Как перевести участок из рекреационной зоны в вид разрешенного использования под индивидуально-жилищное строительство (ИЖС) / Страница 2 из 4
В последнее время отмечается тенденция продажи участков недобросовестными лицами, предоставляющими неверные сведения о категории и ВРИ участка. Например, земли рекреационного назначения продаются как ИЖС. После покупки выясняется, что строительство жилых домов в зоне рекреации невозможно — на основании ст. 94 в отношении рекреационных участков действует особый правовой режим. Юристы «Правозем» подготовили инструкцию, как сменить вид разрешённого использования.
А если в егрн стоит участок ижс а по градплане р1 как перевести
Добрый день, через внесение изменений в генеральный план и публичные слушания.
добрый день!
подскажите пож-та, как поступить, есть заброшенный несформированный земельный участок в Ж-1, но по генплану он идет в зоне Р-1, могу ли я его после проведения соответствующей процедуры взятия в аренду как Р-1, впоследствии поменять ВРИ с "зоны зеленных насаждени" на ИЖС или ЛПХ, так как по ПЗЗ, в зоне Ж- 1 оснонвыми видами явялются и Р-1 и ИЖС и ЛПХ
Добрый день, сменить р-1 на ж 2 можно только через внесение изменений в генеральный план, процедура долгая, рекомендую посмотреть участок изначально в зоне предполагаемой застройки индивидуального жилищного строительства.
доброе утро, Ярослав! получается все таки процедура смены с Р-1 на Ж-1 реализуема, а по времени это насколько длительная процедура , и еще вопрос если мне удастся все таки взять в аренду ЗУ с Р-1, то могу ли я его через 3 года аренды оформить в собственность
Добрый день, оформление в собственность будет платно, о возможности уточняйте в местной администрации
спасибо за информацию
Добрый день, подскажите, какие последствия ожидают после перевода земли из ИЖС в рекреацию помимо повышения налога на землю?
Добрый день, информация по каждому земельному участку индивидуальна, в общих чертах, при наличии строения на участке, внесение изменений в генеральный план должно учитываться его использование, поскольку после смены зоны идет определенное ограничение Ваших прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Добрый день! Возможно ли произвести смену ври с Земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование: Для пионерского лагеря
На Ижс или дачное строительство
Добрый день, возможно если данный вид разрушенного использования существует в основных, условных или условно разрешенных видах использования земельного участка.
Добрый день! Купил участок с ВРИ под ИЖС. Запросил ГПЗУ. В ГПЗУ большая часть ЗУ отнесена к зоне ТР2. Подскажите можно ли строить, какие могут быть последствия при регистрации. Спасибо.
Добрый день, назначение участка и его применение Вы сможете посмотреть в градостроительном плане земельного участка
Здравствуйте подскажите пожалуйста, я сменила вид разрешённой деятельности с огорода на ИЖС. Могу ли я уже продавать участок? Или должно пройти время какое то?
Добрый день, смена вида использования не как не повлияет на переход права собственности, налоги не придут за продажу если участок в собственности более 5 лет.
Добрый день, купил участок Земли населенных пунктов ВРИ "Санаторная деятельность", можно ли поменять на ИЖС или на другое ВРИ, чтобы можно было построить дом и зарегистрировать его ?
Добрый день, зона рекреации не предусматривает строительство ижс если информация отсутствует в документах на зу. Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган с предложением о внесении изменений в ПЗЗ.
уполномоченный орган - это местная администрация, верно ?
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) населенных пунктов и муниципалитетов утверждают органы местного самоуправления. Подать заявку можно через портал.