Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2024 году / Страница 2 из 5
Действует ряд ограничений на строительство жилых домов и коммерческих зданий вблизи озёр, рек и водохранилищ. Выбирая участок для строительства в охранной зоне водоёма собственник обязан согласовать проект дома с Росрыболовством. При согласовании работ учитываются этажность и удалённость от водоёма. Строительство начинается с анализа сведений в ГПЗУ, выявления возможных ограничений и проверку земельного участка ещё до покупки.
Здравствуйте. В Тверской области, Зубковский район на реке Вазуза продаются участки под ИЖС, одни имеют прямой выход в воду по кадастру упираясь прямо в берег, другие находятся в 50 метрах от воды через лес. И на тех и на тех участках построены капитальные сооружения и поставлены на учет (на расстоянии от воды 25метров). Не пойму как это возможно ведь водоохранная зона 100, а то и все 200 метров. И как у таких земель может быть назначение ИЖС ? Длина Вазузы 162км
Добрый день, возможно окончание строительство объекта капитального строения было до вступления в законную силу градостроительного кодекса, либо согласование строительства прошло успешно. Перед покупкой рекомендую обратиться к Юристу для сопровождения сделки и проверки участка на чистоту.
Юрист есть, но не земельный, проблема в том, что ни один из продавцов не дает гпзу на участки (без строений планирую покупку), говорят, что не заказывали. Всеми ими ранее были куплены большие участки и зачем размежованы. Как быть с этим? Не пойму даже с юристом связываться с этим или нет
Добрый день, перед покупкой в обязательном порядке запросить ГПЗУ, если у собственника нет в наличии, пусть сделает запрос на предоставление документа.
Спасибо
Это сообщение на модерации*
Ваше сообщение видят только зарегистрированные участники проекта. Сообщение будет показано всем посетителям сайта только после модерации.
Здравствуйте, арендатор участка в водоохранной зоне возле озера, планирует обустройство глэмпинга с объектами не капитального строительства - домики для круглогодичного проживания отдыхающих, бани, кафе, причал для лодок. Вид использования земель, данного участка - благоустройство. Жители посёлка сильно возмущены таким строительством. У арендатора нет ни одного согласования ни с какими ведомствами. Законно ли такое строительство и нужны ли согласования и с какими ведомствами, если нужны?
Добрый день, для данного рода деятельности требуется не только согласование разного рода, но и разработка проекта благоустройства территории и согласование его с собственником, а так же получением РС. Рекомендую обратиться за сопровождением в компанию по коммерческой недвижимости.
А что такое РС?
Я наверно не правильно выразился, домики не для круглогодичного проживания отдыхающих, а арендатор будет сдавать домики в аренду отдыхающим.
Даже если под сдачу, на дома необходимо получать разрешение на строительство.
Но на объекты не капитального строительства согласования же не требуется. Эти домики быстрособираемые и разборные. Если даже на объекты капитального строительства закон не требует согласований?
Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, предусмотренной положением о классификации гостиниц, утверждаемым в соответствии с частью седьмой ст. 5 Закона N 132-ФЗ, "Туристские услуги. Кемпинги. Общие требования" к объектам кемпинг-размещения относятся стационарные некапитальные сооружения, в том числе мобильные дома, бунгало, жилые модули (легкие каркасные здания и модульные конструкции), кемпинговые палатки и другие виды туристского оборудования (снаряжения) используемые для организации пребывания (ночлега) в кемпинге, автодома, караваны, укрытия, а также непосредственно питчи (площадки для кемпинга, необходимо учитывать что в отношении кемпингов разделом 10.8 ГОСТ Р 58187-2018 "Туристские услуги. Кемпинги. Общие требования" закреплены особенности соблюдения правил пожарной безопасности на территории кемпингов, в том числе указано, что расстояние между любыми объектами кемпинг-размещения и сооружениями должно быть не менее трех метров.
Добрый день!
В Московской области (Ступинский район) на берегу реки Лопасня началось строительство под коттеджный поселок. В соответсвии с государственным водным реестром река Лопасня находтся в собственности Российской Федерации, имеет протяженность 108 км, ширину прибрежной защитной полосы 50м, водоохранной зоны 200м. Законно ли в водоохранной зоне вести строительные работы, ссыпать грунт в реку для увеличения площади затройки?
Добрый день, для строительства разрабатывается проект и проходят согласование, после чего получают разрешение на строительство, без разрешения и согласования проекта строительство не законно.
Спасибо за быстрый ответ! Каким образом можно узнать, есть ли у застройщика разрешение?
Обращением в государственные надзорные органы или в отдел муниципальный земельный контроль.
Добрый день! У меня дачный дом постройки конца 60 годов. Планирую перевести в жилой. Все документы готовы, требуют Разрешение от Азово-Черноморского ведомства разрешение на строитеоьство в природоохранной зоне. Это правомерно? Если да, то готовите ли вы документы на согласование?
Добрый день, по территориальному признаку помочь подготовить вам документы на согласование нет возможности. Можем проконсультировать, встречный вопрос, - какие документы для перевода у вас готовы? И кто требует разрешение на строительство?
Добрый день.
Рядом с береговой линией р.Кубань построен жилищ.комплекс разной этажности.
Два дома окнами выходят на реку. Между рекой и домом 59 метров. Все узаконено, сдано, все всех устраивает. В феврале 2023 года участок между домами в реестре меняет свой статус на ИЖС.
В Июле новый владелец начинает стройку, а именно делает вид, что делает набережную. После появления рабочих и первых выполненных работ (проложили аллею), рабочие сообщают о строительстве беседок для посиделок. Так как они будут располагаться почти вплотную к двум домам, весь шум/гам, вечерний свистопляс не устроит жильцов домов - было много случаев с вызовом милиции для усмирения и без всяких беседок. Звонки в Управл.компанию домов без ответа, они не знают, что будет. На объекте нет паспорта и данных о стройке.
Законно ли устанавливать беседки между домом и рекой, расстояние 60 метров, если они мешают обзорному виду (были видовые квартиры), а также понимая, что там всегда будет бесконечный "праздник" ???
При покупке квартиры на плане застройки, никаких строений не было, но и земля была не под ИЖС.
Добрый день, если после окончания строительства ежедневно будут издаваться шумы, которые будут мешать жителям комплекса, необходимо будет вызывать участкового и фиксировать неоднократные вызовы, если никаких действий предпринято не будет, ввиду нарушения закона, в таком случае рекомендую обратиться в местную Администрацию или в Прокуратуру для проверки законности возведения строений и использования земельного участка по назначению.
Большое Спасибо за обратную связь.
Здравствуйте у меня есть участок коммерческий в городе Усолье. Хотел уточнить могу ли я построит там одноэтажное здание типа павильона ? Или построит на каркасном основе передвижного типа чтоб можно было в случае перенести его на другое место и нужно ли для этого разрешение с водоохранной зоны Байкала так как мне сказали если построит дваэтажа большой торговый центр то обязательна
Добрый день, строительство возможно после подготовки проекта, а так же его утверждения согласно техническим условиям.
Здравствуйте, можно ли построить многоквартирный, 4 подъездный, 4 этажный дом в количестве 12 штук в водоохранной зоне, которая включает прибрежную защитную полосу, река Обь- это источник питьевой воды, да еще на полуострове, где грунтовые воды залегают близко от поверхности. Каким образом, провести канализационные трубы, если весь участок под малоэтажное строительство от реки до дороги 200м. А согласно СНиП канализационные трубы должны пролегать не ближе 250 м от уреза реки.
Добрый день, возможно данное строение не представится возможным ввести в эксплуатацию, так как до начала строительства идут разного рода согласования согласно проекту, которые могут получить отрицательный результат.