Получили уведомление о несоответствии

Добрый день. Сейчас уведомление об окончании строительства не является обязательным. Пусть кадастровый инженер подготовит технический план и подавайте документы в МФЦ.

Здравствуйте! Построили жилой дом, к нему на отдельном фундаменте пристроен гараж, часть которого отведено под котельную, БТИ отметила в техплане, что котельная входит в общую площадь дома и расстояние до забора соседа должно быть не менее 3 м (у нас 1.8 м, так как строили как хоз. Постройку с разрешенным расстоянием 1м), сосед совсем не против такой близости к его границам, до его дома расстояние более 6м. В администрации, когда пошли за разрешением на ввод в экспуатацию дома, по данному техплану выдали уведомление о несоответствии постройки, как быть дальше, куда обращаться?

Добрый день. Имеется участок в собственности под ИЖС. В 2016г получил разрешение на строительство. Залил фундамент под дом с соблюдением всех размеров по отступам. Затем решил пристроить гараж так как я считал, что много места остается. Залил под него фундамент. Думал так как это пристрой к дому и это гараж, то можно отступать не меньше метра. Но отступил побольше. Расстояние от границы участка до гаража получилось 2.3м. По завершению строительства обратился в БТИ. Приехали, все замерили, сделали паспорт. Дальше что бы зарегистрировать дом они мне сказали нужно обратиться в архитектурное бюро для получения уведомления о завершении строительства. Обратился в этот бюро, написал заявление, а мне через неделю пришел отказ в регистрации, из-за нарушения правил отступа от границ участка. Дали уведомление о несоответствии постройки. Как в этом случае можно зарегистрировать дом?

Ярослав, помогите, пожалуйста. Купили участок ИЖС в Ленинградской области. Границы своего участка при покупке не проверяли по координатам (а надо было приглашать геодезиста?!), построили дом, отмерив 3 метра от забора соседа. Подали документы на регистрацию жилого дома. В Администрации отказали, так как по их данным (то ли сами вычислили, то ли кадастровый инженер нас "сдал") отступ от границы участка 1.5 метра (то есть соседский забор был неправильным ориентиром). Как нам быть теперь? Пробовать идти к архитекторам с конфетами и согласием соседа? Просить кадастрового инженера как-то переделать документы? Или всё бесполезно?

Здравствуйте. Московская область. Дачный дом (нежилое строение). Получили уведомление о несоответствии строения (слишком близко к забору). В Росреестре уточняли, можно ли подавать на регистрацию только с уведомлением о начале и конце строительства, сказали что нет. Как поступить? Заранее спасибо за ответ.

Получили уведомление о несоответствии на строительство. Где указали, обеспечить соблюдений подраздела 5.3 СП 4.13130. 201. Системы противопожарной защиты. И расстояние от границы участка до стены жилого дома составляет 3 м Можно ли обжаловать это через суд?

Добрый день. Дом построен в 1972 году. Подготовили техплан здания, требуется уведомление о завершении строительства, архитектор отказывается выдавать, так как не было уведомления о начале и дом старый. Подали техплан в МФЦ, кадастровая палата- приостановила; требует уведомление, что делать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Приобрела в 2018 году земельный участок (земли населенных пунктов) с недостроенным домом. У дома полностью возведены стены. Изготовлена кровля. Данное строение было зарегистрированно в 2014 году бывшим собственником, на основании разрешения на строительство от 2000 г, как незовершенное строительство со степенью готовности 60%. Есть выписка из ЕГРН. Также имеется план участка от 2000 г, где согласованы границы участка (правая -1м; левая -2.3м; лицевая — 5м) с отделом архитектуры. С одной строны (где 1м), находится хозпроезд 5м., потом соседний участок. С другой строны дорога. В этом году пытаюсь зарегистрировать дом. Обратилась в отдел архитектуры с уведомление на строительство. Получила ответ, в котором сказано, чтобы я направила уведомление на строительство в комитет природопользования, так как данный участок находится на территории природного парка. В ответном письме от комитета природных ресурсов сказано, так как дом зарегистрирован как недострой 60% и фактически достроен, то мне необходимо обратиться в отдел архитектуры, выдавшее разрешение с уведомлением об окончании строительства. Направила уведомление об окончании строительства, получила отказ, так как отступы от границ участка менее 3м.

Добрый день, получила уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка. Вопрос: что делать? Куда обращаться?

Добрый день! Земли ИЖС, К строящемуся дому пристроили террасу, которая не входит в площадь, указанную в уведомлении и до соседнего участка получается меньше 3-х м Учитывается ли площадь террасы в общей площади застройки? Если да, то получается превышение разрешенного коэф. В ГПЗУ. Соседний участок тоже мой и на нем нет и не будет строений. Как лучше поступить? Присоединить участок или попробовать зарегистрировать дом только по техпаспорту по амнистии? Если присоединять участок, надо ли делать новое ГПЗУ и Уведомление?

Здравствуйте, получили в аренду земельный участок на землях населенных пунктов, под ИЖС, рядом находятся земельные участки как населенных пунктов, так и сельхозназначения. Подали уведомление о начале строительства и получили уведомление о несоответствии, в котором указано, что недопустимо размещать жилой дом на земельном участке, так как по ПЗЗ этот участок расположен на землях с/х назначения за пределами населенного пункта. Тем не менее, некоторые соседние участки также имеют адрес населенного пункта, являются землями населенного пункта. Куда нам обжаловать это уведомление? И просить отменить?

Здравствуйте! У меня очень интересная планировка участка (картинка во вложении). Имеется хоз. проезд 5 м между участками (на соседнем участке нет ни одного строения). Мы отступили 1 м от границ нашего участка и подали уведомление о начале строительства. Вроде бы, нормы не нарушили.

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м."

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Нам пришло уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта. А именно, 1. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения на земельном участке не менее 3 метра; 2. Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка менее 12 м. Поясню, что участок 13.5 соток не стандартной формы, под ИЖС. На самом деле дом уже стоит, соответственно изменить его расположение нереально.

Данные указанные в уведомлении (мы честно указали отступ — 1 м):

• минимальный отступ от северной границы участка — 8 м,

• минимальный отступ от западной границы участка — 1 м,

• минимальный отступ от южной границы участка — 25 м,

• минимальный отступ от восточной границы участка — 10 м.

Ссылаются на параметры: От границ соседнего участка до основного строения — 3 м. Но как мы понимаем, до границ соседнего участка очень далеко, нас разделяет целых 5 м хоз. проезда. Подскажите (объясните) пожалуйста, по верным ли нам основаниям отказали, как действовать далее.

Доброе утро! Построили в ноябре 2019 г. дом в днт, земли сельхозназначения, ври для дачного строительства. Скажите пожалуйста, как оформить дом в собственность, если не подавали уведомления на начало строительство, т. К мы к сожалению поверили агенству недвижимости через которую покупали землю, что никакие разрешения на дачных участках не нужны, а сейчас боимся что у нас самострой.

Добрый день! У меня участок ИЖС в населенном пункте Узигонты, зона Т Ж2-2 (малоэтажная жилая застройка). В 2018 году получил Разрешение на строительство и Градплан. В Градплане выделено "пятно" под застройку, оно с отступами по 3 метра от границы участка. Есть ПЗЗ для п. Узигонты, Ломоносовского района Ленобласти. Построил пока газобетонный домик 8 на 9.5 одноэтажный (на схеме Гостевой) и хочу строить Основной Жилой 2 этажный дом из Газобетона с Бетонными перекрытиями. На соседнем участке соседка построила газобетонный "Гараж" с отступом 1 метр (хотя в ПЗЗ такой маленький отступ не предусмотрен), а справа от предпологаемого моего Основного дома сосед в 1 метре от забора планирует на винтовых сваях строить Сарай. Основной Дом относительно построенного Гаража соседки я могу удалить на 6 метров (разрыв), а вот относительно еще не построенного Сарая никак. Так как Сарай деревянный будет, а Дом мой газобетонный, разрыв в 10 метров никак не получится если сосед не отступит от забора большее расстояние. Вопрос, строить ли мне Основной дом, при том что сосед построит там Сарай и при регистрации моего Основного дома Сарай уже скорее всего будет построен? Противопожарные разрывы нужно обеспечить для любых строений, или только Капитальных? Его строение Сарай вроде как называется Вспомогательное.

Здравствуйте! Подавали док-ты на разрешение строит-ва дома три раза и всегда отказ. Участок ИЖС, первый раз отказали, так как не было разрешения от Росавиации и Санэпиднадзора-получили, подали снова, второй отказ, от 20.08. 2019, так как не была утверждена "форма уведомления", подали в третий раз, когда утвердили форму, но тут нас ждал подвох, в этот временной промежуток, областная дума приняла решение о переводе категории земли из статуса Ж5 в статус СХ1, ранее было для хастройки жилыми домами, а стало для ведения садоводства и так далее Теперь мы не можем на этой земле построить Индивидуальный жилой дом, так как не позволяет категория земли, но у нас есть выписка ЕГРН, где указано что участок для постройки Инд. Жил. Дома. С этим обращались в суд, в районном не помогли, обратились в областной, где и признали нарушение прав собственника и обязали Адм. Пересмотреть решение о несоответствии. Адм. Пересмотрев, ответила, что в этой зоне разрешено возведение жилых домов, но полномочий на выдачу " разрешений" на Жилой дом у Адм-ции нет. Прошло уже два года, как тянеться эта история, дом мы построили, так как жить было негде (у нас двое детей). Что делать дальше не знаем? Хотим обратиться в суд, с легализацией постройки, так как была попытка получить разрешение, и суд признал отказ адмадм. Нарушающим права собственника. Посоветуйте что-нибудь, очень тяжело жить в таком положении в нелегальном доме, у нас двое детей, это единственное жильё в которое вложены все средства, строили своими силами.

Добрый день! Получил отказ на уведомление о строительстве, не соблюден минимальный отступ до границы соседнего участка 3м, по факту 1м. Разрешение на строительство получал в 2012 году. Как быть?

А разве они могут каждый раз придумывать новую причину для отказа?

Здравствуйте! Сделали техплан, отдали в администрацию (в архитектурный) пришло уведомление о несоответствии границ. От дороги должно быть 5м, а у нас 4, в администрации сказали, что только через суд. Подскажите пожалуйста в какой суд обращаться и как именно, заранее спасибо!

Добрый день, очень нужна помощь. Ситуация: октябрь 2018г- получено разрешение на строительство жилого дома в городском поселении (уведомление не приняли сославшись на отсутствие внутренних рекомендаций и указаний). Дом построен. 17.03. 2020 уведомила Администрацию и получила документ. Кадастровый инженер для постановки дома на учет- не хочет принимать Разрешение, просит уведомление- каким образом я могу заменить документы? И разве они не равнозначны? 1.

Разрешение на строительство (реконструкцию) было выдано в 2009 году и сделан градостроительный план. Действие разрешения на строительства до марта 2019 года. Реконструкция сделана согласно разрешения на строительство. Я обратился в администрацию для регистрации завершенного строительства (реконструкции) в декабре 2018 года (думал, что до марта с регистрацией закончу). Но оказалось, что в августе 2018 года вышло новое постановление о том, что теперь регистрация носит уведомительный характер с новыми требованими (в частности требование 3 метра от стены дома до забора соседнего участка). Оформил уведомление и подал в администрацию… получил уведомление от администрации о несоответствии возведенного строительства в связи с тем, что граница моего участка по кадастровому плану (кадастровый план имеется, межевание проведено) проходит от дома на расстоянии 1.6 метра (намерили линейкой видимо) от смежного участка. Фактически (если мерить на месте рулеткой, 3 метра есть), то есть забор стоит и стоял на данном месте с самого приобретения дома с участком в 2003 году. Кадастровый инженер предложил сделать перераспределение смежных участков, но соседи не дают согласие. Подскажите, могу я подать в МФЦ документы без уведомлений от администрации, или остается вариант только через суд?

Об этом я узнал после инициации регистрации реконструированой постройки при заказе технического плана. И когда на дискете с техническим планом отразились границы участка по кадастровому плану, граница оказалась не по забору. Кадастровый инженер заказал в МФЦ координаты соседнего участка и оказалось, что границы моего и соседнего участка не совпадают. У нас в настоящее время межполосица с соседним участком, но положение забора находится на территории соседнего участка (по их кадастровому плану). В итоге если судить по настоящему положению забора, то межполосица состоит из земель администрации и земли соседнего участка. Может подать заявление через МФЦ в Росреестр об устранении технической ошибки при проведении межевания границ с соседним участком? Тогда почему кадастровый инженер предлагает действовать через перераспределение участков? Ниже вырезка с сайта Росреестра у меня как раз такой случай, то есть постройка построена, разрешение имеется и получено до 04.08. 2018 и градостроительный план тоже, в соответствии с выпиской из Росреестра нужно добавить строительную декларацию к техническому плану и подать на регистрацию в МФЦ? Обращаем внимание лиц, которые уже построили дом! До 1 марта 2019 года допускается осуществление учета и регистрации на ИЖС без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. В случае, если до 04 августа 2018 года подано заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 04.08. 2018) и направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции ИЖС не требуется. Если разрешение на строительство ИЖС получено до 04.08. 2018, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Сведения об ИЖС, за исключением сведений о местоположении ИЖС на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной ч. 11 ст. 24 Закона о регистрации (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Если пробовать исправлять ситуацию с границей через исправление кадастровой ошибки, что нужно сделать и как и куда подавать документы, и какие документы, так же через МФЦ в Росреестр? Или заново подавать заявление в организацию по оформлению документов по межеванию (тем же кадастровым инженерам?). По поводу разрешения на строительство Росреестра, как я понимаю там ясно сказано если: В случае, если до 04 августа 2018 года подано заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 04.08. 2018) и направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции ИЖС не требуется. Если разрешение на строительство ИЖС получено до 04.08. 2018, (а оно у меня есть), получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Сведения об ИЖС, за исключением сведений о местоположении ИЖС на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной ч. 11 ст. 24 Закона о регистрации (в случае, если проектная документация не изготавливалась). (Как это правильно понимать?).

Добрый день, Администрация выдала уведомление о несоответствии жилого дома требованиям (отступ с одной стороны 2.7 вместо 3 и 31.8% застройки вместо 30). Подскажите, пожалуйста, как сформулировать требования в суд и в каком размере нужно будет платить гос. Пошлину? (Екатеринбург, Ж-2, участок в собственности, разрешение на строительство было получено в установленном порядке).