Установление земельного сервитута в Красногорске

Скачать
Сервитут
Сервитут
Сервитут
Сервитут
Сервитут
Сервитут
Сервитут

Заказать сервитут

  • Решаем проблемы, если к земельному участку в Красногорском районе нет доступа. Подготавливаем межевой план и показываем соседям, как будет проходить сервитут. Составляем договор и сопровождаем его подписание. Регистрируем в Росреестре и устанавливаем на местности сервитуты.
5 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Составляем соглашение об установлении сервитута и регистрируем его в Росреестре. При отказе противоположной стороны от заключения соглашения, зарегистрируем обременение в судебном порядке. При изменении обстоятельств отменяем его действие.

Сервитут позволяет узаконить право на использование недвижимого имущества, которое находится в чужой собственности. Сюда относится право прохода или проезда по соседнему участку, прокладывание по нему инженерных сетей и др. Чтобы его установить, требуется подписать соглашение об установлении сервитута или получить решение судебных органов. В нём будут прописаны сроки, в пределах которых обременение будет иметь силу. Затем сервитут регистрируют в Росреестре в качестве обременения.

После этого собственник не лишаются прав на владение и распоряжение этим участком, а даже вправе требовать плату, если законом не предусмотрено иное. После того, как отпадут основания, по которым был установлен сервитут, для его прекращения собственник должен обратиться в суд или расторгнуть договор и снять обременение в Росреестре. Однако, в случае перехода прав на объект недвижимости к другому лицу, сервитут не считается прекращённым. Если такой участок сдаётся в аренду, то арендатор должен быть поставлен в известность о том, что этим участком имеют право пользоваться другие лица. Если он не был осведомлен об этом, то договор аренды может быть расторгнут.

Частный и публичный земельный сервитут

Частный сервитут устанавливается между лицом, которому он необходим, и владельцем недвижимого имущества. Это требуется, если владелец (или арендатор) соседнего участка не может выполнить определённые работы без использования земельного участка, который находится в собственности другого физического лица. Это случается при прокладке или эксплуатации трубопроводов, линий связи и электропередач; отсутствии проезда или прохода к участку; проведении водоснабжения и мелиорации и др.

В этом случае стороны заключают письменный договор, к которому прилагается план земельного участка либо здания, на территории которого сервитут установлен. На плане отмечаются границы той части, которая будет использоваться для посторонних нужд. Когда стороны не могут самостоятельно прийти к соглашению, заинтересованное в установлении сервитута лицо, подаёт судебный иск. После того, как необходимость в использовании чужого участка отпала, обладатель прав на недвижимое имущество может потребовать его отмены.

Публичный сервитут налагается в интересах местного населения или для обеспечения государственных нужд. Он устанавливается согласно закону после проведённых слушаний либо в соответствии с нормативными правовыми актами. Собственник при этом не теряет прав на своё имущество, но вынужден мириться с некоторыми неудобствами. Допустим, на его земельном участке может быть разрешён выпас скота или сенокос. Если же принятие сервитута мешает собственнику полноценно использовать своё имущество, он может потребовать выкупить его собственность. Прекращается публичный сервитут после принятия акта, который его отменяет.

Цели установления публичного сервитута на земельный участок:

  • Проход или проезд по участку;
  • Временное использование участков для проведения исследовательских работ;
  • Использование лесных угодий для охоты и рыбалки;
  • Выпас сельскохозяйственных животных;
  • Прогон животных через земельные участки;
  • Проведение дренажных работ;
  • Сенокошение;
  • Свободный доступ к побережью и др.

Оформляем временные и постоянные, частные и публичные, возмездные и безвозмездные сервитуты. Устанавливаем на местности их границы. Обеспечиваем земельные участки проездами и организовываем прокладку коммунальных сетей через соседние владения. Заключаем соглашения между сторонами, подготавливаем техническую документацию. Снимаем обременение с земельного участка при наступлении установленного законом случая. Кроме этого, помогаем с оформлением и получением прав собственности на недвижимость.

2 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Подробнее
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
  • Регистрация дома с заступом на муниципальную землю
    Регистрация дома с заступом на муниципальную землю
    Подробнее
    Регистрация дома с заступом на муниципальную землю
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%