Регистрация | Вход

Дом построен без разрешения на строительство

    0  

Гость 231541 14/05/2016 09:33

2anonim-231541

Дом построен без разрешения на строительство А/Н Правозем

Добрый день. Есть градостроительный план ГПЗУ. Сдал документы в МФЦ для получения разрешения на строительство и приступил к стройке. Могут ли меня оштрафовать или заставить снести здание, если оно находится в зоне застройки согласно ГПЗУ? С уважением Леонид Маркелов.

Тему просмотрело: 34 944 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 50 075 чел. | Online: 866 чел. и гостей: 13 949 чел.

Комментарии (209)

Результаты опроса:

Если не брал разрешение на строительство, то могут ли снести дом?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Да, заставят снести
3112.9%+
2
Можно уплатить штраф и повторно взять разрешение на строительство
17171%+
3
Ничего не будет, оставить все как есть
3916.2%+
    +9  

Богушевский Ярослав 18/05/2016 19:41

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Леонид. Если Вы начали строиться согласно проектной документации (которую подавали в МФЦ, для получения разрешения на строительство), тогда у Вас не возникнет проблем при строительстве. Единственный момент в том, что лучше было дождаться готового документа, а потом уже начинать строиться. Так как на практике часто бывает, выезжает комиссия на Ваш земельный участок, и потом Вы уже получаете готовые документы.

  ответить

    0  

Гость 231541   Богушевский Ярослав 24/05/2016 11:03

2 anonim-231541

Да, так и произошло. По жалобам соседей. Завидуют, не хотят чтобы кто-то там строился. Вид из окна портится. Спасибо. Какие мои действия?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231541 16/05/2017 06:21

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Срок получения разрешения на строительство 2 недели. Поэтому, конечно же, дождаться разрешения на строительство. Единственное, что администрация может Вам его не выдать, если сделает выезд либо увидит Ваш дом по спутниковой съемке. Советую почитать https://pravozem.ru/news-dvojnoj-nalog-za-nezastroennye-uchastki.html

  ответить

    0  

Гость 247412   Богушевский Ярослав 07/02/2018 12:03

3 anonim-247412 (Новосибирск)

Ярослав, помогите разобраться с ситуацией. Купили частный дом (земля и дом в собственности). Дом старый, 1966 года. Была деревянная веранда, которая рухнула. Мы ее убрали и возвели на этом месте пристройку из пеноблоков. На строительство никаких разрешительных документов не получали. Сейчас занялись получением разрешения на строительство. И вот проблема. Получили ГПЗУ, и веранда, получается, находится за линией застройки. В архитектуре сказали сносить эту часть дома и пристраивать с другой стороны. Но мы не собирались заливать новый фундамент, а хотели усилить старый и на нем возвести из пеноблоков стены. По ГПЗУ почему-то считают расстояние от моего дома до межи 6 метров. Разве это не расстояние от моего дома до дома соседа?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247412 07/02/2018 17:37

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ГПЗУ и схему расположения дома фактически.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 08/02/2018 04:38

3 mariya (Новосибирск)

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Мария 09/02/2018 14:52

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Мария. Поскольку у Вас в ГПЗУ, действительно, указан минимальный отступ от окон. Вы пытались уточнить у администрации, почему Вам поставили 6 метров, а не 3? Возможно в местной администрации разработан отдельный порядок, такое возможно.

  ответить

    0  

Гость 247939   Богушевский Ярослав 08/04/2019 00:38

3 anonim-247939 (Краснодар)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купила участок. На нем недострой. Предыдущие хозяева не достроили. Мы хотели достроить, но как оказалось разрешения на строительство нет. Как нам быть?

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247939 08/04/2019 10:37

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите подробней ситуацию, какой ВРИ участка? хотите регистрировать, как жилой дом или нежилой? соблюдены ли отступы от границ участка и дороги?

  ответить

    0  

Гость 247939   Богушевский Ярослав 08/04/2019 15:19

3 anonim-247939 (Краснодар)

Ярослав, доброго времени суток! У нас участок ИЖС. На участке стоит фундамент 54кв. Но дом построен на половину, т е 27кв. Есть техпаспорт только на эту половину. Дом стоит от дороги правильно, а с торца от линии участка с южной стороны отступлено всего метр. Хотелось бы оформить как жилой, чтобы реализовать материнский капитал. Спасибо за отзыв.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247939 08/04/2019 17:30

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае Вы можете попробовать получить разрешение в судебном порядке, для этого нужно пройти досудебную процедуры, то есть получить отказ от администрации, и на основании этого отказа обращаться в суд. Так как несоблюдение отступов не является серьезным нарушением, суда на практике принимают сторону истца.

  ответить

    0  

Гость 247939   Богушевский Ярослав 08/04/2019 23:03

3 anonim-247939 (Краснодар)

Спасибо. А есть такая вероятность того что заставят снести постройки по решению суда?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247939 09/04/2019 11:58

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нарушение отступов не является серьезным нарушением, и на моей практике суды принимают сторону собственников, но опять же сто процентной гарантии в том что суд примет Вашу сторону нет. Но если даже Вы проиграете, то можете зарегистрировать дом как хозпостройку.

  ответить

    0  

Гость 247280-4198   Богушевский Ярослав 29/09/2019 08:49

1 anonim-247280-4198 (Владивосток)

 Ярослав, здравствуйте! Такая ситуация: у нас сложный участок, неровный плюс ещё с одного края подпорная стена 6 метра из-за насыпи (выравнивали). Когда мы получали градостроительный план, в нем было указано, что отступ в той части где подпорка 5метров, в других углах по три, но в одном углу 0.5 метров. Так как других вариантов поставить дом у нас небыло, муж поспешил со стройкой. Я подала уведомление на строительство и получила отказ! Дом почти построен, как нам быть сейчас? Мне сказали подавать на рассмотрение в администрацию по ситуации неровного участка (разрешение на отклонения от норм), но дом то стоит уже почти. Как быть? Помогите, пожалуйста. Земля в черте города Ж1.

  ответить

    0  

Гость 82767 26/06/2016 08:33

9 anonim-82767

Здравствуйте, подскажите можно ли решить следующую проблему с участками. Мы с братом хотим оформить всё на маму, инвалида I группы. Мы не брали разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Как можно решить этот вопрос, мы живём в другом городе и не можем к вам приехать. Сколько на это потребуется времени?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 82767 28/06/2016 09:15

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Из вышесказанного очень мало данных для решения вопроса. Могу лишь дать советы общего плана, но оформлять документы вам все равно придется. Для более точной консультации Вам необходимо ответить на ряд вопросов:

  1. Какая категория земель и вид разрешённое использования?
  2. У Вас два земельных участка одной категории земель?

Вы можете составит договор дарения (занимает это 1-2 дня), по которому все дольщики дарят доли одному из собственников, а после подписания договора и подачи его на регистрацию (займёт, примерно 15 календарных дней) этот собственник становится полноценным владельцем двух земельных участков.

После того как получите свидетельства на земельные участки можете регистрировать дом. Регистрация дома зависит от категории земель и вида разрешённого использования:

  1. Если земли сельскохозяйственного назначения, дом регистрируется по декларации объекта недвижимого имущества (если у дома площадь до 200 метров по стоимости занимает 15 календарных дней).
  2. Если дом находится на землях населенных пунктов, нужно сделать технический план (примерно, 10-12 дней с момента выезда кадастрового инженера) для постановки на кадастровый учет дома (14 дней). Далее получаете кадастровый паспорт для дальнейшей регистрации права собственности (15 календарных дней).

Если Вам дорого звонить, ответьте мне на почту pravo@pravozem.ru, обязательно помогу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247537 18/02/2017 15:42

1 anonim-247537 (Москва)

Добрый день! Прошу вас помочь мне. Как и где я могу получить разрешение на строительство уже готового дома? Земли ЛПХ. В Росреестре отказали в регистрации, т. к. нет разрешения. Затем я подала в МФЦ заявление на строительство, мне тоже отказали, т. к дом уже построен. Что делать, не знаю. Раменский район, МО.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247537 21/02/2017 11:45

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае лучше будет узаконить дом через суд. Для этого сначала необходимо провести все коммуникации. Далее необходимо будет сформировать тех. паспорт (формируется кадастровым инженером). На основании тех. паспорта подготавливаем экспертное заключение о том, что дом построен в соответствии со всеми нормами. Следующий этап — подача искового заявления в суд и непосредственно сам судебный процесс по вопросу оформления дома в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247568   Богушевский Ярослав 16/06/2017 16:36

3 anonim-247568 (Омск)

Ярослав, добрый день. Приобрёл в 2014 году участок ИЖС. В этом году возвёл один этаж дома. Разрешение на строительство не оформлял. Можно решить проблему без суда? Что для этого нужно предпринять?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247568 16/06/2017 20:47

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Мы Вам можем помочь в данном вопросе (если дом находится в Московской области), а именно: провести топосъемку, сформировать ГПЗУ (градостроительный план), СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка) и получить разрешение на строительство. Собственно, Вы достраиваете дом, а далее уже на основании технического плана необходимо его поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247611 16/05/2017 16:45

3 anonim-247611 (Москва)

Добрый день Ярослав! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации. Есть участок под ИЖС, в 2010 году был оформлен в собственность, и получено разрешение на строительство 2-х этажного дома и хозяйственного блока. В 2010 году поставили 2-х этажный небольшой дом с соблюдением всех норм. Потом планы поменялись (т. к. две семьи), и решили заложить цокольный этаж с фундаментом под 2-ой дом. Разрешение тогда на 2-ой дом не получили, упустили этот момент. Предполагали построить 2-ой дом в 2011 году, но по определенным причинам стройка отложилась.

В этом году сделали рабочий проект на дом и начали строить второй дом. Опомнились поздно про получение разрешения на строительство 2-го дома. Сейчас встал вопрос. Во-первых, сделать межевание участка на два, чтобы можно было получить ТУ на новый дом по электричеству, и как получить разрешение на строящийся дом? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации, чтобы получить разрешение на строительство? Заранее благодарю.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247611 16/05/2017 21:25

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Я так понимаю, ни топосьемку, ни ГПЗУ вы не делали? А какие у Вас отступы от границ? На каком этапе строительства находится дом? В каком районе и области он находится? В курсе ли администрация о Вашем строительстве? Пришлите схему с расположением одного и второго дома

  ответить

    0  

Гость 247611   Богушевский Ярослав 16/05/2017 23:10

3 anonim-247611 (Москва)

Ярослав, добрый день! Изначально занимался этими вопросами мой тесть, делали все правильно, проект согласован был с главным архитектором Подольского района.

Относительно топосъемки не могу точно сказать. Отступы от границ соседних участков больше 3-х метров.

Я могу Вам на почту сбросить схему?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247611 17/05/2017 12:23

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Да, можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru, можете и здесь прикрепить. И еще подскажите, на каком этапе строительства находится дом? Он уже построен или еще в процессе? По поводу межевания и раздела участка на два отдельных участка, подскажите, у Вас было проведено межевание самого участка?

  ответить

    0  

Гость 247611   Богушевский Ярослав 17/05/2017 21:52

3 anonim-247611 (Москва)

Большое спасибо, вышлю на почту материал. Дом еще в процессе строительства. Межевание самого участка было проведено. Межевание на два отдельных участка еще не делали.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247611 18/05/2017 17:20

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Чтобы разделить участок, необходимо сделать межевание каждого вновь образованного участка, писать решение о разделе участка (пишет собственник) и подавать эти документы в кадастровую палату. Мы занимаемся такими работами и можем помочь в этом.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Valentina 30/05/2017 17:40

5 valentina0585

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на земле категории ЛПХ построили жилой дом. Разрешение на строительство нет. Границы с соседом не соблюдены и составляют 1.2 м. Сосед отказывается подписывать соглашение. Участок у соседа ровный, без построек. Как нам быть, чтобы сейчас узаконить постройку?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Valentina 31/05/2017 18:07

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в Московской области у Вас находится дом?

  ответить

    0  

Нет. Но хотелось бы знать, как действовать в этой ситуации.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Valentina 05/06/2017 08:00

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

ЛПХ- это вид разрешённого использования земельного участка, какая у Вас категория? Указывается в свидетельстве либо выписке ЕГРН.

  ответить

    0  

Категория земли: земли населенных пунктов.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Valentina 06/06/2017 18:37

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Так как дом уже у Вас построен, и нарушены отступы, то Вам необходимо делать досудебную строительную экспертизу. В ней будет указано, что дом построен по всем строительным нормам. И после подавать иск в суд. При этом Вы должны приложить к пакету документов отказ Администрации в выдаче разрешения на строительство

  ответить

    0  

Гость 247613 05/06/2017 18:17

1 anonim-247613 (Оренбург)

Здравствуйте. Как быть? Построил на участке под ИЖС дом без разрешения на строительство. Проекта дома тоже нет. В администрацию еще не ходил. Думаю, не дадут все равно разрешение. Расстояние от границ участка со стороны соседа 3 м, с лицевой стороны 5 м. Можно ли взять разрешение, не говоря о самострое? Или лучше не рисковать? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247613 06/06/2017 18:05

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию для получения разрешения на строительство жилого дома. Ваш участок должен быть промежеван, т. е. границы участка уточнены. Сначала нужно получить в местной администрации градостроительный план земельного участка. Для этого необходимо от Вас предоставить свидетельство на земельный участок, расширенную выписку из ЕГРН на участок с точками координат, топосъемку земельного участка. После получения градостроительного плана земельного участка нужно сформировать схему планировочной организации земельного участка. Когда эти документы будут у Вас на руках, Вы подаете документы на получение разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247644   Владимир 19/08/2017 17:34

2 anonim-247644 (Смоленск)

Владимир, добрый день. Подскажите, как быть в ситуации, когда начал строительство дома без разрешения на участке под ЛПХ. Подал документы, администрация совершила выезд и увидела, что стройка уже начата. В результате получил отказ, а строиться надо. Готов уплатить штраф. Есть ли возможность все-таки получить разрешения. Дом строится с соблюдением всех регламентов (красные линии, дороги и прочее). Заранее благодарен.

  ответить

    +3  

Владимир   Гость 247644 21/08/2017 17:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

В общем порядке такой дом необходимо достраивать и регистрировать по суду. Если же у Вас есть возможность получить разрешение на строительство через Администрацию, то можете попробовать.

  ответить

    0  

Гость 247520-497   Владимир 15/01/2018 14:37

3 anonim-247520-497 (Москва)

Добрый день Владимир! Подскажите, пожалуйста, какие документы надо собрать для получения разрешения на строительство, если дом уже построен? В собственности, категория земель: земли населенных пунктов, использование: для индивидуального жилищного строительства. Точнее, как оформить его правильно? Готовы оплатить штрафы.

  ответить

    +2  

Владимир   Гость 247520-497 15/01/2018 16:25

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247520-497   Владимир 15/01/2018 17:06

3 anonim-247520-497 (Москва)

Новая Москва, Подольский район, Михайлово-Ярцевское с/п, вблизи д. Лужки. Я порылась в информации и сейчас понимаю, что некорректно задала вам вопрос. Нужно уже, видимо, не разрешение, а узаконить право собственности на дом?

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247520-497 15/01/2018 18:34

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Штраф платить не нужно. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона, и мы с вами свяжемся. Проконсультируем более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765 25/06/2017 00:18

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Вопрос к Ярославу, ответ хочу получить сегодня. У нас в собственности земля, и был построен дом, но его кто-то сжег. Сейчас мы его снесли. Построили новый дом, но вглубь участка. Администрация нам из-за этого не выдает разрешение на строительство, заставляют ставить на старое место, т. е. на красную линию. Что нам делать? Город Тутаев, Ярославская область.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765   Гость 247699-1765 29/06/2017 19:05

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Ярослав, хочу уточнить. Дом построен без разрешения. Потом у нас не возникнут проблемы? Вдруг его снести заставят. Нам говорят, чтобы мы дом ставили на красную линию. Это обязательно? Ведь земля у нас в собственности, и на топографической карте не указано, где именно ставить. Ответьте конкретно.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765   Гость 247699-1765 29/06/2017 19:09

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Как с вами связаться? Напишите номер телефона.

  ответить

    0  

Довгань Лидия   Гость 247699-1765 30/06/2017 06:31

993 chika

Ваш вопрос передан юристу компании.

  ответить

    0  

Гость 247290   Гость 247699-1765 14/07/2017 20:19

1 anonim-247290 (Тутаев)

Здравствуйте, Ярослав. Вы мне не ответили на вопрос. Мы выстроили новый деревянный дом, только на другом месте своего участка. Нам не дают разрешение на строительство. Говорят, чтобы мы дом поставили на красную линию, где раньше стоял дедовский дом. Как нам быть, и что дальше делать? На руках все документы и на землю, и на сгоревший дом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 15/07/2017 16:49

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Вы сами ответили на свой вопрос. Вы построили новый дом. Вам нужно было сперва получить разрешение на строительство и только после этого заниматься стройкой. Но у Вас и сейчас есть выход: попробовать по суду оформить дом. В каком городе у Вас находится земля?

  ответить

    0  

Гость 247290   Богушевский Ярослав 19/07/2017 22:32

1 anonim-247290 (Тутаев)

Мы живем в Ярославской области. Что все это нам дает? Расскажите, как нам дальше поступить? Начать собирать документы в суд или продолжить строительство?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 21/07/2017 05:31

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Как Вы определили красную линию? Вас есть ГПЗУ? Пришлите.

  ответить

    0  

Гость 247290   Богушевский Ярослав 24/07/2017 19:14

1 anonim-247290 (Тутаев)

Здравствуйте. Да, ГПЗУ у нас есть, нам его дали в администрации. Разрешение не дают, говорят: "Ставьте на красную линию, где стоял старый сгоревший дом". Однако и дом мы снесли. На топографическом плане не отмечено место, где должен стоять дом. Что еще мы должны сделать, чтобы получить разрешение?

  ответить

    0  

Гость 247290   Гость 247290 29/07/2017 09:16

1 anonim-247290 (Тутаев)

Добрый день. Не получила от вас ответа. ГПЗУ прислать не могу, я на работе, но он у меня есть. Что дальше-то делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 29/07/2017 10:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, когда будет возможность.

  ответить

    0  

Гость 247842-2048   Богушевский Ярослав 26/08/2017 22:25

1 anonim-247842-2048 (Тутаев)

Здравствуйте. ГПЗУ выслать не знаю как. У меня к вам вопрос. Люди подсказали, если нам оформить дом как гостевой и в БТИ сделать регистрацию? Суд у нас уже был. В разрешение отказали. Бьют на архитектурную часть города, хотя нет еще четкой границы. Что вы на это скажете?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247842-2048 30/08/2017 13:50

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Чтоб выслать ГПЗУ, нужно его отсканировать или сфотографировать и загрузить на форум.

  ответить

    0  

Гость 247565   Гость 247842-2048 27/02/2018 15:45

24 anonim-247565 (Тутаев)

Добрый день, Ярослав! Я высылаю вам ГПЗУ и решение суда. Проконсультируйте, пожалуйста, что нам дальше делать?

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

Ярослав, я послала вам ГПЗУ, ответьте, пожалуйста. Что нам дальше делать?

Ярослав, пожалуйста, ответьте. Мне жалко, время летит. Хочется успеть что-то сделать, ведь лето впереди.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247565 03/03/2018 09:19

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Вы прислали ГПЗУ плохого качества. К сожалению, не удается распознать, что написано в нем. Но Вы можете зарегистрировать нежилой дом или хозяйственный блок. Зарегистрироваться как по месту жительства точно нельзя будет, но в целом все остальное то же самое.

  ответить

    0  

Гость 247565   Богушевский Ярослав 03/03/2018 10:55

24 anonim-247565 (Тутаев)

Ярослав! Добрый день. Я не поняла, какой вывод? Нам регистрировать дом как недострой или же через суд? ГПЗУ могу переснять. Вы прочитали решение суда? Они могут ссылаться на архитектурную часть города, но при этом не показывают нам это решение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565 04/03/2018 12:26

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Попробуйте зарегистрировать дом как нежилой. Вызовите кадастрового инженера, пусть он сформирует Вам технический план на нежилой дом. Далее пойдут постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Но Вы должны понимать, что в таком доме не сможете прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247565   Богушевский Ярослав 05/03/2018 15:47

24 anonim-247565 (Тутаев)

Здравствуйте. Про кадастрового инженера понятно, но нам нужна прописка. Квартиру мы продаем, у нас денег не хватает, чтобы до ума довести постройку. Разрешат ли провести газ и свет — самое основное? Что можно сделать побыстрее? Что вы нам посоветуете, ведь все документы в порядке. Я очень буду ждать ответа.

А еще такой вариант: если нам прописку сделать в сгоревшем доме, он еще не снят с учета?

Ярослав, ответе, пожалуйста, на мой вопрос. Как жить? Я нервничаю. Куда бежать? Напишите четко мои действия.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565 07/03/2018 10:40

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас несколько вариантов:

  1. Зарегистрировать новый дом как нежилой. Газ, свет вы подведете, но прописаться не сможете.
  2. Формировать досудебную строительную экспертизу, исковое заявление и обращаться в суд по вопросу узаконивания жилого дома.
  3. Сносить дом, получать разрешение на строительство и строить новый.

Вы можете попробовать прописаться в старом доме, но все будет зависеть от того, как в Вашем регионе взаимодействуют органы (администрация, паспортный стол). Решение принимать Вам, так как Вы являетесь собственником.

  ответить

    0  

Гость 247758-773   Богушевский Ярослав 07/03/2018 20:16

1 anonim-247758-773 (Ярославль)

Ярослав, огромное Вам спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247582-1761 28/06/2017 16:46

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Здравствуйте. ИЖС в черте города. Самострой — дом 6 на 10 возведен 6 лет назад. Участок в аренде на 49 лет. Сделали межевание, есть градостроительный план. Сейчас хотим получить разрешение на строительство и узаконить постройку. Не выдержана граница с одной стороны, вместо 3 м у нас 2,5 м. Сосед не против. Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство? Могут ли нам отказать при регистрации дома?

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Гость 247582-1761 28/06/2017 16:52

8 anonim-247582-1761 (Курган)

И еще, нужно ли размещать на чертеже план постройки с нарушением границы в 0,5 метра или указать все правильно, но потом тогда что будет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 29/06/2017 12:38

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы укажете в СПОЗУ (схеме планировочной организации земельного участка) отступ в 2,5 м, то Вам скорее всего откажут в выдаче разрешения на строительство. 
В таком случае у Вас есть два варианта:
  • либо показывать отступ в 3 м, так как указано в ГПЗУ;
  • либо строить дом, а далее подавать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:16

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Когда мы строили, то делали отступ от забора 3 метра. Месяц назад сосед сделал новый забор. Мы на днях перемерили расстояние — 2,7 метра. Это критично?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 11:32

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Нет, это не критично. В СПОЗУ указывайте требуемый отступ (3 метра) и получайте разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:23

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Расстояние от нашего дома до соседского более 8 метров.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 18:11

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Расстояние между строениями должно быть минимум 6 метров, так что все в порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247521 01/02/2018 14:40

3 anonim-247521 (Омск)

День добрый! На участке под ИЖС построен дом в 2 этажа. Когда строили, разрешение не взяли на строительство, т. к. не знали об этом. Да и в 2013 году не требовалось. Сейчас хотим узаконить дом по кадастру и признать жилым для прописки. В разрешении могут отказать? Или штраф? Или выдадут без проблем?

  ответить

    +3  

Владимир   Гость 247521 01/02/2018 22:50

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Подскажите, ГПЗУ уже получали? Это в черте населенного пункта находится?

  ответить

    0  

Гость 247521   Владимир 06/02/2018 14:23

3 anonim-247521 (Омск)

У нас участок в собственности. Изначально был с адресом. Кадастровый паспорт на участок тоже имеется. Да, рядом город, а построились в поселке (ПГТ — поселок городского типа).

Также в свидетельстве и кадастровом паспорте написано, что разрешено под ИЖС.

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247521 07/02/2018 19:58

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Пришлите кадастр на землю pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247417-983 24/05/2018 12:16

1 anonim-247417-983 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотел получить разрешение на строительство нежилого здания для торговли в пределах населенного пункта МО, пока рассматривали построил, отказали, не хватало главы экология. Провел экологические изыскания, в них указан уже построенный дом. Могу ли я подавать на регистрацию в ИСОГД такую проектную документацию. Или что нужно делать теперь, что бы всё таки получить разрешение на строительство?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-983 24/05/2018 13:53

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите площадь и этажность здания? Это надзорный объект? Пришлите отказ в разрешении на строительство. Сколько разделов содержится у Вас в проекте?

  ответить

    0  

Гость 247698-405   Богушевский Ярослав 18/06/2018 19:16

2 anonim-247698-405 (Пермь)

Здравствуйте, Ярослав. Почитала вопросы здесь и Ваши ответы, ВСЕ ясно., надо скорее бежать за разрешением на строительство пока не возвели дом! Спасибо за профессиональные, грамотные и понятные ответы! Если возникнут вопросы теперь знаю к кому обратиться! С Уважением, Татьяна.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247698-405 19/06/2018 13:03

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Татьяна, спасибо за Ваш отзыв. Если будут еще вопросы - обращайтесь, буду рад помочь Вам.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Андрей.К. 09/07/2018 17:08

3 svisla2 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Подскажите что делать в ситуации когда получен отказ в разрешении на строительство, в виду уже построенного дома? Земли лпх, Дмитровский р-он. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Андрей.К. 09/07/2018 19:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на строительство.

  ответить

    0  

Андрей.К.   Богушевский Ярослав 09/07/2018 20:13

3 svisla2 (Москва)

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Андрей.К. 10/07/2018 15:21

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в почте. Для более подробной консультации пришлите контактный номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247951 13/07/2018 01:16

1 anonim-247951 (Ставрополь)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, построили дом (коробка, крыша и окна) разрешение на строительство мама не сделала вовремя (строили сами впервые, и просто не знали) в 2х метрах от межи которая выходит на красную линию (на уровне с соседским домом (тоже 2 метра от меди, разрешение на строительство у них есть), земля в аренде под ИЖС на 10 лет. Хотим узаконить дом, какие наши действия, и чем нам это грозит. Улица можно сказать тупиковая (не трасса, и не проезжая, имеется ввиду, что по ней будут ездить только владельцы соседних домов).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247951 13/07/2018 16:07

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Немедленно идти в Администрацию и получать разрешение на строительство и категорически не говорить, что дом уже построен.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247287-1599 28/07/2018 09:52

1 anonim-247287-1599 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, Ярослав! Построил два сруба рядом. Размер 6 на 6 и 5 на 5, с мансардами. На бетонных сваях. Не оформлял. Соседи написали жалобу в администрацию. Расстояние до межи соседей 3 метра. Какие могут быть санкции? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247287-1599 30/07/2018 15:14

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какие объекты планировали строить? Получали ли Вы разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247405 03/08/2018 12:00

1 anonim-247405 (Краснодар)

Добрый день. Земля в аренде, построен дом на два хозяина без разрешения на строительство, сейчас хотим сделать раздел земли и зарегистрировать собственность на дом, скажите как это сделать проще, дом построен в 2012 году, разрешенное использование земли — жилая застройка блочного типа код 2.2, проведены все коммуникации, давно проживаем в доме.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247405 03/08/2018 14:50

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Земля в Аренде на какой срок? Аренда на двух собственников дома? Проведено ли межевание земельного участка общего?

  ответить

    0  

Гость 247995 04/08/2018 02:06

1 anonim-247995 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Построили мансандру без разрешительных документов по площади больше основного дома, часть её на сваях. Отец умер я вступают в права наследства, как мне все это узаконить. Нехочется сносить много денег и сил потрачено.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247995 06/08/2018 12:54

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Самое простое вступить в наследство на то, что было по документам, а остальное потом оформить.

  ответить

    0  

Гость 247699-1844 09/08/2018 20:14

6 anonim-247699-1844 (Уфа)

Дом построен без разрешения на строительство с нарушением СНИП

Здравствуйте! Достался дом со строениями 1985 года постройки по наследству. По незнанию и по неопытности (зеленый был) начал строить дом без разрешения на строительство, без натариально-заверенного разрешения соседей (только на словах). Когда начал строить первый этаж — соседи говорили молодец что начал строиться, так как дом в котором я живу уже старый (ветхий-на 30% уже можно сказать сгнил). Дом строил вплотную к своему старому дому в котором живу, во весь двор и во весь хоз блок (который снес), но так что деревянная стена старого хозблока осталась с наружи между моим новым домом и соседским участком. Ни о каких СНиПах я тогда и не слышал Дом получился 12х13. Первый этаж простоял 7 лет без крыши-укрытый пленкой. За эти 7 лет подкопив финансы и прикупив стройматериалов (больше 2-х лет стояли перед новым домом-соседи видели) — приступил к возведению 2-го этажа и 3-го полумансардного не жилого (иначе крыша не смотрелась бы). Из документов на руках только свидетельство о государственной регистрации права собственности и план участка с обозначением старых построек (старый дом и хозблок). Больше ничего. От межи согласно этого плана я отступил получается по незнанию всего 0.5 метра до нового дома (межа оказывается проходила как раз по стене хозблока-раньше так видимо можно было), между новым (кирпичным) и соседским (деревянным) домами 5 метров. Когда возводил фронтоны 3-го мансардного этажа-соседи забегали-типа им солнца мало на участок будет попадать, на что я им ответил, что уже не могу другую крышу сделать-знали же что дом высоким будет. Конструкция дома не позволяет сделать другую крышу, что раньше надо было выражать о своих недовольствах-тогда еще можно было бы сделать. Вообщим до межи с соседями у меня нет трех метров. Соседей к натариусу как притащить не знаю (сначала одобряли строительство, а теперь против). Подскажите пожалуйста как узаконить новый дом, так чтоб снести не обязали. Столько лет на этот дом зарабатывал, куча времени и сил потрачено. Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247699-1844   Гость 247699-1844 09/08/2018 20:33

6 anonim-247699-1844 (Уфа)

Спасибо!

А потом что делать с нежилым строем. У меня же дом новый в который надо переселяться.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247699-1844 10/08/2018 20:22

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас два пути либо уговаривать соседей и получать разрешение на строительство. Либо регистрировать как нежилое здание.

  ответить

    0  

Гость 247574-1934 14/08/2018 16:00

3 anonim-247574-1934 (Новороссийск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим купить землю с недостроем. Из документов у хозяев только свидетельство о гос. Регистрации права. В нем указана категория земель: земли населенных пунктов-для сельскохозяйственного производства. Больше никаких разрешений и документов нет. Стоит ли совершать данную сделку, и если мы приобретем его, какие наши дальнейшие действия?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-1934 14/08/2018 18:14

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С какой целью вы планируете приобрести земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247574-1934   Богушевский Ярослав 15/08/2018 10:07

3 anonim-247574-1934 (Новороссийск)

Достроить дом и жить в нем.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-1934 15/08/2018 16:51

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На данном земельном участке не возможно будет зарегистрировать жилой дом. Если Вас устроит и нежилое здание, то можете покупать. В нежилом здании будет не возможно прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247574-1934   Богушевский Ярослав 16/08/2018 12:47

3 anonim-247574-1934 (Новороссийск)

Добрый день. А почему нельзя будет зарегистрировать жилой дом? Сегодня смотрели категорию земли по картам -стоит М1.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-1934 16/08/2018 13:54

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как расшифровывается М1. Если это из ПЗЗ зона, изначально необходимо посмотреть основные виды разрешенного использования по ПЗЗ. И Вам в любом случае придется менять ВРИ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247278-2333 11/09/2018 08:57

1 anonim-247278-2333 (Москва)

Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. У продавца есть выписки из ЕГРП о праве собственности. Техпаспорта на дом нет. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешение -индивидуальное строительство. Разрешения на строительство нет. Чем это нам грозит в будущем?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247278-2333 11/09/2018 18:27

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.Предварительно могу сказать, что если дом зарегистрирован и есть выписка ЕГРН, то разрешение уже получать не нужно. Очень важный момент с адресом? Присвоен ли он конкретно на дом?

  ответить

    0  

Гость 247592 13/09/2018 16:15

1 anonim-247592 (Москва)

Здравствуйте! А ЕСЛИ УЖЕ СТОИТ ДОМ, а разрешение не брали! Как быть теперь? Уведомление о начале строительства не актуально!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247592 13/09/2018 18:05

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш дом? Рассматриваете ли Вы его регистрацию как нежилого? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данной проблеме.

  ответить

    0  

Гость 247246   Гость 247592 14/09/2018 10:03

5 anonim-247246 (Екатеринбург)

Почему не актуально уведомление?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247739-2532 28/09/2018 20:06

1 anonim-247739-2532 (Самара)

Добрый вечер Ярослав. Построен дом без разрешения на строительство. Участок в собственности ИЖС. По ошибке межевщиков не соблюдены красные линии, отступ от улицы 0.5 метра. Подскажите как быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247739-2532 01/10/2018 12:03

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что значит ошибка межевщиков? Если дом построен с нарушениями и вы хотите зарегистрировать его как жилой. То есть два пути получить разрешение на нарушение таких отступов и потом его зарегистрировать. Второй путь получить отказ в согласовании уведомления о строительстве, а потом уже обращаться в суд. При этом вы должны понимать, что суд тоже будет обращать внимание на эти нарушения и нужны веские доводы для принятия решения суда в нашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247581-2310 30/09/2018 08:43

5 anonim-247581-2310 (Новосибирск)

Здравствуйте, подскажите по такому вопросу-построили дом отступив 1м от соседского забора. Разрешений никаких не брали. Когда дом был построен уже под крышу соседи заявили что они против и что бы мы сносили все по закону, у нас в Кемеровской области от забора 5м до дома должно быть. Можно ли часть дома отступив 5м от забора превратить в хоз постройку либо гараж, но не сносить, а просто разделить дом на жилой с отоплением и не жилой. Так получиться что не жилая постройка будет от забора на 1м, но только что фундамент с домом будет один.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247581-2310 01/10/2018 13:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все зависит от самой планировки если в это хозяйственное строение будет отдельный вход и между домом и им будет глухая стена то кадастровый инженер имеет право оформить такое здание отдельно, но это все равно на его усмотрение.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247249-2587 09/10/2018 10:47

1 anonim-247249-2587 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Мне необходима ваша помощь. После покупки участка под строительство частно дома — земли ЛПХ- населенных пунктов, подал заявку на получение градостроительного плана, ля дальнейшего получения разрешения для строительства. Но в ГПЗУ пришел ответ что строительство запрещено так как земельный участок распологается в границах защитной зоны обьекта культурного наследия, и в соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002г №73-Ф3 запрещается строительство обьектов капитального строительства, в выписке ЕГРН никаких обременений при этом нет, Подскажите какие мои дальнейшие действия, потому что строительство уже начал, не подозревая о таких запретах, рядом стоят свеже построенные дома по 3 этажа, неужели они все построены не по закону? И что в итоге грозит если все таки дом построить. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-2587 09/10/2018 16:23

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваше ГПЗУ у, нам необходимо с ним ознакомиться, так как, вполне вероятно, Вам требуется согласование с управлением культуры.

  ответить

    0  

Гость 247900-280 13/10/2018 23:56

3 anonim-247900-280 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно сделать. Хочу купить участок (ИЖС) в новой Москве, участок в собственности, разрешения на строительство нет, но на участке уже залит фундамент. Будут ли какие проблемы с получением разрешения? Спасибо.

К дополнению, категория земли : земли населенных пунктов, разрешённое использование : для дачного строительства.

И можно ли будет в дальнейшем там прописаться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247900-280 16/10/2018 12:52

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешенное использование для дачного строительства это не ИЖС. Вам необходимо уточнить в Администрации согласуют ли они Вам уведомление о строительстве. Спросите у собственника имеется ли у него ГПЗУ там возможно указаны дополнительные ограничения по строительству.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247613-1351 26/10/2018 17:13

1 anonim-247613-1351 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав! У нас следующий вопрос. Земля в частной собственности, разрешенное использование для строительства складских помещений. Построили капитальное нежилое помещение и хоз. Постройки к нему без разрешения на строительство, зарегистрировали право собственности на все. После чего, начали строительство пристройки к основному зданию. Пришел государственный строительный надзор, выписал предписание, что нет разрешения на строительство, грозится снести все постройки и здание. Имеет ли право на это, если уже собственность на здание зарегистрирована? И нужно ли нам при таких обстоятельствах получать разрешение на строительство теперь? Спасибо огромное!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247613-1351 30/10/2018 10:48

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы на участок и на постройки. можете на нашу почту - pravo@pravozem.ru Какие постройки Вы потом пристроили? Какой площадью и этажностью?

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247737 18/11/2018 20:00

2 anonim-247737 (Москва)

Добрый день! Ярослав, пожалуйста, ответьте на пару вопросов. На собственном участке построила небольшой гостевой дом без разрешения и вне зоны строительства по ГПЗУ. Есть разрешение на строительство основного дома, который пока не строю. После выяснилось, что построила близко к газовой трубе высокого давления. От газовщиков предписания никакого пока нет. Мне придется сносить из-за отсутствия разрешения и в связи с близким расположением газопровода? Заранее благодарю.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247737 19/11/2018 13:19

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка, мы посмотрим действительно ли у Вас существует охранная зона и как она проходит

  ответить

    0  

Гость 247737   Богушевский Ярослав 19/11/2018 17:35

2 anonim-247737 (Москва)

Добрый день! 50:12:0030110:110 Дом построен вдоль внешнего забора с отступом 2.7м. С уважением, Анна.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247737 20/11/2018 18:25

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Анна, добрый день. Мы не увидели у Вас никаких ограничений и обременений, в том числе и по газовой трубе. Так что нужно делать техплан на постройку , ставить ее на кадастр и регистрировать. Мы выполняем такие работы, можете написать нам на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247647-2757 08/12/2018 17:41

1 anonim-247647-2757 (Москва)

Построил гораж отступил от забора 1м гараж 17м на 7м будут у меня какие нибудь проблемы.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-2757 10/12/2018 17:58

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, зарегистрирован ли у Вас гараж? По отступам все нормально, минимальный отступ как раз и составляет 1 метр. Но гараж нужно обязательно зарегистрировать

  ответить

    0  

Гость 247719-2758 08/12/2018 20:07

2 anonim-247719-2758 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, хотим купить земельный участок с домом (ИЖС) в черте города. На дом оформлено право собственности, получен технический паспорт, присвоен адрес. Но в техническом паспорте в примечаниях указано, что разрешения на строительство и проекта не было. Акт на подключение к магистральному газу есть. Есть ли какие-то риски сноса или штрафа со стороны контролирующих органов? Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247719-2758 11/12/2018 14:22

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если право собственности оформлено в установленном законом порядке то проблем быть не должно. Если права собственности нет проблемы возможны при его регистрации. Также обратите внимание на площади в техническом паспорте и в данных выписки или свидетельства.

  ответить

    0  

Гость 247719-2758   Богушевский Ярослав 11/01/2019 21:53

2 anonim-247719-2758 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер! Большое спасибо. Данные по площади в выписке и техпаспорте совпадают. Просто переживаю, так как дом стоит всего в 1м от соседского участка, а по нормам должно быть не менее 3м.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247719-2758 14/01/2019 12:25

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. То, что совпадают данные по площадям в выписке и техпаспорте очень хорошо. Какого года техпаспорт и когда и на основании каких документов регистрировали дом?

  ответить

    0  

Гость 247235 14/12/2018 07:59

2 anonim-247235 (Смоленск)

Здравствуйте, Ярослав. Сын хочет купить в ипотеку дом, участок12 соток, дом маленький и есть недострой на двухэтажный дом, но разрешение на постройку нет. Сможет ли сын узоконить второй дом, когда его достроит?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247235 14/12/2018 13:53

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Однозначно сказать не возможно. Необходимо изначально получить ГПЗУ на земельный участок. А потом уже определятся с домом. Не видя документов на земельный участок и ГПЗУ сказать точно не возможно.

  ответить

    0  

Гость 247235   Богушевский Ярослав 14/12/2018 19:12

2 anonim-247235 (Смоленск)

Спасибо за ответ.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247887 26/12/2018 00:35

1 anonim-247887 (Юбилейный)

Добрый вечер, Ярослав. Являюсь владельцем двух смежных участков в Московской области, Балашихинский р-он, земли ЛПХ- населенных пунктов (в деревне). (Эти участки разделены лишь по документам, они использовались и используются как один участок). Посередине участка был построен небольшой деревянный дом (6Х9) с мансардой. Без разрешительной документации. В октябре 2016 г. пытался узаконить строение по дачной амнистии. МФЦ принял все положенные документы — заявление, декларацию, документы о праве собственности на землю, но в регистрации было отказано на том основании, что жилой дом должен быть учтён в ГКН. Теперь ГКН разучреждён, дачная амнистия продлена. Как можно узаконить дом в данных условиях? Спасибо. Марат Верниченко.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247887 26/12/2018 19:46

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы с Вами свяжемся и проконсультируем как это можно сделать.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247937-2838 03/01/2019 01:12

1 anonim-247937-2838 (Москва)

Здравствуйте, помогите как быть. В декабре 18 года мать переоформила на меня участок с домом ИЖС по договору дарения, дом 1917 года постройки, за домом построен новый дом без разрешения на строительство, участок и стаый дом зарегестрированны в Росреестре, у обоих разные кадастровые номера и адреса, как проще узаконить новый дом, попробывать получить разрешение на строительство или оформлять как самострой, новый дом построен в 1 метре от соседского участка. Заранее спасибо

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247937-2838 09/01/2019 17:18

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо попробовать получить ГПЗУ на участок. А потом уже определиться, что делать дальше. В ГПЗУ указаны все ограничения по земельному участку. Суд это самый крайний вариант, изначально необходимо попробовать согласовать уведомление. По поводу отступа в метр Вам необходимо понимать, как вы хотите зарегистрировать дом — как нежилой или как жилой. Все это решаемо, но 2-й вариант отнимает много времени и требуется больше документов.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247830-2928 21/01/2019 22:17

1 anonim-247830-2928 (Новороссийск)

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить дом. Есть свидетельство на землю и свидетельство на дом. Так же тех паспорт на дом, документы на все заведенные коммуникации газ, вода. Так же справка из администрации поселения о присвоении адреса. И участок и дом зарегестрированны в Росреестре, но при этом разрешения на строительство отсутствует, чем это чревато? Законна ли данная постройка? Заранее спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-2928 23/01/2019 14:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если дом был построен и зарегистрирован до 30 июня 2016 года. То вполне законно. Но даже если и после то нужно понимать какой документ был документом основанием. Тогда можно будет понять все ли документы в порядке. В свидетельстве как правило указывается документы основания. Нужно смотреть именно их они должны быть у собственника.

  ответить

    0  

Гость 247926-2961   Богушевский Ярослав 28/01/2019 00:17

1 anonim-247926-2961 (Краснодар)

Спасибо! Дом был построен в 2011году.

  ответить

    0  

Гость 247298-2946 24/01/2019 09:16

1 anonim-247298-2946 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купили участок, земля ИЖС, на участке стоит дом, разрешения на строительство нет. Участок крайний -это коттеджный поселок, расстояние от дома до забора КП -2.65. Можно ли будет его зарегистировать и какой процесс? Спасибо! Оксана.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247298-2946 24/01/2019 14:31

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247579-2993 05/02/2019 16:04

1 anonim-247579-2993 (Волгоград)

Добрый день, у нас был старый дом, мы старый дом обложили блоком и к нему же пристроили ещё один дом, получился большой дом с двумя входами, но мы не знали что нужно сначала брать разрешение на строительство, как нам теперь быть? Как узаконит дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-2993 05/02/2019 17:33

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, старый дом у Вас был зарегистрирован? Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247717-3013 09/02/2019 20:02

1 anonim-247717-3013 (Краснодар)

Доброго времени, Ярослав! В 2002 г. был куплен земельный участок под строит. Жилого дома. У прежнего хозяина этого уч-ка было разрешение на строительство и строит. Паспорт. У нас из-за нехватки средств строительство отложилось и в 2018 г. начали строительство, за разрешением не обратились, думали достаточно разрешения выданного предыдущему хозяину уч-ка. Сейчас обратились по поводу врезки газа (труба проходит по участку) и врезки воды (труба и колодец тоже на территории участка и на воду есть разрешение на врезку от 2002, но сейчас всё изменилось. И пока нет документов на дом -врезку не разрешают. Свет есть с 2003, стоит счётчик. На красной линии. Куда обратиться за уведомлением на разрешение строительства дома и какие наши дальнейшие действия по вводу жилого дома? Сергей. Анапа.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-3013 11/02/2019 19:18

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понимать когда было выдано разрешение на строительство и когда оно закончилось. Обычно разрешение выдается на 10 лет. Уведомление о предполагаемом строительстве подается в местную Администрацию. После того как получите уведомление если не успеете до марта будет необходимо получать уведомление об окончании строительства. Для этого Вам будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247900-2995 20/02/2019 13:19

6 anonim-247900-2995 (Иваново)

Здравствуйте! 15 лет назад купили дом в деревне. За это время пристроили к нему пристройку и 2 этаж. Разрешение на строительство нет. Соседи написали на нас жалобу о нарушении строительства, хотя все отступы от соседей соблюдены. Что нам грозит за то что у нас нет разрешения на пристройку и 2 этаж.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247900-2995 20/02/2019 14:42

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А куда писали жалобу и какой пришел ответ? От границ участка и от дороги отступы соблюдены? Почему Вы не хотите узаконить постройку?

  ответить

    0  

Гость 247900-2995   Богушевский Ярослав 20/02/2019 20:43

6 anonim-247900-2995 (Иваново)

Жалобу написали в Службу Государственного строительного надзора. Сейчас конечно надо все сделать по закону. Какие наказания могут быть за строительства без разрешения, а то нас соседи запугали штрафами или вообще сносом построек. Все отступы от границ соблюдены. Да мы ничего и не меняли, просто сломали старую веранду и построили новую и построили 2 этаж. Да и еще построили новый сарай, который тоже стоит далеко от соседей.

На жалобу попросили документы предоставить, проектную и разрешительную документацию, которых у нас нет,.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247900-2995 21/02/2019 16:21

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Сносить конечно Вас не будут, это крайние меры. Но чтобы в будущем с этим не сталкиваться узаконивайте свои постройки, для дома если Вы не знаете размер дома после изменений нужно сделать замеры , получить уведомление реконструкции(начале строительства) дома, затем нужно сделать техплан в бумажном виде приложить к уведомлению об окончании реконструкции, после этого вы можете внести изменения в росреестре а на сарай если отступы от границ участка соблюдены регистрируйте его как хозпостройку.

  ответить

    0  

Гость 247900-2995   Богушевский Ярослав 21/02/2019 16:49

6 anonim-247900-2995 (Иваново)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247204 22/02/2019 07:19

1 anonim-247204 (Волгоград)

Здравствуйте, 2014г купили полдома, дом и земля в соб-ти, но между соседями нет межевания. По всему своему участку в 2017г поставили дом (коробка+крыша). Дом стоит по красной линии, от соседей 1м., строили без разрешения, на сегоднешний день планы изменились, решила продать полдома включая эту новую коробку, но как быть без разрешения никто и не купить и в дальнейшим не возведут в эксп-ю, как быть, как правильно поступить? С уважением, Ольга.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247204 22/02/2019 18:28

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Либо регистрировать и потом продавать,либо продавать так как есть скидывая стоимость на оформление. Других путей нет. Дополнительно пришлите документы на земельный участок и уточните от куда у Вас сведения о красной линии

  ответить

    0  

Гость 247531-3091 22/02/2019 15:03

1 anonim-247531-3091 (Краснодар)

Доьрый день! У нас в собственности земельный участок, категория земли населенных пунктов, для ведения садоводства. Там имеется дачный домик. Оформлен по упрощенке в 2014 как жилой. Я туда прописалась. Рядом начали строительство большого дома. Есть фундамент, цоколь. Разрешение на строительство не оформляли, так как ВРИ не соответствующий. На данный момент хотели бы воспользоваться материнским капиталом на строительство, но нужно менять назначение земли. Какие бы Вы посоветовали действия? Изменить ври через суд, потом запросить разрешение на строительство дома? Как быть с уже имеющимся жилым домиком на территории? Возможен ли вариант, достроить большой дом и уже на переоформленной земле запросить разрешение на строительство, выдача этот дом за тот, оформленный по упрощенке в 2014?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247531-3091 22/02/2019 18:34

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально обратитесь в Администрацию за согласованием уведомления о предполагаемом строительстве. Если получите отказ тогда и будете говорить, что это не допустимо. Строить, а потом получать разрешительную документацию не самый лучший вариант велика вероятность потом его не оформить.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247570-3246 17/03/2019 16:19

6 anonim-247570-3246 (Нижний Новгород)

Добрый день! Нужна Ваша консультация! Приобрели в собственность участок ИЖС. Обратились в Администрацию для уведомления (разрешения) о начале строительства и получили информацию, что разрешат, если первый этаж дома начнется с отметки 76.5 (отметка зем. Участка сейчас по факту 71 м) так как будет строиться на реке Волга гидроузел (Нижегородская обл) и участок входит в зону подтопления. Хотя гидроузел будет поддерживать отметку 68 м Поднять на 5 м первый этаж- это полнейший абсурд, рядом стоят раннее построенные дома-и этих условий не выдвигали, сказали, что такое предписание стали недавно выдавать, ссылаются на водный кодекс. В выписке ЕГРН никаких ограничений не указано. Как поступить? Может, построить и потом через суд узаконить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-3246 18/03/2019 12:43

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите, отказ который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247570-3246   Богушевский Ярослав 18/03/2019 20:48

6 anonim-247570-3246 (Нижний Новгород)

Добрый вечер! Эту информацию мы получили пока в устной форме и думаем, нужно ли тогда уведомлять?

Если нужно конкретно посмотреть документ, то наши знакомые из соседнего поселка уже построили дом и не получали разрешения на строительство. Сейчас задним числом подали документы на уведомление и вот-вот должны получить ответ (их дом тоже в зоне подтопления) Естественно, они будут обращаться в суд, но у них проще, у них участок на точке 75 м Их документ я могу выслать.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-3246 19/03/2019 13:37

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чтобы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, в любом случае нужно получать уведомление о начале и окончании строительства. Вы можете зарегистрировать Ваш дом как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247570-3246   Богушевский Ярослав 19/03/2019 16:03

6 anonim-247570-3246 (Нижний Новгород)

Добрый день! Спасибо за ответ! Это все понятно. Вопрос в чем- если мы не выполнили условия строительства, а именно, высота первого этажа дома ниже установленных 76.5 (прописанных в разрешении на строительство), то сможем ли мы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать через суд? Можно было бы и не регистрировать пока как недострой, но вдруг со строительством платины все затопит и нам ничего не компенсируют?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-3246 19/03/2019 17:08

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Никто не даст вам сто процентной гарантии, какое примет решение суд. Если в суде будет представитель администрации, то он будет защищать свои интересы, в том числе чтобы не выплачивать Вам компенсацию в случае затопления. А как Вы будете обосновывать необходимость регистрации именно жилого дома, в подтопляемой зоне?

  ответить

    0  

Гость 247570-3246   Богушевский Ярослав 20/03/2019 12:21

6 anonim-247570-3246 (Нижний Новгород)

Добрый день! Обоснование — мы купили земельный участок под ИЖС. В справке ЕГРН никаких ограничений нет, зоны подтопления не выделены. Поднять дом на 5.5 метра над землей в принципе нереально и абсурдно. Соседние участки проданы еще в 2012 году, дома построены, разрешения были выданы без каких-либо ограничений, дома выстроены обычно, т. Е 1м примерно от земли, поставлены на кадастр и зарегистрированы. Вопрос еще возникает- почему тогда продаются земли и регистрируются сделки, если это зона затопления (подтопления)?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-3246 22/03/2019 13:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скорее всего после всех наводнений в стране приняли дополнительные директивы органы местного самоуправления. Поэтому и появилась практика отказов. Дать пояснения почему в Росреесре не обращают внимания на эти зоны очень просто туда не передана информация о зонах подтопления. Она имеется только в Администрации. Возможно эту недоработку уберут, но когда не известно. Суд будет рассматривать все документы в комплексе, а дать гарантию, что Администрации ничего не предоставит Вам никто не сможет.

  ответить

    0  

Гость 247570-3246   Богушевский Ярослав 22/03/2019 16:18

6 anonim-247570-3246 (Нижний Новгород)

Спасибо за информацию!

  ответить

    0  

Гость 247826-3265 19/03/2019 22:50

1 anonim-247826-3265 (Тольятти)

Добрый вечер! Купили земельный участок, категория ЗНП, разрешенное использование:для ИЖС с возведенной коробкой дома. Всей суммы пока не отдали, право собственности на землю получили с ограничением прав до полной оплаты. Оформили почтовый адрес. При оформлении уведомления на строительство дома, оказалось, что от коробки до границы с соседом 2 м, вместо 3м. Соседний участок еще не куплен, нотариальное согласие брать не с кого. Там возведена также коробка дома. Между домами 8 метров. Как нам сейчас поступать? Сможем ли мы законно достроить дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247826-3265 21/03/2019 19:10

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если даже Вы получите согласие соседей, не факт, что администрации будет этого достаточно., для выдачи уведомления о начале строительства.Вы можете зарегистрировать как хоз постройку, в этом случае допустимые отступы 1 м, и не так сильно к ним придираются. Так же можете узаконить в судебном порядке, в этом случае нужно будет пройти досудебную процедуру, т.е. получить отказ в уведомление.

  ответить

    0  

Гость 247286-3284 22/03/2019 09:02

2 anonim-247286-3284 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Такая же ситуация как и у Гость 247570-3246. Уведомление не согласовывают по причине низкого уровня первого этажа, около 74м. Коробка дома уже стоит. Чтоб узаконить мне необходимо получить отказ уведомления об начале строительства или же об завершении строительства? Как будет быстрее и дешевле? В администрации прямо спрашивают что вам выдать.) Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-3284 22/03/2019 12:52

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Порядок получения разрешительной документации следующий: c начала получаете уведомление о начале строительства, далее уведомление об окончании. Если Вы решили узаконивать дом по суду, то достаточно будет получить отказ в уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247286-3284   Богушевский Ярослав 22/03/2019 22:01

2 anonim-247286-3284 (Нижний Новгород)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247858-3323 27/03/2019 22:44

8 anonim-247858-3323 (Самара)

Здравствуйте, подскажите как быть, а то уже растерялась от обилия информации. Экс-супруг пристроил к дому пристройку и второй этаж. Теперь собственники я и несовершеннолетний сын. Пристрой без разрешения. Как я понимаю, я могу написать уведомление о начале строительства (схитрить) или узаканивать через суд. Подскажите, как быть.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247858-3323 28/03/2019 14:23

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой вид разрешенного использования земли? какие отступы у пристройки от границ участка? пришлите чертеж с указанием отступов.

  ответить

    0  

Гость 247858-3323   Богушевский Ярослав 28/03/2019 23:16

8 anonim-247858-3323 (Самара)

Участок ИЖС, разрешённое использование — домовладение. На первой картинке как было. То есть до забора/дороги 4.84 м, они не изменились. Граница справа тоже (со селей нет, участок пустой). Слева изначально был гараж с гарницей до соседей 2.39 м сейчас там часть подвала примыкает вплотную к забору, но сама пристройка от забора метрах в 5-6. У этих соседей стоит дом уже лет 30, но участок даже не размежован. Второй файл — то, что сейчас навороченной.

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247858-3323 29/03/2019 20:46

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

С такими нарушениями отступов вряд ли получиться получить уведомление о начале строительства, так как кадастровый инженер будет производить съемку объекта по факту. Через суд Вы можете попробовать узаконить, после того как получите отказ в выдаче уведомления о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247858-3323   Богушевский Ярослав 30/03/2019 07:08

8 anonim-247858-3323 (Самара)

Спасибо за ответ. Вы имеете в виду, что кусок пристройки примыкает вплотную к забору участка, которого нет даже на кадастровой карте? Так как все остальные отступы не менялись вообще.

А как получить отказ в выдаче уведомления? И если не проблема с отступами, то в принципе что нужно сделать, чтобы получить регистрацию? Направить уведомление о начале реконструкции уже построенной пристройки?

А можно ли пристройку как хозблок зарегистрировать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247858-3323 01/04/2019 14:36

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! отступы должны быть соблюдены до ваших границ,зарегистрирован соседний участок или нет не имеет значение. Отказ Вы можете получить, обратившись в администрацию за уведомлением о начале строительства. Можете попробовать зарегистрировать как хозблок, но пристрой не должен быть под одной крышей, с основным строением.

  ответить

    0  

Гость 247772-3329 29/03/2019 07:40

3 anonim-247772-3329 (Краснодар)

Здравствуйте. Мы, купив землю в ПГТ (Ростовская обл) в 2014 г, построили в 2015- 2016гг дом, не получая разрешения на строительство (думали, что по дачной амнистии этот документ не нужно получать). Кадастровый инженер сделал на дом технический паспорт и технический план. В июле 2016 г. подали документы в Росреестр на постановку на учет и регистрацию права, приложив к заявлению технический план, декларацию, свидетельство на землю и оплату гос. Пошлины. Думали оформить дом по дачной амнистии. Но нам Росреестр отказал, сославшись на то, что технический план был сделан без разрешения на строительство. Получить разрешения уже не сможем — дом построен. А в 2019 г. и порядок теперь уведомительный. Подскажите, можем мы оформить дом по дачной амнистии? Как лучше нам поступить чтобы все-таки оформить дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247772-3329 29/03/2019 13:27

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Так называемая дачная амнистия действовала до 1 марта 2019 года. Хоть дом и построен, но Вы можете сейчас получить уведомление о начале строительства, главное чтобы не были нарушены отступы. Если дом построен с какими то нарушениями, то можете зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае получать уведомление не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247772-3329   Богушевский Ярослав 31/03/2019 08:53

3 anonim-247772-3329 (Краснодар)

Здравствуйте. Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года. Возникает вопрос — сейчас нам надо напрямую обратиться в Росреестр и опять подать декларацию, техплан и заявление. Или уведомить администрацию об окончании строительства, но дом то был постороен в 2015 году и в 2015г кадастровым инженером сделан техплан.

А отступы от границ участка все соблюдены.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247772-3329 01/04/2019 14:55

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! так называемая дачная амнистия, представляла собой, оформление дома в упрощенном порядке, а Вам теперь нужно получать уведомление о начале и об окончании строительства, стало быть амнистии нет. Технический план записанный на диск, с приложенными уведомлениями о начале и окончании, вы передаете в мфц и на основании него Вам зарегистрируют дом.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247494-3421 10/04/2019 14:02

1 anonim-247494-3421 (Краснодар)

Добрый день. Построили дом в 2 м от красной линии вместо 5 м Зарегистрировали дом, имеется право собственности, участок тоже в собственности. Разрешение на строительство есть. Прошло уже 8 лет как мы получили право собственности. Могут ли нас заставить снести дом из за несоблюдения отступов от красной линии?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-3421 10/04/2019 17:31

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас есть разрешение от Администрации, дом зарегистрирован в установленном законом порядке, то снести его не должны, так как у Вас имеются все документы на объект.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247815-825 26/04/2019 21:49

2 anonim-247815-825 (Оренбург)

Здравствуйте. Строили дом без разрешения на строительство, потом в 2013 г. оформили как введён в эксплуатацию через юристов. Теперь хотим осуществить возврат средств из мат. Капитала, а у нас нет разрешения. Как можно его получить?

  ответить

    0  

Гость 247333-2699   Гость 247815-825 21/05/2019 10:45

12 anonim-247333-2699 (Москва)

Добрый день, на построенные объекты по закону нельзя получить уведомление о начале строительства (разрешение) + даже если получить такой документ, даты будут противоречить друг другу (регистрации дома и выдачи документа). При регистрации дома вы фактически нарушили Градостроительный кодекс и не получили разрешительную документацию на объект, хотя были обязаны (дачная амнистия не отменяла этого).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247815-825 21/05/2019 15:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! так как Вы не получали разрешение, теперь будет достаточно проблематично сделать это так как дом построен и введен в эксплуатацию, можете попробовать получить уведомление о начале реконструкции,Конечно если у Вас его примут для материнского капитала.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247756-3071 06/06/2019 20:15

1 anonim-247756-3071 (Москва)

Ярослав добрый день! У меня участок в МО земли населенных пунктов для дачного строительства. Предыдущий хозяин участка получил разрешение на строительство действуещее до 2022 г. Начал стройку без разрешения в другом месте, отступил от забора 3м с двух сторон. Сосед так же отступил 3м и построил дом. Дома у обоих деревянные. Сейчас озадачился перспективой оформления. Дом не достроен. Есть ли причины предпринимать сейчас что либо или достраивать и заниматься потом всем этим. Каковы вообще перспективы?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247756-3071 07/06/2019 12:06

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, на каком этапе строительства находится Ваш дом? В каком районе находится земельный участок?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247542-3245 14/06/2019 15:29

1 anonim-247542-3245 (Ванино)

Здравствуйте, Ярослав. 03.10. 2018 г. мы с женой купили земельный участок с ветхим домом. После предварительных консультаций с нерадивым Юристом, дом снесли и сняли с учета. В марте этого года направил в администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого дома и получил отказ. Земля полностью попадает в Санитарно Защитную Зону близ находящегося предприятия. В градостроительном плане указано, что я не могу построить жилой или садовый дом, но могу построить Баню и гараж. Я собираюсь это сделать. Далее планирую поставить на учет в Росреестре данные объекты. Юристы говорят, что нам могут оказать, так как нет основного строения. Что то можете подсказать? Существует понятие «Нежилой Дом»? Если да, то могу поставить на учет в Росреестре, как Нежилой Дом? Буду очень признателен за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247542-3245 14/06/2019 17:39

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ГПЗУ необходимо ознакомиться с ним, прежде чем ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247694-3581 17/06/2019 19:51

1 anonim-247694-3581 (Краснодар)

Доброго времени суток Ярослав. Подскажите, купил план в прошлом году, межеван, начал строительство, залил фундамент не получив разрешение на строительство (не уведомил о строительстве). В начале июня этого года попытался получить разрешение, но получил отказ в письменной форме от местной администрации ссылаясь на уже начатое строительство. Отступы от красных линий соблюдены. Какие мои дальнейшие действия? Теперь этот вопрос можно разрешить только через суд? Мне достраивать дом? Или добиваться через суд получения этого разрешения?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247694-3581 18/06/2019 10:59

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, на основании отказа Вы можете обратиться в суд, для узаконивания постройки. Так как в суде Вы будете добиваться узаконивания сомостроя, то можете достраивать Ваш дом.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247525-3652 27/06/2019 14:38

1 anonim-247525-3652 (Москва)

Добрый день, участок ЛПХ, имеется старый дом на участке, построили "гостевой дом" без разрешения, могут ли нас снести и что теперь делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247525-3652 27/06/2019 17:57

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Подскажите в каком районе находится Ваш участок? Какие отступы от границ участка и дома?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247659-3808 23/07/2019 18:01

1 anonim-247659-3808 (Москва)

Добрый день. У меня такой вопрос, мы хотим обменять квартиру на дом, нашли подходящий вариант, но риэлтор нам сказал, что дом не зарегистрирован и разрешения на строительство нет, то есть по документам нам будет продан участок, Скажите, сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247659-3808 24/07/2019 11:15

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На дом есть какие нибудь документы например свидетельство? Когда он был построен? Соблюдены отступы от границ участка?Есть ли какие то ограничения по участку?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247429-3852 30/07/2019 12:56

1 anonim-247429-3852

Доброго дня. Наткнулся на ваш сайт и решил поделится своей проблемой. В 2010 году получал разрешение на строительство (реконструкцию) дома 3 эт. В настоящее время построено 2 эт и получен тех паспорт, экспертиза о том что дом не представляет угрозы не соседям не собственникам. Администрация уклоняется от принятия документов об изменениях в этажности, площади и окончании строительства. В ответе пишет якобы разрешение на строительство просрочено! Я то понимаю что их действия не легитивны и собираюсь обращаться в суд. Интересно ваше мнение на действия администрации.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-3852 31/07/2019 11:12

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ администрации, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247886-4050 04/09/2019 23:32

1 anonim-247886-4050 (Самара)

Здравствуйте! Приобрел участок ИЖС земли населенных пунктов. При подаче уведомления о строительстве получил отказ на основании того, что земля находится в зоне рекреации. Т. Е парадокс — земля ИЖС, но строиться нельзя хотя к участкам подведены все коммуникации и кругом уже все застроено. Могу ли я все таки построить дом (по всем нормам), а потом уже его узаконить через суд? Снести не попросят?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247886-4050 05/09/2019 14:33

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да Вы можете попробовать в судебном порядке зарегистрировать дом, так как не соответствии ВРИ участка правилам землепользования и застройки, не является Вашей виной. Для сноса дома требуются веские основания, в Вашем случае таких оснований нет.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247830-4155 22/09/2019 22:07

7 anonim-247830-4155 (Ярославль)

Добрый день! Подскажите пожалуйста я живу в Ярославской области в г. тутаев мы построили себе частный дом все документы есть разрешение на строительство тоже есть межевой план сделали теперь у нас загвоздка как получить документы на ввод в эксплуатацию дома документы сдали Архитектору нашли ошибку где выстроили террасу открытого типа немного не вписались в размеры где рядом стоит Аптека которая закрылась из за этого нам не вводят дом в эксплуатацию Помогите посоветуйте как быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-4155 23/09/2019 14:09

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247830-4155   Богушевский Ярослав 24/09/2019 10:20

7 anonim-247830-4155 (Ярославль)

В соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома выданным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ТМР 10 мая 2018 г. за №RU76 515101272018 далее Разрешение на строительство, а также в в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка являющей приложением к Разрешению на строительство:

Отступ от юго западной границы земельного участка должен быть не менее 3 метров. В рамках предоставления муниципальной услуги "выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности" представлен технический план здания жилой дом от 03 09 2019 г. В соответствии с представленным техническим планом индивидуальный жилой дом расположен менее, чем на 3 метра от юго западной границы земельного участка (схема расположения здания на земельном участке стр 6 (часть 4 статьи 16 Федерального закона от 03 08 2018 г. №340 ФЗ (ред. от 02 08 2019 г. О внесении изменении в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации;

Мы не вписались в размеры у нас получилось 2.70, а нужно 3 метра. Что нам делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-4155 24/09/2019 19:30

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким нарушением Вы сможете зарегистрировать дом только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247830-4155   Богушевский Ярослав 24/09/2019 21:17

7 anonim-247830-4155 (Ярославль)

Добрый вечер! Спасибо за ответ Что бы идти в суд что я должна предоставить какие документы и чем аргументировать и если у меня шансы или же нанять адвоката?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-4155 25/09/2019 13:37

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получив такой отказ, Вы прошли досудебную процедуру, соответственно Вы имеете право обратиться в суд, обратитесь к эксперту для составления досудебной экспертизы, это послужит Вам дополнительным доказательством вашей позиции. Нарушение отступов не является серьезным нарушением поэтому суды на практике принимают сторону истцов.

  ответить

    0  

Гость 247830-4155   Богушевский Ярослав 27/09/2019 20:51

7 anonim-247830-4155 (Ярославль)

Спасибо! Завтра приедет кадастровый инжинер заново будут переизмерять и делать оценку дома для суда нужно обратиться в пожарку Сэс правильно ли это? Правильно ли это?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-4155 30/09/2019 13:06

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какую оценку будет делать кадастровый инженер? Для суда нужна досудебная экспертиза. Получать согласование с пожаркой и СЭС не обязательно, но это может послужить дополнительным доказательством Вашей позиции.

  ответить

    0  

Гость 247830-4155   Богушевский Ярослав 30/09/2019 21:43

7 anonim-247830-4155 (Ярославль)

Добрый день!, а я не могу понять где ее взять досудебную экспертизу или что это не знаю подскажите?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-4155 01/10/2019 13:46

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы должны обратиться в экспертную организацию так как досудебную экспертизу делает эксперт.

  ответить

    0  

Гость 247830-4155   Богушевский Ярослав 01/10/2019 19:25

7 anonim-247830-4155 (Ярославль)

Добрый вечер! Подскажите экспертная организация где она должна находиться у нас нет такой организации я в тупике? Может быть она называется по другому?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-4155 02/10/2019 14:01

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Экспертная организация- это компания которая занимается проведением различного вида экспертиз, Вы можете найти информация в интернете т таких организациях в Вашем регионе.

  ответить

    0  

Гость 247830-4155   Богушевский Ярослав 04/10/2019 20:50

7 anonim-247830-4155 (Ярославль)

Добрый вечер! Экспертную организацию нашла правда это не в нашем городе, а в области в понедельник буду звонить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247167-4390 31/10/2019 15:53

1 anonim-247167-4390 (Минск)

Здравствуйте. Помогите разобраться в проблеме. Юр. Лицом с привлечение льготного кредита были построены дома для работников. Дома были сданы в эксплуатацию (подписаны акты) в 2008 г, но как оказалось, что землю зарегистрировали только в 2018 г. Люди живут в домах, но никах документов ни на что нет. КАк правильно провести процедуру оформления поэтапно и куда обращаться?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247167-4390 01/11/2019 13:18

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На каком основании эти дома передавались Вам? Каму принадлежит земля ?

  ответить

    0  

Гость 247314-4456   Богушевский Ярослав 14/11/2019 09:39

2 anonim-247314-4456 (Минск)

Наша организация образовалась путём выделения, после реорганизации предприятия. Этим предприятием и были переданы дома на баланс, но дело в том, что земля даже не была выделена под строительство.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247314-4456 16/11/2019 13:55

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Каму сейчас принадлежит земля? Под что она выделялась?

  ответить

    0  

Гость 247314-4456   Богушевский Ярослав 18/11/2019 14:33

2 anonim-247314-4456 (Минск)

Земля выделялась под строительство, только документы на это были оформлены уже после постройки и приёмки домов. С 2018 года есть свидетельство о ре г. земли и она принадлежит нашей организации.

  ответить

    0  

Гость 247882-4469 16/11/2019 23:39

1 anonim-247882-4469 (Санкт-Петербург)

 Подскажите пожалуйста. У меня проблема со смежными соседями на дачном участке. Этим летом их дети разбили нам окна на веранде летнего старого дома, когда мы стали говорить им что бы поста ли нам новые окна, они отказались, а после жалобы в садоводство стали вести себя очень агрессивно, обзываться, угрожать сносом нашего дома. Дом деревянный, старый, построенный лет 40 с лишнем назад, состоящий из одной комнаты с печкой и дровника с подсобным помещением, но проблема в том, что на канаве с соседями, расстояние до канавы 30-50 см. Теперь эти соседи грозятся нам испортить жизнь и обратиться в суд, что бы снесли этот дом. Могут ли они добиться этого?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247882-4469 20/11/2019 11:16

PRO8210 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш дом зарегистрирован? На каком расстоянии от границ Ваших участков находится Ваш дом? Какой ВРИ земельного участка?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247745 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247745, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.