нарушения чем новый. Никаких документов не получали на строительство и так далее Посоветуйте пожалуйста, как и с чего начинать оформление и может начинать когда снесем старый дом? Если суд то нанимать адвоката или самим? Заранее благодарим за ответы!

Дом выходит за границу соб-го участка на наш арендованный участок.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247174 28/08/2018 13:08

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально Вам необходимо получить ГПЗУ в Администрации, а уже потом решать, что делать дальше. Старый дом пока не сносите снести его вы всегда успеете. В суд если у Вас нет опыта в подобных делах необходимо идти с адвокатом. Иначе можете получить обратный эффект в виде сноса самовольной постройки.

  ответить

    0  

Гость 247174   Богушевский Ярослав 29/08/2018 09:00

3 anonim-247174 (Новосибирск)

Хорошо спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247540-1376 27/10/2018 15:37

1 anonim-247540-1376 (Великий Новгород)

Сгорел дом в охранной зоне

Добрый день. Частично погорел частный дом находящийся в охранной зоне (в справке от МЧС отображено, что частично пострадали пристройки, крыша, перекрытия). Дом не починить, так как пострадала несущая стена сруба. Как разумнее поступить? В архитектуре сказали что можно ликвидировать дом целиком физически и по документам, и они выдадут разрешение на строительство нового дома с такими же характеристиками как утраченный. Но из за охранной зоны, в которой дом находится (ОЗ 1.2) я не уверена, что всё так просто, так как строительство в этой зоне запрещено, но разрешена реконструкция (ну плюс волокита со снятием дома с учёта, потом с оформлением нового). Вопрос как архитектура собирается выдать разрешение на постройку нового дома, если по положению строительство запрещено? Есть риск что я снесу дом, а потом просто не получу разрешения и всё. Могу ли я получить разрешение на реконструкцию дома если фактически его нужно разобрать до фундамента и поставить новый с таким же проектом? Что для этого нужно и куда обращаться? Так же не могу понять нужно ли куда-нибудь обращаться за разрешением на снос дома, если это потребуется, и куда. Заранее спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1376 29/10/2018 16:21

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашем случае можно попробовать получить разрешение на строительство не ликвидируя старый дом указав в уведомлении обязательность его сноса в дальнейшем. Либо соответственно получить документы на восстановление дома и построить его заново по тем же характеристикам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247553-3433 12/04/2019 15:29

1 anonim-247553-3433 (Москва)

Здравствуйте! Ситуация такая. Был участок 12 соток, на двух хозяев. И один дом с общей стеной. В результате межевания получили два участка по 5 соток, и по половине дома для каждого хозяина. В нашей половине все коммуникации, включая отопление, которым топится вторая часть дома. Мы хотим построить на своём участке новый дом, а ту половину старого дома частично разобрать, а частично превратить в котельную, чтоб не оставлять вторую половину без отопления. Но сначала построить новый, потом разбирать. Скажите, пожалуйста, можно ли это все как-то оформить документально, и в каком порядке действовать? Участок ИЖС.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-3433 12/04/2019 19:10

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. М свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247475-3463 17/04/2019 13:30

1 anonim-247475-3463 (Оренбург)

Добрый день! Мной на материнский капитал был куплен ветхий дом на участке 5 соток. Земля не в собственности (сейчас оформляется). На участке также есть незаконченное строительство нового дома 13х8 м (построена "коробка" первого этажа). На строящийся дом никаких документов нет. Я хочу продолжать строительство нового. Скажите как лучше по закону действовать дальше по-шагово.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-3463 19/04/2019 12:28

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно получить уведомление о начале строительства далее заканчивать строительство с соблюдением отступов процента застройки, далее делаете тех план, получаете уведомление о завершении строительства, и на основании тех плана ставите на кадастровый учет и регистрируете права собственности

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247897-3668 29/06/2019 23:38

1 anonim-247897-3668 (Мурманск)

Добрый день! У меня на участке (земли населенных пунктов) был старый дом. В этом году он сгорел. Что мне нужно сделать чтобы построить новый?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247897-3668 01/07/2019 13:37

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно составить акт обследования дома, и на основании этого акта, погасить запись в Росреестре об этом доме, далее чтобы новый дом был построен без нарушений, рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, в том числе пятно застройки, отступы от границ участка, и возможные ограничения, после этого в соответствии с информацией в ГПЗУ стройте новый дом.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247848 17/07/2019 22:42

3 anonim-247848 (Санкт-Петербург)

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста у моей мамы в Псковской обл. Г Остров по наследству от бабушки достался дом 1959 г. он в собственности, но кадастра на сколько я знаю нет, межевание будем делать на следующей недели. Но дело в том, что он в аварийном состоянии и мама хотела на новом месте построить новый дом, жить пока в старом там: газовое отопление, вода, электричество в общем им жить больше негде. А после строительства нового сносить старый и вызвав соответствующие службы оформить и перенести все коммуникации в новый дом. Администрация настаивает либо сносите старый, либо делите собственность на 2-х собственников. Подскажите нам пожалуйста есть ли какой ни будь выход из этой ситуации. И вообще люди которые принимают такие законы, чем они руководствуются? За ранее благодарна Вам Наталья Л.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247848 18/07/2019 16:07

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ администрации который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247848   Богушевский Ярослав 18/07/2019 20:31

3 anonim-247848 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер! Ярослав дело в том, что маме сказали в устной форме цитирую : Делаете межевание, сносите дом, мы составляем акт и только после этого даем разрешение на строительство нового дома.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247848 19/07/2019 10:19

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно официально обратиться в администрацию с заявлением о получении уведомления о начале строительства. На одном участке можно строить два дома, законом это не запрещено.Возможно они предполагают что на Вашем участке будет нарушен отступ и или процент застройки.

  ответить

    0  

Гость 247848   Богушевский Ярослав 22/07/2019 22:32

3 anonim-247848 (Санкт-Петербург)

Доброго времени суток! Ярослав Спасибо Вам большое за консультацию, сегодня сделали межевание, но оно готово будет только через месяц0 завтра мама пойдет в администрацию в официальном порядке с заявлением на строительство. Если, что не так напишу. Еще раз Спасибо. С Уважением Наталья Л.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247704-4017 28/08/2019 19:03

1 anonim-247704-4017 (Энглвуд)

Все доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, имеется участок где стоит дом в котором проживаю в данный момент, но намереваюсь рядом построить новый дом в 1 метре от существующего, и в 1 метре от забора соседа, у соседа вблизи нету никаких построек. Требуется ли разрешение на строительство? И какие последствия будут, если я буду строить без разрешения? И могут ли мне отказать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247704-4017 29/08/2019 11:37

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы построите дом в 1 метре от соседей Вы не сможете зарегистрировать постройку как жилой дом, и ее могут признать самостроем. Вы можете попробовать зарегистрировать ее как хозпостройку, в этом случае необходимый отступ в 1 метр будет соблюден.

  ответить

    0  

Гость 247490-4033 31/08/2019 13:52

1 anonim-247490-4033 (Москва)

 Здравствуйте, такая ситуация, хочу рядом с домом построить новый, а в этот дом где сейчас живём заселить родителей. Можно ли так сделать или надо будет какие то документы отдельно собирать по мимо разрешения на постройку нового дома. Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247490-4033 02/09/2019 13:16

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, главное получить уведомление о начале строительства на новый дом. Ограничений по постройке двух домов на одном участке нет.

  ответить

    0  

Гость 247606-4036 01/09/2019 16:48

3 anonim-247606-4036 (Волгоград)

Добрый день! Спасибо за ответы, очень познавательно, но ответа на свой вопрос не нашел. Есть в собственности участок со старым домом — земли для ИЖС. Старый дом зарегестрирован, имеет кадастровый номер, но расположен на красной линии и в 0.5 м от границы с соседями. Площадь дома 45м2. Получил ПГЗУ и собирался строить новый дом, но решил не сносить старый. Возможно ли старый дом снести и построить на его месте аналогичный по размерам дом? А в дальнейшем сделать пристройку в разрешенной зоне (с нужными отступами)?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4036 02/09/2019 12:53

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При возможной проверке из администрации либо по сообщению от соседей, могут выявить этот факт, и Вы потом не сможете зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Гость 247606-4036   Богушевский Ярослав 04/09/2019 17:11

3 anonim-247606-4036 (Волгоград)

То есть выход строить незаметно и частично?) Менять стены поочереди?).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4036 05/09/2019 14:38

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Можно и так. но рекомендую Вам все же строить с получением необходимых согласований.

  ответить

    0  

Гость 247606-4036   Богушевский Ярослав 06/09/2019 10:09

3 anonim-247606-4036 (Волгоград)

Заказал ГПЗУ, вроде разрешение с линиями граничными застройки выдали, но в конце в информации об ограничениях использования земельного участка — участок находится в зоне ограничения передающего радиотехнического объекта и не может использоваться в качестве зоны жилой застройки. Для ИЖС можно же строить? Информацию в земельном и градостроительном кодексе не нашел.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4036 06/09/2019 11:35

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Попробуйте получить уведомление о начале строительства, возможно этот факт не повлияет на ее выдачу.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247742-4090 12/09/2019 20:06

1 anonim-247742-4090 (Москва)

Добрый вечер) помогите советом. Есть старый дом на участке, участок очень маленький. Хотим строить дом 8 на 6, рядом со старым домом. Но проектное бюро, не разрешает. Предлагает нам купить 2 сотки у соседа. Сосед продаёт только 2 метра. Можем ли мы начать строительство или нет?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-4090 13/09/2019 16:00

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Какая категория и вид разрешенного использования участка?Старый дом у Вас зарегистрирован? Почему не разрешает строить проектное бюро ?

  ответить

    0  

Гость 247101-4099 14/09/2019 04:42

1 anonim-247101-4099 (Таганрог)

Старый хозяин выложил фундамент под строительство нового дома рядом со старым, но не получал разрешение на строительство! Как продолжить строительство на данном фундаменте новому хозяину? Что дляэтого нужно? И куда обращаться? Старый дом рушить не хотим, так как негде будет жить! Помогите с ответом, как сделать всё правильно? Э.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247101-4099 16/09/2019 12:28

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо получить уведомление о начале строительства, после чего приступать к строительству нового дома. Далее необходимо вызвать кадастрового инженера для формирования техплана, получить уведомление об окончании строительства, и на основании этих документов регистрировать дом.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247565-4231 03/10/2019 15:39

1 anonim-247565-4231 (Электросталь)

Добрый день. Планирую приобрести участок со старым домом под снос. Но дом на два хозяина. Соседи потроили на своем участке новый дом и со сносом этого дома не возражают. Дают согласие на его снос. На месте этой половины дома планирую построить новый большей площадью. Какие могут быть риски и проблемы. И в каком порядке их необходимо решать. Спасибо Сергей.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-4231 03/10/2019 18:02

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сначала необходимо снести дом, после чего вызвать кадастрового инженера для составления акта о сносе, после чего погасить кадастровую запись об этом строении. Рисков и проблем быть не должно если соседи действительно не против сноса.

  ответить

    0  

Гость 247631-4245 05/10/2019 17:12

1 anonim-247631-4245 (Саратов)

 Здравствуйте, хотим провести реконструкцию дома. Дом на 3 хозяев, достался нам в наследство. Дом и земля в долевой собственности. Одна из соседок потеряла рассудок и получить ее нотариальное согласие не получится. Ее дети не оформляют над ней опеку и просто ждут. Как нам быть? Второй сосед не против. Но стена общая именно с этой бабушкой, которая не в себе.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247631-4245 07/10/2019 12:15

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас лишь два варианта либо как то попытаться получить согласие сособственности либо в судебном порядке попытаться получить разрешение на реконструкции, ввиду того что сособственница по Вашим словам в плохом состоянии возможно суд примет Вашу сторону.Так же как дополнительное доказательство может Вам помочь досудебная экспертиза в которой будет указанно, что дом требует реконструкции из-за состояния постройки.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247579-4354 23/10/2019 22:55

2 anonim-247579-4354 (Москва)

 Добрый день! Есть участок ИЖС и доля в нем 1/2 (12 соток). Раньше стоял дом в долевой собственности, он сгорел. С учёта не снимали. Был построен новый дом без разрешений, на половине участка исторически используемого нами. Возможно ли сейчас зарегистрировать этот дом? Возможно ли это сделать не снимая с учёта старый? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-4354 25/10/2019 12:21

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дом был построен на месте сгоревшего? Старый дом был привязан к участку(т.е. отображается на кадастровой карте)?

  ответить

    0  

Гость 247579-4354   Богушевский Ярослав 31/10/2019 23:10

2 anonim-247579-4354 (Москва)

 Дом построен на новом месте. На кадастровой карте не отображается, сейчас его как такого там нет вообще. Но в сгоревшем доме мы до сих пор прописаны.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-4354 01/11/2019 11:35

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите еще следующие моменты: в каком районе находится Ваш дом? Какие документы есть на старый дом? У второго содольщика они тоже есть? Какой отступ от нового дома до границ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247298-4421 07/11/2019 09:15

1 anonim-247298-4421 (Иркутск)

 Добрый день! Хотим построить дом на участке где уже стоит дом, сносить его не будем, какие документы необходимы для построения второго дома?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247298-4421 07/11/2019 12:09

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой ВРИ и категория земельного участка? Как зарегистрирован дом, Как хотите регистрировать новый дом? Важна ли прописка? ГПЗУ получали?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247747-4452 5 дней назад

1 anonim-247747-4452

Дом и участок достался по наследству от родителей. ПРОМЗВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ И ЗАРЕНЕСИРИРОВАНО В РосреестрВ настояшее время дома нет он разрущен и для проживания не пригоден. Администрация настаивала чтобы я его сгнсла, я была против, Администиация подала на меня в суд. Суд принял рещение снести. Мне нужнр продать, как это будет выглядеть при выщезложенном?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-4452 4 дня назад

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Почему администрация настаивала о сносе? Кадастровая запись о доме погашена?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247499 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247499, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.