Добрый день! В нашем поселке сложилась ужасная ситуация. Мы покупали участок в 2014 году весной, была отличная асфальтовая дорога. Осенью 2014 года нашу подъездную дорогу демонтировали, оказалось, что у той земли появился хозяин (где дорога была). Он сделал круговую дорогу из бетонных плит, по которой мы еще могли ездить некоторое время. В конце 2016 года он поставил шлагбаум и объявил, что скоро проезд будет закрыт. Мол, стройте другую дорогу, вдоль забора, на что согласилось несколько участков. Собрали около миллиона рублей и в декабре сделали грунтовую дорогу без каких-либо разрешающих документов, при этом вырубая лес. Большая часть жителей в эту авантюру встревать не стали. Теперь наступила весна, дорога эта полностью разбита, а сосед на временных правах и не всех пропускает в поселок. Мы писали в администрацию, оттуда одни отписки, причем в разных вариантах. Самые увлекательные варианты прилагаю. Все письма от администрации сводятся к тому, что мы тут ни при чем, делайте что хотите. То что Дмитровский район является очень коррупционным, известно всем, поэтому владельцы участков боятся вступать с ними в спор и пытаются собрать еще миллион рублей с других жителей поселка, но никто не хочет платить, что, собственно, понятно. Пожалуйста, сообщите мне, есть ли какие-либо шансы заставить администрацию сделать подъезд, так как именно муниципальная власть виновата в сложившейся ситуация, а никто другой. Жители уверяют, что судебные тяжбы с адвокатом бесполезны и стоят чуть-ли не полмиллиона, если не больше. Можете хоть что-то предварительно сказать? Спасибо. С уважением Сергей.
Спор с соседом по участку из-за общей дороги
Тему «Спор с соседом по участку из-за общей» просмотрело: 19 391 чел. | Сейчас просматривают: гости: 22 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 665 чел. | Online: 774 чел. и гостей: 10 327 чел.
Богушевский Ярослав 25/04/2017 15:14
Народный консультант
Добрый день. Ситуация у Вас действительно непростая. Здесь нет смысла обращаться в администрацию, так как они выделили землю человеку, несмотря на то, что этот участок был дорогой общего пользования. Соответственно отсюда и все эти "отписки". Вам совместно с другими собственниками однозначно необходимо обращаться в суд. Других вариантов нет. Необходимо сделать съемку, досудебную экспертизу и подавать иск.
Гость 043230 29/04/2017 06:24
anonim-043230
Поясните, пожалуйста! Земельный участок находится на склоне. Забор установленный мной состоит из бетонного ленточного фундамента высотой от 1 м до 2 м. Сверху металлические столбы и сетка рабица. Сосед планирует установить пешеходную дорожку бетонную (со ступеньками), примыкая к моему фундаменту забора. Правильно ли это по СНиП?
Богушевский Ярослав Гость 043230 02/05/2017 16:51
Народный консультант
СНиП не регламентируют вопросы, связанные с бетонными дорожками, примыкающими к фундаменту. В любом случае сосед должен взять у Вас согласие на установку дороги. В противном случае Вы можете обратиться в местную администрацию либо суд.
Гость 247900 17/11/2017 23:52
anonim-247900 (Санкт-Петербург)
Добрый день, помогите решить проблему, пожалуйста. Куплена земля. Этот участок — это кусок нарезанного поля. Дороги остались во владении собственника всего поля. Участки, в том числе и мой, есть на кадастровой карте, все обмеряно. Категория: земли сельхоз назначения, для дачного строительства. В частной собственности. На кадастровой карте дорога пока только с одной стороны, но есть участок дороги и с другой стороны. Фундамент распланирован в 4 метрах от границы моего участка со стороны, где дороги еще нет. Не получится ли так, что владелец поля построит там дорогу и скажет, что это не проезд, а улица, и что мой дом стоит не по правилам? Спасибо!
Богушевский Ярослав Гость 247900 20/11/2017 22:18
Народный консультант
Добрый день. Пришлите план участка с размерами и строениями.
Гость 247908 07/12/2017 00:33
anonim-247908 (Москва)
Здравствуйте. Помогите нам разобраться в следующей ситуации. От центральной дороги идёт к участкам наша улица, которая также является дорогой в лес на случай пожара, ширина 7 м. Соседи в 2000 году купили рядом с дорогой 2-ой участок и сразу всё огородили забором. Забор вдоль дороги был в одну линию со всеми другими заборами. И вот, 3 года назад они бегали с рулеткой и посчитали, что у них земли не хватает, стали перекрывать нам дорогу. С этим мы тогда справились. В этом году они скрытно от председателя сделали межевание и получили право. Об этом узнали, когда они закрыли нам дорогу столбами для забора. На плане у них идёт наложение с соседкой, но у неё забор установлен ещё раньше, капитальный. Двигать она его не будет, поэтому кадастровый инженер сделал им план с захватом земель общего пользования СНТ (дороги). Причём вместо 1500 м2 (по плану застройки и свидетельству о собственности первого собственника) он им сделал 1527 м2. Новые границы не совпадают с теми, что на плане. Межевые знаки на поворотных точках не выносил, и они ещё прихватили земли. Что нам делать, т. к. на наши предложения обсудить ситуацию, не реагируют. От полиции прячутся в доме, то есть пока не уедут. Как нам поступить? 33:03:23.01 0.0033
Последнее фото из генплана 1998 г., а предпоследняя план электрификации, их участок 33
А это их межевой план.
Богушевский Ярослав Гость 247908 08/12/2017 19:27
Народный консультант
Добрый день. Вы делали съемку по фактической ситуации?
Гость 247846 Богушевский Ярослав 10/12/2017 22:19
anonim-247846 (Москва)
На плане синие — границы по факту, а красные — как хотел заказчик. Это гость 247908.
Гость 247484 Гость 247846 11/12/2017 13:38
anonim-247484 (Москва)
Гость 247908. Так как нам поступить?
Богушевский Ярослав Гость 247846 12/12/2017 12:34
Народный консультант
Так как есть разница в границах, необходимо подавать в суд на исправление кадастровой ошибки и по суду отстаивать свою позицию. Нужно сделать досудебное заключение и составлять иск.
Гость 247846 Богушевский Ярослав 22/12/2017 23:46
anonim-247846 (Москва)
Это гость 247908. Спасибо. А что такое досудебная экспертиза? И кто ее делает? Иск о признании межевого дела недействительным?
Богушевский Ярослав Гость 247846 26/12/2017 06:58
Народный консультант
Добрый день. Напишите нам на почту pravo@pravozem.ru, подробно проконсультируем.
Гость 267298 06/03/2018 16:17
anonim-267298
Добрый день. Помогите разобраться. Рядом с домом проходит грунтовая дорога. Это единственная дорога, чтобы выехать из дома. Сегодня узнаю, что провели межевание, и она теперь относится к участку. Нас не предупреждали. Как быть?
Богушевский Ярослав Гость 267298 07/03/2018 12:48
Народный консультант
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто согласовывал дорогу именно в этом месте? Есть ли возможность подъезда или строительства дороги с других сторон? Земельный участок находиться в деревне или СНТ?
Гость 267298 Богушевский Ярослав 13/03/2018 08:18
anonim-267298
Добрый день. Спасибо за ответ. Я так понимаю, кадастровый инженер (ИП). Да, есть, но это весьма не лучший вариант. Участок находится в деревне. На данный момент в земельном отделе сказали, что этот участок взят в аренду. И они думают, выдавать ли разрешение им на строительство.
Богушевский Ярослав Гость 267298 15/03/2018 12:06
Народный консультант
добрый день. единственная возможность подъехать к вашему участку, это грунтовка? иного доступа не существует? чтобы максимально правильно понимать вашу ситуацию и помочь вам, отобразите от руки на бумаге ту ситуацию, которая существует на местности. пришлите кадастровый номер вашего участка.
Гость 274590 Богушевский Ярослав 17/03/2018 16:48
anonim-274590
Добрый день. Да только грунтовка. Ручкой квадрат это наш дом. Карандашом штрих это грунтовка от асфальта. Квадрат карандашом это как раз и есть тот участок через который проходит грунтовая дорога.
На этой картинке может ярче видно. Та рядом чёрная полоса в виде дороги на самом деле не существует там типа оврага что то тянется. Кадастровый номер наш 31:02:0903001:62. Спасибо за помощь, жду ответа.
Богушевский Ярослав Гость 274590 21/03/2018 23:05
Народный консультант
Анжелика, вряд ли Вы сможете что-либо сделать. Подьезд ( другой )к участку есть? Есть. Администрация сдала в аренду участок и имеет полное на это право. Теперь это не земли общего пользования, а арендованная земля.
Гость 230908 24/08/2018 23:05
anonim-230908
Ярослав, здравствуйте. У нас такой вопрос. Приобрели участок этим летом. Межевание проведено в 2015 г. На участок возможен заезд только с одной стороны, на схеме он между зеленой линией и желтой (забор соседнего участка). Черным пунктиром, как я понимаю, обозначен забор, как он стоит по факту, видимо, установили по ширине заезда, так как дальше участков нет, овра г. У соседей, которые на схеме сверху, межевание не сделано и забор поставили не так давно, на схеме их забор теперь стоит по зеленой линии, то есть по заезду на наш участок. Но они также огородили наш столб с электричеством, по 2 метра охранн. Зоны и люк центр. Водоснабжения на 4 соседних участка. В общем, нам было не столь важно, как у них стоит забор, но вот наш столб и люк нас очень интересуют. Ярослав, какие у нас есть права в такой ситуации? Соседка вредничает и на участок всеми правдами-неправдами не пускает. Ни к люку, ни к столбу. Они вообще имеют право так ставить забор?
Богушевский Ярослав Гость 230908 27/08/2018 11:23
Народный консультант
Добрый день. Пока не проведено межевание их по забору кроме Администрации никто ограничит не может. Вас к коммуникациям пускать соседка и не должна, но закрыть доступ к ним обслуживающим компаниям не может. Вам нужно обратиться к ним и попросить сделать подключение к общим сетям.
Гость 230908 Богушевский Ярослав 27/08/2018 13:48
anonim-230908
Не очень поняла, то есть, если сейчас нам необходимо выполнить ТУ от Ленэнерго и установить щиток на свой столб своими силами, чтобы далее Ленэнерго осуществило подключение, а также от люка провести трубы к дому, то мы это сделать не сможем, если соседка не пустит нас на участок? И что тогда делать? Сидеть без света и воды, потому что она так забор решила поставить?
Богушевский Ярослав Гость 230908 28/08/2018 12:48
Народный консультант
Добрый день Возможно соседка не просто так поставила забор именно так. Вам необходимо обратиться к электрикам и комунальщиками поскольку именно они должны проводить работы по подведению, а не вы своими силами.
Гость 260605 20/06/2019 18:03
anonim-260605
Добрый вечер, помогите составить заявление, сделали дорогу по улице в СНТ, за счет членских взносов, скинулись несколько участков, председатель согласен, но требует заявление.
Богушевский Ярослав Гость 260605 21/06/2019 12:11
Народный консультант
Добрый день! какое именно заявление Вам нужно, не очень понятно.
Гость 247610-3496 24/03/2020 00:49
anonim-247610-3496 (Санкт-Петербург)
Здравствуйте, скажите пожалуйста, очень нужен ваш совет. Мы живём в двух квартирном доме, частный сектор. Дома расположены не вдоль, а поперёк. Живём уже более 40 лет, постоянно благоустраивали участок. С главной дороги к нашим 4 домам спускается дорога, которую делали мои родители и сосед с лева. А сосед с права хочет чтобы ему администрация сделали дорогу на право вдоль нашего забора. В доль забора положены плиты (тропинка) Но мы против, мы ухаживает за это землёй, там никогда не было дороги. Подъезд к их дому, можно сделать также с главной дороги, но они не хотят там, а хотят мимо нас, чтобы как она сказала месть грязь. Пожалуйста дайте совет.
Богушевский Ярослав Гость 247610-3496 24/03/2020 13:17
Народный консультант
Добрый день! То есть Вы хотите чтобы администрация дала разрешение на новый съезд с главной дороги? Съезд к Вашему дому и дорога оформлены?
Гость 247610-3496 Богушевский Ярослав 24/03/2020 20:55
anonim-247610-3496 (Санкт-Петербург)
Добрый вечер, дорога находится в ведении Администрации. Я хочу чтобы ей не дали разрешение на обустройство проезда мимо нас, где вообще никогда не было дороги, а плиты есть как тропинка. А она не хочет чтобы дорога была в другом месте. Так как хочет навредить. Как написала Администрация что наша дорога считается земля и общего пользования.
Я писала чтобы нам благоустроили нашу дорогу, так как мы с соседями сами покупали щебень и засыпали. Наша соседка в этом не участвовала, а теперь требует чтобы ей сделали подъезд до её дома, по земле у нашего огорода. Администрация прислала сегодня письмо, на дорогу которая существует
.
У меня есть кадастровый номер земли где стоит наш двор 69:13:0070211:70.
Богушевский Ярослав Гость 247610-3496 25/03/2020 12:54
Народный консультант
Добрый день! У Вас нет шансов обязать ее обустраивать новый проезд. Ваша дорога считается общей, соответственно к ней могут присоединить проезд к ее дому.
Гость 247610-3496 Богушевский Ярослав 25/03/2020 14:40
anonim-247610-3496 (Санкт-Петербург)
Спасибо за ответ.
На это фотографии с лева наша земля по линию, а справа она хочет чтобы ей сделали дорогу. Посмотрите пожалуйста, совсем никак нельзя побороться. Они из вредности даже не по тропинке ходят, а по траве которая там была.
Богушевский Ярослав Гость 247610-3496 26/03/2020 12:52
Народный консультант
Добрый день! Вы в праве обратиться в суд,если считаете, что Ваши права будут нарушены. По таким делам в ходе судебного процесса обычно назначают экспертизу, на основании выводом эксперта, судья выносит решение, так как дорога по документам общего пользования, то соответственно Ваша позиция очень слаба.
Гость 247767-4154 08/06/2020 21:54
anonim-247767-4154 (Москва)
Добрый день. На участок идёт дорога. Слева от неё участки с жилыми домами. Справа роща. Дорогу делал сосед (выравнивал, отсыпал крошкой асфальта). Дорогу сделал до своего участка. Участок у него конечный. Напротив своих ворот сделал площадку из крошки асфальта и поставил шлагбаум на дороге. Якобы чтобы машины не проезжали и не ставили на площадке машины. Если кто то проезжал на площадку, он закрывал шлагбаум и не выпускал машины (проучить). Вопрос один, правомерно ли установил он шлагбаум.
Богушевский Ярослав Гость 247767-4154 09/06/2020 13:32
Народный консультант
Добрый день! Какой статус дороги? Земли общего пользования? У Вас СНТ?
Гость 247543-4384 15/07/2020 23:03
anonim-247543-4384 (Москва)
Здравствуйте, подскажите как быть. Сосед перекрыл проезд (он не единственный). Наш синий участок, его 107, желтая дорога, зелёным-где перекрыл. Может ли он не давать там ездить? И как с ним бороться, только суд?
Богушевский Ярослав Гость 247543-4384 16/07/2020 11:28
Народный консультант
Добрый день! На каком основании сосед перекрыл дорогу? Какой статус у этой дороги?
Гость 247543-4384 Богушевский Ярослав 16/07/2020 17:09
anonim-247543-4384 (Москва)
Просто говорит, что дорога его, и находится на его участке! Про статус не владею информацией.
Богушевский Ярослав Гость 247543-4384 16/07/2020 19:21
Народный консультант
Судя по схеме которую Вы прислали, дорого проходит вне границ участка. У Вас СНТ?
Богушевский Ярослав Гость 247543-4384 17/07/2020 18:31
Народный консультант
Если это деревня, то можете обратиться в Администрацию, и сообщить, что Вам перекрыли проезд.
Гость 247155-4486 06/08/2020 06:04
anonim-247155-4486 (Челябинск)
Сделала межевание;. Подписала договор; при получении договора инженер стал говорить ; что я должна соседке отдать 30см. И ещё дорогу до её участка у нас два смежных участка ; с одной стороны. Как так ; сбегала попросила и все отдали как теперь зачем тогда межевание Спасибо!
Я Татьяна.
Богушевский Ярослав Гость 247155-4486 06/08/2020 12:39
Народный консультант
Добрый день! Татьяна, скорее всего, у вас был неправильно установлен забор и вы запользовали чужой участок. Такой межевой план не прошел бы в Росеестр, поэтому вам пришлось вернуть площадь, чтобы участок соответствовал действительности.
Гость 247571-4500 08/08/2020 16:19
anonim-247571-4500 (Москва)
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации? У нас деревня. Дорога проселочная, не отсыпанная, по грунту (суглинок), общая и сквозная. Перед участком много лет тому назад посадили ель, проезд от ее самой длинной ветки находился в более 3-4 метрах. За последние пару лет соседи по осени садились и окапывались на своих машинах перед нашим забором и на въезде. Соответственно раскопали глубокие ямы, а закопать не удосужились, считают, что раз не перед их домом, то это обязанность других. (Мне, девушке, пришлось брать в руки лопату и самой закапывать, чтобы хоть как-то к собственному дому подъехать.) Дорога постепенно сдвинулась к нашему забору (раньше ставили свою машину перпендикулярно забору, теперь вдоль и в притирку с мимо проезжающими). Соседи стали ездить почти по дереву (от ствола (!) не более метра). Я окосила траву в месте, где проходила старая дорога, а перед деревом поставила алюминевый заборчик. Соседи пришли ругаться и грозили правоохранительными органами. Вот уже вторую неделю загибают забор к земле и проезжают по дереву еще плотнее, все ветки переломали уже. Для решения проблем с застреванием неоднократно предлагали заказать щебня и отсыпать, на что нас слали известным адресом, мол "вам надо, вот и делайте, а нам и так сойдет". На нашей линии всего 4 дома, 2 из которых бывают всего пару раз за сезон (они согласны скинуться на ремонт). У нас 1 высокая машина, по канавам спокойно проезжаем, а у соседей 5 низких. Такими темпами соседи начнут по нашему участку свои же ямы объезжать. Дерево тоже жалко, но оградить от такого вандализма не представляю как.
Богушевский Ярослав Гость 247571-4500 10/08/2020 14:20
Народный консультант
Добрый день! Не очень понятно в чем вопрос? Чего Вы хотите в итоге добиться?
Гость 247811-3456 Гость 247571-4500 09/01/2021 00:38
anonim-247811-3456 (Зарайск)
Насажайте много деревьев чтоб не катались.
Гость 247843 15/11/2020 06:27
anonim-247843
Здравствуйте, помогите решить как-то мою ситуацию. Мы живём в ЛПХ круглогодично, своими силами отсыпали дорогу, сделали профиль. Дорога засыпана асфальтовой крошкой и много лет мы поддерживаем на ней порядок, зимой сами чистим сне г. Сейчас напротив нас соседи купили участок и собираются строиться. При знакомстве мы сказали им, что дорогу оплачивали только мы и просим поддерживать ее в таком же порядке. Получили их согласие. Вчера мы на день уезжали, а вернувшись вечером увидели, что наша дорога превратилась в глиняное месиво, у них весь день ездили машины и разнесли всю грязь с их участка по дороге, ходить там сейчас нельзя, выйти из машины перед моей калиткой очень проблематично. Что мы можем сделать в этой ситуации?
Мое сообщение высветилось по адресом Будапешт), но это неверно, мы живем на НоворИЖСком шоссе, 71-й км.
Богушевский Ярослав Гость 247843 16/11/2020 10:38
Народный консультант
Добрый день! В Вашем поселке есть управляющая компания? или это старая застройка? Вы сможете подтвердить расходы понесенные на поддержание дороги? Вы делали фото, либо видео съемку?
Гость 247843 Богушевский Ярослав 16/11/2020 20:59
anonim-247843
Управляющей компании нет, дорога давно делалась, подтвердить могут только соседи.
Богушевский Ярослав Гость 247843 17/11/2020 10:35
Народный консультант
Добрый день! Добиться компенсации можно только в суде, но исходя из качества Вашей доказательной базы положительный исход сомнителен.