Регистрация | Вход

Разрешение на строительство нового дома рядом со старым

    0  
 

Гость 247814 12/03/2017 22:51

1anonim-247814 (Москва)

Документы для строительства дома А/Н Правозем

Здравствуйте. Прошу совета. Есть участок в собственности (земли населённых пунктов, ЛПХ) в Подмосковье. Достался моей маме по завещанию от ее отца. На участке стоит старый-престарый дом (конец 19 века, еще прадедушки). Проверяли, дом нигде не учтен. Используется как дача.

Планируем строить новый дом рядом. Старый будем сносить, как только построим новый, т. к. жить на время строительства где-то надо. Нужно ли разрешение на строительство? И как его получить в данной ситуации?

Спасибо!

Тему «Разрешение на строительство нового дома рядом» просмотрело: 28 664 чел. | Сейчас просматривают: юрист 24, anonim-246285 и гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 280 чел. | Online: 887 чел. и гостей: 7 512 чел.

Комментарии (108)
    +5  

Владимир 13/03/2017 16:47

PRO1209 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Для начала Вам необходимо сделать межевание земельного участка, если его нет. Далее делаете топосъемку, на основании которой получаете ГПЗУ. Далее формируется СПОЗУ (проектировщиком). На основании ГПЗУ и СПОЗУ получаете разрешение на строительство.

Следующий этап — это строительство дома. Затем кадастровым инженером формируется технический план, на основании которого Вы ставите дом на кадастровый учет и регистрируете. Если нужна помощь в получении и формировании документов, то можете обратиться в нашу компанию, так как мы оказываем такого рода услуги.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247432-1591 25/05/2017 12:39

2 anonim-247432-1591 (Москва)

Здравствуйте. Ситуация такова: имеется дом на двух участках, но между домами стенка не общая, расстояние примерно 50 см. В БТИ это зарегистрировано. На моем участке собственник я, на другом — соседи. Дом в долях. Хотим построить на своем участке отдельный дом, а этот снести после постройки нового дома. Соседи согласны, администрация разрешение на постройку не дает. Есть ли какой-то выход? Снести сразу старый дом не могу, негде жить.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1591 29/05/2017 17:18

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас имеются документы на землю? Земля в долевой собственности? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему расположения дома на земельных участках со всеми параметрами и отступами и желательно нанести контур дома, который Вы хотите построить. На основании чего Вам отказывают в разрешении на строительство? Делали ли Вы межевание, топосъемку, получали ли ГПЗУ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247529 24/10/2017 14:51

2 anonim-247529 (Смоленск)

Добрый день. Я являюсь собственником земельного участка с домом, к которому подведены газ и электричество. Рядом со старым домом хочу построить новый, а старый снести. Подскажите, надо ли сносить старый дом, прежде чем получать разрешение на строительство нового, или достаточно снять с учета?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247529 24/10/2017 18:08

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если старый дом стоит на кадастровом учете и зарегистрирован, то просто снести не получится. Нужно вызывать кадастрового инженера и готовить акт обследования. Затем необходимо подать в кадастровую палату и ликвидировать из ЕГРН. Если он нигде не фигурирует, можете просто снести. Но насколько я понял ситуацию, к старому дому у вас подключен газ и электричество. Это значит, когда-то проводилась его техническая инвентаризация и право. Как минимум кадастровый учет на него существует. Но новый дом, нужно будет получать новые тех. условия на подключение, поскольку потребляемая мощность у вас изменится. Просто отрезать трубу от старого дома и врезать в новый дом у вас не выйдет. Если вы поступите подобным образом, то будете нести как минимум административную ответственность. В случае чрезвычайных ситуаций возможно уголовную, если ваши действия повлекут за собой взрыв или пожар, при попытке самостоятельно подключить коммуникации.

  ответить

    0  

Гость 247529   Богушевский Ярослав 25/10/2017 10:05

2 anonim-247529 (Смоленск)

Спасибо за ответ! Дело в том, что строительная организация мне говорит о том, что необходимо сначала снести старый дом, получить "свидетельство" о сносе, только после этого возможно получить разрешение на новое строительство. Но я хочу старый дом оставить, пока не получу разрешение и не начну стройку. Потом снесу. Возможно ли получить разрешение на строительство нового, не сносив старый дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247529 26/10/2017 18:30

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Да, это возможно. Законом не запрещено строительство и регистрация двух жилых домов на земельном участке. Делайте топосъемку, ГПЗУ, СПОЗУ и получайте разрешение на строительство. Стройте дом и на основании технического плана, регистрируйте его. Проблем у Вас возникнуть не должно. В основном люди так и делают (не сносят старые дома и строят новые).

  ответить

    0  

Гость 247634-3118   Богушевский Ярослав 01/03/2020 17:21

1 anonim-247634-3118 (Киров)

Добрый день, нам отказали в получении Уведомления на строительство, ссылаясь на отсутствие информации о сносе старого дома, не допускается размещение второго дома на одном земельном участке, согласно Градостроительного Кодекса РФ. Законно ли это?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247634-3118 02/03/2020 13:12

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите приостановку.

  ответить

    0  

Гость 247509   Богушевский Ярослав 03/07/2020 14:15

1 anonim-247509

Мне тоже самое прислали, плюс требование, что нужно обследовать участок на полезные ископаемые и на объекты культурного наследия.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247509 03/07/2020 18:17

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Прямого запрета на строительство двух домов на одном земельном участке нет. Возможно, при строительстве второго дома, не будут соблюдены нормы строительства в части отступов, процента застройки земельного участка. Если в приостановке не расписана причина досконально, то необходимо уточнять конкретно в администрации почему они отказывают и обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 243032 28/02/2018 12:50

0 anonim-243032

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Брали разрешение на реконструкцию старого дома. Рядом были пристройки, которые снесли. По факту построили новый дом за старым. Между зданиями расстояние 1 метр, но одна комната нового дома стоит на месте пристройки старого. Сейчас решила сдать дом в эксплуатацию. Но мне сказали, что это не реконструкция, а строительство, т. к. нет общих стен. Надо заново оформлять документы, но уже на строительство. При вызове топографов, естественно, изменений будет много, ведь дом то уже стоит. Могут ли новый дом признать самостроем и наложить какие-нибудь штрафы? С какими проблемами ещё могу столкнуться?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 243032 01/03/2018 13:16

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Изобразите схематично, как расположены дома, со всеми отступами от границ участка и между ними. Старый дом у Вас зарегистрирован?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Руслан К 29/03/2018 14:29

0 фл47 (Сочи)

Здравствуйте! Имеется в долевой собственности жилой дом и земля (земли поселений) в сельской местности. 1/3 доля моя, 1/3 сына, 1/3 моей мамы, которая умерла в 2004 г. В права наследства я вступила, но документы не переоформляла. На этом же участке построен новый дом-самострой. Хочу разобрать старый дом, новый будем оформлять через суд. Доля наследства не оформлена ни на дом ни на землю. С чего начать? И если старый сносить, нужно ли долю дома регистрировать на себя? Может, можно снести старый, заняться оформлением нового, а потом снять старый с учета? Совсем запуталась, как проще поступить, чтоб не делать лишних дел. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарна. В новом живем уже 2 года, а прописаны в старом. Земля тоже в долевой собственности, сын проживает со мной.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Руслан К 29/03/2018 17:04

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в любом случае необходимо начинать с земли. Какие документы у вас имеются на ваши доли (на дом и земельный участок). Сносить старый дом надо после того как вы оформите новый.

  ответить

    0  

Ботова Ольга 01/04/2018 21:23

0 o-botova2705 (Челябинск)

Добрый вечер! В собственности есть земельный участок 820 кв. М, на участке старый дом, стоит на кадастровом учете. На этом же участке построен новый дом большей площади. Для газификации требуется оформление в собственность нового дома, разрешения на строительство нового дома не было. В будущем планируется снос старого дома. Подскажите, пожалуйста, как оформить новый дом и требуется ли разрешение департамента архитектуры и градостроительства на снос старого дома?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Ботова Ольга 02/04/2018 16:35

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо понимание относиться ли ваш дом к объекту имеющему архитектурную ценность для города если нет, тогда согласование не требуется. Для оформления нового дома вам необходимо изначально определиться вам требуется жилой дом или устроит и не жилой в не жилом нельзя будет прописаться.

  ответить

    0  

Ботова Ольга   Богушевский Ярослав 04/04/2018 13:35

0 o-botova2705 (Челябинск)

Нам требуется жилой дом для постоянного проживания и возможностью прописки. Также нам необходимо его газифицировать, для этого с нас требуют оформленное право собственности на него.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Ботова Ольга 05/04/2018 16:17

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если у Вас земли с/х назначения, то Вы не сможете зарегистрировать жилой дом, так как на таких участках регистрируют только нежилые строения. Если у Вас земли населенных пунктов, то Вам либо нужно пытаться получить разрешение на строительство, либо узаконивать жилой дом по суду

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 277555 06/05/2018 07:49

0 anonim-277555

Добрый день! В моей собственности имеется участок со старым домом где прописана моя бабушка, которая фактически там не живет. Получил разрешение на строительство нового дома рядом со старым. Могу я снести старый дом, построить новый и потом одновременно снять с учета старый дом и зарегистрировать новый? Нужно ли при этом выписывать бабушку? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 277555 07/05/2018 16:48

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ваш ГПЗУ и разрешение на строительство. Если вы будете сносить старый дом, то бабушку необходимо выписывать.

  ответить

    0  

Гость 234208   Богушевский Ярослав 08/05/2018 08:43

0 anonim-234208

То есть мне можно действовать по схеме: 1. Выписать бабушку2. Снести старый дом 3. Построить новый 4. Снять с учета старый и зарегистрировать новый дом?

Документы для строительства дома
Документы для строительства дома
Документы для строительства дома
Документы для строительства дома
Документы для строительства дома
Документы для строительства дома
Документы для строительства дома
Документы для строительства дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234208 08/05/2018 12:33

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можно снести старый дом и сразу же снять его с учета, чтобы не платить лишние налоги, а так все правильно.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 240484 29/05/2018 15:02

0 anonim-240484

Добрый день. На участке очень старый дом. Хочу рядом построить новый. Подскажите как лучше сделать: сначала получить разрешение на строительство или можно потом новый построенный дом оформить. Земля под ЛПХ. На старый дом и на землю все документы есть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 240484 30/05/2018 19:34

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Однозначно сначала получить документы потом начинать строительство. Какая категория земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 240484   Богушевский Ярослав 31/05/2018 15:40

0 anonim-240484

Добрый день! Категория земельного участка личное подсобное хозяйство. А если не получать разрешение на строительство потом можно будет оформить новый дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 240484 31/05/2018 18:07

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо сначала получить разрешение на строительство, в этом случае Вы будете знать, где Вам можно строить ( в какой части Вашего земельного участка) и какие делать отступы. Это отображается в таком документе, как ГПЗУ. Также, если Вы получите разрешение, зарегистрировать дом потом не составит труда. А если Вы построите дом и не получите разрешительные документы, Вам придется обращаться в суд, а это очень длительно и затратно. ПРишлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш контактный номер телефона. Мы свяжемся с Вами и более подробно проконсультируем

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 263752 25/06/2018 12:57

0 anonim-263752

Здравствуйте. У меня в собственности дача 27 м2 (нежилое) с участком земли 9 соток. Всё оформлено в собственность с присвоением кадастровых номеров. Земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества. Межевание и всё оформление 2015 год. Домику 40 лет и поэтому хотелось бы построить новый, не капитальный, без фундамента под дачу. Строить планируем долго, может 2-3 года площадь будет 42 м2 Потом будем сносить старый. В моём случае мне нужно разрешение на строительство? А потом разрешение на снос? Или можно начинать строить. В документах, которые у меня на руках нет привязки дома к границам участка.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263752 25/06/2018 16:55

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дело в том, что для строительства дома местная администрация не выдаст Вам разрешение на строительство, так как на землях с/х назначения строительство ведется без разрешения. Это общий порядок, действующий на всей территории РФ. Для того, чтобы ликвидировать старый дом, его нужно снести по факту. Также кадастровый инженер должен выехать, убедиться, что дома действительно нет, и сформировать акт обследования. Далее уже на основании этого документа дом снимается с учета

  ответить

    0  

Гость 263752   Богушевский Ярослав 26/06/2018 09:52

0 anonim-263752

Получается, что я не имею права строить новый дом рядом со старым? А если существующий дом снести и новый построить на его месте (надеюсь во время строительства никакая проверка не приедет), но немного изменить размеры. Это может пройти как пристройка, т. Е реконструкция? Где мне дом то строить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 263752 27/06/2018 18:49

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно отступить минимум 1 метр от границы участка , а лучше 3 и в любом месте строить дом. Никаких документов для этого получать не нужно. Что делать со старым домом тоже решать Вам: либо сносить и на этом месте строить новый, либо оставить и новый построить рядом

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266172 03/08/2018 22:10

0 anonim-266172

Здравствуйте. Есть земля в собственности, старый каркасный дом, в котором невозможно жить, когда холодно. Живем только летом. Решили делать ремонт. Вскрыли и оказалось, что все сгнило. Теперь решили строить рядом новый дом, тоже каркасный, только из современных материалов-плит с утеплителем. Старый дом снесем после того, как зайдем в новый, примерно, года через два. Живем в небольшом поселке. Надо ли какие-то документы менять на дом или пройдет так?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 266172 06/08/2018 13:14

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку вы хотите построить новый дом, то перед началом его строительства необходимо получить разрешение на строительство. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка. Ваш старый дом зарегистрирован, как жилой. И как хотите зарегистрировать новый дом как жилой или как нежилой.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 232779 27/10/2018 15:37

0 anonim-232779

Сгорел дом в охранной зоне

Добрый день. Частично погорел частный дом находящийся в охранной зоне (в справке от МЧС отображено, что частично пострадали пристройки, крыша, перекрытия). Дом не починить, так как пострадала несущая стена сруба. Как разумнее поступить? В архитектуре сказали что можно ликвидировать дом целиком физически и по документам, и они выдадут разрешение на строительство нового дома с такими же характеристиками как утраченный. Но из за охранной зоны, в которой дом находится (ОЗ 1.2) я не уверена, что всё так просто, так как строительство в этой зоне запрещено, но разрешена реконструкция (ну плюс волокита со снятием дома с учёта, потом с оформлением нового). Вопрос как архитектура собирается выдать разрешение на постройку нового дома, если по положению строительство запрещено? Есть риск что я снесу дом, а потом просто не получу разрешения и всё. Могу ли я получить разрешение на реконструкцию дома если фактически его нужно разобрать до фундамента и поставить новый с таким же проектом? Что для этого нужно и куда обращаться? Так же не могу понять нужно ли куда-нибудь обращаться за разрешением на снос дома, если это потребуется, и куда. Заранее спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 232779 29/10/2018 16:21

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашем случае можно попробовать получить разрешение на строительство не ликвидируя старый дом указав в уведомлении обязательность его сноса в дальнейшем. Либо соответственно получить документы на восстановление дома и построить его заново по тем же характеристикам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247848 26/01/2019 15:51

2 anonim-247848 (Санкт-Петербург)

Второй дом на участке

Форумчане, прошу помощи! Мы купили участок с домом (ИСЖ), дом старый 1937 года постройки, но оформлен как жилой, хотя жить в нем нельзя, сплошная разруха, хотим построить новый дом, старый дом находится в сан. Зоне, новый хотим построить ниже по участку, но нам говорят, что второй дом строить нельзя, типо 2 дома на участке не положено. Я просмотрела массу документов, как бы закона нет такого который ограничивает количество домов на собственном участке, старый можно реконструировать или сносить, но сносить мы не хотим, его можно использовать как сарай для инструментов и стройматериалов. В общем совсем я запуталась. Как быть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247848 29/01/2019 19:41

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На самом деле нужно изначально написать официальный запрос и отправить его в Администрацию, а потом уже решать, что делать дальше. Официального запрета на строительство второго дома нет, но есть максимальный процент застройки земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247333 21/03/2019 16:48

1 anonim-247333

Какие оформлять документы при строительстве дома

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Я хочу на участке где есть старый дом рядом построить еще новый, какие мне надо оформлять документы до строительства, нужно ли какое то разрешение или внесение в кадастровый план или это можно сделать после строительства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247333 22/03/2019 13:06

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если вы планируете построить новый жилой или садовый дом, то необходимо обратиться в Администрацию с уведомлением о предполагаемом строительстве. Если Вас устроит регистрация дома в виде хозяйственной постройки, то на сегодняшний день получение разрешительной документации не требуется.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247700-3460 17/04/2019 08:27

1 anonim-247700-3460 (Гатчина)

Есть участок со старым ветхим домом. Жилой. Хотим снести и построить новый двухэтажный. Про порядок сноса я прочитала инф на этом форуме. Дальше предоставить план нового дома в бти? После можно строиться? Дальше какой порядок действий? Спасибо. Так же есть через соседний участок еще земля, она находиться в аренде у государства, пустой участок, но прежний владелец платил налог на эту землю. Можно ли оформить этот участок под собственность?


  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247700-3460 17/04/2019 17:39

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! После того как снесете дом, приглушайте кадастрового инженера для составление акта сноса, на основании акта погашаете кадастровый номер о старом доме, далее получаете уведомление о начале строительства, строитесь с соблюдением отступов, процента застройки и пятна застройки, делаете тех план , после окончания строительства получаете уведомление о завершении строительства, и на основании техплана ставите на кадастровый учет новый дом. Перед началом строительства рекомендую Вам получить ГПЗУ в нем указанные все характеристики участка процент застройки отступы, пятно застройки возможные ограничения на участке. По второму вопросу все зависит от договора, от учавстовавал ли уже арендатор в приватизации

  ответить

    0  

Гость 263620 17/04/2019 13:30

0 anonim-263620

Добрый день! Мной на материнский капитал был куплен ветхий дом на участке 5 соток. Земля не в собственности (сейчас оформляется). На участке также есть незаконченное строительство нового дома 13х8 м (построена "коробка" первого этажа). На строящийся дом никаких документов нет. Я хочу продолжать строительство нового. Скажите как лучше по закону действовать дальше по-шагово.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 263620 19/04/2019 12:28

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно получить уведомление о начале строительства далее заканчивать строительство с соблюдением отступов процента застройки, далее делаете тех план, получаете уведомление о завершении строительства, и на основании тех плана ставите на кадастровый учет и регистрируете права собственности

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246285 29/06/2019 23:38

0 anonim-246285

Добрый день! У меня на участке (земли населенных пунктов) был старый дом. В этом году он сгорел. Что мне нужно сделать чтобы построить новый?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 246285 01/07/2019 13:37

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно составить акт обследования дома, и на основании этого акта, погасить запись в Росреестре об этом доме, далее чтобы новый дом был построен без нарушений, рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, в том числе пятно застройки, отступы от границ участка, и возможные ограничения, после этого в соответствии с информацией в ГПЗУ стройте новый дом.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 230946 17/07/2019 22:42

0 anonim-230946

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста у моей мамы в Псковской обл. Г Остров по наследству от бабушки достался дом 1959 г. он в собственности, но кадастра на сколько я знаю нет, межевание будем делать на следующей недели. Но дело в том, что он в аварийном состоянии и мама хотела на новом месте построить новый дом, жить пока в старом там: газовое отопление, вода, электричество в общем им жить больше негде. А после строительства нового сносить старый и вызвав соответствующие службы оформить и перенести все коммуникации в новый дом. Администрация настаивает либо сносите старый, либо делите собственность на 2-х собственников. Подскажите нам пожалуйста есть ли какой ни будь выход из этой ситуации. И вообще люди которые принимают такие законы, чем они руководствуются? За ранее благодарна Вам Наталья Л.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 230946 18/07/2019 16:07

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ администрации который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 230946   Богушевский Ярослав 18/07/2019 20:31

0 anonim-230946

Добрый вечер! Ярослав дело в том, что маме сказали в устной форме цитирую : Делаете межевание, сносите дом, мы составляем акт и только после этого даем разрешение на строительство нового дома.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 230946 19/07/2019 10:19

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно официально обратиться в администрацию с заявлением о получении уведомления о начале строительства. На одном участке можно строить два дома, законом это не запрещено.Возможно они предполагают что на Вашем участке будет нарушен отступ и или процент застройки.

  ответить

    0  

Гость 230946   Богушевский Ярослав 22/07/2019 22:32

0 anonim-230946

Доброго времени суток! Ярослав Спасибо Вам большое за консультацию, сегодня сделали межевание, но оно готово будет только через месяц0 завтра мама пойдет в администрацию в официальном порядке с заявлением на строительство. Если, что не так напишу. Еще раз Спасибо. С Уважением Наталья Л.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247174-4017 28/08/2019 19:03

1 anonim-247174-4017

Все доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, имеется участок где стоит дом в котором проживаю в данный момент, но намереваюсь рядом построить новый дом в 1 метре от существующего, и в 1 метре от забора соседа, у соседа вблизи нету никаких построек. Требуется ли разрешение на строительство? И какие последствия будут, если я буду строить без разрешения? И могут ли мне отказать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247174-4017 29/08/2019 11:37

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы построите дом в 1 метре от соседей Вы не сможете зарегистрировать постройку как жилой дом, и ее могут признать самостроем. Вы можете попробовать зарегистрировать ее как хозпостройку, в этом случае необходимый отступ в 1 метр будет соблюден.

  ответить

    0  

Гость 247306-4033 31/08/2019 13:52

1 anonim-247306-4033 (Тюмень)

Здравствуйте, такая ситуация, хочу рядом с домом построить новый, а в этот дом где сейчас живём заселить родителей. Можно ли так сделать или надо будет какие то документы отдельно собирать по мимо разрешения на постройку нового дома. Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247306-4033 02/09/2019 13:16

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, главное получить уведомление о начале строительства на новый дом. Ограничений по постройке двух домов на одном участке нет.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247682 12/09/2019 20:06

1 anonim-247682 (Петрозаводск)

Добрый вечер) помогите советом. Есть старый дом на участке, участок очень маленький. Хотим строить дом 8 на 6, рядом со старым домом. Но проектное бюро, не разрешает. Предлагает нам купить 2 сотки у соседа. Сосед продаёт только 2 метра. Можем ли мы начать строительство или нет?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247682 13/09/2019 16:00

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Какая категория и вид разрешенного использования участка?Старый дом у Вас зарегистрирован? Почему не разрешает строить проектное бюро ?

  ответить

    0  

Гость 247392-4099 14/09/2019 04:42

2 anonim-247392-4099 (Москва)

Старый хозяин выложил фундамент под строительство нового дома рядом со старым, но не получал разрешение на строительство! Как продолжить строительство на данном фундаменте новому хозяину? Что дляэтого нужно? И куда обращаться? Старый дом рушить не хотим, так как негде будет жить! Помогите с ответом, как сделать всё правильно? Э.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-4099 16/09/2019 12:28

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо получить уведомление о начале строительства, после чего приступать к строительству нового дома. Далее необходимо вызвать кадастрового инженера для формирования техплана, получить уведомление об окончании строительства, и на основании этих документов регистрировать дом.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247804-4231 03/10/2019 15:39

1 anonim-247804-4231 (Симферополь)

Добрый день. Планирую приобрести участок со старым домом под снос. Но дом на два хозяина. Соседи потроили на своем участке новый дом и со сносом этого дома не возражают. Дают согласие на его снос. На месте этой половины дома планирую построить новый большей площадью. Какие могут быть риски и проблемы. И в каком порядке их необходимо решать. Спасибо Сергей.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-4231 03/10/2019 18:02

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сначала необходимо снести дом, после чего вызвать кадастрового инженера для составления акта о сносе, после чего погасить кадастровую запись об этом строении. Рисков и проблем быть не должно если соседи действительно не против сноса.

  ответить

    0  

Гость 247671-4245 05/10/2019 17:12

1 anonim-247671-4245 (Феодосия)

Здравствуйте, хотим провести реконструкцию дома. Дом на 3 хозяев, достался нам в наследство. Дом и земля в долевой собственности. Одна из соседок потеряла рассудок и получить ее нотариальное согласие не получится. Ее дети не оформляют над ней опеку и просто ждут. Как нам быть? Второй сосед не против. Но стена общая именно с этой бабушкой, которая не в себе.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247671-4245 07/10/2019 12:15

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас лишь два варианта либо как то попытаться получить согласие сособственности либо в судебном порядке попытаться получить разрешение на реконструкции, ввиду того что сособственница по Вашим словам в плохом состоянии возможно суд примет Вашу сторону.Так же как дополнительное доказательство может Вам помочь досудебная экспертиза в которой будет указанно, что дом требует реконструкции из-за состояния постройки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247695-4421 07/11/2019 09:15

1 anonim-247695-4421

Добрый день! Хотим построить дом на участке где уже стоит дом, сносить его не будем, какие документы необходимы для построения второго дома?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247695-4421 07/11/2019 12:09

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой ВРИ и категория земельного участка? Как зарегистрирован дом, Как хотите регистрировать новый дом? Важна ли прописка? ГПЗУ получали?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247086 13/11/2019 20:21

5 anonim-247086 (Сочи)

Дом и участок достался по наследству от родителей. ПРОМЗВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ И ЗАРЕНЕСИРИРОВАНО В РосреестрВ настояшее время дома нет он разрущен и для проживания не пригоден. Администрация настаивала чтобы я его сгнсла, я была против, Администиация подала на меня в суд. Суд принял рещение снести. Мне нужнр продать, как это будет выглядеть при выщезложенном?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247086 14/11/2019 12:08

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Почему администрация настаивала о сносе? Кадастровая запись о доме погашена?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247250-456 05/01/2020 23:17

1 anonim-247250-456 (Сургут)

Здравствуйте, строим дом рядом со старым домом в котором живёт свекровь. По документам сделали так-строящийся дом под снос старый. Но так как там живём свекровь сносить естественно не хотим. Как нам поступить. Дом отстроили. Осталось провести коммуникации и въезжать.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247250-456 09/01/2020 19:34

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не совсем понятно в чем именно у Вас проблема?

  ответить

    0  

Гость 247250-470 09/01/2020 08:58

1 anonim-247250-470 (Москва)

Здравствуйте. Хотим построить дом на учатске (В собственности), но на участке уже иммется дом жилой. Что надо для получения разрешения на строительство?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247250-470 09/01/2020 12:44

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите в каком районе находится Ваш участок? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247353-3172 04/03/2020 10:30

1 anonim-247353-3172 (Самара)

Здравствуйте. Подскажите ситуация такая. Купили часть дома с бщей стеной во второй части дома ни кто не проживает, а используется как подсобное помещение то и гляди скоро развалится. На этом же зу соседи построили новый дом. Должны ли они снести эту часть дома так как они построили новый дом? И смогут ли они узаконить новый дом не снося старый?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247353-3172 04/03/2020 17:13

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас один участок на двоих? Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247787-3179 04/03/2020 20:56

1 anonim-247787-3179 (Самара)

Один участок на двоих, но он разделён забором город пенза.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247787-3179 05/03/2020 14:38

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если у Вас один участок в долях, то соответственно все постройки которые сосед хочет построить на участке он должен вначале согласовать с Вами, после этого только регистрировать дом. Старую постройку он может и не сносить, нет такого правила чтобы построить дом, то нужно снести старый.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247977 14/03/2020 01:43

2 anonim-247977 (Липецк)

Здравстуйте. Администрация города выдала разрешение на строительство офисного здания рядом с очень старым жилым домом. Начал копать котлован, глубиной 3 метра, так было в проекте, и лопнула стена дома. Жители забили тревогу, начали писать в прокуратуру и в прочие инсанции. Цокольный этаж я сделал, накрыл бетонными плитами, вложил больше миллиона рублей, и отобрали разрешение на строительство. Что мне делать не знаю. Посоветуйте пожалуйста, что мне делать. Ни кто особо с администрацией связываться не хочет. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247977 16/03/2020 12:16

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас есть предписание об отзыве разрешения на строительство? Пришлите его. Вы строили в соответствии с проектом, без нарушений?

  ответить

    0  

Гость 247977   Гость 247977 18/03/2020 13:45

2 anonim-247977 (Липецк)

Здравствуйте. Да это предписание у меня есть. Строил в соответствии с проектом, только как позже я выяснил, он был сделан с нарушениями, и как только поднялся этот шум, эта контора пропала. За мной конечно тоже грешок есть, я строил хоз способом, т. Е сам. Потом ЦНИЛ дал мне предписание на принятие мер, я приступил уже к этому, но они сказали не лезь мы сами. Прошло полтора года, дом был всё это время бесхозным, потом жители опять подняли шум, админ пр, ивлекли меня, я опять вызвал ЦНИЛ, но состояние дома уже другое. Мне пришлось отказаться от этих мероприятий.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247977 18/03/2020 17:27

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите разрешение на строительство и предписание об отзыве разрешения, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247282-3497 24/03/2020 09:06

5 anonim-247282-3497 (Москва)

Здравствуйте. Есть участок 25 на 115 земля лпх стоит дом с газом и электричеством. Хочу построить рядом дом, но живя до конца строительства в старом потом снос. Архетектурный отдел говорит сносить старый дом, а потом стройте новый типо так закон написан. Кде с двумя детьми жить буду их не волнует. Растояние до соседий 6 метров с другой 8 плюс проулок. Как поступить. Хотим подать в прокуратуру. Что посоветуете?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247282-3497 24/03/2020 14:06

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите отказ из администрации. У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247282-3497   Гость 247282-3497 24/03/2020 14:18

5 anonim-247282-3497 (Москва)

Рязанская область. Село. Отказ пишут. На днях должны дать.

Разрешение на строительство нового дома рядом со старым

На основании что в документе стоит фраза, строительства дома, они и отказывают.

Разрешение на строительство нового дома рядом со старым

ГПЗУ нету., но межевание и кададастровую регистрацию делали.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247282-3497 24/03/2020 15:09

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Как получите отказ пришлите его. Запрета строить дом без сноса старого, нет.

  ответить

    0  

Евгений   Богушевский Ярослав 13/04/2020 13:51

4 amicus1981 (Москва)

ответ администрации

Разрешение на строительство нового дома рядом со старым

ответ администрации

Разрешение на строительство нового дома рядом со старым
Разрешение на строительство нового дома рядом со старым

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Евгений 13/04/2020 14:30

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваша администрация, не правильно трактует закон. Запрета на размещение второго дома на участке нет, но он должен быть построен в соответствии со строительными нормами. У нас есть практика регистрации нескольких жилых домов во многих районах Московской области. С таким отказом Вы можете обратиться в суд.

  ответить

    0  

Евгений   Богушевский Ярослав 13/04/2020 15:36

4 amicus1981 (Москва)

Огромное спасибо я так и предполагал. Мы планируем обратится в прокуратуру. Здоровья вам и вашей семье.

  ответить

    0  

Гость 247824-3686 16/04/2020 21:58

1 anonim-247824-3686 (Москва)

Здравствуйте! Нуждаюсь в консультации. Московская область. Есть участок 14 соток ЛПХ, ЗНП. На этом участке имеется моя ЧАСТЬ жилого дома. И участок, и моя ЧАСТЬ жилого дома зарегистрированы в ЕГРН. Сейчас получили уведомление с одобрением на строительство нового ЖИЛОГО ДОМА. Вопрос: смогу ли я потом зарегистрировать новый ЖИЛОЙ дом, при наличии уже имеющейся зарегистрированной части жилого дома? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247824-3686 17/04/2020 10:06

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Пришлите уведомление которое Вы получили и схему расположения дома и части дома на участке на почту pravo@pravozem.ru .

  ответить

новое обсуждение
    0  

Кузнецова Инна 22/05/2020 09:26

2 kuzinna (Москва)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как действовать? Имеются два одинаковых участка рядом, оба в зарегистрированной собственности. Владельцы-родственники. Участки достались по наследству от деда обоим в равных долях. Претензий друг к другу нет. После судебного разбирательства с третьим соседом (пытался отхватить часть наших участков), решение было в нашу пользу, НО в судебных документах допустили ошибку- зеркально поменяли наши с братом участки. Кто это сделал понять невозможно! Кадастровый инженер не признает ошибку. Каждый из братьев хочет вернуть прежнее кадастровое расположение и начать строительство домов на своих участках. Целый год бьемся с этим вопросом. МФЦ Наро-Фоминска отказывается внести изменения, отсылает на сайт Госуслу г. На Госуслугах отсылают в МФЦ. Дарить друг другу участки смысла нет- плати нало г. За что платить, если не наша ошибка? Подскажите пожалуйста, что делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Кузнецова Инна 22/05/2020 13:13

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите решение суда. Ваши участки стали на кадастровый учет на основании судебного решения?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247754-4270 26/06/2020 12:23

3 anonim-247754-4270

Хотим приобрести в мо участок (имеет кадастровый номер) и половину дома (выделана и оформлена). На участке планируем построить новый дом, половину дома использовать не будем (может быть как склад). С чего начать в такой ситуации? Реально ли построить новый дом и ввести туда коммуникации? В старом есть газ и свет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-4270 26/06/2020 12:49

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка, и схему расположения домов на участке.

  ответить

    0  

Гость 247754-4270   Гость 247754-4270 26/06/2020 13:49

3 anonim-247754-4270

50 две точки 05 две точки 0070103 две точки 592.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-4270 26/06/2020 15:06

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Также нужна схема расположения домов, чтобы видеть ситуацию в целом. Без этого сложно понять, сможете ли вы в дальнейшем что-то построить.

  ответить

    0  

Гость 247754-4270   Богушевский Ярослав 26/06/2020 15:08

3 anonim-247754-4270

мне нужно решить ввязываться ли в эту ситуацию или выгоднее искать голый участок так как оформление документов выльется в круглую сумму. Какая схема действий в моем случае?

Разрешение на строительство нового дома рядом со старым

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-4270 26/06/2020 15:46

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите, пожалуйста, Ваш номер телефона, мы Вас проконсультируем.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247635-4337 07/07/2020 17:21

2 anonim-247635-4337 (Москва)

Здравствуйте, живем в Адыге, участок 20 соток, есть старый жилой дом, хотели построит новый дом с проживанием в старом доме, пока дом строится. Нам сказали нельзя, надо снести старый дом и только потом нам дадут разрешение на постройку нового дома. Если снесем старый то нам негде жить, как быть в этом ситуация?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-4337 07/07/2020 18:21

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите приостановку которую Вы получили, необходимо с ней ознакомиться . .

  ответить

    0  

Гость 247635-4337   Богушевский Ярослав 08/07/2020 07:44

2 anonim-247635-4337 (Москва)

Добрый день, нас устно только ответили. Официально бумаги нет.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-4337 08/07/2020 11:05

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Запрета строить второй дом на участке нет, при условии соблюдения норм строительства: отступов от соседей, процента застройки.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247355-4430 24/07/2020 10:43

1 anonim-247355-4430 (Москва)

Здравствуйте. Хочу приобрести участок в МО. У участка 4 собственника, которые получили его в наследство. Один из них несовершенно летний (17 лет). Опека не разрешает по новым законам провести сделку, Открыв счёт на 17 летнего собственника. Знакомый Нотариус предложил вариант через дарение от трёх собственников и договор аренды с последующим правом выкупа от последнего, объяснив тем, что договор купли продажи от трёх собственников та же опека может завернуть. Подскажите пожалуйста как лучше сделать. Потому как если будет дарение, я должен буду уплатить нало г.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-4430 27/07/2020 17:58

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы не сможете обезопасить себя в полной мере, воспользовавшись этой схемой, нет гарантии, что собственник с которым Вы заключите договор аренды, не передумает. Вас могут затянуть в бесконечные судебные разбирательства. Нет универсального совета, как Вам лучше поступить, кроме как дождаться совершеннолетия собственника.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247899-4626 01/09/2020 23:49

1 anonim-247899-4626 (Тверь)

Здравствуйте, есть дом на 2 семьи с отдельными входами и участками, соседи пару лет назад обстроили свою часть керпичем достроили 2й этаж и расширили дом наша часть старая и ветхая. Хочу построить отдельно новый дом, а старую полоаину снести или частично разобрать. Возможно ли это?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247899-4626 02/09/2020 11:02

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Есть вариант реконструкции. Ваши соседи дадут согласие?

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247948-4729 23/09/2020 22:35

1 anonim-247948-4729 (Москва)

Добрый день, участок 9 соток СНТ есть дом на кадастровом учете. Хотим его снести, снять с кадастрового учета и построить новый дом. Можно ли построить новый дом не на месте снесенного, а на другом, соблюдая все отступы по нормативам?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247948-4729 24/09/2020 13:09

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно Вы имеете право использовать свой участок как хотите при условии, что нормы строительства будут соблюдены.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247340-4879 7 дней назад

2 anonim-247340-4879 (Великие Луки)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, родственники приобрели в 2007 году ветхий дом, его снесли и построили рядом другой, сейчас они хотят его продать, как оформить это все, снос старого дома и оформление нового, у них спросила, разрешение на строительство нового они не получали.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-4879 7 дней назад

PRO8145 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, необходимо, в первую очередь, оформить снос прежнего строения: получить уведомление о начале сноса, уведомление об окончании сноса, акт обследования, подтверждающий факт сноса строения, подготовленный кадастровым инженером. Далее оформлять построенный дом, обратившись к кадастровому инженеру, который вам подготовит документацию, учитывая тот момент, что уведомление о начале строительства не было своевременно получено.

  ответить

    0  

Гость 247340-4879   Богушевский Ярослав 7 дней назад

2 anonim-247340-4879 (Великие Луки)

Спасибо.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247343 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247343, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.