Дом построен без разрешения на строительство

Добрый день, Леонид. Если Вы начали строиться согласно проектной документации (которую подавали в МФЦ, для получения разрешения на строительство), тогда у Вас не возникнет проблем при строительстве. Единственный момент в том, что лучше было дождаться готового документа, а потом уже начинать строиться. Так как на практике часто бывает, выезжает комиссия на Ваш земельный участок, и потом Вы уже получаете готовые документы.

Здравствуйте, подскажите можно ли решить следующую проблему с участками. Мы с братом хотим оформить всё на маму, инвалида I группы. Мы не брали разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Как можно решить этот вопрос, мы живём в другом городе и не можем к вам приехать. Сколько на это потребуется времени?

Добрый день! Прошу вас помочь мне. Как и где я могу получить разрешение на строительство уже готового дома? Земли ЛПХ. В Росреестре отказали в регистрации, т. к. нет разрешения. Затем я подала в МФЦ заявление на строительство, мне тоже отказали, т. к дом уже построен. Что делать, не знаю. Раменский район, МО.

Добрый день Ярослав! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации. Есть участок под ИЖС, в 2010 году был оформлен в собственность, и получено разрешение на строительство 2-х этажного дома и хозяйственного блока. В 2010 году поставили 2-х этажный небольшой дом с соблюдением всех норм. Потом планы поменялись (т. к. две семьи), и решили заложить цокольный этаж с фундаментом под 2-ой дом. Разрешение тогда на 2-ой дом не получили, упустили этот момент. Предполагали построить 2-ой дом в 2011 году, но по определенным причинам стройка отложилась.

В этом году сделали рабочий проект на дом и начали строить второй дом. Опомнились поздно про получение разрешения на строительство 2-го дома. Сейчас встал вопрос. Во-первых, сделать межевание участка на два, чтобы можно было получить ТУ на новый дом по электричеству, и как получить разрешение на строящийся дом? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации, чтобы получить разрешение на строительство? Заранее благодарю.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на земле категории ЛПХ построили жилой дом. Разрешение на строительство нет. Границы с соседом не соблюдены и составляют 1.2 м. Сосед отказывается подписывать соглашение. Участок у соседа ровный, без построек. Как нам быть, чтобы сейчас узаконить постройку?

Ярослав, добрый день. Приобрёл в 2014 году участок ИЖС. В этом году возвёл один этаж дома. Разрешение на строительство не оформлял. Можно решить проблему без суда? Что для этого нужно предпринять?

Ярослав, помогите разобраться с ситуацией. Купили частный дом (земля и дом в собственности). Дом старый, 1966 года. Была деревянная веранда, которая рухнула. Мы ее убрали и возвели на этом месте пристройку из пеноблоков. На строительство никаких разрешительных документов не получали. Сейчас занялись получением разрешения на строительство. И вот проблема. Получили ГПЗУ, и веранда, получается, находится за линией застройки. В архитектуре сказали сносить эту часть дома и пристраивать с другой стороны. Но мы не собирались заливать новый фундамент, а хотели усилить старый и на нем возвести из пеноблоков стены. По ГПЗУ почему-то считают расстояние от моего дома до межи 6 метров. Разве это не расстояние от моего дома до дома соседа?

Добрый день, Ярослав! Подскажите что делать в ситуации когда получен отказ в разрешении на строительство, в виду уже построенного дома? Земли лпх, Дмитровский р-он. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, построили дом (коробка, крыша и окна) разрешение на строительство мама не сделала вовремя (строили сами впервые, и просто не знали) в 2х метрах от межи которая выходит на красную линию (на уровне с соседским домом (тоже 2 метра от меди, разрешение на строительство у них есть), земля в аренде под ИЖС на 10 лет. Хотим узаконить дом, какие наши действия, и чем нам это грозит. Улица можно сказать тупиковая (не трасса, и не проезжая, имеется ввиду, что по ней будут ездить только владельцы соседних домов).

Здравствуйте, Ярослав! Построил два сруба рядом. Размер 6 на 6 и 5 на 5, с мансардами. На бетонных сваях. Не оформлял. Соседи написали жалобу в администрацию. Расстояние до межи соседей 3 метра. Какие могут быть санкции? Спасибо.

Добрый день. Земля в аренде, построен дом на два хозяина без разрешения на строительство, сейчас хотим сделать раздел земли и зарегистрировать собственность на дом, скажите как это сделать проще, дом построен в 2012 году, разрешенное использование земли — жилая застройка блочного типа код 2.2, проведены все коммуникации, давно проживаем в доме.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Построили мансандру без разрешительных документов по площади больше основного дома, часть её на сваях. Отец умер я вступают в права наследства, как мне все это узаконить. Нехочется сносить много денег и сил потрачено.

Дом построен без разрешения на строительство с нарушением СНИП

Здравствуйте! Достался дом со строениями 1985 года постройки по наследству. По незнанию и по неопытности (зеленый был) начал строить дом без разрешения на строительство, без натариально-заверенного разрешения соседей (только на словах). Когда начал строить первый этаж — соседи говорили молодец что начал строиться, так как дом в котором я живу уже старый (ветхий-на 30% уже можно сказать сгнил). Дом строил вплотную к своему старому дому в котором живу, во весь двор и во весь хоз блок (который снес), но так что деревянная стена старого хозблока осталась с наружи между моим новым домом и соседским участком. Ни о каких СНиПах я тогда и не слышал Дом получился 12х13. Первый этаж простоял 7 лет без крыши-укрытый пленкой. За эти 7 лет подкопив финансы и прикупив стройматериалов (больше 2-х лет стояли перед новым домом-соседи видели) — приступил к возведению 2-го этажа и 3-го полумансардного не жилого (иначе крыша не смотрелась бы). Из документов на руках только свидетельство о государственной регистрации права собственности и план участка с обозначением старых построек (старый дом и хозблок). Больше ничего. От межи согласно этого плана я отступил получается по незнанию всего 0.5 метра до нового дома (межа оказывается проходила как раз по стене хозблока-раньше так видимо можно было), между новым (кирпичным) и соседским (деревянным) домами 5 метров. Когда возводил фронтоны 3-го мансардного этажа-соседи забегали-типа им солнца мало на участок будет попадать, на что я им ответил, что уже не могу другую крышу сделать-знали же что дом высоким будет. Конструкция дома не позволяет сделать другую крышу, что раньше надо было выражать о своих недовольствах-тогда еще можно было бы сделать. Вообщим до межи с соседями у меня нет трех метров. Соседей к натариусу как притащить не знаю (сначала одобряли строительство, а теперь против). Подскажите пожалуйста как узаконить новый дом, так чтоб снести не обязали. Столько лет на этот дом зарабатывал, куча времени и сил потрачено. Спасибо!

Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. У продавца есть выписки из ЕГРП о праве собственности. Техпаспорта на дом нет. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешение -индивидуальное строительство. Разрешения на строительство нет. Чем это нам грозит в будущем?

Здравствуйте! А ЕСЛИ УЖЕ СТОИТ ДОМ, а разрешение не брали! Как быть теперь? Уведомление о начале строительства не актуально!

Добрый вечер Ярослав. Построен дом без разрешения на строительство. Участок в собственности ИЖС. По ошибке межевщиков не соблюдены красные линии, отступ от улицы 0.5 метра. Подскажите как быть?

Добрый день, Ярослав! Мне необходима ваша помощь. После покупки участка под строительство частно дома — земли ЛПХ- населенных пунктов, подал заявку на получение градостроительного плана, ля дальнейшего получения разрешения для строительства. Но в ГПЗУ пришел ответ что строительство запрещено так как земельный участок распологается в границах защитной зоны обьекта культурного наследия, и в соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002г №73-Ф3 запрещается строительство обьектов капитального строительства, в выписке ЕГРН никаких обременений при этом нет, Подскажите какие мои дальнейшие действия, потому что строительство уже начал, не подозревая о таких запретах, рядом стоят свеже построенные дома по 3 этажа, неужели они все построены не по закону? И что в итоге грозит если все таки дом построить. Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно сделать. Хочу купить участок (ИЖС) в новой Москве, участок в собственности, разрешения на строительство нет, но на участке уже залит фундамент. Будут ли какие проблемы с получением разрешения? Спасибо.

К дополнению, категория земли : земли населенных пунктов, разрешённое использование : для дачного строительства.

И можно ли будет в дальнейшем там прописаться?

Добрый вечер, Ярослав! У нас следующий вопрос. Земля в частной собственности, разрешенное использование для строительства складских помещений. Построили капитальное нежилое помещение и хоз. Постройки к нему без разрешения на строительство, зарегистрировали право собственности на все. После чего, начали строительство пристройки к основному зданию. Пришел государственный строительный надзор, выписал предписание, что нет разрешения на строительство, грозится снести все постройки и здание. Имеет ли право на это, если уже собственность на здание зарегистрирована? И нужно ли нам при таких обстоятельствах получать разрешение на строительство теперь? Спасибо огромное!

Добрый день! Ярослав, пожалуйста, ответьте на пару вопросов. На собственном участке построила небольшой гостевой дом без разрешения и вне зоны строительства по ГПЗУ. Есть разрешение на строительство основного дома, который пока не строю. После выяснилось, что построила близко к газовой трубе высокого давления. От газовщиков предписания никакого пока нет. Мне придется сносить из-за отсутствия разрешения и в связи с близким расположением газопровода? Заранее благодарю.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, хотим купить земельный участок с домом (ИЖС) в черте города. На дом оформлено право собственности, получен технический паспорт, присвоен адрес. Но в техническом паспорте в примечаниях указано, что разрешения на строительство и проекта не было. Акт на подключение к магистральному газу есть. Есть ли какие-то риски сноса или штрафа со стороны контролирующих органов? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. Сын хочет купить в ипотеку дом, участок12 соток, дом маленький и есть недострой на двухэтажный дом, но разрешение на постройку нет. Сможет ли сын узоконить второй дом, когда его достроит?

Здравствуйте, помогите как быть. В декабре 18 года мать переоформила на меня участок с домом ИЖС по договору дарения, дом 1917 года постройки, за домом построен новый дом без разрешения на строительство, участок и стаый дом зарегестрированны в Росреестре, у обоих разные кадастровые номера и адреса, как проще узаконить новый дом, попробывать получить разрешение на строительство или оформлять как самострой, новый дом построен в 1 метре от соседского участка. Заранее спасибо

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить дом. Есть свидетельство на землю и свидетельство на дом. Так же тех паспорт на дом, документы на все заведенные коммуникации газ, вода. Так же справка из администрации поселения о присвоении адреса. И участок и дом зарегестрированны в Росреестре, но при этом разрешения на строительство отсутствует, чем это чревато? Законна ли данная постройка? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купили участок, земля ИЖС, на участке стоит дом, разрешения на строительство нет. Участок крайний -это коттеджный поселок, расстояние от дома до забора КП -2.65. Можно ли будет его зарегистировать и какой процесс? Спасибо! Оксана.

Добрый день, у нас был старый дом, мы старый дом обложили блоком и к нему же пристроили ещё один дом, получился большой дом с двумя входами, но мы не знали что нужно сначала брать разрешение на строительство, как нам теперь быть? Как узаконит дом?

Доброго времени, Ярослав! В 2002 г. был куплен земельный участок под строит. Жилого дома. У прежнего хозяина этого уч-ка было разрешение на строительство и строит. Паспорт. У нас из-за нехватки средств строительство отложилось и в 2018 г. начали строительство, за разрешением не обратились, думали достаточно разрешения выданного предыдущему хозяину уч-ка. Сейчас обратились по поводу врезки газа (труба проходит по участку) и врезки воды (труба и колодец тоже на территории участка и на воду есть разрешение на врезку от 2002, но сейчас всё изменилось. И пока нет документов на дом -врезку не разрешают. Свет есть с 2003, стоит счётчик. На красной линии. Куда обратиться за уведомлением на разрешение строительства дома и какие наши дальнейшие действия по вводу жилого дома? Сергей. Анапа.

Здравствуйте, 2014г купили полдома, дом и земля в соб-ти, но между соседями нет межевания. По всему своему участку в 2017г поставили дом (коробка+крыша). Дом стоит по красной линии, от соседей 1м., строили без разрешения, на сегоднешний день планы изменились, решила продать полдома включая эту новую коробку, но как быть без разрешения никто и не купить и в дальнейшим не возведут в эксп-ю, как быть, как правильно поступить? С уважением, Ольга.

Добрый вечер! Купили земельный участок, категория ЗНП, разрешенное использование:для ИЖС с возведенной коробкой дома. Всей суммы пока не отдали, право собственности на землю получили с ограничением прав до полной оплаты. Оформили почтовый адрес. При оформлении уведомления на строительство дома, оказалось, что от коробки до границы с соседом 2 м, вместо 3м. Соседний участок еще не куплен, нотариальное согласие брать не с кого. Там возведена также коробка дома. Между домами 8 метров. Как нам сейчас поступать? Сможем ли мы законно достроить дом?

Здравствуйте. Такая же ситуация как и у Гость 247570-3246. Уведомление не согласовывают по причине низкого уровня первого этажа, около 74м. Коробка дома уже стоит. Чтоб узаконить мне необходимо получить отказ уведомления об начале строительства или же об завершении строительства? Как будет быстрее и дешевле? В администрации прямо спрашивают что вам выдать.) Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купила участок. На нем недострой. Предыдущие хозяева не достроили. Мы хотели достроить, но как оказалось разрешения на строительство нет. Как нам быть?

Добрый день. Построили дом в 2 м от красной линии вместо 5 м Зарегистрировали дом, имеется право собственности, участок тоже в собственности. Разрешение на строительство есть. Прошло уже 8 лет как мы получили право собственности. Могут ли нас заставить снести дом из за несоблюдения отступов от красной линии?

Здравствуйте. Строили дом без разрешения на строительство, потом в 2013 г. оформили как введён в эксплуатацию через юристов. Теперь хотим осуществить возврат средств из мат. Капитала, а у нас нет разрешения. Как можно его получить?

Ярослав добрый день! У меня участок в МО земли населенных пунктов для дачного строительства. Предыдущий хозяин участка получил разрешение на строительство действуещее до 2022 г. Начал стройку без разрешения в другом месте, отступил от забора 3м с двух сторон. Сосед так же отступил 3м и построил дом. Дома у обоих деревянные. Сейчас озадачился перспективой оформления. Дом не достроен. Есть ли причины предпринимать сейчас что либо или достраивать и заниматься потом всем этим. Каковы вообще перспективы?

Добрый день, участок ЛПХ, имеется старый дом на участке, построили "гостевой дом" без разрешения, могут ли нас снести и что теперь делать?

Добрый день. У меня такой вопрос, мы хотим обменять квартиру на дом, нашли подходящий вариант, но риэлтор нам сказал, что дом не зарегистрирован и разрешения на строительство нет, то есть по документам нам будет продан участок, Скажите, сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

Добрый день! Подскажите пожалуйста я живу в Ярославской области в г. тутаев мы построили себе частный дом все документы есть разрешение на строительство тоже есть межевой план сделали теперь у нас загвоздка как получить документы на ввод в эксплуатацию дома документы сдали Архитектору нашли ошибку где выстроили террасу открытого типа немного не вписались в размеры где рядом стоит Аптека которая закрылась из за этого нам не вводят дом в эксплуатацию Помогите посоветуйте как быть?

Ярослав, здравствуйте! Такая ситуация: у нас сложный участок, неровный плюс ещё с одного края подпорная стена 6 метра из-за насыпи (выравнивали). Когда мы получали градостроительный план, в нем было указано, что отступ в той части где подпорка 5метров, в других углах по три, но в одном углу 0.5 метров. Так как других вариантов поставить дом у нас небыло, муж поспешил со стройкой. Я подала уведомление на строительство и получила отказ! Дом почти построен, как нам быть сейчас? Мне сказали подавать на рассмотрение в администрацию по ситуации неровного участка (разрешение на отклонения от норм), но дом то стоит уже почти. Как быть? Помогите, пожалуйста. Земля в черте города Ж1.

Здравствуйте. Помогите разобраться в проблеме. Юр. Лицом с привлечение льготного кредита были построены дома для работников. Дома были сданы в эксплуатацию (подписаны акты) в 2008 г, но как оказалось, что землю зарегистрировали только в 2018 г. Люди живут в домах, но никах документов ни на что нет. КАк правильно провести процедуру оформления поэтапно и куда обращаться?

Здравствуйте, можете помочь с вопросом? Хотим купить дом с земельным участком, дом строили с 2014года, а документов на дом еще не делали, и они хотят продать нам как землю, стоит мне покупать такой дом? С документами у меня проблемы будут? Что делать посоветуйте пожалуйста? Спасибо за ранее!

Добрый вечер Ярослав! Мы с Вами общались я обращалась к вам с просьбой я из Ярославля последний разговор был у нас насчет экспертной организации У нас опять загвоздка обратилась в пожарную экспертизу что бы подписать допустимые размеры при строительстве Нам отказали *Мы не вписываемся в одном месте в размеры между нашим домом и рядом стояшим зданием кирпичным 5 5 м, а они требуют что бы размеры были между зданием 10м Это правда? Есть такой норматив? И что дальше нам делать Все эти бумаги я собираю в Суд Буду ждать от вас ответ.

У Вас телефон все время занят, перезвоните как будет время. +7 (***) ***-**-** Роман.

Доброго времени суток, Ярослав! Подскажите пожалуйста мне алгоритм действий для получения разрешения на строительство в следующем случае:Купил в 2016 году недостроенный дом на участке предназначенном для ведения ЛПХ. На недострой и участок имеются свидетельства о гос. Регистрации права на моё имя. Договоры купли-продажи на недострой и участок. Так же имеется акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью. Кроме этого у меня на руках есть документы оформленные на имя предыдущего собственника: кадастровые паспорта объекта незавершённого строительства и земельного участка + кадастровые выписки объекта незавершённого строительства, о земельном участке. Также на его имя есть незаверенные копии: ГПЗУ с постановлением главы муницип. Образования об утверждении ГПЗУ датированные 2008 годом. Нет только самого разрешения на строительство на имя предыдущего собственника, и естественно на меня тоже. При обращении в МФЦ для выдачи мне из архива архитектуры разрешения на строительство по указанному адресу пришёл ответ о его отсутствии. И ещё одно уточнение, на ГПЗУ нормы отступа от соседнего участка сделаны по старому законодательству и само здание так и построено с отступом в 1 метр. Как вы считаете, незаверенные копии ГПЗУ имеют какае-то значение в данном случае? P. S. Честно говоря не думал что при наличии свидетельств о ГРП нужно будет разрешение на строительство для дальнейшего оформления документации на получение материнского капитала и последующего оформления ввода дома в эксплуатацию. Считал что наличие свидетельств уже подразумевают наличие разрешения на строительство. Но понятно что не все законы у нас действуют согласно логике. Заранее Вам благодарен!

Добрый вечер! И снова это мы с Ярославской области! Прошло 2месяца, а мы до сих пор неможем подать в суд документы т к с нас требуют разрешение с пожарной ведомости, а она нам отказывает и выставляет нам допустимые нормы между нашим домом и рядом стоящим зданием 12 метров наш дом дерево, а рядом строение кирпичное караул что нам делать? Ведь все коммуникации к нашему дому подключены А если ВАС пригласить нам помочь во сколько это встанет?

Доброго вам, Ярослав! Перечитал множество вопросов-решений на форуме, и вроде понятно, а вроде нет. Будьте добры, помогите с решением. Город Пермь, зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-4. Купили в 2008 году участок и старый дом — право собственности на оба объекта есть. Старый дом снесли, построили новый (сейчас на стадии завершения вн. Отделки). Разрешения на снос старого и разрешение на строительство нового нет — по сути самострой. Как регистрировать самострой понятно. Проблема в другом. Полностью новый дом был построен до 2015 года с нормой по градостроительному кодексу по высоте в 3 этажа и до 20м. В 2015 году решением Пермской городской Думы от 24.03. 2015 N 58 установлена предельная высота зданий, строений не более 10.5 м (для данной зоны Ж-4). А новый дом превышает эту величину! Все остальные пределы и правила соблюдены. После подачи уведомления о начале строительства в администрацию, был получен ответ о превышении допустимой высоты. Сейчас, я так понимаю, остается только через суд? Каковы шансы одобрения? Спасибо за помощь. С уважением.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли оформлять мне сейчас разрешение на строительство дома. В 2015 году приобрел зем. Участок, назначение ИЖС. В архитектуре получил градостроительный план зем. Участка с кадастровым номером, но дальше не оформлял документы и начал строиться. Построил дом 1 этаж, все отступы по границам участка соблюдены. В феврале 2016 г. через БТИ получил кадастровый паспорт, технический паспорт на дом. В феврале 2016 года через МФЦ получил свидетельство о государственной регистрации права, в ЕГРП зарегистрирован. Живем в доме уже 4 года и сейчас вспомнил, нужно ли мне сейчас оформлять разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, чтобы в дальнйшем не возникли вопросы.

Добрый день, подскажите пожалуйста! Купил земельный участок без строения, получил градостроительный план на котором прорисованы отступы по 3м от границ участка, планируемый дом попадает в зону застройки. Но к дому хочу пристроить гараж с выходом из дома, который воротами будет располагаться по красной линии и соответственно не попадает в пятно застройки. Выдадут ли мне разрешение на строительство? И если выдадут могут ли потом возникнуть вопросы при постановке на кадастровый учет?

Добрый день. Построил дом, и ремонт сейчас уже завершается, подключены вода, свет и канализация. На получение разрешение подавал два раза в 2018году, первый раз отказали из-за отсутствия градостроительного плана, второй раз отсутствия разрешение от соседей, потом запустил. Теперь администрация города подала иск в районный суд о сносе дома, основание отсутствие разрешения на строительство. Из документов имеется право собственности на земельный участок, участок определен под ИЖС. Соседи готовы дать разрешение через нотариус. Как мне быть в данной ситуации?