Дом построен без разрешения на строительство

Добрый день, Леонид. Если Вы начали строиться согласно проектной документации (которую подавали в МФЦ, для получения разрешения на строительство), тогда у Вас не возникнет проблем при строительстве. Единственный момент в том, что лучше было дождаться готового документа, а потом уже начинать строиться. Так как на практике часто бывает, выезжает комиссия на Ваш земельный участок, и потом Вы уже получаете готовые документы.

Здравствуйте, подскажите можно ли решить следующую проблему с участками. Мы с братом хотим оформить всё на маму, инвалида I группы. Мы не брали разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Как можно решить этот вопрос, мы живём в другом городе и не можем к вам приехать. Сколько на это потребуется времени?

Добрый день! Прошу вас помочь мне. Как и где я могу получить разрешение на строительство уже готового дома? Земли ЛПХ. В Росреестре отказали в регистрации, т. к. нет разрешения. Затем я подала в МФЦ заявление на строительство, мне тоже отказали, т. к дом уже построен. Что делать, не знаю. Раменский район, МО.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Построили мансандру без разрешительных документов по площади больше основного дома, часть её на сваях. Отец умер я вступают в права наследства, как мне все это узаконить. Нехочется сносить много денег и сил потрачено.

Дом построен без разрешения на строительство с нарушением СНИП

Здравствуйте! Достался дом со строениями 1985 года постройки по наследству. По незнанию и по неопытности (зеленый был) начал строить дом без разрешения на строительство, без натариально-заверенного разрешения соседей (только на словах). Когда начал строить первый этаж — соседи говорили молодец что начал строиться, так как дом в котором я живу уже старый (ветхий-на 30% уже можно сказать сгнил). Дом строил вплотную к своему старому дому в котором живу, во весь двор и во весь хоз блок (который снес), но так что деревянная стена старого хозблока осталась с наружи между моим новым домом и соседским участком. Ни о каких СНиПах я тогда и не слышал Дом получился 12х13. Первый этаж простоял 7 лет без крыши-укрытый пленкой. За эти 7 лет подкопив финансы и прикупив стройматериалов (больше 2-х лет стояли перед новым домом-соседи видели) — приступил к возведению 2-го этажа и 3-го полумансардного не жилого (иначе крыша не смотрелась бы). Из документов на руках только свидетельство о государственной регистрации права собственности и план участка с обозначением старых построек (старый дом и хозблок). Больше ничего. От межи согласно этого плана я отступил получается по незнанию всего 0.5 метра до нового дома (межа оказывается проходила как раз по стене хозблока-раньше так видимо можно было), между новым (кирпичным) и соседским (деревянным) домами 5 метров. Когда возводил фронтоны 3-го мансардного этажа-соседи забегали-типа им солнца мало на участок будет попадать, на что я им ответил, что уже не могу другую крышу сделать-знали же что дом высоким будет. Конструкция дома не позволяет сделать другую крышу, что раньше надо было выражать о своих недовольствах-тогда еще можно было бы сделать. Вообщим до межи с соседями у меня нет трех метров. Соседей к натариусу как притащить не знаю (сначала одобряли строительство, а теперь против). Подскажите пожалуйста как узаконить новый дом, так чтоб снести не обязали. Столько лет на этот дом зарабатывал, куча времени и сил потрачено. Спасибо!

Добрый день! У нас ситуация такая. Приобрели в феврале 2018 два участка на землях населенных пунктов, разрешенка ЛПХ. Росреестр регистрировал объединение участков 4 месяца. В итоге начали строительство без разрешения. Сегодня в администрации сказали, что уведомление о начале строительства не принимают, так как Минстрой еще не утвердил форму и будет отказ в связи с тем, что строительство уже начато. Есть ли в данной ситуации выход или все таки надо подавать заявление в администрацию, получать отказ и потом идти в суд?

Доброй ночи. Ситуация такова. Подали заявление на получение разрешения на строительство, и получили отказ в связи с тем, что стройка уже началась (уже был залит фундамент). Отказ пришел 15.08. 2018. Сейчас вступил в силу ФЗ н. 340 от 3.08. 18. Там есть абзац, что для тех у кого уже было начато строительство до дня вступления закона в силу, вправе до 1мара 2019 направить уведомление о начале строительства. Мой вопрос. Стоит ли мне отправлять это самое уведомление? Или раз мы имеем отказ письменный на руках, то нам идти в суд и далее через суд уже оформляй построенный дом.

Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. У продавца есть выписки из ЕГРП о праве собственности. Техпаспорта на дом нет. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешение -индивидуальное строительство. Разрешения на строительство нет. Чем это нам грозит в будущем?

Здравствуйте! А ЕСЛИ УЖЕ СТОИТ ДОМ, а разрешение не брали! Как быть теперь? Уведомление о начале строительства не актуально!

Добрый день! Подали документы на уведомление, первый раз отправили на доработку из-за неправильного заполнения бланка, второй раз отправили на завод им. Туполева по разрешению по высотности дома, справка делается месяц, сьездили, подали и туда заявление, планировали залить хотя бы фундамент в этом году без документа? Каковы последствия, если хотим строиться согласно нормам ГПЗУ.

Здравствуйте! У нас в собственности часть жилого дома! Дом очень старый и мы начали рядом строить новый и в процессе строики начали заниматся получением ращрешение на реконструкции и строиткльство дома! Когда документы получили оказалось что наши границы для построцки дома совсем в другом месте, а дом уже почти достроен! Мы свою часть дома снесли и на этом месте построили новый! И так как у нас участок всего 2.7 сотки то про отступы по 3 метра с каждой стороны и речи не может быть! Сейчас соседи подали на нас в суд по их слоовам у нас незаконное строение и они требуют чтоб мы его снесли! Как нам быть?

Добрый день, Ярослав! Мне необходима ваша помощь. После покупки участка под строительство частно дома — земли ЛПХ- населенных пунктов, подал заявку на получение градостроительного плана, ля дальнейшего получения разрешения для строительства. Но в ГПЗУ пришел ответ что строительство запрещено так как земельный участок распологается в границах защитной зоны обьекта культурного наследия, и в соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002г №73-Ф3 запрещается строительство обьектов капитального строительства, в выписке ЕГРН никаких обременений при этом нет, Подскажите какие мои дальнейшие действия, потому что строительство уже начал, не подозревая о таких запретах, рядом стоят свеже построенные дома по 3 этажа, неужели они все построены не по закону? И что в итоге грозит если все таки дом построить. Спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста как поступить. На участке категории днт (с разрешением возведения жилых домов и правом регистрации в них) начато строительство дома без разрешения. Сейчас узнала что разрешение не нужно, вместо него подаётся извещение. Пытаюсь найти везде информацию, какие документы нужны для подачи данного извещения, где их брать и куда подавать, но ничего толком найти не могу. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.

Здравствуйте! В 2016 году приобрел земельный участок 18 соток. Земли населенных пунктов, с ври -садоводство. Начал строительство дома 3 этажного дома, площадью 850 м² На тот момент никакого разрешения на строительство не требовалось. В настоящее время дом частично построен. Какая процедура сейчас? На жилые строения свыше 500 м² нужно подавать уведомление? (уведомление какого плана, если у меня уже полдома построено) на участках для садоводства или теперь даже на садовых участках нужно получать разрешение на строительство?

Добрый день! Ярослав, пожалуйста, ответьте на пару вопросов. На собственном участке построила небольшой гостевой дом без разрешения и вне зоны строительства по ГПЗУ. Есть разрешение на строительство основного дома, который пока не строю. После выяснилось, что построила близко к газовой трубе высокого давления. От газовщиков предписания никакого пока нет. Мне придется сносить из-за отсутствия разрешения и в связи с близким расположением газопровода? Заранее благодарю.

Здравствуйте, Ярослав. Сын хочет купить в ипотеку дом, участок12 соток, дом маленький и есть недострой на двухэтажный дом, но разрешение на постройку нет. Сможет ли сын узоконить второй дом, когда его достроит?

Здравствуйте! Подскажите, хотим купить дом. Есть свидетельство на землю и свидетельство на дом. Так же тех паспорт на дом, документы на все заведенные коммуникации газ, вода. Так же справка из администрации поселения о присвоении адреса. И участок и дом зарегестрированны в Росреестре, но при этом разрешения на строительство отсутствует, чем это чревато? Законна ли данная постройка? Заранее спасибо!

Добрый вечер. На земельном участке в собственности (земли населенных пунктов, садоводство) начали строительство в сентябре 2017 года без разрешения. Планировали оформить как нежилой. В августе 2018 достроили 2-й этаж, крыша. Пока без окон и отделки, брус оседает. Нужно ли успеть поставить дом на учёт как нежилой до 1 марта этого года без оформления уведомления или же стоит просто отправить уведомление, спокойно достроить и после окончания строительства ставить на учёт. 3 метра от границ участка отступили. Спасибо за ответ.

Доброго времени, Ярослав! В 2002 г. был куплен земельный участок под строит. Жилого дома. У прежнего хозяина этого уч-ка было разрешение на строительство и строит. Паспорт. У нас из-за нехватки средств строительство отложилось и в 2018 г. начали строительство, за разрешением не обратились, думали достаточно разрешения выданного предыдущему хозяину уч-ка. Сейчас обратились по поводу врезки газа (труба проходит по участку) и врезки воды (труба и колодец тоже на территории участка и на воду есть разрешение на врезку от 2002, но сейчас всё изменилось. И пока нет документов на дом -врезку не разрешают. Свет есть с 2003, стоит счётчик. На красной линии. Куда обратиться за уведомлением на разрешение строительства дома и какие наши дальнейшие действия по вводу жилого дома? Сергей. Анапа.

Здравствуйте, 2014г купили полдома, дом и земля в соб-ти, но между соседями нет межевания. По всему своему участку в 2017г поставили дом (коробка+крыша). Дом стоит по красной линии, от соседей 1м., строили без разрешения, на сегоднешний день планы изменились, решила продать полдома включая эту новую коробку, но как быть без разрешения никто и не купить и в дальнейшим не возведут в эксп-ю, как быть, как правильно поступить? С уважением, Ольга.

Добрый день! Строится дом с 2916 г. (ещё не построен) в СНТ. До 1 марта зарегистрировать не успели. Разрешение на строительство не дали в администрации, устно сказали приходите с кадастровым паспортом. Подали заявку на составление кадастрового паспорта. С одной стороны у нас расстояние от дома до забора меньше 3 метров. Что нам делать? Как зарегистрировать дом и как получить разрешение на строительство. Только через суд? Спасибо.

Здравствуйте. Такая же ситуация как и у Гость 247570-3246. Уведомление не согласовывают по причине низкого уровня первого этажа, около 74м. Коробка дома уже стоит. Чтоб узаконить мне необходимо получить отказ уведомления об начале строительства или же об завершении строительства? Как будет быстрее и дешевле? В администрации прямо спрашивают что вам выдать.) Спасибо.

Добрый день. Построили дом в 2 м от красной линии вместо 5 м Зарегистрировали дом, имеется право собственности, участок тоже в собственности. Разрешение на строительство есть. Прошло уже 8 лет как мы получили право собственности. Могут ли нас заставить снести дом из за несоблюдения отступов от красной линии?

Добрый день! Вопрос такой- купили землю, все документы в порядке, начали строить дом и параллельно подали на разрешение на строительство. Ждали ответ 2 недели, потом позвонили узнать выдано ли разрешение и нам сказали, что нужно исправить одну ошибочку- где то на плане стоит лишний нолик. Мы все исправили и через неделю опять пришел отказ, мол из за того, что начали строительство до получения разрешения. Как нам быть?

Добрый день помогите с вопросом Сложилась такая ситуация, приобрели земельный участок в 2018г и сразу сделали фундамент, в 2019 г, начали строительство до этого как начали строить нам сказали не нужно подавать не какие документы о начале строительства сейчас у нас стоит дом, захотели его узаконить и тут понеслось приезжал градостроительный инженер и говорит у нас нарушены нормы отступа т. Е по одной стороне от забора у нас менее 3 м говорит что администрация не согласует постройку и так далее подскажите какие есть варианты выхода?

Земли поселений (земли населенных пунктов) Cадовый участок.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Начали строить дом на земле ЛПХ в деревне, а разрешения не получили и уведомление тоже не сделали до 1 марта. Чем грозит это нам и что делать сейчас чтобы все законно было? Земля в собственности, Ростовская область.

Построили дом без разрешения на строительство

Здравствуйте! В 2017 году купили жилой бревенчатый дом 25 м² в сельской местности на участке 25 соток в Пермском крае, документы о праве собственности на жилой дом и земельный участок есть, прописка тоже. После покупки решили разобрать старый дом (оказался подгнившим) и построить новый дом из пеноблока на этом же месте с такими же размерами. Документов на строительство нет никаких. В доме уже живем 1 год. Нужно ли оформлять дополнительно какие то документы? Какие?

Здравствуйте. Помогите разобраться в проблеме. Юр. Лицом с привлечение льготного кредита были построены дома для работников. Дома были сданы в эксплуатацию (подписаны акты) в 2008 г, но как оказалось, что землю зарегистрировали только в 2018 г. Люди живут в домах, но никах документов ни на что нет. КАк правильно провести процедуру оформления поэтапно и куда обращаться?

Здравствуйте, можете помочь с вопросом? Хотим купить дом с земельным участком, дом строили с 2014года, а документов на дом еще не делали, и они хотят продать нам как землю, стоит мне покупать такой дом? С документами у меня проблемы будут? Что делать посоветуйте пожалуйста? Спасибо за ранее!

Добрый вечер Ярослав! Мы с Вами общались я обращалась к вам с просьбой я из Ярославля последний разговор был у нас насчет экспертной организации У нас опять загвоздка обратилась в пожарную экспертизу что бы подписать допустимые размеры при строительстве Нам отказали *Мы не вписываемся в одном месте в размеры между нашим домом и рядом стояшим зданием кирпичным 5 5 м, а они требуют что бы размеры были между зданием 10м Это правда? Есть такой норматив? И что дальше нам делать Все эти бумаги я собираю в Суд Буду ждать от вас ответ.

Доброго времени суток, Ярослав! Подскажите пожалуйста мне алгоритм действий для получения разрешения на строительство в следующем случае:Купил в 2016 году недостроенный дом на участке предназначенном для ведения ЛПХ. На недострой и участок имеются свидетельства о гос. Регистрации права на моё имя. Договоры купли-продажи на недострой и участок. Так же имеется акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью. Кроме этого у меня на руках есть документы оформленные на имя предыдущего собственника: кадастровые паспорта объекта незавершённого строительства и земельного участка + кадастровые выписки объекта незавершённого строительства, о земельном участке. Также на его имя есть незаверенные копии: ГПЗУ с постановлением главы муницип. Образования об утверждении ГПЗУ датированные 2008 годом. Нет только самого разрешения на строительство на имя предыдущего собственника, и естественно на меня тоже. При обращении в МФЦ для выдачи мне из архива архитектуры разрешения на строительство по указанному адресу пришёл ответ о его отсутствии. И ещё одно уточнение, на ГПЗУ нормы отступа от соседнего участка сделаны по старому законодательству и само здание так и построено с отступом в 1 метр. Как вы считаете, незаверенные копии ГПЗУ имеют какае-то значение в данном случае? P. S. Честно говоря не думал что при наличии свидетельств о ГРП нужно будет разрешение на строительство для дальнейшего оформления документации на получение материнского капитала и последующего оформления ввода дома в эксплуатацию. Считал что наличие свидетельств уже подразумевают наличие разрешения на строительство. Но понятно что не все законы у нас действуют согласно логике. Заранее Вам благодарен!

Добрый вечер! И снова это мы с Ярославской области! Прошло 2месяца, а мы до сих пор неможем подать в суд документы т к с нас требуют разрешение с пожарной ведомости, а она нам отказывает и выставляет нам допустимые нормы между нашим домом и рядом стоящим зданием 12 метров наш дом дерево, а рядом строение кирпичное караул что нам делать? Ведь все коммуникации к нашему дому подключены А если ВАС пригласить нам помочь во сколько это встанет?

Доброго вам, Ярослав! Перечитал множество вопросов-решений на форуме, и вроде понятно, а вроде нет. Будьте добры, помогите с решением. Город Пермь, зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-4. Купили в 2008 году участок и старый дом — право собственности на оба объекта есть. Старый дом снесли, построили новый (сейчас на стадии завершения вн. Отделки). Разрешения на снос старого и разрешение на строительство нового нет — по сути самострой. Как регистрировать самострой понятно. Проблема в другом. Полностью новый дом был построен до 2015 года с нормой по градостроительному кодексу по высоте в 3 этажа и до 20м. В 2015 году решением Пермской городской Думы от 24.03. 2015 N 58 установлена предельная высота зданий, строений не более 10.5 м (для данной зоны Ж-4). А новый дом превышает эту величину! Все остальные пределы и правила соблюдены. После подачи уведомления о начале строительства в администрацию, был получен ответ о превышении допустимой высоты. Сейчас, я так понимаю, остается только через суд? Каковы шансы одобрения? Спасибо за помощь. С уважением.

Добрый день, подскажите пожалуйста! Купил земельный участок без строения, получил градостроительный план на котором прорисованы отступы по 3м от границ участка, планируемый дом попадает в зону застройки. Но к дому хочу пристроить гараж с выходом из дома, который воротами будет располагаться по красной линии и соответственно не попадает в пятно застройки. Выдадут ли мне разрешение на строительство? И если выдадут могут ли потом возникнуть вопросы при постановке на кадастровый учет?

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. Хотим купить участок с недостроенным домом, строительство которого было начато без разрешения на строительство (3-4 года назад). Я так понимаю, тогда это было ещё не обязательно.

Как нам поступить? Есть возможность оформить разрешение сейчас, и в последствии зарегистрировать дом? Участок находится в СНТ.

Добрый день! И снова я из Ярославля обращаюсь опять к Вам за советом :ничего не получается у нас с домом хоть к президенту обращайся Вот такое решение прислали нам снести крышу у дома потому что им цвет не нравиться и на этом не дают ввести дом в эксплуатацию мЫ ПРОШЛИ КРУГИ АДА ЗАПЛАТИЛИ КУЧУ ДЕНЕГ ЧТО ЕЩЕ Я ХОЧУ СПРОСИТЬ НАМ ДЕЛАТЬ?