Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2024 году / Страница 2 из 6
Действует ряд ограничений на строительство жилых домов и коммерческих зданий вблизи озёр, рек и водохранилищ. Выбирая участок для строительства в охранной зоне водоёма собственник обязан согласовать проект дома с Росрыболовством. При согласовании работ учитываются этажность и удалённость от водоёма. Строительство начинается с анализа сведений в ГПЗУ, выявления возможных ограничений и проверку земельного участка ещё до покупки.
Добрый день. Приобретаем участок в коттеджном поселке. Участок 100 находится в водоохранной зоне, 66 - в прибрежной защитной полосе и еще 16 квадратных метров в береговой полосе (самый край участка). Подскажите пожалуйста можем ли построить частный жилой дом и какие согласования нужно будет получать, также примерно интересно стоимость этих согласований. Благодарю за ответ.
Добрый день, для строительства дома, необходимо пройти согласования в зависимости от ЗОУИТ наложенных на участки, орять же см. возможно ли строительство ижс.
Добрый день, Ярослав . Есть лесной участок с категорией защитные леса , с ОЗУ - берегозащитный участок . Земля под рекреационную деятельность . Вообще ничего нельзя ставить на нем , да ?
Добрый день. Вы можете заказать градостроительный план участка, в нем будет указано допустимое пятно застройки и параметры строительства.
Здравствуйте. В Тверской области, Зубковский район на реке Вазуза продаются участки под ИЖС, одни имеют прямой выход в воду по кадастру упираясь прямо в берег, другие находятся в 50 метрах от воды через лес. И на тех и на тех участках построены капитальные сооружения и поставлены на учет (на расстоянии от воды 25метров). Не пойму как это возможно ведь водоохранная зона 100, а то и все 200 метров. И как у таких земель может быть назначение ИЖС ? Длина Вазузы 162км
Добрый день, возможно окончание строительство объекта капитального строения было до вступления в законную силу градостроительного кодекса, либо согласование строительства прошло успешно. Перед покупкой рекомендую обратиться к Юристу для сопровождения сделки и проверки участка на чистоту.
Юрист есть, но не земельный, проблема в том, что ни один из продавцов не дает гпзу на участки (без строений планирую покупку), говорят, что не заказывали. Всеми ими ранее были куплены большие участки и зачем размежованы. Как быть с этим? Не пойму даже с юристом связываться с этим или нет
Добрый день, перед покупкой в обязательном порядке запросить ГПЗУ, если у собственника нет в наличии, пусть сделает запрос на предоставление документа.
Спасибо
Это сообщение на модерации*
Ваше сообщение видят только зарегистрированные участники проекта. Сообщение будет показано всем посетителям сайта только после модерации.
Здравствуйте, арендатор участка в водоохранной зоне возле озера, планирует обустройство глэмпинга с объектами не капитального строительства - домики для круглогодичного проживания отдыхающих, бани, кафе, причал для лодок. Вид использования земель, данного участка - благоустройство. Жители посёлка сильно возмущены таким строительством. У арендатора нет ни одного согласования ни с какими ведомствами. Законно ли такое строительство и нужны ли согласования и с какими ведомствами, если нужны?
Добрый день, для данного рода деятельности требуется не только согласование разного рода, но и разработка проекта благоустройства территории и согласование его с собственником, а так же получением РС. Рекомендую обратиться за сопровождением в компанию по коммерческой недвижимости.
А что такое РС?
Я наверно не правильно выразился, домики не для круглогодичного проживания отдыхающих, а арендатор будет сдавать домики в аренду отдыхающим.
Даже если под сдачу, на дома необходимо получать разрешение на строительство.
Но на объекты не капитального строительства согласования же не требуется. Эти домики быстрособираемые и разборные. Если даже на объекты капитального строительства закон не требует согласований?
Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, предусмотренной положением о классификации гостиниц, утверждаемым в соответствии с частью седьмой ст. 5 Закона N 132-ФЗ, "Туристские услуги. Кемпинги. Общие требования" к объектам кемпинг-размещения относятся стационарные некапитальные сооружения, в том числе мобильные дома, бунгало, жилые модули (легкие каркасные здания и модульные конструкции), кемпинговые палатки и другие виды туристского оборудования (снаряжения) используемые для организации пребывания (ночлега) в кемпинге, автодома, караваны, укрытия, а также непосредственно питчи (площадки для кемпинга, необходимо учитывать что в отношении кемпингов разделом 10.8 ГОСТ Р 58187-2018 "Туристские услуги. Кемпинги. Общие требования" закреплены особенности соблюдения правил пожарной безопасности на территории кемпингов, в том числе указано, что расстояние между любыми объектами кемпинг-размещения и сооружениями должно быть не менее трех метров.
Добрый день!
В Московской области (Ступинский район) на берегу реки Лопасня началось строительство под коттеджный поселок. В соответсвии с государственным водным реестром река Лопасня находтся в собственности Российской Федерации, имеет протяженность 108 км, ширину прибрежной защитной полосы 50м, водоохранной зоны 200м. Законно ли в водоохранной зоне вести строительные работы, ссыпать грунт в реку для увеличения площади затройки?
Добрый день, для строительства разрабатывается проект и проходят согласование, после чего получают разрешение на строительство, без разрешения и согласования проекта строительство не законно.
Спасибо за быстрый ответ! Каким образом можно узнать, есть ли у застройщика разрешение?
Обращением в государственные надзорные органы или в отдел муниципальный земельный контроль.
Добрый день! У меня дачный дом постройки конца 60 годов. Планирую перевести в жилой. Все документы готовы, требуют Разрешение от Азово-Черноморского ведомства разрешение на строитеоьство в природоохранной зоне. Это правомерно? Если да, то готовите ли вы документы на согласование?
Добрый день, по территориальному признаку помочь подготовить вам документы на согласование нет возможности. Можем проконсультировать, встречный вопрос, - какие документы для перевода у вас готовы? И кто требует разрешение на строительство?
Добрый день.
Рядом с береговой линией р.Кубань построен жилищ.комплекс разной этажности.
Два дома окнами выходят на реку. Между рекой и домом 59 метров. Все узаконено, сдано, все всех устраивает. В феврале 2023 года участок между домами в реестре меняет свой статус на ИЖС.
В Июле новый владелец начинает стройку, а именно делает вид, что делает набережную. После появления рабочих и первых выполненных работ (проложили аллею), рабочие сообщают о строительстве беседок для посиделок. Так как они будут располагаться почти вплотную к двум домам, весь шум/гам, вечерний свистопляс не устроит жильцов домов - было много случаев с вызовом милиции для усмирения и без всяких беседок. Звонки в Управл.компанию домов без ответа, они не знают, что будет. На объекте нет паспорта и данных о стройке.
Законно ли устанавливать беседки между домом и рекой, расстояние 60 метров, если они мешают обзорному виду (были видовые квартиры), а также понимая, что там всегда будет бесконечный "праздник" ???
При покупке квартиры на плане застройки, никаких строений не было, но и земля была не под ИЖС.
Добрый день, если после окончания строительства ежедневно будут издаваться шумы, которые будут мешать жителям комплекса, необходимо будет вызывать участкового и фиксировать неоднократные вызовы, если никаких действий предпринято не будет, ввиду нарушения закона, в таком случае рекомендую обратиться в местную Администрацию или в Прокуратуру для проверки законности возведения строений и использования земельного участка по назначению.
Большое Спасибо за обратную связь.