Регистрация | Вход

Дом построен без разрешения на строительство

    0  

Гость 231541 14/05/2016 09:33

2anonim-231541

Дом построен без разрешения на строительство А/Н Правозем

Добрый день. Есть градостроительный план ГПЗУ. Сдал документы в МФЦ для получения разрешения на строительство и приступил к стройке. Могут ли меня оштрафовать или заставить снести здание, если оно находится в зоне застройки согласно ГПЗУ? С уважением Леонид Маркелов.

Тему просмотрело: 44 135 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 42 578 чел. | Online: 742 чел. и гостей: 4 102 чел.

Комментарии (132)

Результаты опроса:

Если не брал разрешение на строительство, то могут ли снести дом?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Да, заставят снести
3212.9%+
2
Можно уплатить штраф и повторно взять разрешение на строительство
17570.6%+
3
Ничего не будет, оставить все как есть
4116.5%+
    +9  

Богушевский Ярослав 18/05/2016 19:41

PRO8250 Народный консультант

Добрый день, Леонид. Если Вы начали строиться согласно проектной документации (которую подавали в МФЦ, для получения разрешения на строительство), тогда у Вас не возникнет проблем при строительстве. Единственный момент в том, что лучше было дождаться готового документа, а потом уже начинать строиться. Так как на практике часто бывает, выезжает комиссия на Ваш земельный участок, и потом Вы уже получаете готовые документы.

  ответить

    0  

Гость 231541   Богушевский Ярослав 24/05/2016 11:03

2 anonim-231541

Да, так и произошло. По жалобам соседей. Завидуют, не хотят чтобы кто-то там строился. Вид из окна портится. Спасибо. Какие мои действия?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231541 16/05/2017 06:21

PRO8250 Народный консультант

Срок получения разрешения на строительство 2 недели. Поэтому, конечно же, дождаться разрешения на строительство. Единственное, что администрация может Вам его не выдать, если сделает выезд либо увидит Ваш дом по спутниковой съемке. Советую почитать https://pravozem.ru/news-dvojnoj-nalog-za-nezastroennye-uchastki.html

  ответить

    0  

Гость 247050-5622   Богушевский Ярослав 03/05/2021 11:58

5 anonim-247050-5622 (Краснодар)

Добрый день! У нас аналогичная ситуация. Строимся в Крыму, целый год собирали документы для разрешения, подключали воду и электричество. Получил ГПЗУ, согласовали проектную документацию с отделом архитектуры нашего района. На вопрос наш:это все документы и мы можем строиться? Ответ был однозначный да!. Через год У нас встал вопрос, а где же у нас сам бланк разрешения? Нам был выдан архитектурой лишь согласованный план нашей проектной документации, на которой их подпись и печать. Один оригинал остался к них, другой у нас. Что же нам делать, если нас дезинформировали, и теперь мы уже построили половину дома блокировпнной застройки. Как нам теперь в этой ситуации поступить? Архитектура теперь говорит что разрешение всегда выдавало министерство стройнадзора. Сознаться что уже дом построен наполовину и подавать заявление на разрешение или не говорить о постройке и дать заявление на разрешение свежим числом, как будто мы еще не начали строиться? Спасибо! И какой процент вероятности того, что к нам приедут с проверкой? Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247050-5622 03/05/2021 16:37

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Когда будет построен второй блок? Он будет расположен на Вашем участке? В каком году Вы занимались получением разрешения?

  ответить

    0  

Гость 247050-5622   Богушевский Ярослав 03/05/2021 23:08

5 anonim-247050-5622 (Краснодар)

Мы построили уже почти 3 блока, всего 6 блоков будет. Строим на одном участке, соблюдая все нормы, отступы и так далее Вообще строится поивсем правилам. Согласовывали с архитектурой проектную документацию год назад перед самой пандемией. Тогда даже в кабинеты начальников нельзя было заходить. Столько к ним ездили, а результат ноль. Теперь без разрешения по вине неправильно представленной информации чиновников и возможная остановка стройки. Что посоветуете? Очень переживаем, так как вложили всю душу и все средства в стройку.! Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247050-5622 04/05/2021 11:43

PRO8250 Народный консультант

Достраивайте все блоки, после этого у Вас появится возможность узаконить строение в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247050-5622   Богушевский Ярослав 04/05/2021 15:29

5 anonim-247050-5622 (Краснодар)

А на этом этапе мы можем подать заявление на разрешение? Чем нам грозит то, что если будет проверка с Министерства после подачи заявления? Может быть это просто штраф? Или досудебно можно этот вопрос решить? Необходимо разрешение сейчас, так как мы складывается семьями, и остальные семьи требуют разрешения сейчас. Мы то сказали, что оно у нас есть (в архитектуре отдали согласованный ими проект и сказали можно строиться) и были спокойны. Есть вероятность получения, разрешения сейчас, если проверка все же не приедет. Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247050-5622 04/05/2021 20:25

PRO8250 Народный консультант

Дома блокированной застройки считаются многоквартирными и согласованием строительства таких объектов занимается Минжилполитики Вашего региона. Если Ваш участок и ВРИ предполагают размещение блокированных домов, то Вы с большей долей вероятности отделаетесь просто штрафом. Готовьте изыскания и проектную документацию- они необходимы для получения разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247050-5622   Богушевский Ярослав 04/05/2021 20:38

5 anonim-247050-5622 (Краснодар)

Вся проектная документация есть, согласованная с архитектурой района, ГПЗУ, ври блокированного дома, все документы на землю. Я правильно поняла, можно подавать заявление на разрешение на стадии строительства, ограничившись только штрафными санкциями, без судебных разбирательств? Спасибо! И да, блокированный дом это не многоквартирный дом, у нас выходы на каждый дом отдельный с собственной землей на каждую семью.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247050-5622 05/05/2021 09:47

PRO8250 Народный консультант

Нет Вы не правильно поняли. С большой долей вероятности Вам грозит только штраф. Окончательный вопрос будут решать в местном Минжилполитике.

  ответить

    0  

Гость 82767 26/06/2016 08:33

9 anonim-82767

Здравствуйте, подскажите можно ли решить следующую проблему с участками. Мы с братом хотим оформить всё на маму, инвалида I группы. Мы не брали разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Как можно решить этот вопрос, мы живём в другом городе и не можем к вам приехать. Сколько на это потребуется времени?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 82767 28/06/2016 09:15

PRO8250 Народный консультант

Здравствуйте! Из вышесказанного очень мало данных для решения вопроса. Могу лишь дать советы общего плана, но оформлять документы вам все равно придется. Для более точной консультации Вам необходимо ответить на ряд вопросов:

  1. Какая категория земель и вид разрешённое использования?
  2. У Вас два земельных участка одной категории земель?

Вы можете составит договор дарения (занимает это 1-2 дня), по которому все дольщики дарят доли одному из собственников, а после подписания договора и подачи его на регистрацию (займёт, примерно 15 календарных дней) этот собственник становится полноценным владельцем двух земельных участков.

После того как получите свидетельства на земельные участки можете регистрировать дом. Регистрация дома зависит от категории земель и вида разрешённого использования:

  1. Если земли сельскохозяйственного назначения, дом регистрируется по декларации объекта недвижимого имущества (если у дома площадь до 200 метров по стоимости занимает 15 календарных дней).
  2. Если дом находится на землях населенных пунктов, нужно сделать технический план (примерно, 10-12 дней с момента выезда кадастрового инженера) для постановки на кадастровый учет дома (14 дней). Далее получаете кадастровый паспорт для дальнейшей регистрации права собственности (15 календарных дней).

Если Вам дорого звонить, ответьте мне на почту pravo@pravozem.ru, обязательно помогу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247537 18/02/2017 15:42

1 anonim-247537 (Москва)

Добрый день! Прошу вас помочь мне. Как и где я могу получить разрешение на строительство уже готового дома? Земли ЛПХ. В Росреестре отказали в регистрации, т. к. нет разрешения. Затем я подала в МФЦ заявление на строительство, мне тоже отказали, т. к дом уже построен. Что делать, не знаю. Раменский район, МО.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247537 21/02/2017 11:45

PRO8250 Народный консультант

В Вашем случае лучше будет узаконить дом через суд. Для этого сначала необходимо провести все коммуникации. Далее необходимо будет сформировать тех. паспорт (формируется кадастровым инженером). На основании тех. паспорта подготавливаем экспертное заключение о том, что дом построен в соответствии со всеми нормами. Следующий этап — подача искового заявления в суд и непосредственно сам судебный процесс по вопросу оформления дома в собственность.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247282 04/08/2018 02:06

0 anonim-247282

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Построили мансандру без разрешительных документов по площади больше основного дома, часть её на сваях. Отец умер я вступают в права наследства, как мне все это узаконить. Нехочется сносить много денег и сил потрачено.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247282 06/08/2018 12:54

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Самое простое вступить в наследство на то, что было по документам, а остальное потом оформить.

  ответить

    0  

Гость 240116 09/08/2018 20:14

0 anonim-240116

Дом построен без разрешения на строительство с нарушением СНИП

Здравствуйте! Достался дом со строениями 1985 года постройки по наследству. По незнанию и по неопытности (зеленый был) начал строить дом без разрешения на строительство, без натариально-заверенного разрешения соседей (только на словах). Когда начал строить первый этаж — соседи говорили молодец что начал строиться, так как дом в котором я живу уже старый (ветхий-на 30% уже можно сказать сгнил). Дом строил вплотную к своему старому дому в котором живу, во весь двор и во весь хоз блок (который снес), но так что деревянная стена старого хозблока осталась с наружи между моим новым домом и соседским участком. Ни о каких СНиПах я тогда и не слышал Дом получился 12х13. Первый этаж простоял 7 лет без крыши-укрытый пленкой. За эти 7 лет подкопив финансы и прикупив стройматериалов (больше 2-х лет стояли перед новым домом-соседи видели) — приступил к возведению 2-го этажа и 3-го полумансардного не жилого (иначе крыша не смотрелась бы). Из документов на руках только свидетельство о государственной регистрации права собственности и план участка с обозначением старых построек (старый дом и хозблок). Больше ничего. От межи согласно этого плана я отступил получается по незнанию всего 0.5 метра до нового дома (межа оказывается проходила как раз по стене хозблока-раньше так видимо можно было), между новым (кирпичным) и соседским (деревянным) домами 5 метров. Когда возводил фронтоны 3-го мансардного этажа-соседи забегали-типа им солнца мало на участок будет попадать, на что я им ответил, что уже не могу другую крышу сделать-знали же что дом высоким будет. Конструкция дома не позволяет сделать другую крышу, что раньше надо было выражать о своих недовольствах-тогда еще можно было бы сделать. Вообщим до межи с соседями у меня нет трех метров. Соседей к натариусу как притащить не знаю (сначала одобряли строительство, а теперь против). Подскажите пожалуйста как узаконить новый дом, так чтоб снести не обязали. Столько лет на этот дом зарабатывал, куча времени и сил потрачено. Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 240116   Гость 240116 09/08/2018 20:33

0 anonim-240116

Спасибо!

А потом что делать с нежилым строем. У меня же дом новый в который надо переселяться.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 240116 10/08/2018 20:22

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. У Вас два пути либо уговаривать соседей и получать разрешение на строительство. Либо регистрировать как нежилое здание.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 261229 23/08/2018 11:03

0 anonim-261229

Добрый день! У нас ситуация такая. Приобрели в феврале 2018 два участка на землях населенных пунктов, разрешенка ЛПХ. Росреестр регистрировал объединение участков 4 месяца. В итоге начали строительство без разрешения. Сегодня в администрации сказали, что уведомление о начале строительства не принимают, так как Минстрой еще не утвердил форму и будет отказ в связи с тем, что строительство уже начато. Есть ли в данной ситуации выход или все таки надо подавать заявление в администрацию, получать отказ и потом идти в суд?

  ответить

    +29  

Богушевский Ярослав   Гость 261229 23/08/2018 16:29

PRO8250 Народный консультант

Юлия, порядок именно такой пока вы не получите официальный отказ в суд обращаться не имеет смысла. Перед обращением в суд Вам потребуется провести ряд дополнительных экспертиз.

  ответить

    0  

Гость 261836   Богушевский Ярослав 23/08/2018 16:55

0 anonim-261836

Спасибо. Не подскажите, бывают ли случаи, когда судебное решение принимается не в пользу застройщика и в каких случаях это может произойти. Читаю, что во многих случаях права оформляются по решению суда, а вот статистики по отказам суда не нашла.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 261836 24/08/2018 16:09

PRO8250 Народный консультант

Да такие случаи, конечно же бывают, когда застройщик построил не безопасное здание, которое угрожает жизни, когда построил с существенными нарушениями прав соседей, или в месте где строительство запрещено категорически.

  ответить

    0  

Гость 277636   Богушевский Ярослав 31/10/2018 15:52

4 anonim-277636

Суд назначил экспертизу. Даже дал телефон эксперта. 100 % на разрешение! У меня так было. 5 метров от другого дома. От забора 1 метр. Надо было 3 метра. Всё равно дом зарегистрировали.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277636 01/11/2018 00:52

PRO8250 Народный консультант

Здесь очень важно, чтобы проблема была только в отступах, если будут ещё какие-либо ограничения(обременения) по участку, то суд может и отказать

  ответить

    0  

Гость 237343 29/08/2018 00:00

0 anonim-237343

Доброй ночи. Ситуация такова. Подали заявление на получение разрешения на строительство, и получили отказ в связи с тем, что стройка уже началась (уже был залит фундамент). Отказ пришел 15.08. 2018. Сейчас вступил в силу ФЗ н. 340 от 3.08. 18. Там есть абзац, что для тех у кого уже было начато строительство до дня вступления закона в силу, вправе до 1мара 2019 направить уведомление о начале строительства. Мой вопрос. Стоит ли мне отправлять это самое уведомление? Или раз мы имеем отказ письменный на руках, то нам идти в суд и далее через суд уже оформляй построенный дом.

  ответить

    0  

Гость 236170   Гость 237343 29/08/2018 10:14

0 anonim-236170

Запрета нет на подачу уведомлени.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 237343 30/08/2018 18:28

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите официальный отказ из администрации, мы ознакомимся с ним и подскажем как дальше поступить. Скорее всего, Вам уже нет смысла уведомлять администрацию, так как сейчас это уведомление по своей сути заменило само разрешение на строительство. Администрация уже в курсе, что Вы начали строительство и уведомление Вам также не выдаст, как и разрешение.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 270469 11/09/2018 08:57

0 anonim-270469

Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. У продавца есть выписки из ЕГРП о праве собственности. Техпаспорта на дом нет. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешение -индивидуальное строительство. Разрешения на строительство нет. Чем это нам грозит в будущем?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 270469 11/09/2018 18:27

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.Предварительно могу сказать, что если дом зарегистрирован и есть выписка ЕГРН, то разрешение уже получать не нужно. Очень важный момент с адресом? Присвоен ли он конкретно на дом?

  ответить

    0  

Гость 267119 13/09/2018 16:15

0 anonim-267119

Здравствуйте! А ЕСЛИ УЖЕ СТОИТ ДОМ, а разрешение не брали! Как быть теперь? Уведомление о начале строительства не актуально!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267119 13/09/2018 18:05

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш дом? Рассматриваете ли Вы его регистрацию как нежилого? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данной проблеме.

  ответить

    0  

Гость 234438   Гость 267119 14/09/2018 10:03

0 anonim-234438

Почему не актуально уведомление?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 279413 20/09/2018 11:10

0 anonim-279413

Добрый день! Подали документы на уведомление, первый раз отправили на доработку из-за неправильного заполнения бланка, второй раз отправили на завод им. Туполева по разрешению по высотности дома, справка делается месяц, сьездили, подали и туда заявление, планировали залить хотя бы фундамент в этом году без документа? Каковы последствия, если хотим строиться согласно нормам ГПЗУ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 279413 23/09/2018 10:17

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Мы, конечно же, советуем Вам получить уведомление, а потом уже заливать фундамент, так как администрация может выехать на местность, увидеть, что Вы начали строительство и выдать Вам отказ. Так что лучше подождать.

  ответить

    0  

Гость 279413   Богушевский Ярослав 26/09/2018 07:59

0 anonim-279413

Добрый день, по нормам ГПЗУ у нас должна быть одна стена противопожарная, если получить разрешение от соседей построить без противопожарной стены, нам дадут разрешение на строительство без противопожарной стены?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 279413 26/09/2018 16:57

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, которое вы получили необходимо его изучить.

  ответить

    0  

Гость 243332 27/09/2018 10:17

0 anonim-243332

Здравствуйте! У нас в собственности часть жилого дома! Дом очень старый и мы начали рядом строить новый и в процессе строики начали заниматся получением ращрешение на реконструкции и строиткльство дома! Когда документы получили оказалось что наши границы для построцки дома совсем в другом месте, а дом уже почти достроен! Мы свою часть дома снесли и на этом месте построили новый! И так как у нас участок всего 2.7 сотки то про отступы по 3 метра с каждой стороны и речи не может быть! Сейчас соседи подали на нас в суд по их слоовам у нас незаконное строение и они требуют чтоб мы его снесли! Как нам быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243332 27/09/2018 14:01

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Вы получали разрешение на строительство или разрешение на реконструкцию? Ваш дом в долевой собственности был? Мне необходимо ознакомиться с исковым заявлением соседей. На практике если Ваш дом построен без разрешительных документов и не оформлен в соответствии с действующим законодательством. То суд вполне может признать Ваш дом самовольной постройкой и обязать его снести. Нужно будет в суде доказывать, что вы пытались получить разрешительную документацию и Ваше здание ни как не нарушает права соседей.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 267326 09/10/2018 10:47

0 anonim-267326

Добрый день, Ярослав! Мне необходима ваша помощь. После покупки участка под строительство частно дома — земли ЛПХ- населенных пунктов, подал заявку на получение градостроительного плана, ля дальнейшего получения разрешения для строительства. Но в ГПЗУ пришел ответ что строительство запрещено так как земельный участок распологается в границах защитной зоны обьекта культурного наследия, и в соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002г №73-Ф3 запрещается строительство обьектов капитального строительства, в выписке ЕГРН никаких обременений при этом нет, Подскажите какие мои дальнейшие действия, потому что строительство уже начал, не подозревая о таких запретах, рядом стоят свеже построенные дома по 3 этажа, неужели они все построены не по закону? И что в итоге грозит если все таки дом построить. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 267326 09/10/2018 16:23

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваше ГПЗУ у, нам необходимо с ним ознакомиться, так как, вполне вероятно, Вам требуется согласование с управлением культуры.

  ответить

    0  

Гость 247316-482 15/10/2018 13:13

1 anonim-247316-482

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить. На участке категории днт (с разрешением возведения жилых домов и правом регистрации в них) начато строительство дома без разрешения. Сейчас узнала что разрешение не нужно, вместо него подаётся извещение. Пытаюсь найти везде информацию, какие документы нужны для подачи данного извещения, где их брать и куда подавать, но ничего толком найти не могу. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247316-482 16/10/2018 13:40

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Подавать нужно уведомление. Вам необходимо обратится в Администрацию и уточнить у них какие документы потребуются. Обычно это схема расположения и документы подтверждающие согласования указание о необходимости, которых содержится в ГПЗУ.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 271974 30/10/2018 19:34

0 anonim-271974

Здравствуйте! В 2016 году приобрел земельный участок 18 соток. Земли населенных пунктов, с ври -садоводство. Начал строительство дома 3 этажного дома, площадью 850 м2 На тот момент никакого разрешения на строительство не требовалось. В настоящее время дом частично построен. Какая процедура сейчас? На жилые строения свыше 500 м2 нужно подавать уведомление? (уведомление какого плана, если у меня уже полдома построено) на участках для садоводства или теперь даже на садовых участках нужно получать разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 271974 01/11/2018 20:50

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Изначально Вам необходимо получить ГПЗУ на земельный участок. В нем будут указаны все обременения по Вашему участку и уже потом можно будет определится куда двигаться дальше.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 241846 18/11/2018 20:00

0 anonim-241846

Добрый день! Ярослав, пожалуйста, ответьте на пару вопросов. На собственном участке построила небольшой гостевой дом без разрешения и вне зоны строительства по ГПЗУ. Есть разрешение на строительство основного дома, который пока не строю. После выяснилось, что построила близко к газовой трубе высокого давления. От газовщиков предписания никакого пока нет. Мне придется сносить из-за отсутствия разрешения и в связи с близким расположением газопровода? Заранее благодарю.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241846 19/11/2018 13:19

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка, мы посмотрим действительно ли у Вас существует охранная зона и как она проходит

  ответить

    0  

Гость 241846   Богушевский Ярослав 19/11/2018 17:35

0 anonim-241846

Добрый день! 50:12:0030110:110 Дом построен вдоль внешнего забора с отступом 2.7м. С уважением, Анна.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241846 20/11/2018 18:25

PRO8250 Народный консультант

Анна, добрый день. Мы не увидели у Вас никаких ограничений и обременений, в том числе и по газовой трубе. Так что нужно делать техплан на постройку , ставить ее на кадастр и регистрировать. Мы выполняем такие работы, можете написать нам на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 238964 14/12/2018 07:59

0 anonim-238964

Здравствуйте, Ярослав. Сын хочет купить в ипотеку дом, участок12 соток, дом маленький и есть недострой на двухэтажный дом, но разрешение на постройку нет. Сможет ли сын узоконить второй дом, когда его достроит?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 238964 14/12/2018 13:53

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Однозначно сказать не возможно. Необходимо изначально получить ГПЗУ на земельный участок. А потом уже определятся с домом. Не видя документов на земельный участок и ГПЗУ сказать точно не возможно.

  ответить

    0  

Гость 238964   Богушевский Ярослав 14/12/2018 19:12

0 anonim-238964

Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 246693 21/01/2019 22:17

0 anonim-246693

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить дом. Есть свидетельство на землю и свидетельство на дом. Так же тех паспорт на дом, документы на все заведенные коммуникации газ, вода. Так же справка из администрации поселения о присвоении адреса. И участок и дом зарегестрированны в Росреестре, но при этом разрешения на строительство отсутствует, чем это чревато? Законна ли данная постройка? Заранее спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 246693 23/01/2019 14:01

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Если дом был построен и зарегистрирован до 30 июня 2016 года. То вполне законно. Но даже если и после то нужно понимать какой документ был документом основанием. Тогда можно будет понять все ли документы в порядке. В свидетельстве как правило указывается документы основания. Нужно смотреть именно их они должны быть у собственника.

  ответить

    0  

Гость 247963   Богушевский Ярослав 28/01/2019 00:17

0 anonim-247963

Спасибо! Дом был построен в 2011году.

  ответить

    0  

Гость 237425 29/01/2019 20:17

0 anonim-237425

Добрый вечер. На земельном участке в собственности (земли населенных пунктов, садоводство) начали строительство в сентябре 2017 года без разрешения. Планировали оформить как нежилой. В августе 2018 достроили 2-й этаж, крыша. Пока без окон и отделки, брус оседает. Нужно ли успеть поставить дом на учёт как нежилой до 1 марта этого года без оформления уведомления или же стоит просто отправить уведомление, спокойно достроить и после окончания строительства ставить на учёт. 3 метра от границ участка отступили. Спасибо за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237425 31/01/2019 12:48

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Вам сейчас лучше получить уведомление о начале строительства, достроить дом, потом получить уведомление об окончании строительства и регистрировать. Почему Вы хотите нежилой? Вам можно зарегистрировать как жилой.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 240931 09/02/2019 20:02

0 anonim-240931

Доброго времени, Ярослав! В 2002 г. был куплен земельный участок под строит. Жилого дома. У прежнего хозяина этого уч-ка было разрешение на строительство и строит. Паспорт. У нас из-за нехватки средств строительство отложилось и в 2018 г. начали строительство, за разрешением не обратились, думали достаточно разрешения выданного предыдущему хозяину уч-ка. Сейчас обратились по поводу врезки газа (труба проходит по участку) и врезки воды (труба и колодец тоже на территории участка и на воду есть разрешение на врезку от 2002, но сейчас всё изменилось. И пока нет документов на дом -врезку не разрешают. Свет есть с 2003, стоит счётчик. На красной линии. Куда обратиться за уведомлением на разрешение строительства дома и какие наши дальнейшие действия по вводу жилого дома? Сергей. Анапа.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 240931 11/02/2019 19:18

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо понимать когда было выдано разрешение на строительство и когда оно закончилось. Обычно разрешение выдается на 10 лет. Уведомление о предполагаемом строительстве подается в местную Администрацию. После того как получите уведомление если не успеете до марта будет необходимо получать уведомление об окончании строительства. Для этого Вам будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 271410 22/02/2019 07:19

1 anonim-271410

Здравствуйте, 2014г купили полдома, дом и земля в соб-ти, но между соседями нет межевания. По всему своему участку в 2017г поставили дом (коробка+крыша). Дом стоит по красной линии, от соседей 1м., строили без разрешения, на сегоднешний день планы изменились, решила продать полдома включая эту новую коробку, но как быть без разрешения никто и не купить и в дальнейшим не возведут в эксп-ю, как быть, как правильно поступить? С уважением, Ольга.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 271410 22/02/2019 18:28

PRO8250 Народный консультант

Добрый день.Либо регистрировать и потом продавать,либо продавать так как есть скидывая стоимость на оформление. Других путей нет. Дополнительно пришлите документы на земельный участок и уточните от куда у Вас сведения о красной линии

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 236015 02/03/2019 14:15

0 anonim-236015

Добрый день! Строится дом с 2916 г. (ещё не построен) в СНТ. До 1 марта зарегистрировать не успели. Разрешение на строительство не дали в администрации, устно сказали приходите с кадастровым паспортом. Подали заявку на составление кадастрового паспорта. С одной стороны у нас расстояние от дома до забора меньше 3 метров. Что нам делать? Как зарегистрировать дом и как получить разрешение на строительство. Только через суд? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 236015 05/03/2019 18:17

PRO8250 Народный консультант

Добрый день есть несколько вариантов регистрации дома, регистрировать как нежилой дом без получения уведомления о начале строительства, либо регистрация в судебном порядке, отступы не являются грубым нарушением, поэтому велики шансы что его зарегистрируют.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 249247 22/03/2019 09:02

0 anonim-249247

Здравствуйте. Такая же ситуация как и у Гость 247570-3246. Уведомление не согласовывают по причине низкого уровня первого этажа, около 74м. Коробка дома уже стоит. Чтоб узаконить мне необходимо получить отказ уведомления об начале строительства или же об завершении строительства? Как будет быстрее и дешевле? В администрации прямо спрашивают что вам выдать.) Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 249247 22/03/2019 12:52

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Порядок получения разрешительной документации следующий: c начала получаете уведомление о начале строительства, далее уведомление об окончании. Если Вы решили узаконивать дом по суду, то достаточно будет получить отказ в уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 249247   Богушевский Ярослав 22/03/2019 22:01

0 anonim-249247

Спасибо.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 265501 10/04/2019 14:02

0 anonim-265501

Добрый день. Построили дом в 2 м от красной линии вместо 5 м Зарегистрировали дом, имеется право собственности, участок тоже в собственности. Разрешение на строительство есть. Прошло уже 8 лет как мы получили право собственности. Могут ли нас заставить снести дом из за несоблюдения отступов от красной линии?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 265501 10/04/2019 17:31

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас есть разрешение от Администрации, дом зарегистрирован в установленном законом порядке, то снести его не должны, так как у Вас имеются все документы на объект.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237441 22/06/2019 10:28

0 anonim-237441

Добрый день! Вопрос такой- купили землю, все документы в порядке, начали строить дом и параллельно подали на разрешение на строительство. Ждали ответ 2 недели, потом позвонили узнать выдано ли разрешение и нам сказали, что нужно исправить одну ошибочку- где то на плане стоит лишний нолик. Мы все исправили и через неделю опять пришел отказ, мол из за того, что начали строительство до получения разрешения. Как нам быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 237441 24/06/2019 17:56

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации. Как они узнали о том, что Вы начали строительство?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 238091 02/08/2019 09:16

0 anonim-238091

Добрый день помогите с вопросом Сложилась такая ситуация, приобрели земельный участок в 2018г и сразу сделали фундамент, в 2019 г, начали строительство до этого как начали строить нам сказали не нужно подавать не какие документы о начале строительства сейчас у нас стоит дом, захотели его узаконить и тут понеслось приезжал градостроительный инженер и говорит у нас нарушены нормы отступа т. Е по одной стороне от забора у нас менее 3 м говорит что администрация не согласует постройку и так далее подскажите какие есть варианты выхода?

Земли поселений (земли населенных пунктов) Cадовый участок.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 238091 02/08/2019 12:51

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! При нарушении отступов от границ участка, Вы можете в судебном порядке зарегистрировать дом, для этого Вам нужно получить отказ из администрации в выдаче уведомление о начале строительства, после чего обращайтесь в суд по вопросу регистрации постройки.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247261-3971 19/08/2019 17:25

1 anonim-247261-3971

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Начали строить дом на земле ЛПХ в деревне, а разрешения не получили и уведомление тоже не сделали до 1 марта. Чем грозит это нам и что делать сейчас чтобы все законно было? Земля в собственности, Ростовская область.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3971 19/08/2019 19:46

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Вы можете сейчас получить уведомления о начале и окончании строительства.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247965-4092 13/09/2019 07:28

1 anonim-247965-4092 (Москва)

Построили дом без разрешения на строительство

Здравствуйте! В 2017 году купили жилой бревенчатый дом 25 м2 в сельской местности на участке 25 соток в Пермском крае, документы о праве собственности на жилой дом и земельный участок есть, прописка тоже. После покупки решили разобрать старый дом (оказался подгнившим) и построить новый дом из пеноблока на этом же месте с такими же размерами. Документов на строительство нет никаких. В доме уже живем 1 год. Нужно ли оформлять дополнительно какие то документы? Какие?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247965-4092 13/09/2019 16:27

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, изменился только материал стен? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования участка? Какие отступы от дома до границ участка?

  ответить

    0  

Гость 247700-4120   Богушевский Ярослав 17/09/2019 07:03

1 anonim-247700-4120

Добрый день! Да, но в документации не написано что дом куплен из бревен. Дом куплен в 2016 году (выше неверно). Земля населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Планировки участка нет, поэтому примерно только: 1-10 м, 2-18м, 3-8м, 4-2м (в сторону улицы).

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247700-4120 17/09/2019 19:29

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Если хотите сделать все по закону, Вам необходимо получить уведомление о начале и завершении реконструкции дома, после чего на основании техплана внести изменения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247585-4390 31/10/2019 15:53

2 anonim-247585-4390 (Москва)

Здравствуйте. Помогите разобраться в проблеме. Юр. Лицом с привлечение льготного кредита были построены дома для работников. Дома были сданы в эксплуатацию (подписаны акты) в 2008 г, но как оказалось, что землю зарегистрировали только в 2018 г. Люди живут в домах, но никах документов ни на что нет. КАк правильно провести процедуру оформления поэтапно и куда обращаться?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247585-4390 01/11/2019 13:18

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! На каком основании эти дома передавались Вам? Каму принадлежит земля ?

  ответить

    0  

Гость 247472   Богушевский Ярослав 14/11/2019 09:39

1 anonim-247472 (Москва)

Наша организация образовалась путём выделения, после реорганизации предприятия. Этим предприятием и были переданы дома на баланс, но дело в том, что земля даже не была выделена под строительство.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247472 16/11/2019 13:55

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Каму сейчас принадлежит земля? Под что она выделялась?

  ответить

    0  

Гость 247472   Богушевский Ярослав 18/11/2019 14:33

1 anonim-247472 (Москва)

Земля выделялась под строительство, только документы на это были оформлены уже после постройки и приёмки домов. С 2018 года есть свидетельство о ре г. земли и она принадлежит нашей организации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247472 21/03/2020 15:40

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Как дома были введены в эксплуатацию если участок не был оформлен? И если они уже оформлены, что Вы хотите оформить? Пришлите документы которые у Вас имеются.

  ответить

    0  

Гость 247067 22/12/2019 07:25

1 anonim-247067

Здравствуйте, можете помочь с вопросом? Хотим купить дом с земельным участком, дом строили с 2014года, а документов на дом еще не делали, и они хотят продать нам как землю, стоит мне покупать такой дом? С документами у меня проблемы будут? Что делать посоветуйте пожалуйста? Спасибо за ранее!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247067 23/12/2019 10:55

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Если Вы в дальнейшем Вы будете пользоваться этим домом, то лучше всего попросить продавца зарегистрировать его, чтобы избежать проблем с его регистрацией в дальнейшем.

  ответить

    0  

Гость 247797-263 24/12/2019 21:21

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер Ярослав! Мы с Вами общались я обращалась к вам с просьбой я из Ярославля последний разговор был у нас насчет экспертной организации У нас опять загвоздка обратилась в пожарную экспертизу что бы подписать допустимые размеры при строительстве Нам отказали *Мы не вписываемся в одном месте в размеры между нашим домом и рядом стояшим зданием кирпичным 5 5 м, а они требуют что бы размеры были между зданием 10м Это правда? Есть такой норматив? И что дальше нам делать Все эти бумаги я собираю в Суд Буду ждать от вас ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 25/12/2019 14:35

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Зачем Вы обратились дополнительно за пожарной экспертизой?

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 25/12/2019 20:59

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Здравствуйте! Кадастровый инженер сказал :что бы я собрала все документы и подать в суд.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 26/12/2019 18:04

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Для обращения в суд достаточно досудебного заключения эксперта-строителя.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 26/12/2019 21:48

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер! Подскажите какие документы я должна подготовить для эксперта и что они вообще оценивают? Само здание или же построенный дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 27/12/2019 16:43

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Для эксперта обычно достаточно техпаспорта или техплана, лучше уточнять у самого эксперта к которому Вы планируете обращаться.Что значит сама здание или построенный дом? Если экспертиза делается для узаконивания дома в суде, то эксперт выдает заключение по соответствию или несоответствию градостроительным нормам, и несет или не несет угрозу жизни и здоровью окружающим.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 27/12/2019 21:13

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер! Спасибо за подсказку будем решать это все теперь только после праздников Вас с наступающим крепкого здоровья!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247785-560 30/01/2020 22:30

2 anonim-247785-560 (Краснодар)

Доброго времени суток, Ярослав! Подскажите пожалуйста мне алгоритм действий для получения разрешения на строительство в следующем случае:Купил в 2016 году недостроенный дом на участке предназначенном для ведения ЛПХ. На недострой и участок имеются свидетельства о гос. Регистрации права на моё имя. Договоры купли-продажи на недострой и участок. Так же имеется акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью. Кроме этого у меня на руках есть документы оформленные на имя предыдущего собственника: кадастровые паспорта объекта незавершённого строительства и земельного участка + кадастровые выписки объекта незавершённого строительства, о земельном участке. Также на его имя есть незаверенные копии: ГПЗУ с постановлением главы муницип. Образования об утверждении ГПЗУ датированные 2008 годом. Нет только самого разрешения на строительство на имя предыдущего собственника, и естественно на меня тоже. При обращении в МФЦ для выдачи мне из архива архитектуры разрешения на строительство по указанному адресу пришёл ответ о его отсутствии. И ещё одно уточнение, на ГПЗУ нормы отступа от соседнего участка сделаны по старому законодательству и само здание так и построено с отступом в 1 метр. Как вы считаете, незаверенные копии ГПЗУ имеют какае-то значение в данном случае? P. S. Честно говоря не думал что при наличии свидетельств о ГРП нужно будет разрешение на строительство для дальнейшего оформления документации на получение материнского капитала и последующего оформления ввода дома в эксплуатацию. Считал что наличие свидетельств уже подразумевают наличие разрешения на строительство. Но понятно что не все законы у нас действуют согласно логике. Заранее Вам благодарен!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247785-560 31/01/2020 15:29

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Так как дом оформлен как незавершенное строительство и действующего разрешения на строительство нет, то необходимо получать уведомление о начале строительства либо реконструкции объекта недвижимости. Но в Вашем случае скорее всего Вам выдадут отказ, на основании нарушенных отступов.И вам придется получать его в судебном порядке. ГПЗУ может иметь значение только если у Вас пятно застройки в нем указанно с нормой отступа в 1 метр от границ участка.

  ответить

    0  

Гость 247785-560   Богушевский Ярослав 04/02/2020 22:59

2 anonim-247785-560 (Краснодар)

Добрый день, Ярослав! Спасибо за оперативный ответ! Сразу не мог ответить, так как решал как раз свой вопрос. В общем для себя сделал вывод, что личное общение с непосредственным исполнителем приносят более значимые результаты. Решил после полученного отказа пойти в архитектуру и пообщаться там с человеком, который занимался поиском моих документов. Выложил все имеющиеся у меня документы, копии. Потом прояснил некоторые моменты по владельцам до меня. Девушка снова ушла искать, но уже не в в архиве. И. Чудесным образом они нашлись! То есть весь пакет: разрешение, ГПЗУ, постановление, план, схема. Так что теперь подал там же, в архитектуре, заявление на продление срока строительства. Обещали в течении 7 рабочих дней сообщить мне о готовности документов. Вот так всё сложилось у меня.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247785-560 01/04/2020 10:52

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Как сложилась Ваша ситуация? Все решилось?

  ответить

    0  

Гость 247050-5622   Гость 247785-560 03/05/2021 11:41

5 anonim-247050-5622 (Краснодар)

То есть разрешением данном случае вам выдала архитектура, а не строительный надзор?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247050-5622 03/05/2021 16:47

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Строительный надзор, ранее выдавал разрешения для коммерческих объектов, а отдел архитектуры занимался согласованием ИЖС.

  ответить

    0  

Гость 247797-263 20/02/2020 20:37

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер! И снова это мы с Ярославской области! Прошло 2месяца, а мы до сих пор неможем подать в суд документы т к с нас требуют разрешение с пожарной ведомости, а она нам отказывает и выставляет нам допустимые нормы между нашим домом и рядом стоящим зданием 12 метров наш дом дерево, а рядом строение кирпичное караул что нам делать? Ведь все коммуникации к нашему дому подключены А если ВАС пригласить нам помочь во сколько это встанет?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 21/02/2020 11:32

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Мы оказываем услуги только по Москве и Московской областе, Вам МЧС выдают письменный отказ? пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 21/02/2020 12:38

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Нет он говорит устно, а Ярославль не так далеко всего 4часа может поможете пожалуйста!

Добрый вечер! С праздником Вас с 23 февралем! Счастье удачи здоровья!

Доброе утро! Пожалуйста посоветуйте что нам дальше делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 26/02/2020 12:24

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Сложно что то советовать не видя письменных ответов, требуйте письменные отказы в принятии иска и от пожарников.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 28/02/2020 08:37

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Доброе утро! Пока на руках только заключения Архитиктуры отказ можно выслать и как?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 28/02/2020 14:13

PRO8250 Народный консультант

Пришлите отказ который Вы получили, необходимо ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 03/03/2020 15:03

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый день! Вчера я ездила в МЧС г. Ярославля за отказом в письменном виде получить ничего не получилось этот Инспектор и добро не дает и отказ не пишет дал нам предписание сделать кирпичную кладку на лицевую сторону дома от несчастного случая от пожара или же специальные асбестовые листы вот в таком случае он выдает нам бумагу для суда Прав ли он?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 03/03/2020 18:01

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! То что не выдает отказ в письменном виде он конечно не прав, но так как он дает Вам альтернативное решение вопроса, то может быть Вам сделать то что сказали в МЧС.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 03/03/2020 20:15

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер! Конечно мы сразу же побежали к кадастровому инженеру опять же будут делать топографию заплатили денег будем ждать результат, но хочу сказать нам еще и в суд собирать надо документы надеюсь что все будет хорошо! Но такая волынка и вот так гоняют людей Конечно можно я Вам еще напишу?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 04/03/2020 17:09

PRO8250 Народный консультант

Добрый день!Для чего вы пошли к кадастровому инженеру? Вам нужно решить вопрос с МЧС, чтобы получить от них положительный ответ. Если у Вас возникнут вопросы пишите.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Богушевский Ярослав 04/03/2020 21:05

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер! Пошли к кадастровому инженеру нам предписали в МЧС сделать проект до 3 степени огнестойкости и класс констр пожарной безопасн с 1что это обозначает я не понимаю в проекте что мне сделают вот это перекрытие кирпичное я потом должна опять поехать в МЧС и после этого предписания они мне напишут в суд бумагу вот такая волокита, а как еще можно поступить в моих проблемах? 7.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 05/03/2020 11:12

PRO8250 Народный консультант

По другому действовать у Вас не получиться, собирайте все документы которые необходимы для суда.

  ответить

    0  

Гость 247438-3109 29/02/2020 14:32

1 anonim-247438-3109 (Пермь)

Доброго вам, Ярослав! Перечитал множество вопросов-решений на форуме, и вроде понятно, а вроде нет. Будьте добры, помогите с решением. Город Пермь, зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-4. Купили в 2008 году участок и старый дом — право собственности на оба объекта есть. Старый дом снесли, построили новый (сейчас на стадии завершения вн. Отделки). Разрешения на снос старого и разрешение на строительство нового нет — по сути самострой. Как регистрировать самострой понятно. Проблема в другом. Полностью новый дом был построен до 2015 года с нормой по градостроительному кодексу по высоте в 3 этажа и до 20м. В 2015 году решением Пермской городской Думы от 24.03. 2015 N 58 установлена предельная высота зданий, строений не более 10.5 м (для данной зоны Ж-4). А новый дом превышает эту величину! Все остальные пределы и правила соблюдены. После подачи уведомления о начале строительства в администрацию, был получен ответ о превышении допустимой высоты. Сейчас, я так понимаю, остается только через суд? Каковы шансы одобрения? Спасибо за помощь. С уважением.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247438-3109 02/03/2020 13:31

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! При получении уведомления о начале строительства, всю информацию администрация принимает с Ваших слов, Вы могли не указывать то что дом превышает нормы строительства. Переговорите с кадастровым инженером который будет готовить для Вас технический план, уточните у как он будет замерять высоту объекта от конька или с Ваших слов укажет(обычно кадастровые инженеры не измеряют Высоту от конька) Если высота не намного превышает норму, то можете указывать норму в 10,5 метров. Подайте еще раз заявление на получение уведомления о начале строительства с соответствующей информацией, так как уведомление о начале предполагает, что дом еще не построен и параметры могут быть изменены.

  ответить

    0  

Гость 247802 05/03/2020 21:29

2 anonim-247802 (Ульяновск)

Добрый день, подскажите пожалуйста! Купил земельный участок без строения, получил градостроительный план на котором прорисованы отступы по 3м от границ участка, планируемый дом попадает в зону застройки. Но к дому хочу пристроить гараж с выходом из дома, который воротами будет располагаться по красной линии и соответственно не попадает в пятно застройки. Выдадут ли мне разрешение на строительство? И если выдадут могут ли потом возникнуть вопросы при постановке на кадастровый учет?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247802 06/03/2020 10:32

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Если это будет единое строение связанное общим входом то уведомление о начале строительства скорее всего не выдадут. Ваш участок позволяет Вам построить отдельно гараж вблизи дома?

  ответить

    0  

Гость 247802   Богушевский Ярослав 06/03/2020 11:58

2 anonim-247802 (Ульяновск)

А если у гаража сообщения с домом не будет то в принципе его можно по красной линии разместить? И ещё вопрос если выдано разрешение на строительство и потом построен дом как и планировалось при запросе разрешения, при постановке на кадастровый учет у Росреестра уже вопросов никаких не бывает из практики, это я про отступы от красной линии и домов на соседних участках.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247802 06/03/2020 15:45

PRO8250 Народный консультант

Гараж можно будет разместить на расстоянии 1 метр от границы земельного участка, и регистрировать Вам его нужно как отдельное строение. Получение уведомления о соответствии градостроительным нормам возможно только при предоставлении технического плана, соответственно нарушение отступов скрыть не получиться, так же и в ситуации с постановкой на кадастровый учет. Регистраторы очень внимательны в плане нарушения отступов.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247489 15/03/2020 13:49

1 anonim-247489 (Москва)

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. Хотим купить участок с недостроенным домом, строительство которого было начато без разрешения на строительство (3-4 года назад). Я так понимаю, тогда это было ещё не обязательно.

Как нам поступить? Есть возможность оформить разрешение сейчас, и в последствии зарегистрировать дом? Участок находится в СНТ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247489 16/03/2020 11:10

PRO8250 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится земельный участок? Соблюдены ли отступы по 3 метра со всех сторон дома? Какая категория и вид разрешенного использования участка? На каком этапе строительства находится дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247797-263 03/07/2020 08:52

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый день! И снова я из Ярославля обращаюсь опять к Вам за советом :ничего не получается у нас с домом хоть к президенту обращайся Вот такое решение прислали нам снести крышу у дома потому что им цвет не нравиться и на этом не дают ввести дом в эксплуатацию мЫ ПРОШЛИ КРУГИ АДА ЗАПЛАТИЛИ КУЧУ ДЕНЕГ ЧТО ЕЩЕ Я ХОЧУ СПРОСИТЬ НАМ ДЕЛАТЬ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 03/07/2020 18:13

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Кто Вам прислал это решение и чьё оно? Если вопрос только в цвете крыши, может быть, рациональнее её было бы перекрасить?

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Гость 247797-263 03/07/2020 19:36

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер! Это заключение Городской Архитектуры вот им сперва не нравилась наша веранда хорошо мы сделали проект другой куда не включали веранду теперь они выдвигают что цвет крыши не того цвета он у нас синий А что это действительно преграда или же маразм?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 06/07/2020 10:49

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться. .

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Гость 247797-263 13/07/2020 07:42

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый день! Хочу спросить Вас :как прислать вам на страничку?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 13/07/2020 10:47

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ сюда, я рассмотрю и проконсультирую Вас.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Гость 247797-263 19/07/2020 23:11

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

Доброе утро! Жду Вашего ответа!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 22/07/2020 14:50

PRO8250 Народный консультант

Плохое качество фото, нужен хороший скан и лучше на почту.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Гость 247797-263 30/07/2020 18:41

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

Добрый вечер! Вот что смогла то и напечатала буду ждать заключение.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 31/07/2020 13:26

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Исходя из того что удалось прочитать в Вашем отказе, в ПЗЗ Вашего города действительно регламентирован цвет крыши и материал отделки. Вам придется учитывать данное требование, либо обращаться в суд и в судебном порядке пробовать узаконить строение.

  ответить

    0  

Гость 247797-263   Гость 247797-263 31/07/2020 22:43

25 anonim-247797-263 (Ярославль)

Добрый вечер! Неужели ничего другого нет без суда?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-263 01/08/2020 10:32

PRO8250 Народный консультант

Добрый день! Нет, у Вас два варианта, либо придерживаться нормам которые установлены в Вашем городе либо обращаться в суд.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247296 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247296, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.