Регистрация частного жилого дома на земельном участке в 2024 году / Страница 2 из 5
Подготовка уведомлений о начале и об окончании строительства объектов ИЖС, регистрация частных домов и присвоение прав собственности. В законодательство РФ были внесены изменения, которые коснулись сферы строительства частных жилых домов на землях населённых пунктов. Благодаря этим изменениям были отменены разрешения и введены уведомления о соответствии перед и после окончания строительства. Теперь в стране новый, упрощённый, порядок оформления строительства частных жилых домов.
Здравствуйте.Имею ЗУ,ВРИ ИЖС. Могу ли я построить садовый дом на свайном поле? И какие обязательные критерии должны быть,чтобы без проблем зарегистрировать его? коммуникации или хватит коробки с окнами,дверьми и крышей?Подскажите как правильно сделать
Добрый день, прежде чем начать строительство на земле под ИЖС, рекомендую сделать межевание земельного участка определить границы, после поставить забор и подготовить проект на согласование строительства с Администрацией, при отсутствии каких либо нарушений, регистрация пройдет успешно.
Здравствуйте!Спасибо за внимание.Поясню.Участок получен по программе Арктический гектар.Межевание делалось камерально.Поворотные точки есть,они уже вынесены.Столбы для забора поставили(но пока только на поворотных точках,немного уходя вглубь участка).Вы можете подсказать,могу я зарегистрировать дом,на стадии коробки и окнами и дверьми?Коммуникации не планируются,т.к. дом будет пользоваться как дача.
Да, при наличии завершенного строения, Вы можете приступать к процедуре постановки на кадастровый учет объекта капитального строения по дачной амнистии.
Еще раз спасибо за ответ!!Коммуникации для участка ИЖС роли не играют?
Документы о получении ТУ не подкрепляются к основному пакету документов для регистрации постановки на кадастровый учет, поэтому все необходимые подключения, Вы сможете сделать позже.
Здравствуйте. Построили дом без разрешения в 2014 году. На участке зарегистрирован другой дом, его мы снесли. Подскажите, с чего начать процедуру легализации? Расстояния все в норме. Земля лпх
Добрый день, прежде необходимо снять с кадастрового учета старое строение, либо перевести его назначение нежилое, только после этой процедуры можно готовить документы, на постановку на кадастровый учет нового объекта капитального строения.
Спасибо. Тогда еще вопрос: для покупки старого дома был использован мат капитал. С ним как дуть? Получить у опеки разрешение?
Да, так как для покупки объекта капитального строения, был выделен материнский капитал, перед сносом строения и снятия его с кадастрового учёта, необходимо уведомить органы и написать заявление о выделе долей, при постановке на кадастровый учёт нового строения.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, законно ли отказывают в согласовании уведомления о начале строительства на основании того, что нет 15м между нашим и соседским домом? От забора мы отступаем около 7,5м, а у них дом стоит в 2м. Это ИЖС в Ярославской области. И есть ли шанс узаконить дом в судебном порядке, если что?
Добрый день, пришлите отказ pravo@pravozem.ru, который вы получили от Администрации и кадастровый номер ЗУ.
Если речь о соседствующих деревянных домах, кажется, что да. Требования к отступам для деревянных домов и для соседствующих с ними сильно жестче, например, если я строю дом и у соседа на участке уже построен дом из дерева, то я должен помимо отступов от границы моего участка, выдержать 12м и от соседского дома (это если я строю не из дерева). Если и я строю из дерева, как раз кажется, что и требуется отступ в 15м.
Добрый день, да верно противопожарные нормы рекомендуют отступать 15 метров между деревянными домами, либо меньше зависит от материала строений.
Добрый день. Построили жилой двухэтажный дом с отступом 2 метра от соседского забора, предварительно согласовав с соседом. Есть нотариальное согласие. От нашего дома до соседского метров 10, то есть никто никому не мешает. Есть ли шанс, что суд признает право? Подскажите, как правильно оформить заявление или иск?
Доброе утро. "Населенные пункты" "ИЖС". Мы обратились в администрацию, сдали диск с техпланом, разрешение на строительство, получили ответ, о том что дом построен с нарушением строительных норм.
Земельный участок находится Краснодарский край, г. Краснодар, п. НОвознаменский.
Добрый день! Вам остается только регистрировать постройку в судебном порядке, так как отступы не являются серьезным нарушением. Сейчас суды принимают сторону истцов.
Спасибо большое.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Уже построили дом с нарушением отступа от забора соседнего участка. Отступ 1.5 метра. Есть ли шансы узаконить жилой дом? Что в первую очередь нужно делать? К соседу идти за распиской, что он не против?).
Добрый день! Вам нужно уточнить в администрации, хватит ли им согласия соседей для регистрации постройки, но скорее всего нет. У Вас несколько вариантов регистрации, попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, либо регистрация в судебном порядке.
Здравствуйте. Как подать иск в суд о регистрации дома, который находится в трех метрах от границы участка? Дом построен в 1992 году. И по сей день не зарегистрирован. Мы хотим это исправить. Заранее спасибо.
Добрый день. Подскажите в каком районе находится Ваш дом и какая у него площадь? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка? Почему Вы не хотите зарегистрировать дом в досудебном порядке?
Дом находится в деревне. Его площадь — 16 квадратных метров. Земельный участок под строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Дом хотим зарегестрировать в досудебном порядке, но в БТИ сказали: чтобы зарегестрировать дом нужно принести справку из суда, что дом построен много лет назад.
Добрый день! Имеется ли у Вас технический паспорт? Что значит справка из суда? Исходя из нашего опыта порядок не такой. Может быть если у Вас 16 кв.м. Вам попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку.
Здравствуйте! Приобрели дом. Построен с нарушением границ 3 метра с одной стороны. Дом введён в эксплуатацию как жилой и зарегистрирован. Хотим сделать реконструкцию. Сделать пристрой с другой стороны дома, где будут соблюдены уже границы 3 метра от пристроя. Могут ли нам в администрации отказать из-за несоблюдения границ уже построенного и введённого в эксплуатацию дома?
Добрый день, да, могут отказать в регистрации строения с нарушенным отступом.
Получение уведомления о начале реконструкции — не гарантия того, что в последующем строение зарегистрируют. Учитывать будут все отступы всего строения в целом.
В любом случае, у вас будет возможность узаконить строение после реконструкции в судебном порядке. Но прежде чем приступить к строительству, заручитесь нотариальным согласием соседей на строение с данными отступами. Это будет весомый аргумент для того, чтобы у судьи были основания вынести положительное решение по вашему иску.
Ярослав, спасибо! Буду пробовать.