Регистрация | Вход

Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС

    0  

Гость 243810 09/01/2019 14:38

0anonim-243810

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства А/Н Правозем

Лет 5 назад построили дом, ориентируясь на забор. В итоге при замерах оказалось, что реальный отступ от границы участка 2 м, а не 3, как должно быть. 2 месяца назад подавал уведомление о начале строительства — получил положительное решение. 26го декабря 2018 года подал уведомление об окончании строительства, к которому приложил техплан и так далее В техплане в явном виде не было указано расстояние. В уведомлении на рисуемой от руки схеме написал, что отступ — 3 метра. Сейчас пришел ответ о несоответсвии нормам — отступ менее 3 метров (видимо на схеме с линейкой намерили). Что можно далее сделать? Судя по форуму, основной вариант — суд. Вопрос — в какой суд подавать — по месту моего проживания (г Москва) или по месту дома (Калужская область)? Каков порядок действий в общих чертах? Еще, насколько я понял, возможен вариант с нотариальным согласием собственника участка, но на форуме написано, что чаще этот вариант не работает, чем работает. На соседском участке, кстати, поле, никому я не мешаю. Может попробовать купить часть участка у соседа? Какой минимальной площади он должен быть? Что-то слышал про 4 сотки минимум. Надо будет потом объединять участки или они могут быть разделены? Нормы не учитывают, что соседний участок может иметь того же собственника? Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства.

Тему «Получил уведомление о несоответствии» просмотрело: 24 354 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 325 чел. | Online: 287 чел. и гостей: 2 212 чел.

Комментарии (100)
    +1  

Богушевский Ярослав 09/01/2019 16:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Сейчас уведомление об окончании строительства не является обязательным. Пусть кадастровый инженер подготовит технический план и подавайте документы в МФЦ.

  ответить

    0  

Гость 243810   Богушевский Ярослав 09/01/2019 17:09

0 anonim-243810

Ярослав! Вы уверены в данной информации? Насколько я знаю в МФЦ примут документы только с положительным ответом на уведомление об окончании строительства. Если бы можно было так, как вы пишете — не было бы всей этой темы на форуме. По факту технический план уже есть. И он был подан в администрацию. Оттуда пришло уведомление о несоответствии нормам. Оно в приложении. С этим идти в МФЦ?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 243810 10/01/2019 18:48

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. На сегодняшний день действует дачная Амнистия в той части, что документы на ввод объекта в эксплуатацию не требуются. Поэтому об этом и говорю. Подавать вы должны технический план подписанный квалифицированной подписью кадастрового инженера.

  ответить

    0  

Гость 234833   Богушевский Ярослав 30/01/2019 21:02

0 anonim-234833

Ярослав! У меня точно такая ситуация подучил сегодня увёл о несоотв отступа от улицы. Я провально понял, что можно взять техплан и обратиться в мой?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234833 31/01/2019 20:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если ситуация аналогичная то пока да это можно сделать.

  ответить

    0  

Гость 247404   Богушевский Ярослав 31/07/2020 11:46

2 anonim-247404

Не верный ответ. С 2018 года УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ ПОРЯДОК, то есть уведомление о планируемом строительстве и по завершению строительства, уведомление о завершении строительства, это и есть ВВОД объекта в эксплуатацию. Без данного документа, завернут Ваши документы.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247404 01/08/2020 10:25

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Обращайте внимание на год когда был оставлен комментарий на форуме, но тем не менее у Вас неверная информация. На сегодняшний день действует дачная амнистия, и на участках для садоводства действует упрощенный порядок оформления домов, без получения уведомления о начале и окончании строительства.

  ответить

    0  

Артем   Богушевский Ярослав 05/11/2019 13:51

0 akalincev007 (Москва)

Почему это не нужно уведомление? Мне техплан не отдают. Говорят обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Артем 05/11/2019 19:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ земельного участка? Кто Вам не отдает техплан?

  ответить

    0  

Гость 277021 02/04/2019 23:45

1 anonim-277021

Ярослав, помогите, пожалуйста. Купили участок ИЖС в Ленинградской области. Границы своего участка при покупке не проверяли по координатам (а надо было приглашать геодезиста?!), построили дом, отмерив 3 метра от забора соседа. Подали документы на регистрацию жилого дома. В Администрации отказали, так как по их данным (то ли сами вычислили, то ли кадастровый инженер нас "сдал") отступ от границы участка 1.5 метра (то есть соседский забор был неправильным ориентиром). Как нам быть теперь? Пробовать идти к архитекторам с конфетами и согласием соседа? Просить кадастрового инженера как-то переделать документы? Или всё бесполезно?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 277021 03/04/2019 18:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили в администрации. Какая площадь участка?

  ответить

    0  

Гость 277021   Богушевский Ярослав 03/04/2019 19:06

1 anonim-277021

6.83

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Кадастровый инженер составляла техплан по координатам из Росреестра. Она видела, что отступ от границы участка всего 1.5м, но не сказала нам. Конечно не будет" переделывать". В администрации уже мы засвечены (.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277021 04/04/2019 17:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В таком случае, у Вас два варианта либо регистрировать дом как хозпостройку. Либо пробовать регистрировать дом в судебном порядке, нарушение отступов не является, серьезным нарушением, и обычно суды принимают положительное решение.

  ответить

    0  

Гость 277021   Богушевский Ярослав 05/04/2019 01:23

1 anonim-277021

Спасибо за ответ. Не хочет я суда. Может подождать продления дачной амнистии?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 277021 05/04/2019 11:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Мне не известно о планах продления дачной амнистии. Можете конечно подождать, но врядли что то измениться.

  ответить

    0  

Гость 277021   Богушевский Ярослав 05/04/2019 13:42

1 anonim-277021

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 277021   Богушевский Ярослав 06/04/2019 22:32

1 anonim-277021

Ярослав, похоже, инцидент неисчерпан (пока мы стопились, сосед быстро построил баню и зарегистрировал ее как дом. Теперь мы невольно нарушили правило расстояния 15 м между домами из дерева. Это так? И это наверное очень грубое нарушение? Как быть?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277021 08/04/2019 12:51

PRO8272 Народный консультант

Добрый день!По нашему опыты, в Московской области не приходят приостановки из за противопожарных разрывов, что касается Вашего региона сложно сказать. Но у Вас и отступы от границ участка нарушены. Как я писал Вам ранее, регистрируйте либо как хозпостройку, либо в судебном порядке.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 278598 19/04/2019 14:38

0 anonim-278598

Добрый день! Получили уведомление о несоответствии параметров построенного объекта ИЖС — построенный жилой дом расположен с нарушением минимальных отступов от границ смежного земельного участка — менее 3м. Расстояние от капитальной стены дома до смежного участка 3.5 м Но вокруг дома есть открытая терраса с козырьком-крышей по размеру фундамента террасы, и расстояние от них до забора значительно меньше — 2.3мУчасток в собственности, для ИЖС, Московская область, Одинцовский район. Разрешение на строительство действующее, было получено 15.01. 2019. На участке возведены два строения — основной дом 2 эт., и гостевой дом 1 эт. Посоветуйте, пожалуйста, какие есть варианты для регистрации дома, и что для этого нужно? Спасибо.

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 278598 19/04/2019 16:17

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266359 03/07/2019 06:20

0 anonim-266359

Получили уведомление о несоответствии на строительство. Где указали, обеспечить соблюдений подраздела 5.3 СП 4.13130. 201. Системы противопожарной защиты. И расстояние от границы участка до стены жилого дома составляет 3 м Можно ли обжаловать это через суд?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 266359 03/07/2019 12:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации, необходимо с ним ознакомиться.Какое расстояние у Вас от этого строения до ближайшей соседской постройки?

  ответить

    0  

Сергей   Гость 266359 13/12/2019 08:47

9 kot_boyun (Новокузнецк)

У меня такая же ситуация. Как вы разрешили данный вопрос? Поделитесь пожалуйста подробностями).

Подскажите пожалуйста. Как правильно подать иск в суд, если Управ. Архитектуры и горадостроит. Деятельности выдал уведомление о несоответствие на основании СП 4.13330. 2013, пункт 5.3. 2. И на основании СП 30-102-99 пункт 5.3. 2.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей 13/12/2019 11:10

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247314-3992 23/08/2019 23:51

1 anonim-247314-3992 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Такая ситуация. Купили участок. Подали в администрацию уведомление о начале строительства. Тем временем уже начали строить дом и сделали монолитный фундамент. Из администрации пришло письмо о несоответствии параметров, а именно: со стороны улицы должно быть не менее 5 метров. У нас по факту: от границы нашего участка -4метра, а от дороги около 13м. Если мы сейчас направим новое уведомление, где пропишем, что со стороны улицы у нас 5 метров, будут ли проблемы при получении уведомления об окончании строительства, если дом так и будет достроен на расстоянии 4м от границы нашего участка? И что считается расстоянием от улицы? Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247314-3992 26/08/2019 18:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Обратитесь к кадастровому инженеру, возможно он согласиться передвинуть в техплане строение, если нет, то остается только регистрация в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247728-4428 08/11/2019 11:34

1 anonim-247728-4428 (Москва)

Добрый день, получила уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка. Вопрос: что делать? Куда обращаться?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Елена 19/11/2019 16:03

1 ionovalena153

Здравствуйте, получили в аренду земельный участок на землях населенных пунктов, под ИЖС, рядом находятся земельные участки как населенных пунктов, так и сельхозназначения. Подали уведомление о начале строительства и получили уведомление о несоответствии, в котором указано, что недопустимо размещать жилой дом на земельном участке, так как по ПЗЗ этот участок расположен на землях с/х назначения за пределами населенного пункта. Тем не менее, некоторые соседние участки также имеют адрес населенного пункта, являются землями населенного пункта. Куда нам обжаловать это уведомление? И просить отменить?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247560-261 24/12/2019 15:30

1 anonim-247560-261 (Иркутск)

Здравствуйте! У меня очень интересная планировка участка (картинка во вложении). Имеется хоз. проезд 5 м между участками (на соседнем участке нет ни одного строения). Мы отступили 1 м от границ нашего участка и подали уведомление о начале строительства. Вроде бы, нормы не нарушили.

Согласно СП 30-102-99 (подпункт 4.2.5):

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м."

Согласно СП 30-102-99 (подпункт 5.3.4):

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Нам пришло уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта. А именно, 1. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения на земельном участке не менее 3 метра; 2. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка менее 12 м. Поясню, что участок 13.5 соток не стандартной формы, под ИЖС. На самом деле дом уже стоит, соответственно изменить его расположение нереально.

Данные указанные в уведомлении (мы честно указали отступ — 1 м):

  • минимальный отступ от северной границы участка — 8 м,

  • минимальный отступ от западной границы участка — 1 м,

  • минимальный отступ от южной границы участка — 25 м,

  • минимальный отступ от восточной границы участка — 10 м.

Ссылаются на параметры: От границ соседнего участка до основного строения — 3 м. Но как мы понимаем, до границ соседнего участка очень далеко, нас разделяет целых 5 м хоз. проезда. Подскажите (объясните) пожалуйста, по верным ли нам основаниям отказали, как действовать далее.

Получили уведомление о несоответствии

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247890-545 28/01/2020 23:39

2 anonim-247890-545 (Санкт-Петербург)

Добрый день! У меня участок ИЖС в населенном пункте Узигонты, зона Т Ж2-2 (малоэтажная жилая застройка). В 2018 году получил Разрешение на строительство и Градплан. В Градплане выделено "пятно" под застройку, оно с отступами по 3 метра от границы участка. Есть ПЗЗ для п. Узигонты, Ломоносовского района Ленобласти. Построил пока газобетонный домик 8 на 9.5 одноэтажный (на схеме Гостевой) и хочу строить Основной Жилой 2 этажный дом из Газобетона с Бетонными перекрытиями. На соседнем участке соседка построила газобетонный "Гараж" с отступом 1 метр (хотя в ПЗЗ такой маленький отступ не предусмотрен), а справа от предпологаемого моего Основного дома сосед в 1 метре от забора планирует на винтовых сваях строить Сарай. Основной Дом относительно построенного Гаража соседки я могу удалить на 6 метров (разрыв), а вот относительно еще не построенного Сарая никак. Так как Сарай деревянный будет, а Дом мой газобетонный, разрыв в 10 метров никак не получится если сосед не отступит от забора большее расстояние. Вопрос, строить ли мне Основной дом, при том что сосед построит там Сарай и при регистрации моего Основного дома Сарай уже скорее всего будет построен? Противопожарные разрывы нужно обеспечить для любых строений, или только Капитальных? Его строение Сарай вроде как называется Вспомогательное.

Получили уведомление о несоответствии

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-545 29/01/2020 11:12

PRO8272 Народный консультант

Добрый день ! В некоторых регионах противопожарные разрывы не обязательны для соблюдения. Вам необходимо получить уведомление о планируемом строительстве, если его выдадут, то проблем с узакониванием не будет, при условии, что будут соблюдены параметры которые Вы указали в уведомлении.

  ответить

    0  

Гость 247890-545   Богушевский Ярослав 29/01/2020 16:35

2 anonim-247890-545 (Санкт-Петербург)

В первой строке написано что разрешение уже было получено в 2018 году.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-545 30/01/2020 11:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В пятой строке написано построил газобетонный домик, в шестой хочу построить основной дом, Разрешение на строительство было получено на одно строение.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247279 21/03/2020 08:54

1 anonim-247279 (Южно-Сахалинск)

А разве они могут каждый раз придумывать новую причину для отказа?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247279 23/03/2020 15:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В том то и дело, что не могут, поэтому Я считаю, что единственный способ в данной ситуации добиться регистрации дома- это обращение в суд.

  ответить

    0  

Гость 247466-5193   Богушевский Ярослав 20/12/2020 13:17

1 anonim-247466-5193 (Кострома)

А с каким требованием обращаться в суд в такой ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-5193 21/12/2020 12:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В какой ситуации? .

  ответить

    0  

Гость 247538-3663 15/04/2020 15:04

1 anonim-247538-3663 (Новосибирск)

Здравствуйте! Сделали техплан, отдали в администрацию (в архитектурный) пришло уведомление о несоответствии границ. От дороги должно быть 5м, а у нас 4, в администрации сказали, что только через суд. Подскажите пожалуйста в какой суд обращаться и как именно, заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247538-3663 15/04/2020 15:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили. Какой у Вас регион?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247579-3819 27/04/2020 16:04

3 anonim-247579-3819 (Чебоксары)

Добрый день, очень нужна помощь. Ситуация: октябрь 2018г- получено разрешение на строительство жилого дома в городском поселении (уведомление не приняли сославшись на отсутствие внутренних рекомендаций и указаний). Дом построен. 17.03. 2020 уведомила Администрацию и получила документ. Кадастровый инженер для постановки дома на учет- не хочет принимать Разрешение, просит уведомление- каким образом я могу заменить документы? И разве они не равнозначны? 1.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-3819 27/04/2020 16:44

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если у Вас действующее разрешение, то позиция кадастрового инженера не понятна. Да действующее разрешение на строительство имеет такую же силу как и уведомление. Какой у Вас город?

  ответить

    0  

Гость 247579-3819   Богушевский Ярослав 28/04/2020 07:42

3 anonim-247579-3819 (Чебоксары)

Добрый день. Чебоксары. Вот я тоже думаю так, но мое мнение- просто жизненный опыт. На какой правовой документ я могу сослаться? Благодарю).

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-3819 28/04/2020 13:58

PRO8272 Народный консультант

Вы можете сослаться на градостроительный кодекс, или найти другого кадастрового инженера.

  ответить

    0  

Гость 247579-3819   Богушевский Ярослав 29/04/2020 08:10

3 anonim-247579-3819 (Чебоксары)

Спасибо) Буду настаивать на данном решении, давно работаю с этой фирмой- надеюсь пойдут на встречу.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247492-3945 08/05/2020 14:31

1 anonim-247492-3945 (Екатеринбург)

Добрый день, Администрация выдала уведомление о несоответствии жилого дома требованиям (отступ с одной стороны 2.7 вместо 3 и 31.8% застройки вместо 30). Подскажите, пожалуйста, как сформулировать требования в суд и в каком размере нужно будет платить гос. Пошлину? (Екатеринбург, Ж-2, участок в собственности, разрешение на строительство было получено в установленном порядке).

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-3945 08/05/2020 21:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите на почту pravo@pravozem.ru отказ который Вы получили и необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 08/05/2020 23:11

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Хочу оформить дом. На уведомление ответили что процет застройки превышает. Как это понять? На сколько это серьёзное нарушение? Отступ от границе менее 3м. При это сказали что может подать заявление на допустимые отклонения. Что влияет на положительное решение?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 11/05/2020 11:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Это значит, что размер Вашего дома превышает минимально допустимый процент застройки. Это серьезное нарушение и Вы не получите уведомление о начале строительства. Дом уже построен?

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 11/05/2020 23:24

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Да, но привыкает менее чем на 10. То есть разрешено 20, по факту 28.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 12/05/2020 16:48

PRO8272 Народный консультант

Попробуйте получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства если Вам откажут и дом уже построен, то придётся в судебном порядке узаконивать его.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 12/05/2020 17:16

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Что нужно для того что бы узаконить постройку?

Имеется ввиду через суд.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 12/05/2020 18:43

PRO8272 Народный консультант

Для этого необходимо пройти досудебную процедуру то есть получить отказ в выдаче уведомления о начале строительства. После этого нужно подготовить досудебное заключение эксперта и направить в суд исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 13/05/2020 10:50

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Подскажите ещё. Что влияет на разрешение на уменьшение отступа от границ участка. Если не 3, а 2? Разрешение на откланение предельных параметров это не связано с этим?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 13/05/2020 19:29

PRO8272 Народный консультант

Это и есть разрешение на отклонение от предельных параметров. Получить его можно только если у Вас небольшой участок либо его характеристики не позволяют построить дом с соблюдением норм строительства. Если конечно Вам пойдет на встречу Администрация, то Вы сможете получить такое разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 13/05/2020 23:11

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Участок 4сот. И ещё подскажите. Рядом стоит многоквартирный дом. Хотелось бы выкупить честь земли. Жители многоквартирного дома, вроде бы его приватизировали. (Но точно не знаю, кадастровый номер точно есть) насколько реально выкупить часть участка, с целью расширения своего. К кому можно обратиться с этим вопросом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 14/05/2020 10:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для начала Вам нужно узнать кому принадлежит земля, если участок в собственности у жителей дома то обращайтесь у ним, если собственника нет, то в Администрацию.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 16/05/2020 10:42

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, заказал выписку на этот участок. Не нашел к кому относиться этот участок, не могли бы вы посмотреть по выписке. Может вы сможете подсказать находится он в собственности у жильцов или нет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 16/05/2020 15:00

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите выписку, нужно с ней ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 17/05/2020 10:19

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Возможно скинуть по электронки? Там несколько файлов, разных форматов.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 18/05/2020 10:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите файлы на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 21/05/2020 13:22

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Отправили, спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 22/05/2020 15:10

PRO8272 Народный консультант

Здравствуйте. Как изучим, ответим вам по решению вопроса.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247676-4266 25/06/2020 18:31

1 anonim-247676-4266 (Лобня)

Здравствуйте! Получила уведомление о несоответствии параметров построенного дома требованиям законодательства и строительным нормам. Причина — не соблюден отступ 3 м Там 2.98. Возможно ли обжаловать отказ в суде?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247676-4266 25/06/2020 23:26

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса и Ваш номер телефона.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247540-4308 03/07/2020 15:00

1 anonim-247540-4308 (Пятигорск)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247606-4453 30/07/2020 16:40

1 anonim-247606-4453 (Краснодар)

Здравствуйте, в 2013 году получено разрешение на строительство 1 дома с отступами от смежных землепользователей 1 метр согласно градплану, срок действия до 2023 года, в 2020 дом решили строить двухэтажный, подала уведомление об изменении параметров планируемого строительства в администрацию округа, написали уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции. Пишут что бы отступили 3 метра, но участок очень узкий. Как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4453 30/07/2020 18:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Что говорят в Администрации о том, что у Вас действующее разрешение на строительство с такими параметрами?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247372-4520 11/08/2020 15:20

1 anonim-247372-4520 (Сыктывкар)

Здравствуйте, у меня просьба, можно где-то опубликовать образец искового в связи с невыдачей уведомления о завершении строительства в связи с несоблюдением отступов.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-4520 12/08/2020 14:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Формирование иска носит индивидуальный характер, поэтому образец в данном случае неприменим.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247875-4825 10/10/2020 11:39

13 anonim-247875-4825

Добрый день, Ярослав. Приобрели в августе 2020 года земельный участок- категория "земли сельхоз. Назначения", вид разрешенного использования- для дачного строительства, ограничения прав и обременения не зарегистрированы (из выписки ЕГРН). Участок Нижегородская область, Зеленый город. Это развитый коттеджный поселок с инфраструктурой и так далее Подали уведомление о начале строительства, вчера получили уведомление о несоответствии. С формулировкой, что участок в границах зоны СХ-2А и зоны затопления паводком 1% обеспеченности. Какова вероятность положительного обжалования этого уведомления? Или какие то другие нужно действия предпринять? Проконсультируете?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-4825 12/10/2020 11:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247875-4825   Богушевский Ярослав 12/10/2020 21:02

13 anonim-247875-4825

Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС
Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС
Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС
Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС
Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-4825 13/10/2020 17:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! У Вас земли сельхозназначения, ИЖС на таком участке зарегистрировать получиться только садовый дом. Обратите внимание все соседние дома в Вашем поселке зарегистрированы, как садовые дома, назначение нежилое, могу предположить, что таким способом жители обходят ограничения которые установлены из-за подтапливаемой территории.

  ответить

    0  

Гость 247875-4825   Богушевский Ярослав 13/10/2020 19:00

13 anonim-247875-4825

Там есть не только садовые и дачные дома. Есть "жилой дом" есть просто "дом" с адресами соответственно. Ограничение подтопляемости ввели недавно.

Дело еще в том, что уведомлением о несоответствии администрация запрещает, как бы, даже возведение садового дома. На второй странице указано.

Да и подтпления там, как такового нет, от слова совсем. Река Кудьма не разливается. Еще мы делали геодезию, и грунтовые воды тоже не вот прям как близко.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-4825 14/10/2020 11:01

PRO8272 Народный консультант

В этом случае выходом будет только обращение в суд, после постройки дома, для узаконивание дома в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247875-4825   Богушевский Ярослав 14/10/2020 15:29

13 anonim-247875-4825

Узаконивание как ИЖС?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-4825 14/10/2020 16:40

PRO8272 Народный консультант

На землях сельхозназачения не предусмотрено расположение ИЖС, скорее Садовый дом, назначение жилой.

  ответить

    0  

Гость 247875-4825   Гость 247875-4825 14/10/2020 19:39

13 anonim-247875-4825

Ок. Но что же тогда понимается под названием "жилой дом". Пример из публ. Кад. Карты во вложении? Зарегистрирован этот дом не как садовый.

Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-4825 15/10/2020 10:33

PRO8272 Народный консультант

Он зарегистрирован в 2017, в то время действовала дачная амнистия в полной мере и зарегистрировать было можно все, что угодно.

  ответить

    0  

Гость 247875-4825   Богушевский Ярослав 15/10/2020 15:03

13 anonim-247875-4825

Но сейчас тоже действует дачная амнистия. Законопроект о продлении до 2026 года на рассмотрении. Что значит в "полной мере" действовала? А в 2020 году?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-4825 15/10/2020 16:04

PRO8272 Народный консультант

На сегодня дачная амнистия действует в усеченном режиме. То есть в части возможности не получать уведомления о начале и об окончании строительства. Все остальные ограничения избежать не получится.

  ответить

    0  

Гость 247875-4825   Богушевский Ярослав 15/10/2020 16:28

13 anonim-247875-4825

Спасибо за ответы.

А про полученное уведомление о несоответствии можно забыть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247875-4825 16/10/2020 17:37

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, полученный отказ вы можете обжаловать в судебном порядке.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247850-4888 24/10/2020 22:27

1 anonim-247850-4888 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Участок днп, собираемся стоить каркасный дом. Отступы все от границ соблюдены. Но существуют рекомендации, когда между соседними жилыми домами, если оба деревянные должно быть 15 м (Между нашим и соседним участком). Учитывается ли это где то или просто рекомендация?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247850-4888 26/10/2020 13:44

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, противопожарные отступы несут рекомендательный характер. Важно соблюдать обязательные отступы: 3 м от границы участка и 5 м от красной линии. Если в дальнейшем возникнут сложности в виде претензий со стороны соседей- вы, в любом случае, будете иметь возможность зарегистрировать строение в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247278-5148 10/12/2020 23:05

2 anonim-247278-5148 (Великий Новгород)

Ярослав, добрый вечер Получили уведомление о несоответствии, пункт — ЛЭП, запрещено строительство без письменного разрешения сетей. Получили согласование письменное сетей. Этого достаточно для начала строительства или надо заново подавать уведомление и прикладывать письменное разрешение? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247278-5148 11/12/2020 10:51

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Исходя из Вашей формулировки, Вы получили отказ, соответственно необходимо получить уведомление заново.

  ответить

    0  

Гость 247278-5148   Богушевский Ярослав 11/12/2020 13:43

2 anonim-247278-5148 (Великий Новгород)

Спасибо).

  ответить

    0  

Гость 247836-5173 16/12/2020 22:19

2 anonim-247836-5173 (Санкт-Петербург)

Ярослав, добрый вечер. Получили уведомление о несоотвествии. Дом из двух половин, но для одной семьи. Одна кнализация, одно подключение к электричству, два отдельных входа и одна общая крыша и стена между половинами. В техническом плане нашли признаки объекта блокированной застройки. Если исправить этот призак, а именно будет проделана дополнительная дверь между двумя половинами. Можно ли повторно подать уведомление об окончании строительства с измененным техпланом или только через суд?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247836-5173 17/12/2020 13:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, да, суд- это уже крайняя мера, к тому же гарантии 50/50. Постарайтесь исключить возможность признать строение блокированной застройкой, и обратитесь с откорректированным техпланом повторно.

  ответить

    0  

Гость 247836-5173   Богушевский Ярослав 17/12/2020 15:06

2 anonim-247836-5173 (Санкт-Петербург)

Спасибо!

  ответить

    0  

Вут 18/12/2020 09:17

2 azgerfer (Казань)

Добрый день Ярослав. Получили уведомление о несоответствии. Не понятна причина отказа. Есть ГПЗУ полученный предыдущим владельцем. Из пятна застройки не вылезали. Категория земель ИЖС. Участок граничит с землями лесного фонда.

Получили уведомление о несоответствии

Вторая половина

Получили уведомление о несоответствии

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Вут 18/12/2020 10:07

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Указанна общая формулировка, точную причину отказа необходимо уточнять у исполнителя, который выдал отказ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247758-5580 13/07/2021 20:18

2 anonim-247758-5580 (Санкт-Петербург)

Добрый день. ЛПХ, земли нас. Пунктов. Вологодская область. Получил уведомление о несоответствии. Расстояния моего дома до хоз. Постройки сосееда, менее 15метров (там и там бревенчатые постройки). Хотя на месте моей застройки стоял 100 лет старый бревенчатый сарай. Дом практически построен, как его потом зарегистрировать? (соседи — лояльные — лучшие друзья семьи, подпишут все что можно и где можно)

Получили уведомление о несоответствии
Получили уведомление о несоответствии

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-5580 14/07/2021 10:56

PRO8272 Народный консультант

Добрый день!Из логики Вашей администрации, Вы не можете использовать свой участок для строительства. С таким отказом , Вы без сильных проблем узаконите строение в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247359-5898   Богушевский Ярослав 27/07/2021 10:39

1 anonim-247359-5898 (Череповец)

Проконсультировали в управлении. Взял согласие у соседа в свободной форме. Подал заново уведомление о строительстве. Должны теперь прислать соответствие. Без суда решилось.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247359-5898 27/07/2021 12:44

PRO8272 Народный консультант

Отлично! .

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247827-5976 14/08/2021 21:57

2 anonim-247827-5976 (Краснодар)

Здравствуйте! В уведомлении на строительство указали размер дома 8 на 12, теперь муж решил что лучше построить 10 на 12. Строительство ещё не начали. Лучше сейчас переделать документы или после завершения строительства? Я не знаю как это правильно оформлять. Подскажите пожалуйста!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247827-5976 16/08/2021 11:19

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, рекомендую Вам, внести изменение в уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247827-5976   Богушевский Ярослав 21/08/2021 20:34

2 anonim-247827-5976 (Краснодар)

Спасибо!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247974 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247974, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.