Последствия самовольного строительства на земельном участке / Страница 2 из 3
В каких случаях необходима легализация возводимых на земельных участках дополнительных построек или пристроек? Попытки граждан разобраться в этом вопросе порождают множество спорных ситуаций. Оформлять объекты строительства нужно во всех случаях, утверждает юрист Богушевский Ярослав, практикующий в сфере недвижимости уже свыше шести лет. Незарегистрированные объекты строительства и уклонение от налогов Все зарегистрированные объекты недвижимости подлежат обязательному налогообложению.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать дом, построенный с нарушением СНиП от красной линии отступили 1 метр, в связи с тем что участок с уклоном перепад высот более 10 м Разрешение на строительство есть, но в нем указанно 5 м от красной линии. Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, либо в судебном порядке узаконить постройку, как самострой.
Спасибо огромное!
Скажите пожалуйста, можно вам прислать на почту вопрос об открытии магазина в частном жилом доме на 2 хозяина, есть вопросы по нарушению личных интересов жильцов.?
Добрый день. Да, конечно. Присылайте Ваш вопрос на почту pravo@pravozem.ru, мы постараемся Вам помочь.
Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!
Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.
Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?
Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?
Да межевание уже было выполнено, о регистрации построек соседки я не знаю, Росреестр тоже такой информации не предоставляет.
Добрый день. Где находиться Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер pravo@pravozem.ru Вы пытались общаться с соседкой, что она поясняет?
Здравствуйте. У меня небольшой магазин и прилегающий к нему участок. Хочу сделать пристройку. Магазин построен в 2013 году, и к нему осталось много документов. Как это можно сделать и какая стоимость?
Добрый день! Сделать реконструкцию можно только после получения разрешения на реконструкцию. Для это Вам необходим ГПЗУ на земельный участок. Для получения разрешения на реконструкцию, необходимо понимать, какая будет площадь пристройки. Потребуется проектная документация, а так же СПОЗУ. Стоимость смогу уточнить только после того, как увижу все документы на магазин и участок, пришлите на pravo@pravozem.ru.
Здравствуйте. Наш дом в посёлке построен в 70-х годах, мы его купили в 2006 году. Стена дома находится на расстоянии примерно 20 см от забора соседей, получается на меже. Построили гараж и рядом с ним комнату с ванной и отдельным входом, но с общей кухней в нашем доме, в котором живём. Кадастровый план не утверждают — нарушение, от гаража до новой комнаты всего 30 см. Что теперь можно предпринять? Спасибо.
Добрый день, пришлите план участка с расположенными объектами на нем.
Здравствуйте Ярослав. Разъясните ситуацию. Участок 416 м2 трапециевидной формы, угловой. Решили построить дом из бруса. Сосед, у которого трёхэтажный многоквартирный дом (многоквартирные дома там не разрешены, но у него дом оформлен), построил каменный дом, в котором по первому этажу есть отступ 3 метра. Свисающий балкон находится на меже, далее две дороги, от которых мы должны отступить по 5 метров. По закону мы должны отступить для строительства дома из бруса 10 метров. Так как это самая широкая часть участка, места поставить дом там не будет. Можно ли с разрешения соседа сократить пожарные метры между домами? Какие ещё есть варианты?
Добрый день. Пришлите план участка на pravo@pravozem.ru, чтобы было понятно, где проходят дороги, и где Вы хотите строить дом.
Подскажите, пожалуйста. Земля ЛПХ. Построили жилое строение, на которое есть разрешение на строительство. Было произведено межевание и установлены отметки. Внесены в кадастр, есть из него выписка. Постройка оказалась менее 3-х метров от соседнего забора (точнее 2). Когда делали топографию, то геодезист сказал, что можете немного сдвинуть отметку в сторону пустого участка, т. к. есть погрешность при съемке. Мы так и сделали. Сдвинули на метр с небольшим, но забор поставили на половину участка (между мной и соседом), а вторую хотели доделать позже. Теперь сосед говорит, что будет сам доделывать вторую половину, и что подвинет в нашу сторону на 1,5 м. Якобы ему геодезист сказал, что его отметка столба забора должна быть именно в этом месте по прибору GPS. Что делать, если сосед будет против отступа от дома до забора менее 3-х метров и подаст в суд. Дом дуплекс. Посередине сплошная стена. Вход в дом через тамбур. Далее в каждую половину своя дверь. Можно ли одну половину при плохом раскладе переквалифицировать по документам в баню или какое-то другое нежилое помещение, чтобы это расстояние до забора не смогло на него повлиять. С соседом, скорее всего, не получится договориться. Ввиду того что у него пустой участок, и он там, вероятно, не будет строиться, а будет в последующем его продавать. Поэтому он хочет, чтоб участок был в идеале по документам. У соседа межевание еще не сделано.
Для наглядности пришлите схему расположения Вашего участка, дома на нем и соседнего участка pravo@pravozem.ru в теме укажите "Для Ярослава"
Спасибо отправил.