Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2024 году / Страница 3 из 5
Действует ряд ограничений на строительство жилых домов и коммерческих зданий вблизи озёр, рек и водохранилищ. Выбирая участок для строительства в охранной зоне водоёма собственник обязан согласовать проект дома с Росрыболовством. При согласовании работ учитываются этажность и удалённость от водоёма. Строительство начинается с анализа сведений в ГПЗУ, выявления возможных ограничений и проверку земельного участка ещё до покупки.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в частном секторе в водоохранной зоне, собираются построить 8- этажный дом, плюс грунтовые воды близко. Вы пишите, что имеют право только на малоэтажность, а на какой документ можно сослаться про малоэтажность? Спасибо
Добрый день, все зависит от участка на котором планируется строительство важно учитывать ширину водоохранной зоны, в отношении водных объектов могут быть установлены водоохранная зона и прибрежная защитная полоса (п. 13-14 ст. 105 Земельного кодекса.
Добрый вечер. Можно поставить на водоохранной зоне не капитальные домики (от причальной бетонной стенки до подпорной стенки перед возвышенностью разливается река ширина этого разлива 10м протяжённость линии разлива 75м)
Добрый день, не жилые домики можно построить, но с согласования компетентных органов и оформить как домик рыбака, пройдя все необходимы согласования и разрешения.
Добрый день! Такая ситуация. Купили землю сх назначения. В администрации района, сообщили, что хотим переводит в лпх, и далее строительство дома. Кинули головой, документы на собственность сделали. Все прекрасно. Пришли подавать документы на ЛПХ, и нам отказывают, говорят, у вас водоохранная зона. Береговую часть мы не задеваем.Участок находится на высоте пяти этажного дома от реки. Есть ли возможность, все таки перевести участок в ЛПХ и построить дом?
Добрый день, перевести возможно при наличии согласования и заключения Росрыболовство.
Добрый день. У меня перед домов в деревне - река с двухуровневым берегом. Я бы хотел на берегу поставить некапитальное строение - беседку и положить мостовые (деревянные) для спуска к реке, чтобы порыбачить. Надо ли мне какое-то разрешение?
Добрый день, для оборудования места под рыбалку рекомендую обратиться в Администрацию с письменным обращением о намерении взять участок в аренду.
Добрый день!
Хотелось бы узнать нужно ли согласовывать работы в водоохранной зоне администрации города на муниципальной собственности? Власти говорят, что ни планов, ни сроков с бюджетами у них нет, но при этом они ведут якобы отсыпку и подъем уровня дороги чем придется -- куски стен, асфальт, железобетонные блоки и прочий строймусор. Местность сложная, затапливаемая, много маленьких родников.
Добрый день, при строительстве жилого дома, при наличии ЗОУИТ, согласование проводить перед началом строительства в обязательном порядке, после этого в уведомительном порядке о намерениях оповестить местную Администрацию.
Добрый день. Попал в такую неприятность, купил участок, оформил в Росреестре, получил выписку. Стал возводить забор тут выясняется что участок с темным прошлым и рядом находится пруд с маленьким ручейком у которых есть береговая полоса и водоохраная зона. Граница береговой полосы проходят по моему участку. В выписке Росреестра ни каких сведений о ограничений в связи с водоохранной зоной ни чего не сказано, на публичной карте росреестра тоже про водоохраную зону ни чего не сказано. Пруд я видел, но меня заверили что это пожарный пруд, в который стекается талая вода и на него не распространяется Водный кодекс. Ручеек был засыпан соседям когда те делали себе дорогу и он теперь течет уже в другом месте, и то когда тает снег.
в ГПЗУ сказано границы береговой полосы подлежат уточнению!
"Земельный участок частично расположен в границах береговой полосы ручья
(сведения подлежат уточнению).5"
"Земельный участок частично расположен в границах прибрежной защитной полосы
и водоохранной зоны ручья (сведения подлежат уточнению).5 Строительство,
реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии
письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по
рыболовству."
Скажите пожалуйста как построить дом и зарегистрировать его в росреестре? возможно ли это? можно будет по дачной амнистии зарегистрировать дом?
Добрый день, множество участков попадают в водоохранную зону, строительство при этом не запрещено, Вам необходимо подать уведомление о начале строительства, дождаться ответа, после чего начать решать проблему с водоохранной зоной, согласование займет 2-3 месяца. Наша компания готова сделать согласование под ключ. Пришлите ГПЗУ на почту kuv@pravozem.ru
Добрый день!
Подскажите пожалуйста какая допустмая этажность многоквартирных домов в водоохранной зоне?
Добрый день, строительство в границах водоохранной зоне не запрещено, индивидуального жилого дома или садового, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Строительство жилого дома возможно с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, процент застройки см. ПЗЗ Вашего района.
Подскажите пожалуйста, можно ли строить на участке 55:36:050208:15412 МКД в 17 этажей?
Добрый день. Вид разрешенного использования участка позволяет строительство многоэтажного жилого дома. Предварительно нужно подготовить проект и получить разрешение на строительство.