Выполняем геодезические съёмки и согласовываем границы земельного участка в Москве и области. Проводим инженерные изыскания и составляем топографический план. Оформляем раздел, объединение и перераспределение участков. Во время строительных работ с помощью контрольно-исполнительных съёмок выявляем отклонения от проекта и даём рекомендации по их исправлению.
Помогаем в спорных ситуациях при разграничении участков, при этом учитываем документы, представленные владельцами соседних участков. На основании результатов проведения полевых работ инженеры составляют межевой план и оформляют окончательную смету по проведённым исследованиям и замерам.
Контурная съёмка для уточнения границ
Контурная съёмка проводится при межевании, разделе, объединении земельных участков с помощью геодезических приборов — тахеометров и GPS-оборудования. Проводит съёмку геодезист, фиксируя земельный участок по забору или по границам, указанным владельцем. При изучении результатов контурной съёмки часто выявляются наложения на соседние участки. В этом случае границы согласовываются с соседями или устанавливаются через суд. Для судебного разбирательства кадастровый инженер наносит результат контурной съёмки на план территории и формирует чертёж для суда. На нём фиксируются сведения о геометрической форме, площади, границах участка. Контурная съёмка отличается от топографической объёмом исследуемой информации.
Топографическая съёмка
Результаты топографической съёмки используются при проектировании дорог и мостов, жилых и промышленных зданий и для получения разрешения на строительство. Используем масштабы: 1:200 и 1:500, реже 1:1000. Перед проведением съёмки предоставляют:
- Паспорт;
- Учредительные документы юридического лица, если земельный участок в собственности юрлица;
- Выписка из ЕГРН на земельный участок;
- Техзадание;
- Правоустанавливающие документы.
После проведения полевых работ кадастровый инженер формирует топографический план, который необходим при получении разрешения на строительство и вводе объекта в эксплуатацию.
Топосъёмка проводится и для изучения инженерных сетей, находящихся на земельном участке. В ходе исследования выявляются подземные газопроводы, водопроводы, электрокабели. Далее формируется схема на основе предыдущей геоподосновы и новых сведений, полученных в процессе топографической съёмки. По результатам топосъёмки составляется геодезическая разбивочная основа проекта строительства.
Геодезические изыскания для строительства
Для оценки земельного участка проводятся геодезические изыскания. Без заключений и анализов почвы невозможно получить разрешение на строительство. Сведения фиксируются и позволяют: изучить сети подземных коммуникаций; выявить на стадии планирования рациональные способы укладки фундамента на конкретном земельном участке и правильно сформировать план застройки по отношению к границам участка.
Результаты изысканий изучают в Минстрое и Минжиле. После проведения изысканий легко избежать покупки земельного участка, неподходящего для строительства. Также результаты исследований и их расшифровка позволяет планировщикам составить расчёт материалов, которые понадобятся при строительстве.
Срок годности геодезических изысканий 3 года. Из-за выявленных неактуальных сведениях при строительстве промышленных объектов, многоквартирных домов, проект не пройдёт экспертизу. Геодезический мониторинг не заканчивается получением разрешения на строительство.
Исполнительно-контрольные съёмки
Исполнительно-контрольные съёмки проводятся на каждом этапе строительства: уточнение границ участка, определение пятна застройки, копка котлована и установка свай. А также при геодезический контроль требуется при формировании фундамента, выкладки стен и несущих конструкций, прокладки инженерных сетей. Контролируется ход строительства и сопоставляется с проектной документацией. При выявлении нарушений принимается решение об их исправлении.
Также исполнительная съёмка проводится перед вводом дома, нежилого здания в эксплуатацию и при строительстве линейных объектов: трубопроводов, газопроводов, автодорог. В результате работ формируется чертёж местности, коммуникаций и акт проведения контрольной съёмки.
Геодезисты и кадастровые инженеры АН «Правозем» проводят геодезические работы. Помогут провести топографическую, контурную съёмки. Сформируют топографический план и осуществят геодезические изыскания.
