Дом построен без разрешения на строительство

Добрый день, Леонид. Если Вы начали строиться согласно проектной документации (которую подавали в МФЦ, для получения разрешения на строительство), тогда у Вас не возникнет проблем при строительстве. Единственный момент в том, что лучше было дождаться готового документа, а потом уже начинать строиться. Так как на практике часто бывает, выезжает комиссия на Ваш земельный участок, и потом Вы уже получаете готовые документы.

Здравствуйте, подскажите можно ли решить следующую проблему с участками. Мы с братом хотим оформить всё на маму, инвалида I группы. Мы не брали разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Как можно решить этот вопрос, мы живём в другом городе и не можем к вам приехать. Сколько на это потребуется времени?

Добрый день! Прошу вас помочь мне. Как и где я могу получить разрешение на строительство уже готового дома? Земли ЛПХ. В Росреестре отказали в регистрации, т. к. нет разрешения. Затем я подала в МФЦ заявление на строительство, мне тоже отказали, т. к дом уже построен. Что делать, не знаю. Раменский район, МО.

Добрый день Ярослав! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации. Есть участок под ИЖС, в 2010 году был оформлен в собственность, и получено разрешение на строительство 2-х этажного дома и хозяйственного блока. В 2010 году поставили 2-х этажный небольшой дом с соблюдением всех норм. Потом планы поменялись (т. к. две семьи), и решили заложить цокольный этаж с фундаментом под 2-ой дом. Разрешение тогда на 2-ой дом не получили, упустили этот момент. Предполагали построить 2-ой дом в 2011 году, но по определенным причинам стройка отложилась.

В этом году сделали рабочий проект на дом и начали строить второй дом. Опомнились поздно про получение разрешения на строительство 2-го дома. Сейчас встал вопрос. Во-первых, сделать межевание участка на два, чтобы можно было получить ТУ на новый дом по электричеству, и как получить разрешение на строящийся дом? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации, чтобы получить разрешение на строительство? Заранее благодарю.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на земле категории ЛПХ построили жилой дом. Разрешение на строительство нет. Границы с соседом не соблюдены и составляют 1.2 м. Сосед отказывается подписывать соглашение. Участок у соседа ровный, без построек. Как нам быть, чтобы сейчас узаконить постройку?

Здравствуйте. Как быть? Построил на участке под ИЖС дом без разрешения на строительство. Проекта дома тоже нет. В администрацию еще не ходил. Думаю, не дадут все равно разрешение. Расстояние от границ участка со стороны соседа 3 м, с лицевой стороны 5 м. Можно ли взять разрешение, не говоря о самострое? Или лучше не рисковать? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос к Ярославу, ответ хочу получить сегодня. У нас в собственности земля, и был построен дом, но его кто-то сжег. Сейчас мы его снесли. Построили новый дом, но вглубь участка. Администрация нам из-за этого не выдает разрешение на строительство, заставляют ставить на старое место, т. е. на красную линию. Что нам делать? Город Тутаев, Ярославская область.

Здравствуйте. ИЖС в черте города. Самострой — дом 6 на 10 возведен 6 лет назад. Участок в аренде на 49 лет. Сделали межевание, есть градостроительный план. Сейчас хотим получить разрешение на строительство и узаконить постройку. Не выдержана граница с одной стороны, вместо 3 м у нас 2,5 м. Сосед не против. Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство? Могут ли нам отказать при регистрации дома?

День добрый! На участке под ИЖС построен дом в 2 этажа. Когда строили, разрешение не взяли на строительство, т. к. не знали об этом. Да и в 2013 году не требовалось. Сейчас хотим узаконить дом по кадастру и признать жилым для прописки. В разрешении могут отказать? Или штраф? Или выдадут без проблем?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотел получить разрешение на строительство нежилого здания для торговли в пределах населенного пункта МО, пока рассматривали построил, отказали, не хватало главы экология. Провел экологические изыскания, в них указан уже построенный дом. Могу ли я подавать на регистрацию в ИСОГД такую проектную документацию. Или что нужно делать теперь, что бы всё таки получить разрешение на строительство?

Добрый день, Ярослав! Подскажите что делать в ситуации когда получен отказ в разрешении на строительство, в виду уже построенного дома? Земли лпх, Дмитровский р-он. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, построили дом (коробка, крыша и окна) разрешение на строительство мама не сделала вовремя (строили сами впервые, и просто не знали) в 2х метрах от межи которая выходит на красную линию (на уровне с соседским домом (тоже 2 метра от меди, разрешение на строительство у них есть), земля в аренде под ИЖС на 10 лет. Хотим узаконить дом, какие наши действия, и чем нам это грозит. Улица можно сказать тупиковая (не трасса, и не проезжая, имеется ввиду, что по ней будут ездить только владельцы соседних домов).

Здравствуйте, Ярослав! Построил два сруба рядом. Размер 6 на 6 и 5 на 5, с мансардами. На бетонных сваях. Не оформлял. Соседи написали жалобу в администрацию. Расстояние до межи соседей 3 метра. Какие могут быть санкции? Спасибо.

Добрый день. Земля в аренде, построен дом на два хозяина без разрешения на строительство, сейчас хотим сделать раздел земли и зарегистрировать собственность на дом, скажите как это сделать проще, дом построен в 2012 году, разрешенное использование земли — жилая застройка блочного типа код 2.2, проведены все коммуникации, давно проживаем в доме.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Построили мансандру без разрешительных документов по площади больше основного дома, часть её на сваях. Отец умер я вступают в права наследства, как мне все это узаконить. Нехочется сносить много денег и сил потрачено.

Дом построен без разрешения на строительство с нарушением СНИП

Здравствуйте! Достался дом со строениями 1985 года постройки по наследству. По незнанию и по неопытности (зеленый был) начал строить дом без разрешения на строительство, без натариально-заверенного разрешения соседей (только на словах). Когда начал строить первый этаж — соседи говорили молодец что начал строиться, так как дом в котором я живу уже старый (ветхий-на 30% уже можно сказать сгнил). Дом строил вплотную к своему старому дому в котором живу, во весь двор и во весь хоз блок (который снес), но так что деревянная стена старого хозблока осталась с наружи между моим новым домом и соседским участком. Ни о каких СНиПах я тогда и не слышал Дом получился 12х13. Первый этаж простоял 7 лет без крыши-укрытый пленкой. За эти 7 лет подкопив финансы и прикупив стройматериалов (больше 2-х лет стояли перед новым домом-соседи видели) — приступил к возведению 2-го этажа и 3-го полумансардного не жилого (иначе крыша не смотрелась бы). Из документов на руках только свидетельство о государственной регистрации права собственности и план участка с обозначением старых построек (старый дом и хозблок). Больше ничего. От межи согласно этого плана я отступил получается по незнанию всего 0.5 метра до нового дома (межа оказывается проходила как раз по стене хозблока-раньше так видимо можно было), между новым (кирпичным) и соседским (деревянным) домами 5 метров. Когда возводил фронтоны 3-го мансардного этажа-соседи забегали-типа им солнца мало на участок будет попадать, на что я им ответил, что уже не могу другую крышу сделать-знали же что дом высоким будет. Конструкция дома не позволяет сделать другую крышу, что раньше надо было выражать о своих недовольствах-тогда еще можно было бы сделать. Вообщим до межи с соседями у меня нет трех метров. Соседей к натариусу как притащить не знаю (сначала одобряли строительство, а теперь против). Подскажите пожалуйста как узаконить новый дом, так чтоб снести не обязали. Столько лет на этот дом зарабатывал, куча времени и сил потрачено. Спасибо!

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим купить землю с недостроем. Из документов у хозяев только свидетельство о гос. Регистрации права. В нем указана категория земель: земли населенных пунктов-для сельскохозяйственного производства. Больше никаких разрешений и документов нет. Стоит ли совершать данную сделку, и если мы приобретем его, какие наши дальнейшие действия?

Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. У продавца есть выписки из ЕГРП о праве собственности. Техпаспорта на дом нет. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешение -индивидуальное строительство. Разрешения на строительство нет. Чем это нам грозит в будущем?

Здравствуйте! А ЕСЛИ УЖЕ СТОИТ ДОМ, а разрешение не брали! Как быть теперь? Уведомление о начале строительства не актуально!

Добрый вечер Ярослав. Построен дом без разрешения на строительство. Участок в собственности ИЖС. По ошибке межевщиков не соблюдены красные линии, отступ от улицы 0.5 метра. Подскажите как быть?

Здравствуйте, подскажите по такому вопросу-построили дом отступив 1м от соседского забора. Разрешений никаких не брали. Когда дом был построен уже под крышу соседи заявили что они против и что бы мы сносили все по закону, у нас в Кемеровской области от забора 5м до дома должно быть. Можно ли часть дома отступив 5м от забора превратить в хоз постройку либо гараж, но не сносить, а просто разделить дом на жилой с отоплением и не жилой. Так получиться что не жилая постройка будет от забора на 1м, но только что фундамент с домом будет один.

Добрый день, Ярослав! Мне необходима ваша помощь. После покупки участка под строительство частно дома — земли ЛПХ- населенных пунктов, подал заявку на получение градостроительного плана, ля дальнейшего получения разрешения для строительства. Но в ГПЗУ пришел ответ что строительство запрещено так как земельный участок распологается в границах защитной зоны обьекта культурного наследия, и в соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002г №73-Ф3 запрещается строительство обьектов капитального строительства, в выписке ЕГРН никаких обременений при этом нет, Подскажите какие мои дальнейшие действия, потому что строительство уже начал, не подозревая о таких запретах, рядом стоят свеже построенные дома по 3 этажа, неужели они все построены не по закону? И что в итоге грозит если все таки дом построить. Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно сделать. Хочу купить участок (ИЖС) в новой Москве, участок в собственности, разрешения на строительство нет, но на участке уже залит фундамент. Будут ли какие проблемы с получением разрешения? Спасибо.

К дополнению, категория земли : земли населенных пунктов, разрешённое использование : для дачного строительства.

И можно ли будет в дальнейшем там прописаться?

Добрый вечер, Ярослав! У нас следующий вопрос. Земля в частной собственности, разрешенное использование для строительства складских помещений. Построили капитальное нежилое помещение и хоз. Постройки к нему без разрешения на строительство, зарегистрировали право собственности на все. После чего, начали строительство пристройки к основному зданию. Пришел государственный строительный надзор, выписал предписание, что нет разрешения на строительство, грозится снести все постройки и здание. Имеет ли право на это, если уже собственность на здание зарегистрирована? И нужно ли нам при таких обстоятельствах получать разрешение на строительство теперь? Спасибо огромное!

Добрый день! Ярослав, пожалуйста, ответьте на пару вопросов. На собственном участке построила небольшой гостевой дом без разрешения и вне зоны строительства по ГПЗУ. Есть разрешение на строительство основного дома, который пока не строю. После выяснилось, что построила близко к газовой трубе высокого давления. От газовщиков предписания никакого пока нет. Мне придется сносить из-за отсутствия разрешения и в связи с близким расположением газопровода? Заранее благодарю.

Построил гораж отступил от забора 1м гараж 17м на 7м будут у меня какие нибудь проблемы.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, хотим купить земельный участок с домом (ИЖС) в черте города. На дом оформлено право собственности, получен технический паспорт, присвоен адрес. Но в техническом паспорте в примечаниях указано, что разрешения на строительство и проекта не было. Акт на подключение к магистральному газу есть. Есть ли какие-то риски сноса или штрафа со стороны контролирующих органов? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. Сын хочет купить в ипотеку дом, участок12 соток, дом маленький и есть недострой на двухэтажный дом, но разрешение на постройку нет. Сможет ли сын узоконить второй дом, когда его достроит?

Добрый вечер, Ярослав. Являюсь владельцем двух смежных участков в Московской области, Балашихинский р-он, земли ЛПХ- населенных пунктов (в деревне). (Эти участки разделены лишь по документам, они использовались и используются как один участок). Посередине участка был построен небольшой деревянный дом (6Х9) с мансардой. Без разрешительной документации. В октябре 2016 г. пытался узаконить строение по дачной амнистии. МФЦ принял все положенные документы — заявление, декларацию, документы о праве собственности на землю, но в регистрации было отказано на том основании, что жилой дом должен быть учтён в ГКН. Теперь ГКН разучреждён, дачная амнистия продлена. Как можно узаконить дом в данных условиях? Спасибо. Марат Верниченко.

Здравствуйте, помогите как быть. В декабре 18 года мать переоформила на меня участок с домом ИЖС по договору дарения, дом 1917 года постройки, за домом построен новый дом без разрешения на строительство, участок и стаый дом зарегестрированны в Росреестре, у обоих разные кадастровые номера и адреса, как проще узаконить новый дом, попробывать получить разрешение на строительство или оформлять как самострой, новый дом построен в 1 метре от соседского участка. Заранее спасибо

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить дом. Есть свидетельство на землю и свидетельство на дом. Так же тех паспорт на дом, документы на все заведенные коммуникации газ, вода. Так же справка из администрации поселения о присвоении адреса. И участок и дом зарегестрированны в Росреестре, но при этом разрешения на строительство отсутствует, чем это чревато? Законна ли данная постройка? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купили участок, земля ИЖС, на участке стоит дом, разрешения на строительство нет. Участок крайний -это коттеджный поселок, расстояние от дома до забора КП -2.65. Можно ли будет его зарегистировать и какой процесс? Спасибо! Оксана.

Добрый день, у нас был старый дом, мы старый дом обложили блоком и к нему же пристроили ещё один дом, получился большой дом с двумя входами, но мы не знали что нужно сначала брать разрешение на строительство, как нам теперь быть? Как узаконит дом?

Доброго времени, Ярослав! В 2002 г. был куплен земельный участок под строит. Жилого дома. У прежнего хозяина этого уч-ка было разрешение на строительство и строит. Паспорт. У нас из-за нехватки средств строительство отложилось и в 2018 г. начали строительство, за разрешением не обратились, думали достаточно разрешения выданного предыдущему хозяину уч-ка. Сейчас обратились по поводу врезки газа (труба проходит по участку) и врезки воды (труба и колодец тоже на территории участка и на воду есть разрешение на врезку от 2002, но сейчас всё изменилось. И пока нет документов на дом -врезку не разрешают. Свет есть с 2003, стоит счётчик. На красной линии. Куда обратиться за уведомлением на разрешение строительства дома и какие наши дальнейшие действия по вводу жилого дома? Сергей. Анапа.

Здравствуйте! 15 лет назад купили дом в деревне. За это время пристроили к нему пристройку и 2 этаж. Разрешение на строительство нет. Соседи написали на нас жалобу о нарушении строительства, хотя все отступы от соседей соблюдены. Что нам грозит за то что у нас нет разрешения на пристройку и 2 этаж.

Здравствуйте, 2014г купили полдома, дом и земля в соб-ти, но между соседями нет межевания. По всему своему участку в 2017г поставили дом (коробка+крыша). Дом стоит по красной линии, от соседей 1м., строили без разрешения, на сегоднешний день планы изменились, решила продать полдома включая эту новую коробку, но как быть без разрешения никто и не купить и в дальнейшим не возведут в эксп-ю, как быть, как правильно поступить? С уважением, Ольга.

Доьрый день! У нас в собственности земельный участок, категория земли населенных пунктов, для ведения садоводства. Там имеется дачный домик. Оформлен по упрощенке в 2014 как жилой. Я туда прописалась. Рядом начали строительство большого дома. Есть фундамент, цоколь. Разрешение на строительство не оформляли, так как ВРИ не соответствующий. На данный момент хотели бы воспользоваться материнским капиталом на строительство, но нужно менять назначение земли. Какие бы Вы посоветовали действия? Изменить ври через суд, потом запросить разрешение на строительство дома? Как быть с уже имеющимся жилым домиком на территории? Возможен ли вариант, достроить большой дом и уже на переоформленной земле запросить разрешение на строительство, выдача этот дом за тот, оформленный по упрощенке в 2014?

Добрый день! Нужна Ваша консультация! Приобрели в собственность участок ИЖС. Обратились в Администрацию для уведомления (разрешения) о начале строительства и получили информацию, что разрешат, если первый этаж дома начнется с отметки 76.5 (отметка зем. Участка сейчас по факту 71 м) так как будет строиться на реке Волга гидроузел (Нижегородская обл) и участок входит в зону подтопления. Хотя гидроузел будет поддерживать отметку 68 м Поднять на 5 м первый этаж- это полнейший абсурд, рядом стоят раннее построенные дома-и этих условий не выдвигали, сказали, что такое предписание стали недавно выдавать, ссылаются на водный кодекс. В выписке ЕГРН никаких ограничений не указано. Как поступить? Может, построить и потом через суд узаконить?

Добрый вечер! Купили земельный участок, категория ЗНП, разрешенное использование:для ИЖС с возведенной коробкой дома. Всей суммы пока не отдали, право собственности на землю получили с ограничением прав до полной оплаты. Оформили почтовый адрес. При оформлении уведомления на строительство дома, оказалось, что от коробки до границы с соседом 2 м, вместо 3м. Соседний участок еще не куплен, нотариальное согласие брать не с кого. Там возведена также коробка дома. Между домами 8 метров. Как нам сейчас поступать? Сможем ли мы законно достроить дом?

Здравствуйте. Такая же ситуация как и у Гость 247570-3246. Уведомление не согласовывают по причине низкого уровня первого этажа, около 74м. Коробка дома уже стоит. Чтоб узаконить мне необходимо получить отказ уведомления об начале строительства или же об завершении строительства? Как будет быстрее и дешевле? В администрации прямо спрашивают что вам выдать.) Спасибо.

Здравствуйте, подскажите как быть, а то уже растерялась от обилия информации. Экс-супруг пристроил к дому пристройку и второй этаж. Теперь собственники я и несовершеннолетний сын. Пристрой без разрешения. Как я понимаю, я могу написать уведомление о начале строительства (схитрить) или узаканивать через суд. Подскажите, как быть.

Здравствуйте. Мы, купив землю в ПГТ (Ростовская обл) в 2014 г, построили в 2015- 2016гг дом, не получая разрешения на строительство (думали, что по дачной амнистии этот документ не нужно получать). Кадастровый инженер сделал на дом технический паспорт и технический план. В июле 2016 г. подали документы в Росреестр на постановку на учет и регистрацию права, приложив к заявлению технический план, декларацию, свидетельство на землю и оплату гос. Пошлины. Думали оформить дом по дачной амнистии. Но нам Росреестр отказал, сославшись на то, что технический план был сделан без разрешения на строительство. Получить разрешения уже не сможем — дом построен. А в 2019 г. и порядок теперь уведомительный. Подскажите, можем мы оформить дом по дачной амнистии? Как лучше нам поступить чтобы все-таки оформить дом?

Добрый день. Построили дом в 2 м от красной линии вместо 5 м Зарегистрировали дом, имеется право собственности, участок тоже в собственности. Разрешение на строительство есть. Прошло уже 8 лет как мы получили право собственности. Могут ли нас заставить снести дом из за несоблюдения отступов от красной линии?

Здравствуйте. Строили дом без разрешения на строительство, потом в 2013 г. оформили как введён в эксплуатацию через юристов. Теперь хотим осуществить возврат средств из мат. Капитала, а у нас нет разрешения. Как можно его получить?

Ярослав добрый день! У меня участок в МО земли населенных пунктов для дачного строительства. Предыдущий хозяин участка получил разрешение на строительство действуещее до 2022 г. Начал стройку без разрешения в другом месте, отступил от забора 3м с двух сторон. Сосед так же отступил 3м и построил дом. Дома у обоих деревянные. Сейчас озадачился перспективой оформления. Дом не достроен. Есть ли причины предпринимать сейчас что либо или достраивать и заниматься потом всем этим. Каковы вообще перспективы?

Здравствуйте, Ярослав. 03.10. 2018 г. мы с женой купили земельный участок с ветхим домом. После предварительных консультаций с нерадивым Юристом, дом снесли и сняли с учета. В марте этого года направил в администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого дома и получил отказ. Земля полностью попадает в Санитарно Защитную Зону близ находящегося предприятия. В градостроительном плане указано, что я не могу построить жилой или садовый дом, но могу построить Баню и гараж. Я собираюсь это сделать. Далее планирую поставить на учет в Росреестре данные объекты. Юристы говорят, что нам могут оказать, так как нет основного строения. Что то можете подсказать? Существует понятие «Нежилой Дом»? Если да, то могу поставить на учет в Росреестре, как Нежилой Дом? Буду очень признателен за ответ.

Доброго времени суток Ярослав. Подскажите, купил план в прошлом году, межеван, начал строительство, залил фундамент не получив разрешение на строительство (не уведомил о строительстве). В начале июня этого года попытался получить разрешение, но получил отказ в письменной форме от местной администрации ссылаясь на уже начатое строительство. Отступы от красных линий соблюдены. Какие мои дальнейшие действия? Теперь этот вопрос можно разрешить только через суд? Мне достраивать дом? Или добиваться через суд получения этого разрешения?

Добрый день, участок ЛПХ, имеется старый дом на участке, построили "гостевой дом" без разрешения, могут ли нас снести и что теперь делать?

Добрый день. У меня такой вопрос, мы хотим обменять квартиру на дом, нашли подходящий вариант, но риэлтор нам сказал, что дом не зарегистрирован и разрешения на строительство нет, то есть по документам нам будет продан участок, Скажите, сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

Доброго дня. Наткнулся на ваш сайт и решил поделится своей проблемой. В 2010 году получал разрешение на строительство (реконструкцию) дома 3 эт. В настоящее время построено 2 эт и получен тех паспорт, экспертиза о том что дом не представляет угрозы не соседям не собственникам. Администрация уклоняется от принятия документов об изменениях в этажности, площади и окончании строительства. В ответе пишет якобы разрешение на строительство просрочено! Я то понимаю что их действия не легитивны и собираюсь обращаться в суд. Интересно ваше мнение на действия администрации.

Здравствуйте! Приобрел участок ИЖС земли населенных пунктов. При подаче уведомления о строительстве получил отказ на основании того, что земля находится в зоне рекреации. Т. Е парадокс — земля ИЖС, но строиться нельзя хотя к участкам подведены все коммуникации и кругом уже все застроено. Могу ли я все таки построить дом (по всем нормам), а потом уже его узаконить через суд? Снести не попросят?