На месте старого дома построили двухэтажный новый

Добрый день, пришлите план участка pravo@pravozem.ru с отображением фактической ситуации.

Ярослав, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, хотим купить дом в деревне. У продавца документы на землю и на старый дом. Сейчас дом расширили, надстроили второй этаж. Продавец уверяет, что необходимости в регистрации нового дома нет: меньше налоги и платежи за газ (площадь меньше у старого дома). Стоит ли связываться с такой покупкой? Сможем ли мы оформить потом такой дом? Какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, что делать нам в такой ситуации. Приобрели полдома по договору дарения 6 лет назад. Наша часть дома очень старая. Мы хотим её снести и по этому же контуру (фундаменту) построить новый дом (стена одна останется старая) с двумя этажами. Дом в собственности со всеми документами в черте города. Проблем с соседями не будет. Что нам выгоднее и проще сделать (по оформлению документов)? Я бы была Вам очень благодарна, если Вы напишите алгоритм действий в моей ситуации.

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста. У нас есть неприватизированный участок. На нём раньше стоял ветхий дом, он перешёл по наследству от сестры. Кадастрового номера на дом не было. На месте этого дома я возвёл новый. Ровно на том же месте, но уже двухэтажный. При оформлении документов в БТИ в них написали: построен без разрешения. На данный момент у меня из документов: кадастровые паспорта на дом и землю, но на старый ветхий дом, а не на новый. Сейчас мы планируем пристроить жилую площадь к этому дому. Какие действия нам необходимо предпринять для законного строения? Какие документы оформлять? Заранее благодарю.

Добрый вечер! Ярослав подскажите, как правильно поступить: старый дом и земля в собственности, есть кадастровые паспорта, получен градостроительный план, техплан старого дома, что лучше: получить разрешение на реконструкцию или на строительство дома? В старом доме после пожара мы живем, прописаны, хотим на этом же месте построить дом побольше и 2хэтажный, коммуникации: газ, вода, электричество задеты не будут.

Забыла сказать, что будем пока жить в нем в старом доме, потом перейдем на 2 этаж нового немного недостроенного дома, потом будем сносить старый дом и доделывать первый этаж.

Здравствуйте! Подскажите. Ширина участка 8метров, стоит старый дом в собственности ширина дома 6метров. С одной стороны капитальный гараж соседский стоит в 0.5м от дома. С другой стороны соседский дом в 2метрах от участка тобиш до дома 4 метра все узаконенно. Хотим построить 2 этажный дом кирпичный 6.5 на 9м. Старый дом аварийныи для жилья не годен. Как быть в такой ситуации?

Интересен вопрос по поводу дома находящегося на земельном участке. Раньше был старый дом, на данном месте построен большой двухэтажный дом, нужно ли было в данной ситуации получать разрешение на строительство, дом ещё не введён в эксплуатацию, по документам старый дом (с маленькой площадью). Будут какие либо штрафы?

Добрый день! Можно вопрос: у нас был дачный домик площадью 2х3 метра в собственности и участок земли в дачном кооперативе — тоже в собственности. Построили вокруг домика двухэтажную дачу- без разрешения на строительство, затем старый домик снесли- так как он был внутри построенного. Участок земли размером 3.9 соток, расстояние с одной стороны от дома до забора соседнего участка — 1 метр. То есть требования по соблюдению приближения строений, действующие при площади участков от 6 соток у нас не соблюдены. Соседний дом находится на расстоянии 3 метров от нашего общего забора. Соседи претензий не предъявляют- у них на данной территории расположена площадка под машину и наша дача не мешает. Дома кирпичные. Не является ли нарушением наша застройка и как можно законно оформить вновь построенную дачу? Спасибо!

Ярослав, добрый день.

Меня зовут Владимир.

Подскажите пожалуйста мои действия.

Купил дачный участок, который оформлен в собственности, переделал на себя. На участке старый деревянный дом в 1 м от забора соседей (на плане есть). Также на участке в 5 м от этого дома, но тоже всего в одном метре от соседского забора построен цоколь (10 на 12м). Участок всего 7.8 соток. При покупке участка на плане нет этого цоколя. Также нет разрешения на строительство. Соседи уже предъявляют, что грозились подать в суд на старого хозяина. Теперь грозятся подать на меня. Хочу построить ещё 2 этажа. Дом (цоколь) кирпичный, от соседского дома метров 10. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться, чтобы получить разрешение на строительство и чтобы всё было по закону.

Спасибо.

У меня есть ветхий дом на участке 6 соток, хочу на его месте поставить новый дом на этаж выше, не будет ли проблем если перевести это как реконструкцию старого дома?

День добрый. Есть в моей собственности земля и старый дом на каменистом фундаменте. В нем газ свет и канализация. Земля назначения ИЖС. Я хочу на месте старого дома возвести новый 2-х этажный с фундаментом плита. Размеры в границах изменятся (допустим был 7-8, а будет 8-9). Вопрос в следующем — Что мне надо сделать для этого, с чего начинать, какие документы собирать, как быть с газом и светом? Выше я читал, что надо еще и выписываться из дома. Соответственно на момент строительства мне нужно будет куда-то прописаться?

Ну соответственно дом находится в Московской области, в деревне Бережки.

Добрый день! Есть в деревне уже не пригодный для круглогодичного проживания старый дом. В 2012-2013 годах землю под ЛПХ и дом оформили в собственность. Затем к этому адресу подвели воду (узел ввода и учёта в колодце) и по новым нормативам электричество (ВРУ на столбе рядом с домом). В деревне участки изначально очень узкие и расстояния между домами очень маленькие. Сейчас между соседним домом и моим крыльцом около 2 м. Есть мысли по постройке нового домика на месте старого, меньшего по площади застройки, но с 2-мя этажами. Можно ли это оформить как реконструкцию или только снос и новое строительство?

Здравствуйте! В собственности земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), на нем зарегистрированный одноэтажный жилой дом с адресом, 47 м², из шлакоблоков. Дому 50 лет. Возможно ли его снести и построить в этих же границах двухэтажный каркасный дом на винтовых сваях на 130 м²? Или нужно обязательно его сносить, снимать дом с учёта, получать ГПЗУ, разрешение на строительство и строить уже то, что хочется?

Здравствуйте! Приобрела в собственность участок ИЖС в Краснодарском крае, на нем старый саманный дом на бетонном ленточном фундаменте, площадью 56 м² Дому и участку присвоены кадастровые номера, проведено межевание, можно прописываться. Из коммуникаций в дом заведено только электричество, водопровод центральный на участке заведен в отдельно стоящую летнюю кухню, газопровода нет. Планируем снести старый дом и на его месте построить новый из пеноблоков по старым границам, но с другой планировкой + надстроить мансарду. Можем ли мы подать уведомление о реконструкции дома, если по факту будем сносить старый полностью, включая демонтаж старого фундамента и заливку нового, тоже ленточного? Не возникнет ли сложностей в дальнейшем при регистрации такого дома? Оформлять снос старого и строительство нового не вариант для нас по ряду причин.

Здравствуйте, купили дом под матери нский капитал с доплатой, всего документы в порядке, но дом старый с 39 года, хотим его снести и на этом месте построить новый и сделать второй этаж, земельный участок 5 соток. Нужно ли куда обращаться или нет, как правильно поступить?

Здравствуйте. Подскажите, что можно сделать в моей ситуации. Купили домовладение в долевой собственности: 2 отдельно стоящих дома с разными входами, но на одном общем участке площадью 2,6 сотки. Дома стоят впритык к друг другу. Реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию. Расширили пристройку (разрешение на неё имелось, но она не сдана была в эксплуатацию) и надстроили второй этаж. В общем, глупостей понаделали по незнанию законов. Что теперь делать, ума не приложу. Даже, наверное, через суд не узаконить. Сижу и никуда не высовываюсь.

Здравствуйте, у нас бревенчатый дом 1963 г, 2 дольщика, в Госреестре в долевой собственности, земля в собственности с присвоением кадастровых номеров. В 2000 г. суд, выделение долей в натуре, мировое соглашение, но в Госреестре не зарегистрировали. В 2011 г. одна часть дома была продана. В свидетельстве, договоре купли-продажи указана долевая собственность. Новый собственник 1/2 дома вместо укрепления постепенно снес свою часть дома и построил новое здание с новыми стенами из пеноблоков, фундаментом под всей частью дома, новым потолком, новой планировкой, с большими габаритами, сложной конфигурации, второй этаж (мансандра). Все без разрешений, согласований, планов и с нарушением пожарной безопасности и целостности здания. Перегородка между частями дома не капитальная, без фундамента. За ней его новая капитальная стена. Фактически его часть дома стоит отдельно. Эксперт пишет о блокированной застройке. Разве это возможно, если в мировом соглашении чердак считается общим, их окна — в наш сад, а общей стены уже нет?

Добрый день. Подскажите по такому вопросу. Дом (на участке ЛПХ) был построен в 60 годах, согласно тем действующим нормам. Когда владельцем этого дома уже стал мой отец, в 2005 году он его снес без всяких разрешений, и на этом же месте построил новый, из другого материала и больший на один этаж, точно так же без всяких разрешений. Когда я уже вступал в наследство, я взял выписку из БТИ на старый дом, 60 годов и по ней получил собственность. Теперь, когда я задался вопросом, о постановке на учет нового дома, выяснилось, что под новые нормы он не подходит, он стоит ближе 5 метров от забора выходящего на улицу. Подвинуть дом без ущерба невозможно. И вот собственно вопрос, , а можно ли его вообще не перерегистрировать, не предусмотрен ли за это штраф? Документы же есть на дом, пусть и не на тот же самый, но участок все равно весь мой. Я же могу точно так же подарить его своему ребенку по старым документам? Спасибо.

Добрый день, приобрели участок ЛПХ в населенном пункте и фундамент на нем, все оформлено в собственность. Фундамент оформлен как (ОНС) объект незавершенного строительства 11%, планировался пред. Собственником 2-х этажный дом. Коммуникации к фундаменту не подведены. Мы хотим немного +1 метр нарастить фундамент и построить на нем 1 этажный дом. Какие нам документы понадобиться оформить при начале строительства, куда обратиться чтобы после строительства без проблем оформить дом.

Добрый день! Приобрели участок с домом. Старый деревянный дом снесли, на его месте построили новый дом из пеноблоков (по размерам соответствует старому дому), но с мансардным этажом. Подскажите, пожалуйста, как узаконить новый дом?

Здравствуйте. Подскажите В деревни стоит старый дом до военный построен почти в плотную к соседскому между ними где то см 20 от их стены так как дом очень старый засыпной и нету так такового фундамента хочу на его месте построить новый дом в 1.5 этажа. Вопрос возможно ли это и что для этого нужно.

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Земля в собственности, дом бревно (более 90 лет) не оформлялся в собственность. Однако размечен на плане. От соседей все расстояния соблюдены. Можем мы снести его, и возвести новый по точно у контура старого. Хотели 2 этажа с мансардой. Старый 1 этаж с мансардой. Можно ли оформить как реконструкцию старого? Если нет, то могут ли отказать в строительстве нового?

Здравствуйте! Подскажите пажалуйста выход из сложившейся ситуации. Имеем дом, в собственности, дом старый и построен по старым нормам. (то есть раньше были правила отступа от соседних участков в 1 метр) планируем расширяться, и попали в патовую на первый взгляд ситуацию, гсн не даёт разрешение на надстройку на старый дом 2 го этажа, с одной стороны от соседей 1 метр до забора, с другой 2.5 м Отсюда следует и сам вопрос, вернее 2 вопроса 1) -если надстроим на старый дом вверх этаж, то есть границы фундамента будут соблюдены, и нарушается своего рода только воздушное пространство в высоту-отказ гсн правомерен? 2) если пристраивать пристрой на 1й этаж по контуру со стороны с другими соседями и нарушена будет только одна сторона (то есть там не 3, а 2.5 метра) можно ли будет через суд узаконить пристрой, и каковы шансы на благополучный исход? Спасибо за помощь.