Регистрация | Вход

Штрафы за строительство без разрешения

    0  
 

Гость 247917 18/04/2017 00:10

3anonim-247917 (Нижний Новгород)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Доброго Вам дня. Подскажите, пожалуйста. Покупаю участок 17 соток. На нем по документам дом 60 м2, на самом деле он снесен. Границы участка есть, и строить собираюсь за 3 метра от соседних участков, как положено.

Можно ли мне построить дом в 2 этажа без разрешения, опираясь на модернизацию дома или еще как. Просто один юрист сказал, что строить без проблем, так как в эту деревню никто не наведывается, после постройки только позвать газовиков. Какой грозит штраф, и могу ли я все-таки просто начать строительство на своем участке?

Тему «Штрафы за строительство» просмотрело: 12 157 чел. | Сейчас просматривают: termo и гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 1 399 чел. и гостей: 11 713 чел.

Комментарии (39)
    +9  

Богушевский Ярослав 19/04/2017 16:05

PRO8275 Народный консультант

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  
 

Гость 247917   Богушевский Ярослав 20/04/2017 00:33

3 anonim-247917 (Нижний Новгород)

Для проживания, а то есть ИЖС.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247917 20/04/2017 16:16

PRO8275 Народный консультант

Если Вы сейчас построите дом на месте нового, то он не будет соответствовать площади по документам (от старого дома). Т. е. это будет другой объект, не старый дом, и документы нужно будет получать новые (выписка ЕГРН). Но Вам их не выдадут, так как Вы не сможете зарегистрировать дом без разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 273060   Богушевский Ярослав 26/07/2018 16:03

0 anonim-273060

Добрый день. У меня свидетельство на старый дом без указания площади дома (просто написано: Сущ. Жилой дом и приусадебный участок) ИЖС, г. Тюмень. Хочу его снести и на его месте построить новый, а затем заказать технический план и на его основании внести уточняющие данные в ЕГРН. Можно ли так сделать, без сноса и РнС, участок размежеван, техплан еще не делался, но свидетельство есть так бывает со старыми домами (как мне объяснили).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 273060 27/07/2018 14:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если пока вы будете строить и регистрировать к Вам никто не приедет и соседи не начнут жаловаться, то формально такая процедура имеется. Но для того, что бы не прятаться и спокойно строить необходимо получить либо разрешение на строительство, либо на разрешение на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 273060   Богушевский Ярослав 27/07/2018 14:06

0 anonim-273060

Здравствуйте! Дело в том что я бы не хотел соблюдать некоторые Градостроительные правила в части отступов от границ участка. В ПЗЗ в Тюмени допускается игнорировать отступы если дом стоял на этом месте что называется "испокон веков", и я хочу воспользоваться этой возможностью и поставить дом как мне надо. Соседи адекватные люди, дом будет одноэтажный и никому не помешает. Как думаете это возможно?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 273060 27/07/2018 19:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Как я уже говорил то конечно, сделать так можно, если никто из соседей или просто добрых людей не пожалуется. А так можно взять нотариальное согласие у соседей и получить разрешение.

  ответить

    0  

Гость 273060   Богушевский Ярослав 30/07/2018 07:04

0 anonim-273060

Большое Спасибо за консультацию!

  ответить

    0  

Гость 247815-1633 31/05/2017 22:18

1 anonim-247815-1633 (Москва)

Добрый день. Пожалуйста, подскажите. Есть земельный участок в собственности (для ведения личного подсобного хозяйства) в деревне. На нём был садовый домик (разрешение получали на это строительство). Два года назад снесли старый дом, построили на месте старого новый двухэтажный и чуть побольше. О том, что надо было получать новое разрешение на строительство не знали, и никто не говорил. Хотели получить номер дома, а оказалось, что наш новый дом это самострой. Как узаконить дом? Могут ли на нас подать в суд за самовольное строительство (например, администрация деревни) или выписать штраф?

Так же нам сказали, что размер нашего участка не позволял строить дом, т. к. ширина участка должна быть не менее 15 м. (У нас не хватает 80см).

Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247815-1633 05/06/2017 08:15

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, дом находится в Московской области?

  ответить

    0  

Гость 247800   Богушевский Ярослав 06/06/2017 21:14

2 anonim-247800 (Москва)

Нет, в Калужской области.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247800 07/06/2017 08:41

PRO8275 Народный консультант

Был ли у Вас зарегистрирован старый дом? Погашали ли Вы запись о праве в Росреестре (если дом был зарегистрирован)? Контур дома изменился? Или только этажность? Покажите схему земельного участка с расположенным новым домом и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247800   Богушевский Ярослав 07/06/2017 21:02

2 anonim-247800 (Москва)

Старый дом не был зарегистрирован. Контур дома и этажность изменилась, но есть план только на участок. С новым домом плана также нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247800 24/06/2017 05:55

PRO8275 Народный консультант

Нужно чтобы Вы отправили план участка. У нас были такие случаи, когда мы регистрировали дома без разрешения на строительство на основании строительной экспертизы.

  ответить

    0  

Гость 247879-1671 09/06/2017 23:34

2 anonim-247879-1671 (Москва)

Здравствуйте. Приобрел два смежных участка ЛПХ, земли населенных пунктов, в Московской области. Предыдущим собственником этих участков подключено электричество на один из участков, на втором имеется только ТУ на подключение. Подскажите, пожалуйста, можно ли начинать строительство дома до получения разрешения на строительство на втором участке и параллельно подавать все документы, делать топосъемку и т. д.? Вопрос такой возникает по причине необходимости возведения до наступления зимы, а оформление занимает полтора-два месяца. Грозит ли это штрафами или отказом в разрешении на строительство?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247879-1671 11/06/2017 06:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Советую получить разрешительную документацию (ГПЗУ, разрешение на строительство), а уже потом начинать строить. Так как Вы можете и с отступами ошибиться. Если начнёте строительство, администрация, узнав об этом, имеет право Вам отказать. При отказе Вам придётся узаконивать дом по суду.

  ответить

    0  

Гость 247879-1671   Богушевский Ярослав 12/06/2017 00:40

2 anonim-247879-1671 (Москва)

Спасибо за совет! Так и будем поступать.

  ответить

    0  

Гость 247953 10/06/2017 02:08

3 anonim-247953 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Бабушка оформила на меня участок с дачным домом. Дом был небольшой и старый, мы его снесли. Собираемся строить новый каркасный одноэтажный дом, но в два раза больше предыдущего. За счёт этого дом будет стоять ближе к смежному с соседями забору. Расстояние от забора 4 м. У соседей уже стоит каркасный дом на расстоянии 6 метров от забора. Получается 10 м между домами, а я прочитала, что по пожарным нормам нужно 15 м. Сосед бывший пожарник и этим фактом недоволен. Но если подвинуть дом ещё на 5 метров, от участка ничего не останется и мы снова будем на виду у соседа. 

Вопросов у меня несколько:

  1. Нужно ли как-либо регистрировать снос дома и получать разрешение на строительство? Если да, где это можно сделать?  
  2. Могут ли мне отказать в разрешении, учитывая несоблюдение норм пожарной безопасности? 
  3. Можно ли оформить строительство как реконструкцию с расширение площади дома? 
  4. Может ли сосед подать на меня в суд за несоблюдение пожарных норм? Какой самый плохой вариант, снос дома? Штраф? 
  5. Можно ли как-то обойти ситуацию с пожарными нормами, ведь 10 м вполне приличное расстояние. Я читала, что до 2015 года они носили рекомендательный характер, сейчас все изменилось? 
  6. Если я все-таки каким-либо образом уговорю соседа, какой документ ему надо будет подписать?

Заранее спасибо за ответ! Анна

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247953   Гость 247953 10/06/2017 02:17

3 anonim-247953 (Санкт-Петербург)

Забыла указать, участок ИЖС.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247953 24/06/2017 05:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, ответы:
  1. Разрешение на снос не нужно, только после этого необходимо пригласить кадастрового инженера и зафиксировать снос.
  2. Необходимо получить ГПЗУ, в нем будет указано пятно застройки.
  3. Сноса не будет, нужно сделать строительную экспертизу и заключение о соответствии.
  4. Иногда можно обходить такие ситуации, у нас была практика, нужно изучать документы.
  5. Нотариально заверенное согласие, что он не против строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 267515 24/08/2018 20:16

0 anonim-267515

Здравствуйте подскажите мою проблему построил дом от красной линии 2.70 метра место 5 метров, как его зарегистрировать сколько заплатить штраф?

Здравствуйте построили дом в место 5 метров 2.70 получилось от красной линии как же быть дальше?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 267515 27/08/2018 19:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Его будет возможно зарегистрировать, но в дальнейшем возможны проблемы. Где находиться Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 267515   Богушевский Ярослав 27/08/2018 22:13

0 anonim-267515

Удмуртия Ижевск, прописку нам могут дать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267515 28/08/2018 12:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если вы получили разрешение на строительство и оформите дом как жилой. То прописку Вам дадут.

  ответить

    0  

Гость 267515   Богушевский Ярослав 28/08/2018 20:04

0 anonim-267515

Добрый вечер, а какие именно могут быть проблемы после регистрации? Мы разрешение получали 12 году на одном участке с родителями потом нынче решили участок разделить и новое разрешение получаю, но пока ещё не получил? Участок с адресом стал, а до этого получали типо старый дом с несём во и адрес тот же оставили, ну, а потом брат сказал участок будем делить на половину вот так получилось сами теперь не знаем что делать куда обратиться дом кирпичный уже стоит. Подскажите может кому обратится?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 267515 30/08/2018 18:01

PRO8275 Народный консультант

В том то и дело, что после регистрации никаких проблем у Вас возникнуть не должно. Основная проблема в том, чтобы получить разрешение на строительство, так как у Вас не соблюдены отступы. На каком этапе получения разрешения Вы находитесь?

  ответить

    0  

Гость 267515   Богушевский Ярослав 30/08/2018 20:07

0 anonim-267515

Добрый вечер ген план уже дали ну тут подписали закон другой что разрешение не надо будет типо того вот и затягивается теперь процедура эта сказали звонить незнаю что скажут.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267515 31/08/2018 16:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы скорее всего уже получили ГПЗУ? В нем нет дополнительных ограничений, которые нужно получать. Эти согласования нужно получить пока не определиться порядок выдачи уведомлений.

  ответить

    0  

Гость 267515   Богушевский Ярослав 01/09/2018 14:34

0 anonim-267515

Здравствуйте тоесть мне можно дальше делать дом зарегистрирую все равно да? Хоть и через суд снести надеюсь не заставят?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 267515 03/09/2018 13:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально Вам лучше получить все разрешительные документы, а потом уже продолжать строительство. Если бы вы подавали в Росреестр сейчас, то регистрация бы прошла. Как измениться законодательство когда вы будете подавать документы неизвестно, поэтому предугадать возможные проблемы не возможно.

  ответить

    0  

Гость 267515   Богушевский Ярослав 04/09/2018 06:18

0 anonim-267515

Добрый день разрешение ещё пока не получил без него нельзя будет в Росреестр обращаться наверно?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 267515 05/09/2018 16:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, Вам необходимо дождаться разрешения на строительство, так как оно должно входить в состав технического плана, на основании которого будет проходить постановка на кадастровый учет и регистрация. Без этого документа не будет оснований для регистрации и Вам будет отказано

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247826-4857 12/03/2021 21:40

2 anonim-247826-4857 (Краснодар)

Добрый вечер, Ярослав! В 2010 году начали строить дом на участке ИЖС, разрешения на строительство не делали, расстояние до 1 соседей 1.5м (до забора), до других соседей более 15 метров, спереди и сзади участка домов нет, спереди дорога через 10 м, сзади участок в 15 соток. У соседей письменного согласия нет, но устно договоренность была, но они были пенсионного возраста и в живых их уже нет, дом соседей перепродали. Как возможно оформить дом с минимальными финансовыми потерями, читала, что нужно платить штраф в размере 1% от кадастровой стоимости? Как можно законно оформить дом?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247826-4857 15/03/2021 10:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, судя по описанию проблемы- нарушен отступ (1,5 м). Следовательно, узаконить сможете в судебном порядке. Для начала необходимо получить отказ в уведомлении о начале строительства в администрации вашего района, на основании этого документа пишите иск с требованиями узаконить строение. Вам необходимо заручиться юридическим сопровождением, чтобы повысить свои шансы. Рекомендую получить нотариальное согласие соседей и сделать досудебную экспертизу на предмет того, что строение с данным отступом не несет угрозу жизни и здоровью окружающих.

  ответить

    0  

Гость 247826-4857   Богушевский Ярослав 18/03/2021 19:49

2 anonim-247826-4857 (Краснодар)

Спасибо большое за заданное направление, так и сделаем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Войнова Наталия 15/08/2021 16:43

1 n.voynova (Москва)

Добрый день. Помогите! В июле 2021 г. приобрела земельный участок площадью 0.1990 га. В КП под строительство жилого дома. Перед покупкой на сайте Росреестра проверила сведения о земельном участке, ничего подозрительного, категория земель Земли населенных пунктов, ВИД для дачного строительства, особые отметки отсутствуют. В августе запросила ГПЗУ и подала уведомление о строительстве. По ГПЗУ узнаю, что участок делиться на подзоны 1 подзона площадью 0.1953 Максимальный процент постройки-0; 2 подзона площадь 0.0037 максимальный процент застрой — без ограничений. Получается могу построить только на 3-х метрах и площадью 14.8 м2 Соседи по улице построены. Проконсультируйте пожалуйста как быть? Неужто участок подойдет только для огорода?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Войнова Наталия 16/08/2021 10:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка. .

  ответить

    0  

Войнова Наталия   Богушевский Ярослав 16/08/2021 11:59

1 n.voynova (Москва)

Добрый день! 50:27:0020226:280.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Войнова Наталия 16/08/2021 13:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Ваш вопрос решаемый, могу помочь. Пришлите ГПЗУ и Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247445 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247445, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.