Строительство в водоохранной зоне частного дома. Правила и ограничения Росрыболовства в 2024 году / Страница 4 из 6
Действует ряд ограничений на строительство жилых домов и коммерческих зданий вблизи озёр, рек и водохранилищ. Выбирая участок для строительства в охранной зоне водоёма собственник обязан согласовать проект дома с Росрыболовством. При согласовании работ учитываются этажность и удалённость от водоёма. Строительство начинается с анализа сведений в ГПЗУ, выявления возможных ограничений и проверку земельного участка ещё до покупки.
Добрый день. Попал в такую неприятность, купил участок, оформил в Росреестре, получил выписку. Стал возводить забор тут выясняется что участок с темным прошлым и рядом находится пруд с маленьким ручейком у которых есть береговая полоса и водоохраная зона. Граница береговой полосы проходят по моему участку. В выписке Росреестра ни каких сведений о ограничений в связи с водоохранной зоной ни чего не сказано, на публичной карте росреестра тоже про водоохраную зону ни чего не сказано. Пруд я видел, но меня заверили что это пожарный пруд, в который стекается талая вода и на него не распространяется Водный кодекс. Ручеек был засыпан соседям когда те делали себе дорогу и он теперь течет уже в другом месте, и то когда тает снег.
в ГПЗУ сказано границы береговой полосы подлежат уточнению!
"Земельный участок частично расположен в границах береговой полосы ручья
(сведения подлежат уточнению).5"
"Земельный участок частично расположен в границах прибрежной защитной полосы
и водоохранной зоны ручья (сведения подлежат уточнению).5 Строительство,
реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии
письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по
рыболовству."
Скажите пожалуйста как построить дом и зарегистрировать его в росреестре? возможно ли это? можно будет по дачной амнистии зарегистрировать дом?
Добрый день, множество участков попадают в водоохранную зону, строительство при этом не запрещено, Вам необходимо подать уведомление о начале строительства, дождаться ответа, после чего начать решать проблему с водоохранной зоной, согласование займет 2-3 месяца. Наша компания готова сделать согласование под ключ. Пришлите ГПЗУ на почту kuv@pravozem.ru
Добрый день!
Подскажите пожалуйста какая допустмая этажность многоквартирных домов в водоохранной зоне?
Добрый день, строительство в границах водоохранной зоне не запрещено, индивидуального жилого дома или садового, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Строительство жилого дома возможно с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, процент застройки см. ПЗЗ Вашего района.
Подскажите пожалуйста, можно ли строить на участке 55:36:050208:15412 МКД в 17 этажей?
Добрый день. Вид разрешенного использования участка позволяет строительство многоэтажного жилого дома. Предварительно нужно подготовить проект и получить разрешение на строительство.
Добрый вечер,плучили ГПЗУ на участок ЛПХ в населенном пункте.В 5 пункте у нас :зона затопления,зона подтопления,водоохранная зона,санитарно-защитная зона предприятий,сооружений и иных объектов.Причем в ЕГРН ограничения отсутствуют.А тут такое.В архитектуре тоже толком ничего сказать не могут ,чем это грозит и возможно вообще получить разрешение на строительство.Просто не знаю ,что делать.Кадастровый номер 23:07:0101057:76. Буду благодарна за любой совет.Спасибо
Добрый день. Согласно Водному кодексу, запрещается возведение объектов капитального строительства в зонах подтопления без инженерной защиты, так как подтопление территории происходит за счёт поднятия из-под земли грунтовых вод, добиться положительного ответа сложно, тем не менее возможно. Ещё вариант оформления Объекта- это судебный порядок.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, каким документом регламентируется этап строительства в водоохраной зоне для получения согласования: при покупке участка, после планировки, после фундамента... Не можем найти в нормативке точного времени, а административка уже пришла.
Спасибо.
Добрый день, перед началом строительства, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве, реконструкции на земельном участке в местную Администрацию, если Ваш участок попадает в охранные зоны, в ответе будут прописаны все необходимые согласования. По положительным результатам, можно приступать к строительству объекта капитального строения.
Спасибо за ответ!
Удивительно, но в разрешении на строительство от местной администрации не только не указаны никакие требуемые согласования, но я прямо разрешено то, что водным кодексом запрещено в водоохранной зоне:)
Добрый день. Возможно ли строить автодорогу рядом с водозаборным узлом для питьевого водоснабжения жк?
Добрый день, при получении на строительство и ввода в эксплуатацию необходимо пройти ряд согласований если они имеются, а так же пройти геодезические исследования, утвердить проект, получить технические условия, получить разрешение на строительство, согласование владельца автодороги так же необходимо при организации любого примыкания.
Здравствуйте. Возможно ли получить разрешение на строительство промышленного объекта на зем.участке, находящимся во второй зоне ЗСО ( на соседнем участке водозаборный узел скважины)?
Добрый день, возможно, но для этого необходимо проект ЗСО в обязательном порядке предоставить в ТУ Роспротребнадзора, а так же получить санитарно-эпидемиологическое заключение.
Доброе утро ,мы жители Ленинского района гор.Нижнего Новгорода против застройки КМ РИВЕР ПАРК в 22-15 этажей -в 65 м от реки ОКА (затон внутри реки Ока) в границах улиц Правдинская,Матросская ,Кутузова, в водоохранной зоне ,санитарной зоне ,зоне малоэтажного строительства ТЖи-3 .БЕРЕГОВАЯ ЗОНА НЕ УКРЕПЛЕНА И НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ УКРЕПЛЯТЬСЯ .Сети - коммуникации все старые и изношенные ,нашему поселку не хватает самим мощностей эл.снабжения. Данная котегория застройки кадастровый номер №521 +7 (***) ***-**-** 82 считается зоной с особыми териториальными условиями,зоной подтопления и зоной с высокими грунтовыми водами.ООО ГК "КАРКАС МОНОЛИТ " получило разрешение на строительство,подписанное первым зам.министра по стрительству Груничевым Д.Е.
На этот проект были изменены ,мы считаем что это умышленно, все зоны. Близость к реке ОКА принесет обогащение нескольких конкретных лиц ,но эта близость к реке ОКА с неукрепленным берегом может стать угрозой для жизни новоселов и местных жителей соседних улиц.Территория бульвара Заречного ,переулок Вайгач ,ул.Матросская ,Кутузова ,правждинская ,Магаданская должны быть парковой зоной -ЗЕРКАЛЬНО ПАРКУ ШВЕЙЦАРИЯ!!!!
РЕКА ОКА ДОЛЖНА БЫТЬ ОБЩЕДОСТУПНА !!! РЕКА ОКА ПИТЬВАЯ АРТЕРИЯ !!! МЫ БЕЗ РЕК КАК БЕЗ РУК!!!! БЕРЕГОВЫЕ И ВОДООХРАННЫЕ ,ПРИРОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВОБОДНЫ ОТ ЗАСТРОЕК МНОГОЭТАЖЕК !!!!
Добрый день. в ч.6 ст.67.1 Водного кодекса РФ, согласно которой с момента внесения границ Зон затопления, подтопления в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков, расположенных в ней, устанавливается ряд запретов, . В статье не содержится запрета на строительство объектов капитального строительства в зонах затопления, подтопления, а указано на невозможность такого строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон.
Система инженерной защиты от подтопления должна быть территориально единой, объединяющей все локальные системы отдельных участков и объектов. При этом она должна быть увязана с генеральными планами, территориальными комплексными схемами градостроительного планирования развития территорий районов.
Добрый день, я понимаю, что первая стадия строительство многоэтажек в водоохранной зоне это нужно сделать укрепление берега и только потом строить дом!