Как снять обременения с земельного участка после погашения ипотеки или окончания срока договора аренды / Страница 2 из 2
При сделке купли-продажи не стоит торопиться с заключением договора хотя бы потому, что участок может быть с определёнными ограничениями в использовании. По-другому их называют обременениями. Выделяют несколько видов: Сервитут — другими словами, доступ третьего лица к вашему участку. Например, через участок проходит дорога к общедоступному месту или коммуникации, проложенные на другой участок. Сервитут может быть как частным (между двумя собственниками)...
Ярослав, если можно, проконсультируйте и меня. Сделка с обременением, но есть и еще подводные камни. Собственник в местах заключения, недвижимость признана судом за другим собственником (бывший компаньон). Можно ли показать вам документы, чтобы бесплатно меня проконсультировали?
Добрый день! Пришлите мне имеющиеся документы на адрес pravo@pravozem.ru, в письме продублируйте вопрос.
Высыл вам данные по объекту сделки (договор и план участка). К сожалению, всю следующую неделю буду в работе, но дело не терпит отлагательства. Планирую к вам подъехать по мере возможности. Если что-то еще нужно пишите мне, я обязательно вышлю.
Ответил на почту и дублирую сюда ответ. Вам нужно заказать выписку из Росреестра. Если в ней будет указано, что земля на самом деле 2500, то можно заключать договор. Мне необходимы правоустанавливающие документы на участок. Если их нет, то срок их исполнения 1 неделя, с момента оплаты. Интересует еще выписка по земельному участку. Желательно, чтобы в ней адрес значился за садовым товариществом, линии и собственник.
Спасибо Вам огромное!!
Здравствуйте. Есть участок земли, образованный из трех. На участке находится дом, который принадлежит тоже мне. Хочу его продать с небольшим участком прилегающей земли, а не весь участок. Могу ли я произвести подобную продажу, оставив при себе половину участка без построек (как на плане)? Спасибо.
Добрый день! Да, можете. Но вам еужно провести межевание. То есть, вы будете продавать дом и прилегающий участок, как отдельную территориальную единицу, на которую будут составлены отдельные документы. Таким образом, получите в распоряжение два участка, которыми и будете распоряжаться. Стоит учесть, что действуют нормы относительно минимальной площади участка, который можно продать. Они зависят от законов того субъекта федерации, в составе которого находится район проживания. Следует подробнее узнать об этом в соответствующих органах по месту жительства.
Спасибо