Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2024 году / Страница 5 из 6
Действует ряд ограничений на строительство жилых домов и коммерческих зданий вблизи озёр, рек и водохранилищ. Выбирая участок для строительства в охранной зоне водоёма собственник обязан согласовать проект дома с Росрыболовством. При согласовании работ учитываются этажность и удалённость от водоёма. Строительство начинается с анализа сведений в ГПЗУ, выявления возможных ограничений и проверку земельного участка ещё до покупки.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста что делать в моем случае. В июне приобрела старый дом с земельным участком, категория земель ИЖС для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. Дому 121 год. Хотим построить рядом новый дом, но только сегодня узнала, что дом находится в водоохранной зоне. Улица старая, кругом живут соседи. Подскажите, как я могу получить разрешение на строительство? И вообще, возможно ли это? Законом, вроде бы, не запрещено строительство, но в администрации говорят, что таких разрешений не дают. Как быть?
Добрый день, действительно Администрация на уведомление о начале строительства подпишет отказ аргументируя водоохранной зоной, тогда Вам необходимо обратиться в организацию по Вашему району, кто делает такие согласования под ключ, после получения согласования строитесь, отправляете уведомление об окончании строительства в Администрацию, подготавливаете Техплан с кадастровым инженером и в Росреестр.
Добрый день, можно ли уточнить что именно в требования Росрыболовства является "собственными средствами очистки сточных вод"? Септик с документами является? Спасибо
Добрый день, если вам необходимо согласование с Росрыболовством, то подготавливается множество документов таких как, схемы, проекты, оценка воздействия и т.д, конечно само согласование. Если Вам необходимо установить септик, так как к центральному водопроводу нет возможности подключиться, то необходимо получить разрешение, Санитарные нормы 2.1.5., строительные нормы по наружным сооружениям и сетям, водоснабжению и канализации (СНиП 2.04.03.85, 2.04.04.84, 2.04.01-85).
Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, в праве ли застройщик в целях безопасности на стройплощадке, ограничить на время строительства МКД в водоохранной зоне реки доступ к воде, установив сплошной забор вокруг стройки, примыкающий к парапетам набережной?
С уважением, Анна
Добрый день, подготовка площадки к работе должна производиться до начала работ. Правила установки ограждений могут принимать и субъекты РФ, а также органы исполнительной власти на местах. В Москве утверждено Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 № 299-ПП. Его исполнение является обязательным для всех участников строительства
Спасибо. К сожалению, данный документ не содержит никакой информации относительно возможности перекрытия строительным ограждением водозащитной прибрежной полосы, определяемой в порядке, установленном Водным кодексом РФ.
Пока из совокупности правовых норм я вижу, что перекрывать доступ к общественному водоему нельзя даже на период стройки.
Хотя вопрос безопасности посетителей водоема в непосредственной (10 м от воды) близости от высотного капитального строительства остаётся открытым.
Добрый день, в данной ситуации вы можете обратиться с претензией, к Властям.
Здравствуйте, планирую покупать участок в СНТ, который согласно выписке ЕГРН расположен в границе второго пояса санитарной охраны источника водоснабжения (водохранилище). Насколько сложно мне будет получить разрешение на строительство садового домика и могут ли отказать?
Добрый день, получать разрешение на строительство садового дома ненужно,оформить можно будет по дачной амнистии, а вот согласование с рос рыболовством перед началом строительства обязательно.
Добрый день! Если граница участка проходит по границе водоохранной зоны, возможно ли зарегистрировать права на дом и участок по дачной амнистии?
Добрый день, в водоохранной зоне в границах требуется согласование для регистрации права собственности, вне границ береговой полосы участок можно оформить в собственность, но на этой территории действует особый режим хозяйствования: не допускается загрязнение воды, истощение водного объекта, ухудшение среды обитания растений и живых существ. Построенные жилые дома в обязательном порядке должны иметь либо центральную канализацию, либо собственные сооружения для очистки сливаемой воды.
Здравствуйте. Можно ли получить консультацию по такому вопросу. Купили землю сельхозназначения. В договоре купли продажи написано что есть зона санитарной охраны подземного водозабора. Документы из ЕГРН получили. Можно ли на этом участке построить жилой дом? И какие дальше нужно сделать документы, чтобы начать строительство?
Добрый день, прежде всего, необходимо заказать ГПЗУ на участок.
В данном документе будет прописана вся основная необходимая информация по поводу возможности деятельности и строительства на данном участке.
Спасибо за ответ
Есть з/у ЛПХ, находиться в водоохранной зоне первой линии. Есть домик. Хотим его снести и построить на его месте другой немного больше, отступы от соседей в размере 3 метров будут соблюдены. На участке подведен газ заведен к дому, но не подключен. Дом стоит на учете в ЕГРН межевание не проведено боковые границы установлены через суд. С чего начать? Строить дом потом все оформлять и проводить газ. Или межевание, разрешение на снос разрешение на строительство могут не дать так как водоохранная зона.
Добрый день! Не рекомендую Вам сносить и снимать с кадастрового учета старый дом. Большая вероятность, что Вам откажут в обычном порядке зарегистрировать дом. Пришлите кадастровый номер дома и участка.
Участок 74:19:2006003:11, Здание 74:19:2001004:1680. Может реконструкцией мы хотим в пределах старого немного только расширить поднять, может подвальное помещение сделать.
Добрый день!
Исходя из информации на публичной карте, ваш участок без границ. Рекомендую вам не снимать с кадастрового учёта старый дом, на его месте построить новый и пользоваться им, как прежним. А отличия нового дома, в случае возникновения вопросов, оформлять в судебном порядке, как реконструкцию, а не строительство нового дома. Велика вероятность, что вам откажут. И вы будете рисковать сносом не целой постройки, а одной комнаты. Сноса которой вряд ли кто-то будет добиваться, в случае судебного отказа.
Спасибо огромное Ярослав, а межевание лучше делать до строительства или после возведения дома, боковые границы между соседями определены через суд и необходимые расстояния в 3 м до соседнего забора (межи) и 5 от забора до дороги выдерживаются. Заранее спасибо вы просто мой спаситель.
Добрый день! Лучше отмежуйтесь сразу, чтобы потом без проблем закоординировать дом для регистрации права.