Последствия самовольного строительства на земельном участке / Страница 3 из 3
В каких случаях необходима легализация возводимых на земельных участках дополнительных построек или пристроек? Попытки граждан разобраться в этом вопросе порождают множество спорных ситуаций. Оформлять объекты строительства нужно во всех случаях, утверждает юрист Богушевский Ярослав, практикующий в сфере недвижимости уже свыше шести лет. Незарегистрированные объекты строительства и уклонение от налогов Все зарегистрированные объекты недвижимости подлежат обязательному налогообложению.
Здравствуйте! Сегодня появилась информация, что комиссии Росреестра проводят рейды. Кто-то даже дворцы называет вспомогательными постройками, таких сейчас много развелось...
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. У меня на участке стоит сарай, который достался вместе с участком по наследству. Сарай нигде не оформлен. Собираемся продавать участок. Сосед говорит, что нужно на сарай документы оформлять. Но мы же каким-то образом купили участок с этим сараем. Что делать?
Добрый день! Вам не нужно оформлять сарай, поскольку это вспомогательная постройка.
Да, и сарай тогда они подарят покупателю, наверное. Если сарай неофициальный, то и продать его нельзя.
Добрый день! Продают не сарай, а участок целиком. Цена устанавливается на участок со всеми постройками вместе.
БТИ еще об этом расскажите
БТИ не имеет отношения к определению стоимости.
Если постройки нет на плане БТИ, то оценить ее нельзя.
Какой смысл в том, чтобы ее отдельно оценивать?
Чтобы стоимость увеличить. Они же продают.
Надежда, как это конкретно влияет на общую стоимость? Стоимость сарая можно включить в общую стоимость, не указывая ее отдельно.
Сейчас всё влияет. Документы должны быть в порядке.
Надежда, Вы вводите других в заблуждение. Постройка вспомогательная. Читайте внимательнее Гражданский кодекс.
Кстати говоря, уже начал действовать новый порядок признания домов самостроем. Проще снести самострой, чем его оформить. Тем не менее спасибо за такую возможность. Вижу, что тех, кто решил легализировать свои пристройки в связи с новыми требованиями, стало побольше.
Если гайки и закручивают, то делают это потихоньку.