Регистрация | Вход

Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ

    0  
 

Гость 247890-120 07/11/2017 22:53

9anonim-247890-120 (Москва)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у меня участок в СНТ, Московская область, 10 соток. Межевание свежее, сделали в 2017. Участок в собственности. На этой земле построен садовый дом. Хотим его снести и на том же месте построить новый. Старый дом не регистрировали. Вопрос: можно ли снести старый дом "по-тихому"? До какой даты (например 01.01.2019) это лучше сделать? Планируем начать строительство нового дома примерно через 1-2 года. И ещё вопрос. По границе участка стоит электрический столб (не высоковольтка, обычный), примыкает к нашему забору. Сколько метров надо отступить от столба вглубь участка, чтобы построить дом? Заранее благодарю за ответ.

Тему «Строительство в охранной зоне» просмотрело: 11 380 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 46 361 чел. | Online: 555 чел. и гостей: 9 086 чел.

Комментарии (47)
    +9  

Богушевский Ярослав 09/11/2017 07:47

PRO8275 Народный консультант

Пришлите выписку на землю.

  ответить

    0  
 

Гость 247890-120   Богушевский Ярослав 09/11/2017 21:08

9 anonim-247890-120 (Москва)

Ярослав, вот выписка на землю. Не прикрепляются несколько файлов, поэтому по частям отправляю. На плане, где координаты 8 9 1.11, там канава. Опечаталась 8 9 1.11. Телефон сам исправляет неправильно. 8 9 десять одиннадцать.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-120 10/11/2017 20:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации перед строительством нового дома нужно получить ГПЗУ и разрешение на строительство. Но если Вы строить будете садовый нежилой дом, можно не получать. На других листах выписки из кадастра нет обременения по ЛЭП?

  ответить

    0  
 

Гость 247890-120   Богушевский Ярослав 10/11/2017 22:15

9 anonim-247890-120 (Москва)

Нет, Ярослав, обременения нет никакого. А садовый нежилой дом — это обычный дом, но только без прописки? Председатель нашего СНТ говорит, что с марта 2018 нужно разрешение на строительство в любом случае. Это не так?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-120 19/11/2017 18:29

PRO8275 Народный консультант

Да, это обычный дом. Вы сможете и адрес присвоить, и все коммуникации подключить. Не сможете только прописаться. Возможно, председатель имеет в виду, что с 2019 года вступит в силу новый закон, в соответствии с которым уже можно будет регистрировать на такой земле жилые дома. Но каков будет порядок, и что для этого будет нужно пока неизвестно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247319-1912 01/08/2018 10:00

3 anonim-247319-1912 (Москва)

Добрый день. Нужна помощь по следующему вопросу. В собственности участок в МО. По трём сторонам проходят проезды и проходы (общие зоны пользования). По одной из сторон расположена опора ЛЭП и провода (10 кВт). В настоящий момент появляется некое физ. лицо с документами о получении по результатам аукциона в аренду с последующим выкупом участка у муниципалитета с границами, включающими проезд (3-х метровая зона, над которой проходят провода). Т. е. провода будут теперь идти по территории частной собственности, и новый участок будет расположен "забор к забору", без возможности прохода.

Вопрос 1. Вправе ли муниципалитет сельского поселения по собственному усмотрению распоряжаться землями общего пользования, включающие в том числе охранную зону ЛЭП?
Вопрос 2. Как проходит такая процедура? Не должны ли были получить согласия у заинтересованных лиц? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-1912 03/08/2018 15:49

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, какие у Вас имеются документы на земельный участок? Пришлите схемку или чертежик с Вашим земельным участком, соседними, с проездами, опорой ЛЭП и т. д.

  ответить

    0  

Гость 247319-1912   Богушевский Ярослав 03/08/2018 17:32

3 anonim-247319-1912 (Москва)

Добрый день. У нас есть ситуационный план 2008, землеустроительное дело на наш участок. Прилагаю схему: до и после.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-1912 08/08/2018 14:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Есть документы на собственность земель общего пользования?

Вправе ли муниципалитет сельского поселения по собственному усмотрению распоряжаться...

Большинство участков в зависимости от категории должны проходить через аукцион, это законная процедура.

Как проходит такая процедура...

Как раз аукцион, он и делается для того, чтоб все заинтересованные лица участвовали в нем.

  ответить

    0  

Гость 264808 07/08/2018 18:58

0 anonim-264808

Здравствуйте, участок в СНТ в собственности, можно ли строить дом (нежилое строение) без разрешения на строительство, если участок находится в охраняемой зоне ЛЭП?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 264808 08/08/2018 16:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Откуда информация об охраняемой зоне ЛЭП? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 264808   Богушевский Ярослав 08/08/2018 20:23

0 anonim-264808

Информация с приложения кадастр. Ру Земля населенных пунктов/для садоводства

Строительство и регистрация домов в СНТ

Эта информация из выписки кадастрового реестра 2014 г. соседнего участка, находящегося тоже в охр. Зоне ЛЭП, дом ему поставили на кадастровый учёт в 2015, вроде даже как жилой. В СНТ!?

Строительство и регистрация домов в СНТ

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 264808 09/08/2018 13:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для более подробного ответа мне нужен кадастровый номер Вашего земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233426 12/09/2018 00:43

0 anonim-233426

Здравствуйте. Владею участком в Новой Москве под ИЖС. Кадастр, межевание есть. Получил ГПЗУ где сказано что часть участка попадает под охранную зону ЛЭП. Проблема в том что часть нашей и соседской улицы по кадастру сдвинут на некоторое расстояние в сторону. В итоге мой участок по кадастру оказался ближе к ЛЭП и пол участка под охранной зоной, и еще на изображении залез на соседский. Хотя по факту с соседями все нормально и ЛЭП находится дальше и соответственно охранная зона попадает, но не так критично. Как в таком случае формировать пятно застройки. Планируется 2эт. Дом из дерева 10 на 12.

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 233426 12/09/2018 08:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш ГПЗУ и номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подскажем как Вам дальше действовать

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 275351 12/12/2018 00:11

0 anonim-275351

Здравствуйте, подскажите как быть. Решили купить дом под ключ, сейчас он на стадии завершения. Участок был оформлен на сына застройщика; сделали так что мы купили участок как бы "голый", начали собирать документы на разрешение на строительство, но нам в архитектурном отказали, через участок проходит ВЛ 6 кВ. Неужели в выписке ЕГРН не должно было быть обременение? Раз не разрешают стройку. Что делать? Часть денег за дом отдан.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 275351 13/12/2018 13:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Можно попробовать решить вопрос переноса кабеля. Второй путь договорится в Росреестре или регистрировать как нежилое здание. Если вы говорите, что в выписке данных о кабеле нет. Этих обременений на самом деле в Росрестре может не быть.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247398 08/06/2019 00:20

6 anonim-247398 (Казань)

В 2002 году привотизировпла дом, в котором с 1987 прописана на основе купли продажи, в 2006 году приватизировала участок. Приватизировала, чтоб на участке построить дом. Построила во всю ограду, так как многодетной семье 2комнаты и кухня маловаты. Электростолб старый, деревянный, с мощностью 10кв проходит над всем моим домом, который пристроили к старому дому сбоку. Находится столб почти что в доме. И случилось так, что региональные сети в 2010 году оповестили, чтоб я снесла дом и вызывали меня в прокуратуру по этому поводу. В 2011 я пошла в прокуратуру, чтоб узнать каково решением предписание, на что они сказали, что если не получала ничего, то все нормально. Я тогда стала делать отделку в доме. Обременений никаких не было в документах на право собственности и я написала сетям, чтобы убрали столб с участка, так как мешают пользоваться собственностью в полном объеме. Региональные сети в этом 2019 году опять затронули вопрос о сносе моего дома, так как охранная зона не соблюдена. Она должна быть 10метров., но даже если снесут новый дом, то эти нормы и для старого дома, который построен в 1954 году не будут соблюдены, расстояние от столба до дома 4.8 метра. Могу ли я настаивать на том, чтоб столб убрали? Существует или можно применить в этом случае срок исковой давности? Спасибо. Жду ответа. Помогите, ведь в новом доме родились у старшей дочери 4детей. И ещё мои 4 детей. Бывший муж прописан. Деньги вложены. Как быть? Тяжело в неведении, А я ещё инвалид 3гр.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247398 10/06/2019 12:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите дом уже стоит на кадастровом учете, права собственности зарегистрированы в росреестре? Известно в каком году была установлена охранная зона ЛЭП, до регистрации дома или после?

  ответить

    0  

Гость 247833   Богушевский Ярослав 19/09/2019 10:00

1 anonim-247833 (Краснодар)

Дом построила в 2006году. Дом не зарегистрирован, пользуемся и живём в нем. В каком году сделали закон об охранной зоне, не знаю.

Я посмотрела, что закон от 2009г об охранной зоне.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247833 19/09/2019 12:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В вашем случае регистрация дома возможна только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247833   Богушевский Ярослав 19/09/2019 21:37

1 anonim-247833 (Краснодар)

Дом построила в 2006году. Дом не зарегистрирован, пользуемся и живём в нем. В каком году сделали закон об охранной зоне, не знаю. А на что можно опираться в суде?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247833 20/09/2019 18:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Уточните в администрации, когда была установлена охранная зона. Если после образования участка. то шансы в суде выше. Подготовьте досудебную экспертизу, и обращайтесь в суд с исковым заявлением.

  ответить

    0  

Гость 247591-3505   Богушевский Ярослав 25/03/2020 16:21

2 anonim-247591-3505 (Новосибирск)

Участок, где стоит новый пристоеный дом на кадастре с 2002 г. Охранные зоны стали после 2006 г. Точнее где то после 2009. Дом пристроили в 2006. А старый дом, к которому пристроен новый на кадастровом учёте с 2006. В документах собственности нет никаких обременений. Говорят, мол, посмотрела администрация. Типа, ошибочка вышлв.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247591-3505 26/03/2020 13:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! То есть проблема решилась? Охранной зоны нет на участке?

  ответить

    0  

Гость 247591-3505   Богушевский Ярослав 03/05/2020 19:23

2 anonim-247591-3505 (Новосибирск)

Ничего не решилось. Вы писали, чтоб узнать у администрации об охранной зоне. Получается она была раньше? Потому как закон об охранной зоне вышел в 2009 г. А пристроеный старый дом пристроился в 2006. В документах нет оговорки, что есть обременения.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247591-3505 04/05/2020 12:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В любом случае необходимо узаконивать строение в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247259-2247 30/09/2019 06:57

6 anonim-247259-2247 (Иркутск)

Энергетической компании необходимо построить линейное сооружение ЛЭП, проходящее по землям сельхоз назначения, которые находятся в коллективно долевой собственности членов бывшего сельхоз предприятия на территории Иркутского района Иркутской области. Подскажите, к кому нужно обратиться с вопросом о предоставлении земель и на каком праве можно получить часть земли? Стоит ли оформлять участок земли как самостоятельный земельный участок? Необходимо ли менять категорию земель? И какой пакет документов необходим для этого?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247259-2247 02/10/2019 14:48

PRO8275 Народный консультант

Пришлите на нашу почту скан свидетельства или выписки из ЕГРН на землю, где будет размещена опора под ЛЭП.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247442-3817 27/04/2020 15:52

3 anonim-247442-3817 (Красноярск)

Добрый день. Купил садовый участок, на части участка есть ограничения по ЛЭП-, но это не проблема. На оставшейся части участка планирую построить садовый дом, но на уведомление о строительстве администрация дала отказ в связи с тем что участок входит в зону "Л"- Зоны естественных природных ландшафтов. Реально ли законно построить дом если ФЗ №217-ФЗ гласит что на участке для ведения садоводства разрешено строительство садового и жилого дома?

Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ
Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ
Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ
Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ
Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-3817 27/04/2020 16:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который который Вы получили необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247442-3817   Гость 247442-3817 27/04/2020 16:16

3 anonim-247442-3817 (Красноярск)

Вот он. Хотел перед началом строительства получить все разрешения

[вложенный файл].

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-3817 28/04/2020 13:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У Вас несоответствие генплана Вашего города и ВРИ участка, но на публичных слушаниях врядли добьётесь внесения изменений. Вы можете попробовать узаконить построенный дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247442-3817   Гость 247442-3817 28/04/2020 13:36

3 anonim-247442-3817 (Красноярск)

Администрация города в личной беседа предложила сначала построить дом, а потом оформить его по дачной амнистии. Говорят что мне будет достаточно техплана от геодезиста и заполнить декларацию в МФЦ. При таком оформлении на ПЗЗ не смотрят. Это правда?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247442-3817 28/04/2020 15:46

PRO8275 Народный консультант

Да, регистрация происходит на основании техплана, уведомлять Администрацию не нужно.Зарегистрировать дом по дачной амнистии можно на землях сельхозназначения, у Вас земли населенных пунктов. Но можете попробовать, возможно получиться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247665-4172 10/06/2020 18:35

3 anonim-247665-4172

Добрый день. Подскажите пожалуйста! Ситуация следующая. Купили зарегестрированный недострой на земле ИЖС. Постройка в охранной зоне ЛЭП. Оформить как жилой дом по этому сложно. Можно ли поступить следующим образом. Запросить разрешение на строительство. В пятне разрешенном для постройки дома, построить небольшой дом, который зарегистрировать как жилой, а в последующем переоборудовать в баню. А недострой оформить как гараж, или вообще не оформлять. Чем грозит неоформление недостроя?

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247665-4172 10/06/2020 18:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Да именно так Вам нужно действовать. Охранная зона зарегистрирована в Росреестре?

  ответить

    0  

Гость 247665-4172   Богушевский Ярослав 10/06/2020 18:58

3 anonim-247665-4172

Пока нет. Но кадастровики уверяют, что это выплывет в процессе узаконевания в жилой.  Большая вероятность.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247665-4172 11/06/2020 11:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Насколько Я понял из вопроса, Вы хотите построить жилой дом не в границах СЗЗ, как это всплывет и повлияет на регистрацию Вашего дома?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ирина 05/08/2020 20:57

1 irina1 (Краснодар)

Доброго времени суток. У меня в собственности имеется земельный участок с-х назначения, планируется строительство энергообъекта КВЛ 220 кВ, в результате которого мой участок поделится на 2 части и линия в 24 метра станет охраняемой зоной ЛЭП. Как правильно написать отказ (несогласие) от строительства линии на моем участке?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Ирина 06/08/2020 12:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, Вы обращайтесь в администрацию, в прокуратуру, в Роспотребнадзор, во все инстанции, которые только возможно. В своем заявлении описывайте то, что Ваши права, как собственника будут нарушены и Вы не сможете им пользоваться в полном объеме. После строительства и установки охранной зоны будет чрезвычайно сложно добиться положительного результата.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247922-5352 22/03/2021 00:36

2 anonim-247922-5352 (Москва)

Здравствуйте, получил разрешение на строительство ИЖС в Новой Москве. Участок сложный, с ограничениями из за ЛЭП, плюс кадастр на карте сьехал у всего квартала. Строители залили фундамент, плиту и одним углом 2 на 3 метра залезли на охранную зону ЛЭП. Это видно на публичной карте. Строительство стен еще не начато. Что предпринять в этом случае? Какие проблемы будут при регистрации дома?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247922-5352 22/03/2021 10:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если дом расположен в охранной зоне, то Вам необходимо будет получать разрешение на такое расположение из МОЭСК. Пришлите кадастровый номер, на сколько дом смещен к охранной зоне?

  ответить

    0  

Гость 247922-5352   Богушевский Ярослав 22/03/2021 21:45

2 anonim-247922-5352 (Москва)

Кадастровый номер 50:26:0130401:126

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247922-5352 23/03/2021 10:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, сделаны уточнения по данному расположению планируемого строения. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением данного вопроса, проконсультируем детально по данной ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247854-5927 01/08/2021 15:13

1 anonim-247854-5927 (Москва)

Добрый день, планируем покупку земли под ИЖС в новой Москве, на участке заренистриван недострой. Через дорогу от участка проходит ЛЭП. Подскажите пожалуйста могут ли быть проблемы с получением разрешения на строительство жилого дома и проведением газа в данной зоне. Кад. Номер 50:26:0140503:282.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247854-5927 02/08/2021 17:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Весь участок в зоне охраны ЛЭП, размещение объектов ИЖС на нем запрещено. Поэтому недострой и поэтому продают.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247630 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247630, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.